各類土地適用的土地租賃合同

各類土地適用的土地租賃合同土地就是一個(gè)群體和國(guó)家賴以生存的最重要的基礎(chǔ)之一。沒(méi)土地，任何國(guó)家都無(wú)法構(gòu)成和創(chuàng)建。因此，土地非常關(guān)鍵，下面就是大編入大家整理的關(guān)于各類土地適用于的土地出租合約，熱烈歡迎大家去寫作。各類土地適用于的土地出租合約優(yōu)選篇1甲方：____________(發(fā)包方)乙方：____________(承包方)為了強(qiáng)化對(duì)承攬土地的管理，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，簽定本合同：一、承攬面積：甲方將坐落于____________占地面積約____________畝的標(biāo)準(zhǔn)大棚及土地轉(zhuǎn)租給乙方，大致邊線：____________。二、承攬期限：即為自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日終了，承包期暫定一年。三、承攬金額：每畝(大棚設(shè)施和土地)每年訂為_____元，合計(jì)金額____________元，承攬款在簽訂合同時(shí)一次性支付利息，并上繳信譽(yù)保證金____________元。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方承包經(jīng)營(yíng)后，嚴(yán)禁發(fā)生改變土地現(xiàn)狀，順從甲方管理，乙方須要協(xié)調(diào)甲方順利完成各種檢查、樣本、接待工作。2、乙方必須按照國(guó)家對(duì)于無(wú)公害或綠色食品基地的建議展開生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定的《條例》，杜絕采用一切停止使用農(nóng)藥、化肥，生產(chǎn)過(guò)程中保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。一經(jīng)辨認(rèn)出，甲方歸還土地，乙方分擔(dān)一切法律責(zé)任及罰款。3、甲方為乙方提供更多生產(chǎn)和住宿所需的管理用房，其中檢測(cè)室和辦公室歸屬于甲方采用，其余歸屬于乙方采用，乙方分擔(dān)所采用管理用房的水、電費(fèi)等。4、甲方為乙方提供更多現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)備(包含：農(nóng)用三輪車、微耕機(jī)、開溝機(jī)、水泵、噴霧器等)。發(fā)包前甲方清點(diǎn)農(nóng)業(yè)設(shè)備，發(fā)包完結(jié)后乙方須要交還甲方，期間設(shè)備自然除役時(shí)，乙方因通告甲方，展開備案記錄，乙方嚴(yán)禁擅自處理，否則按設(shè)備原價(jià)在保證金中計(jì)入。5、農(nóng)場(chǎng)的綠化、LED、牌、涼亭等歸屬于甲方所有，乙方嚴(yán)禁隨意修改或采用。6、乙方須要負(fù)責(zé)管理農(nóng)場(chǎng)設(shè)施正常修理、維修保養(yǎng)(例如鋼管大棚卡槽等自然除役)，由于自然災(zāi)害(例如臺(tái)風(fēng))導(dǎo)致鋼管大棚損毀，由甲方負(fù)責(zé)管理。7、乙方的農(nóng)產(chǎn)品，均由乙方獨(dú)立自主銷售。例如甲方須要，甲乙雙方共同協(xié)商，甲方按市場(chǎng)價(jià)全面收購(gòu)乙方產(chǎn)品，乙方必須確保產(chǎn)品質(zhì)量。8、乙方在承攬期間，嚴(yán)禁以土質(zhì)、氣候、水質(zhì)等導(dǎo)致倒伏和減產(chǎn)的理由，建議免征承攬款。乙方在承包期內(nèi)的收益與甲方毫無(wú)關(guān)系，甲方不分擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。五、事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并簽定補(bǔ)足合約。2、本合同一式二份，甲乙雙方各謂一份。3、本合同自簽定之日起生效，此前雙方簽定的合約即日起失靈。甲方：____________乙方：____________合約簽定日期：____________年____________月____________日各類土地適用于的土地出租合約優(yōu)選篇2甲方：_____________________乙方：_____________________甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，大力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，提升當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議探討通過(guò)，甲方同意將閑置的土地出租給乙方采用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村_______村民組所有的，坐落于_______的荒山出租給乙方做為建磚用地。二、被出租土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林拎;西至由東側(cè)邊界向西_______米一線處;北至由南側(cè)邊界向北_______米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方出租的山坡地及荒山總計(jì)_______畝。三、租期為_______年，自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日終了;合約屆滿例如該廠穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合約，續(xù)延期限為_______年。四、租金按年度排序，每年每畝土地租金為_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。五、退款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)_______元做為按期定金，此款先用以分年抵銷簽下后前兩年的租金，從第三年起至租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即為可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參考市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用于何種方式繳付由甲方挑選。