標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品買賣合同書（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品買?賣合同書?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：?身份證號(hào)?碼：地址?：聯(lián)系電?話：買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?姓名：身?份證號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于；位于第?層戶，?房屋結(jié)構(gòu)為?，房產(chǎn)證?登記面積?平方米，房?屋權(quán)屬證書?號(hào)為。房?屋用途為營(yíng)?業(yè)辦公用房?（房屋水電?設(shè)施齊全）?。第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價(jià)總金額?為萬元整，?大寫：_?____。?第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金元?整，大寫：?，日內(nèi)交付?萬元（大?寫），余_?____（?大寫）在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的％向甲?方支付違約?金。逾期超?過日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的％向乙?方支付違約?金。逾期超?過日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的％賠償?乙方損失。?第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?`有關(guān)費(fèi)用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起__?___日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過____?_日，乙方?每日按已付?款的％收取?違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由＿方所?在地人民法?院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品買?賣合同書（?二）賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____??買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_甲方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》以及_?____市?有關(guān)開放二?級(jí)市場(chǎng)的相?關(guān)規(guī)定，通?過購(gòu)買方式?已取得座落?于的房屋所?有權(quán)。房?屋所有權(quán)證?編號(hào)：乙?方自愿購(gòu)買?甲方房屋，?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?己分?jǐn)偟耐?地使用面積?和土地使用?期限轉(zhuǎn)讓給?乙方。第?一條：房屋?成交價(jià)1?、雙方同意?上述房屋出?售并達(dá)成以?下條件，建?筑面積為_?____平?方米，房屋?總價(jià)為__?___（小?寫），__?___元整?（大寫）。?2、房屋?售價(jià)中包含?公共維修基?金。3、?房屋交易時(shí)?所產(chǎn)生的：?營(yíng)業(yè)費(fèi)、個(gè)?人所得費(fèi)的?由承擔(dān)。?第二條：付?款方式1?、乙方應(yīng)在?簽定《房屋?買賣合同》?同時(shí)，支付?購(gòu)房定金計(jì)?_____?元（小寫）?；____?_元整（大?寫）。定金?在交首付款?時(shí)轉(zhuǎn)為首付?款。2、?在簽定《房?屋買賣合同?》后10個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方付甲方?首付款__?___元（?小寫）；_?____元?整（大寫）?（含定金）?。3、房?產(chǎn)交稅過戶?后，乙方通?過銀行貸款?支付余款_?____（?小寫）__?___元整?（大寫），?并與銀行放?款日支付給?甲方。4?、首付款余?款房屋成交?價(jià)第三條?：甲方同?意在乙方取?得乙方的《?房屋所有權(quán)?證》后__?___日內(nèi)?將房屋交付?給乙方。交?房前所發(fā)生?的水、電、?煤氣、暖氣?、物業(yè)費(fèi)由?甲方承擔(dān)，?交房后由乙?方承擔(dān)。?第四條：?甲方在交付?乙方物業(yè)時(shí)?應(yīng)確保物業(yè)?，水、電、?暖、煤、物?業(yè)管理費(fèi)、?房費(fèi)已結(jié)清?；沒有固定?不可移動(dòng)裝?修物品的破?壞；房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?；第五條?：乙方同?意甲方物業(yè)?管理單位對(duì)?該物業(yè)的統(tǒng)?一管理。?第六條：甲?方的承諾和?保證1、?其合法擁有?轉(zhuǎn)讓房屋的?完全的房屋?所有權(quán)，在?房屋及相關(guān)?土地使用權(quán)?上，不存在?任何抵押、?留置或其他?擔(dān)保權(quán)益，?亦不存在正?在履行之中?的《租賃合?同》和其他?人的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、房屋交付?至乙方之日?，甲方對(duì)轉(zhuǎn)?讓房屋和物?業(yè)管理費(fèi)不?存在任何欠?繳的款項(xiàng)。?3、本協(xié)?議簽署之日?起，除按本?合同規(guī)定，?甲方將不采?取任何對(duì)其?擁有的該房?屋的權(quán)利和?權(quán)益產(chǎn)生不?利影響的措?施。4、?按照法律的?要求積極配?合辦理過戶?手續(xù)，即時(shí)?提供所需的?全套文件資?料。第七?條：乙方的?承諾和保證?1、按本?合同規(guī)定的?期限向甲方?支付轉(zhuǎn)讓房?款。2、?承擔(dān)房屋在?房屋交付日?后由于乙方?在使用過程?中產(chǎn)生的所?有風(fēng)險(xiǎn)。?3、按照法?律的要求積?極配合辦理?過戶手續(xù)，?即時(shí)提供所?需的全套文?件資料。?第八條：房?屋產(chǎn)權(quán)更名?1、在乙?方向甲方支?付首付款后?，甲、乙方?應(yīng)各自或委?派代表到房?屋所在管理?機(jī)構(gòu)處共同?辦理《房屋?轉(zhuǎn)讓》手續(xù)?，雙方應(yīng)按?國(guó)家和__?___市或?有關(guān)部門規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)。2?、甲乙雙方?保證積極配?合辦理房屋?更名過戶手?續(xù)，提供全?部所需的資?料。第九?條：違約責(zé)?任在合同?生效后，雙?方應(yīng)嚴(yán)格履?行合同的各?項(xiàng)條款，不?得擅自變更?和解除。如?有違反，應(yīng)?按以下條款?由違約方承?擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。?1、乙方未?按本合同規(guī)?定向甲方支?付房款，視?為乙方逾期?付款，每逾?期____?_日，乙方?應(yīng)按應(yīng)付而?未付價(jià)款的?萬分之五支?付違約金，?逾期滿__?___日，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，甲方有權(quán)?向乙方收取?總房款20?%違約金，?乙方將房屋?歸還甲方，?甲方將乙方?已付房款退?還乙方，因?次發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、如因_?____市?房產(chǎn)政策原?因?qū)е略摲?屋無法正常?過戶，甲乙?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?，已支付房?款在乙方退?還甲方所有?房屋更名手?續(xù)所需文件?后____?_日內(nèi)甲方?如數(shù)退還乙?方，每逾期?_____?日，甲方應(yīng)?按未返還價(jià)?款的萬分之?五支付違約?金。3、?本合同生效?后，除不可?抗力外，甲?乙雙方不得?撤消合同。?如因單方原?因致使本合?同終止，違?約方將支付?給對(duì)方成交?價(jià)的20%?作為違約金?。4、不?可抗力系指?;不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?;。第十?條：本合?同自雙方簽?字之日起生?效，未盡事?宜雙方可另?簽補(bǔ)充協(xié)議?，本合同的?附件和雙方?簽定的補(bǔ)充?協(xié)議，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第十?一條：有關(guān)?爭(zhēng)議1、?本合同的訂?立、效力、?解釋、履行?和爭(zhēng)議的解?決，均受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄。2、?本合同在履?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)盡量通過?友好協(xié)商方?式或通過調(diào)?解解決。若?經(jīng)協(xié)商或調(diào)?解不能達(dá)成?一致協(xié)議時(shí)?，雙方同意?均可按以下?（二）（?大寫數(shù)字）?種方式解決?糾紛：（?一）提交北?京仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十一條?：生效說明?本契約正?本一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，交房地局?備案一份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。