商業(yè)智能化系統(tǒng)設計說明書

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！word文檔整理分享隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應運而生。它是多個使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等，同時因為其業(yè)態(tài)的復雜性、功能的復合性，商業(yè)綜合體的運營和管理也面臨一些困境。本文圍繞商業(yè)綜合體的主要功能業(yè)態(tài)、發(fā)展模式、規(guī)劃設計等內容進行了詳盡的梳理，對商業(yè)綜合體的智能化設計進行論述，對各子系統(tǒng)的特點及要求進行優(yōu)化分析，實現(xiàn)城市綜合體的價值，推動城市綜合體在我國的發(fā)展。在全球化經(jīng)濟的今天,國內智能建筑產(chǎn)業(yè)已和國際接軌,各大城市均開始了大規(guī)模的基礎設施建設,政務樓、商務樓、辦公樓、娛樂樓等新建建筑均朝著智能化的方向發(fā)展。其中,特別是商業(yè)綜合體項目,它是集商業(yè)、辦公、娛樂等為一體,并能滿足人們日?；旧畹闹悄芙ㄖ?因此得到了許多大型開發(fā)商的青睞。智能建筑智能化性能的優(yōu)劣取決于其弱電智能化設計,一個合理、成熟、經(jīng)濟、節(jié)能、綠色的弱電智能化設計將對其智能性功能的體現(xiàn)起到?jīng)Q定性作用。商業(yè)綜合體是一個比較復雜的智能建筑工程,其弱電智能化設計涉及到多個子系統(tǒng)的設計,如何較好的使整個商業(yè)綜合體具有與其相適應的智能化功能,是其設計的重點。1商業(yè)綜合體設計原則根據(jù)建筑的業(yè)態(tài)和特性，采用針對性的專用和特殊要求系統(tǒng)工程的設計與施工。設計與施工要遵循以下原則：系統(tǒng)在技術上領先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢。體現(xiàn)當今時代潮流，設計合理，采用先進技術，建立便捷的人機界面和集中控制功能，滿足建筑運營對弱電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、不間斷運行的高性能要求；規(guī)劃上采取適度超前的原則，不盲目追求高端，在滿足使用要求的前提下適當考慮先進性。軟、硬件設備運行穩(wěn)定，故障率低，容錯性強，應采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運行；選材和選型方面結合建筑特點和所使用設備情況，充分考慮使用的長久性，提供全年每天24小時連續(xù)不間斷穩(wěn)定運行工作環(huán)境的保障；選擇國內外知名品牌，具有較高的市場占有率，性價比高。對數(shù)據(jù)庫的存儲和訪問應有有效的安全措施，防止數(shù)據(jù)被破壞、竊取等事故發(fā)生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。4)合理性與適用性管理功能全面，具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡練、友好，聯(lián)機幫助功能健全有效，設有培訓模式；設計時做到功能實用、適用、彼此間不重復，以避免浪費投資；產(chǎn)品選型時注重性價比，注重設備的可靠性和運行的安全穩(wěn)定，同時要求可維護性強、品牌信譽好。具備開放性和兼容性。高度模塊化設計，可與未來更換擴展的設備具有互連性和互操作性，各子系統(tǒng)之間留有標準通用通信接口，為子系統(tǒng)的擴充、集成留有余地。6)經(jīng)濟性設備選型和系統(tǒng)設計在確保用戶的需求、系統(tǒng)集成要求的前提下具有良好的性價比；保證運行維護成本的合理性和經(jīng)濟性，能以較低的成本、較少的人員投入來保證系統(tǒng)的正常運轉，實現(xiàn)高效能和高效益。7)集成性和可擴展性參考資料word文檔整理分享6)停車場（庫）管理系統(tǒng)7)信息發(fā)布系統(tǒng)目前，計算機技術、通訊技術、網(wǎng)絡技術正在以前所未有的速度飛速發(fā)展。這些高速發(fā)展的新技術帶動人類步入了計算技術發(fā)展的新時代－網(wǎng)絡時代。數(shù)據(jù)、語音、視訊、多媒體等信息量急劇膨脹。信息傳輸?shù)母咚?、安全可靠及各任意點之間的計算機網(wǎng)絡通訊對信息傳輸介質及結構提出更高的要求。