住宅樓裝飾裝修工程施工監(jiān)理細(xì)則

PAGE第2-頁(yè)共31頁(yè)編號(hào)：陽(yáng)光100新城西園10#～14#住宅樓（裝飾裝修工程施工）監(jiān)理細(xì)則編編制：審核：目錄HYPERLINK\l"_Toc133745819"一、工程概況 -2-HYPERLINK\l"_Toc133745820"二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) -3-HYPERLINK\l"_Toc133745821"三、監(jiān)理依據(jù) -4-HYPERLINK\l"_Toc133745822"四、監(jiān)理工作目標(biāo) -4-HYPERLINK\l"_Toc133745823"五、監(jiān)理工作的流程 -5-HYPERLINK\l"_Toc133745824"六、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) -5-HYPERLINK\l"_Toc133745825"七、監(jiān)理工作的方法及措施 -6-HYPERLINK\l"_Toc133745826"八、監(jiān)理應(yīng)形成的技術(shù)材料 -30-一、工程概況工程概況：工程名稱：天津陽(yáng)光壹百國(guó)際新城西園10～14號(hào)樓。建筑地點(diǎn)：紅旗南路東側(cè)（華苑新城對(duì)面）。建設(shè)單位：天津市陽(yáng)光壹佰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。建筑面積：10～14號(hào)樓，總共為113686.5㎡。其中地下室建筑面積34642㎡，地上部分建筑面積79044.5㎡設(shè)計(jì)年限為50年。建筑層數(shù)和建筑高度、10、12號(hào)樓，34.25m，11層，14號(hào)樓，25.25m、8層。11、13號(hào)樓，79.1m，22層（局部23層）。地下室二層，地下車庫(kù)及地下通道。防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)：一類高層、二類高層和多層。建筑防火等級(jí)，一級(jí)、二級(jí)。人防工程抗力（防護(hù)）等級(jí)：無(wú)人防設(shè)施。屋面防水等級(jí)：二級(jí)。地下防水等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度：7度（0、15g）主要結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，各部位混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層采用C15素混凝土。＋－0、000以下部分：分別為C40P8、C40P6混凝土。地下室底板、外墻、水池側(cè)壁等所有與水接觸的混凝土抗?jié)B等級(jí)S8、S6。上部結(jié)構(gòu)：地上一層梁、板、拄、剪力墻C40混凝土。二層及以上所有層，梁、板均為C30。一、二層柱和剪力墻C40。三～五層C35。以上各層均為C30。2、裝修工程特點(diǎn)裝飾工程營(yíng)造做法繁多；施工作業(yè)面零散性大；工期緊張，施工質(zhì)量要求較高。3、裝修工程控制難點(diǎn)外墻擠塑聚苯板開(kāi)裂及粘貼脫裂現(xiàn)象的預(yù)控；摸灰工程空鼓、龜裂現(xiàn)象的預(yù)控；室內(nèi)地面磚、墻面磚鋪貼時(shí)空鼓現(xiàn)象的預(yù)控；廚房、衛(wèi)生間、外墻、地下室、窗臺(tái)等有防水要求的部位易出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象的預(yù)控。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1.組織框架總監(jiān)助理總監(jiān)助理王俊俠總監(jiān)理工程師喇興國(guó)土建專業(yè)監(jiān)理一組昝振禮李卓熊福鎮(zhèn)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師呂兵通風(fēng)空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師陳國(guó)英電氣專業(yè)監(jiān)理工程師魏剛造價(jià)監(jiān)理工程師李建偉土建專業(yè)監(jiān)理二組朱來(lái)興房旭孫海洋智能化專業(yè)監(jiān)理工程師徐鳳才文檔及內(nèi)業(yè)管理工程師張淑霞周林環(huán)境及測(cè)量管理負(fù)責(zé)人朱來(lái)興2.崗位職責(zé)分工詳見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃三、監(jiān)理依據(jù)1.《陽(yáng)光壹佰新城西園10#～14#樓工程主體施工承包合同》2.《陽(yáng)光壹佰新城西園10#～14#樓工程監(jiān)理合同》3.已批準(zhǔn)的陽(yáng)光壹佰新城西園10#～14#樓工程監(jiān)理規(guī)劃4.已批準(zhǔn)的陽(yáng)光壹佰新城西園10#～14#樓工程施工組織設(shè)計(jì)5.陽(yáng)光壹佰新城西園10#～14#樓工程全套施工圖紙6.《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）7.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）8.《地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ209—83）9.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）10.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—9911.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—87—2001修訂）12.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）13.政府文件及有關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1.投資控制目標(biāo)以不超過(guò)業(yè)主與承建商所簽定的施工承包合同金額為基本目標(biāo)，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用的支出。嚴(yán)格控制合同外簽證。2.質(zhì)量控制目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主與施工單位所簽訂的承包合同、政府有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)格控制各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，力爭(zhēng)消滅工程中的質(zhì)量通病，主體工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求以上的等級(jí)并達(dá)到天津市質(zhì)量合格。3.進(jìn)度控制目標(biāo)：以合同工期為基本控制目標(biāo)，并能根據(jù)業(yè)主的合理要求及現(xiàn)場(chǎng)的客觀條件進(jìn)行必要合理的調(diào)整。4安全文明控制目標(biāo)督促施工單位做好安全文明施工工作，杜絕重大事故，避免一般事故的發(fā)生，文明施工工作爭(zhēng)取達(dá)到天津市的一流水平。五、監(jiān)理工作的流程六、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1、材料控制；裝修材料用量大，品種多，加之裝飾材料市場(chǎng)較混亂，同一品種的材料如材質(zhì)不同，價(jià)格相差較大，因此材料質(zhì)量控制是一個(gè)難點(diǎn)，如控制不好，將給業(yè)主帶來(lái)較大的損失或大面積的返工。2、交叉作業(yè)協(xié)調(diào)工作多；精裝修工程涉及的施工單位較多，首先是對(duì)土建工程的工作面進(jìn)行接收，對(duì)接收中存在的問(wèn)題必須及時(shí)提出要求整改。3、不同裝飾面層的難點(diǎn)分析：磁磚粘貼的空鼓控制，在民用建筑中磁磚廣泛使用，空鼓影響使用，必須有效控制；天棚工程重點(diǎn)控制水電、消防、空調(diào)各專業(yè)管線布設(shè)高度符合吊頂最低要求；龍骨吊架安全可靠，涂銹防腐符合要求；天花造型及吊頂平整度符合要求；墻面裝修工程重點(diǎn)控制墻面基層符合設(shè)計(jì)要求，縫隙和平整度是否符合有關(guān)規(guī)定；地面工程重點(diǎn)控制層面標(biāo)高，地磚的色彩、規(guī)格、拼花圖案符合設(shè)計(jì)要求，縫隙和平整度等是否符合有關(guān)規(guī)定；七、監(jiān)理工作的方法及措施（一）質(zhì)量控制1.