知名企業(yè)住宅精裝修施工工藝標準

中鐵建地產（西南）精裝標準化第第頁第九章電器五金第九章電器五金1.施工材料料的控制要點點1.1常常用材料1.1.1常常用的室內精精裝修配送安安裝的燈具、家家電、隔斷和和小五金主要有以下幾種：：燈具、玻璃隔斷斷、空調、壁壁掛爐（熱水水器）、廚房房三件套（消消毒柜、燃氣氣灶、抽油煙煙機）和小五五金掛件（毛毛巾桿、廁紙紙架、衣鉤等等）。1.2材材料驗收標準準——(控制要點）1.2.1作作為成品的小小五金掛件成成品材料的控控制：1）所有小五金金件表面平整整光滑，無毛毛刺和凹凸感感。2）安裝完成后后，注意檢查查小五金表面面的效果，不不褪色、不起起銹點等問題題。1.2.2燈燈具成品材料料的控制，要要求燈具成品品無破損、無無銹點等問題題；1.2.3空空調、熱水器器、抽油煙機機等家電設備備，要求成品品表面無劃痕痕、無破損，能能正常使用；1.3其其他控制要點點1.3.1室室內安裝的燈燈具和小五金，搬運和安裝時時，需輕拿輕輕放，謹慎操操作；1.3.2安安裝過程中，避避免對已有墻墻面、地面，包括自身等成品造成損壞、污污染；2.施工界面面的查驗控制制要點2.1廚衛(wèi)間內的的小五金2.1.1小小五金配件安安裝位置，以以“方便、實實用、美觀”為為原則；2.1.2安安裝前的鉆孔孔，禁止在瓷瓷磚面的邊部部部位，避免免崩邊崩角；2.1.3安安裝前的鉆孔孔，必須避開開管線的位置置100mmm以上，避避免破壞；2.1.4小小五金的安裝裝位置不能影響其他物品品的正常功能能使用；2.1.5衛(wèi)衛(wèi)生間各金屬屬管道、構件件通過等電位位聯(lián)接端子箱箱用4mm22銅芯線進行行聯(lián)接，保護護人體及設備備安全；2.1.6衛(wèi)衛(wèi)生間的廁紙紙架安裝高度度600mmm、位置以面面向馬桶左側側為宜、需注意取放廁廁紙方向，安裝注意避開管線位置置；2.1.7毛毛巾桿安裝牢牢固，高度11500-11700mmm，避免放在在門后，影響響使用；2.1.8櫥櫥柜地柜隔板板與臺面結合合處，必須加加固；2.1.9地地漏水封需達達到50mmm以上，避免免返氣味；地地漏略低于地面；2.1.10淋淋浴區(qū)地漏安安裝位置波打線保證三三邊一致（1120mm）,,地漏所在波波打線可以適適當變寬（1120-1880mm）,,地漏居中安安裝，石材開開孔方正順直直；2.1.11陽陽臺地漏安裝裝在找坡最低低處，所有地地漏均采用防防臭地漏，不不建議采用四四邊倒八字型型；2.1.13控制要點示示意圖例:2.1.6圖片片示例2.1.7圖片示例2.1.7圖片片示例2.1.9圖片示例2.1.10圖圖片示例2.1.111圖片示例2.2廳房燈具安安裝重要關注注點：2.2.1燈具應安裝裝牢固、吊頂頂或護墻板內內的電線必須須有阻燃套管管保護；2.2.2大型燈具，禁禁止采用膠膨膨脹、木楔子子方式固定，必必須采用膨脹脹螺栓固定；；2.2.3燈具安裝的的位置，確保功能及觀觀感需求；2.2.4吊燈吊桿的的長度滿足使使用及安全的的要求；2.2.5住宅照明宜宜選用以白熾熾燈、稀土節(jié)節(jié)能熒光燈為為主的照明光光源；住宅照明應使使室內光環(huán)境境實用和舒適適，臥室和餐餐廳宜采用低低色溫的光源源；2.2.6開關插座、燈燈具安裝前需需對線路進行行絕緣通斷試試驗；2.2.7燈具安裝時時，燈具基座座固定牢固，開開孔時注意避避開線管和龍龍骨位置；2.2.8安裝裝位置合理，未未污染天棚；2.2.9燈具具安裝順直美美觀，燈具安安裝位置居中中；2.2.10控控制要點示意意圖例:2.2.1圖片片示例2.2..6圖片示例例2.2.8圖片片示例2.2.99圖片示例2.3分體體空調安裝重重要關注點：：2.3.1空調定位原原則——根據(jù)室內內家具布局，確定吹吹風方向，再再定空調位