2023年中央電大資產(chǎn)評估期末復(fù)習(xí)練習(xí)及參考答案

《資產(chǎn)評估》期末復(fù)習(xí)練習(xí)及參考答案單項(xiàng)選擇題?1.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》是我國于(B)頒布并實(shí)行的第一個資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

A.1９91年B.２023年Ｃ.2023年9Ｄ.1997年?2．資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（B)價值的估算，從而擬定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。

A.時期B.時點(diǎn)C.時區(qū)Ｄ．階段Ｂ?3.資產(chǎn)評估的工作原則是（B)。

A.奉獻(xiàn)原則B.科學(xué)性原則Ｃ．替代原則D.激勵原則

４.評估資產(chǎn)的公平市場價值,合用于（）的假設(shè)。?A.繼續(xù)使用Ｂ.公開市場C．清算Ｄ．公司主體對的答案：Ｂ

5.資產(chǎn)在全新狀態(tài)下，其重置成本和歷史成本是(）的。?Ａ．等額Ｂ．不等額C.沒有關(guān)系對的答案:A

6.資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的,這是(）的。

A．對B.錯C.不一定對對的答案：B?7.某公司有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，帳面原值1０0萬元,至評估基準(zhǔn)日已使用３年。3年間的物價上漲率為10%，12%,15%。則該自制設(shè)備的重置成本應(yīng)為(）萬元?Ａ.１0０Ｂ．１23.5C.１41.6８D.150．25對的答案:Ｃ

８．收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來一定的盼望收益,為此所支付的貨幣量（)該項(xiàng)資產(chǎn)的盼望收益折現(xiàn)值。

A.等于B．必須超過C．不會超過對的答案:Ｃ?9.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)自身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計獲利能力而導(dǎo)致的貶值,是（)。Ａ.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C．經(jīng)濟(jì)性貶值對的答案：Ｃ?１0．在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（)。?A.收益法Ｂ．成本法C.市場法Ｄ．不一定對的答案:D

11.某公司欲轉(zhuǎn)讓一生產(chǎn)技術(shù)，將與購買方共同享有該技術(shù)。雙方設(shè)計生產(chǎn)能力分別為1500萬件和500萬件。則該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?)

Ａ.10%B．15%C.25%D.35%對的答案：C?１2.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（)。

Ａ.平均收益率B．無風(fēng)險報酬率C．超額收益率Ｄ．個別收益率對的答案:A?13.某資產(chǎn)可以連續(xù)使用，年收益額為５0萬元，合用本金化率為20%,則其評估值為（)。

A.20０萬元B.2５0萬元C.3０0萬元D．350萬元對的答案：B

14.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn),采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本()。

A．高B．低C.相等對的答案:A

1５.下列無形資產(chǎn)中,（)是不可確指的無形資產(chǎn)。

Ａ.商譽(yù)Ｂ.商標(biāo)權(quán)Ｃ.專利權(quán)D.計算機(jī)軟件對的答案:D

16.評估對象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評估方法的（）。

A.唯一依據(jù)B.重要依據(jù)C.不相關(guān)因素對的答案:Ｂ

１７.資產(chǎn)評估時，成新率擬定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限()。

A.相同Ｂ.不同C.不同對的答案：C?1８.對通過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估,應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的限度適當(dāng)()。

A.增長其實(shí)際已使用年限B．減少其實(shí)際已使用年限C.增長其名義已使用年限Ｄ.減少其名義已使用年限對的答案：Ｂ?19．由超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值通常運(yùn)用()進(jìn)行估測。?A．類比法B.指數(shù)法C.記錄分析法D．趨勢法對的答案：A

20.連續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評估最合用（)。

A．成本法B.市場法C.收益法D.記錄分析法對的答案:A?21.對于國產(chǎn)一般小型需安裝的設(shè)備如安裝期較短，其重置成本可不考慮（）。?A.運(yùn)雜費(fèi)Ｂ.占用資金成本C.購置價格Ｄ.安裝費(fèi)對的答案:B?2２．機(jī)組的整體性費(fèi)用是指（)。?A.所有單件設(shè)備費(fèi)用總和B.可以計入各單件設(shè)備中的費(fèi)用總和

C.不可以計入各單件設(shè)備中的費(fèi)用?D．機(jī)組整體運(yùn)營所需費(fèi)用?對的答案：Ｃ?23.被評估設(shè)備購建于1９９５年,賬面價值５00０0元，1998年和2023年進(jìn)行兩次技術(shù)改造,重要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為5０00元和30０0元。2023年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從1995年至2023年每年的價格上漲幅度為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為８年。評估時設(shè)備的成新率為()?Ａ．59.2％B.41.2%C.４0．８%Ｄ.５8.8%對的答案:D?參見P1２0－1２1

估計設(shè)備復(fù)原重置成本參見表４-7（98５3５)計算復(fù)原重置成本*投資系數(shù)參見表4－8（531480)計算加權(quán)投資年限=５3１4８0／98５３5＝5．６

實(shí)體性貶值率＝５.6/(5．６+8）=４1.2％成新率＝1-41.2%=５８.8％?２4．某公司擁有非上市公司普通股，面值共為30萬元。從其持股期間來看,每年股利分派相稱于面值的１0%，據(jù)調(diào)查了解,股票發(fā)行單位每年以凈利潤的７0%發(fā)放股利,30％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，該公司發(fā)展?jié)摿艽?，預(yù)計股本利潤率將保持在1５%。折現(xiàn)率取12%,則該公司擁有的這批股票價格為()萬元

A.30B.3５C.40D．42對的答案：C30*10%/（１2％-30%*15%)

2５.下列成新率計算式中不對的的是（)。?A.成新率=設(shè)備的尚可使用年限/(設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限)×100％

B.成新率=(設(shè)備的總使用年限-設(shè)備的已使用年限）/設(shè)備的總使用年限×100％?C.成新率=設(shè)備的已使用年限/（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限)×１00%?D.成新率＝1-有形損耗率對的答案:C?26.對已使用一年以上或通過第一次大修恢復(fù)原設(shè)計性能使用不久的設(shè)備,在用狀態(tài)良好，能滿足設(shè)計規(guī)定,未出現(xiàn)過較大故障設(shè)備的成新率范圍(）。?Ａ．39%～15%B．64%~40%C.８9%~65%D．1０0％～９０%對的答案:C?2７.某公司現(xiàn)有積壓專用配件1萬件，根據(jù)市場需求，這種專用配件只能用于老產(chǎn)品維修,預(yù)計需要２年時間才干售完。每月雇傭人工將該配件分送至各維修點(diǎn)需支付人工費(fèi)50０元，倉庫管理費(fèi)用按其庫位加權(quán)平均計算為5０元／月。該配件最也許接受的價格是60元，則該批配件的評估值為()?A.60000B.588000C．59800０D.586８0０對的答案：D28.某汽車生產(chǎn)線正常每年生產(chǎn)汽車需鋼材2００噸,目前同類新式生產(chǎn)線每年生產(chǎn)同樣數(shù)量汽車需鋼材150噸，假設(shè)該汽車生產(chǎn)線與新式生產(chǎn)線在其他方面的運(yùn)營成本大體相同,鋼材每噸8０00元,該汽車生產(chǎn)線尚可使用3年，所得稅率為33％,合用折現(xiàn)率為１0%，則該汽車生產(chǎn)線年超額運(yùn)營成本額為（）。

