工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

營(yíng)銷創(chuàng)新—建筑業(yè)企業(yè)永恒的主題——關(guān)于公司營(yíng)銷創(chuàng)新的一些思考工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

主講人：王昌慶時(shí)間：2013年1月30日工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

目錄

前言第一部分成本預(yù)算管理

一、施工預(yù)算與投標(biāo)預(yù)算的區(qū)分二、成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)三、項(xiàng)目部對(duì)成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)的控制與管理

第二部分工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理

一、施工圖預(yù)（結(jié)）算編制二、《建設(shè)工程施工合同》預(yù)結(jié)算三、甘肅省有關(guān)工程造價(jià)的解釋四、工程結(jié)算的糾紛處理第三部分現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理

一、現(xiàn)場(chǎng)簽證的分類二、工程簽證的辦理事項(xiàng)三、現(xiàn)場(chǎng)代表辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證的要點(diǎn)

1工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

———前言部分

搞好項(xiàng)目成本預(yù)算管理工作，是項(xiàng)目成本管理的重要手段之一。只有在施工圖預(yù)算限額內(nèi)對(duì)人材機(jī)進(jìn)行控制，結(jié)合科學(xué)的施工方案，合理安排工期，合理組織和協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，合理進(jìn)行勞動(dòng)力的優(yōu)化配置，就能較大限度地降低工程成本。2一項(xiàng)工程中標(biāo)后，首先應(yīng)由公司的投標(biāo)部門對(duì)項(xiàng)目部下達(dá)成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)。項(xiàng)目部實(shí)際費(fèi)用的支出須嚴(yán)格控制在下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)內(nèi)，項(xiàng)目部預(yù)算部門在收到公司的投標(biāo)預(yù)算和下達(dá)的成本預(yù)算各項(xiàng)指標(biāo)后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)編制施工預(yù)算。對(duì)公司下達(dá)的成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)，項(xiàng)目部預(yù)算部門要根據(jù)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，采用公司下達(dá)指標(biāo)的辦法及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。第一部分、成本預(yù)算管理41.1施工預(yù)算與投標(biāo)預(yù)算的區(qū)分第三工程量的數(shù)量不同

不同點(diǎn)第一工程量的計(jì)算不同

第二工程量的細(xì)劃程度不同

5施工預(yù)算的作用

1、編制計(jì)劃的依據(jù)

2、經(jīng)濟(jì)核算、考核的依據(jù)3、下達(dá)施工任務(wù)書的依據(jù)4、推行全優(yōu)綜合獎(jiǎng)勵(lì)制度的依據(jù)

5、進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)

6、開展造價(jià)分析和經(jīng)濟(jì)對(duì)比的依據(jù)

7、降低成本技術(shù)措施計(jì)劃的依據(jù)

5-1

人工費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)，是根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、定額措施費(fèi)中的人工費(fèi)加上人工費(fèi)的調(diào)整后，按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行下達(dá)。見表一

1.2成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)

1.2.1人工費(fèi)下達(dá)指標(biāo)

6中標(biāo)預(yù)算人工費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱單位工程量人工費(fèi)單價(jià)人工費(fèi)合計(jì)合計(jì)其中定額人工費(fèi)人調(diào)52.8%人調(diào)30%人調(diào)10%1反鏟挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土運(yùn)距1000m以內(nèi)三類土m3217.7693.9991.830.9660.8390.364870.7762加氣混凝土砌塊墻水泥石灰膏砂漿M5.0m3187.83371.07932.5317.17614.9126.46213351.0483集中攪拌（預(yù)拌）混凝土前臺(tái)震搗養(yǎng)護(hù)獨(dú)立基礎(chǔ)墊層m311.43531.31214.337.5666.5692.847358.0484普通鋼筋Φ5mm以上t19.524622.605284.94150.448130.61656.60012155.7465樓梯欄桿埋件制作鋼板為主t0.01671414.136647.19341.716296.672128.55823.6166其余房間地面300厚灰土3:7打夯機(jī)夯實(shí)m393.02642.47719.4410.2648.9113.8623951.4827混凝土墻面墻裙水泥砂漿m267.4688.8494.052.1381.8570.804597.0528建筑物竹膠模板框架結(jié)構(gòu)m276168.61031.416.57914.3946.23752212.4059多層建筑高20m以內(nèi)框架結(jié)構(gòu)m27615.7692.641.3941.2100.5244389.833

合計(jì)