置置，之后定插插座和空調管管的出墻位置置；2.3.2空調定位原原則——空調出墻墻孔洞：預預留的空調洞洞，必須里高高外低，坡度度宜≥2％；；2.3.3空調定位原原則——空調安裝完畢后后要堵住墻洞洞以防止雨水水滲入、蚊蟲蟲進入，損壞壞墻面和地板板；2.3.4空調安裝要要保持冷凝管管排水坡度，確確保冷凝水排排水順暢，不不堵塞；2.3.5空調銅管避免現(xiàn)場焊接，原原則采用一根原管管；2.3.6在安裝室內內機時要固定定牢固，否則則易導致噪音音過大等問題題；2.3.7室內的空調調要測試2小小時以上；2.3.8空調室外機機不可隨處安裝，其其位置的選擇擇應有利于今今后的維修與與保養(yǎng)，應有有遮陽措施；；2.3.9控控制要點示意意圖例:2.3.4圖片片示例2.3.66圖片示例2.4壁掛爐安裝裝重要關注點點：2.4.1設計定位原原則——插座距離離燃氣管道應應保證有3300mm以上的距離離；2.4.2設計定位原原則——連接壁掛掛爐的給水點點高度定為1.2m高；2.4.3設計定位原原則——安裝位置置的兩側及上上方應保留至至少300——500mmm的空間,以以方便維護保保養(yǎng)；2.4.4安裝質量控控制要點——壁掛爐避避免安裝在戶內，戶內安裝需有有防止燃氣泄泄漏、廢氣外外排可靠措施施；2.4.5安裝質量控控制要點——室外安裝，必須有防風、防雨淋措施；；2.5廚房家電安安裝重要關注注點：抽油煙機排煙管管安裝要求：：2.5.1安裝抽油煙煙機前，檢查查止逆閥是否否安裝、固定定是否穩(wěn)固；；2.5.2排煙出口到到機體的距離離不宜過長，轉轉彎半徑盡可可能大且少轉轉彎，否則影影響排煙效果果；2.5.3排煙管伸出出戶外或與止逆閥連接牢固使用用共用煙道；；避免把抽油煙機安安裝在門窗等等空氣對流較較強的位置附附近，以免影影響吸油煙效效果；2.5.4吊頂以下部部分排煙管用用罩板圍擋，保保證觀感美觀觀；2.5.5煙道止逆閥閥安裝、固定定牢固，方向向應與煙機方方向一致；2.5.6抽油煙機安安裝在灶臺正正上方，煙機機與灶臺距離離控制在7000-7500mm為宜；2.5.7臺面燃氣開開關安裝距離離灶臺以大于于200mmm為宜；2.5.8排煙管避免免過長，盡量量不能超過22米，走向應應順暢，避免免過多轉彎，否否則會影響排排煙效；2.5.9廚廚房中燃氣灶灶不要裝在門門后面，遠離離家具、窗簾簾等避免引起明火火；2.5.10消毒柜應安安裝平穩(wěn)牢固固，不得傾斜斜，與燃燒器器具及明火保保持安全距離離15cm以以上，要遠離離水源，消毒毒柜安裝應有有利于通風散散熱及除濕；2.5.11控制要點示示意圖例:2.5.1圖片片示例2.5.6圖圖片示例2.5.7圖片片示例2.5.99圖片示例2.6淋浴浴隔斷安裝重重要關注點：：2.6.1淋淋浴隔斷拉手手、浴巾桿安安裝位置、高高度、尺寸正正確；2.6.2淋淋浴隔斷安裝裝前需做擋水水處理，保證證衛(wèi)生間干濕濕分區(qū)明確；2.6.3淋淋浴隔斷把手手安裝高度9900-12200mm為為宜、浴巾桿桿高度9000mm為宜，長長度450--500mmm；2.6.4淋淋浴隔斷玻璃璃門下口與擋水石石之間需進行擋水處理，防止竄水；2.6.5淋浴浴隔斷擋水位位置合適，內側適當向內傾斜斜；2.6.6衛(wèi)生生間淋浴隔斷斷安裝，先組組裝外框，在在墻上準確定定位，用玻璃璃鉆在墻面上上開孔，用膨膨脹膠粒與螺螺釘固定連接接，最后在外外框與墻面用用中性透明玻玻璃膠均勻打打膠密封；2.6.7控制要點點示意圖例::2.6.3圖片片示例2.6.44圖片示例2.6.5圖片片示例2.6.66圖片示例2.7開開關、插座安裝重要關注注點：2.7.1廚衛(wèi)間、陽陽臺部位的插插座宜采用防防濺插座；2.7.2廚衛(wèi)電器的插座面面板宜帶開關關；2.7.3涂料施工時時，必須采用用PE膜將開開關插座進行行保護，避免免涂料污染；2.7.4并排的開關關插座，建議議采用聯(lián)體開開關或插座；2.8控制要點點示意圖例::⑴涂料施工時，開開關面板用分分色紙進行保保護，避免污污染。