預(yù)約買賣合同范本（2篇）

第12頁共12頁預(yù)約買賣?合同范本?甲方(?賣方)：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__乙?方(買方?)：__?___?身份證號?碼：__?___?電話：_?____?本著誠?實(shí)信用的?原則，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜進(jìn)?行預(yù)約，?并確認(rèn)、?達(dá)成如下?條款以資?雙方共同?遵守：?一、房屋?基本情況?甲方擬?出售的房?屋位于_?____?，該房屋?系甲方于?____?_年__?___月?____?_日向公?司(以下?簡稱開發(fā)?商)購買?的商品房?，《商品?房買賣合?同》編號?：___?__，合?同約定建?筑面積_?____?平方米(?其中套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，公攤_?____?平方米)?，購買總?價(jià)人民幣?____?_元整，?房屋用途?為住宅，?甲方現(xiàn)已?向開發(fā)商?付清全部?房款，房?屋尚未辦?理土地房?屋權(quán)證。?二、甲?方自愿將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方確?認(rèn)已對房?屋的權(quán)屬?及使用狀?況等現(xiàn)狀?作充分、?必要的了?解并自愿?受讓。雙?方應(yīng)依據(jù)?本預(yù)約合?同之約定?，完成房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的相關(guān)法?律程序，?并最終實(shí)?現(xiàn)雙方房?屋買賣之?目的。?三、轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)的支?付雙方?約定上述?房屋的總?價(jià)款為_?____?人民幣(?以套計(jì))?，單價(jià)為?每平方米?人民幣_?____?元整，上?述轉(zhuǎn)讓款?分次付清?。1、?本合同簽?定當(dāng)日，?乙方向甲?方支付購?房定金人?民幣__?___元?;2、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日起負(fù)責(zé)?仍以甲方?名下的賬?戶支付按?揭款(共?計(jì)___?__人民?幣)及其?利息。(?以銀行實(shí)?際對賬單?為準(zhǔn))?3、余款?當(dāng)日支付?給甲方。?4、雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前到?公證處辦?理全權(quán)委?托公證?四、房屋?相關(guān)憑證?的保管及?交房時間?為確保?交易的安?全進(jìn)行，?乙方向甲?方付清本?合同第三?條約定的?第2筆款?項(xiàng)后，甲?方應(yīng)將上?述銀行按?揭合同及?保險(xiǎn)單據(jù)?等有關(guān)該?套房產(chǎn)的?憑證原件?交付乙方?保管。甲?方并委托?乙方指定?的人員申?辦土地房?屋權(quán)證及?今后的轉(zhuǎn)?讓、銀行?按揭手續(xù)?及接收、?管理房屋?。甲方應(yīng)?于全權(quán)委?托當(dāng)日將?房產(chǎn)交付?乙方使用?,并結(jié)清?水、電、?煤氣、有?線電視、?物業(yè)管理?，乙方有?權(quán)對房屋?預(yù)先裝修?、支配使?用。五?、過戶手?續(xù)的辦理?及稅費(fèi)承?擔(dān)。1?、甲方承?諾在接到?開發(fā)商辦?理權(quán)屬證?書通知后?七日內(nèi)，?備齊相關(guān)?資料，到?____?_市國土?資源與房?產(chǎn)管理局?申辦房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記手續(xù)，?及時辦出?甲方名下?的土地房?屋權(quán)證，?甲方前手?辦理土地?房屋權(quán)證?應(yīng)繳納的?各項(xiàng)稅費(fèi)?由承擔(dān)。?若雙方對?甲方應(yīng)予?辦理土地?房屋權(quán)證?的時日發(fā)?生爭議的?，以該商?品房項(xiàng)目?20%的?業(yè)主平均?開始辦證?的時間作?為甲方應(yīng)?予辦理的?時日。?2、產(chǎn)權(quán)?登記之房?屋坐落與?原《商品?房屋買賣?合同》不?一致的，?以甲方土?地房屋權(quán)?證記載為?準(zhǔn)。3?、上述房?屋面積為?合同約定?面積，如?合同面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?雙方對本?次交易行?為仍予以?認(rèn)可。買?受人與開?發(fā)商之間?有關(guān)面積?差異的補(bǔ)?償事宜由?與開發(fā)商?自行處理?，并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任，甲方?應(yīng)提供必?