目內的各種語音通信、數(shù)據(jù)通信、無線WIFI通信及圖像傳輸，并且能與外部通信網(wǎng)絡相連接，為項目提供先進、可靠、靈活的布線平臺。該系統(tǒng)能夠支持語音通信、數(shù)據(jù)通信、圖文圖像等多媒體信息的傳輸，滿足在高速數(shù)據(jù)處理和現(xiàn)代辦公兩大方面對通信與計算機網(wǎng)絡的需要。綜合布線系統(tǒng)由干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)和工作區(qū)子系統(tǒng)等組成，各子系統(tǒng)要求如下：1)工作區(qū)子系統(tǒng)統(tǒng)的信息插座，延伸到工作站終端設備處的連接電纜及適配器組成。2)配線(水平)子系統(tǒng)備和跳線等組成。干線子系統(tǒng)應由設備間的配線設備和跳線以及設備間至各樓層配線間的連接電纜組成。4)設備間子系統(tǒng)所。設備間子系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)的建筑物進線設備、電話、數(shù)據(jù)、計算機等各種主機設備及其保安配線設備等組成。管理子系統(tǒng)設置在每層配線設備的房間內。管理子系統(tǒng)應由交接間的配線設備，輸入/輸出設備等組成，管理子系統(tǒng)也可應用于設備間子系統(tǒng)。6)建筑群子系統(tǒng)建筑群子系統(tǒng)由兩個及兩個以上建筑物的電話、數(shù)據(jù)、電視系統(tǒng)組成一個建筑群綜合布線系統(tǒng)，包括連接各建筑物之間的纜線和配線設備(CD),組成建筑群子系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)的功能包括：鏈路支持功能、擴容功能、語音數(shù)據(jù)互換功能。4.2計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)參考資料智能化網(wǎng)絡系統(tǒng)其功能特點是在綜合體項目中將各系統(tǒng)共同組建一個大的局域網(wǎng)來完成包含（門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、信息發(fā)布的整體聯(lián)網(wǎng)功能）主要設計原則和要求如下：word文檔整理分享理手段，還可為以后可能發(fā)生的事件提供強有力的證據(jù)，為良好的環(huán)境，提供全方位的安全保障。針對商業(yè)綜合體的門（窗）、配電室、空調機房等區(qū)域，設置紅外主動探測裝置，對入侵事件主動報警；針對商業(yè)、殘衛(wèi)、地下停車場等區(qū)域，設置求助按鈕，遇緊急事件時可以求助。當有入侵報警事件發(fā)生時，必須聯(lián)動相關視頻，第一時間能處理報警事件。報警系統(tǒng)由前端探測設備、中心設備、傳輸系統(tǒng)組成，前端設備由緊急按鈕、探測器和防區(qū)模塊組成，中心設備由報警主機、鍵盤、聯(lián)動輸出模塊、警號、后備電池等組成。系統(tǒng)工作流程是：當發(fā)生緊急情況時，按動緊急報警按鈕或觸發(fā)探測器時，報警信號通過總線電纜傳回控制中心，在電子地圖上顯示報警位置，發(fā)出報警提示聲，并聯(lián)動現(xiàn)場行通話，將現(xiàn)場情況告知值守人員。系統(tǒng)功能包括：報警系統(tǒng)點位布置、可靠性和自適應性、報警顯示功能、多路同時接警功能、分區(qū)布撤防功能、防拆報警功能、報警恢復功能、報警聯(lián)動功能。4.5門禁系統(tǒng)建立一個完整的、集成的、可靠的、易操作的門禁控制系統(tǒng)，使其作為重要達到的目標。從公共安全防范體系的角度來說，技防、人防和物防是公共安全防范體系缺一不可的條件。采用高科技的手段，有效的對防范的區(qū)域進行的管理，預防非法入侵、盜竊、搶劫等惡性事件的發(fā)生，是技防安全防范工程所需要解決的問題。重點場所的自動安全防范。不但可以實現(xiàn)系統(tǒng)內部各子系統(tǒng)之間的信息交換、共享和統(tǒng)一管理，而且可以實現(xiàn)門禁系統(tǒng)與建筑物各子系統(tǒng)之間的信息交換，統(tǒng)一管理和聯(lián)動控制。通過門禁系統(tǒng)，可以使商業(yè)綜合體內各項管理工作更加高效、科學，為員工日常的工作和生活帶來便捷和安全。門禁控制系統(tǒng)主要由門禁讀卡器、指紋識別儀、門禁控制器、開門按鈕、磁力鎖、門禁管理電腦、門禁管理軟件等組成。