A.4０0０00元B.202３00元Ｃ．2６8000元D．１32023元對的答案:A?2９．上題中,被評估汽車生產(chǎn)線的年超額運(yùn)營成本凈額為(）。

Ａ.40００00元B.２02300元C.268０0０元D.1３2023元對的答案:Ｃ

30.上題中，被評估汽車生產(chǎn)線的功能性貶值額為(）。

A．9９４76０元B．666４89.2元C.２６80０0元D.32８７0.8元對的答案：B?３1.在資產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估通常是按照其最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的,對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所導(dǎo)致的價值損失一般以()體現(xiàn)出來。

Ａ.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D.土地的功能性貶值答案：B

32.

某公司有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，賬面原值10０萬元，至評估基準(zhǔn)日已使用3年。３年間的物價上漲率分別為10％,12%，15％。則該自制設(shè)備的重置成本應(yīng)為()萬元。?Ａ.100B．1２3.5C.１41.68Ｄ.150.2５對的答案：C?３3.收益法合用于（)前提下的公司價值評估。?A.連續(xù)經(jīng)營假設(shè)Ｂ.清償假設(shè)C．公開市場假設(shè)D．繼續(xù)使用假設(shè)對的答案:Ａ

3４.無形資產(chǎn)重組時應(yīng)以公司（）為根據(jù)?Ａ.最大設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營能力B.正常的設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營能力C.實(shí)際生產(chǎn)能力D.閑置生產(chǎn)能力對的答案:B3５．

被估公司預(yù)計未來５年的收益為1０0、120、1５0、160、200萬元。根據(jù)公司實(shí)際情況判斷，從第６年開始,公司的年預(yù)期收益將維持在2００萬元。假定折現(xiàn)率為1０％，公司整體資產(chǎn)價格為（)?A.１500B．1588C.167８D.1778對的答案：D?3６.?公司欲轉(zhuǎn)讓一生產(chǎn)技術(shù)，將與購買方共同享有該技術(shù)。雙方設(shè)計生產(chǎn)能力分別為1500萬件和5００萬件。則該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋ǎ??A.1０Ｂ.１5C.25D.35對的答案:C

37．資源資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)是對資源資產(chǎn)的()所獲權(quán)益的本金化

A.所有權(quán)Ｂ.經(jīng)營權(quán)C．所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)對的答案：B

３8.運(yùn)用最佳使用原則評估不動產(chǎn)的前提條件是()。

A.土地的非再生性B.土地位置固定性Ｃ.土地用途廣泛性D.土地用途合法性對的答案:D?３9．被估宗地土地使用權(quán)使用年限為2023,在該使用年期中每年土地使用收益為20萬元,假設(shè)資本化率１0%，則該宗地的評估值最接近于（）萬元。?A．200萬元B．1８2萬元C.13０萬元D．1２3萬元對的答案：D

40．某地產(chǎn)未來第一年純收益為2０萬元，假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無限年期,預(yù)計未來每年土地純收益按1%的比率遞減，資本化率為7%,則該地產(chǎn)的評估值最接近于（）。?A.1９0萬元B.25０萬元Ｃ.２８6萬元D.3３3萬元對的答案:Ｂ?41.大前提:M——P小前提:S——M根據(jù)演繹推理可以得出的結(jié)論是（）

A.S——PＢ.P——SＣ.M——P對的答案：A

一、單項(xiàng)選擇題

1.某評估機(jī)構(gòu)對一公司進(jìn)行整體評估，經(jīng)預(yù)測該公司未來第一年的收益為１00萬元,第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上,若折現(xiàn)率為15%，則該公司的評估值最接近于（)。

A.772.83萬元B.78０.10萬元C.789．８9萬元D．１056.36萬元對的答案：Ｂ

2.某評估機(jī)構(gòu)于２0２3年五月對某設(shè)備進(jìn)行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知19９０年1月定基物價指數(shù)為120％,199５年定基物價指數(shù)為１４０%，評估基準(zhǔn)日定基物價指數(shù)為1６0％,該設(shè)備綜合成新率為６0％，則該設(shè)備的評估值最接近于（)。?A.96萬元B.６８.５7萬元C．8０萬元D.１6１．28萬元對的答案：C?３.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu),進(jìn)行資產(chǎn)評估時,實(shí)行()。

A．有償服務(wù)B.無償服務(wù)Ｃ.有償服務(wù)和無償服務(wù)結(jié)合Ｄ．政府決定是否收費(fèi)對的答案:A

４．在下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（)。

A.商標(biāo)權(quán)B.商譽(yù)C.專營權(quán)Ｄ.土地使用權(quán)對的答案:B?５.用收益還原法計算土地價格時,設(shè)土地純收益為a土地還原利率為ｒ,a每年不變,r＞0,土地純收益永續(xù),則土地收益價格p的計算公式為（）。?A.P=a.rＢ.Ｐ=ａ/(１＋ｒ)Ｃ．P=ａ／r·[1-１/（1＋r）n]Ｄ.P=a／ｒ?qū)Φ拇鸢?D?6.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)自身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計獲利能務(wù)而引致的貶值，稱為（）。

A.實(shí)體性貶值B．或能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D．無形損耗對的答案:C

7.目前市場盼望資報酬率為17%,無風(fēng)險報酬率為1３%,某行業(yè)的投資風(fēng)險對市場平均風(fēng)險的比率的經(jīng)驗(yàn)值為1．5，該行業(yè)投資的風(fēng)險報酬率為（）。

Ａ．4%Ｂ.6%Ｃ．１９%Ｄ.１7%對的答案：B

13%＋１.５*（17％-１3％）＝19%?8．被評估設(shè)備的設(shè)計總使用年限為２023，現(xiàn)已使用5年,該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過了正常使用強(qiáng)度５0％,該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（）。?Ａ.7年B．9．5年C.4.５年D.5年對的答案:C?９．流動資產(chǎn)評估時,對功能性貶值一般應(yīng)()。?A.無需考慮B.必需考慮C.考慮一部分D.視情況而定對的答案:A

10.當(dāng)公司的整體評估價值低于公司各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和時,通常的情況是()。?A.公司的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率B.公司的資產(chǎn)收益率等于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