質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)是抓好工序檢查和物料檢查。質(zhì)量監(jiān)控方法是事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制組織有關(guān)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病進(jìn)行充分的討論，制定出防范措施，讓所有參與質(zhì)量管理的人員從思想上對(duì)質(zhì)量引起重視。檢查施工單位對(duì)防水、防裂縫等問(wèn)題的技術(shù)交底記錄。協(xié)助業(yè)主對(duì)原材料、成品半成品進(jìn)行選樣工作，如業(yè)主要求，監(jiān)理部以書面文件發(fā)表意見(jiàn)供業(yè)主參考。內(nèi)外裝修大面積施工前組織進(jìn)行樣板的施工。對(duì)完成后的樣板組織施工單位有關(guān)人員進(jìn)行檢查，找出施工中的問(wèn)題，明確施工中細(xì)部做法，使該工程在大面積施工時(shí)有據(jù)可依，質(zhì)量得以控制。嚴(yán)格按照國(guó)家及天津市的有關(guān)規(guī)定作好原材料、成品及半成品進(jìn)場(chǎng)控制檢驗(yàn)工作，把好材料第一關(guān)。鋁合金門窗材料質(zhì)保資料、外觀顏色、小五金配件、密封膠條及防水膠（中性膠、耐候膠）等要認(rèn)真檢查，并按要求有見(jiàn)證送檢；內(nèi)外墻磚將對(duì)照樣品檢驗(yàn)磚的尺寸、厚度及色差，確保用于工程中的材料能夠滿足要求。嚴(yán)格檢查各種管材和設(shè)備的質(zhì)量，各種材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，必須經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理部專業(yè)工程師審核檢查，材料必須有產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)證明或核準(zhǔn)證書，按規(guī)定取樣送檢，確認(rèn)合格，方可進(jìn)場(chǎng)；并填寫《進(jìn)貨及驗(yàn)收記錄》。充分理解設(shè)計(jì)意圖，熟悉理解施工圖，根據(jù)圖紙會(huì)審紀(jì)要和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，作好本專業(yè)與其他專業(yè)的施工配合，避免“錯(cuò)、漏、碰、撞”現(xiàn)象的發(fā)生，地下室、公共走道部分尤應(yīng)注意。熟悉掌握有關(guān)合同、預(yù)算內(nèi)容，認(rèn)真審核施工單位的施工方案，主要技術(shù)措施、施工工藝及調(diào)試方案，明確各專業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工的場(chǎng)地移交方案、大型設(shè)備的運(yùn)輸路線及吊裝方案及時(shí)間要求，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理依據(jù)。嚴(yán)格審查分包施工單位資質(zhì)，了解施工單位技術(shù)水平及裝備水平、工程業(yè)績(jī)。對(duì)不合乎要求者禁止進(jìn)場(chǎng)。為保證工程得以正常有序的進(jìn)行，及時(shí)以“監(jiān)理通知”的形式提請(qǐng)業(yè)主辦理報(bào)建、材料確定和施工隊(duì)伍選定、進(jìn)場(chǎng)等工作。根據(jù)《物料質(zhì)量檢查程序》，編制《物料檢查一覽表》，對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，并填寫好記錄。（2）事中控制以國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖為原則，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行質(zhì)量控制。所用材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并按規(guī)定有見(jiàn)證送檢，其施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定。凡預(yù)埋之鋼、木構(gòu)件均須做防銹、防腐處理，要選用合格、耐久、安全可靠的防銹、防腐材料，仔細(xì)施工，不得遺漏。所有的外墻螺栓洞口必須經(jīng)過(guò)處理，要求剔鑿一定的深度一般為30mm左右，在驗(yàn)收后才能用砂漿封堵，鋁合金門窗框必須按照業(yè)主、監(jiān)理和承建商共同討論的方案進(jìn)行封堵和防水處理，做到外墻上每一堂門窗都必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序，如門窗框邊的縫隙大于50mm，不得用砂漿封堵，必須用細(xì)石砼填縫，并振搗密實(shí)。內(nèi)墻抹灰主要注意防裂縫，其具體控制除嚴(yán)格按照天津市《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》操作外，還應(yīng)特別注意砌體完成后留足技術(shù)間隙時(shí)間一般為一周以上。嚴(yán)禁前腳砌筑完成，后腳就進(jìn)行粉刷的非規(guī)范操作，杜絕墻體裂縫的產(chǎn)生；不同材料的墻體縫隙間要定好鋼板網(wǎng)，并經(jīng)檢查合格后再進(jìn)行抹灰施工。外墻磚的鋪貼貼則堅(jiān)持樣樣板引路的的做法，大大面積施工工開(kāi)始前作作好小面積積的樣板施施工工作。注注意外墻磚磚的勾縫必必須是水泥泥砂漿，不不準(zhǔn)使用水水泥漿勾縫縫，勾縫要要平滑密實(shí)實(shí)。盡量排排出整磚，如如不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，也要保保證每塊磚磚大于1//2磚，半半磚應(yīng)留于于陰角處。樓地面工程則則要注意砼砼樓面的基基層處理必必須清理干干凈，澆水水濕潤(rùn)后才才能施工找找平層。必必須采取措措施防止裂裂縫和地面面起砂。如如是水泥砂砂漿面層則則要作好施施水養(yǎng)護(hù)工工作。檢查暗埋于樓樓面、墻內(nèi)內(nèi)新型管材材位置是否否準(zhǔn)確？是是否橫平豎豎直？固定定是否牢固固？接頭是是否可行？？如采用新新型管材，要要針對(duì)其特特點(diǎn)制訂防防止?jié)B漏的的措施，特特別是防止止二次破壞壞是質(zhì)量控控制的重點(diǎn)點(diǎn)。監(jiān)理部部將采取在在墻上畫出出管線的走走向，并且且完工后由由施工單位位畫出管線線的詳細(xì)走走向圖，經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后存存檔，以后后發(fā)給裝修修單位和業(yè)業(yè)主，防止止二次破壞壞。同時(shí)，熱熱水管與電電線管交叉叉處加一墊墊片，防止止因熱水管管溫度高而而影響電線線管。會(huì)所游泳池的的裝修精度度要求高，要要嚴(yán)格控制制各水池尺尺寸，池水水面上3000mm，水水下12000mm范范圍內(nèi)的池池壁必須保保證豎直、平平整，池岸岸標(biāo)高一致致，相對(duì)池池岸平行，標(biāo)標(biāo)志線位置置、尺寸無(wú)無(wú)誤，溢流流回水堰口口水平度誤誤差為±2mm，必必須保證其其使用功能能和觀感。安裝配合土建建進(jìn)行泳池池工程的予予留予埋，檢檢查穿墻洞洞口或予埋埋件的尺寸寸和標(biāo)高是是否正確，檢檢查管道的的標(biāo)高、坡坡度的正確確性，檢查查支吊架的的位置、數(shù)數(shù)量、構(gòu)造造和牢固性性是否符合合規(guī)范要求求，檢查設(shè)設(shè)備及配件件的安裝是是否符合規(guī)規(guī)范要求。本工程屬大型型復(fù)雜工程程，土建工工程要與其其它各工種種密切配合合，除了水水、電、空空調(diào)專業(yè)的的安裝配合合外，與鋼鋼結(jié)構(gòu)、門門窗、電梯梯、消防等等專項(xiàng)工程程的配合也也十分重要要，必須精精心施工，認(rèn)認(rèn)真協(xié)調(diào)，共共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工工程。根據(jù)《工序檢檢查一覽表表》（詳見(jiàn)見(jiàn)附表），對(duì)對(duì)各工序進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格檢檢查，并填填寫工程質(zhì)質(zhì)量檢查記記錄。（3）事后控控制包括物料的復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告審審查和工序序的驗(yàn)收檢檢查及審查查施工記錄錄等。