辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則

辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則目錄一、工程概況及工程特點(diǎn)????????????????????2二、監(jiān)理工作目標(biāo)???????????????????????2三、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)?????????????????????2四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值?????????????????31.監(jiān)理工作控制要點(diǎn)?????????????????????32.監(jiān)理工作控制目標(biāo)值????????????????????3五、監(jiān)理工作方法與措施????????????????????31.質(zhì)量控制?????????????????????????32.進(jìn)度控制?????????????????????????173.工程造價(jià)控制???????????????????????194.安全和文明施工監(jiān)理????????????????????205.信息管理?????????????????????????216.工程協(xié)調(diào)?????????????????????????21辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況工程名稱(chēng)： 辦公樓項(xiàng)目地址：質(zhì)量監(jiān)督單位：安全監(jiān)督單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：本標(biāo)段建筑物屋面防水工程做法有聚氨酯防水涂料、三元乙丙橡膠防水卷材用于混凝土結(jié)構(gòu)的 RO1上人屋面及RO2上人屋面、RO3不上人屋面。另廚房、衛(wèi)生間、清潔間地面防水使用聚氨酯防水涂料進(jìn)行施工。廚房、衛(wèi)生間、清潔間墻面防水使用聚合物乳液防水素漿、 聚合物乳液防水砂漿打底，貼磚使用聚合物乳液防水砂漿。二、監(jiān)理工作目標(biāo)2.1工期：120天，與其相關(guān)工序相協(xié)調(diào)；2.2質(zhì)量：一次驗(yàn)收合格，外觀質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“好”的要求，并符合工程整體項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)要求；3.3造價(jià)：在施工合同約定的價(jià)款內(nèi)；3.4安全文明施工：無(wú)等級(jí)事故，施工場(chǎng)地市文明樣板工地條件。三、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)3.1本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理規(guī)劃補(bǔ)充內(nèi)容》；3.2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2013）；3.3《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50208-2011）；3.4《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50207-2012）；辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則3.5建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（ GB/T50328-2001）；3.6市建設(shè)工程檔案編制指南；3.7建筑安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定手冊(cè)（中國(guó)建筑工業(yè)出版社）；3.8建設(shè)工程施工合同；四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）監(jiān)理工作控制要點(diǎn)：4.1.1工程所采用的防水材料控制；4.1.2防水層的施工控制及使用功能檢驗(yàn)；4.1.3各細(xì)部做法的質(zhì)量控制。主要為防水混凝土結(jié)構(gòu)的屋面、衛(wèi)生間、廚房、清潔間防水構(gòu)造。（二）監(jiān)理工作控制目標(biāo)值4.2.1各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；4.2.2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；4.2.3 有關(guān)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；4.2.4觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合“好”標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理工作方法與措施（一）質(zhì)量控制質(zhì)量控制原則：監(jiān)理工程師堅(jiān)持“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨并通過(guò)“超前監(jiān)理、預(yù)防為主，跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理、強(qiáng)化驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三個(gè)互相制約又相互聯(lián)系的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量控制目標(biāo)。