買房時收入證明不夠太尷尬!那是你還沒看這個

買房時收入證明不夠太尷尬！那是你還沒看這個今天，有網(wǎng)友提問說“夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎？”回答是肯定的。當然能貸款，本來貸款也只需要提供一個人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現(xiàn)一個問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。為什么會遇到這樣的情況呢？因為在申請商業(yè)貸款買房時，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因為多種多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這個時候我們該怎么辦？今天就來好好跟大家聊一聊解決收入證明中收入不夠的問題的四個辦法。先看圖，然后我們一個一個說。辦法一：兼職收入目前很多銀行都認可兼職收入（法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外：如國企單位職工軍人公務員等）。對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定：有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內的兼職收入流水；有的銀行規(guī)定，如果兼職收入的金額比較高，才需要提供流水；所以銀行的規(guī)定是不一樣的，所以大家要咨詢清楚另外，有個別銀行不認可兼職收入，借款前要詢問清楚。辦法二：親屬擔保借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任！當借款人沒有按照還款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任，當然這個擔保責任是在擔保范圍之內的?，F(xiàn)在很多銀行都會接受親屬擔保的貸款方式，不過接受該方式的銀行對二者的關系有嚴格要求。很多銀行為了降低貸款風險，對于二者關系只限定在配偶、直系親屬等關系。這里的直系親屬，只能是自己的父母或者子女。辦法三：他們共借如果你的收入證明太低，可以他人共同借款。但并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人要求有差異。比較常見的是已婚人士可以與配偶共借，也有部分銀行支持男女朋友共同借款，不過需要打聽清楚。比如說小明和小麗是小倆口，小明的月工資1萬，買房的月供是7000，所以銀行的收入證明是1萬4，小明的月工資覆蓋不了收入證明但是小麗的月工資是8000，這樣小明和小麗共同借款，月收入總和是1萬8，就能覆蓋收入證明了。這里的共同借款，有一個主貸人和次貸人的區(qū)別一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人，這樣對于批貸款是有幫助的。辦法四：接力貸接力貸指的是父母與子女作為共借人的貸款形式。舉個例子：老王這個時候可以使用孩子小王的收入證明，父子二人做接力貸，年限按小王的算?；氐竭@位網(wǎng)友的問題中來因為貸款時本來也只需要提供一人的收入證明和銀行流水，所以即期其中一位是家庭主婦也沒有必要擔心。但是如果丈夫的收入證明不足以貸到相應的數(shù)額，也可以看看有沒有適當?shù)慕鉀Q辦法。從上面四個辦法依次看來，兼職收入和接力貸是比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什么的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可?；蛘吲c子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。親屬擔俁和他人共借如果是在夫妻之間，因為其中一方為家