C.公司的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率對的答案：A?11.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是(）。?A.技術(shù)進(jìn)步因素B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C．設(shè)備使用強(qiáng)度D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平對的答案:A?１2.在評估計劃中,應(yīng)征得委托方認(rèn)可的內(nèi)容是(）?A.評估方法Ｂ．評估人員分工C.評估工作日程計劃D.費(fèi)用預(yù)算對的答案:C?1３.被評估債券為非上市公司債券,3年期,年利率17％,按年付息到期還本，面值10０元，共1000張。評估時債券購入已滿一年,第一年利息已經(jīng)收賬,折現(xiàn)率為10%,公司債券的評估值最接近于()。Ａ.１1２１43元B.１17000元C．134000元Ｄ．11５４70元對的答案：Ａ?１４．被評估公司以機(jī)器設(shè)備向B公司直接投資，投資額占公司資本總額的２0％。雙方協(xié)議聯(lián)營2023,聯(lián)營期滿B公司按機(jī)器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。前５年Ｂ公司的稅后利潤保持在50萬元水平,投資公司按其在B公司的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定Ｂ公司未來５年的收益水平不會有較大的變化,折現(xiàn)率設(shè)定為12%,投資公司的直接投資的評估值最有也許是（)。

A.5００00０元Ｂ.47396０元Ｃ.70０00０元D．4８3９6０元對的答案:B?１5．用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估是應(yīng)當(dāng)參照相同或類似的()評估重估價值。?Ａ.重置成本B.市場價格C．清算價格D.收益現(xiàn)值對的答案:B?16.某房地產(chǎn)開發(fā)商投資房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)共100０萬元，為借入資金，投資期為2年，均勻投入,月利率為1%,問該項(xiàng)投資利息最有也許是(）

A.240萬元B.12０萬元Ｃ.1０萬元D．84萬元對的答案：B

17.待估在建工程總預(yù)算造價為100萬元,其中設(shè)備安裝工程預(yù)算為5０萬元,評估時設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行，而建筑工程中的基礎(chǔ)工程已竣工，結(jié)構(gòu)工程完畢了6０%，裝飾工程尚未進(jìn)行。評估人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)定建筑工程中的基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程各占比例為１5%、60%和25％，依據(jù)上述資料判斷,待估在建工程的評估值最有也許是(）。?A.５10000元B.255００0元C.７50０00元D.６0０0０0元對的答案：B

18.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地3000平方米,建筑面積200平方米，月租金3０00元,土地還原利率為7%，建筑物還原利率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年總成本7６00元,評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格每平方米中1000元，運(yùn)用收益法所得到建筑物的價值最有也許是(）。?Ａ.61６6７元Ｂ.92５０00元C.7899５0元D.5８04１元對的答案:C

1９.假設(shè)公司平均資金收益率為１２%，無風(fēng)險報酬率1０%,被評估公司所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為2,則用于該公司評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）

A.10%B.1２%C.14%Ｄ.1６％對的答案：C?

２0．某公司３月1日預(yù)付6個月的房屋租金90萬元,當(dāng)年5月1日對該公司評估時，該預(yù)付費(fèi)用評估值為。

A．３5萬元Ｂ．60萬元C.４5萬元Ｄ．30萬元對的答案：Ｂ?21．對在用低值易耗品成新率的擬定應(yīng)根據(jù)(）

A.其實(shí)際損耗限度B.已攤銷數(shù)額Ｃ.已使用月數(shù)D.尚未攤銷數(shù)額對的答案：A

2２．國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年,這一年是從(）算起。

A.提供評估報告日B.評估基準(zhǔn)日Ｃ．驗(yàn)證確認(rèn)通過之日Ｄ.經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日對的答案：B

23.可以作為公司進(jìn)行會計記錄的依據(jù)和作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)。

A.資產(chǎn)評估委托書B.資產(chǎn)評估報告書C.資產(chǎn)評估工作底稿對的答案：B?24．市縣政府根據(jù)對正常市場、正常經(jīng)營和規(guī)定政策作用下，具體地在一定使用年限內(nèi)的評估值為()

A.基準(zhǔn)地價B.轉(zhuǎn)讓價格C.指導(dǎo)價格D.標(biāo)定地價對的答案：D

２5.機(jī)器設(shè)備從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間,是(）。

A.物理壽命B.經(jīng)濟(jì)壽命C.技術(shù)壽命D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命對的答案:B

2６.某項(xiàng)在用低值易耗品,原價７50元,預(yù)計使用一年，現(xiàn)已使用９個月,該低值易耗品現(xiàn)行市價為１200元,由此擬定在用低值易耗品評估值為()。?A．300元Ｂ.９００元C.750元D.1200元對的答案：A

2７．判斷債券風(fēng)險大小重要應(yīng)考慮(）。?A．債券投資者的財務(wù)狀況B．債券投資者的競爭能力C.債券發(fā)行者的財務(wù)狀況D.債券投資者的信益對的答案：Ｃ

28.作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是(）。?A.是否已攤銷B．?dāng)備N方式C．能否帶預(yù)期收益Ｄ.能否變現(xiàn)對的答案：Ｃ

29．在對專利許可使用價值評估時，使用權(quán)不同，其價值由大到小排列順序是（)。?A.獨(dú)家使用權(quán)排他使用權(quán)普通使用權(quán)B.排他使用權(quán)獨(dú)家使用權(quán)普通使用權(quán)

C．普通使用權(quán)排他使用權(quán)普通使用權(quán)D．排他使用權(quán)普通使用權(quán)獨(dú)家使用權(quán)對的答案：Ａ

30.估測一臺在用續(xù)用的設(shè)備的重要成本,一方面方法應(yīng)當(dāng)是（）

Ａ.運(yùn)用價格指數(shù)法B.運(yùn)用詢價法再考慮其他費(fèi)用C.運(yùn)用重置核算法D.運(yùn)用功能價值法對的答案：B

31.城鄉(xiāng)土地的基準(zhǔn)地價是（)。?Ａ．某時點(diǎn)城鄉(xiāng)土地單位面積價格B.某時期城鄉(xiāng)土地單位面積價格

C.某時點(diǎn)城鄉(xiāng)區(qū)域性土地平均單價D.某時進(jìn)期城鄉(xiāng)區(qū)域性土地平均單價對的答案:D

3２.3.注冊資產(chǎn)評估師（)以個人名義簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。

A.可以B．最佳不C．不得Ｄ.經(jīng)許可可以對的答案：C

33.設(shè)備成新率是指(）。

A．實(shí)體性貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備綜合性貶值率的倒數(shù)C．設(shè)備綜合性貶值率與1的差率?Ｄ.實(shí)體性貶值率與1的差數(shù)對的答案：D

