經(jīng)典個人商鋪租賃合同范本（6篇）

經(jīng)典個人商?鋪租賃合同?范本甲方?(出租方)?：____?_____?_???身份?證號碼：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___????身份證號碼?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的商鋪房?屋出租給乙?方一事，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃商鋪描述?1、甲方?將其擁有的?坐落于__?__該商鋪?建筑面積共?____平?米。二、?租賃期限?租賃期為_?___年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。1?·合同期內(nèi)?，乙方有權(quán)?將本合同轉(zhuǎn)?讓，甲方不?得干預并不?得私自將本?房屋對外出?租或轉(zhuǎn)讓。?2.合同期?滿后，甲方?如果繼續(xù)對?外租賃本房?屋，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，乙方必?須在合同到?期前___?_天與甲方?商議簽訂新?租賃合同，?否則按自動?棄權(quán)處理，?甲方有權(quán)另?行發(fā)包。?三、租賃用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?商鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。四、租?金及支付方?式1.租?金____?年____?萬元整，(?大寫___?_)分__?__年付清?，每次年_?___月_?___日付?款____?(大寫__?__)2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?商鋪所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔。五、?甲方的權(quán)利?與義務1?、甲方應在?乙方支付完?第一次租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的商?鋪能夠從事?商業(yè)經(jīng)營，?并積極提供?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照所需?手續(xù)。3?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應?在租賃期滿?后將上述房?屋鑰匙交付?甲方。六?、乙方的權(quán)?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔商?鋪自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?商鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修。?3、乙方?經(jīng)營過程中?所產(chǎn)生的費?用、稅收、?債務均由乙?方自行承擔?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營?及犯法，犯?罪活動。?七、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;(?1)未按約?定期限交付?租金，超過?半年以上的?。(2)?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)乙方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?_天以上的?。(2)?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過____?天的。(?3)租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的商鋪被征?收、征用或?被拆遷的。?(4)因?地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?八、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;2、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?個人商鋪租?賃合同范本?（二）甲?方(出租方?)：___?_____?__???身?份證號碼：?_____?_____?乙方(承?租方)：_?_____?____????身份證號?碼：___?_____?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?__(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準)?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗?收使用。?第二條租?期租期共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日零時?起至___?_年___?_月___?_日時止。?第三條?租金和租金?交納期及條?件1.租?金：共__?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?____?支付時間、?方式：租金?每____?個月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?4.在簽?署本合同時?，乙方向甲?方交納__?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費、物業(yè)管?理費和違約?金等相關(guān)費?用并對有損?失的部分進?行賠償后，?甲方即可無?息退還乙方?押金。第?四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?____日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務，?乙方可自行?維修，維修?費用由甲方?負擔。由?乙方維修的?，修理費由?____負?擔。甲方?(是/否)?允許承租人?對商鋪進行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?乙方自行繳?納;(水表?表底數(shù)為_?___度，?電表表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿)。?3.使用該?商鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納(其?中包括乙方?自已申請按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用)。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負擔的納?稅金額。?第六條甲?方的權(quán)利、?義務1.?甲方有權(quán)要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權(quán)要求乙?方上報各種?報表，有權(quán)?對乙方的經(jīng)?營活動是否?合法、是否?遵守相關(guān)紀?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進?行監(jiān)督。?3.乙方有?下列情形之?一時，甲方?有權(quán)解除合?同：(1?)擅自改變?商鋪的使用?性質(zhì);(?2)擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營活動;?(3)逾?期交納租金?，經(jīng)甲方限?期交納后仍?拒不交納者?;(4)?乙方嚴重違?反相關(guān)紀律?的有關(guān)規(guī)章?制度不聽規(guī)?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經(jīng)營權(quán)利，?不得以監(jiān)督?為名干涉乙?方的正當經(jīng)?營活動。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經(jīng)營條件?，為乙方的?經(jīng)營活動提?供方便。?第七條乙?方的權(quán)利、?義務1.?乙方在經(jīng)營?范圍所從事?的經(jīng)營活動?，不受甲方?干預。2?.乙方有權(quán)?要求甲方提?供一切開展?正常營業(yè)活?動所必需的?條件。3?.乙方對于?租用的商鋪?只有使用權(quán)?，沒有所有?權(quán)，不準以?任何形式進?行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個體工?商戶的承租?經(jīng)營人員必?須是營業(yè)執(zhí)?照上核準的?人員)。?4.乙方不?得利用商鋪?從事非法經(jīng)?營，其經(jīng)營?活動不得超?出其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，也?不得超出甲?方的經(jīng)營范?圍。