5.1.1審查和審批施工前應(yīng)要求施工單位編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施 ,監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位是否按施工組織設(shè)計(jì)方案中的施工措施及方法進(jìn)行施工，對(duì)防水材料、水泥、砂、金屬板防水帶等材料進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)檢查和審批。卷材防水工程及涂料防水工程應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則工，作業(yè)人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的上崗證， 施工前應(yīng)對(duì)施工單位的施工資質(zhì)及作業(yè)人員的上崗證進(jìn)行審查，5.1.2材料質(zhì)量控制原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)防水材料要按招標(biāo)文件要求進(jìn)行選定。工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)的質(zhì)量證明文件。材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。防水砂漿、防水混凝土的強(qiáng)度及種類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。原材料應(yīng)有按規(guī)定辦理進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)，原材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序見(jiàn)下表。施工單位材料進(jìn)場(chǎng)否填報(bào)工程材料報(bào)審表（A9）補(bǔ)充 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核資料否資料齊全正確嗎？是專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢測(cè) 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣或平行檢驗(yàn)驗(yàn)收合格嗎？否監(jiān)理拒絕簽認(rèn)是簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單 （B1），書(shū)面通知承同意材料驗(yàn)收用于工程指包單位限期將不合格工程材料撤出現(xiàn)場(chǎng)定部位所驗(yàn)收的工程材料承包單位在指定部位使用辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則原材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序防水材料的質(zhì)量指標(biāo)1）防水工程所使用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告、材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范的規(guī)定抽樣復(fù)檢，并提出試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在工程中使用。合成高分子防水卷材的外觀質(zhì)量和物理性能應(yīng)符合下表的要求。合成高分子防水卷材外觀質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量要求折痕每卷不超過(guò)27處，總長(zhǎng)度不超過(guò)20mm雜質(zhì)22大于0.5mm顆粒不允許，每1m不超過(guò)9mm膠塊每卷不超過(guò)26處，每處面積不大于4mm凹痕每卷不超過(guò)6處，深度不超過(guò)本身厚度的30％；樹(shù)脂類(lèi)深度不超過(guò)15%橡膠類(lèi)每20m不超過(guò)1處，較短的一段不應(yīng)小于3000nun，接頭處應(yīng)每卷卷材的接頭加150mm；樹(shù)脂類(lèi)20m長(zhǎng)度內(nèi)不允許有接頭合成高分子防水卷材物理性能性能要求項(xiàng)目硫化橡膠類(lèi)非硫化橡膠類(lèi)樹(shù)脂類(lèi)纖維增強(qiáng)類(lèi)斷裂拉伸強(qiáng)度(MPa)≥6≥3≥10≥9扯斷伸K率(%)≥400≥200≥200≥10低溫彎折（?C）-30-20-20-10壓力≥().3≥().2≥0.3≥0.3(MPa)不透水性{保持時(shí)間）≥30(min)加熱收縮率(%)<1.2<2.0<2.0<1.0辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則熱老化保持率斷裂拉伸強(qiáng)度≥80%(80?C，168h)扯斷伸長(zhǎng)率≥70％（1）單組份聚氨酯 防水涂料單組份聚氨酯防水涂料是以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑制成的反應(yīng)型柔性防水涂料。該產(chǎn)品具有良好的物理性能，粘結(jié)力強(qiáng)，常溫濕固化。有的聚氨酯防水涂料涂刷出的膜有稍微發(fā)粘的情況，在性能達(dá)標(biāo)的情況下，也屬于合格。一、性能、特點(diǎn)1．產(chǎn)品具有高強(qiáng)度、高延伸率、高固含量、粘結(jié)力強(qiáng)。2．自然流平，延伸性好，能克服基層開(kāi)裂帶來(lái)的滲漏。3．常溫施工，操作簡(jiǎn)便，無(wú)毒無(wú)害，耐侯性、耐老化性能優(yōu)異。4．施工方便，克服了雙組份聚氨酯防水涂料需計(jì)量攪拌的缺點(diǎn)，保證了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定和工程的防水效果。按產(chǎn)品的拉伸性能分為 Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。