江蘇自考工程造價的確定與控制(06962)復(fù)習(xí)重點知識交流

江蘇自考工程造價的確定與控制(06962)復(fù)習(xí)重點工程造價計價復(fù)習(xí)資料一、二、三、四、五（劉霞）：第一章概論一、單選：1、工程造價就是工程投資費用；工程造價就是工程價格。2、顯然，工程投資費用是從投資者，即業(yè)主的角度來定義的，工程造價管理實質(zhì)上就是具體工程項目的投資管理。3、工程價格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方，即業(yè)主和承包商雙方而言的，在這種意義上的工程造價管理屬于價格管理的范疇。二、多選：1、工程造價的計價特點：（1）單件性計價（2）多次性計價（3）按工程分解結(jié)構(gòu)計價。02、多次性計價：（1）投資估算（2）設(shè)計概算及修正設(shè)計概算（3）施工圖預(yù)算（4）承包合同價（5）工程結(jié)算（6）竣工決算3、施工階段督促檢查建設(shè)單位嚴格執(zhí)行合同調(diào)解爭議，簽署工程付款憑證，編制與審查工程結(jié)算。三、知識點（可能考選、填）：1、工程結(jié)算和竣工決算的區(qū)別：工程結(jié)算是指在合同實施階段，按照合同約定的結(jié)算程序和方法辦理結(jié)算工程價款，確定發(fā)包范圍內(nèi)及施工期間發(fā)生的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費用的工程實際造價?？⒐Q算是指在竣工驗收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟文件。2、四、簡答：1、建設(shè)程序和各階段工程造價確定示意圖（老版書P3）（新書P3）2、造價工程師的具體內(nèi)容包括哪些？答：卞韻老師的答案：（1）建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。（2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費用的計算。（3）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查。（4）施工階段督促檢查建設(shè)單位嚴格執(zhí)行合同調(diào)解爭議，簽署工程付款憑證，編制與審查工程結(jié)算。09本科的答案：（1）建設(shè)前期：進行項目可行性研究，財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。（2）設(shè)計階段：提出設(shè)計要求，組織評選設(shè)計方案，協(xié)助選擇勘察設(shè)計單位，商簽勘察設(shè)計合同并組織實施審查設(shè)計和概預(yù)算。（3）招投標(biāo)階段：準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)意見，協(xié)助建設(shè)單位與承建單位簽訂承包合同。（4）督促檢查建設(shè)單位嚴格執(zhí)行合同，調(diào)解爭議，簽署工程付款憑證，編制與審查工程結(jié)算。1第二章工程造價的構(gòu)成一、單選：1、建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出，工程造價兩種含義的同一性。2、無論采用哪種方法，都應(yīng)該使國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價接近實際廠價，并且計算方法應(yīng)簡便。3、進口設(shè)備購置費由進口設(shè)備抵岸價和進口設(shè)備國內(nèi)運雜費兩部分構(gòu)成。4、進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價格。5、裝運港船上交貨價(FOB價)是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。6、到岸價格（CIF價）包括離岸價格（FOB價）、國際運費和國際運輸保險費等費用，它是關(guān)稅完稅價格。7、檢驗試驗費：指對建筑材料、構(gòu)建和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用，不包括新結(jié)構(gòu)和新材料的試驗費以及建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構(gòu)件坐破壞性試驗及其他特殊要求檢驗的費用，其計算公式為：材料費=∑（材料消耗量*材料基價）+檢驗試驗費；材料基價=【（供應(yīng)價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）】*（1+采購保管費率）（單選計算）8、措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。9、臨時設(shè)施費由以下三部分組成：臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）*（1+其他臨時設(shè)施所占比例）（單選計算）10、模板及支架費=模板攤銷量*模板價格+支、拆、運輸費用（單選計算）11、規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。12、間接費的計算按取費基數(shù)的不同分為以下3種：（單選計算）（1）以直接費為計算基礎(chǔ)，其計算公式為：間接費=直接費合計*間接費費率（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)，其計算公式為間接費=人工費和機械費合計*間接費費率（3）以人工費為計算基礎(chǔ)，其計算公式為間接費=人工費合計*間接費費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率13、土地征用及遷移補償費是指經(jīng)營性建設(shè)項目通過出讓方式購置的土地使用權(quán)（或建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)）而支付的土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費、余物遷建補償費以及土地登記管理費等。14、建設(shè)管理費是指建設(shè)單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。15、可行性研究費是指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）以及可行性研究報告所需的費用。16、基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的費用，基本預(yù)備費的具體內(nèi)容包括進行技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)所增加的工程費用；由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用；工程竣工驗收時，為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)的隱蔽工程的費用?；绢A(yù)備費一般以工程費用和其他費用之和為計算技術(shù)，乘以基本預(yù)備費率進行計算。17、漲價預(yù)備費是指對建設(shè)工期較長的項目，在建設(shè)期內(nèi)價格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。漲價預(yù)備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、和安裝工程費之和為計算基數(shù)，根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。18、除自有資金、國家財政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質(zhì)的自己，包括國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)貸款和在境內(nèi)外發(fā)行的債券等，均應(yīng)計算建設(shè)期貸款利息。二、多選：1、我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)和其他固定資產(chǎn)投資四類。2、固定資產(chǎn)投資由設(shè)備及工、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。3、直接費由直接工程費和措施費組成。