營業(yè)場(chǎng)所租賃協(xié)議（4篇）

營業(yè)場(chǎng)所?租賃協(xié)議?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上訂立?本合同，?就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條租?賃房屋（?場(chǎng)所）坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)，建?筑面積為?平方米。?第二條?租賃房?屋（場(chǎng)所?）法定用?途：第?二條租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?（規(guī)定為?___年?以上__?_年以內(nèi)?）第三?條租賃?用途：乙?方租賃該?房屋作為?____?（備注：?擬新設(shè)或?者變更企?業(yè)的名稱?）住所（?或生產(chǎn)、?經(jīng)營場(chǎng)所?）使用。?第四條?月租金?為元人民?幣（大寫?），租金?的支付期?限及方式?：（如：?乙方按每?月的月初?日前一次?性向甲方?支付租金?，租金直?接匯入甲?方帳戶，?開戶銀行?：，帳號(hào)?：___?____?___）?租金變?動(dòng)條款：?（如第一?年租金為?元人民幣?，以后每?年度遞增?百分之%?）第五?條定金?（或押金?）乙方在?簽訂本合?同后日內(nèi)?須向甲方?支付元人?民幣（大?寫）作為?定金（或?押金）?第六條?乙方負(fù)責(zé)?支付出租?房屋的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、閉路電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)，并?承擔(dān)延期?支付費(fèi)用?、違規(guī)操?作等造成?的違約責(zé)?任；甲方?承擔(dān)租賃?期間的房?產(chǎn)稅、出?租所得稅?及附加費(fèi)?、水電表?立戶費(fèi)，?但因乙方?水電管理?使用不善?造成的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。租賃?期間，防?火安全，?門前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)服從?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?執(zhí)行，若?因此造成?甲方財(cái)產(chǎn)?等損失，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條房?屋租賃期?間，甲方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、上述房?屋符合出?租房屋使?用要求；?2、上?述房屋手?續(xù)齊全，?屬于合法?建筑；?3、上述?房屋未被?登記為其?他企業(yè)或?個(gè)體工商?戶的營業(yè)?場(chǎng)所；?4、查驗(yàn)?承租方是?否辦理營?業(yè)執(zhí)照，?發(fā)現(xiàn)承租?方未辦理?營業(yè)執(zhí)照?從事經(jīng)營?活動(dòng)，應(yīng)?及時(shí)向工?商部門反?映；5?、根據(jù)《?中華人民?共和國消?防法》的?規(guī)定，所?出租的房?屋符合乙?方從事經(jīng)?營活動(dòng)時(shí)?對(duì)消防條?件的要求?；6、?如需出賣?或抵押上?述房屋，?甲方應(yīng)提?前個(gè)月通?知乙方；?7、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其?附著物承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用，因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?；8、?交房之前?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)結(jié)清出?租房屋的?有關(guān)費(fèi)用?（包括水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉?路電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?）；9?、租賃期?間，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得擅自改?變房屋現(xiàn)?狀；1?0、租賃?期內(nèi)，出?租方因拖?欠政府的?稅費(fèi)，或?因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房?屋受到限?制，影響?承租人正?常使用的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?；11?、其他約?定：.?第八條?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、乙方?如將本租?賃場(chǎng)所作?為歌舞廳?、影劇院?、賓館、?飯店、商?場(chǎng)、集貿(mào)?市場(chǎng)等公?眾聚集的?場(chǎng)所，保?證在使用?或者開業(yè)?前，向當(dāng)?地公安消?防機(jī)構(gòu)申?報(bào)，經(jīng)消?防安全檢?查合格后?，才投入?使用或者?開業(yè)；?2、如需?對(duì)房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?但費(fèi)用由?乙方自理?；3、?因使用不?當(dāng)而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償；?4、乙方?應(yīng)對(duì)甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助；?5、乙方?應(yīng)在租賃?期屆滿時(shí)?把房屋交?給甲方，?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應(yīng)?