對(duì)工程施工中中出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)發(fā)出出整改通知知單并跟蹤蹤檢查整改改情況，將將處理結(jié)果果向項(xiàng)目總總監(jiān)匯報(bào)，由由項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)將整改通通知單封閉閉。隱蔽工程必須須嚴(yán)格檢查查，合格經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師簽字后后方可隱蔽蔽。及時(shí)處理工程程質(zhì)量缺陷陷及事故，分分析產(chǎn)生的的原因及責(zé)責(zé)任，商定定處理措施施，批準(zhǔn)處處理的技術(shù)術(shù)措施和方方案，并檢檢查處理措措施的落實(shí)實(shí)和結(jié)果。為實(shí)現(xiàn)主動(dòng)控控制，應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)常檢查查施工單位位的質(zhì)保體體系運(yùn)作情情況，監(jiān)督督、推進(jìn)其其工作質(zhì)量量及工程質(zhì)質(zhì)量，參加加施工單位位的技術(shù)交交底工作，以以便現(xiàn)場(chǎng)檢檢查時(shí)有據(jù)據(jù)可依。（二）主要分分部分項(xiàng)工工程監(jiān)理控控制要點(diǎn)：：二次結(jié)構(gòu)施工工方法及控控制要點(diǎn)：：1、外墻：采用200及及250厚輕骨料料砼空心砌砌塊（容重重小于800KKN/mm3）及鋼鋼筋砼剪力力墻外貼50厚擠塑保保溫板；2、內(nèi)墻：采用160厚厚砼剪力墻墻及輕骨料料砼砌塊墻墻，其他戶戶內(nèi)為100厚空心陶陶粒隔墻板板，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間及電電梯間采用用100厚實(shí)心陶陶粒隔墻板板；.3、砌筑砂漿漿：±0.00以以下為M5水泥砂漿漿，±0.000以上為M5混合砂漿漿，砂漿攪攪拌應(yīng)嚴(yán)格格按照配合合比進(jìn)行配配置，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)有攪拌拌計(jì)量設(shè)備備；4、構(gòu)造柱：：在墻體轉(zhuǎn)角處處、縱橫墻墻交接處、墻墻體端頭、電電梯間四角角處以及沿沿墻長(zhǎng)4mm左右設(shè)置置鋼筋砼構(gòu)構(gòu)造柱，構(gòu)構(gòu)造柱厚度度同墻寬，寬寬度為200，豎筋4Φ12箍筋Φ6@2000，柱與柱柱的拉筋為為沿墻高設(shè)設(shè)2Φ6@5000伸入墻體1000并貫穿構(gòu)構(gòu)造柱，在在構(gòu)造柱的的柱頂和柱柱底位置處處，在主體體結(jié)構(gòu)中予予埋4Φ12短筋伸出出長(zhǎng)度為400，以便與與構(gòu)造柱豎豎筋搭接；；在層高大大于4m時(shí)，要要按照規(guī)范范要求設(shè)置置圈梁；5、植筋：：材料檢驗(yàn)：植植筋所用膠膠粘劑必須須有出廠合合格證；所所用鋼筋應(yīng)應(yīng)有出廠合合格證及檢檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)報(bào)告；控制要求：所所植鋼筋直直徑、根數(shù)數(shù)、間距與與孔厚應(yīng)滿滿足設(shè)計(jì)要要求；所植植鋼筋必須須經(jīng)檢測(cè)單單位進(jìn)行拉拉拔試驗(yàn)合合格后再進(jìn)進(jìn)行大面積積施工；6、砌體工程程：輕骨料料砼空心砌砌塊工程（小小砌塊）材料檢驗(yàn)：小砌塊和砂漿漿的強(qiáng)度等等級(jí)必須符符合設(shè)計(jì)要要求，施工工時(shí)所用小小砌塊的產(chǎn)產(chǎn)品齡期不不應(yīng)小于28d，小砌塊塊、水泥、外外加劑應(yīng)有有出廠合格格證和進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；砌筑用水泥進(jìn)進(jìn)場(chǎng)則應(yīng)分分批對(duì)其強(qiáng)強(qiáng)度、安全全性進(jìn)行復(fù)復(fù)檢，當(dāng)在在使用中對(duì)對(duì)水泥存在在懷疑或水水泥出廠超超過(guò)三個(gè)月月時(shí)應(yīng)進(jìn)行行復(fù)檢試驗(yàn)驗(yàn)，并按其其結(jié)果使用用，不同品品種的水泥泥不能混合合使用；小砌塊進(jìn)場(chǎng)后后按每1萬(wàn)塊至少少抽檢1組，每2550m33砌體同一一類型、強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)的的砂漿試塊塊不應(yīng)小于于3組，砂漿漿試塊應(yīng)在在攪拌機(jī)出出料口隨機(jī)機(jī)取樣制作作；凡在砂漿中摻摻入油基塑塑化劑、緩緩凝劑等應(yīng)應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和和試配符合合要求后方方可食用油油基塑化劑劑，應(yīng)有砌砌體強(qiáng)度的的型式檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告?？刂埔螅盒∑鰤K墻體與與周邊構(gòu)件件的拉結(jié)為為2Φ6@5000鋼筋伸入入填充墻1000㎜，小砌塊砌體的的水平灰縫縫的砂漿飽飽滿度面積積計(jì)算不能能低于90%，豎向灰灰縫的砂漿漿飽滿度不不得小于80%，豎縫凹凹槽部位應(yīng)應(yīng)用砌筑砂砂漿填實(shí)，不不能出現(xiàn)瞎瞎縫、透明明縫、假縫縫現(xiàn)象；墻體轉(zhuǎn)角處和和縱橫墻交交接處應(yīng)同同時(shí)砌筑，臨臨時(shí)間斷處處應(yīng)砌成斜斜槎，斜槎槎的水平投投影長(zhǎng)度不不應(yīng)小于高高度的2/3，臨時(shí)間間斷處補(bǔ)砌砌時(shí)必須將將接槎清理理干凈，并并澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，補(bǔ)砌接接槎的灰縫縫必須密實(shí)實(shí)平整，填填充墻當(dāng)砌砌筑接近梁梁、板底時(shí)時(shí)，應(yīng)留一一定空隙，前前至少間隔隔7d后，在將將其補(bǔ)砌完完善；小砌塊應(yīng)大面面朝上反砌砌于墻上，砌砌塊砌體應(yīng)應(yīng)分層錯(cuò)縫縫搭接，上上下搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不應(yīng)小小于90㎜，當(dāng)搭搭接長(zhǎng)度滿滿足不了上上述要求時(shí)時(shí)，應(yīng)在水水平灰縫內(nèi)內(nèi)設(shè)置不少少于2Φ4焊接鋼筋筋網(wǎng)片，（橫橫向鋼筋間間距不宜大大于200㎜）網(wǎng)片片每端均應(yīng)應(yīng)超過(guò)該垂垂直縫，其其長(zhǎng)度不應(yīng)應(yīng)小于300㎜；小砌塊砌體軸軸線位置偏偏移允許偏偏差應(yīng)不大大于10㎜，小砌塊砌體墻墻面垂直度度不大于5㎜，小砌塊砌體水水平灰縫厚厚度和豎向向灰縫寬度度宜為10㎜，允許許偏差±2㎜。7、室內(nèi)抹灰灰材料檢驗(yàn)控制要求：水泥：必須有有出廠合格格證，并取取樣見(jiàn)證送送檢；不同同品種的水水泥不得混混合使用。砂：應(yīng)采用中中、粗砂，雜雜質(zhì)含量（如如含泥量）必必須符合規(guī)規(guī)范要求。石灰膏：必須須符合規(guī)范范JGJ773-911第2.2..1-2..2.4條規(guī)定。鋼板網(wǎng)：要求求采用鍍鋅鋅鋼板網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸不不大于10*100mm。控制方法：根根據(jù)“物料檢查查一覽表”對(duì)進(jìn)入施施工現(xiàn)場(chǎng)原原材料進(jìn)行行外觀檢查查并進(jìn)行見(jiàn)見(jiàn)證送檢。（2）基層找找平及處理理控制要求：堵洞：內(nèi)墻上上各種孔洞洞應(yīng)用干硬硬性水泥砂砂漿分批補(bǔ)補(bǔ)好；穿墻螺桿的處處理：將洞洞口鑿成不不小于50*550*300的喇叭口口，填塞防防水油膏并并用干硬性性水泥砂漿漿分層封堵堵密實(shí)。不同材質(zhì)交接接處的處理理：宜用3300mmm寬鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片沿交接接處掛設(shè)（射射釘固定），鋼鋼絲網(wǎng)在每每邊搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度≥150mmm，且應(yīng)應(yīng)保證鋼絲絲網(wǎng)固定牢牢固、順直直、繃緊?