城市輕度假未來生態(tài)住宅景觀方案設(shè)計文本

杭州中海文暉項目景觀概念Landscape

DesignofCOBWenhuiProject

inHanSECOND

NATURE2019.1001PRE-PHASEANALYSES前期分析

-

發(fā)掘場地之美“六年一遇”O(jiān)NCEINSIXYEARS本項目近市中心的文暉地塊，地理位置絕佳，交通便利，同時周邊配套設(shè)施完善，是杭州六年難遇的寶地。因此要抓住機遇，提升地塊價值達到產(chǎn)品溢價，打造泛武林板塊高端住宅標桿。區(qū)

位

調(diào)

研DESIGN

ANALYSIS南京常州無錫蘇州上海杭州紹興寧波杭州是江蘇省省會核心城市，長江三角洲城市之一，商業(yè)中心。杭州水文化最具代表，貫穿西湖、京杭錢塘江之流域，風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美稱區(qū)

位

調(diào)

研DESIGN

ANALYSISBASE杭州東站杭州汽車北站錢塘江西溪濕地黃龍體育館西湖風(fēng)景區(qū)杭州站午潮山國家森林公園基地位于杭州市核心區(qū)域，猶如被錢塘江只手托起，車十五分鐘即可到達杭州火車站，距離西湖僅二十分鐘通配置完善，旅游資源較為豐富，地塊潛力巨大。杭州南站區(qū)

位

調(diào)

研DESIGN

ANALYSIS杭州市開元商貿(mào)職業(yè)學(xué)校香積寺下城區(qū)拱墅區(qū)江干區(qū)上城區(qū)西湖區(qū)浙江工業(yè)大學(xué)濱江區(qū)大成實驗學(xué)校BASE浙江省人民醫(yī)院和平廣場杭州東站杭州市兒童醫(yī)院京杭大運河下城區(qū)政府良山運河公園基地地塊位于傳統(tǒng)城市核心區(qū)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢近區(qū)政府，周邊設(shè)施配套相對完善，可為基地提供較為便捷

醫(yī)療、西湖風(fēng)景區(qū)就學(xué)、娛樂、購物等，對基地附加值起到巨大帶動作用競

品

分

析DESIGN

ANALYSIS周邊樓盤大多以新古典及中式等景觀風(fēng)格為主，整體普通，無鮮明性格萬科新都會

1985產(chǎn)品類型：小高層、高層容積率：2.5綠化率：30%價格：均價

43946

元

/m2特點：大都會風(fēng)格，市中心地段

+

萬科TOP

級都會系產(chǎn)品杭州大家天產(chǎn)容綠價產(chǎn)品類型：高層容積率：2.7綠化率：30%價格：待定競爭環(huán)境：周邊樓盤萬科新都會

1958、朗詩樂府、朗詩熙華府定位較高，景觀面積較大，景觀空間豐富，元素多樣化。但整體偏普通，沒有鮮明性格?？蛻粢蛩兀築ASE位于下城區(qū)文暉板塊，地塊位于傳統(tǒng)城市核心區(qū)，區(qū)位和配套優(yōu)勢明顯，距離武林廣場

3.0

公里，距杭州東站

3.3

公里，距西湖風(fēng)景區(qū)

4.3

公里，距錢江新城

6

公里，地塊條件非常好，周邊遍布優(yōu)質(zhì)學(xué)府。金隅中鐵諾產(chǎn)品類型：小高容積率：2.5綠化率：30%朗詩樂府（售罄）因地制宜：產(chǎn)品類型：高層容積率：2.6綠化率：32%價格：均價

590本項目容積率為

2.5，地塊比較方正，樓棟分布比較均勻。價格：均價

45448

元

/m建

筑

分

析DESIGN

ANALYSIS都市現(xiàn)代風(fēng)格

強調(diào)均衡與對稱法則

金屬、玻璃及石材體塊相互穿插色系提?。喊咨S色棕色材料提?。菏腟TONE金屬Metal玻璃Glass線性提?。?#/19F3#/19F建

筑

分

析DESIGN

ANALYSIS1#/17F7#/13F

1F1F垃圾房商業(yè)公廁養(yǎng)老，物業(yè)社區(qū)警務(wù)商業(yè)區(qū)一層架空6#/7F4#/7F2#/8F8#/7F物業(yè)管理房空