4、人工費包括（1）基本工資（2）工資性津貼（3）生產(chǎn)工人輔助工資（4）職工福利費（5）生產(chǎn)工人勞動保護費5、生產(chǎn)工人輔助工資：指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。6、材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用，包括（1）材料原價（2）材料運雜費（3）運輸損耗費（4）采購及保管費（5）檢驗試驗費7、檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗試驗費*材料消耗量）8、人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械定的年工作臺班以外的人工費。9、11種措施費：環(huán)境保護費，文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費，已完工程及設(shè)備保護費，施工排水降水費。10、規(guī)費由以下內(nèi)容組成：工程排污費，工程定額測定費，社會保障費，住房公積金，危險作業(yè)意外傷害保險。11、企業(yè)管理費由以下內(nèi)容組成：（1）管理人員工資（2）辦公費（3）差旅交通費（4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費（6）勞動保險費(7)工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費（10）財務(wù)費（11）稅金（12）其他12、建設(shè)管理費包括：建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費。三、填空：1、我國現(xiàn)行工程造價主要由設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用和建設(shè)期貸款利息等構(gòu)成。2、國產(chǎn)設(shè)備購置費由國產(chǎn)設(shè)備原價及國產(chǎn)設(shè)備運雜費兩部分構(gòu)成。3、國產(chǎn)設(shè)備原價包括國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。4、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。5、工程保險費包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進設(shè)備國內(nèi)安裝保險等。6、預(yù)備費用包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。四、知識點（可能考選、填）：1、進口設(shè)備交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類和裝運港交貨類三種。2、進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手z續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費*3、（1）以直接費為計算基礎(chǔ)，其計算公式為：企業(yè)管理費費率=［生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)*人工單價）］*人工費占直接費的比例（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)，其計算公式為：企業(yè)管理費費率=｛生產(chǎn)工人年平均管理費/［年有效施工天數(shù)*（人工單價+每一工日機械使用費）］｝*100%（3）以人工費為計算基礎(chǔ)，其計算公式為：企業(yè)管理費費率=［生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)*人工單價）］*100%4、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅=營業(yè)額*3%5、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率6、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。7、教育費附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3%確定，其計算公式為：教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%五、簡答：1、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成（老版書P13頁）（新書P14）2、新的建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成，具體費用項目如下：直接費由直接工程費和措施費組成，直接工程費是指施工工程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成，規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金是指國家稅法規(guī)定的的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。3、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成：1、建設(shè)用地費2、建設(shè)管理費3、可行性研究費4、研究試驗費5、勘察設(shè)計費6、環(huán)境影響評價費7、勞動安全衛(wèi)生評價費8、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費9、引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費10、工程保險費11、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費12、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費13、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費14、專利及專有技術(shù)使用費15、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費第三章建筑安裝工程造價計價一、單選：1、根據(jù)一定時期內(nèi)的生產(chǎn)水平和產(chǎn)品的質(zhì)量要求，規(guī)定出一個在一定范圍內(nèi)使用的完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機械和資金消耗額度，就是工程建設(shè)定額。2、綜合單價，指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。3、必須消耗的時間，包括有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間和不可避免的中斷時間三項。4、時間定額=1/產(chǎn)量定額5、技術(shù)測定法，是指應(yīng)用計時觀察法所得的工時消耗量數(shù)據(jù)確定人工消耗量定額的方法。這種方法具有較高的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，是制定新定額和典型定額的主要方法。6、合格產(chǎn)品上的消耗量，即用于合格產(chǎn)品上的實際數(shù)量。7、生產(chǎn)合格產(chǎn)品的過程中合理的消耗量，即材料從現(xiàn)場倉庫領(lǐng)出到完成合格產(chǎn)品過程中的合理的消耗數(shù)量。8、觀察法又稱為施工實驗法，就是在施工現(xiàn)場對生產(chǎn)某一產(chǎn)品的材料消耗量進行時間測算，通過產(chǎn)品數(shù)量、材料消耗量和材料的凈用量的計算，確定該單位產(chǎn)品的材料消耗量或損耗率。9、根據(jù)預(yù)算定額確定的人工、材料和機械臺班消耗數(shù)量乘以編制期當(dāng)?shù)厝斯すべY單價、材料預(yù)算價格和機械臺班預(yù)算價格匯總而成的，因而具有地區(qū)性和時間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程費用的基礎(chǔ)資料。10、超運距用工是指勞動定額中已包括的材料和半成品場內(nèi)水平搬運距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材料和半成品堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差。