87910.006

表一71.2.2材料費(fèi)下達(dá)指標(biāo)

材料費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)，是根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、定額措施費(fèi)中的材料費(fèi)。見表二例如某工程中標(biāo)材料費(fèi)情況根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)的工程量，通過用預(yù)算定額分析出各種材料的數(shù)量，并列明投標(biāo)時(shí)計(jì)入的材料單價(jià)，沒有執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)的材料填寫單價(jià)為預(yù)算價(jià)，執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)的材料填寫單價(jià)為指導(dǎo)價(jià)，執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)的材料填寫單價(jià)為市場(chǎng)價(jià)。8中標(biāo)預(yù)算材料費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量材料單價(jià)材料費(fèi)合計(jì)合計(jì)其中預(yù)算價(jià)指導(dǎo)價(jià)1水泥42.5kg92.1310.461

0.46142.4722水泥32.5kg25022.0210.41

0.4110259.0293外墻半硬質(zhì)礦巖棉板保溫厚60mmm356.656810

81045891.3604中砂

m30.1432.08

32.084.4915板方材

m39.52200

220020900.0006圓木

m30.231780

1780409.4007鋼筋一級(jí)t20.5184660

466095613.8808鋼筋二級(jí)t0.1864700

4700874.2009鋼筋三級(jí)t22.5834900

4900110656.70010加氣砼塊

m3181.258280

28050752.24011鑄鐵水斗直徑100個(gè)643.4643.46

260.76012水

m3420.6141.641.64

689.807

合計(jì)

336354.339

表二9執(zhí)行的定額分析出出來的機(jī)械品種和和機(jī)械型號(hào)與實(shí)際際施工所使用的機(jī)機(jī)械無法對(duì)應(yīng)，因因此用定額分析各各種機(jī)械的臺(tái)班沒沒有實(shí)際意義，也也起不到與實(shí)際發(fā)發(fā)生機(jī)械對(duì)比的作作用，所以機(jī)械費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)達(dá)是以分部工程機(jī)機(jī)械費(fèi)總額的形式式下達(dá)。見表三例如某工程中標(biāo)機(jī)機(jī)械費(fèi)情況：根據(jù)據(jù)中標(biāo)預(yù)算中直接接工程費(fèi)、定額措措施費(fèi)的機(jī)械費(fèi)總總額加上投標(biāo)時(shí)計(jì)計(jì)入的機(jī)械費(fèi)調(diào)整整，作為機(jī)械費(fèi)總總額的控制指標(biāo)。。1.2.3機(jī)械費(fèi)下達(dá)指標(biāo)10中標(biāo)預(yù)算機(jī)械費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)分部工程機(jī)械費(fèi)單位機(jī)械費(fèi)總額合計(jì)其中定額機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)調(diào)整1土方工程元605005000010500.0002磚石工程元110.279491.1419.1393砼及鋼筋砼工程元4106.82473394.07712.7554抹灰工程元614.6437507.97106.6745定額措施費(fèi)元58909.45548685.510223.955

合計(jì)

124241.203102678.6821562.523表三11項(xiàng)目管理費(fèi)是指除除上述人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以以外的，按《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任任書》規(guī)定的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)、安全措施、環(huán)環(huán)境保護(hù)、文明施施工、冬雨季施工工、生產(chǎn)工具使用用費(fèi)、工程定位復(fù)復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理等費(fèi)費(fèi)用。見表四1.2.4項(xiàng)目管理費(fèi)用指標(biāo)標(biāo)12中標(biāo)預(yù)算項(xiàng)目管理費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率金額1項(xiàng)目管理費(fèi)12500000元