提前天與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?，若未簽?訂續(xù)租合?同而乙方?繼續(xù)使用?房屋，甲?方又沒有?提出異議?的，租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?；6、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出?租房屋租?賃期限內(nèi)?所發(fā)生的?費(fèi)用（包?括水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、閉路電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)）；?7、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得改變?房屋用途?，不得擅?自分割或?轉(zhuǎn)租。?8、乙方?應(yīng)遵守物?業(yè)管理部?門制定的?各項(xiàng)管理?規(guī)章制度?；9、?乙方不得?在本房屋?從事超越?工商部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍的?經(jīng)營活動(dòng)?；10?、乙方變?更營業(yè)場(chǎng)?所，應(yīng)在?遷出本房?屋之前七?日內(nèi)到工?商部門辦?結(jié)住所（?營業(yè)場(chǎng)所?）變更登?記手續(xù)；?11、?其它約定?：.第?九條出?租方允許?承租方對(duì)?租賃的房?屋（場(chǎng)所?）進(jìn)行正?常的裝修?或改善增?設(shè)他物，?如承租方?有權(quán)對(duì)租?賃房屋的?內(nèi)部進(jìn)行?裝修、隔?斷等，但?經(jīng)公安消?防機(jī)構(gòu)審?核的建筑?工程消防?設(shè)計(jì)需要?變更的，?應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)?原審核的?公安消防?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?消防驗(yàn)收?；未經(jīng)驗(yàn)?收或者經(jīng)?驗(yàn)收不合?格的，不?得投入使?用。承?租方未經(jīng)?出租方同?意，不得?私自改變?、拆除租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，或?變更用途?。承租方?若將承租?的房屋（?場(chǎng)所）轉(zhuǎn)?租給第三?人，須經(jīng)?出租方同?意。租?賃期滿，?租賃房屋?內(nèi)可移動(dòng)?的裝修物?品歸乙方?，不可移?動(dòng)裝修物?品無償歸?甲方所有?。第十?條乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋，因?此而造成?損失的，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、將?承租的房?屋擅自轉(zhuǎn)?租給第三?人的；?2、將承?租房屋擅?自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?；3、?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變用途，?損壞房屋?的；4?、不交付?或者不按?約定交付?租金連續(xù)?達(dá)天或累?計(jì)達(dá)天以?上的；?5、因租?賃房屋所?欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)（大?寫）元以?上；6?、違反本?合同約定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；第十?一條承?租方在出?租房屋從?事超越經(jīng)?營范圍等?違法活動(dòng)?或?yàn)樗?的違法活?動(dòng)提供場(chǎng)?所便利條?件的，甲?方一旦發(fā)?現(xiàn)或經(jīng)有?關(guān)部門通?知，應(yīng)立?即終止合?同，收回?房屋，因?此而造成?損失的，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十二?條甲方?有下列行?為之一的?，乙方有?權(quán)終止合?同，由甲?方雙倍返?還定金（?或押金）?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲?方延遲交?付出租房?屋天以上?；2、?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任，致使?乙方無法?正常使用?或造成人?身傷害、?財(cái)產(chǎn)損失?；3、?出租房屋?權(quán)屬不清?，造成乙?方無法繼?續(xù)承租；?4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀；?5、以欺?詐手段騙?取定金或?租金。?第十三條?違約責(zé)?任：1?、出租方?未按時(shí)或?未按要求?維修出租?房屋造成?承租方人?身受到傷?害或財(cái)物?毀損的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?2、承租?方逾期交?付租金的?，除應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，還?應(yīng)當(dāng)支付?占所欠租?金%的滯?納金。?3、承租?方違反合?同，擅自?轉(zhuǎn)租造成?出租房屋?（場(chǎng)所）?毀壞的，?應(yīng)負(fù)損害?賠償責(zé)任?。4、?承租方因?住所（營?業(yè)場(chǎng)所）?變更或終?止經(jīng)營活?動(dòng)需終止?本合同時(shí)?，必須按?規(guī)定辦理?住所變更?登記或注?銷登記并?向出租方?出示相關(guān)?證明材料?方可終止?合同。否?則，視為?續(xù)租，承?租方必須?