11、輔助用工是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。輔助用工=（材料加工數(shù)量*相應(yīng)的加工勞動定額）12、人工幅度差，即預(yù)算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計量的用工和各種工時損失。13、人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*人工幅度差系數(shù)（單選計算）二、多選：1、人工消耗量定額的確定方法主要有技術(shù)測定法、經(jīng)驗估算法、統(tǒng)計分析法和比較類推法等幾種。三、填空：1、按定額的編制程序和用途分類，可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)五種。（其中施工定額屬計量定額，其他四種屬計價定額）2、四、知識點（可能考選、填、計算）：1、實物工程量的計量單位由單位價格的計量單位決定。2、采用加權(quán)平均法計算平均運輸費的公式：TA=(Q1T1+Q2T2+***+QnTn)/(Q1+Q2+***+Qn)=R1T1+R2T2+***RnTn五、簡答：1、建筑安裝工程造價計價依據(jù)的含義及分類？答：含義：建筑安裝工程造價計價依據(jù)是指據(jù)以計算建筑安裝工程造價的各類基礎(chǔ)資料的總稱。建筑安裝工程造價計價依據(jù)的種類劃分有很多方式，但從本質(zhì)上說，主要包括工程量計算的依據(jù)和單位工程量價格確定的依據(jù)兩大類：（1）工程量計算的主要依據(jù)是設(shè)計圖紙、基本子項的劃分規(guī)定和工程量計算規(guī)則。（2）單位工程量價格確定的主要依據(jù)，在傳統(tǒng)定額計價模式下是政府部門統(tǒng)一頒布的，反映一定范圍內(nèi)社會平均生產(chǎn)力水平的工程建設(shè)定額和指令性價格。（3）在工程量清單計價模式下從理論上說應(yīng)是企業(yè)制定的、反映參與競爭的投標(biāo)企業(yè)自身管理和技術(shù)水平的企業(yè)定額和市場價格信息。（4）除工程建設(shè)定額及工程量計算規(guī)則外，建筑安裝工程造價計價的依據(jù)還有工程造價指數(shù)和工程造價資料積累等。2、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，可以把工程建設(shè)定額分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械消耗定額三種。（老版書P35頁）（新書P36-37）3、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的內(nèi)容包括哪些？答：凡是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實行工程量清單計價，無論招標(biāo)主體是政府機構(gòu)、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人企業(yè)和外商投資企業(yè)，還是資金來源是國有資金、外國政府貸款及援助資金和私人資金等都應(yīng)遵守≤計價規(guī)范≥。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行≤計價規(guī)范≥。4、預(yù)算定額的含義：預(yù)算定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，消耗在合格質(zhì)量的工程基本子項上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的各項指標(biāo)，反映了在其編制及使用范圍內(nèi)社會或行業(yè)平均勞動生產(chǎn)率水平條件下，完成規(guī)定計量單位符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗收規(guī)范要求的分項工程消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限度，屬于計價性定額。5、工程量清單計價模式下預(yù)算定額及單位估價表的作用：（1）作為招投標(biāo)工程施工企業(yè)投標(biāo)報價及工程結(jié)算審核的指導(dǎo)或參考（2）作為體現(xiàn)市場公平競爭和加強國家宏觀調(diào)控與管理的手段（3）有利于節(jié)約社會勞動和提高勞動生產(chǎn)率（4）有利于建筑市場公平競爭和規(guī)范市場行為并完善市場信息系統(tǒng)（5）是建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛與合理確定工程造價的依據(jù)（6）可以作為施工企業(yè)制定企業(yè)定額的參考（7）對依法不招標(biāo)的工程，它們也可作為編制與審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。6、編制預(yù)算定額時可將材料按用途劃分為四類：第一類為主要材料，指直接構(gòu)成工程實體的材料，其中也包括成品和半成品的材料；第二類為輔助材料，指構(gòu)成工程實體除主要材料以外的其他材料，如墊木、釘子和鉛絲等；第三類為周轉(zhuǎn)性材料，指腳手架和模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實體的攤銷性材料；第四類為其他材料，指用量較少、難以計量的零星用料，如棉紗和編號用的油漆等。7、企業(yè)定額的概念和作用分別是什么？答：概念：建筑安裝企業(yè)定額是建筑安裝施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制的完成單位合格產(chǎn)品所必須的人工、材料和施工機械臺班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。作用：企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃和人工、材料、機械臺班使用計劃的基本依據(jù)；是簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單的計算依據(jù)；是進行工料分析、實行經(jīng)濟責(zé)任制和加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)；是考核施工班組、貫徹經(jīng)濟責(zé)任制和搞好企業(yè)內(nèi)部分配的衡量標(biāo)準(zhǔn)；是提高勞動生產(chǎn)率、加強經(jīng)濟核算和增強經(jīng)濟效益的重要基礎(chǔ)；是企業(yè)走向市場參與競爭、加強工程成本管理和驚喜投標(biāo)報價的主要依據(jù)。六、計算：1、工人工作時間分類圖（綜合計算題）（老版書P46頁）（新書P50）2、（老版書P74—76，新書P78-79）共四道計算題一定要弄懂！建設(shè)項目投資估算一、單選：1、習(xí)慣應(yīng)用的建設(shè)投資是指為形成建設(shè)項目實體，在建設(shè)期間所需要花費的全部費用，包括設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費（基本設(shè)備費與價差預(yù)備費），不包括建設(shè)期利息。2、例：已知建設(shè)年產(chǎn)30萬t乙烯裝置的投資額為60000萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn)70萬t乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額（生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.6，CF=1.1）解：Y2=Y1(X2/X1)nCF=60000*(70/30)0.6*1.1=109731.17萬元（單選計算）3、建設(shè)項目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費用，其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征日前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。4、建設(shè)管理費一般應(yīng)以建設(shè)投資中的工程費用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費率計算，改擴建項目的建設(shè)管理費率應(yīng)比新建項目適當(dāng)降低。