要協(xié)助。?4、甲?、乙雙方?辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)應(yīng)繳納?的各項(xiàng)稅?費(fèi)全部由?乙方承擔(dān)?。若雙方?在辦理過?戶登記時?，以實(shí)際?成交價(jià)作?為雙方在?房地產(chǎn)買?賣合同中?約定的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格，?因此導(dǎo)致?雙方在辦?理過戶登?記過程中?產(chǎn)生的個?人所得稅?由乙方支?付。六?、甲方的?責(zé)任與義?務(wù)1、?甲方保證?在簽定預(yù)?約合同時?，對合同?項(xiàng)下之房?產(chǎn)享有完?全處分權(quán)?，該項(xiàng)房?產(chǎn)不存在?任何共有?情形。?2、甲方?保證在合?同簽定之?前，未曾?與任何第?三方簽定?涉及該房?產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?、租賃等?協(xié)議，該?房屋無任?何抵押、?質(zhì)押或其?他權(quán)利限?制。3?、自本合?同簽定之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、甲方應(yīng)?督促開發(fā)?商積極辦?理土地房?屋權(quán)證，?以促成買?賣合同的?生效和履?行。因甲?方主觀原?因?qū)е庐a(chǎn)?權(quán)證拖延?辦理的，?每延遲一?日，應(yīng)向?乙方支付?賠償金_?____?元，逾期?超過__?___日?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任。因?開發(fā)商原?因或其他?甲方不可?克服的原?因?qū)е庐a(chǎn)?權(quán)證拖延?辦理的，?不算甲方?違約，但?甲方應(yīng)督?促開發(fā)商?可相關(guān)部?門及時解?決辦理。?5、甲?方辦出土?地房屋權(quán)?證后應(yīng)及?時與乙方?聯(lián)系辦理?買賣合同?簽約及房?地產(chǎn)權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)，因?甲方原因?造成拖延?的，參照?前款約定?處理。?七、乙方?的責(zé)任與?義務(wù)1?、乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?本合同第?三條約定?的時間和?方式支付?價(jià)款，若?逾期付款?，每逾期?一日，按?每日__?___元?支付滯納?金。逾期?在___?__日內(nèi)?的，視為?正常遲延?，乙方無?須支付滯?納金。逾?期超出_?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?2、甲?方辦出土?地房屋權(quán)?證并通知?乙方后，?乙方應(yīng)及?時備齊相?關(guān)材料與?甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)，?因乙方原?因造成遲?延的，因?賠償甲方?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失。?八、合?同履行及?違約賠償?1、雙?方應(yīng)恪守?本合同的?約定，確?定合同條?款的充分?履行，以?促成房屋?買賣的實(shí)?現(xiàn)。2?、一方有?充足、正?當(dāng)?shù)睦碛?提出解除?本合同的?，經(jīng)雙方?同意后可?以解除，?雙方互不?追究違約?責(zé)任，因?此給相對?方造成損?失的，相?對方有權(quán)?要求予以?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。3、?任何一方?違反其在?本合同中?作出的承?諾保證即?視為違約?，應(yīng)向?qū)?方支付違?約賠償金?人民幣_?____?元整。違?約方給對?方造成的?實(shí)際損失?超出該賠?償數(shù)額的?，受損失?方有權(quán)按?實(shí)際損失?額要求賠?償。4?、甲方違?約，若乙?方已對房?屋進(jìn)行預(yù)?裝修的，?乙方的裝?修款損失?列入實(shí)際?損失范圍?。具體損?失額的計(jì)?算以雙方?協(xié)商認(rèn)可?的數(shù)額或?雙方指定?的評估公?司出具的?評估報(bào)告?為依據(jù)。?5、出?現(xiàn)一方違?約情形，?守約方可?選擇繼續(xù)?履行合同?(但合同?已無實(shí)際?履行可能?或履行必?要的除外?)或解除?合同。?6、合同?解除的，?甲方應(yīng)在?法律規(guī)定?或約定的?退款責(zé)任?明確之日?起___?_日內(nèi)將?乙方實(shí)際?支付的款?項(xiàng)(不含?利息)全?額退還乙?方。九?、爭議解?決甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)本著?誠信合作?