3４.進(jìn)口設(shè)備的CIＦ價格是指（)。?A.ＦOB價格+途中保險費(fèi)B.FＯＢ價格＋進(jìn)口關(guān)稅

C.FＯＢ價格+國外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅D.FOB價格+途中保險費(fèi)+國外運(yùn)雜費(fèi)對的答案：D?3５.基準(zhǔn)地價是()。

A.某時點(diǎn)城市土地單位土地面積的地價B.某時期城市土地單位土地面積的地價?C.某時點(diǎn)城鄉(xiāng)區(qū)域性土地使用權(quán)平均單價D.某時期城鄉(xiāng)區(qū)域性土地使用權(quán)平均單價對的答案：D?３6.應(yīng)用剩余法公式“Ｐ＝W－C-F+S”評估資源性資產(chǎn)時，式中Ｓ是指（)。?A.林木資源的地租B.林木資源的再生價值C.林木資源的調(diào)整價值D.林木資源的合理利潤對的答案：B37.無形資產(chǎn)評估程序涉及：①鑒定無形資產(chǎn);②擬定評估方法；③整理并撰寫無形資產(chǎn)評估報告,做出評估結(jié)論；④明確評估目的；⑤搜集相關(guān)資料。其對的的排列是()。

A.④－①-②-⑤-③Ｂ．④-②－①-⑤-③C．④-①-⑤-②-③D.④-⑤-①-②-③對的答案:C?38．某被評估公司截至評估基準(zhǔn)日止,經(jīng)核算后的應(yīng)收賬款余額為１4６萬元，該公司前五年的有關(guān)資料如下表：根據(jù)表中資料,擬定該公司應(yīng)收賬款的評估值為（)元。

年份解決壞賬額應(yīng)收項(xiàng)目余額備注

第一年１８00001２00000解決壞賬?次年５00０0１4８0０00額中不涉及體

第三年1０000０１40０0０0制變動形成的

第四年80000160０000壞賬額?第五年２0０0001５2０0０0?合計61００00７２0０000

Ａ.1336300B.７2０000０C.３6000對的答案：A

３9.從資產(chǎn)構(gòu)成、評估值內(nèi)涵與純收入的相應(yīng)關(guān)系的角度來判斷(暫不考慮本金化率因素)，要獲取公司所有資產(chǎn)的評估值應(yīng)選擇的用于還原的公司純收入是(）。?

Ａ.利潤總額Ｂ.凈利潤Ｃ.凈利潤+扣稅長期負(fù)債利息D.凈利潤+扣稅利息對的答案:D?

40.按有關(guān)規(guī)定,資產(chǎn)評估說明中“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明”基本內(nèi)容是由（D）提供的。A.評估機(jī)構(gòu)與委托方B.受托方、資產(chǎn)占有方和評估機(jī)構(gòu)C.委托方與資產(chǎn)占有方D．資產(chǎn)占有方?41.2023年1１月，中國注冊會計師協(xié)會出臺了注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師行業(yè)談話提醒制度。對在一年內(nèi)被談話提醒累計達(dá)()者,其任職資格年度檢查不予通過。?A.三次B．三次及以上Ｃ.三次以上D.二次以上對的答案:B

４2.不動產(chǎn)權(quán)是一個()的法律概念。

A.實(shí)物性B.物理實(shí)體C．部分產(chǎn)權(quán)Ｄ.非實(shí)物性對的答案：D?43．完全消耗系數(shù)bij是指第j產(chǎn)業(yè)部門生產(chǎn)單位最終產(chǎn)品對第ｉ產(chǎn)業(yè)部門產(chǎn)品的()。

Ａ.直接消耗和間接消耗之和B.直接消耗C．間接消耗D．直接消耗和間接消耗之差對的答案：A?二、多項(xiàng)選擇題

1.投入產(chǎn)出表中毛附加值部分重要涉及(）。

A.供應(yīng)與需求關(guān)系B.投資和出口C.動者的收入Ｄ.公司的賺錢E.固定資產(chǎn)的折舊?對的答案：ＣＤＥ?２.合用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有(）。?A.清算B.繼續(xù)使用Ｃ.公開市場D.歷史成本?對的答案:ABＣ

3.屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為是()。?A.公司經(jīng)營、產(chǎn)成品出售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司清算C.中外合資、合作、股份經(jīng)營

D.公司兼并、公司聯(lián)營、公司出售E．公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離對的答案：ＢCＤ

4.屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是（)。

A.有形資產(chǎn)、新時期資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)B．無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)D.單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)Ｅ.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)對的答案:CDＥ

５．?dāng)M定評估基準(zhǔn)日的目的是（）。

Ａ.擬定評估對象計價的時間Ｂ.擬定評估機(jī)構(gòu)的工作日程Ｃ.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時期?Ｄ.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時點(diǎn)對的答案:ＡD

6.屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的價值類型是(）。?A．市場價值、非市場價值B．現(xiàn)行市價、清算價格、重置成本、收益現(xiàn)值

C.市場價值、現(xiàn)行市價、清算價格D.非市場價值、清算價格E.收益現(xiàn)值、市場價值、非市場價值對的答案：AB?７.應(yīng)用市場法必須具有的前提條件是（）。

A.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格

Ｂ.必須具有參照物?C．可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可相比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)?D.需要有一個充足發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場

對的答案：BCＤ

８.影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格以外,尚有(）。?A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響

B.新技術(shù)推廣和運(yùn)用的影響

C.宏觀政策因素影響?D.政治因素影響

對的答案:AＢCD?9．估算重置成本的方法有(）。?A.重置核算法?Ｂ．收益法

C．物價指數(shù)法

D．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法?對的答案：ＡCD?１0.應(yīng)用收益法合用的前提條件是（）。

Ａ.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量?Ｂ.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡量

C.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法?D．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法?對的答案：AB

11.收益法運(yùn)用中的重要指標(biāo)是（)。

A．資產(chǎn)過去的收益額?B.資產(chǎn)未來收益額?C.資產(chǎn)未來獲利期限?Ｄ.折現(xiàn)率或本金化率

對的答案：ＢＣD

１2．收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意(）。

A．收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額?B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的

C.收益額必須是稅后利潤

D.資產(chǎn)未來獲利期限?對的答案：AB?1３.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)從重處罰。

A.同時具有兩種或兩種以上應(yīng)予處罰的行為的

Ｂ.在一年內(nèi)發(fā)生兩次或兩次以上同一性質(zhì)的應(yīng)予處罰的行為的

C.對投訴人、舉報人、證人等進(jìn)行威脅、報復(fù)的

D.違法行為發(fā)生后隱匿、銷毀證據(jù)材料的?對的答案：ACDE?１4.按照資產(chǎn)清查的限度規(guī)定，(）等資產(chǎn)應(yīng)逐筆(項(xiàng)）核查。

A．無形資產(chǎn)?B．流動資產(chǎn)

