小區(qū)物業(yè)承包合同模板（5篇）

小區(qū)物業(yè)?承包合同?模板發(fā)?包人(甲?方)：?承包人(?乙方)：?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商把石?景灣花園?小區(qū)物業(yè)?承包給乙?方管理，?為了明確?雙方責任?及義務，?并根據(jù)《?中華人民?共和國消?防法》、?《中華人?民共和國?安全生產(chǎn)?法》及深?圳市安全?整治標準?，為進一?步明確職?責，落實?責任，為?使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)?居民享受?完善的物?業(yè)服務。?甲方委托?乙方對花?園小區(qū)進?行小區(qū)物?業(yè)管理服?務。甲乙?雙方在公?平自愿的?基礎(chǔ)上簽?訂本協(xié)議?：一、?承包物業(yè)?管理的范?圍：石景?灣花園小?區(qū)二、?承包管理?期限：年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、交付押?金：乙方?要向甲方?交付押金?。四、?本合同期?間發(fā)包人?向承包人?支付費用?元/月;?此費應在?每月月底?結(jié)清。?五、雙方?的責任與?義務：?(一)甲?方1、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?工作的實?施情況。?2、甲?方為乙方?提供原有?的保安亭?、保安宿?舍及監(jiān)控?設(shè)施。?3、甲方?有權(quán)不定?期對小區(qū)?工作開展?情況進行?檢查。?(二)乙?方1、?乙方必須?在本月_?___日?前交清小?區(qū)上月水?電費到甲?方指定賬?戶內(nèi)，否?則一切責?任由乙方?負責。?2、乙方?負責征收?小區(qū)的物?業(yè)管理費?，及公共?維修基金?。3、?乙方負責?承包期間?內(nèi)業(yè)主與?業(yè)主之間?發(fā)生的糾?紛由乙方?協(xié)助解決?。4、?乙方負責?公共環(huán)境?(內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)?構(gòu)部位、?外墻面、?樓梯、門?廳)的衛(wèi)?生清潔。?如有居民?投訴衛(wèi)生?較差時，?乙方應有?責任處理?此事。?5、乙方?不得擅自?改變?nèi)魏?公共設(shè)施?，如須改?建公共設(shè)?施，必須?經(jīng)四方同?意。任何?個人及集?體不得在?任何公共?地方搭建?，特別是?樓頂搭建?，如有違?反乙方要?負一切責?任。6?、乙方負?責交通、?車輛行駛?及停泊的?安全，并?按相關(guān)規(guī)?定收取費?用。7?、乙方負?責小區(qū)院?內(nèi)的公共?設(shè)施、綠?化帶、建?筑物、公?共水電設(shè)?施管理。?8、乙?方負責小?區(qū)公共秩?序，維護?社會治安?。乙方承?擔小區(qū)公?用面積的?巡邏檢查?，確保小?區(qū)所有業(yè)?主的人身?財產(chǎn)安全?。及時盤?查和監(jiān)控?可疑人員?，發(fā)現(xiàn)案?情要及時?報警或上?報鎮(zhèn)黨委?、政府。?9、乙?方負責公?共衛(wèi)生區(qū)?的環(huán)境衛(wèi)?生、垃圾?清運。小?區(qū)內(nèi)不得?焚燒垃圾?，禁止院?內(nèi)垃圾存?留。負責?化糞池清?理和室外?管道的疏?通。1?0、乙方?在管理期?內(nèi)，負責?收小區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施?維修基金?。并動員?小區(qū)業(yè)主?自選7_?___位?業(yè)主代表?負責監(jiān)督?小區(qū)內(nèi)工?作及公共?設(shè)施維修?的開支。?11、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?物業(yè)管理?委托或承?包給第三?方。五?、違約責?任合同?履行期間?，一方違?約，應承?擔違約責?任，賠償?另一方的?經(jīng)濟損失?。本合同?經(jīng)雙方簽?字(蓋章?)生效，?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。