技術(shù)指標(biāo)：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) (GB/T19250-2013)平行檢驗(yàn)：對(duì)防水材料、水泥砂漿防水層的原材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行抽檢，材料抽檢要委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)抗?jié)B混凝土，應(yīng)按連續(xù)澆筑混凝土500m3留置一組抗?jié)B試件，一組為六件試件，且每項(xiàng)工程不少于二組。對(duì)卷材防水及涂料防水材料的進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢抽樣數(shù)量應(yīng)符合下表要求。建筑防水工程材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)材料名稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗(yàn)物理性能檢驗(yàn)合成高分子防折痕，雜質(zhì)，膠塊，斷裂拉伸強(qiáng)度，扯斷1同l凹痕，每卷卷材的伸長(zhǎng)率，低溫彎折，水卷材接頭不透水性2石油瀝青同一批至少抽一次針人度，延度，軟化辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則點(diǎn)包裝完好無(wú)損，且高聚物改性瀝每10t為一批，不標(biāo)明涂料名稱(chēng)、生固含量，耐熱度，柔3產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、青防水涂料足10t按一批抽樣性，不透水性，延伸產(chǎn)品有效期；無(wú)沉淀、凝膠、分層包裝完好無(wú)損，且固體含量，拉伸強(qiáng)4合成高分子防同6標(biāo)明涂料名稱(chēng)、生度，斷裂延伸率，柔水涂料產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、性，不透水性產(chǎn)品有效期改性石油瀝青每2t為一批，不足黑色均勻膏狀，無(wú)耐熱度，低溫柔性，5結(jié)塊和未浸透的填密封材料2t按一批抽樣拉伸粘結(jié)性，施工度料合成高分子密每h為一批，不足均勻膏狀物，無(wú)結(jié)6皮、凝膠或不易分拉伸粘結(jié)性，柔性封材料1t按一批抽樣散的固體團(tuán)狀5.1.3 施工質(zhì)量控制5.1.3.1 三元乙丙橡膠防水卷材防水層1.屋面施工基層基本要求：A：基層需用1：2.5的水泥砂漿抺成20-30mm厚的找平層，應(yīng)抺平壓光、堅(jiān)實(shí)牢固、平整、不起沙，不得有凸凹、松動(dòng)、鼓包、麻面等現(xiàn)象存在。其平整度應(yīng)用2m長(zhǎng)直尺檢查，找平層與直尺之間的空隙不 得超過(guò)5mm.B:找平層表面必須干燥，水泥沙漿應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，其含水率不超過(guò) 9%。C:找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、煙囪等）的連接處及墻角處均應(yīng)做成半徑為 20mm的圓弧形，落水口周?chē)鷳?yīng)做成略低的凹坑以便排水。D:找平層的坡度及泛水應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定要求。 2.工藝流程：清理基層

附加層處理 卷材表面涂膠

基層表面涂膠 卷材的粘結(jié)排氣壓實(shí)卷材末端收及封邊處理做保護(hù)層

3. 操作工藝：A:

清掃基層：施工前驗(yàn)收合格的基層重新清殷干凈。 B:附加層：陰陽(yáng)角、管根、落水口等特殊部位必須先做附加層。 可采用聚氨酯涂布或用卷材鋪一層 。C：基層及卷材表面涂膠：將卷材鋪展在干凈的基層上，用長(zhǎng)把滾刷蘸（ 401或404）膠粘劑，在卷材上均勻地涂布，隨后在基層上涂布施工，涂刷時(shí)不能在同一處多次反復(fù)涂刷，以免形成凝膠。管根、落水口等特殊部位用板刷辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則涂刷。D:卷材與基層涂膠后，晾至粘結(jié)劑基本干燥后，一般以手不粘接，才能進(jìn)行鋪貼。 4.屋面卷材的粘貼： A:從流水坡度的下坡開(kāi)始，彈出標(biāo)準(zhǔn)線，卷材的配置應(yīng)長(zhǎng)向與流水坡度方向垂直。 B:每當(dāng)鋪完一卷卷 材后，應(yīng)立即用松軟的長(zhǎng)把滾刷從卷材的一端開(kāi)始朝卷材橫向用力滾壓一遍，徹底排除卷材與基層間的穿氣。如不能排除氣泡，也不要割破卷材要自行排氣，以免影響整體防水效果。 C:卷材接頭粘結(jié)。聚氨酯防水涂料1.要求基面平整，干凈，無(wú)起沙，松動(dòng)，含水率低于 8%。2．施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行基面驗(yàn)收，確保符合要求，先涂一層底膠，底膠必須均勻。3．底膠固化后，進(jìn)行第二次涂刷，涂刷方向必需與前一次垂直交差，防止漏刮，依次涂刷三到五次。4．完工后，防水層未固化前，不得上人，不得進(jìn)行下道工序，以免破壞防水層。工序驗(yàn)收1）檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序，見(jiàn)下圖：工序施工完畢 返修施工單位自檢、交接檢、專(zhuān)職檢