直接工程費(fèi)2.50%3125002項(xiàng)目管理費(fèi)520000元

定額措施費(fèi)2.50%13000

合計(jì)130200002.50%325500

表四13目前，我們采用的的用工形式主要有有兩種，一是勞務(wù)分項(xiàng)分包，即采用混凝土、、鋼筋、砌筑、抹抹灰、模板等分項(xiàng)項(xiàng)制定單價(jià)分包的的形式，二是采用主體施工按建建筑面積制定單價(jià)價(jià)勞務(wù)分包的形式。因此，項(xiàng)項(xiàng)目部在收到公司司下達(dá)的人工費(fèi)控控制指標(biāo)后，在下下達(dá)的人工費(fèi)控制制指標(biāo)的基礎(chǔ)上做做出與分包項(xiàng)目相相對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)控控制指標(biāo)，其內(nèi)容容和形式見表五；預(yù)算工程量、人工工費(fèi)與實(shí)際完成工工程量、人工費(fèi)對(duì)對(duì)比情況。通過任務(wù)單簽發(fā)工工程量與施工圖預(yù)預(yù)算工程量對(duì)比，，控制人工費(fèi)支出出。見表六1.3項(xiàng)目部對(duì)成本預(yù)算算的各項(xiàng)指標(biāo)的控控制與管理1.3.1人工費(fèi)的控制與管管理14一、預(yù)算工程量、人工費(fèi)與實(shí)際完成工程量、人工費(fèi)對(duì)比情況序號(hào)分部工程名稱單位人工費(fèi)控制指標(biāo)實(shí)際完成節(jié)約超支工程量單價(jià)人工費(fèi)工程量單價(jià)人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)一主體工程人工費(fèi)分包控制部分

1其中：鋼筋工程t300436.86131058.00

2混凝土工程M3250056.34140850.00

3砌體工程M3140050.4370602.00

4模板工程建筑面積545132.1174977.10

小計(jì)

545194.93517487.105451140763140

-245653二分部分項(xiàng)人工費(fèi)分包部分

1貼地磚M23253.9320.0165111.1432601652160

12951.13-6.07

2地面抹水泥砂漿M22621.883.418940.613500931500

-878.12-22559.383水泥砂漿踢腳線M588.531.881106.44588.5395296.770

0-4190.334貼地磚踢腳線M2236.2421.45055.54240163840

1215.53-3.76

5花崗巖地面M2561.0529.916775.40569169104

7671.39-7.95

小計(jì)

96989.12

101900.77

21838.05

-26749.71

合計(jì)

614476.225451140865040.77021838.050-272402.71

表五15預(yù)算工程量、人工費(fèi)與實(shí)際完成工程量、人工費(fèi)統(tǒng)計(jì)分析臺(tái)賬工程項(xiàng)目名稱：序

號(hào)分部工程單位預(yù)算實(shí)際完成工程量支付人工費(fèi)情況差額工程量人工費(fèi)（元）一月份二月份三月份四月份合計(jì)合計(jì)工

程

量人

工

費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)1砌體工程

2外墻加氣砼砌塊墻300厚m31163800804000

301500

1105506-17003砼工程

4現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ)C30砼m31804608

1003000852550

185555-5-9425現(xiàn)澆砼鋼筋T13839245

100400003614400

1365442-151556采暖

7散熱器安裝片2052023

20512302051230793

合計(jì)

49676

4000

43000

18450

1230

666

-17004表六16根據(jù)中標(biāo)價(jià)制定材材料采購(gòu)單價(jià)的控控制價(jià)，根據(jù)施工工預(yù)算編制出材料控控制數(shù)量，用表的的形式對(duì)材料費(fèi)進(jìn)進(jìn)行控制與管理。見表七在工程施工過程中中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更更，材料代用、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證等要及時(shí)編編制材料預(yù)算，并并采用表的形式進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。見表八1.3.2材料費(fèi)的控制與管管理17表七材料費(fèi)對(duì)比分析表工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位施工預(yù)算量實(shí)際領(lǐng)用量節(jié)約超支備注數(shù)量單價(jià)（元）材料費(fèi)（元）數(shù)量采購(gòu)單價(jià)材料費(fèi)（元）數(shù)量金額數(shù)量金額1水泥32.5T18305

2水泥42.5T78341

3鋼筋Φ10T1.675227

4鋼筋Φ12T6.515227

5鋼筋Φ18T3.965227

6低合金鋼筋Φ20T55328

7低合金鋼筋Φ25T21.85328

8加氣砼砌塊

m3150180

9砂子

m316027.84

10碎石40mmm323031

18表八設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證材料預(yù)算統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)材料名稱規(guī)格單位第2/5號(hào)設(shè)計(jì)變更

12年2月10日第8號(hào)設(shè)計(jì)變更

12年2月21日第21號(hào)設(shè)計(jì)變更12年3月3日第1號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證單12年4月9日第1號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證單12年5月10日合計(jì)數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量1鋼筋￠10㎏1500