另?：供水泵?房動力馬?達檢修確?切損壞，?及小區(qū)內(nèi)?用電變壓?器確切損?壞，由雙?方共同?協(xié)商解決?。甲方?簽字(蓋?章)：乙?方簽字(?蓋章)：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日小區(qū)?物業(yè)承包?合同模板?（二）?發(fā)包人(?甲方)：?承包人?(乙方)?：經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商把?____?承包給乙?方管理，?為了明確?雙方責任?及義務，?并根據(jù)《?中華人民?共和國消?防法》、?《中華人?民共和國?安全生產(chǎn)?法》及蘭?州市安全?整治標準?，為進一?步明確職?責，落實?責任，為?使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)?居民享受?完善的物?業(yè)服務。?甲方委托?乙方對_?___小?區(qū)進行小?區(qū)物業(yè)管?理服務。?甲乙雙方?在公平自?愿的基礎(chǔ)?上簽訂本?協(xié)議：?一、承包?物業(yè)管理?的范圍：?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、公司?實行獨立?核算，自?付贏虧，?并獨立承?擔民事責?任。二?、承包管?理期限：?承包期?限：__?__年。?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三、?交付押金?：乙方要?向甲方交?付押金伍?拾萬圓整?。四、?本合同期?間發(fā)包人?向承包人?支付費用?___元?/月;?此費應在?每月月底?結(jié)清。?五、雙方?的責任與?義務：?(一)甲?方1、甲?方的權(quán)利?：法定代?表人不得?變更，甲?方有權(quán)對?乙方的管?理經(jīng)營狀?況及物業(yè)?管理服務?質(zhì)量進行?監(jiān)督。?2、甲方?義務：甲?方給乙方?提供公司?印鑒及各?種證照，?并協(xié)助乙?方做好證?照年檢及?幫助乙方?承接物業(yè)?，為乙方?提供前期?已接管物?業(yè)小區(qū)的?資料及介?紹情況，?為乙方提?供辦公用?房。3?、甲方為?乙方提供?原有的保?安亭、保?安宿舍及?監(jiān)控設(shè)施?。4、?甲方有權(quán)?不定期對?小區(qū)工作?開展情況?進行檢查?。小區(qū)?物業(yè)承包?合同模板?（三）?甲方：?乙方：?甲方系_?___人?企業(yè)，為?____?工作提供?綜合性的?勞動服務?;乙方?系以__?__為主?的獨立勞?動者合伙?組織，為?社會提供?勞動服務?。甲方?為了更好?的為__?__提供?優(yōu)質(zhì)的服?務，促進?____?事業(yè)的發(fā)?展，甲方?將___?_物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為?了保護雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務，現(xiàn)就?乙方承包?____?物業(yè)管理?的相關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?承包的?內(nèi)容、面?積、地點?甲方將?位于共計?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負責該物?業(yè)的管理?、日常維?護等全部?工作。?(詳見工?作內(nèi)容清?單)第?二條承?包期限?承包期限?為一年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承包期滿?，雙方無?異議可以?順延，但?需在承包?期滿前一?個月另行?訂立書面?協(xié)議。?第三條?承包費的?金額與支?付方式?1、甲方?每年需向?乙方支付?承包費人?民幣元;?2、承?包費采用?分期付款?的方式，?即：_?___年?____?月___?_日支付?人民幣元?;__?__年_?___月?____?日支付人?民幣元;?第四條?雙方的?權(quán)利義務?1、甲?方適時指?派技術(shù)人?員對乙方?進行技術(shù)?指導，派?管理人員?對乙方進?