間

尺

度DESIGN

ANALYSIS130mN31m0

10

2050m18m12m87m13m9m14m78

m16m10m84

m125

m合理的功能布局分配12m15m根據(jù)場地尺度得出：全區(qū)總體為橫向空間，其中北部與南部尺度較大，可以此設(shè)計相應(yīng)的活動及休閑場地，而中心區(qū)域尺度相對較小，同時為兩側(cè)入口所在區(qū)域，其作為通行及展示空間使用。146m消

防

分

析E

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A

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SN0

10

2050m車庫出入口主入口消防出入口圖例

LEGEND消防通道消防登高面

/

消防回車場地地下車庫日

照

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析D

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S最佳光照空間春分13：30夏至13：30<

1小時1-2

小時2-3

小時3-4

小時4-5

小時5-6

小時6-7

小時>

7小時秋分13：30冬至13：30理性科學(xué)的功能場地布局全區(qū)空間受建筑超高層影響，光照面積相對較少，同時受消防登高面與消防通道因素制約大，因此選取圖示兩處空間為活動場地。規(guī)

劃

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制D

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S45規(guī)劃東入口管控廊架占用消防登高面，同時對園區(qū)住戶的管理也有不利因素。規(guī)劃南面兩處體育設(shè)施用地之間距離過近，同時，3#

樓南側(cè)的規(guī)劃體育用地距離建筑過近，對該棟樓住戶具有不利影響。2

規(guī)劃該處地下車庫占中軸比重過大，不利于橫向軸線上的景觀打造。35#

樓與

3#

樓西側(cè)非機動車坡道距離消防通道過近，影響該處綠化空間，對中軸景觀的打造具有不利影響，同時，向外延的非機動車道口不利于管理。設(shè)

計

定

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S周邊地產(chǎn)多以新古典及中式為主，無鮮明性格建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，景觀需要與建筑協(xié)調(diào)定位打造泛武林板塊高端住宅標桿，以現(xiàn)代景觀形式為基底差異化導(dǎo)向與建筑風(fēng)格統(tǒng)一高端住宅定位綜上條件，設(shè)計以現(xiàn)代的手法演繹，打造高品質(zhì)住宅打設(shè)

計

思

考D

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S如何提升標桿形象？打造現(xiàn)代生態(tài)的高品質(zhì)社區(qū)，最大化產(chǎn)品溢價Howtoenhancetheimageofthelandlord,createahigh-qualitymodernecologicalcommunityandmaximizeproductpremium

？02CONCEPTIONTHEME概念主題

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設(shè)計靈感演繹項

目

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S集合住宅

UIII+

檔未來、生態(tài)、高品質(zhì)項目屬于武林板塊斷供近

6年以來板塊內(nèi)的全新供應(yīng)，產(chǎn)品較為稀缺，且自帶豪宅基因，借助中海品牌優(yōu)勢，控制總價段做小而精美的精品豪宅區(qū)，打造中產(chǎn)+重回武林的熱門入場券。“酒店居住輕體驗

+

城市輕度假”“LIVINGLIGHTEXPERIENCE+CITYLIGHTHOLIDAY”項

目

愿

景D

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S酒店度假居住體HotelVacationResidenceExperi將精奢品質(zhì)的酒店度假風(fēng)嫁接于項目，通過布局形式、格調(diào)精美的藝術(shù)品、富有質(zhì)感的材料、提升品質(zhì)的空間。項

目

愿

景D

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S未來科技體驗FutureTechnologyExperience通過現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，聲、光、電等科技營造場景，承載城市更新理念，提供現(xiàn)代化社區(qū)感受。項

目

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S生態(tài)呼吸型Eco-RespiratoryComm一個生態(tài)的、自然的、會呼吸的社區(qū)，可以提升小區(qū)住戶的幸福感；在家樓下就是公園，讓住戶更愿意停留項