Ｃ.建筑物?D.機(jī)器設(shè)備?E．對外投資?對的答案：ＡＣE?15.評估人員進(jìn)行公司評估前，應(yīng)指導(dǎo)委托方準(zhǔn)備好的資料涉及()。?A．資產(chǎn)評估立項(xiàng)批文B.評估對象的產(chǎn)權(quán)證明文獻(xiàn)

C.資產(chǎn)評估行為依據(jù)Ｄ．評估基準(zhǔn)日財務(wù)賬表對的答案：ＡBCＤE

16.設(shè)備的使用年限直接表現(xiàn)的是設(shè)備的(）。

A.運(yùn)營量B．使用強(qiáng)度Ｃ.工作量D．有形損耗對的答案:ＡC?17.庫存材料評估的環(huán)節(jié)重要涉及()。

A．進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)，使其賬實(shí)相符

Ｂ.進(jìn)行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定?C.根據(jù)不同評估目的和材料品種特點(diǎn)選擇相應(yīng)的評估方法

Ｄ．運(yùn)用存貨管理的AＢC分析法，突出對重點(diǎn)材料進(jìn)行評估?對的答案：ACD

18．能采用收益法評估的設(shè)備重要有（）。?A．單臺設(shè)備Ｂ.成套設(shè)備C．通用設(shè)備Ｄ.生產(chǎn)線對的答案:BD?19.自制設(shè)備重置成本涉及（）。

A.管理費(fèi)用B．大修理費(fèi)C.財務(wù)費(fèi)用D．安裝調(diào)試費(fèi)E.制造費(fèi)用對的答案：ACDE

2０.進(jìn)口設(shè)備重置成本涉及（)。

A.關(guān)稅B．運(yùn)送費(fèi)Ｃ.雜費(fèi)Ｄ.銀行手續(xù)費(fèi)E.安裝調(diào)試費(fèi)對的答案:AＢCDE

21．設(shè)備有形損耗的估測方法有(）。?A．使用年限法B.觀測分析法C.修復(fù)金額法D.價格指數(shù)法E.功能價值法對的答案：ＡBＤＥ?22.在長期投資評估中需要明確的具體內(nèi)容重要有()。?A.原始投資額B.物價變動指數(shù)C.投資收益計算方法D．投資比重E.歷史收益水平對的答案：ACDE?23.進(jìn)口設(shè)備的CIF價格中具體涉及了（)。

Ａ.進(jìn)口關(guān)稅B.離岸價C.銀行手續(xù)費(fèi)D.境外途中保險費(fèi)E.增值稅對的答案：BD?24.資產(chǎn)評估確認(rèn)應(yīng)審核的重要內(nèi)容不涉及()。?A.是否辦理了資產(chǎn)評估立項(xiàng)Ｂ.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否具有評估資格Ｃ.資產(chǎn)評估委托方的經(jīng)營情況D.資產(chǎn)評估的收費(fèi)數(shù)額對的答案:ＡCD?2５.產(chǎn)成品和庫存商品的評估可采用（)。

A.成本法B.收益法C.市場法Ｄ．清算價格法對的答案:AC?26．公開市場假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于()。

Ａ．公開市場假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的;清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的?B.在公開市場假設(shè)條件下,資產(chǎn)交易不受時間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定期間內(nèi)完畢

C．同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下,選用公開市場假設(shè)得到的評估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評估值

D.公開市場假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場假設(shè)

對的答案:ＡBC

?２7.引起建筑物功能性貶值的因素重要有（）。?A.政策變化B．使用強(qiáng)度不夠Ｃ.市場不景氣Ｄ.用途不合理對的答案：BD?28.股票的價值評估中,股票的(）不屬于評估標(biāo)的。?A．票面價格Ｂ.賬面價格Ｃ.市場價格D.發(fā)行價格Ｅ.清算價格對的答案：ABD

2９．資產(chǎn)評估的目的是()。

A.產(chǎn)權(quán)交易B.融資業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)保全D.征詢服務(wù)對的答案:ＡＢCＤ

30.“市場結(jié)構(gòu)—公司行為—市場績效”分析模式是將三者結(jié)合起來進(jìn)行分析。在短期內(nèi)，()。

A.三者之間是雙向的因果關(guān)系Ｂ.市場結(jié)構(gòu)決定公司行為

C．公司行為決定市場績效D.三者之間是單向的因果關(guān)系對的答案：ＢＣ

31.非上市普通股的評估可采用（）。?A.固定股利模型B.紅利增長模型C.分段式模型Ｄ.到期還本模型對的答案:ＡBC?32.專利權(quán)評估程序中需要分析擬定各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，這些分析重要涉及（)。?A.技術(shù)狀況分析B.收益能力分析C．投資可行性分析D.接受方可受度分析對的答案:ABC?33.商譽(yù)為負(fù)值時表白公司()。

A.是虧損公司B．是贏利公司C.收益水平高于行業(yè)收益平均水平D．收益水平低于行業(yè)平均收益水平對的答案:AD

３４．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用涉及（)。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安頓補(bǔ)貼費(fèi)C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)Ｄ．造地費(fèi)E.耕地占用稅對的答案:AD

35.采用基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法評估宗地地價時,必須搜集的資料為()。

Ａ.基準(zhǔn)地價圖?Ｂ.基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表?Ｃ.宗地的年收益?D.宗地位置圖?對的答案：ＡＢC

36.剩余法中的投資利潤是以(）為計算基礎(chǔ)的。?Ａ.專業(yè)費(fèi)B．建筑費(fèi)C.投資利息D．地價E．樓價?對的答案：ＡＢＤ

37.運(yùn)用市場法評估地產(chǎn)，在選擇可比實(shí)例時,應(yīng)注旨在(）方面與評估對象保持一致。?A.交易類型Ｂ．用地性質(zhì)Ｃ．交易動機(jī)Ｄ．所處區(qū)域?qū)Φ拇鸢?AＤ

３８.決定現(xiàn)行市價的基本因素是()。?A.資產(chǎn)的生產(chǎn)成本B.市場供求C.資產(chǎn)功能D．資產(chǎn)精度系數(shù)對的答案:ABＣD

1.資產(chǎn)評估報告正文,涉及（）等內(nèi)容。

A.評估基準(zhǔn)日期B.評估原則C.對具體資產(chǎn)評估的說明Ｄ.評估結(jié)論?E.被評估單位提供的原始設(shè)備清單對的答案：AＢＤ?２.資產(chǎn)評估采用的物價指數(shù),一般是()。?Ａ．綜合物價指數(shù)法B.分類(或個別)物價指數(shù)C.評估基準(zhǔn)日物價指數(shù)

D.年平均物價指數(shù)對的答案：BC?３.長期投資評估的特點(diǎn)是()。?A．是對資本金的評估B.對被投資方償債能力的評估C.對被投資方獲利能力的評估