；鶎犹幚恚簩⒋u砌體、混混凝土等基基層表面的的灰塵、油油污等清除除干凈?；旎炷帘砻婷孢M(jìn)行拉毛毛處理并灑灑水濕潤(rùn)?；鶎颖砻嫱雇钩鰤γ嫣嗟牟课晃?，事先進(jìn)進(jìn)行剔平或或用1：2水泥砂漿漿分層補(bǔ)平平，基層洞洞、眼應(yīng)用用1：3水泥砂漿漿嵌塞密實(shí)實(shí)平整。加氣混凝土砌砌塊墻應(yīng)提提前1天對(duì)墻面面進(jìn)行澆水水，抹灰前前再澆水濕濕潤(rùn)1遍，抹底底層灰前，應(yīng)應(yīng)對(duì)基層進(jìn)進(jìn)行刷漿處處理（107膠摻量為為水泥重量量的10%15%%）并隨刷刷隨抹。抹灰前，應(yīng)先先檢查基層層表面的平平整度，并并用與抹灰灰層配合比比相同的砂砂漿設(shè)置標(biāo)標(biāo)筋?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，鋼鋼板網(wǎng)檢查查率為100%。（3）內(nèi)墻抹抹灰的施工工控制要求：涂抹水泥砂漿漿或混合砂砂漿必須分分層趕平，每每遍厚度宜宜為5—7mm，且且應(yīng)在前一一度抹灰層層凝結(jié)后方方可進(jìn)行下下一層的涂涂抹。抹灰前應(yīng)會(huì)同同有關(guān)單位位對(duì)結(jié)構(gòu)、水水電管線及及預(yù)留洞的的數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，符合合后方可抹抹灰。抹灰層的平均均總厚度：：內(nèi)墻抹灰灰不超過(guò)118mm，天天棚抹灰不不超過(guò)155mm。施施工中對(duì)超超厚的部位位采取“掛網(wǎng)片、打打錨釘”方法處理理。鋪設(shè)鋼板網(wǎng)部部位必須加加強(qiáng)抹壓工工作，防止止空鼓。墻柱面和門窗窗洞口的陽(yáng)陽(yáng)角，應(yīng)用用1：2水泥砂漿漿抹出護(hù)角角，每邊寬寬50mmm，高20000mm。拌合好的水泥泥（混合）砂砂漿必須在在初凝前使使用完，嚴(yán)嚴(yán)禁使用隔隔夜灰。施工面層時(shí)必必須壓實(shí)、抹抹光。高級(jí)抹灰應(yīng)達(dá)達(dá)到表面光光滑、潔凈凈、顏色均均勻、無(wú)抹抹紋、灰線線、平直方方正、清晰晰美觀，達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)與與規(guī)范要求求?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽查（4）天棚抹抹灰（個(gè)別別部位）控制要求：基基本同墻面面抹灰。由于板底光滑滑，為增強(qiáng)強(qiáng)板底砂漿漿粘結(jié)力，基基層應(yīng)采用用1：1水泥砂漿漿加水泥重重20%的107膠攪勻，彈彈涂在基層層上，并隨隨手掃毛待待用?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查。陰陽(yáng)角、平整整度、垂直直度控制控制要求：高高級(jí)抹灰的的質(zhì)量允許許偏差要符符合質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求求?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽查10%。在地面面上彈出墻墻體控制線線，并注意意復(fù)查灰餅餅和沖筋的的垂直度和和陰陽(yáng)角方方正。隔墻板安裝：：（1）控制要要點(diǎn)：隔墻板材的品品種、規(guī)格格、性能、顏顏色必須符符合設(shè)計(jì)要要求，板材材應(yīng)有相應(yīng)應(yīng)性能等級(jí)級(jí)檢測(cè)報(bào)告告；安裝的隔墻板板材所需要要預(yù)埋件、連連接件的位位置、數(shù)量量及連接方方法必須符符合設(shè)計(jì)要要求，安裝裝必須牢固固；隔墻板材安裝裝必須牢固固，隔墻與與頂棚和其其他墻體交交接必須采采取防開(kāi)裂裂措施；隔墻板所用接接縫材料的的品種及接接縫方法必必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；；隔墻板材安裝裝應(yīng)垂直、平平整、方正正、位置正正確，板材材不應(yīng)有裂裂縫或缺損損；板材表面應(yīng)平平整光滑、色色澤一致、潔潔凈，接縫縫應(yīng)均勻、順順直；隔墻上的孔洞洞、槽、盒盒應(yīng)位置正正確、套割割方正、邊邊緣整齊。（2）施工方方法：墻位放線應(yīng)清清晰，位置置應(yīng)準(zhǔn)確，隔隔墻上下基基層應(yīng)平整整、牢固；；板材隔墻安裝裝拼接應(yīng)符符合設(shè)計(jì)和和產(chǎn)品構(gòu)造造要求；安裝板材隔墻墻時(shí)宜使用用簡(jiǎn)易支架架；安裝板材若有有所需的金金屬構(gòu)件應(yīng)應(yīng)進(jìn)行防腐腐處理；在板材隔墻上上開(kāi)槽、打打孔應(yīng)用云云石機(jī)切割割或電鉆鉆鉆孔，不得得直接剔鑿鑿和用力敲敲擊；板與板的拼縫縫，要滿鋪鋪粘結(jié)砂漿漿，拼接時(shí)時(shí)要以擠出出砂漿為宜宜，縫寬不不得大于5㎜，擠出出的砂漿應(yīng)應(yīng)及時(shí)清理理干凈；墻板固定后，在在板下填塞塞1：2水泥砂漿漿或細(xì)石混混凝土；墻板的安裝順順序，當(dāng)有有門洞口時(shí)時(shí)，應(yīng)從門門洞口處向向兩側(cè)依次次進(jìn)行，當(dāng)當(dāng)無(wú)門洞口口時(shí)，應(yīng)從從一端向另另一端順序序安裝。外墻外保溫工工程控制要要點(diǎn)及施工工方法：（1）材料要要求粘貼笨板節(jié)能能復(fù)合墻體體的原材料料和構(gòu)（配配）件的品品種、規(guī)格格、性能必必須復(fù)合設(shè)設(shè)計(jì)要求，并并應(yīng)有出廠廠合格證和和型式檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。笨笨板耐堿玻玻纖網(wǎng)絡(luò)布布，膠粘劑劑，錨栓等等主要材料料應(yīng)有進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。抽檢數(shù)量：同同一生產(chǎn)廠廠家，同一一批號(hào)至少少抽驗(yàn)一組組。檢驗(yàn)方法：檢檢查出廠合合格證，型型式檢查報(bào)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告。膠漿的配合比比應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求及及產(chǎn)品，使使用說(shuō)明書書的規(guī)定。粘粘結(jié)膠漿與與基層墻體體及笨板的的拉伸粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度分別別不應(yīng)小于于0.6MMPa及0.1MMPa，拌制后后的可操作作時(shí)間應(yīng)為為120±±12miin。抽檢數(shù)量量：每500㎡墻每面面抽查一處處，且不應(yīng)應(yīng)少于3處。檢驗(yàn)方法法：檢查配配合比報(bào)告告，復(fù)核施施工配合比比及產(chǎn)品生生產(chǎn)企業(yè)提提供的膠漿漿粘結(jié)強(qiáng)度度報(bào)告。施工要求笨板的轉(zhuǎn)貼面面積應(yīng)不低低于40%，粘結(jié)膠膠漿的用量量不應(yīng)少于于3.5kkg/㎡。抽檢數(shù)量量：每100㎡墻面抽抽查一處，不不應(yīng)少于3處，每處1㎡。檢驗(yàn)方法法：粘貼后后揭下笨板板測(cè)量粘貼貼面積，計(jì)計(jì)算膠漿用用量。笨板應(yīng)錯(cuò)縫排排列，板間間對(duì)縫應(yīng)緊緊密，最大大縫隙不大大于2mmm，洞口四四周部位的的笨板應(yīng)整整塊套割成成型，不得得拼板。抽檢數(shù)量：每每檢驗(yàn)批窗窗間墻抽查查10%，且不應(yīng)應(yīng)少于5處。檢驗(yàn)方法法：檢查施施工記錄，觀觀察及靠尺尺與塞尺檢檢查。板、塊類應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)縫施敷，板板縫宜采用用聚氨酯灌灌填，表面面應(yīng)平整、清清潔；對(duì)外墻表面進(jìn)進(jìn)行檢查，對(duì)對(duì)空鼓、開(kāi)開(kāi)裂、松動(dòng)動(dòng)、風(fēng)化的的墻體應(yīng)剔剔除、修補(bǔ)補(bǔ)。