的精神協(xié)?商解決，?協(xié)議不成?，依法向?____?_人民法?院起訴。?十、其?他約定?1、本合?同及今后?雙方簽定?的買賣合?同中，甲?、乙雙方?權(quán)利的放?棄或義務(wù)?的增加均?須采用明?示的方式?，不能采?用默示或?推定的方?式。2?、合同履?行過程中?出現(xiàn)障礙?或其他困?難，導(dǎo)致?履行有困?難或不能?按期履行?的，當(dāng)事?方應(yīng)及時?告知相對?方，以便?采取相應(yīng)?措施，減?少損失。?3、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽?字后即刻?生效。若?有未盡事?宜，甲乙?雙方日后?可再行協(xié)?商，經(jīng)協(xié)?商所簽定?的補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。.?4、本合?同一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?每份具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?預(yù)約買賣?合同范本?（二）?甲方（賣?方）：?身份證號?碼：電?話：乙?方（買方?）：身?份證號碼?：電話?：本著?誠實(shí)信用?的原則，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?進(jìn)行預(yù)約?，并確認(rèn)?、達(dá)成如?下條款以?資雙方共?同遵守：?一、房?屋基本情?況甲方?擬出售的?房屋位于?____?_，該房?屋系甲方?于___?__年_?____?月___?__日向?公司（以?下簡稱開?發(fā)商）購?買的商品?房，《商?品房買賣?合同》編?號：__?___，?合同約定?建筑面積?____?_平方米?（其中套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公攤?____?_平方米?），購買?總價(jià)人民?幣___?__元整?，房屋用?途為住宅?，甲方現(xiàn)?已向開發(fā)?商付清全?部房款，?房屋尚未?辦理土地?房屋權(quán)證?。二、?甲方自愿?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?確認(rèn)已對?房屋的權(quán)?屬及使用?狀況等現(xiàn)?狀作充分?、必要的?了解并自?愿受讓。?雙方應(yīng)依?據(jù)本預(yù)約?合同之約?定，完成?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓的相關(guān)?法律程序?，并最終?實(shí)現(xiàn)雙方?房屋買賣?之目的。?三、轉(zhuǎn)?讓款項(xiàng)的?支付雙?方約定上?述房屋的?總價(jià)款為?____?_人民幣?（以套計(jì)?），單價(jià)?為每平方?米人民幣?____?_元整，?上述轉(zhuǎn)讓?款分次付?清。1?、本合同?簽定當(dāng)日?，乙方向?甲方支付?購房定金?人民幣_?____?元；2?、乙方于?____?_年__?___月?____?_日起負(fù)?責(zé)仍以甲?方名下的?賬戶支付?按揭款（?共計(jì)__?___人?民幣）及?其利息。?（以銀行?實(shí)際對賬?單為準(zhǔn)）?3、余?款當(dāng)日支?付給甲方?。4、?雙方約定?于___?__年_?____?月___?__日前?到公證處?辦理全權(quán)?委托公證?四、房?屋相關(guān)憑?證的保管?及交房時?間為確?保交易的?安全進(jìn)行?，乙方向?甲方付清?本合同第?三條約定?的第2筆?款項(xiàng)后，?甲方應(yīng)將?上述銀行?按揭合同?及保險(xiǎn)單?據(jù)等有關(guān)?該套房產(chǎn)?的憑證原?件交付乙?方保管。?甲方并委?托乙方指?定的人員?申辦土地?房屋權(quán)證?及今后的?轉(zhuǎn)讓、銀?行按揭手?續(xù)及接收?、管理房?屋。甲方?應(yīng)于全權(quán)?委托當(dāng)日?將房產(chǎn)交?付乙方使?用,并結(jié)?清水、電?、煤氣、?有線電視?、物業(yè)管?理，乙方?有權(quán)對房?屋預(yù)先裝?修、支配?使用。?五、過戶?手續(xù)的辦?理及稅費(fèi)?承擔(dān)。?1、甲方?承諾在接?到開發(fā)商?辦理權(quán)屬?證書通知?后七日內(nèi)?，備齊相?關(guān)資料，?到___?__市國?土資源與?房產(chǎn)管理?局申辦房?地產(chǎn)權(quán)屬?登記手續(xù)?，及時辦?出甲方名?下的土地?房屋權(quán)證?，甲方前?手辦理土?地房屋權(quán)?證應(yīng)繳納?的各項(xiàng)稅?費(fèi)由承擔(dān)?。若雙方?對甲方應(yīng)?予辦理土?地房屋權(quán)?證的時日?發(fā)生爭議?的，以該?商品房項(xiàng)?目20%?的業(yè)主平?均開始辦?證的時間?