D．對長期投資占投資方資產(chǎn)總額的評估對的答案：ABC

4.影響設(shè)備的功能性貶值的因素涉及（)。?A.由于技術(shù)進(jìn)步，社會勞動生產(chǎn)率提高導(dǎo)致同類設(shè)備更新重置成本的減少

B．由于技術(shù)進(jìn)步,設(shè)備更新?lián)Q代，導(dǎo)致原設(shè)備與新型設(shè)備相比,效率低下,運(yùn)營成本高

C.由于設(shè)備磨損導(dǎo)致產(chǎn)量減少?Ｄ.由于市場供求關(guān)系變化導(dǎo)致開工局限性

對的答案:AB?5.建筑物的重置成本中涉及（）。

A．土地取得費(fèi)用Ｂ.建筑安裝工程費(fèi)Ｃ.建筑期利息D.規(guī)劃和可行性研究費(fèi)?對的答案:ABCD?6.公司整體評估的基本條件()。?A.公司必須是營利的Ｂ．公司必須是連續(xù)經(jīng)營的C.公司未來收益可以預(yù)測并可用貨幣計量?D.公司未來收益可以預(yù)測并能用風(fēng)險報酬率表達(dá)對的答案：ABCD

7.影響地產(chǎn)價格的個別因素涉及（)。?A.交通條件B.土地使用年限C.容積率Ｄ.臨街深度E.基礎(chǔ)設(shè)施配套情況對的答案：BCＤ

8．下列行為中屬于違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)定的有(）。?Ａ.評估機(jī)構(gòu)只在形式上保持獨(dú)立B.評估機(jī)構(gòu)承接非常復(fù)雜的評估業(yè)務(wù)?C.評估機(jī)構(gòu)完全憑借委托方提供的資料進(jìn)行評估D.公正評估對的答案:ACD?９.在進(jìn)行專利權(quán)評估之前,評估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料重要涉及（)。?Ａ.許可證協(xié)議書Ｂ.專利權(quán)利規(guī)定書Ｃ.專利說明書D.市場分析數(shù)據(jù)E.專利證書對的答案:ＢCＥ1０.預(yù)計和擬定無形資產(chǎn)的有效期限,通常采用的方法是（)。?Ａ．選擇適當(dāng)?shù)闹羔橌w系B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則擬定C．協(xié)議或公司申請書規(guī)定有受益年限的,按受益年限擬定D.沒法律或協(xié)議規(guī)定的,按預(yù)計受益期限擬定E.按照國際慣例擬定?對的答案：ＢＣＤ?１1.商譽(yù)與商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在（）。

A.商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無形資產(chǎn)B.公司所有商標(biāo)價值之和等于商譽(yù)C.商譽(yù)與公司相聯(lián)系,商標(biāo)與產(chǎn)品相聯(lián)系D.商譽(yù)是不可確指資產(chǎn),商標(biāo)是可確指資產(chǎn)對的答案：CD

1２．影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是()。

A.效益因素Ｂ.機(jī)會成本C.技術(shù)成熟限度D.市場供需狀況對的答案:ABＣD?13.長期投資評估的特點(diǎn)是（）。

A.長期投資評估是對資本的評估Ｂ.長期投資評估是對投資公司獲利能力的評估Ｃ.長期投資評估是對被投資公司獲利能力的評估D.長期投資的評估值必須高于實(shí)際投入的賬面值對的答案：ＡＣ

１4.房地產(chǎn)評估的最佳使用前提可以是（）。

A.拆除重建最佳用途前提Ｂ.在用用途最佳使用前提C.在用用途轉(zhuǎn)換最佳用途前提D.裝修改造續(xù)用最佳用途前提對的答案：ABＣD?15．森林資源資產(chǎn)是林地上各種資源資產(chǎn)的總稱,由于受條件限制，目前對森林資源資產(chǎn)評估通常是對其中的(）進(jìn)行評估。

A.森林野生動植物資產(chǎn)B.森林景觀資產(chǎn)C.林地所有權(quán)D．林木資產(chǎn)Ｅ．林地資產(chǎn)對的答案：DE

１6.接受地產(chǎn)評估委托后需一方面明確的基本領(lǐng)項(xiàng)重要有（)。

A.評估方法B．評估目的C.估價時點(diǎn)D.評估對象E.評估工作期日

對的答案：BCDE?17.公司評估中選擇折現(xiàn)率的基本原則應(yīng)是(）。

A.折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會成本B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率?C.貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率D.折現(xiàn)率不低于風(fēng)險報酬率

Ｅ.折現(xiàn)率與資本化率相等對的答案:ＡBＣ

１8.非上市普通股票評估的類型有(）。?A．到期一次還本型B．紅利增長型C.固定紅利型D．逐期分紅、到期還本型E.分段型?對的答案:BCE?18．非上市債券的評估類型可以分為（）。?Ａ.固定紅利模型B．紅利增長模型?C．每年支付利息,到期還本型D.每年支付利息,到期還本型

E.到期后一次性還本付息型對的答案:CE?19．資產(chǎn)評估報告書的使用者一般涉及（）。?A.資產(chǎn)評估委托方B.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)

C.資產(chǎn)評估受托方D.有關(guān)部門對的答案：ＡBD?20.關(guān)于公司預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)涉及到的問題是（）。

A.預(yù)期收益的數(shù)量?Ｂ.預(yù)期收益的出發(fā)點(diǎn)

C．預(yù)期收益的預(yù)測途徑?D.預(yù)期收益的性質(zhì)

E．預(yù)期收益的預(yù)測依據(jù)

對的答案：ＢDE??2１．國有資產(chǎn)占用單位在進(jìn)行整體資產(chǎn)評估申請時,應(yīng)向（）提出申請及報批。

A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會

Ｂ.政府有關(guān)資產(chǎn)評估行政主管部門?C．地方資產(chǎn)評估協(xié)會

D.公司行業(yè)主管部門

對的答案:BD

22.在資產(chǎn)評估項(xiàng)目接洽中需明確的基本領(lǐng)項(xiàng)涉及()。

A.評估人員?Ｂ.評估對象

C.評估目的?Ｄ.評估范圍

對的答案:ＢCＤ

?2３.資產(chǎn)評估的風(fēng)險評價應(yīng)考慮的因素涉及（)。?Ａ.引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為的合法性?Ｂ.客戶對評估結(jié)果是否有條件限制

C.評估機(jī)構(gòu)的規(guī)模

Ｄ．評估基準(zhǔn)日

對的答案:AB

?２4.對設(shè)備進(jìn)行鑒定，具體涉及()。

A.磨損鑒定?B．賬面價值鑒定

Ｃ.技術(shù)鑒定?Ｄ.使用情況鑒定

E．質(zhì)量鑒定?對的答案:ＡＣDＥ?