5、擴大指標(biāo)估算法是一種簡化的流動資金估算方法，一般可參照同類企業(yè)流動資金占銷售收入和經(jīng)營成本的比例，或者單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額估算。二、多選：1、投資按是否考慮資金的時間價值又可分為靜態(tài)投資與動態(tài)投資。三、填空：1、投資估算的方法包括簡單估算法和投資分類估算法。2、設(shè)備運雜費（運輸費、裝卸費、供銷手續(xù)費和倉庫保管費等）一般按運雜費率和設(shè)備出廠價的百分比計算。四、知識點（可能考選、填、計算）：1、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值，它包含因工程量誤差而引起工程造價的增減。靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費等。靜態(tài)投資時具有一定時間性的，應(yīng)統(tǒng)一按某一確定的時間來計算，特別是遇到估算時間距開工時間較遠的項目，一定要以開工前一年為基準(zhǔn)年。2、動態(tài)投資是指建設(shè)項目從估算編制期到工程竣工期間由于物價、匯率、稅費率、勞動工資和貸款利率等發(fā)生變化所需增加的投資額，主要包括建設(shè)期貸款利息、匯率變動及建設(shè)期漲價預(yù)備費等。3、投資機會研究、項目規(guī)劃及項目建議書階段的投資估算：投資機會研究與項目建議書階段主要是選擇有利的投資機會，提出投資建議，該階段的工作可大致分為兩個步驟：步驟1，可稱為毛估階段，它屬于項目規(guī)劃階段的投資估算。由于資料的綜合性很強，因此估算的工作量小，時間和費用均消耗少，但誤差率較大，允許在30%以上。4、初步可行性研究階段的投資估算，該階段的估算誤差率為20%；詳細可行性研究階段的投資估算的誤差率為10%左右。5、基本預(yù)備費=（建筑工程費+設(shè)備工器具購置費+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率6、漲價預(yù)備費計算公式為：PC=It［（1+f）t-1］五、簡答：1、投資分類估算法德基本步驟如下：（去年考過）（1）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費。（2）在匯總各單項工程費用基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費。（3）確定分年度投資比例，估算漲價預(yù)備費。（4）匯總編制建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）估算表。（5）制定分年度貸款投資計劃，估算建設(shè)期利息。（6）估算流動資金。（7）匯總編制項目投入總資金（評價用總投資）估算表及分年投資計劃表。六、計算：1、某公司擬從國外進口一套機電設(shè)備，重量1500t，裝運港船上交貨價，即離岸價為400萬美元。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國際運費標(biāo)準(zhǔn)360美元/t；海上運輸保險費率0.266%；中國銀行費率0.5%；外貿(mào)手續(xù)費率1.5%；關(guān)稅稅率22%；增值稅的稅率175；美元的銀行牌價為8.27元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運雜費率2.5%。試對該套設(shè)備進行估計。解：根據(jù)上述各項費用的計算公式，則：進口設(shè)備貨價=400*8.27=3308萬元國際運費=360*1500*8.27=446.6萬元國外運輸保險費=（3308+446.6）*0.266%=10萬元關(guān)稅=（3308+446.6+10）*22%=828.2萬元增值稅=（3308+446.6+10+828.2）*17%=780.8萬元銀行財務(wù)費=3308*0.5%=16.5萬元外貿(mào)手續(xù)費=（3308+446.6+10）*1.5%=56.5萬元進口設(shè)備原價=3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5=5446.6萬元設(shè)備估價=5177.78*（1+2.5%）5582.8萬元（08級考過）第五章設(shè)計概算一、單選：二、多選：1、設(shè)計概算由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級組成。2、建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。三、填空：四、知識點（可能考選、填、計算）：1、初步設(shè)計總概算一經(jīng)審批、核準(zhǔn)或備案，不得任意突破，如果概算超過估算10%以上，要進行概算修正。2、擬建工程建筑結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異，調(diào)整計算公式為：建筑、結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/M2）=J+Q1P1-Q2P2J——原概算指標(biāo)Q1——概算指標(biāo)中換入建筑、結(jié)構(gòu)的工程量Q2——概算指標(biāo)中換出建筑、結(jié)構(gòu)的工程量P1——換入建筑、結(jié)構(gòu)的直接工程費單價P2——換出建筑、結(jié)構(gòu)的直接工程費單價五、簡答：1、設(shè)計概算的概念和作用分別是什么？答：概念：設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)及費用定額，依據(jù)現(xiàn)行市場人工、材料和機械價格概略計算的擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的全部費用的經(jīng)濟文件。作用：設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃以及確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；也是簽訂建設(shè)項目總承包合同、工程監(jiān)理合同和貸款合同以及實行建設(shè)項目投資包干、控制施工圖預(yù)算和考核設(shè)計經(jīng)濟合理性的依據(jù)；通過與竣工決算對比，設(shè)計概算還是考核投資效果和總結(jié)項目管理經(jīng)驗的依據(jù)。2、建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法：（1）概算定額法又稱為擴大單價法，它是利用概算定額編制單位建筑工程設(shè)計概算的方法，該方法要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，方可采用。（2）概算指標(biāo)法是將擬建單位工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制單位概算的方法。（3）類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。3、單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法主要由哪幾種？答：（1）預(yù)算單價法（2）擴大單價法（3）設(shè)備價值百分比法（4）綜合噸位指標(biāo)法（5）其他方法六、計算：1、（老版書P109—110，新書P112-113）例5-3，例5-4，例5-5三道計算題一定要看會！六、八、九、十、十二（劉燁）：第六章一、多選、單選、填空1、單價法又可分為工料單價法和綜合單價法兩類。2、工料單價法是我國傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算編制方法。3、實物法：實物法編制施工預(yù)算的步驟與單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料費和機械使用費及匯總?cè)N費用之和方面有一定區(qū)別。用單價法編制施工圖預(yù)算可簡化編制工作，便于進行技術(shù)經(jīng)濟分析，但在市場價格波動較大的情況下，需對價差進行調(diào)整。（新書P122）4、層高：上下兩層樓面或樓面與地面的垂直距離。5、地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/2者為地下室。6、單層建筑高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。