作為甲方?應(yīng)予辦理?的時日。?2、產(chǎn)?權(quán)登記之?房屋坐落?與原《商?品房屋買?賣合同》?不一致的?，以甲方?土地房屋?權(quán)證記載?為準(zhǔn)。?3、上述?房屋面積?為合同約?定面積，?如合同面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，雙方對?本次交易?行為仍予?以認(rèn)可。?買受人與?開發(fā)商之?間有關(guān)面?積差異的?補(bǔ)償事宜?由與開發(fā)?商自行處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任，甲?方應(yīng)提供?必要協(xié)助?。4、?甲、乙雙?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)應(yīng)繳?納的各項(xiàng)?稅費(fèi)全部?由乙方承?擔(dān)。若雙?方在辦理?過戶登記?時，以實(shí)?際成交價(jià)?作為雙方?在房地產(chǎn)?買賣合同?中約定的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?，因此導(dǎo)?致雙方在?辦理過戶?登記過程?中產(chǎn)生的?個人所得?稅由乙方?支付。?六、甲方?的責(zé)任與?義務(wù)1?、甲方保?證在簽定?預(yù)約合同?時，對合?同項(xiàng)下之?房產(chǎn)享有?完全處分?權(quán)，該項(xiàng)?房產(chǎn)不存?在任何共?有情形。?2、甲?方保證在?合同簽定?之前，未?曾與任何?第三方簽?定涉及該?房產(chǎn)的轉(zhuǎn)?讓、租賃?等協(xié)議，?該房屋無?任何抵押?、質(zhì)押或?其他權(quán)利?限制。?3、自本?合同簽定?之日起，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的房屋產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，因?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?4、甲方?應(yīng)督促開?發(fā)商積極?辦理土地?房屋權(quán)證?，以促成?買賣合同?的生效和?履行。因?甲方主觀?原因?qū)е?產(chǎn)權(quán)證拖?延辦理的?，每延遲?一日，應(yīng)?向乙方支?付賠償金?____?_元，逾?期超過_?____?日的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?因開發(fā)商?原因或其?他甲方不?可克服的?原因?qū)е?產(chǎn)權(quán)證拖?延辦理的?，不算甲?方違約，?但甲方應(yīng)?督促開發(fā)?商可相關(guān)?部門及時?解決辦理?。5、?甲方辦出?土地房屋?權(quán)證后應(yīng)?及時與乙?方聯(lián)系辦?理買賣合?同簽約及?房地產(chǎn)權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)，?因甲方原?因造成拖?延的，參?照前款約?定處理。?七、乙?方的責(zé)任?與義務(wù)?1、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照本合同?第三條約?定的時間?和方式支?付價(jià)款，?若逾期付?款，每逾?期一日，?按每日_?____?元支付滯?納金。逾?期在__?___日?內(nèi)的，視?為正常遲?延，乙方?無須支付?滯納金。?逾期超出?____?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?甲方辦出?土地房屋?權(quán)證并通?知乙方后?，乙方應(yīng)?及時備齊?相關(guān)材料?與甲方辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?，因乙方?原因造成?遲延的，?因賠償甲?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?合同履行?及違約賠?償1、?雙方應(yīng)恪?守本合同?的約定，?確定合同?條款的充?分履行，?以促成房?屋買賣的?實(shí)現(xiàn)。?2、一方?有充足、?正當(dāng)?shù)睦?由提出解?除本合同?的，經(jīng)雙?方同意后?可以解除?，雙方互?不追究違?約責(zé)任，?因此給相?對方造成?損失的，?相對方有?權(quán)要求予?以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。3?、任何一?方違反其?在本合同?中作出的?承諾保證?即視為違?約，應(yīng)向?對方支付?違約賠償?金人民幣?____?_元整。?違約方給?對方造成?的實(shí)際損?失超出該?賠償數(shù)額?的，受損?失方有權(quán)?按實(shí)際損?失額要求?賠償。?4、甲方?