六、甲方繳納租金后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分配和采用，例如因分配或使用不當(dāng)而引發(fā)甲方與_______村民組與村民的矛盾與乙方毫無(wú)關(guān)系，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方分擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所須要的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)管理辦理，費(fèi)用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，但須要甲方幫助或提供更多與出租土地有關(guān)的相關(guān)手續(xù)、資料的，甲方存有義務(wù)提供更多和幫助。八、出租期限內(nèi)甲方必須確保并無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所租用的土地明確提出任何異議，如果發(fā)生上述情況由甲方負(fù)責(zé)管理處置，與乙方毫無(wú)關(guān)系，例如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。九、在租賃期內(nèi)，牽涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所出現(xiàn)的稅費(fèi)由乙方分擔(dān)，牽涉該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方分擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中須要經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)積極主動(dòng)幫助和提供方便，乙方擁有撥用通行權(quán)，例如甲方村民干預(yù)，由甲方負(fù)責(zé)管理化解。十一、乙方有權(quán)在所出租的土地上建筑緊固設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用出租土地除按本合同簽訂合同繳納租金外，不再向甲方及村民自行繳納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)須要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)研發(fā)等情形須要房主這塊土地的，乙方有權(quán)自行受讓，所有收益款項(xiàng)歸屬于乙方所有。十三、甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)同乙方在出租土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用出租土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸屬于乙方。十四、合約的更改或中止：1、例如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化并使本協(xié)議無(wú)法履行職責(zé)或繼續(xù)履行將影響至甲、乙雙方合約目的同時(shí)實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)明確提出解除合同;2、乙方所交租金到期后少于一年未繳付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自私;3、例如甲方未履行職責(zé)或未全然履行職責(zé)本合同簽訂合同義務(wù)，影響至乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、例如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T管制乙方專門從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、出租屆滿后，例如乙方不再出租，攬回去出租的土地，乙方所建好緊固設(shè)施由乙方自行處理;如果緊固設(shè)施轉(zhuǎn)交給甲方，雙方應(yīng)當(dāng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所栽種的樹木所有權(quán)仍歸屬于乙方，例如歸屬于甲方，甲方可向乙方繳付適當(dāng)?shù)膶?duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、例如乙方未按期繳納租金，甲方可以按欠款金額每日繳納_______‰的違約金;2、例如甲方違背簽訂合同義務(wù)，可向乙方繳付違約金五十萬(wàn);如此違約金無(wú)法填補(bǔ)乙方的損失，須要自行索賠，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托存有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均存有約束力。十七、因此合約出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，例如協(xié)商未成，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方自行協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等效力。此合約一式_______份，甲乙雙方各抱持_______份，_______公證處_______份，_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份，自公證之日生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_______________年______月____日______年______月____日各類土地適用于的土地出租合約優(yōu)選篇3出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法具有的土地出租給乙方采用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂出租土地出租合約如下：一、出租土地情況甲方將坐落于的一塊土地以有償?shù)姆绞匠鲎饨o乙方并作用途采用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目拙作明細(xì)表），該土地總面積為平方米（具體內(nèi)容以測(cè)量圖為依據(jù)），土地的性質(zhì)為，土地證號(hào)為.