墻體找找平層施工工完畢干燥燥后，強(qiáng)度度、平整度度、垂直度度應(yīng)達(dá)到相相應(yīng)規(guī)范要要求；伸出外墻的雨雨水管卡、預(yù)預(yù)埋件、支支架和設(shè)備備穿墻管道道等應(yīng)安裝裝到位，并并預(yù)留外保保溫層和外外墻飾面的的厚度；在建筑物外墻墻陰、陽(yáng)角角、洞口、變變形縫、裝裝飾線及其其他必要部部位設(shè)置控控制線，細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)做做法符合相相關(guān)圖集要要求；當(dāng)采用擠塑板板保溫時(shí)，為為增加擠塑塑板與基層層及保護(hù)面面層的結(jié)合合力，應(yīng)在在擠塑板表表面涂刷專專用界面劑劑（擠塑板板表面是毛毛面可直接接粘貼）；；保溫板側(cè)面邊邊外露處應(yīng)應(yīng)做網(wǎng)格布布反包處理理，做法應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)圖集要求求；現(xiàn)場(chǎng)裁切保溫溫板時(shí)，切切口與板面面應(yīng)垂直。墻墻面的邊角角處應(yīng)不小小于300㎜的保溫溫板粘貼。保保溫板的拼拼縫不得留留在門窗洞洞口的四角角處；粘貼方式應(yīng)采采用滿貼法法施工，各各種保溫板板均應(yīng)按照照水平順序序排列，上上下層錯(cuò)縫縫粘貼，陰陰陽(yáng)角處應(yīng)應(yīng)做錯(cuò)茬處處理，板與與板之間應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)無(wú)粘接劑。裝飾裝修工程程施工方法法及控制要要點(diǎn)：1、內(nèi)墻涂料料工程（1）材料檢檢驗(yàn)控制要求：涂料工程所使使用的乳膠膠漆應(yīng)有品品名、種類類、顏色、制制作時(shí)間、使使用說(shuō)明和和產(chǎn)品合格格證。涂料工程所使使用的膩?zhàn)幼拥乃苄?、和和易性?yīng)滿滿足施工要要求，干燥燥后應(yīng)堅(jiān)固固，并按照照基層、涂涂料的性能能配套使用用。所涂抹膩?zhàn)痈筛稍锖蟛坏玫梅刍?、起起皮和裂紋紋?？刂品椒ǎ簶訕悠穼彾?，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。（2）基層找找平及處理理控制要求：施涂前應(yīng)對(duì)基基層的缺棱棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)并用膩?zhàn)佑枰蕴幚?。涂料工程基體體或基層含含水率：抹抹灰層表面面施涂乳性性涂料時(shí)其其含水率不不得大于10%。廚房、衛(wèi)生間間使用涂料料部位所使使用的膩?zhàn)幼討?yīng)具有耐耐水性能?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外觀檢檢查（3）涂料攪攪拌控制要求：根據(jù)使用情況況充分?jǐn)嚢璋?，并能在在較短時(shí)間間內(nèi)用完。施涂過(guò)程中不不得任意稀稀釋，工作作稠度必須須保證施涂涂時(shí)不流墜墜、不顯刷刷紋?？刂品椒ǎ捍蟠竺娣e施涂涂前應(yīng)先做做樣板間。施施工現(xiàn)場(chǎng)抽抽檢`。（4）涂料的的施涂順序序：涂料工工程的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)按中中級(jí)考慮，須須按以下工工序進(jìn)行：：基層處理磨平第一遍滿滿刮膩?zhàn)幽テ降诙闈M滿刮膩?zhàn)幽テ降灼釓?fù)補(bǔ)膩?zhàn)幽テ降诙橥客苛瞎ば蚩刂埔c(diǎn)點(diǎn)按照配比嚴(yán)格格配合攪拌拌，避免在在涂料中加加入過(guò)多稀稀釋劑，使使涂料施工工粘度下降降出現(xiàn)流墜墜等質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。施工應(yīng)分段進(jìn)進(jìn)行，施涂涂過(guò)程第2遍涂料需需待第1遍涂料干干燥后方可可施涂。同一墻面應(yīng)采采用同一批批號(hào)的涂料料，每遍涂涂料不宜施施涂過(guò)厚，顏顏色應(yīng)一致致，不允許許出現(xiàn)透底底、色差、起起皮、反堿堿、流墜。涂料表面的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：（單位：：MM）項(xiàng)目掉粉、起皮漏刷、透底反堿、咬色流墜、疙瘩顏色、刷紋裝飾線涂料不允許不允許不允許不允許無(wú)砂眼、無(wú)刷刷紋偏差小于1mmm2、地磚、墻墻磚及各種種面貼材料料（1）材料：：控制要求：地板磚、墻磚磚、各種面面貼材料及及膠凝材料料的水泥、砂砂與其他材材料必須符符合國(guó)家規(guī)規(guī)范規(guī)定。鋪貼前應(yīng)對(duì)地地板磚的規(guī)規(guī)格、尺寸寸、外觀質(zhì)質(zhì)量、色澤澤等進(jìn)行預(yù)預(yù)選，并應(yīng)應(yīng)浸水充分分濕潤(rùn)后晾晾干待用，要要求同一套套房?jī)?nèi)地板板磚尺寸一一致，表面面無(wú)明顯色色差，無(wú)裂裂縫、掉角角和缺棱等等缺陷?？刂品椒ǎ簩?duì)進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的材料料根據(jù)“物料檢驗(yàn)驗(yàn)一覽表”進(jìn)行外觀觀檢查，并并見(jiàn)證取樣樣送檢。對(duì)水泥、砂等等原材料按按規(guī)范要求求進(jìn)行取樣樣送檢工作作（水泥強(qiáng)強(qiáng)度不宜低低于425#）。（2）基層要要求控制要求：基層應(yīng)無(wú)脫皮皮、起砂等等現(xiàn)象，平平整度偏差差不超過(guò)33MM?；鶎討?yīng)清理干干凈，并澆澆水濕潤(rùn)。鋪鋪貼地磚前前，先刷一一遍水泥漿漿，水灰比比約為0.4—0.5，并應(yīng)隨隨刷隨鋪控制方法：施施工現(xiàn)場(chǎng)檢檢查，用22M靠尺和和楔形塞尺尺檢查，不不少于10處。（3）平整度度等項(xiàng)目的的施工控制制控制要求：允允許偏差項(xiàng)項(xiàng)目見(jiàn)下表表（單位：：MM）項(xiàng)目允許偏差檢查方法表面平整度2用2M靠尺和和楔形塞尺尺檢查灰縫平直3拉通線和尺量量檢查接縫高低差0．5用尺和楔形塞塞尺檢查踢腳線平直3拉通線和尺量量檢查板塊間隙寬度度2尺量檢查控制方法：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查不不少于10處。要求求在大面積積施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)瓷磚磚的規(guī)格先先在基層上上彈線、找找平、做標(biāo)標(biāo)筋，分塊塊定位排磚磚，盡量避避免出現(xiàn)小小半磚，鋪鋪貼過(guò)程中中，必須按按標(biāo)準(zhǔn)拉線線?？展臋z查控制要求：不不允許出現(xiàn)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象象?？刂品椒ǎ菏率虑翱刂苹鶎拥奶幚砝?，事后用用小錘輕擊擊檢查。標(biāo)高的控制控制要求：地地板磚表面面的標(biāo)高偏偏差應(yīng)符合合質(zhì)量評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定?？刂品椒ǎ轰佷佡N前應(yīng)事事先在相鄰鄰墻上彈出出標(biāo)高控制制線，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨機(jī)檢查查。擦縫控制要求：鋪鋪貼完成后后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行擦縫，縫縫的深度應(yīng)應(yīng)為磚厚的的1/3，擦縫應(yīng)應(yīng)采用同品品種、同標(biāo)標(biāo)號(hào)的白水水泥。地漏及泛水控制要求：衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等排水水坡度要符符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求求，不倒泛泛水、積水水；地漏旁旁200mmm范圍內(nèi)內(nèi)的坡度應(yīng)應(yīng)適當(dāng)放大大?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查3、內(nèi)墻面磚磚（1）材料要要求控制要求：內(nèi)墻釉面瓷磚磚必須符合合國(guó)家規(guī)范范、規(guī)程的的有關(guān)要求求。飾面磚的品種種、規(guī)格、顏顏色、和圖圖案必須符符合設(shè)計(jì)要要求?？刂品椒ǎ簩?duì)對(duì)進(jìn)入施工工現(xiàn)場(chǎng)的釉釉面瓷磚進(jìn)進(jìn)行外觀檢檢查并見(jiàn)證證送檢。（2）基層處處理控制要求：釉釉面磚應(yīng)貼貼在濕潤(rùn)、潔潔凈的基層層上，并根根據(jù)不同的的基層進(jìn)行行處理，砌砌體不同材材質(zhì)交接處處鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)，鋼絲絲網(wǎng)在每邊邊搭接寬度度≥150mmm。控制方法：施施工現(xiàn)場(chǎng)外外觀檢查。（3）基層找找平控制要求：基基層必須干干燥、潔凈凈；基層應(yīng)應(yīng)充分濕潤(rùn)潤(rùn)，并涂抹抹1：3水泥砂漿漿?？