門禁系統(tǒng)的主要工作流程是：授權人員在進入受控區(qū)域時，必須刷卡才能進入，非法闖入或受控門長期開放時則發(fā)生報警。1)系統(tǒng)軟件在后臺運行并即時下傳到各硬件設備，不影響系統(tǒng)正常運行。2)控制器卡片容量和系統(tǒng)卡片容量無關?？ㄆ藬?shù)無限擴充，系統(tǒng)不受人數(shù)限制，適合大型和超大型企業(yè)組建智能集成系統(tǒng)。3)軟件系統(tǒng)具備即時監(jiān)控硬件設備的功能，您隨時都能查看各個硬件的工作狀態(tài)；任何情況，一鍵就能恢復出廠系統(tǒng)，保存您的數(shù)據(jù)。4)支持客訪系統(tǒng)，對客訪臨時卡的管理方便實用，可以從時間上（來訪人員臨時卡使用的時間）和空間上（來訪人員臨時卡使用的部門）管理。5)強大的動態(tài)電子地圖功能，不但能監(jiān)控各個門位的狀態(tài)，更可以監(jiān)控各個硬件的工作狀態(tài)。6)支持遠程監(jiān)控和授權管理，可以在其他城市或領導筆記本電腦上設立監(jiān)管系統(tǒng)。7)對不同的人可以設置不同的通行權限。8)多種信息記錄：每次開門時間，開門卡、編號，報警原因、位置。信息查詢系統(tǒng)強大，可以按卡、門、人員、時間、號碼等等進行分類、統(tǒng)計、查詢、倒出文本文件。9)開戶、注銷、掛失、解掛、黑名單功能齊全4.6停車場（庫）管理系統(tǒng)參考資料word文檔整理分享機械等技術，以先進性、安全性、擴展性、實用性為設計原則，可實現(xiàn)對車輛的分類管理、車位檢索、自動進出、自動保護裝置、自動存儲進出記錄、自動核費等功能。有效地解決以往停車場管理中費用流失、利用率低、管理成本高、車輛被盜的現(xiàn)象，使停車場管理科學高效、安全可靠、方便、快捷在商業(yè)綜合體地下或地面停車場建立停車管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)可分為兩種：固定用戶的車輛和臨時用戶的車輛：對固定用戶的車輛配置遠距離卡片，實行固定收費管理；臨時進出車場的車輛則實行臨時收費管理，采用進場取卡離場交卡德方式進行管理。停車場系統(tǒng)由管理計算機、通訊接口、視頻接口、出/入口控制機、電動擋車器、時租卡讀寫器（或發(fā)行器）、管理軟件、攝像機、剩余車位顯示屏等設備組成；其中圖像對比子系統(tǒng)（由視頻接口、攝像機、軟件組成）、剩余車位顯示屏、收費顯示屏為選配設備。系統(tǒng)應是一個以IC卡為信息載體并以計算機圖像識別比較和管理為核心的最新一代停車場綜合管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要滿足如下功能要求：1)使用非接觸IC秒。2)道閘根據(jù)車輛的通行情況自動起落，并具有防砸車、防重入、援像防盜等功能。3)安裝、調試、維護簡單方便，系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。4)應能與照明、電視監(jiān)控、消防系統(tǒng)等相關系統(tǒng)聯(lián)動；意外情況發(fā)生時向外報警。5）能夠自動計費，能完成收費管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設置、發(fā)售接近式卡、掛失，處理及數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計、匯總、打印有關報表等。6）進出口與收費管理處之間有對講裝置，可以指導停車者使用本系統(tǒng)，并應付突發(fā)的事件。7）本系統(tǒng)對車輛實行動態(tài)和靜態(tài)管理的綜合，可以完成車輛的出入自動控制、圖像自動對比、費用自動結算、記錄實時監(jiān)控、防跟車防倒車、車位引導、數(shù)據(jù)分析等。8）每個出入口配置臨時車自動發(fā)卡功能、防砸車功能、對講功能、圖像對比功能、臨時車出口收費功能。由于商業(yè)綜合體是一個對外開放的綜合性場所，建立一套管理方便、快捷的信息顯示、查詢及發(fā)布系統(tǒng)，進行商品、廣告、企業(yè)宣傳等信息的發(fā)布和查詢，有助于提高商業(yè)綜合體的服務檔次和管理水平。視覺中心焦點上，它是提高形象檔次、高效傳遞信息、方便服務公眾的最佳手段。一般設置在各層大堂，扶梯口、商場出入口、休憩區(qū)安裝的顯示終端、互動觸摸屏，達到商品發(fā)布以及購物互動的目的。