5.?乙方不得以?甲方的名義?從事經(jīng)營活?動，必須亮?證經(jīng)營。乙?方的商品銷?售活動必須?實行現(xiàn)貨交?易，不準開?展預收款式?的預售或代?購、代銷業(yè)?務。6.?乙方必須愛?護商鋪設(shè)備?，在租賃期?間如損壞所?租賃商鋪設(shè)?備，必須承?擔修復或賠?償責任。?7.乙方必?須遵守甲方?的店堂紀律?，端正經(jīng)營?態(tài)度，文明?經(jīng)商，禮貌?待客，遵守?安全消防規(guī)?則，維護店?容衛(wèi)生。?第八條擔?保方的權(quán)利?、義務1?.擔保方有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營情況進?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關(guān)紀?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時，甲?方有權(quán)要求?擔保方代為?交納租金。?擔保方對此?承擔連帶經(jīng)?濟責任。擔?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條?合同的變更?與解除1?.租賃期滿?未能續(xù)租或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應當于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應提?前____?個月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應?繳費用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。第十?條續(xù)租?1.乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應當?在租賃期滿?前____?日書面通知?甲方，甲方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應當?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未作出書?面答復的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違?約金和違約?責任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為甲方違約?，按甲方解?除合同之日?起到合同期?滿之間租金?的____?%作為違約?金支付給乙?方。2.?若乙方拖欠?租金___?_天以上，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方從?拖欠租金的?第____?天起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?甲方。第?十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?(技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務的，應?承擔相應的?違約責任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災害?如洪水、地?震、火災和?風暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時，?甲方須提前?一個月通知?乙方。乙方?應無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應繳的費用?后，將余額?退回乙方(?不計息)，?如保證金不?足抵繳乙方?所應交的費?用，則由乙?方補足差額?。第十五?條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?第十六條?爭議的處?理___?_本合同受?____國?法律管轄并?按其進行解?釋。__?__本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?七條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應影?響本合同的?解釋。第?十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?_留存一份?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?個人商鋪租?賃合同范本?（三）甲?方(出租方?)：___?_____?__???身?份證號碼：?_____?_____?乙方(承?租方)：_?_____?____????身份證號?碼：___?_____?__甲乙?雙方本著誠?實信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪坐落地?址：___?_____?__.商鋪?面積約__?__平方米?。第二條?：租賃用途?商鋪使用?。第三條?：租賃期限?1、租期?五年：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當時的?市場價格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第_?___年至?第____?年的房租要?提前___?_個月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金____?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費用的承?擔1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費用。收費?標準按北京?相關(guān)標準的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其他各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自己申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用)3?、租賃期間?，由乙方導?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房內(nèi)外防?水、門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負責。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時得向甲方?申請，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門追究法律?責任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項費用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方?進場時能正?常使用。?3、甲方不?承擔乙方的?經(jīng)營風險及?責任。4?、在乙方有?以下行為時?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承?租房進行違?規(guī)及違章經(jīng)?營和非法活?動時，損害?公共利益或?甲方利益時?;拖欠租金?的行為。甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內(nèi)可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協(xié)議書此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務等手續(xù)時?，甲方應為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時?，甲方應保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營活動，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財產(chǎn)?損害時，均?由乙方承擔?全部賠償責?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營?，所帶來的?一切損失由?責任方承擔?。并負責損?失的賠償。?第九條：?違約責任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無法?使用房屋時?，雙方互不?承擔責任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應?賠償對方一?切經(jīng)濟損失?。并有壹拾?萬元的違約?金。第十?條：爭議的?解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生?其他爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?如有未盡事?宜，按《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十二條：?