不合格合格填報(bào)《工序報(bào)驗(yàn)單》通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 試驗(yàn)室檢驗(yàn)辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則不合格合格？合格簽署同意驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行下道工序工序報(bào)驗(yàn)程序圖2）監(jiān)理工程師要對(duì)施工過(guò)程中的每一道工序進(jìn)行檢驗(yàn)， 工序檢驗(yàn)程序如下圖所示：檢驗(yàn)批所含工序全部完成并驗(yàn)過(guò)驗(yàn)收申報(bào)附：1．工序驗(yàn)收資料檢驗(yàn)批驗(yàn)收2．原材料檢驗(yàn)資料3．自檢資料4．其他資料是各檢驗(yàn)批驗(yàn)收完成？分項(xiàng)工程驗(yàn)否收，申報(bào) 附：檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序3）檢驗(yàn)批驗(yàn)收A.施工單位應(yīng)事先劃分各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批 ,并制定驗(yàn)收計(jì)劃。B.一個(gè)檢驗(yàn)批內(nèi)所有工序完成并驗(yàn)收合格后 ,可進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收。C.檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定 :主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。其主控項(xiàng)目應(yīng)全部符合本規(guī)范的規(guī)定，一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合本規(guī)范的規(guī)定，或偏差值在允許偏差范圍以?xún)?nèi)。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。檢驗(yàn)批應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。4）分項(xiàng)驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定 :分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量規(guī)定。B.分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。分項(xiàng)工程的內(nèi)容和劃分應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。分項(xiàng)工程完成并具備驗(yàn)收條件后,由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng),監(jiān)理工程師組織施工單位專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。5）隱蔽工程驗(yàn)收凡屬隱蔽工程的項(xiàng)目必須進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。 包括防水基層、防水層、防水細(xì)部處理等。（二）、進(jìn)度控制5.2.1進(jìn)度控制的原則：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，按已確定的日、周、月進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析， 提出進(jìn)度調(diào)整意見(jiàn)，及時(shí)糾偏，確保階段進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則5.2.2進(jìn)度控制的任務(wù)：審核施工進(jìn)度計(jì)劃能否滿(mǎn)足要求，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)；審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見(jiàn)；根據(jù)承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促建設(shè)單位所供應(yīng)材料及時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)；審查批準(zhǔn)施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查督促執(zhí)行；根據(jù)工程實(shí)施情況，要求施工單位即時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；在每周的工程例會(huì)上，聽(tīng)取施工各方對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施情況的匯報(bào)，協(xié)調(diào)處理有關(guān)問(wèn)題，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。進(jìn)度控制的工作流程見(jiàn)下圖：確定的分部工期目標(biāo)承包單位在開(kāi)工前提交分部工程進(jìn)度計(jì)劃申報(bào) 否校區(qū)總監(jiān)代表審查可實(shí)施階段分解進(jìn)度計(jì)劃，提交日、周、月施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào) 否專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核可實(shí)責(zé)成承包單位采施取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃滯后監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)際值與計(jì)辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則進(jìn)度控制工作流程圖5.2.4進(jìn)度控制要點(diǎn)：要求承包單位在編制施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，按總工期、周和月設(shè)置控制進(jìn)度點(diǎn)，各進(jìn)度控制點(diǎn)要適當(dāng)留有余地，一般要求有5%的機(jī)動(dòng)時(shí)間。