7、利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m~2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不計算面積。8、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。S=LB+ab（新書P131）9多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。10、多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。11、坡地的建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用并無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層和坡地吊腳架空層以及多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。12、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間和電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。14、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑自然層的水平投影的1/2計算。室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。15、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。建筑物陽臺，無論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺還是不封閉陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。16、不應(yīng)計算面積的項目：①建筑物通道（騎樓和過街樓的底層）。②建筑內(nèi)的設(shè)備管道夾層。③建筑物內(nèi)部的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋和挑臺等。④屋頂水箱、花架、涼棚、露臺和露天游泳池。⑤建筑物內(nèi)部的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。⑥勒腳、附墻柱、跺、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺和挑廊。⑦無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯和爬梯。⑧自動扶梯和自動人行道。自動扶梯（斜步道滾梯），除兩端固定在樓板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計算建筑面積；水平步道（滾梯）屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨計算建筑面積。⑨獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧（zhan讀第四聲）橋、地下人防通道和地鐵隧道。17、平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以㎡計算。其計算公式：平整場地=S底+2×L外+1618、溝槽、基坑土方⑴溝槽、基坑的劃分：凡槽底寬在3m以內(nèi)，且槽底長大于槽底寬3倍的為挖溝槽；凡圖示地坑底面積在20㎡以內(nèi)的為挖基坑，如地下室、獨立柱基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)的挖土工程。⑵溝槽工程量按溝槽長度乘以溝槽截面積（㎡）計算。溝槽長度外墻按圖示中心線長度，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底寬加工作寬度之間凈長度計算。內(nèi)外突出部分(垛和附墻煙囪等)并入溝槽工程量內(nèi)計算。19、挖地槽計算公式。（新書P137~P138或筆記本上）20、回填土計算。（新書P139~140）管溝回填土。按挖土體積減去直徑大于500mm（包括500mm）的管道體積（見表6-9）。直徑小于500mm的管道體積不予扣除。21、砌筑工程。計算墻體工程量時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、混凝土墻基防潮層和暖氣包、壁龕（kan讀第一聲）的體積。22、磚墻?；A(chǔ)與墻（身）材料不同時：①位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時，以不同材料為界；②超過±300mm時，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。23、磚砌臺階按水平投影面積以㎡計算。24、鋼筋工程。編制預(yù)算時，鋼筋工程量可暫按構(gòu)件體積（或水平投影面積、外圍面積、延長米）乘以鋼筋含量計算。結(jié)算時按設(shè)計要求，無設(shè)計按下列規(guī)則計算。25、根據(jù)鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范要求，三種形式彎鉤的增加長度分別如下：⑴半圓形彎鉤的增加長度為6.25d。⑵90°彎鉤的增加長度為3.5d。⑶135°彎鉤的增加長度為4.9d。26、混凝土工程?，F(xiàn)澆混凝土工程量一般規(guī)定：不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、支架、螺栓、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積。（另新書P151的錐臺形基礎(chǔ)體積公式可以自己看下）27、柱：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板下表面處，如圖新書P1516-40（a）所示。一根柱的部分斷面與板相交，柱高應(yīng)算至板頂面，但與板重疊部分應(yīng)扣除。28、梁：梁工程量按圖示斷面尺寸乘以梁長以?計算，梁長按下列規(guī)定確定：⑴梁與柱接連時，梁長算至柱側(cè)面。⑵主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面，伸入磚墻內(nèi)的梁頭和梁墊體積，并入梁體積內(nèi)計算。⑶圈梁、過梁應(yīng)分別計算，過梁長度按圖示尺寸，圖紙無明確表示時，按門窗洞口外圍寬另加500mm計算。平板與磚墻上混凝土圈梁相交時，圈梁高應(yīng)算至板底面。（圖都在新書P153）⑷依附于梁（包括陽臺梁和圈過梁）上的混凝土線條（包括弧形線條）按延長米另行計算（梁寬算至線條內(nèi)側(cè)）。⑸現(xiàn)澆挑梁按挑梁計算，其壓入墻身部分按圈梁計算；挑梁與單梁、框架梁鏈接時，其挑梁應(yīng)并入相應(yīng)梁內(nèi)計算。⑹花籃梁二次澆搗部分執(zhí)行圈梁子目。⑺基礎(chǔ)梁按圖示長度計算。29、整體樓梯：現(xiàn)澆整體樓梯按水平投影面積計算，定額中包括休息平臺平臺梁、斜梁及樓梯梁，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加，樓梯與樓板連接時，樓梯算至樓梯梁外側(cè)面。30、樓地面工程量。⑴樓梯整體面層：按樓梯的水平投影面積以㎡計算，包括踏步、踢腳板、中間休息平臺、踢腳線、梯板側(cè)面及堵頭。樓梯井寬在200mm以內(nèi)者不扣除，超過200mm者，應(yīng)扣除其面積，樓梯間與走廊連接的，應(yīng)算至樓梯梁的外側(cè)。⑵樓梯塊料面層：按展開實鋪面積以㎡計算，踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線和堵頭的工程量應(yīng)合并計算。⑶水泥砂漿、水磨石踢腳線：按延長米計算。其洞口和門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛和附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；塊料面層踢腳線，按圖示尺寸以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。31、墻柱面工程量⑴內(nèi)墻面抹灰：內(nèi)墻面抹灰面積應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、0.3㎡以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積。無論有無踢腳線，其高度均自室內(nèi)地坪面或樓面至天棚底面。⑵單獨圈梁抹灰（包括門和窗洞口頂部）、附著在混凝土梁上的混凝土裝飾線條抹灰均以展開面積以㎡計算。