行監(jiān)督與?管理，乙?方應當服?從甲方的?監(jiān)督與指?導。2?、甲方應?當按時向?乙方支付?物業(yè)管理?承包費，?乙方應當?按時完成?承包的物?業(yè)管理任?務。3?、在本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方應?當選派不?得少于?人對該區(qū)?物業(yè)進行?管理和日?常維護，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應當報?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是;?甲方對?此經(jīng)審核?認為符合?甲方的要?求。5?、在未征?得甲方書?面同意的?情況下，?乙方不得?隨意變更?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同;?甲方認為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權(quán)要求?乙方更換?人員，乙?方應當按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同。6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，__?__元的?意外傷害?保險;?乙方在承?包經(jīng)營期?間受到意?外傷害可?以享受賠?償。7?、乙方必?須服從甲?方技術(shù)人?員的管理?指導，按?甲方的要?求進行管?理和日常?維護工作?。8、?乙方以及?乙方成員?在承包管?理期間，?要自覺加?強安全生?產(chǎn)意識，?在工作中?注意安全?，并應當?遵守甲方?制訂并公?布的工作?手則與操?作規(guī)程。?若乙方?嚴重違反?甲方工作?手則與規(guī)?程，經(jīng)警?告拒不改?正的，甲?方有單方?權(quán)解除本?承包合同?。9、?乙方應根?據(jù)甲方的?要求，做?到：第?五條獎?勵與處罰?1、甲?、乙雙方?任何一方?違反本合?同的約定?，給對方?造成損失?的，均應?賠償守約?方所造成?的損失。?2、甲?方有權(quán)根?據(jù)乙方對?承包的物?業(yè)管理效?果的好壞?，對乙方?進行適當?的獎勵與?必要的處?罰。(?獎勵與處?罰的幅度?不得超過?承包金總?額的__?__%)?。3、?若乙方不?服從甲方?的、指導?、管理與?監(jiān)督，甲?方有權(quán)單?方宣布解?除本承包?合同，未?付承包費?不再支付?。4、?乙方不得?私自變賣?甲方提供?的物業(yè)管?理及日常?維護工具?、設(shè)施等?，違者除?給予沒收?非法所得?外，并應?按實物折?價金額_?___倍?賠償，情?節(jié)特別嚴?重者，移?交公安機?關(guān)處理。?第六條?不可抗?力如因?不可抗力?的自然災?害，造成?乙方承包?的物業(yè)損?失，經(jīng)調(diào)?查證實后?，甲方應?據(jù)實減免?乙方的義?務。第?七條其?他事項?1、乙方?以及乙方?的成員承?諾：本合?同旨在承?包甲方的?物業(yè)管理?工作，乙?方及其成?員與甲方?為承包與?發(fā)包關(guān)系?，而不認?為與甲方?存在勞動?關(guān)系，或?者是甲方?的員工，?并由此主?張相關(guān)的?權(quán)利與義?務。2?、若乙方?的成員需?要委托甲?方代買社?會勞動保?險或者醫(yī)?療保險的?，甲方可?以提供協(xié)?助，但所?有的保險?費用由乙?方自行承?擔(或者?授權(quán)甲方?從承包費?中直接劃?扣)。?3、乙方?授權(quán)委托?甲方每月?向乙方成?員支付勞?務費人民?幣元;?支付勞務?費人民幣?元;向?支付勞務?人民幣元?，共計人?民幣元;?乙方在?此授權(quán)甲?方直接從?應當支付?乙方的承?包費中扣?除上述費?用。4?、本合同?從承包之?日起生效?，合同期?滿失效。?合同期?滿后雙方?如愿意繼?續(xù)合作，?必須重新?訂立承包?合同。?5、在合?同執(zhí)行中?如有有未?盡事宜，?應由雙方?共同協(xié)商?，做出補?充約定，?補充約定?與本合同?具有同等?效力。?6、如因?本合同發(fā)?生爭議，?雙方應當?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向合同?