200

2鋼筋￠12㎏

2300

1325

3鋼筋￠20㎏5001200

4水泥32.5㎏

8200

5水泥42.5㎏

6碎石40MMM3

7砂子

M3

17

8紅磚

千塊

2540

9

10

11

12

13

14

19項(xiàng)目部對(duì)租用的設(shè)設(shè)備維護(hù)，保養(yǎng)不不及時(shí)，帶病運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，造成維修費(fèi)用用過高，對(duì)于不使使用的機(jī)械設(shè)備要要及時(shí)退租，減少少租賃費(fèi)的發(fā)生。。機(jī)械費(fèi)的控制要要以公司下達(dá)的機(jī)機(jī)械費(fèi)控制指標(biāo)為為準(zhǔn)，項(xiàng)目部對(duì)機(jī)機(jī)械費(fèi)的管理要隨隨工程進(jìn)展及時(shí)進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。見表九九1.3.3機(jī)械費(fèi)的控制與管管理20表九預(yù)算機(jī)械與實(shí)際發(fā)生機(jī)械費(fèi)分析表工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)分項(xiàng)或?qū)I(yè)名稱預(yù)算機(jī)械費(fèi)實(shí)際發(fā)生機(jī)械型號(hào)及材料等數(shù)量實(shí)際發(fā)生機(jī)械租賃費(fèi)及材料等使用費(fèi)超支節(jié)約一機(jī)械費(fèi)控制指標(biāo)124241元

二實(shí)際發(fā)生機(jī)械費(fèi)

1機(jī)械租賃費(fèi)

(1)塔式起重機(jī)

45000元

(2)其他機(jī)械---

2燃料、動(dòng)力費(fèi)

(1)汽油

350㎏2800元

(2)其他----

3機(jī)上人工費(fèi)

(1)塔式起重機(jī)人工費(fèi)

50個(gè)工日6000元

(2)其他----

4合計(jì)124241元

53800元

70441元

213對(duì)機(jī)上的人工費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)2對(duì)發(fā)生的燃料、動(dòng)力費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)1根據(jù)轉(zhuǎn)入的機(jī)械租賃費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