目

愿

景D

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S高端生活方式High-endlifestyle在社區(qū)公共空間通過場景營造，交互的鄰里空間、等增強未來社區(qū)感受，打造品牌專屬氣質(zhì)，從而形成整個社區(qū)的場地認同感。“九大亮點”—提升標桿形象LIGHTWEIGHTLIVING-ENJOYNINETOUCHES酒店式歸家中央會客廳全齡活動場地多功能健身區(qū)私享入戶平臺多功能架空層跑·鏈接特色商業(yè)街區(qū)宅間花園概CONCE潮“

”TIDE&WAVE錢江之位于杭州的錢塘江潮被譽為“天下第一潮”，是世界一大自然奇觀，本方案以“錢江潮”其為出發(fā)點，提取其文化元素，構(gòu)成統(tǒng)一設(shè)計語言應(yīng)用于景觀布局及細節(jié)中。設(shè)

計

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S丨棲岸望潮丨TIDE&WAVE坐看潮起潮落

感受天地之流動Watchthetideriseandfallandfeeltheflowofheavenandearth設(shè)

計

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S元素轉(zhuǎn)換ELEMENTSTRANSFORM微波潮漲驚濤汐退設(shè)

計

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S動動動靜屬性情緒起伏動靜屬性情緒起伏靜低靜低高高微波RIPPLE潮漲TIDEBULGE動動動靜屬性情緒起伏動靜屬性情緒起伏靜低靜低高高驚濤CRASHINGSURF汐退EBB設(shè)ELEME微波潮漲微波驚濤汐退潮漲觀潮與場地的融合動

與

靜的轉(zhuǎn)換方案以潮水為設(shè)計概念，將豎向軸線以波瀾靈動的水流形式擴散至整個大區(qū)，特色的綠島如同礁石引導(dǎo)潮水走向，最終趨于平靜的直線；以潮水的四個時段串聯(lián)整個大區(qū)——潮漲汐退，同時代表了由動態(tài)空間轉(zhuǎn)為靜態(tài)空間的變化，動靜結(jié)合。元

素

提

取ELEMENT

EXTRATION提取衍生重構(gòu)RECONSTRUCTEXTRACTDERIVATION“坐觀潮起枕汐入夢”WatchtheTides,PillowtheTides,DreamtheDreams縱享輕奢生活Enjoyalightandluxuriouslife03CONCEPTUALDESIGN方案設(shè)計

-

打造精品景觀N總MN平

面M111413871261412圖例3495西入口廊架兒童活192

中心草坪10

特色綠主軸雕塑3精神堡1184

東入口廊架5

東入口大道12

特色樹13

地鐵口特色鋪裝老年活動宅間廊架地下功DESIGRIPPLETIDEBULGECRASHINGSURFebb圖例中軸觀賞空間宅間休憩空間健身康體空間全齡活動空間商業(yè)活力空間RIPPLETIDEBULGE兩軸——生態(tài)綠島軸線游魚潮中軸線N流DESIG圖例人行出入口車行出入口大區(qū)園路流線大區(qū)車行流線歸家入戶流線市政車行流線N管DESIG圖例管控形式：中間為常閉消防門，人行刷卡門位于兩側(cè),共兩個通道。人行動線車行動線人行出入口管控形式：崗?fù)じ綆诵兴⒖ㄩT以及車行道閘二個通道車行出入口管控形式：車行道閘一進一出，人行刷卡門位于兩側(cè)，共四個通道。社會停車場出入口崗?fù)?gòu)筑物常閉消防門地下車庫人行刷卡門道閘圍墻規(guī)

劃

限

制ARCHITECTURE

ANALYSIS12方式一：東入口靠近人行道設(shè)置具有昭示性。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生沖突；不利于一層商業(yè)的管理；出入口構(gòu)筑懸挑過大。方式二：東入口靠建筑西側(cè)邊緣設(shè)置，便于一層商業(yè)的管理。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生沖突；作為入口的昭示性不強。管