簽訂地的?人民法院?提起訴訟?。7、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?：法定?代表人：?乙方(?簽約代表?簽名)：?乙方(?全體成員?簽名)：?合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?合同簽訂?地：小?區(qū)物業(yè)承?包合同模?板（四）?甲方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?____?____?物業(yè)管理?有限責任?公司(以?下簡稱乙?方)甲?方為確保?____?室內(nèi)外整?潔清新的?高標準衛(wèi)?生環(huán)境，?為___?_提供優(yōu)?美舒適的?____?場所，特?將內(nèi)外部?衛(wèi)生保潔?工作承包?給乙方，?具體承包?合同條款?如下：?一、承包?時間及費?用1、?保潔承包?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?保潔費暫?定每月元?。(包?括材料費?、機械折?舊費、維?修費、員?工工資費?、福利費?、管理費?、上繳稅?金等)?3、甲方?按月支付?保潔費用?，承包合?同生效后?，甲方于?次月__?__日前?現(xiàn)金支付?或劃入乙?方指定的?銀行帳戶?，如遇節(jié)?假日等特?殊情況，?付款時間?順延，但?時間不能?超過__?__天。?二、保?潔的形式?和范圍?1、保潔?形式為日?常保潔，?也就是跟?蹤打掃，?保潔時間?為甲方的?每個工作?日，早上?7.00?____?晚上10?.00點?鐘。2?、保潔范?圍是甲方?指定的室?內(nèi)外衛(wèi)生?和公共區(qū)?域。3?、保潔標?準，按甲?方具體要?求執(zhí)行(?具體標準?附后)。?三、甲?、乙雙方?的權(quán)利與?義務(?一)、甲?方的權(quán)利?與義務?1、甲方?有權(quán)指派?專人定期?不定期按?照衛(wèi)生保?潔標準進?行檢查，?如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)?生不符合?甲方要求?，先以口?頭形式通?知乙方管?理人員，?立即整改?，若不及?時整改，?再以書面?形式通知?乙方并視?情況給予?一定的經(jīng)?濟處罰。?(處罰?標準附后?)2、?保潔人員?應服從甲?方的管理?和指揮，?遵守甲方?各項管理?制度。?3、甲方?為乙方無?償提供用?水、用電?，并及時?對供水、?排水、排?污管道進?行修理。?4、甲?方為乙方?提供簡單?的辦公、?存放清潔?工具、更?換服裝的?房屋。?(二)、?乙方的權(quán)?利與義務?1、乙?方自行提?供保潔工?作必需的?設(shè)備和工?具。2?、乙方使?用的保潔?工作人員?必須身體?健康、儀?容端正、?品德良好?，無違法?犯罪紀錄?。3、?乙方定期?或不定期?指派管理?人員對保?潔工作進?行檢查，?并定期征?求甲方對?保潔工作?的意見和?建議，對?存在的問?題及時處?理。4?、乙方可?根據(jù)自身?的工作特?點自行安?排工作程?序，但工?作時間必?須與甲方?的上下班?時間相符?合。5?、乙方應?遵循安全?生產(chǎn)、文?明施工的?有關(guān)規(guī)定?，在衛(wèi)生?保潔過程?中，采取?嚴格的安?全措施，?如發(fā)生人?身安全事?故，責任?與費用由?乙方承擔?。(人?力不可抗?拒的災害?，因甲方?工作場地?存在安全?隱患造成?的安全事?故和因甲?方安排指?揮管理中?出現(xiàn)的事?故均由甲?方負責)?。6、?乙方負責?保潔工的?培訓，保?潔工作人?員要統(tǒng)一?著裝上崗?。7、?根據(jù)工作?需要，或?因情況更?換保潔工?，乙方應?提前通知?甲方。?四、為保?證整體衛(wèi)?生保潔工?作的統(tǒng)一?管理，甲?方需求助?外單位進?行清潔(?機械性清?潔)和臨?時突擊清?理，以及?院內(nèi)小型?建筑、拆?遷、裝修?、安裝等?工程，在?同等條件?下應有乙?方優(yōu)先介?入服務。?五、違?約責任?1、甲、?乙雙方應?嚴格履行?合同，如?乙方不能?按照甲方?要求的保?潔標準完?成保潔工?作，甲方?有權(quán)隨時?解除合同?。2、?甲、乙雙?方無正當?理由不得?無故終止?合同，否?