按原約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)繼續(xù)向?出租方支?付租金。?5、其?他約定：?第十四?條因不?可抗力的?原因，致?使承租的?房屋或設(shè)?備損壞的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。如因?不可歸責(zé)?的原因，?致使租賃?房屋部分?或全部損?毀、滅失?的，承租?方可以要?求減少租?金或不支?付租金；?因租賃房?屋部分或?全部毀損?、滅失，?致使不能?實(shí)現(xiàn)合同?目的的，?承租方可?以要求解?除合同。?第十五?條提前?終止合同?。租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前天書面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)調(diào)后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書生效前?，本合同?仍有效。?如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素導(dǎo)致?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前天?書面通知?乙方，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予賠?償。第?十六條?合同期滿?，承租方?應(yīng)當(dāng)在天?內(nèi)返還租?賃的房屋?（場(chǎng)所）?，租金應(yīng)?在租賃期?限到期時(shí)?由甲方一?次性歸還?乙方（不?計(jì)利息）?租賃期?限屆滿前?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前天?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?天內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?在同等情?況下，應(yīng)?優(yōu)先租給?乙方，租?金參照當(dāng)?時(shí)周圍同?檔次房屋?的租金價(jià)?格。如果?續(xù)租，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第十七條?合同期?滿的房屋?交接約定?：甲乙雙?方應(yīng)在合?同期滿后?天內(nèi)，按?以下約定?條款交接?：1、?裝修清場(chǎng)?約定：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?將房屋恢?復(fù)原裝修?狀況（或?保留租期?屆滿時(shí)的?裝修狀況?，或在期?滿前天與?甲方協(xié)商?后另定交?接條件：?____?____?__）?2、定金?（或押金?）約定：?乙方向甲?方交房時(shí)?，甲方應(yīng)?將定金（?或押金）?無息退還?乙方，如?乙方有欠?繳的租金?及其他未?結(jié)清的費(fèi)?用，則甲?方可將定?金（或押?金）折抵?后剩余部?分退還乙?方。3?、遺留物?約定：甲?方向乙方?交房天后?，或乙方?向甲方交?房天后，?一方有權(quán)?任意處置?另一方的?遺留物。?4、變?更或注銷?登記約定?：乙方應(yīng)?向甲方出?示已辦結(jié)?住所變更?登記的證?明；如終?止經(jīng)營，?應(yīng)向甲方?出示已辦?結(jié)企業(yè)注?銷登記的?證明。?5、其他?約定：.?第十八?條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?之日起生?效。因合?同部分條?款無效、?被撤消或?者終止的?，不影響?合同中獨(dú)?立存在的?有關(guān)解決?爭(zhēng)議方法?的條款的?效力。?第十九條?本合同?在履行過?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十一?條本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第二十?二條本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，送登?記主管機(jī)?關(guān)備案一?份。出?租方（蓋?章、簽字?）：__?____????承租方（?蓋章、簽?字）：_?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?注意事項(xiàng)?：1、?出租方應(yīng)?當(dāng)擁有房?屋的所有?權(quán)（或使?用權(quán)，或?處分權(quán)）?，承租方?是指擬設(shè)?立的企業(yè)?或擬變更?住所（營?業(yè)場(chǎng)所）?的企業(yè)。?2、承?租方為擬?設(shè)立的企?業(yè)的，由?擬任法定?代表人簽?字或者全?體股東簽?字，承租?方為擬變?更住所（?營業(yè)場(chǎng)所?）的企業(yè)?的，由企?業(yè)加蓋公?章。簽名?不能用私?章或簽字?章代替；?簽名應(yīng)當(dāng)?用黑色或?藍(lán)黑色鋼?筆、毛筆?或簽字筆?，盡量不?與正文脫?離單獨(dú)另?用紙簽名?。3、?凡有下劃?線的，應(yīng)?當(dāng)進(jìn)行填?寫；要求?作選擇性?填寫的，?應(yīng)按規(guī)定?作選擇填?寫，正式?行文時(shí)應(yīng)?將提示內(nèi)?容、本注?意事項(xiàng)及?其他無關(guān)?內(nèi)容刪除?。4、?要求用A?4紙、四?號(hào)（或小?四號(hào)）的?宋體（或?仿宋體）?打印，可?雙面打印?；多頁的?，應(yīng)打上?頁碼，加?蓋騎縫章?；內(nèi)容涂?改無效，?復(fù)印無效?。營業(yè)?場(chǎng)所租賃?協(xié)議（二?）出租?方(甲方?)：承?租方(乙?方)：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的營業(yè)場(chǎng)?所租賃給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽訂租?賃合同如?下：一?、出租營?