4對(duì)機(jī)械的修理費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

機(jī)械費(fèi)統(tǒng)計(jì)的主要要部分221.3.4項(xiàng)目管理費(fèi)的控制制與管理項(xiàng)目部根據(jù)公司下下達(dá)的項(xiàng)目管理費(fèi)費(fèi)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目管理理費(fèi)進(jìn)行控制，工工程完工后項(xiàng)目部部對(duì)上述人工費(fèi)、、材料改、機(jī)械費(fèi)費(fèi)以外的費(fèi)用必須須分項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。。23第二部分、工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理2.1、施工圖預(yù)（結(jié)））算編制2.1.1、施工圖預(yù)（結(jié)））算的造價(jià)構(gòu)成施工圖預(yù)結(jié)算直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金242.1.2、施工圖預(yù)（結(jié)））算的編制依據(jù)計(jì)算工程量調(diào)整造價(jià)構(gòu)件運(yùn)輸?shù)貐^(qū)基價(jià)計(jì)算直接接費(fèi)利潤(rùn)及間間接費(fèi)人工費(fèi)調(diào)調(diào)整造價(jià)法規(guī)規(guī)材料費(fèi)及及價(jià)差編制依據(jù)據(jù)類型252.1.3、施工圖圖預(yù)（結(jié)結(jié)）算的的編制程程序列項(xiàng)并計(jì)算工程量套用定額地區(qū)基價(jià)計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用匯總單位工程直接費(fèi)調(diào)整價(jià)差間接費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金工料分析匯總間接費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金匯總工程造價(jià)262.1.4、施工圖圖預(yù)（結(jié)結(jié)）算的的編制方方法準(zhǔn)備工作作！計(jì)算工程程量！選套定額額及地區(qū)區(qū)基價(jià)！編制說明明書！272.2《《建設(shè)工程程施工合合同》預(yù)結(jié)算（1）工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人認(rèn)可后后的28天內(nèi)，承承包人向向發(fā)包人人遞交竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及完整的的結(jié)算資資料，雙雙方按照照協(xié)議書書約定的的合同價(jià)價(jià)款及專專用條款款約定的的合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整內(nèi)容，，進(jìn)行工工程竣工工結(jié)算。。（2）發(fā)包人人收到承承包人遞遞交的竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)進(jìn)行行核實(shí)，，給予確確認(rèn)或者者提出修修改意見見。發(fā)包包人確認(rèn)認(rèn)竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告后通知知經(jīng)辦銀銀行向承承包人支支付工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款。承包包人收到到竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款后14天內(nèi)將竣竣工工程程交付發(fā)發(fā)包人。?！督ㄔO(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》有關(guān)工程程項(xiàng)目預(yù)預(yù)結(jié)算的的內(nèi)容28（3）發(fā)包人人收到竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)無正正當(dāng)理由由不支付付工程竣竣工結(jié)算算價(jià)款，，從29天起按承承包人同同期向銀行貸款款利率支付拖欠欠工程價(jià)價(jià)款的利利息，并并承擔(dān)違違約責(zé)任任。（4）發(fā)包人人收到竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)不支支付工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款，承包包人可以以催告發(fā)發(fā)包人支支付結(jié)算算價(jià)款。。發(fā)包人人在收到到竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告及結(jié)算算資料后后56天內(nèi)仍不不支付的的，承包包人可以以與發(fā)包包人協(xié)議議將該工工程折價(jià)價(jià)，也可可以由承承包人申申請(qǐng)人民民法院將將該工程程依法拍拍賣，承承包人就就該工程程折價(jià)或或者拍賣賣的價(jià)款款優(yōu)先受受償。（5）工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人認(rèn)可后后28天內(nèi)，承承包人未未能向發(fā)發(fā)包人遞遞交竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告及完完整的結(jié)結(jié)算資料料，造成成工程竣竣工結(jié)算算不能正正常進(jìn)行行或工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款不能及及時(shí)支付付，發(fā)包包人要求求交付工工程的，，承包人人應(yīng)當(dāng)交交付;發(fā)包人不不要求交交付工程程的，承承包人承承擔(dān)保管管責(zé)任。。（6）發(fā)包人人承包人人對(duì)工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議時(shí)，，按關(guān)于于爭(zhēng)議的的條款約約定處理理。292.3甘肅省有有關(guān)工程程造價(jià)的的解釋工程預(yù)（（結(jié)）算算工作中中我們經(jīng)經(jīng)常會(huì)遇遇到問題題，現(xiàn)將將甘肅的的有關(guān)文文件解釋釋：1、費(fèi)率措措施費(fèi)中中的安全全施工費(fèi)費(fèi)，已包包括了用用密目網(wǎng)網(wǎng)式安全全立網(wǎng)全全封閉及及臨邊防防護(hù)；2、費(fèi)率措措施費(fèi)中中的冬雨雨季施工工費(fèi)，不不包括采采用抗雨雨施工及及電熱法法、暖棚棚法、外外加劑等特殊殊措施費(fèi)費(fèi)用；3、試驗(yàn)站站出具的的混凝土土配合比比報(bào)告中中的水泥泥用量高高于定額額規(guī)定時(shí)時(shí)，應(yīng)按按設(shè)計(jì)要要求按實(shí)調(diào)整整。設(shè)計(jì)計(jì)無要求求時(shí)，不不再調(diào)整整。4、地下部部分剪力力墻支竹竹膠模板板時(shí)，不不包括對(duì)對(duì)拉止水水螺栓，，發(fā)生時(shí)時(shí)可另行行計(jì)算。。5、計(jì)算縮縮短工期期措施費(fèi)費(fèi)時(shí)，定定額工期期的確定定標(biāo)準(zhǔn)是是按照《全國(guó)統(tǒng)一一建筑安安裝工程程工期定額額》（建標(biāo)［［2000］38號(hào)）的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定定。6、采用商商品混凝凝土施工工時(shí)，工工程量按按設(shè)計(jì)圖圖示結(jié)構(gòu)構(gòu)尺寸乘乘1.02損耗率以以“m3”計(jì)算（不包括括人工和和機(jī)械成成孔灌注注樁））根據(jù)定定額：人人工成孔孔灌注樁樁；混凝凝土損耗耗率為1.117（含充盈盈系數(shù)））柴油油打樁機(jī)機(jī)打樁孔孔灌注混混凝土；；混凝土土損耗率率為1.07（含充盈盈系數(shù)））鉆孔孔灌注混混凝土樁樁；混凝凝土損耗耗率為1.253（含充盈盈系數(shù)））307、建筑筑物采用用竹膠模模板施工工，施工工不再計(jì)計(jì)算抹灰灰工程量量，其滿滿刮膩?zhàn)幼影囱a(bǔ)充充定額及地區(qū)區(qū)基價(jià)計(jì)計(jì)算。8、綜合合腳手架架是不包包括建筑筑物外的的水平防防護(hù)架。。9、不能能計(jì)算建建筑面積積的零星星項(xiàng)目及及工業(yè)廠廠房?jī)?nèi)的的大型設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)，其模模板費(fèi)用用按《甘肅省建建設(shè)工程程措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)定定額》其他模板板項(xiàng)目計(jì)計(jì)算。10、甘肅省省現(xiàn)行建建筑定額額中未包包括設(shè)備備基礎(chǔ)地地腳螺栓栓，應(yīng)按按實(shí)際另另行計(jì)算算。11、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)廠房維維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)采用彩彩鋼板時(shí)時(shí)，其腳腳手架費(fèi)費(fèi)用按單單項(xiàng)腳手手架計(jì)算算。12、建筑物物結(jié)構(gòu)外外墻皮2m以內(nèi)的地地溝模板板，已包包括在建建筑物模模板定額額中，不不再單獨(dú)計(jì)算；；建筑物物結(jié)構(gòu)外外墻皮2m以外的地地溝模板板，按定定額中的的其他模模板項(xiàng)目目另行計(jì)算。。13、裝飾工工程中采采用干掛掛石材設(shè)設(shè)計(jì)有型型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)層時(shí)，，型鋼結(jié)結(jié)構(gòu)層應(yīng)應(yīng)按金屬屬結(jié)構(gòu)工工程中的零零星構(gòu)件件項(xiàng)目定定額執(zhí)行行。14、定額中中施工機(jī)機(jī)械的規(guī)規(guī)格型號(hào)號(hào)是按照照工程對(duì)對(duì)象的需需要合理理配置的的，實(shí)際際施工配配置的塔式式起重機(jī)機(jī)機(jī)型與與定額配配置機(jī)型型不同時(shí)時(shí)，不應(yīng)應(yīng)調(diào)整換換算。3115、建筑物物已計(jì)算算了綜合合腳手架架，而層層高又超超過4.5m且設(shè)計(jì)為為吊頂裝裝飾面的的，可另行計(jì)計(jì)算滿堂堂腳手架架。16、樓梯、、臺(tái)階、、坡道為為花崗巖巖面層時(shí)時(shí)，如需需另外加加工防滑滑槽，其其費(fèi)用可可按實(shí)單獨(dú)計(jì)計(jì)算。17、《甘肅省建建設(shè)工程程費(fèi)用定定額》檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)中，，不包括括塔式起起重機(jī)的的安全檢測(cè)費(fèi)、、水（油油）池滲滲漏試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)、特特種設(shè)備備檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用322.4工程結(jié)算算的糾紛紛處理1工程項(xiàng)目目招投標(biāo)標(biāo)過程不不規(guī)范2合同管理理觀念淡淡薄3工程開工工前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作不完善善4施工過程程中的不不規(guī)范行行為工程結(jié)算算中產(chǎn)生生糾紛的的起因333認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作