刂品椒ǎ皇┦┕がF(xiàn)場(chǎng)檢檢查。（4）內(nèi)墻鋪鋪貼要求工序流程:基基層處理吊垂直、套套方、找規(guī)規(guī)矩貼灰餅?zāi)ǖ讓由吧皾{彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫縫與擦縫選磚：鋪貼前前應(yīng)對(duì)存在在色差、缺缺棱、掉角角、裂縫的的釉面磚進(jìn)進(jìn)行挑選，做做到“統(tǒng)一歸類類、統(tǒng)一使使用”。排序：粘貼前前要找好規(guī)規(guī)矩，用水水平尺找平平，陰、陽(yáng)陽(yáng)角必須方方正，必須須進(jìn)行預(yù)排排工作，不不能在最上上排及最下下排出現(xiàn)非非整磚（不不允許出現(xiàn)現(xiàn)30MMM內(nèi)的窄條條磚）。飾面磚應(yīng)進(jìn)行行預(yù)排，使使接縫順直直、均勻。同同一墻面上上的橫豎排排列，不得得有一行以以上的非整整磚。非整整磚應(yīng)排在在次要部位位或陰角處處。鋪貼：應(yīng)注意糾偏工工作（嚴(yán)禁禁在水泥漿漿收水后再再糾偏）。鋪貼面磚時(shí)由由上往下貼貼，從陽(yáng)角角起貼，先先貼大面，后后貼陰陽(yáng)角角、凹槽等等部位。每皮磚上口平平齊成一線線、磚縫應(yīng)應(yīng)橫平豎直直，縫寬1—1.5MMM控制方法：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平行檢檢查、抽查查。（5）質(zhì)量允允許偏差標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（單單位：MM）項(xiàng)次項(xiàng)目目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2M托線板板檢查2表面平整度2用2M直尺和和楔形塞尺尺檢查3陽(yáng)角方正2用200MMM方尺檢查查4接縫平直2拉5M線檢查查（不足55M拉通線線檢查）5接逢高低0．5用直尺和楔形形塞尺檢查查6接縫寬度0．5用尺檢查4、花崗巖地地面（1）材料要要求控制要點(diǎn)：要要求花崗巖巖板材必須須符合樣板板的色澤、花花紋并不得得有缺棱、掉掉角及厚薄薄不均?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）加工要要求控制要點(diǎn)：石材規(guī)格尺寸寸及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。石材所用部位位。石材編號(hào)、加加工數(shù)量及及余量。石材半成品的的保護(hù)方法法。.控制方法：事事前控制（3）施工準(zhǔn)準(zhǔn)備控制要求：混混凝土基層層的鑿毛處處理；樓面面標(biāo)高控制制線及石材材控制線。控制方法：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查5、吊頂工程程（1）材料準(zhǔn)準(zhǔn)備：控制要求：龍骨規(guī)格、厚厚度是否符符合要求，表表面是否有有銹蝕。固定螺絲必須須采用高強(qiáng)強(qiáng)鍍鋅螺絲絲。吸音板是否有有彎、折及及缺棱掉角角現(xiàn)象。板材尺寸完整整，表面破破損等現(xiàn)象象?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）施工要要求控制要求：設(shè)設(shè)置控制標(biāo)標(biāo)高線墻上固定定龍骨頂板上打打膨脹螺絲絲安裝吊筋安裝龍骨調(diào)平安裝吸音音板?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（3）注意事事項(xiàng)在吊頂前所有有水、電、通通風(fēng)、消防防均安裝完完畢并注意意處理好噴噴淋、煙感感等設(shè)備和和吊頂表面面的接合部部位。板材應(yīng)在自由由狀態(tài)下進(jìn)進(jìn)行固定，防防止出現(xiàn)彎彎棱、凸鼓鼓等現(xiàn)象。輕鋼龍骨主副副龍骨間連連接必須牢牢固、不得得松動(dòng)，主主副龍骨安安裝必須錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)燈位并并且按照3‰起拱。調(diào)平應(yīng)分兩次次進(jìn)行，第第1次先調(diào)平平主龍骨，第2次調(diào)平副龍骨。安裝吸音板應(yīng)應(yīng)用沉頭螺螺絲擰緊在在副龍骨上上，相鄰吸吸音板應(yīng)留留有5-8mmm縫隙，螺螺絲間距150—200mmm，吸音音板封邊方方向?yàn)榭v向向副龍骨方方向，橫向向板縫應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)。吸音板與龍骨骨固定，應(yīng)應(yīng)從一塊板板的中間向向板的四邊邊固定，不不得多點(diǎn)同同時(shí)作業(yè)。螺釘頭應(yīng)埋入入板面，并并不使板面面破損。釘釘眼應(yīng)作防防銹處理并并用石膏膩膩?zhàn)幽ㄆ?。相鄰吸音板之之間縫隙應(yīng)應(yīng)用棉紗填填塞并分次次批補(bǔ)膩?zhàn)幼樱淤N一一層不干膠膠紙）。吸音板吊頂工工程質(zhì)量允允許偏差（單單位：mm）項(xiàng)目目表面平整接縫平直壓條平直接縫高低允許偏差3331檢驗(yàn)方法2m靠尺和楔楔形塞尺拉5m通線檢檢查不足55m時(shí)拉通通線拉5m通線檢檢查不足55m時(shí)拉通通線用直尺和楔形形塞尺6、實(shí)木復(fù)合合地板工程程（1）材料要要求控制要求：檢查木地板的的規(guī)格、尺尺寸、材質(zhì)質(zhì)、顏色等等是否和樣樣板符合。檢查木地板含含水率是否否符合要求求（含水率率應(yīng)小于等等于13%）?？刂品椒ǎ簶訕悠穼彾ǎF(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)（2）工序要要求控制要求：施施工及原材材料準(zhǔn)備下料鋪貼控制方法：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（3）基層處處理控制要求：找平層施工時(shí)時(shí)應(yīng)注意在在木地板鋪鋪貼前找平平層應(yīng)高于于廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)表面220mm。檢查基層是否否有空鼓、起起皮、凹凸凸不平，如如果有，需需鑿除后清清理干凈，用1：2水泥砂漿找平，具體見(jiàn)前述?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（4）施工注注意事項(xiàng)鋪貼前應(yīng)先排排版并在基基層上彈出出控制線。鋪設(shè)木地板的的房間邊、角角均應(yīng)留出出一定空隙隙防止木地地板變形。（5）木地板板地面面層層的允許偏偏差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法：（單單位：mm）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)驗(yàn)方法1表面平整度2用2M靠尺和和楔形塞尺尺檢查2踢腳線上口平平整3拉通線和尺量量檢查3板面拼縫平直直3拉通線和尺量量檢查4縫隙寬度不大大于0．5尺量檢查7、木門安裝裝工程（含含門套）（1）材料要要求：控制要求：進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的櫸木飾飾面板的顏顏色、紋理理、色澤、厚厚度、規(guī)格格等均應(yīng)符符合要求并并和樣板一一致。所有經(jīng)加工的的杉木龍骨骨規(guī)格、尺尺寸、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)連接做法法及含水率率均應(yīng)符合合有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)要求。控制方法：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）門套安安裝要求控制要求：預(yù)留門洞口定定位尺寸、大大小均應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查。（3）施工要要求木門扇、門套套安裝前應(yīng)應(yīng)檢查每一一個(gè)角的榫榫眼結(jié)合是是否牢固，如如果有松動(dòng)或脫開(kāi)開(kāi)，應(yīng)用釘釘子將其加加固后再行行安裝。門窗安裝前，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖圖紙的要求求檢查門窗窗的數(shù)量、品品種、規(guī)格格、開(kāi)啟方方向、外形形等；門窗窗五金件、密密封條、緊緊固件等應(yīng)應(yīng)齊全，不不合格者應(yīng)應(yīng)予以更換換。安裝時(shí)采用直直徑3.22MM的鉆鉆頭鉆孔，然然后將十字字頭自攻螺螺絲擰入，并并不得直接接錘擊釘入入。