⑶陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算。32、門窗工程量⑴購入成品的各種鋁合金門窗安裝，按門窗洞口面積以㎡計算，購入成品的木門扇安裝，按購入門扇的凈面積計算。⑵現(xiàn)場鋁合金門窗扇制作、安裝按門窗洞口面積以㎡計算。⑶各類木門窗（包括紗門和紗窗）制作及安裝工程量均按門窗洞口面積以㎡計算。二、簡答1、施工圖預(yù)算的概念：施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計階段，在設(shè)計概算的控制下，根據(jù)設(shè)計施工圖紙，按照國家、地區(qū)或行業(yè)統(tǒng)一規(guī)定的各專業(yè)工程工程量計算規(guī)則計算和統(tǒng)計工程量，并考慮實施施工圖的施工組織設(shè)計確定的施工方案或方法對工程造價的影響，依據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價表或計價表、市場人材機價格及各種費用定額等有關(guān)資料確定的單位工程、單項工程及建設(shè)項目工程造價的經(jīng)濟文件。2、施工圖預(yù)算的作用：施工圖預(yù)算是繼初步設(shè)計概算后投資控制的更進一步延伸和細化，是設(shè)計階段對施工圖設(shè)計進行技術(shù)經(jīng)濟分析對比、優(yōu)化設(shè)計和控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。第八章一、多選、單選、填空1、工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱及相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。2、分部分項工程量清單編制的規(guī)定⑴分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計算單位和工程數(shù)量。⑵分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)《計價規(guī)范》附錄規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。3、《計價規(guī)范》提出了分部分項工程量清單的五個統(tǒng)一，即項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、項目特征統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。4、分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，后3位是清單項目名稱編碼。5、分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。6、項目名稱應(yīng)按附錄A、B、C、D、E的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。7、工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：以立方米（?）、平方米（㎡）為單位的，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以噸（t）為單位的，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入，以“個”、“根（套）”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。8、其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費和零星工作項目等內(nèi)容列項。9、填表須知：工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。10、《計價規(guī)范》附錄A規(guī)定了建筑工程工程量清單編制項目及計算規(guī)則。11、附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程。12、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程和裝飾工程分部（章）納入附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則）；腳手架工程和垂直運輸工程等列入工程量清單措施項目費。13、附錄A和附錄B是什么？（P287）附錄A規(guī)定了建筑工程工程量清單編制項目及計算規(guī)則附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則14、土石方工程工程量清單項目及計算規(guī)則⑴平整場地：按設(shè)計圖示尺寸建筑物首層面積以㎡計算。⑵挖基礎(chǔ)土方：按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度以㎡計算。注意：①根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機械挖土進出施工工作面的坡道等增加的施工量應(yīng)包括在挖基礎(chǔ)土方報價內(nèi)。②對于條形基礎(chǔ)來說，內(nèi)外墻基礎(chǔ)墊層長應(yīng)分別取值：外墻基礎(chǔ)墊層按中心線長；內(nèi)墻基墊層按凈長線計算。選擇題：新書P289例8-1⑶土（石）方回填：按設(shè)計圖示尺寸以體積?計算。注意：土石方工程工程量清單編制時應(yīng)注意如下共性問題：①“指定范圍內(nèi)的運輸”是指由招標(biāo)人指定的棄土地點或取土地點的運距；若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人確定棄土地點或取土地點，則此條件不必在工程量清單中進行描述。②土石方清單項目報價應(yīng)包括指定范圍內(nèi)的土石一次或多次運輸、裝卸以及基底夯實、修理邊坡和清理現(xiàn)場等全部施工工序。15、砌筑工程工程量清單項目的設(shè)置及工程量計算規(guī)則⑴磚基礎(chǔ)：扣除及不扣除的體積：扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T行接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。注意：基礎(chǔ)類型應(yīng)在工程量清單中進行描述?；A(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項目內(nèi)，墊層的材料種類、厚度和材料的強度等級、配合比，應(yīng)在工程量清單中進行描述。⑵實心磚墻：按設(shè)計圖示尺寸以體積?計算。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚和門窗套的體積也不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算。墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。16、混凝土及鋼筋混凝土工程⑴現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋件鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。⑵現(xiàn)澆混凝土柱：柱高的計算規(guī)則如下：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。無梁板的柱高應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算?？蚣苤闹撸慈哂嬎?，嵌接墻體部分并入柱身體積。⑶現(xiàn)澆混凝土梁：按設(shè)計圖示尺寸以體積?計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。梁長的計算規(guī)則如下：①梁與住連接時，梁長算至柱側(cè)面。②主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。簡而言之，截面小的梁長度計算至截面大的梁側(cè)面。現(xiàn)澆混凝土梁包括基礎(chǔ)梁（010403001）、矩形梁（010403002）、異形梁（010403003）、圈梁（010403004）、過梁（010403005）、弧形梁、拱形梁（010403006），工程內(nèi)容包括：混凝土制作、運輸、澆注、振搗、養(yǎng)護。⑷現(xiàn)澆混凝土墻：按設(shè)計圖示尺寸以體積?