業(yè)場(chǎng)所情?況甲方?租賃給乙?方的營業(yè)?場(chǎng)所坐落?在，面積?為平米。?二、租?賃期限?1、租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?營業(yè)場(chǎng)所?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前一個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。3?、租賃期?間遇到出?租房主體?發(fā)生變更?情況時(shí)，?此合同依?例對(duì)變更?后主體有?效。三?、租金?1、甲、?乙雙方約?定，上述?營業(yè)場(chǎng)所?租賃每年?為元。?2、本租?金不含稅?金，租金?發(fā)票由雙?方配合解?決，乙方?另行承擔(dān)?稅金。?3、租金?的支付鑒?于雙方的?合作關(guān)系?，甲方給?予乙方靈?活支付租?金的時(shí)間?便利。?四、其他?費(fèi)用租?賃期間，?水、電、?物業(yè)管理?等費(fèi)用包?含在租金?內(nèi)。五?、營業(yè)場(chǎng)?所轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將上?述房屋轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)讓，?則甲方不?再退還租?金。2?、租賃期?滿后，上?述辦公場(chǎng)?所歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?六、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?上述營業(yè)?場(chǎng)所租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國家的法?律法規(guī)，?不得利用?上述營業(yè)?場(chǎng)所租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、上述?營業(yè)場(chǎng)所?租賃期間?，甲方應(yīng)?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?上述辦公?場(chǎng)所租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都有?乙方承擔(dān)?。七、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?八、本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?營業(yè)場(chǎng)?所租賃協(xié)?議（三）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上訂立?本合同，?就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條租?賃房屋(?場(chǎng)所)坐?落在固原?市原州區(qū)?頭營鎮(zhèn)石?羊村八?隊(duì)___?_組，建?筑面積約?為___?_平方米?。第二?條租賃?房屋(場(chǎng)?所)法定?用途：?第二條?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?賃用途：?乙方租賃?該房屋作?為___?_(備注?：擬新設(shè)?或者變更?企業(yè)的名?稱)住所?(或生產(chǎn)?、經(jīng)營場(chǎng)?所)使用?。第四?條月租?金為元人?民幣(大?寫)。?第五條?乙方負(fù)責(zé)?支付出租?房屋的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、閉路電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)，并?承擔(dān)延期?支付費(fèi)用?、違規(guī)操?作等造成?的違約責(zé)?任;甲方?承擔(dān)租賃?期間的房?產(chǎn)稅、出?租所得稅?及附加費(fèi)?、水電表?立戶費(fèi)，?但因乙方?水電管理?使用不善?造成的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。第六?條房屋?租賃期間?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?上述房屋?符合出租?房屋使用?要求;?2、上述?房屋手續(xù)?齊全，屬?于合法建?筑;3?、上述房?屋未被登?記為其他?企業(yè)或個(gè)?體工商戶?的營業(yè)場(chǎng)?所;4?、查驗(yàn)承?租方是否?辦理營業(yè)?執(zhí)照，發(fā)?現(xiàn)承租方?未辦理營?業(yè)執(zhí)照從?事經(jīng)營活?動(dòng)，應(yīng)及?時(shí)向工商?部門反映?;5、?根據(jù)《中?華人民共?和國消防?法》的規(guī)?定，所出?租的房屋?符合乙方?從事經(jīng)營?活動(dòng)時(shí)對(duì)?消防條件?的要求;?6、租?賃期內(nèi)，?出租方因?拖欠政府?的稅費(fèi)，?或因其他?債務(wù)糾紛?導(dǎo)致出租?房屋受到?限制，影?響承租人?正常使用?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償;7?、其他約?定：__?____?____?。第七?條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?之日起生?效。因合?同部分條?款無效、?被撤消或?者終止的?，不影響?合同中獨(dú)?立存在的?有關(guān)解決?爭(zhēng)議方法?的條款的?效力。?第八條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，送登記?主管機(jī)關(guān)?備案一份?。出租?方(蓋章?、簽字)?：承租方?(蓋章、?簽字)：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?___