永嘉縣某路號(hào)地段住宅設(shè)計(jì)說明書

方案說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)永嘉縣上塘鎮(zhèn)永興路城市設(shè)計(jì)；永嘉縣上塘鎮(zhèn)永興路L3地塊居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃；民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范；國家相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。二、概述本方案地塊為永嘉縣上塘鎮(zhèn)永興路L3地塊。本方案秉承L地塊居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，在充分尊重原規(guī)劃的基礎(chǔ)上保持建筑形體風(fēng)格不變，利用增加高層住宅，減少多層住宅的手法，創(chuàng)造了3塊院落綠地，使住宅間距達(dá)到1:1.1H。本方案利用底層局部架空停車，同時(shí)結(jié)合L地塊整體路網(wǎng)，L3地塊內(nèi)設(shè)計(jì)了完整的步行系統(tǒng)，使L3地塊自身環(huán)境得到凈化。三、設(shè)計(jì)原則3.1人車分行本居住組團(tuán)盡可能與L地塊路網(wǎng)結(jié)合，利用原6m寬路網(wǎng)進(jìn)入本組團(tuán)。步行系統(tǒng)在組團(tuán)內(nèi)部婉延繞行，宅前道平時(shí)限制行車，只在新家入住，消防時(shí)使用。3.2停車分析停車盡可能結(jié)合入口及原6m寬路網(wǎng)安排。室內(nèi)停車一部分安排在中間屋頂花園下底層停車，另一部分安排在北面高層后部停車，室外車位也盡可能在院落入口端部插空安排。3.3分級(jí)綠化通過增加高層戶數(shù)平衡3棟多層住宅，形成了可多塊院落綠地，同時(shí)盡可能發(fā)揮屋頂平臺(tái)綠化功能，形成立體綠化。3.4景觀分析3塊集中院落綠地，分別以水景、植物、運(yùn)動(dòng)為主體，賦予每個(gè)院落不同休閑游戲空間，道路節(jié)點(diǎn)盡可能以綠化、旱噴造成對(duì)景效果，使景觀系統(tǒng)串接起來，達(dá)到步移景異的效果。3.5平面戶型平面標(biāo)準(zhǔn)層戶型在130-170之間，再加上結(jié)合閣樓層做的頂部躍層戶型，使戶型豐富到130-200之間。戶型均為3、4室2廳，2衛(wèi)，明廚，動(dòng)靜分離，功能分區(qū)明確。結(jié)合院落綠地的端頭戶型設(shè)置景觀陽臺(tái)，增大戶型面積。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)永嘉縣上塘鎮(zhèn)永興路L3地塊居住小區(qū)由高層、小高層、多層及地下車庫組成，根據(jù)規(guī)劃及建筑要求，相應(yīng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如下：設(shè)計(jì)依據(jù)1、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；3、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》；4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；5、《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》；6、《大開間住宅鋼筋砼異形柱框輕結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》。4.2活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（kN/m2）商鋪3.5挑出陽臺(tái)2.5地下車庫7.0電梯機(jī)房7.0不上人屋頂0.7上人屋頂1.54.3建筑抗震、抗風(fēng)設(shè)計(jì)1、杭州地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，基本風(fēng)壓為0.55kN/m2，基本雪壓為0.15kN/m2。2、多層住宅為異型柱框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。3、高層住宅為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。4.4結(jié)構(gòu)選型1、多層住宅采用異型柱框架結(jié)構(gòu)，底層結(jié)合建筑采用方形柱，增強(qiáng)剛度，有利于抗震及抗風(fēng)，住宅標(biāo)準(zhǔn)層采用異型柱，節(jié)省空間，提高得房率，地下室均采用自防水混凝土。2、高層住宅采用現(xiàn)澆框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室側(cè)墻、底板均采用自防水混凝土。3、地下車庫采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，側(cè)墻、底板采用自防水混凝土，頂板采用建筑保溫及設(shè)置施工后澆帶來減少溫度變化。4、由于部分單體建筑長度過長，結(jié)構(gòu)上在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置雙柱或后澆帶，以減少溫度產(chǎn)生的應(yīng)力，減少墻體及屋面板開裂。4.5基礎(chǔ)因本區(qū)域以軟弱土為主，根據(jù)溫州市及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，初定采用樁基礎(chǔ)，具體樁型待甲方提供詳勘后再定。4.6材料因采用鋼筋砼異型框架，相應(yīng)要求墻體材料采用輕形為主，外墻及隔戶墻采用砼空心磚，內(nèi)隔初定泰柏板，地下室分隔墻體采用粘土實(shí)心磚。4.7計(jì)算分析本組團(tuán)的結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國建筑科學(xué)研究院研制的PKPM程序，并用SATWE模塊進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析。五、給排水設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)：《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13-86）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50045-95）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ84-85）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）《汽車庫.修車庫.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）建筑專業(yè)提供的相關(guān)資料5.2設(shè)計(jì)范圍承擔(dān)本小區(qū)室內(nèi)及室外給排水工程設(shè)計(jì)，5.3給水設(shè)計(jì)1、水源：分別在廣場(chǎng)路與碼道街引入DN150的給水管各一條,并在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀,以供應(yīng)整個(gè)小區(qū)的用水,管網(wǎng)常年水壓約為0.35Mpa。2、用水量本區(qū)域總用水量為500m3/d，用水量標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)用水名稱單位生活最高日用水定定額（L）小時(shí)變化系數(shù)1住宅每人每日3502.52汽車庫地面沖洗每平方米2.53景觀補(bǔ)水每日占水池容積15%2.04道路綠地澆灑每平方米每次1.5每天2次3、生活給水系統(tǒng)本組團(tuán)供水分I.II.III區(qū),I區(qū)為地下室~六層,由市政管網(wǎng)直供,高II區(qū)為七層-十一層,由設(shè)在小區(qū)泵房?jī)?nèi)的恒壓變量供水設(shè)備從生活水箱吸水加壓后供給，III區(qū)十二層~十八層由屋頂水箱供給。各個(gè)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與枝狀相接合的方式。每個(gè)公共區(qū)域用水點(diǎn)均設(shè)一只水表計(jì)量，每幢住宅按分區(qū)設(shè)一只總水表；每戶設(shè)一只分水表，集中放置，抄表不進(jìn)戶。4、熱水供應(yīng)住宅熱水由各戶設(shè)燃?xì)鉄崴鳎O(shè)在廚房?jī)?nèi)，有兩個(gè)衛(wèi)生間的住戶，可在離廚房遠(yuǎn)的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電熱水器。5.4排水設(shè)計(jì)室內(nèi)生活糞便污水和生活洗滌廢水分別排至室外，屋面雨水和空調(diào)凝水采用有組織排水排至室外。室外雨污分流，分別排至小區(qū)附近的市政排水管道。5.5消防給水和固定滅火裝置1、消防用水量本工程采用區(qū)域集中的供水方式。所以消防設(shè)備及系統(tǒng)布置以級(jí)別最高的底商高層住宅為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。其中消防用水量：室外消防栓用水量：30L/S室內(nèi)消防栓用水量：40L/S自動(dòng)噴淋用水量:27L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間室內(nèi)外消防栓用水為2h,自動(dòng)噴淋用水為1h.2、室外消防給水系統(tǒng)本工程室外消防取水利用DN150市政管網(wǎng)繞建筑物布置給水環(huán)狀管網(wǎng)，并依據(jù)規(guī)范設(shè)置地上式消火栓，著火時(shí)有消防車從室外消防栓或吸水口抽水進(jìn)行撲救。3、室內(nèi)消防栓?給水系統(tǒng)