控

方

案M

a

n

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n12方式一：出入口設(shè)置在靠東側(cè)靠人行道側(cè)，具有良好的昭示性。具有以下不利因素：人行動線需通過兩層刷卡門，缺少便捷性；出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生沖突；不利于一層商業(yè)的管理；出入口構(gòu)筑懸挑過大。方式二：出入口設(shè)置在靠建筑西側(cè)邊緣，便于一層商業(yè)的管理。相較于方式一，人行動線通過一次刷卡門，相對便利。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生沖突；作為入口的昭示性不強。圖例景墻常閉消防門人行刷卡門車行道閘人行動線崗?fù)?gòu)DESIG地下車庫出入口處理意向以植物組團密植遮擋處理非機動車出入口處理意向以植物組團密植遮擋處理圖例非機動車出入口地下車庫出入口04CONCEPTUALDESIGN方案設(shè)計

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打造精品景觀建P

E

R建P

E

R效P

E

R意IME生態(tài)綠島軸線橫向軸線中的道路形如驚濤中的潮水走向，拍打上形成錯落的道路流線，配以陣列的綠化種植，幽的意境，強化空間感受，具有豐富的效P

E

R效P

E

R設(shè)ELEME游魚潮中軸線以靈動韻律的曲線串聯(lián)全區(qū)豎向軸線，形如波瀾并在驚濤中設(shè)計三處形如游魚的節(jié)點強化軸線場觀層次，帶來不一樣的效P

E

R意IM效P

E

R健身IM效P

E

R宅

間IM規(guī)ELEME108

㎡大區(qū)東南側(cè)規(guī)劃體育設(shè)施用地分布位置近，空間占用比重大，限定了區(qū)域為運動型場地。設(shè)計將該區(qū)域架空層空間與外部景觀串聯(lián)，作為整體，集中打造運動型社區(qū)。108

㎡打造強主題性的社區(qū)運動空間FULL-TIME兒童活動樂園成人室外健身老年康復(fù)中心Children'splayground●●●AdultoutdoorfitnessRehabilitationcenterforelderly故

事

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E鯨魚島（陪伴主題活動場地）WHALEISLAND故

事

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ECHAPTER

1

孤島在漫無邊際的大海盡頭，有一只背著島嶼的鯨魚，他總是只身飄蕩在海中，對于他來說也并不存在什么目的地，他只是游著游著，一天又一個月又一個月，一年又一年，游到身后島嶼上的花朵凋零，游到身后島嶼上的樹木枯萎。他覺得非常的孤獨，總覺得自己好像少了但是又不知道是什么。故

事

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ECHAPTER

2

相遇直到有一天，他遇到了一個遭遇海難的男孩，男孩隨著急流漂泊在海上，看起來十分的無助，鯨魚救了他，并讓他在自己身后的島嶼上休息，就這樣，鯨魚背后的島成為了這個男孩的棲息地。故

事

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ECHAPTER

3

陪伴男孩在鯨魚島上生活，和鯨魚說話，一起玩耍，唱歌，他們朝夕相處，成為了最好的朋友，這些都是他從來沒有感受過的，他開心極了。不知不覺，鯨魚背后島嶼上的花又開了，枯萎的樹葉上又長出了新芽，一切都煥發(fā)著生機。故

事

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ECHAPTER

4

新生從此以后，在漫無邊際的大海盡頭，有一只鯨魚，他的背上是接連充滿生機的小島，島上住著一個男孩，他們結(jié)伴漂流，互相成長。鯨魚明白了原來他一直缺少的原來是朋友之間的友誼，陪伴的力量就像春風(fēng)化雨一般滋潤，能使枯萎的花草樹木開放。將來可能會有未知的冒險，但是有朋友在就什么都不怕了。場

地

分

區(qū)TSIE兒童活動場地成人室外健身老年康體中心海上漂流激流相遇陪伴冒險場

地

分

區(qū)TSIE海上漂流兒童活動場地關(guān)鍵詞：探索、求知陪伴冒險老年康體中心關(guān)鍵詞：陪伴、關(guān)懷激流相遇成人室外健身關(guān)鍵詞：歷練、社交設(shè)ELEME“鯨魚島”—主題活動場地以鯨魚島為故事線串聯(lián)架空層與外部活動空間，地與建筑空間一體化設(shè)計。以慢跑道鏈接功能分兒童、青年提供一處運動場所，加強運動社“轉(zhuǎn)劣為優(yōu)”——將規(guī)劃所限體育設(shè)施用地與架空層整體打造，強化故事線與運動型社區(qū)的打造。效P

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