計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3㎡以外的孔洞所占體積，墻垛及凸出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計算。⑸現(xiàn)澆混凝土板：雨篷、陽臺板（010405008）按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算，包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。⑹現(xiàn)澆混凝土樓梯：按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。⑺現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件：散水、坡道（010407002）按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個面積0.3㎡以內(nèi)的空洞所占面積。工程內(nèi)容包括：地基夯實；鋪設(shè)墊層；混凝土制作、運輸、澆注、振搗、養(yǎng)護；變形縫塞填。⑻預(yù)制混凝土梁：按設(shè)計圖示尺寸以體積?計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，有相同截面和長度的預(yù)制混凝土梁的工程量可按根數(shù)計算。⑼預(yù)制混凝土屋架：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，同類型、相同跨度的預(yù)制混凝土屋架的工程量可按榀數(shù)計算。⑽預(yù)制混凝土樓梯：按設(shè)計圖示尺寸以體積?計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除空心踏步板空洞體積。17、屋面及防水工程瓦、型材屋面：按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道小氣窗和斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。18、樓地面工程⑴塊料面層：按設(shè)計圖示尺寸以面積㎡計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道和地溝等所占面積，不扣除隔墻和0.3㎡以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積，不增加門洞、空圈、暖氣包槽和龕盒的開口部分的面積。⑵踢腳線：按設(shè)計圖示長度乘以高度以面積㎡計算。⑶樓梯裝飾：按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及寬度500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積㎡計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊緣；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊加300mm。19、墻、柱面工程⑴墻面抹灰：按設(shè)計圖示尺寸以面積㎡計算，扣除墻裙、門窗洞口及單個面積在0.3㎡以外的孔洞的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線和墻與構(gòu)件交換處的面積，不增加洞口側(cè)壁和頂面的面積。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。⑵墻飾面：按設(shè)計圖示墻凈長乘以墻凈高以面積計算，扣除門窗洞口及單個面積在0.3㎡以上的孔洞所占面積。20、天棚工程天棚工程項目共3節(jié)9個，包括天棚抹灰、天棚吊頂和天棚其他裝飾，使用于天棚裝飾工程。⑴天棚吊頂：按設(shè)計圖示尺寸以天棚的水平投影面積計算。天棚吊頂面積中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，應(yīng)扣除單個面積在0.3㎡以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。21、門窗工程⑴木門：按設(shè)計圖示數(shù)量或設(shè)計圖示洞口尺寸以“樘/㎡”計算。⑵窗簾盒、窗簾軌：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。⑶窗臺板：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。二、簡答1、工程量清單的概念及組成：工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱及相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。2、工程量清單編制的規(guī)定：⑴工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。⑵工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分。⑶工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。⑷工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工作范圍和內(nèi)容，以及為完成實體工作內(nèi)容而必須進行的其他相關(guān)工作。3、工程量清單編制應(yīng)注意的問題：⑴第五級編碼設(shè)置：必須慎重考慮第五級編碼并項問題。⑵項目名稱表達：《計價規(guī)范》規(guī)定“項目名稱”應(yīng)以工程實體命名。無論是哪種工程，項目名稱命名應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、通俗，以避免報價人報價的失誤。⑶項目特征描述：描述應(yīng)簡練、明確、詳盡。4、準(zhǔn)確計算工程數(shù)量：在工程量計算中，要做到不重不漏，更不能發(fā)生計算錯誤，否則會帶來下列問題：⑴工程量的錯誤一旦被承包商發(fā)現(xiàn)和利用，采用不平衡單價報價，則會給業(yè)主帶來損失。⑵工程量的錯誤會引發(fā)其他施工索賠。⑶工程量的錯誤還會增加變更工程的處理難度。⑷工程量的錯誤會造成投資控制和預(yù)算控制的困難。第九章一、多選、單選、填空1、措施項目清單的金額應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照《計價規(guī)范》規(guī)定的綜合單價組成確定。2、招標(biāo)人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的，沒有考慮不同投標(biāo)人的“個性”，因此投標(biāo)人在報價時，可以根據(jù)本企業(yè)的實際情況，增加措施項目內(nèi)容，并報價。3、零星工作項目的綜合單價應(yīng)參照《計價規(guī)范》規(guī)定的綜合單價組成填寫。4、其他項目清單中的預(yù)留金、材料購置費和零星工作項目費，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人實際完成的工程內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。5、合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按下列辦法確定：⑴工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出、經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。⑵由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起的工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出、經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。6、研究合同條款，主要應(yīng)從以下幾方面進行分析：⑴工程量風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)：一般來說，清單計價是招標(biāo)人提供擬建工程的工程量清單，工程量在招投標(biāo)中不參與競爭；定額計價是投標(biāo)人計算擬建工程的分部分項工程量，工程量在招投標(biāo)中參與競爭。無論采用何種計價方式，工程變更導(dǎo)致的工程量增減一般均由招標(biāo)人承擔(dān)。