本工程采用區(qū)域集中的室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，初期滅火用水由屋頂水箱(18m3)供給，后期滅火用水由消防泵抽取消防水池（400m3）中的水加壓供給消防栓出水.室內(nèi)消火栓布置能保證同層有兩支水柱同時(shí)到達(dá)，消防電梯前室設(shè)消防栓，屋頂設(shè)試驗(yàn)用消火栓，室外依據(jù)規(guī)范設(shè)水泵接合器;4、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

在高層底商住宅的商場(chǎng),電梯廳,公共活動(dòng)用房,走道,辦公室及車庫等設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)初期滅火屋頂水箱供給，后期滅火由自動(dòng)噴淋泵抽取消防水池的水加壓供給。5.6藥物滅火

在建筑物各層按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置滅火器六、電力工程

6.1負(fù)荷等級(jí)

1、本工程高層住宅內(nèi)電梯、公共走道照明、消防水泵、生活水泵、汽車庫及高層住宅內(nèi)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、應(yīng)急照明等用電，屬二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。2、負(fù)荷估算

總安裝容量：2700kw

計(jì)算負(fù)荷：2000kw

6.2供配電系統(tǒng)

1、本工程要求二路10kV電源環(huán)網(wǎng)供電，設(shè)室外箱式變電站二座，變壓器容量均為2x800kVA。

2、各建筑物用電均引自室外箱式變電站，二級(jí)負(fù)荷需雙回路供電。商場(chǎng)等公共建筑用電單獨(dú)設(shè)計(jì)量裝置；高層住宅每層或隔層在管井內(nèi)設(shè)集中電表箱；多層住宅在底層設(shè)集中電表箱。電表箱至住宅采用放射式配電方式，公共建筑內(nèi)采用分區(qū)樹干式配電方式。6.3照明設(shè)計(jì)1、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所以熒光燈為主，汽車庫內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明及應(yīng)疏散指示燈。2、住宅：每戶設(shè)分戶配電箱，內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)，高層住宅電梯廳、樓梯間設(shè)吸頂燈，并設(shè)置應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示燈。6.4防雷、接地本工程接地采用TN-C-S接地系統(tǒng)，按二類防雷建筑設(shè)計(jì)。6.5火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)高層住宅內(nèi)設(shè)消防控制中心，汽車庫內(nèi)設(shè)區(qū)域報(bào)警控制器，高層住宅及汽車庫設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制裝置。6.6智能化系統(tǒng)本工程設(shè)置以下系統(tǒng)：1、安全防范系統(tǒng)：出入口管理及報(bào)警、閉路電視監(jiān)控、可視對(duì)講、住戶報(bào)警、巡更管理等。2、信息管理系統(tǒng)：遠(yuǎn)程抄表及一卡通管理，車輛出入和停車管理，公共設(shè)備監(jiān)控管理，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。3、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布