⑵廚衛(wèi)間、陽臺臺插座采用防防濺插座。（1）圖片示例例（22）圖片示例例⑶開關插座內內壓線緊固，零零、火、地線線接線無誤。⑷并排開關插插座間距合理理，順直美觀觀，相同性質質面板放在一一起。（3）圖片示例例（44）圖片示例例2.8安裝的成品品保護關注點點：2.8.1家電設備、燈燈具安裝所使使用梯子的梯梯腳必須采用用軟布保護，避免損傷、破壞地面；2.8.2禁止使用凳凳子，規(guī)避凳子在室內內搬運過程中中，碰壞門框框、墻面陽角角等；2.8.3衛(wèi)生清潔時時禁止使用鋼鋼絲球、百潔布等進行刷洗，避避免破壞部件件面層；3.施工質量量及驗收標準準觀感質量驗收標標準：GB503003-20115建筑電氣工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范項次項目驗收標準檢驗方法1損傷、變形、涂涂層脫落、破破裂不允許觀察2劃痕、銹蝕、污污染不允許觀察3縫隙明顯不允許觀察4觀感橫平豎直、相鄰鄰無高低差，縫隙寬窄一一致觀察成品保護第一節(jié)成成品保護的目目的1.1由于裝修修房施工中存存在多個單位位、多個工種種及工序交叉叉作業(yè)，成品品容易受損害害并難以完全全修復而形成成質量瑕疵，從從而成為投訴訴熱點，因此此批量裝修必必須建立完善善的成品保護體系，最最大限度的減減少、規(guī)避由于對工藝要求執(zhí)行不到到位、工序不不合理和成品品保護不到位位引起的工程程質量問題成成為批量裝修管理工作的重要組組成部分；第二節(jié)成成品保護的原原則2.1成品保護護應遵循誰施施工誰保護的的原則——裝飾總包單位位有責任做好好成品保護的的后續(xù)檢查、管管理和維護工工作，并在有有必要的情況況下做好二次次保護工作；2.2成品保保護移交遵循循書面與現(xiàn)場場并舉原則——各分包單位及及前期施工總總包單位在完完成成品保護護向裝飾總包包移交現(xiàn)場時時，必須有書書面確認的現(xiàn)現(xiàn)場移交記錄錄，記錄內容容清晰描述移移交范圍及移移交內容；2.3成品保保護應遵循先先檢查后保護護的原則——所有工序必須須施工單位自自檢、監(jiān)理驗驗收、項目部部專業(yè)工程師師抽檢合格，并并做好產品清清潔后方可進進行保護；2.4成品保保護應遵循持持續(xù)保護原則則——施工中及物業(yè)業(yè)細部檢查階階段，必須在在恢復保護措措施后方可進進行施工；2.5施工過過程中材料運運輸原則：2.5.1材材料運輸使用用電梯時，應應對電梯采取取保護措施；2.5.2材材料搬運時要要避免損壞樓樓道內頂、墻墻、扶手、樓樓道窗戶及樓樓道門等；2.6施工過過程中的成品品保護原則：：2.6.1各工工種在施工中中不得污染、損損壞其他工種種的半成品、成品；2.6.2材料料表面保護膜膜應在工程竣竣工或交付前前撤除(如：：塑鋼、鋁合合金等保護膜膜在竣工時撤撤除，門、地地板、吊頂?shù)鹊缺Ｗo膜在交交付保潔時撤撤除；）2.6.3對信信報箱、消防防、供電、報報警、網絡等等公共設施應應采取保護措措施；2.7成品保保護措施應在在移交物業(yè)前前切實可靠；3.成品保護護控制要點3.1電梯梯成品保護控控制要點3.1.1電梯門原廠廠保護膜不得得有破損、劃劃傷；轎廂墻墻面、頂面先先用塑料膜（泡泡沫）滿粘，再用裝飾防潮板固定牢固；內、外呼叫按鈕用塑料膜保護；電梯轎箱的保護由裝修總包單位負責，裝修階段裝修總包負責保護的維護，并配備一名專職電梯司機運行和日常維護，注意門下軌道需保持干凈，不得有灰塵、沙粒，轎廂地檻位置準備木制墊板，防止手推車軋壞軌道；3.1.2說明：（1）電梯內內成品保護面面板必須固定定牢固；（2）保護板板顏色統(tǒng)一；（3）轎廂地地檻處定制木木制翻板，防防止地檻碾壓壓損壞和異物物掉入電梯廳門門滑槽和電梯井；3.1.3控控制要點示意意圖例:⑴電梯門檻下下口采用合頁頁訂制翻板。