2加強(qiáng)合同管理，提高合同意識(shí)

1嚴(yán)格規(guī)范招投標(biāo)、承發(fā)包程序

對(duì)糾紛的的原因應(yīng)采采取的應(yīng)對(duì)措施施34第三部分、現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理工程簽證證是指按按承發(fā)包包雙方合合同約定定，一般般由承發(fā)發(fā)包雙方方代表就就施工過過程中涉涉及合同同價(jià)款之之外的責(zé)責(zé)任事件件所作的的簽認(rèn)證證明。工程簽證證以書面面形式記記錄了施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)發(fā)生的的特殊費(fèi)費(fèi)用，直直接關(guān)系系到業(yè)主主與施工工單位的的切身利利益，是是工程結(jié)結(jié)算的重重要依據(jù)據(jù)。特別別是對(duì)一一些投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)包包死的工工程，結(jié)結(jié)算時(shí)要要對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)變更和和現(xiàn)場(chǎng)簽簽證進(jìn)行行調(diào)整?！，F(xiàn)場(chǎng)簽簽證是記記錄現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)發(fā)生情情況的第第一手資資料。通通過對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的分析析、審核核，可為為索賠事事件的處處理提供供依據(jù)，，并據(jù)此此正確地地計(jì)算索索賠費(fèi)用用。353.1、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的分分類☆經(jīng)濟(jì)簽證證A零星用工工B零星工程程C臨時(shí)設(shè)施施增補(bǔ)項(xiàng)項(xiàng)目D隱蔽工程程簽證E非施工單單位原因因造成的窩工工經(jīng)濟(jì)損損失F議價(jià)材料料價(jià)格認(rèn)認(rèn)價(jià)單G其它需要要簽證的的費(fèi)用☆工期簽證證A停水