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程總進(jìn)度和各主要階段進(jìn)度控制點(diǎn)的完成情況負(fù)責(zé)，要 有相應(yīng)的責(zé)任制度。監(jiān)理人員要隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，分析影響施工進(jìn)度的主要原因，即時(shí)采取措施，確保進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)助總包單位做好各分包單位的進(jìn)度協(xié)調(diào)工作，即時(shí)進(jìn)行各種檢查和驗(yàn)收，保證不影響施工的正常進(jìn)行。在施工過(guò)程中要督促施工單位和協(xié)助建設(shè)單位做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。（三）、工程造價(jià)控制5.3.1造價(jià)控制的原則：加強(qiáng)合同管理，在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行造價(jià)控制；協(xié)助承包單位做好造價(jià)控制，提出建設(shè)性意見(jiàn)；協(xié)助建設(shè)單位做好合同內(nèi)建設(shè)單位的工作，防止施工索賠的發(fā)生；盡力防止工程變更的發(fā)生；即時(shí)公正地處理承包單位與建設(shè)單位的關(guān)于造價(jià)爭(zhēng)議；5.3.2造價(jià)控制的任務(wù)：掌握合同中有關(guān)工程造價(jià)規(guī)定，即時(shí)分析可能影響造價(jià)調(diào)整的因素，采取必要的措施，使這種影響減到最低。對(duì)工程變更提出的合理性、必要性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，提出監(jiān)理意見(jiàn)。按目標(biāo)界面進(jìn)行工程計(jì)量，審核并簽署承包單位上報(bào)的工程量報(bào)表；對(duì)工程量清單中暫定材料的使用和單價(jià)的確定，提出監(jiān)理意見(jiàn)；做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，對(duì)施工方案、新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品的使用對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行審核，特別對(duì)工程量清單外的項(xiàng)目要嚴(yán)格按程序操作；根據(jù)施工合同的規(guī)定即時(shí)做好階段造價(jià)的結(jié)算審核工作。辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則5.3.3造價(jià)控制的要點(diǎn)：及時(shí)計(jì)算已驗(yàn)收通過(guò)的工程量，按合同規(guī)定的階段目標(biāo)進(jìn)行造價(jià)審核。重大設(shè)計(jì)變更實(shí)施前要事先確定造價(jià)調(diào)整額，一般設(shè)計(jì)變更要求在實(shí)施變更的同時(shí)，要求施工單位在14天時(shí)間內(nèi)提出造價(jià)調(diào)整報(bào)告，并按大學(xué)城指揮部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何造價(jià)調(diào)整要有依據(jù)，手續(xù)要全；施工變更要附涉及價(jià)款和工期變化的報(bào)告和計(jì)算書(shū)。（四）、安全和文明施工監(jiān)理監(jiān)督檢查施工單位是否遵守國(guó)家及地方政府頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)及文明施工規(guī)定、條例等；定期和不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違例或不符安全文明施工的情況，及時(shí)要求施工單位整改。督促施工單位建立、健全一整套安全文明施工的組織機(jī)構(gòu)和規(guī)章制度，并經(jīng)常檢查落實(shí)執(zhí)行情況。工作重點(diǎn)與要求：檢查施工單位是否實(shí)行三級(jí)安全管理，是否建立了以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全文明施工管理體系；督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》等規(guī)范；施工人員應(yīng)正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽、防毒口罩及其他安全防毒措施，扎緊袖口、褲、手不得直接與瀝青、油性材料接觸；檢查所用工具是否牢固可靠，腳手架搭設(shè)牢固、不擺動(dòng)。暫停施工時(shí)，應(yīng)將工具放置穩(wěn)妥，嚴(yán)禁拋擲工具及廢料；所用須調(diào)配材料，應(yīng)先在地面調(diào)好后，在送至使用地區(qū)，材料用后剩料要及時(shí)封存；材料堆放及施工過(guò)程中應(yīng)作好防火措施，并且配置消防器材；辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則操作人員操作時(shí)，如有頭痛、惡心、皮膚過(guò)敏等不適現(xiàn)象，應(yīng)立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)醫(yī)護(hù)措施；檢查高處墜落、觸電、物體打擊、設(shè)備機(jī)具傷害等部位的防護(hù)措施；施工現(xiàn)場(chǎng)的照明安裝、配電開(kāi)關(guān)箱的漏電保護(hù)、臨時(shí)用電線路的架設(shè)等是否有利于安全生產(chǎn)；各工種進(jìn)行上下立體交叉作業(yè)時(shí)，要求不得在同一垂直方向上操作；要求雨季作作業(yè)有可靠的防滑措施；提升設(shè)備嚴(yán)禁超載吊裝；禁止違章指揮和違章作業(yè)；控制揚(yáng)塵、棄渣，要求施工單位采取一切合理措施使施工作業(yè)產(chǎn)生的灰塵減至最低程度；建筑垃圾和生活垃圾指定堆放、處理，減少現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染。