⑵價格風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)：主要分析招標(biāo)范圍內(nèi)工程單價能否調(diào)整，如花調(diào)整以及工程變更和索賠價格如何確定。特別是要認真分析主要建筑材料及設(shè)備供應(yīng)方式及價格風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)對報價的影響，以采取合理的報價策略。⑶預(yù)付款比例及工程價款結(jié)算方式：充足、及時到位的資金是投標(biāo)人保質(zhì)保量按期完工的條件，也是投標(biāo)人及時收回工程價款，保證企業(yè)正常運營、發(fā)展的前提。投標(biāo)人應(yīng)認真分析招標(biāo)文件擬定的預(yù)付款比例及工程價款結(jié)算方式對投標(biāo)人現(xiàn)金流量的影響和潛在的風(fēng)險，以采取合理的報價對策。⑷工期、質(zhì)量要求及違約責(zé)任；投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求的工期和質(zhì)量編制施工方案或施工組織設(shè)計，同時分析按期完工和保證質(zhì)量的可能性及潛在的風(fēng)險，分析工期延誤和出現(xiàn)質(zhì)量問題時可能承擔(dān)的違約責(zé)任，為正確處理工期、成本和質(zhì)量三者關(guān)系以及合理報價提供依據(jù)。7、投標(biāo)人在報價時，必須把施工方案、施工工藝造成的工程增量以價格的形式包括在綜合單價內(nèi)。8、新書P393例9-19、四種投標(biāo)報價策略：①不平衡報價法②多方案報價法③增加建議法④突然降價法10、工程合同價的表現(xiàn)形式：①固定合同總價②固定合同單價③可調(diào)合同價④成本加酬金合同價我國工程合同價一般有四種表現(xiàn)形式，發(fā)、承包人在簽訂合同時可選用其中一種（招投標(biāo)工程應(yīng)采用招標(biāo)文件中設(shè)定的工程合同價形式）。11、固定合同總價：是指協(xié)議書中明確約定承包整個工程的總合同價款，在專用條款約定的風(fēng)險范圍內(nèi)總合同價款不再調(diào)整的一種工程合同價形式。這類合同價可以使發(fā)包人對工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。但是對承包人來說，要承擔(dān)比較大的風(fēng)險，因此這類合同價款一般會較高。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用這種合同價格形式。12、成本加酬金合同價：這類合同主要適用于需要立即開展工作的項目：抗洪救災(zāi)項目；新型工程項目或?qū)こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)尚未明確的項目；風(fēng)險很大的項目等。13、當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。14、要約表上必須有標(biāo)地、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、地點、交易方式；同時主要條款不得缺少一項，包括數(shù)量、價款。15、邀請要約：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。16、我國法學(xué)界一般認為，建設(shè)工程招標(biāo)是邀請投標(biāo)人對其提出要約（即報價），屬于要約邀請。而投標(biāo)則是一種要約，它符合要約的所有條件，具有締結(jié)合同的主觀目的，一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將受投標(biāo)書的約束，投標(biāo)書的內(nèi)容具有足以使合同成立的主要條件。招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，則是招標(biāo)人同意接受中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)條件，即同意接受投標(biāo)人的要約的意思表示，應(yīng)屬于承諾。17、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。二、簡答1、標(biāo)底編制的要求：①招標(biāo)項目編制標(biāo)底的，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計、投資概算，依據(jù)有關(guān)計價辦法，參照有關(guān)工程定額，結(jié)合市場供求狀況，綜合考慮投資，工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定。②標(biāo)底由招標(biāo)人自行編制或委托中介機構(gòu)編制③一個工程只能編制一個標(biāo)底。④任何單位和個人不得強制招標(biāo)人編制或報審標(biāo)底，或干預(yù)其確定標(biāo)底。⑤招標(biāo)項目可以不設(shè)標(biāo)底，進行無標(biāo)底招標(biāo)⑥招標(biāo)人需要設(shè)定標(biāo)底的，標(biāo)底的編制和設(shè)定應(yīng)當(dāng)以完成招標(biāo)范圍內(nèi)工程任務(wù)的通常條件為基礎(chǔ)。2、標(biāo)底編制的依據(jù)：①國家、地區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門制定的工程造價計價辦法以及其他有關(guān)規(guī)定。②《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。③工程招標(biāo)文件中確定的計價依據(jù)、商務(wù)條款④工程設(shè)計文件、招標(biāo)人編制的工程量清單。⑤工程施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場環(huán)境和條件以及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。⑥擬采用的施工組織設(shè)計、施工方案和施工技術(shù)措施等。⑦招標(biāo)時的人工、材料、設(shè)備及施工機械臺班等的市場價格信息，間接費、利潤等費用的一般平均水平。3、投標(biāo)報價編制的基本程序包括：①研究招標(biāo)文件②收集基礎(chǔ)資料③復(fù)核工程量清單④確定分包項目，組織分包詢價⑤編制施工組織設(shè)計或施工方案，計算施工方案工程量⑥計算初始投標(biāo)報價⑦項目資金流動及工程成本分析⑧投標(biāo)報價策略及最終報價的確定等。4、不平衡報價法：不平衡報價法是指一個工程項目的投標(biāo)報價在總價基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的單價，以期既不提高總價，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的方法。不平衡報價法的具體操作方式如下：①能夠早日結(jié)算的項目（新書P398）②經(jīng)過工程量核算，預(yù)計今后工程量會增加的項目，單價適當(dāng)提高，這樣在最終結(jié)算時可多賺錢，而將來工程量有可能減少的項目單價降低，工程結(jié)算時損失不大。③設(shè)計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價，而無法估計修改后工程量是增加還是減少的，則可以降低一些單價。5、可調(diào)合同價的調(diào)整因素一般包括一下方面：（很重要）①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款。②工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整。③經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更。發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費用增加。雙方約定的其他因素。第十章一、單選、多選、填空1、承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。2、索賠成立的條件⑴與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外費用增加或工期損失。⑵造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任。⑶承