地下車庫滲水原因分析與處理方案

方案車庫滲水處理方案景瑞太府項目位江蘇省太倉市城市東片區(qū)。項目基地北靠鄭和東路,西至常勝路,東至四通路。車庫部位地下一層、高層位地下室為一層、框剪結(jié)構(gòu)，由于二、地下車庫滲漏種類及原因有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根30mm高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實，另裂。同時,該部位應(yīng)力過于集中,養(yǎng)護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)?；虼β菟ㄔ谕鈮γ媲懈顣r留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并上海錦惠建設(shè)集團有限公司1方案接頭粗糙不嚴密,地下水進入混凝土中,再從鋼管接頭進入管中,由內(nèi)墻面接線盒、混凝土澆筑過程中，振搗不密實，導(dǎo)致成型混凝土內(nèi)部出現(xiàn)縫隙，水壓處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎8、穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材治理方案上海錦惠建設(shè)集團有限公司2方案(1)施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄，記錄目前狀(2)開工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，(3)拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；(4)對變形縫的縫內(nèi)進行清洗，必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫(5)在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打；(6)先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏，減小外界水的壓力，確定水壓變形縫的內(nèi)側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑填充密實，達到結(jié)構(gòu)防水的良好效果；(8)然后在向變形縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，是止水條密實地嵌入上海錦惠建設(shè)集團有限公司3方案(9)為了防止結(jié)構(gòu)變形縫后期的再次變形，還得采用柔性密封材料填(10)以上防水層施工完畢后，通過一段時間的觀察，確定防水層起到(11)最后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板。穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取上海錦惠建設(shè)集團有限公司4方案(1)首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面，鏟除范圍為管徑周(2)沿著穿墻管周邊打孔，打孔點距管壁5至250px，按傾斜45°角(3)在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表(4)注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周上海錦惠建設(shè)集團有限公司5方案(1)首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹水泥(3)在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表止注漿。(4)注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲及防水灰漿涂膜，作為表面抗?jié)B防潮層。上海錦惠建設(shè)集團有限公司6方案管理制度與適用范圍所有辦公室衛(wèi)生的管理公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點：2)保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明。3)保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。2.辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點：1)辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2)辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機、啟丁器等，應(yīng)放在辦公從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機。5)報刊：報刊應(yīng)擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護釘固定不可亂搭接臨時線。7)新進設(shè)備的包裝和報廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時予以清除。3.個人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點：不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。辦公桌上的用品，放罷整齊。禁止在辦公區(qū)域抽煙。4)下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。