⑵保護板顏色統(tǒng)統(tǒng)一，固定牢牢固。標準做法示例3.2入戶門門成品保護控控制要點3.3.1入戶門安裝裝完成后由門門廠提供保護護，門鎖、拉拉手用塑料膜膜包裹；門框框、門扇保留留出廠帶保護護膜，門扇滿滿粘紙板保護護；門檻用112mm厚木木板做u型槽槽用玻璃膠粘粘接保護；入戶門安好后后，不得在室室內再使用手手推車；特制門套保護保護膜+紙紙皮保護特制8mm鋼板板門檻保護（泥水過程用用）12mmm厚木板做做u型槽用玻玻璃膠粘接保保護門檻3.3鋁合金金門窗成品保保護控制要點點3.3.1鋁合金門窗窗在移交驗收收產品完好后后，采用500寬的美容紙紙膠帶對鋁合合金窗的陰陽陽角進行粘貼貼保護處理；；玻璃（內側側）采用透明明塑料薄膜或或防潮墊保護護；鋁合金推推拉門下框用用木工板做UU型扣槽保護護；鋁合金保保護膜應在精精裝工程竣工工時拆除；3.3.2鋁合金推拉拉門下框用木木工板做U型型扣槽保護；3.3.3采用50寬寬的美容紙膠膠帶對鋁合金金窗的陰陽角角進行粘貼保保護處理；3.3.4玻璃（內側側）采用透明明塑料薄膜或或防潮墊保護護；3.3.5在吊頂膩子子施工之前，在在與墻面交界界面處粘貼美美紋紙做成品品保護；3.3.6頂面乳膠漆施工之前，需對門窗采用專用保護措措施進行保護護；3.3.7控控制要點示意意圖例:3.3.2圖片片示例3.3..3圖片示例3.3.4圖片片示例3.3.5圖片示例3.3.6圖片片示例3.4石材材、地磚成品品保護控制要要點3.4.1墻墻面石材、磚完成成后，陽角采用成品護角角護角做成品品保護（寬度100*1000），高度度不小于18800MM;;3.4.2室室內地磚與地面石石材滿鋪全新新厚型PVCC地板革；3.4.3公區(qū)區(qū)地面采用地板革上滿鋪鋪12木工板板進行保護；3.4.4窗臺臺石采用地板板革進行全面面保護；3.4.5地面面保護通用做做法：地板革打底，面層采用122厘木工板進進行保護；3.4.6室內內地磚保護標準不低低于使用地板板革進行保護護的方式；3.4.7室內內地面石材保護標準不低低于地板革進行保保護的方式；3.4.8控制要點示示意圖例:標準做法示例標準做法示例3.5電梯梯石材門套成成品保護控制制要點3.5.1驗收合格后后清潔石材拼拼縫及表面；用12木工板板拆成門套形形狀，用膠帶帶固定在墻上上，在轉角部部位用稍硬板板條加強保護護；首層和負二層層應采用裝飾飾防潮板保護護，以保證美美觀；3.5.2控控制要點示意意圖例:標準做法示例3.6木地地板成品保護護控制要點3.6.1木地板安裝裝完，清理后后，用防潮墊墊滿鋪后覆蓋蓋厚型地板革革（或多層紙紙板）并用透透明膠粘牢；任何人員不可可穿帶釘皮鞋鞋、高跟鞋進進入房間；⑴防潮墊滿鋪鋪后覆蓋厚型型地板革（或或多層紙板）并并用透明膠粘粘牢。⑵此做法不能能對成品進行行保護。（1）圖片示例例（2）圖片示例3.7墻面面陽角成品保保護控制要點點3.7.1墻磚、壁紙紙粘貼完成后后，采用專用用陽角護角（簡簡易做法采用用?20PVC線管對剖———臨時做法）用膠質不易附著著的膠帶（如如：絕緣膠帶）進行點狀粘接；3.7.2控制要點示示意圖例:⑴專用陽角護護角標準做法、?20PVC對剖線管簡易做法保護臨時做法法進行陽角保護。標準做法示例臨臨時做法示例例3.8馬桶桶成品保護控控制要點3.8.1馬桶安裝完完畢后立刻用用塑料膜全部部包裹，用膠膠帶粘牢，然然后采用硬紙紙板封閉，嚴嚴禁使用；3.8.2控制要點示示意圖例:標準做法示例臨臨時做法示例例3.9浴缸缸成