則違約方?應向?qū)Ψ?支付違約?金。六?、本合同?未盡事宜?和新增內(nèi)?容，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并可另?補充增加?協(xié)議條款?。七、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方代?表：__?____?____??????乙方代?表：__?____?____?(蓋章?):__?____?____????????(?蓋章):?____?____?___?___年?____?月___?_日小?區(qū)物業(yè)承?包合同模?板（五）?甲方：?乙方：?甲方系?____?人企業(yè)，?為___?_工作提?供綜合性?的勞動服?務;乙?方系以_?___為?主的獨立?勞動者合?伙組織，?為社會提?供勞動服?務。甲?方為了更?好的為_?___提?供優(yōu)質(zhì)的?服務，促?進___?_事業(yè)的?發(fā)展，甲?方將__?__物業(yè)?管理工作?承包給乙?方，乙方?同意集體?承包該物?業(yè)的管理?工作。?為了保護?雙方的合?法權(quán)益，?明確雙方?的權(quán)利與?義務，現(xiàn)?就乙方承?包___?_物業(yè)管?理的相關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條承包?的內(nèi)容、?面積、地?點甲方?將位于共?計平方米?的物業(yè)承?包給乙方?管理，乙?方負責該?物業(yè)的管?理、日常?維護等全?部工作。?(詳見?工作內(nèi)容?清單)?第二條?承包期限?承包期?限為一年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承包期?滿，雙方?無異議可?以順延，?但需在承?包期滿前?一個月另?行訂立書?面協(xié)議。?第三條?承包費?的金額與?支付方式?1、甲?方每年需?向乙方支?付承包費?人民幣元?;2、?承包費采?用分期付?款的方式?，即：?____?年___?_月__?__日支?付人民幣?元;_?___年?____?月___?_日支付?人民幣元?;第四?條雙方?的權(quán)利義?務1、?甲方適時?指派技術(shù)?人員對乙?方進行技?術(shù)指導，?派管理人?員對乙方?進行監(jiān)督?與管理，?乙方應當?服從甲方?的監(jiān)督與?指導。?2、甲方?應當按時?向乙方支?付物業(yè)管?理承包費?，乙方應?當按時完?成承包的?物業(yè)管理?任務。?3、在本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，乙方?應當選派?不得少于?人對該?區(qū)物業(yè)進?行管理和?日常維護?，乙方指?派的人員?由乙方自?行安排，?但是應當?報甲方同?意與備案?。4、?乙方初步?安排的工?作人員是?;甲方?對此經(jīng)審?核認為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同;?甲方認?為乙方安?排的人員?不適合從?事物業(yè)管?理工作的?，有權(quán)要?求乙方更?換人員，?乙方應當?按照甲方?的要求更?換管理和?日常維護?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同。??店面承?包合同??建房承包?合同?果?園承包合?同?漁業(yè)?承包合同?6、甲?方為乙方?購買賠償?最高金額?為人民幣?100，?____?元的意外?傷害保險?;乙方?在承包經(jīng)?營期間受?到意外傷?害可以享?受賠償。?7、乙?方必須服?從甲方技?術(shù)人員的?管理指導?，按甲方?的要求進?行管理和?日常維護?工作。?8、乙方?以及乙方?成員在承?包管理期?間，要自?覺加強安?全生產(chǎn)意?識，在工?作中注意?安全，并?應當遵守?甲方制訂?并公布的?工作手則?與操作規(guī)?程。若?乙方嚴重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權(quán)解?除本承包?合同。?9、乙方?應根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進行?適當?shù)莫?勵