25.資產(chǎn)評估報告書正文應(yīng)列示（）等內(nèi)容。

Ａ．評估目的

B．評估范圍及對象?C.特別事項(xiàng)說明

Ｄ.資產(chǎn)評估明細(xì)表

E.評估方法

對的答案：ABＣＥ

?2６.導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的重要因素有（)。?A.該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后

B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

C.社會勞動生產(chǎn)率提高?D．自然力作用加劇

E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表

對的答案：BE

27.公司整體價值評估與公司單項(xiàng)資產(chǎn)評估加和的重要區(qū)別是(）。?A.評估范圍

Ｂ.評估標(biāo)的?Ｃ.評估結(jié)果

D．評估原則?Ｅ．評估因素?對的答案：BCE??28．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中涉及()內(nèi)容。?Ａ.評估基準(zhǔn)日

B．評估工作時間?Ｃ.評估收費(fèi)方式

D.評估報告使用用途

對的答案：ABCD?

29.機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率與設(shè)備分類關(guān)系成立的有(）。

A.86～100%——報廢待解決設(shè)備

B.11～３5%——較新設(shè)備?C.４0～64%——半新設(shè)備

D.15～3９%——舊設(shè)備

對的答案：AB

3０.資產(chǎn)評估師進(jìn)行評估結(jié)論披露時,（）評估報告的做法是違規(guī)行為。?Ａ.允許別人以本人名義簽署

B.未允許別人以本人名義簽署

C.在自己參與項(xiàng)目上簽署

D.在自己未參與項(xiàng)目上簽署

對的答案：AD??32.在資產(chǎn)評估計劃編制過程中，應(yīng)當(dāng)(），以便于資產(chǎn)評估計劃的實(shí)行。

A.同資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人就相關(guān)問題進(jìn)行洽談?Ｂ．同資產(chǎn)評估委托方或資產(chǎn)占有方就相關(guān)問題進(jìn)行洽談

C．報經(jīng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)?D.報經(jīng)資產(chǎn)評估委托方或資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)

對的答案:ＢC

3３.下列()是對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)違法行為的行政處罰

Ａ.警告

B.罰款

C.沒收所得?D.吊銷資格證書?對的答案：ABCＤ?

3４.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)碰到(）之一的,予以警告?A.冒用其他機(jī)構(gòu)名義或允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)的名義執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

B.對其能力進(jìn)行廣告宣傳

C.不按照執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)業(yè)的?Ｄ.拒絕、阻撓財政部門依法實(shí)行檢查的?對的答案：ＣD?

35..通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本的計算公式為:?Ｐ=（Cｍ1/Ｋm+Cm2)×(1＋Ｋp)×(1＋Ｋｔ)×(1+Ｋｄ／ｎ)……①

①式中Kt為銷售稅金率，是指(）。

Ａ.所得稅?B.營業(yè)稅?Ｃ.消費(fèi)稅?D.教育費(fèi)附加

E.城市維護(hù)建設(shè)稅?Ｆ．增值稅

對的答案:BDＥＦ?

3６．下列(）屬于外購成套需安裝設(shè)備的重置成本?A．安裝工程費(fèi)?B．工程監(jiān)理費(fèi)?C．單臺未安裝國產(chǎn)設(shè)備重置成本總和?D．單臺已安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總和

對的答案:AＢＣD

?3７．路線價估價法的操作環(huán)節(jié)重要涉及(）。?A.劃分路線價區(qū)段?B.擬定宗地深度

C.計算土地宗地價格?Ｄ.評估路線價

E.制作深度百分率表

對的答案:ACDE

３8.采礦權(quán)差異要素涉及礦產(chǎn)資源的()等。

A.地質(zhì)采選條件Ｂ.自然條件C.區(qū)域條件D.經(jīng)濟(jì)環(huán)境對的答案:ABD?3９.提成率法是擬定無形資產(chǎn)收益額的方法之一，利潤提成率的擬定重要有（)。

A.約當(dāng)投資提成法B.直接估算法Ｃ.要素奉獻(xiàn)法Ｄ.邊際分析法對的答案：AD

40．使用下列哪種會計計價方法,對于材料評估的評估值沒有影響(）。?A.先進(jìn)先出法B．移動平均法C.加權(quán)平均法D.后進(jìn)先出對的答案:AＢCD?三、計算分析?1.現(xiàn)有一新產(chǎn)品設(shè)計技術(shù),已使用２年,加工的產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能更為優(yōu)越。該產(chǎn)品價格為350元／件,而同類產(chǎn)品價格僅為310元/件。目前該產(chǎn)品年產(chǎn)銷量為1萬件。經(jīng)分析預(yù)測,該技術(shù)壽命還可維持５年。為維持目前的市場占有率，該產(chǎn)品價格將會逐步下調(diào)，第一年為3５0元/件,第2、3年為3３0元／件，第4、５年為３20元/件。假設(shè)其他因素均無變化，折現(xiàn)率為１0％。所得稅率為33%。試評估該技術(shù)的價格。

?參考答案:解（1)該技術(shù)屬收入增長型的無形資產(chǎn)，故可擬定無形資產(chǎn)各年的超額收益分別為：第一年超額收益為:?(350-310)×100０0×(1-3３%)＝268000（元）第2、3年超額收益為:(330-310)×1０0０0×（1-33%）=1340０0(元）第4、5年超額收益為:（320-3１０)×10000×（1－３３%）=6７0００（元）（2）其他因素?zé)o變化,可以以各年超額利潤現(xiàn)值之和作為該技術(shù)的評估值：

2６8００0／(1＋10%）＋１34０00/（１＋10%)２+1３40０0/（１+１０％）３+67０00/(１+１0%）4+６700０/（1+１０%）5?=268000×0.9091＋1３４000×0.8２64+1340０0×0.75１3＋670００×０.6830+6７０00×0.６２09

=2４3６3８.８+110７37.９＋1０0674.2＋45761+416０0.3=542４11.9(元)?2．某商業(yè)用房地產(chǎn),按國家規(guī)定其土地使用權(quán)最高年限為40年，現(xiàn)該房地產(chǎn)擬出租，出租期為２023,按租賃雙方的租賃協(xié)議規(guī)定,前5年租金是一第一年資金8萬元為基礎(chǔ),每年按等比級數(shù)遞減，每年遞減比例為2％，后５年租金按每年15萬元固定不變。假設(shè)資本化率（折現(xiàn)率)為10％,如按上述租賃協(xié)議條件為依據(jù)，該房地產(chǎn)2023租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少?

規(guī)定:１）、按分段法計算并寫出公式，其中后5年預(yù)期收益現(xiàn)值須使用年金法計算;

2)寫出計算過程;?3）、寫出對的結(jié)論（1０分)

參考答案：1)、公式：Ｐ=R1×{1-[(1＋ｓ)/（1+t)]ｔ｝/(ｒ-s)+A2×｛1－1/［(1+r)n-t]}?×［1/(1+r)t]/ｒ２)、收益現(xiàn)值=

８×{1-[(1＋2%）/(１+10%)]5}/(10%-2％)+１５×{1-1/[（1+１0%)10－5]}?×[1/（1+1０%）5t]／10%＝66.７６(萬元）

3.