（五）、信息管理工程信息是管理的基礎(chǔ)資料，是施工情況的反映，必須進(jìn)行有效管理。主要包括工程資料文檔管理和工程信息數(shù)據(jù)的積累。工程信息管理方法：（1）監(jiān)理部設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)資料工作，建立監(jiān)理部信息資料管理系統(tǒng)，使各種資料分類(lèi)有序，處理即時(shí)，查找方便。（2）使用電腦進(jìn)行輔助管理，信息動(dòng)態(tài)跟蹤，分段整理。（3）要求施工單位建立工程技術(shù)資料管理系統(tǒng)，各種資料收集即時(shí)，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確，手續(xù)齊全。（4）以《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328—2011）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等規(guī)范、規(guī)定為依據(jù)。（5）監(jiān)理部建立下列信息資料臺(tái)賬：1）原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收臺(tái)賬；2）工序驗(yàn)收臺(tái)賬；3）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收臺(tái)賬；4）工程變更臺(tái)賬；5）材料試驗(yàn)臺(tái)賬；6）隱蔽工程驗(yàn)收臺(tái)賬；7）工程款拔付臺(tái)賬；辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則8）施工問(wèn)題處理臺(tái)賬。（6）每月對(duì)工程信息管理進(jìn)行一次小結(jié)，寫(xiě)出工程信息管理分析報(bào)告。（六）、工程協(xié)調(diào)通過(guò)每周的工程例會(huì)定期和不定期的專(zhuān)題會(huì)和監(jiān)理的日常工作，積極協(xié)調(diào)處理參建各方的關(guān)系，堅(jiān)決執(zhí)行東莞中集專(zhuān)用車(chē)有限公司的有關(guān)規(guī)定要求，使工程施工有條不紊規(guī)范地進(jìn)行。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)安全注意事項(xiàng)一、建筑施工特點(diǎn)和易發(fā)事故類(lèi)別建筑施工的特點(diǎn)是在有限的場(chǎng)地上，集中大量的操作人員、施工機(jī)具、建筑材料等進(jìn)行的作業(yè)。建筑物在建造過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的操作人員隨著從基礎(chǔ)—主體—屋面等分項(xiàng)工程的施工，要從地面到地下，再回到地面，再上到高空，經(jīng)常處在露天、高處和交叉作業(yè)的環(huán)境中。建筑施工的高處墜落、坍塌、物體打擊、機(jī)械傷害和觸電五個(gè)類(lèi)別的事故多年以來(lái)一直居高不下，被稱(chēng)為“五大傷害”。據(jù)2010年全國(guó)建筑施工傷亡事故分析，高處墜落事故死亡人數(shù)占建筑業(yè)死亡人數(shù)總數(shù)的45.52%、坍塌占18.61%、物體打擊占11.82%、觸電占6.54%，機(jī)械傷害占5.87%，五中事故類(lèi)別總計(jì)占全部事故死亡人數(shù)的88.36%。二、建筑施工中危險(xiǎn)源的識(shí)別五類(lèi)事故發(fā)生的主要部位就是施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)源。高處墜落：人員從臨邊、洞口（包括屋面邊、樓板邊、陽(yáng)臺(tái)邊、基坑邊、預(yù)留洞口、電梯井口、樓梯口）等處墜落；從腳手架上墜落；龍門(mén)架和塔吊在安裝、拆除過(guò)程墜落；安裝、拆除模板時(shí)墜落；結(jié)構(gòu)和設(shè)備吊裝時(shí)墜落；辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則坍塌：現(xiàn)澆混凝土梁、板的模板支撐失穩(wěn)倒塌；基坑邊坡失穩(wěn)引起土石方坍塌；拆除工程中的坍塌；在建工程圍墻及屋面板質(zhì)量低劣坍落。物體打擊：人員受到同一垂直作業(yè)面的交叉作業(yè)和通道口等處墜落物體的打擊。觸電：經(jīng)過(guò)或靠近缺少防護(hù)的電氣線路造成觸電；搭設(shè)鋼管架、綁扎鋼筋或起重吊裝中碰觸電氣線路造成觸電；使用各類(lèi)電器設(shè)備觸電；電線破皮老化，又無(wú)開(kāi)關(guān)箱防護(hù)。機(jī)械傷害：各類(lèi)起重機(jī)械、混凝土機(jī)械、鋼筋加工機(jī)械、木工機(jī)械、挖掘機(jī)械等。6、其他傷害：各種運(yùn)輸車(chē)輛容易造成車(chē)輛傷害；氧氣、乙炔氣瓶容易造成火災(zāi)爆炸；地面各種鐵釘?shù)热菀自斐稍鷤?。