商業(yè)綜合體媒體發(fā)布區(qū)域涉及商場區(qū)、寫字樓電梯廳、公寓樓電梯廳，按照各個功能區(qū)的不同，采用不同尺寸的顯示屏。各個媒體發(fā)布顯示屏可以顯示同一內容，也可針對不同區(qū)域單獨播放，做到人性化管理。信息發(fā)布系統(tǒng)由核心服務器、管理工作站、直播組件、控制終端、顯示設備、網(wǎng)絡等組成。其系統(tǒng)功能包括：系統(tǒng)管理、應急管理、監(jiān)控管理、媒體發(fā)布顯示功能。4.8背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)由于商業(yè)綜合體的商場和寫字樓是一個格局開放、人流較多的公共場所，進出人員素質較高，這對綜合體的內部環(huán)境要求極高，不光要考慮到參考資料word文檔整理分享建筑結構和裝修風格，對商業(yè)中心的音效氛圍要求也是極高的。同時，需要考慮背景音樂與消防系統(tǒng)的聯(lián)動。系統(tǒng)合二為一。正常情況下，公共廣播系統(tǒng)除了具有播放背景音樂、廣播通知等背景音樂廣播系統(tǒng)功能以外，在遇到消防報警時，能對出事區(qū)域實現(xiàn)自動選區(qū)或手動選區(qū)進行緊急廣播。當今智能廣播系統(tǒng)，可達到多套音樂播放，完全滿足現(xiàn)代廣播功能的要求。前端為吸頂播放器、數(shù)字調諧器、話筒、純后級功放等設備組成。動，在發(fā)生消防警情時，可直接切換背景音樂到緊急廣播，提示相關區(qū)域人員采取措施；背景音樂廣播系統(tǒng)根據(jù)消防分區(qū)進行分區(qū)設計；為了避免緊急廣播時導致大面積人員恐慌，緊急廣播根據(jù)分區(qū)可選擇性的播放緊急廣播信息；在商場可播放消閑音樂，也可插播人工通知；根據(jù)安裝環(huán)境的不同，可選擇不同的音箱，例如商場、寫字樓等處安裝吸頂音箱，地下停車場安裝壁掛音箱，衛(wèi)生間等場所安裝防水音箱。4.9無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)對于高檔寫字樓、建筑群的安全保衛(wèi)、設備維護、物業(yè)管理等各項管理工作帶來極大的便利。系統(tǒng)通話不順暢。為了便利管理部門、保安、服務及操作等人員的日常工作，并在緊急即時的處理，最大的限度減少了可能造成的損失。作為解決內部對講系統(tǒng)的屏蔽作用，改善通話質量是非常必要的。統(tǒng)采用采用數(shù)字多信道主機。至少為10個通信組或10提高各部門在應對各種事件時的效率；系統(tǒng)支持多信道數(shù)據(jù)采集功能，可將語音、數(shù)據(jù)實時收集并上傳至相應服務器，實現(xiàn)任意對講機通話組的通信錄音，為管理分析提供重要措施；系統(tǒng)可以集成巡更定位功能，通過巡更對講機替代巡更棒，實現(xiàn)在線式巡更功能，可跟蹤安保人員巡邏時的情況，及時發(fā)現(xiàn)異常情況。4.10樓宇自控管理系統(tǒng)智能建筑通過樓宇自動化系統(tǒng)實現(xiàn)建筑物（群）內設備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設備運行與管理，降低運營費用。商業(yè)綜合體是集商業(yè)、辦公、娛樂等為一體的綜合樓，內設有大量的建筑設備。由于商業(yè)綜合體的機電設備分布在各個層面、各個不同位置，因此也就決定了大樓的BA系統(tǒng)采用的是集散型計算機控制系統(tǒng)，它的特征是“集DDC裝置完成被控設備的實時檢測和控制任務，克服了計算機集中控制帶來的危險性和常規(guī)儀表控制功能單一的局限性。參考資料word文檔整理分享樓宇自動化系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統(tǒng)，是智能建筑中涉及面最廣、設計任務和工程施工量最大的子系統(tǒng)，它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現(xiàn)有直接的影響。從這三方面來考慮商業(yè)中心的樓宇自控系統(tǒng)設計。首先是舒適性，此項可以根據(jù)室外室內的溫度進行調整控制，達到最佳的控制方案，提供一個舒適良好的環(huán)境空間。其二從節(jié)能的角度來考慮。根據(jù)整個商業(yè)中心使用功能和區(qū)域劃分，在空調通風系統(tǒng)上實現(xiàn)區(qū)域管理和控制。使正在使用的區(qū)域和功能房間能達到設計的空調效果，而未使用備