本合同至雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同___?_頁，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?個人商鋪租?賃合同范本?（四）出?租方(簡稱?甲方)：身?份證號：?承租方(簡?稱乙方)：?身份證號：?根據(jù)我國?《合同法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋租?賃事宜達成?如下協(xié)議：?第一條?租賃范圍及?用途：甲?方同意將位?于廣東省_?___市(?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標示為?準)的一樓?右邊商鋪(?以屋向坐西?南向東北為?準，以雙方?現(xiàn)場確認的?中間間墻為?左邊界線，?以靠近__?__屋一樓?墻的墻為右?邊界線，含?一樓夾層，?不包含一樓?墻和中間間?墻及一樓樓?梯間所有面?積)，在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?____使?用(經(jīng)營范?圍)，出租?商鋪的建筑?面積為__?__㎡。?第二條租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金、保證?金：1租?金為___?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣____?元(大寫：?_____?_____?);租金每?月一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一個?月房租，以?后每月租金?、水電費及?其他應交納?費用均在當?月____?日前一次性?付清。甲方?在收到租金?后應當給乙?方收費憑證?。2、為?確保出租房?屋設(shè)施完好?以及租期內(nèi)?相關(guān)費用如?期結(jié)算，乙?方在簽訂本?合同之日交?納人民幣(?大寫)__?__(__?__元)作?為房屋使用?保證金及人?民幣(大寫?)____?(____?元)為水電?費保證金。?待合同期滿?后乙方付清?本應交納的?所有費用后?，甲方應將?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計算利息)?。第四條?設(shè)施及費?用承擔：?1、房屋租?賃期間所發(fā)?生的一切費?用(包括房?屋租賃稅)?由乙方負責?。2、如?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?3、乙方合?同期滿后，?不得拆除地?面地磚和吊?頂。第五?條甲方責?任和義務：?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負?責處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時將房屋交?給乙方使用?。第六條?乙方責任?和義務：?1、乙方應?按合同的規(guī)?定，按時支?付租金、水?電費(標準?為電費每度?，水費每立?方，若低于?供水、供電?部門實收標?準，應以供?水、供電部?門為準)及?其它各項費?用，且合法?使用房屋，?不得從事違?法亂紀活動?。2、未?經(jīng)甲方和有?關(guān)部門書面?同意，乙方?不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任?何改動，乙?方對該房?屋的裝飾應?以不損壞該?房產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施為?原則，并征?得甲方同意?。3、在?租賃期間，?乙方對于出?租房屋不得?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營或?其他有損甲?方利益的行?為。4、?承租期內(nèi)，?由被盜、火?災等事故?造成損失，?和乙方人為?造成事故，?損害甲方房?屋的，由乙?方負責。?5、乙方在?未違反租約?的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋。?如要求續(xù)租?，在本合同?期滿前三個?月向甲方提?出申請，再?由雙方另行?商議續(xù)租事?宜。6、?乙方未經(jīng)甲?方同意不得?改變經(jīng)營范?圍。第七?條合同的?解除本合?同除發(fā)生下?列情形外，?合同期內(nèi)完?全有效，不?得單方解除?。1、租?賃期屆滿。?2、因乙?方過錯嚴重?造成房屋毀?損的。3?、出現(xiàn)不可?抗力造成房?屋毀損達不?到使用目的?的。4、?政府強制征?收或拆除該?房屋的。?5、乙方遲?延交付房租?、水電費及?其他應交納?費用超過_?___天的?。第八條?違約責任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應向?qū)Ψ劫r?償合同總值?的____?%違約金，?并賠償其他?的一切損失?和費用。?第九條補?充約定：?承租期內(nèi)，?若因國家政?策變動或不?可抗力的因?素需要提前?終止本合同?，甲方應提?前半個月通?知乙方，乙?方必須按通?知要求辦理?終止合同手?續(xù)，按時退?出所租用房?屋，甲方不?承擔由此造?成的任何損?失，但甲方?必須負責退?還乙方已交?房租但未使?用完時間的?租金。第?十條甲方?應提供產(chǎn)權(quán)?證(或具有?出租權(quán)有效?證明)、身?份證明(營?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃合同使用?。第十一?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應?及時協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?商鋪所在地?人民法院提?起訴訟。?第十二條?本合同未盡?事項，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為與本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本?合同經(jīng)雙方?簽章即生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字(?蓋章)：乙?方簽字(蓋?章)：電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典個人?商鋪租賃合?同范本（五?）出租方?(下稱甲方?)承租方?(下稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議。?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于街號門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?。在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為元?，然后每年?租金在上年?的基礎(chǔ)上遞?增__%，?租金提前一?個月支付，?每半年支付?一次，具體?為。2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務1?、甲方應在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協(xié)議第?四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?。(1)?未按約定期?限交付租金?，超過60?天以上的。?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復的。(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同。?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?__天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。(4)?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同。?(1)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?(2)因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?(3)在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。(?4)因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責任?及賠償1?、符合本合?同第八條?第1、__?__項的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙方應?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應賠償經(jīng)?濟損失。?3、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?。乙方。?代表。代表?。經(jīng)典個