某公司從美國進(jìn)口一公司設(shè)備，離岸價為5０萬美元,國外運(yùn)費(fèi)為1萬美元,途中保險費(fèi)為2.5萬美元。關(guān)稅稅率為到岸價的２‰。國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為５萬元，安裝調(diào)試費(fèi)為7萬元，銀行及其他手續(xù)費(fèi)為3萬元。該公司進(jìn)口這項(xiàng)設(shè)備已使用了3年,還可繼續(xù)使用7年。外匯匯率為１美元=8.５元人民幣。請?jiān)u估該公司這臺設(shè)備的重置完全價值(增值稅率為1７%)（10分)

參考答案:CＩＦ價格=(５０+1+2．5）＝4５４．７5萬元進(jìn)口關(guān)稅=4５４.７５×30%=1３6．４25萬元增值稅=

(5３.5×8.5＋5３.5×8.５×３０%)×17%=100.50(萬元）銀行及手續(xù)費(fèi)=３萬元國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝5萬元安裝調(diào)試費(fèi)=7萬元該設(shè)備重置完全價=４５4.７5+1３6.42５+１00.５0+3+５＋7=706.675萬元??

4．

待估公司預(yù)計未來3年的預(yù)期收益額為150萬元、1６0萬元、180萬元。假定本金化率為12％。根據(jù)公司實(shí)際情況推斷：（1）從第4年起,公司的年預(yù)期收益額將維持在1８0萬元;(２）從第4年起，將在第3年的基礎(chǔ)上以2%的年增長率增長。試估測待估公司的整體價值。

?參考答案:解：采用分段法進(jìn)行評估。(１）年收益額均為180萬元，故其評估值為：P=∑［Ｒi×(1+r)-Ｉ]+Rn×(1+r）-ｎ＝?(15０×0.８92９＋160×0．7９72＋180×0.71１8)+180/１2%×0.７１18=14５７.31１（萬元)?(2）此后公司的收益將以2%的年增長率增長，公司整體評估的公式為：P＝∑[Rｉ×（1＋r)－I］+Rn+１×(１+ｒ)－n／（ｒ-ｇ）?=（15０×0.8929＋16０×0.7972＋１80×0.71１8）+1８０×（1＋2％)／(10%－２%)×0.７11８?＝2023.192(萬元)??5．?有一待估宗地G需評估，已知該宗地為甲城市規(guī)劃為住宅的一塊空地，面積為6０0平方米,地形為長方形,建筑容積率為1.０?，F(xiàn)收集到與待估宗地條件類似的６宗地Ａ、Ｂ、C、D、E、F，具體情況如表1-１。??表1－1中的交易情況、區(qū)域因素、個別因素值，都是參照物宗地與待估宗地比較,表中負(fù)號表達(dá)參照物宗地條件比待估宗地條件差，反之,則條件優(yōu)，數(shù)值大小代表對宗地地價的修正幅度。?

另據(jù)調(diào)查，甲市此類用地容積率與地價的關(guān)系為:當(dāng)容積率在1~１．5之間時,容積率每增長0．1，宗地單位地價比容積率為1時的地價增長4%;超過１．５時，超過部分的容積率每增長0．1,單位地價比容積率為1時的地價增長3%。??此外，甲市地價指數(shù)情況見表1-2。

表1－1

宗地成交價交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素?A８0202３.１0＋1%1.３0+1％?B7０02023.０１０1.６0-1%

C700１998．1２+５%1．4０-2%

D620202３．0801.1-１%-1％?E66020２3．06-１%１.2０+2%?F7０02023.01０1.３+1%0?表１-２?時間1９961９9719981９99202320232023?指數(shù)１0010３107１1010810７112

試根據(jù)以上條件,評估該宗地于20２３年6月30日的地價。?參考答案:參考P1９1-１９3例5-８的計算1、容積率修正系數(shù)表容積率1．０１.１1.21.3１．41．51.6?地價指數(shù)1００10４10８1121１61201２３2、案例修正系數(shù)計算，參見Ｐ1933、評估結(jié)果剔除異常情況。

5、1993年購入一套設(shè)備，賬面原值１00萬元,1９９6年花費(fèi)４萬元更新，1９９９年又用5萬元改善其功能，預(yù)計尚可使用2023。該設(shè)備正常運(yùn)作需10人，年均工資600０元/人，材料消耗折合人民幣100萬元,能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設(shè)備僅需7人即可；且料耗與能耗與被評估對象相比，均可節(jié)省10%。此外，從1993年到2０２3年之間年物價上漲率１0％，規(guī)模指數(shù)０.7，合用的折現(xiàn)率8％,所得稅率3３%。(Ｐ/Ａ，8%，10）=6.710

規(guī)定：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備在2023年的價格。(１0分)

參考答案:根據(jù)題中所給資料，本題應(yīng)按下列環(huán)節(jié)進(jìn)行計算。(1）用物價指數(shù)調(diào)整法擬定設(shè)備重置價格。19９3年投資的現(xiàn)行成本為:

100×（1＋１0%）８=２14.4（萬元)199６年投資的現(xiàn)行成本為:4×(1+1０%)5=6.444（萬元)

１9９9年投資的現(xiàn)行成本為：

5×(１+１0%）２=6.05(萬元）故設(shè)備重置全價=2１4.4+6.４4４+6.05=226.8９4(萬元）（2)用綜合年限法擬定有形損耗率。加權(quán)更新成本=２14.4×8+6．４４4×5＋6.０5×2=17５9.５２（萬元)加權(quán)投資年限＝加權(quán)投資成本/更新成本=17５9.５2/226.894=7.７55（年）有形損耗率＝7.７55/(７.７55+10）×10０%=43.68%

(3）計算功能性貶值。功能性貶值=年超額營運(yùn)成本×（1-所得稅率）×（P/A,I,n)=［(1０－7)?×０.6+１00×1０%＋１0×10%]×(１-３３％）×(P/A,８%,１0)=５7.54５（萬元）

（４）計算評估值評估值=重置成本-有形損耗－功能性貶值＝226.894-2２6．894×43.69%-57.５4５

=70．242(萬元)

6、甲公司將一項(xiàng)專刮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司,擬采用對利潤提成的方法,該專利系三年前從外部購入，賬面成本80萬元，三年間物價累計上升２5％，該專利法律保護(hù)期十年、已過四年,尚可保護(hù)六年,經(jīng)專業(yè)人員測算，該專利成本利潤率為400%，乙公司資產(chǎn)重置成本為４0０0萬元,成本利潤率為12.5%,通過對該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢分析,技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用壽命為五年,