固定鐵片（鉸鉸鏈）固定定位置滿足足“上三下四”（鉸鏈距距上口3000mm，下下口距地4400mmm）。安裝門扇前應(yīng)應(yīng)量取門套套凈尺寸并并修整門扇扇尺寸滿足足縫隙要求求后即可開(kāi)開(kāi)始安裝。成品保護(hù)控制制要求：不得在門窗框框上安放腳腳手架、懸懸掛重物或或在框扇內(nèi)內(nèi)穿物起吊吊，以防門門窗變形和和損壞。門窗在安裝過(guò)過(guò)程中及工工程驗(yàn)收前前，應(yīng)采取取防護(hù)措施施，不得污污損。8、油漆工程程（1）材料要要求：控制要求：進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的油漆漆要有出廠廠合格證及及使用說(shuō)明明書，油漆漆質(zhì)量必須須符合國(guó)家家規(guī)范、規(guī)規(guī)程要求?？刂品椒ǎ含F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）基層要要求控制要求：木料表面上的的灰塵、污污垢等均應(yīng)應(yīng)清除干凈凈?；鶎颖砻嫱拱及疾黄教帒?yīng)應(yīng)先用同色色膩?zhàn)舆M(jìn)行行修補(bǔ)，打打磨光滑，擦擦去粉塵后后待用。進(jìn)行修補(bǔ)，打打磨光滑，擦擦去粉塵后后待用。9、鋁合金門門窗（1）材料要求求控制制要求：鋁合金門窗必必須有出廠廠合格證。由由于運(yùn)輸、堆堆放等原因因受損的門門窗應(yīng)處理理，達(dá)到合格格要求的方方可使用。鋁合金門窗在在組合時(shí)，其其拼樘料的的尺寸、規(guī)規(guī)格、壁厚厚應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。建筑外墻鋁合合金門窗的的抗風(fēng)壓性性能、空氣氣滲透性能能和雨水滲滲漏性能應(yīng)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。安裝要求：關(guān)閉嚴(yán)密，間間隙均勻，開(kāi)開(kāi)關(guān)靈活，扇扇與框搭接接量設(shè)計(jì)要要求。附件齊全，安安裝位置正正確、牢固固，靈活適適用，達(dá)到到各自功能能，端正美美觀。鋁合金門窗框框與墻體間間縫隙填嵌嵌飽滿密實(shí)實(shí)，表面平平整、光滑滑、無(wú)裂縫縫、填塞材材料、方法法符合設(shè)計(jì)計(jì)要求?？刂品椒ǎ河^觀察檢查施工要求安裝前應(yīng)檢查查、核對(duì)其其規(guī)格、型型號(hào)、形式式、表面顏顏色等，必必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。鋁鋁合金門窗窗安裝應(yīng)采采用預(yù)留洞洞口的方法法施工，不不得采用邊邊安裝邊砌砌口或先安安裝后砌口口的方法施施工。對(duì)在搬運(yùn)和堆堆放過(guò)程造造成的質(zhì)量量問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)經(jīng)處理合合格后，方方可安裝。安裝的位置、開(kāi)開(kāi)啟方向及及標(biāo)高應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求。在安安裝前，對(duì)對(duì)標(biāo)高、預(yù)預(yù)留窗口洞洞口的基準(zhǔn)準(zhǔn)線要進(jìn)行行復(fù)核，以以確保安裝裝位置的正正確。鋁合金門窗與與墻體等主主體結(jié)構(gòu)連連接固定的的方法應(yīng)按按設(shè)計(jì)要求求?？蚺c墻墻體等的固固定，一般般采用不繡繡鋼或經(jīng)防防腐處理的的鐵件連接接、嚴(yán)禁用用電焊直接接與框焊接接?？虬惭b裝后，必須須在抹灰或或裝飾工作作前對(duì)安裝裝的牢固程程度，預(yù)埋埋件的數(shù)量量、位置、埋埋設(shè)連接方方法和防腐腐處理等進(jìn)進(jìn)行檢查，并并做好隱蔽蔽記錄。建筑外門窗的的安裝必須須牢固。在在砌體上安安裝門窗嚴(yán)嚴(yán)禁用射釘釘固定。附件安裝應(yīng)待待抹灰工作作完成后進(jìn)進(jìn)行，以避避免污染、損損壞?？蚺c墻體間縫縫填嵌的材材料應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求求，并應(yīng)填填嵌飽滿密密實(shí)，表面面應(yīng)平整、光光滑、無(wú)裂裂縫。鋁合金門窗在在貯存、運(yùn)運(yùn)輸、安裝裝過(guò)程中面面層應(yīng)采取取保護(hù)措施施，防止碰碰傷涂膜層層。10、10、外墻涂涂料施工（1）材料檢檢驗(yàn)控制要求：涂料工程所使使用的乳膠膠漆應(yīng)有品品名、種類類、顏色、制制作時(shí)間、使使用說(shuō)明和和產(chǎn)品合格格證。涂料工程所使使用的膩?zhàn)幼拥乃苄?、和和易性?yīng)滿滿足施工要要求，干燥燥后應(yīng)堅(jiān)固固，并按照照基層、涂涂料的性能能配套使用用。所涂抹膩?zhàn)痈筛稍锖蟛坏玫梅刍?、起起皮和裂紋紋?？刂品椒ǎ簶訕悠穼彾ǎF(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。（2）基層找找平及處理理控制要求：施涂前應(yīng)對(duì)基基層的缺棱棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)并用膩?zhàn)佑枰蕴幚?。涂料工程基體體或基層含含水率：抹抹灰層表面面施涂乳性性涂料時(shí)其其含水率不不得大于10%。控制方法：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外觀檢檢查（3）涂料攪攪拌控制要求：根據(jù)使用情況況充分?jǐn)嚢璋?，并能在在較短時(shí)間間內(nèi)用完。施涂過(guò)程中不不得任意稀稀釋，工作作稠度必須須保證施涂涂時(shí)不流墜墜、不顯刷刷紋。控制方法：大大面積施涂涂前應(yīng)先做做樣板間。施施工現(xiàn)場(chǎng)抽抽檢`。（4）涂料的的施涂順序序：涂料工工程的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)按中中級(jí)考慮，須須按以下工工序進(jìn)行：：基層處理磨平第一遍滿滿刮膩?zhàn)幽テ降诙闈M滿刮膩?zhàn)幽テ降灼釓?fù)補(bǔ)膩?zhàn)幽テ降诙橥客苛瞎ば蚩刂埔c(diǎn)點(diǎn)按照配比嚴(yán)格格配合攪拌拌，避免在在涂料中加加入過(guò)多稀稀釋劑，使使涂料施工工粘度下降降出現(xiàn)流墜墜等質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。施工應(yīng)分段進(jìn)進(jìn)行，施涂涂過(guò)程第2遍涂料需需待第1遍涂料干干燥后方可可施涂。同一墻面應(yīng)采采用同一批批號(hào)的涂料料，每遍涂涂料不宜施施涂過(guò)厚，顏顏色應(yīng)一致致，不允許許出現(xiàn)透底底、色差、起起皮、反堿堿、流墜。涂料表面的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：（單位：：MM）項(xiàng)目掉粉、起皮漏刷、透底反堿、咬色流墜、疙瘩顏色、刷紋裝飾線涂料不允許不允許不允許不允許無(wú)砂眼、無(wú)刷刷紋偏差小于1mmm11、幕墻墻（1）材料質(zhì)質(zhì)量控制：：原材質(zhì)量的優(yōu)優(yōu)劣直接影影響工程結(jié)結(jié)構(gòu)的安全全，對(duì)原材材的把關(guān)是是監(jiān)理工作作的重點(diǎn)。檢查進(jìn)場(chǎng)原材材料及預(yù)制制構(gòu)件是否否具有出廠廠合格證，并并經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收合格后后方可使用用。檢查玻璃幕墻墻是否采用用耐候性材材料制作；；檢查金屬屬材料和裝裝配附件是是否為不銹銹鋼或鋼材材表面是否否進(jìn)行熱浸浸鍍鋅處理理；鋁合金金表面是否否進(jìn)行陽(yáng)極極氧化處理理，否則將將影響其耐耐蝕性、耐耐磨性和裝裝飾效果。檢查玻璃幕墻墻材料是否否采用不燃燃燒性材料料或難燃燒燒性材料、是是否具有物物理性能檢檢驗(yàn)報(bào)告。結(jié)構(gòu)硅酮密封封膠是否具具有與接觸觸材料相容容性試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，是否否附有保險(xiǎn)險(xiǎn)年限的質(zhì)質(zhì)量證書和和技術(shù)文件件。不得使用用過(guò)期的結(jié)結(jié)構(gòu)硅酮密密封膠和耐耐侯硅酮密密封膠。檢查玻璃幕墻墻中用作空空腹式鋁合合金豎向主主龍骨及水水平次龍骨骨的鋁型材材是否符合合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《鋁合金金建筑型材材》（GBB/T52237）中中高精級(jí)的的規(guī)定和《鋁鋁及鋁合金金陽(yáng)極氧化化、陽(yáng)極氧氧化膜的總總規(guī)范》（GB8013）的規(guī)定。