三、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)安全注意事項(xiàng)1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守乙方安全管理規(guī)定；2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須正確佩戴安全帽（系好下頜帶，安全帽完好），不穿寬大服裝、拖鞋等不安全裝束；3、不進(jìn)入吊裝區(qū)域、垂直作業(yè)下方等危險(xiǎn)區(qū)域，防止物體打擊；4、注意過(guò)往車(chē)輛，防止車(chē)輛傷害；5、遠(yuǎn)離各種機(jī)械設(shè)備、電氣線路，防止機(jī)械、電氣傷害；6、進(jìn)入基坑、屋面等臨邊處、各種洞口處，要精力集中，防止高處墜落；7、注意鐵釘、鋼筋等地面環(huán)境狀況，防止扎、碰、掛及摔倒等其他辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則傷害。8、施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志、警告牌、腳手架連接鉛絲或連接件不得擅自拆除，需要拆除必須經(jīng)過(guò)加固后經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意。9、不準(zhǔn)坐在腳手架防護(hù)欄桿上休息和在腳手架上睡覺(jué)。 不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)追逐打鬧。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)安全教育要求一、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和遵章守紀(jì)教育，主要內(nèi)容是：1.本工程施工特點(diǎn)及施工安全基本知識(shí)；2.本工程(包括施工生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng))安全生產(chǎn)制度、規(guī)定及安全注意事項(xiàng)；3.工種的安全技術(shù)操作規(guī)程；4.高處作業(yè)、機(jī)械設(shè)備、電氣安全基礎(chǔ)知識(shí)；5.防火、防毒、防塵、防爆及緊急情況安全防范自救；6.防護(hù)用品發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及防護(hù)用品、用具使用的基本知識(shí)。二、進(jìn)行本工種崗位安全操作及班組安全制度、紀(jì)律教育，主要內(nèi)容是：1.本班組作業(yè)特點(diǎn)及安全操作規(guī)程；2.班組安全活動(dòng)制度及紀(jì)律；3.愛(ài)護(hù)和正確使用安全防護(hù)裝置 (設(shè)施)及個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品；4.本崗位易發(fā)生事故的不安全因素及其防范對(duì)策；5.本崗位的作業(yè)環(huán)境及使用的機(jī)械設(shè)備、工具的安全要求。附：安全生產(chǎn)須知：辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則一、新工人安全須知1.新工人進(jìn)入工地前必須認(rèn)真學(xué)習(xí)本工種安全技術(shù)操作規(guī)程。未經(jīng)安全知識(shí)教育和培訓(xùn)，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)操作。2.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，扣好帽帶。3.在沒(méi)有防護(hù)設(shè)施的二米高處，懸崖和陡坡施工作業(yè)必須系好安全帶。4.高空作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)往下或向上拋材料和工具等物件。5.不懂電器和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。6.建筑材料和構(gòu)件要堆放整齊穩(wěn)妥，不要過(guò)高。7.危險(xiǎn)區(qū)域要有明顯標(biāo)志，要采取防護(hù)措施，夜間要設(shè)紅燈示警。8.在操作中，應(yīng)堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁酒后操作。9.特殊工種(電工、焊工、司爐工、爆破工、起重及打樁司機(jī)和指揮、架子工、各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛司機(jī)等 )必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)考試合格發(fā)給操作證，方準(zhǔn)獨(dú)立操作。10.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑、帶釘?shù)男统嗖膊僮鳌?1.施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志、警告牌、腳手架連接鉛絲或連接件不得擅自拆除，需要拆除必須經(jīng)過(guò)加固后經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意。12.施工現(xiàn)場(chǎng)的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危險(xiǎn)處，應(yīng)有防護(hù)措施并有明顯標(biāo)志。13.任何人不準(zhǔn)向下、向上亂丟材、物、垃圾、工具等。不準(zhǔn)隨意開(kāi)辦公樓防水工程監(jiān)理細(xì)則動(dòng)一切機(jī)械。操作中思想要集中，不準(zhǔn)開(kāi)玩笑，做私活。14.手推車(chē)裝運(yùn)物料，應(yīng)注意平穩(wěn)，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。15.拆下的腳手架、鋼模板、軋頭或木模、支撐要及時(shí)整理，鐵釘要及時(shí)拔除。16.砌墻斬磚要朝里斬，不準(zhǔn)朝外斬。防止碎磚墜落傷人。17.工具用好后要隨時(shí)裝入工具袋。18.不準(zhǔn)在井架內(nèi)穿行；不準(zhǔn)在井架提升后不采取安全措施到下面去清理砂漿、混凝土等雜物；不準(zhǔn)吊籃久?？罩?；下班后吊籃必須放在地面處，且切斷電源。19.腳手架上霜、雪、