玻璃幕墻材料料應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和《玻璃幕幕墻工程技技術(shù)規(guī)范》（JGJ102—96）的規(guī)定。玻璃幕墻用鋁鋁合金型材材、鋼材及及其配套的的門窗、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)五金件件應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。（2）幕墻構(gòu)構(gòu)件制作的的質(zhì)量控制制：玻璃幕墻在制制作前應(yīng)對(duì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)計(jì)施工圖進(jìn)進(jìn)行核對(duì)，并并應(yīng)對(duì)建筑筑物進(jìn)行復(fù)復(fù)測(cè)，按實(shí)實(shí)測(cè)結(jié)果調(diào)調(diào)整并經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位同同意后，方方可加工組組裝。加工玻璃幕墻墻構(gòu)件所采采用的設(shè)備備、機(jī)具應(yīng)應(yīng)能達(dá)到幕幕墻構(gòu)件加加工精度的的要求，其其量具定期期進(jìn)行計(jì)量量檢定。（3）玻璃幕幕墻安裝時(shí)時(shí)的質(zhì)量控控制：檢查墻面的垂垂直度、平平整度，對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的孔洞及及表面的缺缺陷，要求求施工單位位及時(shí)進(jìn)行行處理。校核施工放線線：以建筑筑物的軸線線為依據(jù)，按按土建施工工單位提供供的中心線線及標(biāo)高點(diǎn)點(diǎn)將骨架的的位置彈線線到主體結(jié)結(jié)構(gòu)上。檢查骨架安裝裝的質(zhì)量：：檢查鋁合合金骨架氧氧化膜的保保護(hù)，檢查查在與混凝凝土直接接接觸的部位位，對(duì)氧化化膜進(jìn)行防防腐處理。檢檢查焊接部部位是否應(yīng)應(yīng)符合焊接接要求，檢檢查焊接部部位是否刷刷防腐漆。骨骨架安裝完完畢全面檢檢查玻璃幕幕墻骨架的的尺寸是否否準(zhǔn)確。玻璃幕墻的骨骨架吊裝就就位后進(jìn)行行水平、垂垂直、間距距三個(gè)方向向的調(diào)整工工作時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)旁站檢檢驗(yàn)，確保保質(zhì)量。檢查全部膠條條、膠帶的的塞實(shí)、壓壓接工作是是否細(xì)致周周到，不得得遺漏，防防止漏風(fēng)、漏漏雨，降低低密封性能能，達(dá)不到到防風(fēng)、防防水的效果果。檢查密密封膠是否否注得均勻勻、飽滿，一一般注入深深度在5MMM左右。檢查房間四道道（上下左左右）間隙隙是否塞好好防火礦棉棉，按設(shè)計(jì)計(jì)要求，固固定和塞緊緊，不得松松散，更不不能有間隙隙，以達(dá)到到防火和保保溫的效果果。玻璃幕墻頂部部和底部與與結(jié)構(gòu)連接接的密封件件至少應(yīng)有有三點(diǎn)與基基礎(chǔ)避雷系系統(tǒng)相連。（三）工程進(jìn)進(jìn)度控制1.、裝修階階段各工種種要交叉作作業(yè)，工序序之間的配配合非常重重要，由于于材料選擇擇的品種較較多，需要要業(yè)主確定定的工作也也較多，同同時(shí)甲供材材料及甲指指定的材料料也非常多多，因此此此階段的工工作如果協(xié)協(xié)調(diào)組織不不好，將對(duì)對(duì)工程進(jìn)度度帶來(lái)非常常不利的影影響。（1）事前控控制組織總包施工工單位編制制裝修階段段施工進(jìn)度度計(jì)劃，并并對(duì)提出的的計(jì)劃進(jìn)行行審核，檢檢查計(jì)劃的的合理性、科科學(xué)性，對(duì)對(duì)計(jì)劃中不不合理部分分予以指出出糾正，確確認(rèn)可行性性后發(fā)布實(shí)實(shí)施，確保保計(jì)劃滿足足項(xiàng)目控制制性進(jìn)度計(jì)計(jì)劃要求。以批準(zhǔn)后的裝裝修階段施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃為依據(jù)據(jù)，審核每每月及每周周的施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)對(duì)不能滿足足要求的計(jì)計(jì)劃予以糾糾正。根據(jù)《監(jiān)理工工作計(jì)劃》合合理安排工工期，并采采用項(xiàng)目管管理軟件進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度管管理。影響響工程進(jìn)度度最大的是是機(jī)電安裝裝調(diào)試和室室外工程。會(huì)所游泳池機(jī)電工程及室外工程包括：給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、人防工程、通風(fēng)工程、水泵安裝、泳池工程和消防滅火系統(tǒng)等，室外綠化、景觀、泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等，協(xié)調(diào)工作量大，施工任務(wù)緊，這部分是進(jìn)度控制的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。我司將利用自行編制的程序?qū)κ彝夤芫W(wǎng)進(jìn)行復(fù)核，確保施工質(zhì)量，避免返工。檢查施工單位位的人力、材材料、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)、以以及資金使使用情況，分分析進(jìn)度計(jì)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的的可能性，并并以《整改改通知單》的的形式指出出存在的問(wèn)問(wèn)題。作好各單位進(jìn)進(jìn)度的協(xié)調(diào)調(diào)配合、成成品和半成成品的相互互保護(hù)、施施工場(chǎng)地的的合理安排排和移交，特特別是室外外工程進(jìn)度度的協(xié)調(diào)工工作。（2）事中控控制收集并分析現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各工種種勞動(dòng)力人人數(shù)，檢查查各種材料料進(jìn)場(chǎng)情況況，確認(rèn)施施工投入是是否正常？？對(duì)因勞動(dòng)動(dòng)力不足或或材料供應(yīng)應(yīng)不及時(shí)而而影響工期期的情況及及時(shí)指出并并做好記錄錄，作好索索賠與反索索賠的準(zhǔn)備備。每天檢查工程程及各分部部分項(xiàng)工程程的進(jìn)展情情況，拍攝攝工程進(jìn)度度照，繪制制《工程進(jìn)進(jìn)度表》，發(fā)發(fā)現(xiàn)影響工工程進(jìn)度的的因素，記記錄在監(jiān)理理日記上。經(jīng)常檢查工程程實(shí)際進(jìn)度度與進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的偏差差情況，及及時(shí)掌握工工程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度、用工工用料情況況，繪制工工程進(jìn)度圖圖，比較實(shí)實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)度度的偏離，及及時(shí)發(fā)出整整改通知書書，采取相相應(yīng)的措施施予以解決決。每周要要求施工單單位填寫《進(jìn)進(jìn)度周報(bào)表表》，每月月對(duì)工程進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行一一次分析。對(duì)指出問(wèn)題后后糾正不及及時(shí)或不得得力的情況況，監(jiān)理部部將組織召召開(kāi)各種協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)議，如如召集有關(guān)關(guān)各方召開(kāi)開(kāi)進(jìn)度專題題協(xié)調(diào)會(huì)，如如有必要召召集各單位位領(lǐng)導(dǎo)參加加，直至解解決問(wèn)題為為止。（3）事后控控制對(duì)確實(shí)沒(méi)有完完成進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的單位位將根據(jù)國(guó)國(guó)家的有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、合同同及現(xiàn)場(chǎng)的的第一手資資料