二、出租期限出租期限為年，即為自年月日至年月日終了。三、交貨時(shí)間在本出租土地出租合約生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交貨乙方采用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀租用。四、租金排序、退款方式及保證金：1、租金排序：甲、乙雙方簽訂合同，該土地出租第一年每月每平方米租金為人民幣元（大寫：）月租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）從第二年起至每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞減%（建議年增幅應(yīng)當(dāng)不高于3%，或每三年遞減一次，每次遞減應(yīng)當(dāng)不高于10%）各年租金參見(jiàn)下表中：年度出租單價(jià)（元/平方）月租金（元）年租金（元）2、租金繳付：乙方須在每月號(hào)前繳付當(dāng)月租金，甲方繳納租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽定土地出租合約時(shí)，乙方須交保證金人民幣元（大寫：）給甲方，該保證金在本土地出租合約履行職責(zé)屆滿且乙方并無(wú)償付情況下由甲方本息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方嚴(yán)禁中途退房且必須按時(shí)繳付租金。例如逾期繳付租金的，每逾期一天按所欠租金的%計(jì)罰。經(jīng)甲方UGL，少于當(dāng)月日乙方仍未全額交納當(dāng)月租金的，則視乙方單方償付，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自私，乙方對(duì)此嚴(yán)禁存有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方嚴(yán)禁將土地收買、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，嚴(yán)禁房主。否則，即為屬于乙方償付。3、租賃期內(nèi)乙方例如須要建設(shè)的，必須請(qǐng)示甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審核相關(guān)手續(xù)，建設(shè)有關(guān)費(fèi)用全部由乙方分擔(dān)。例如乙方合乎法律及政策的有關(guān)建議及條件的，甲方存有義務(wù)幫助乙方辦理有關(guān)該地塊的有關(guān)相關(guān)手續(xù)（包含報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方分擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包含國(guó)家或地方政府征稅的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)管理繳付。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛按照政府有關(guān)管理建議搞好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不妥當(dāng)而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包含第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)管理，與甲方毫無(wú)關(guān)系。5、租賃期內(nèi)例如政府規(guī)劃須要充公該土地的，不屬于甲方償付，甲方須要提早3個(gè)月書面通知乙方搞好遷址工作，同時(shí)甲方本息歸還保證金給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)，并無(wú)條件搞好明拆毀、遷址工作。土地出租合約中止時(shí)間為乙方協(xié)調(diào)政府征稅（充公）之日。六、土地出租合約屆滿及中止的處置1、土地出租合約屆滿，乙方在該地塊上所立的所有建筑物及服務(wù)設(shè)施緊固設(shè)施、緊固翻新等（包含房屋、門窗、水電、偷排、各種線路及管道等電源線路等）均撥用歸屬于甲方所有，乙方嚴(yán)禁存有異議。2、出租屆滿，例如乙方建議續(xù)租的，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)租，并再次簽定土地出租土地出租合同書。七、違約責(zé)任1、甲方償付，保證金雙倍退還給乙方，本土地出租合約中止。2、乙方償付，甲方有權(quán)單方中止本土地出租合約，充公保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所立的所有建筑物及服務(wù)設(shè)施緊固設(shè)施、緊固翻新等（不包含生產(chǎn)設(shè)備）全部撥用歸屬于甲方所有。八、爭(zhēng)議處置本土地出租合約在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)當(dāng)本著平等互利的原則協(xié)商化解，若協(xié)商未成，任何一方可以向中山市人民法院控告，通過(guò)訴訟途徑化解。九、土地出租合約生效土地出租合約自雙方蓋章、蓋章后生效。本土地出租合約一式份，甲方份乙方一份，各份土地出租合約具備同等法律效力。甲方（蓋章）甲方法定代表人親筆簽名：乙方（蓋章）乙方法定代表人親筆簽名：簽定日期：年月日各類土地適用于的土地出租合約優(yōu)選篇4出租方(以下縮寫甲方)：本人身份證：聯(lián)系電話：地址：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：承租方(以下縮寫乙方)：本人身份證：聯(lián)系電話：地址：第一條：房屋土地基本情況。甲方房屋土地座落于;房屋結(jié)構(gòu);共套(間);面積為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見(jiàn)到本合同附件一。第二條：房屋土地用途。該房屋土地用途為，除雙方Seiches簽訂合同外，乙方嚴(yán)禁任一發(fā)生改變房屋土地用途。第三條：出租期限。出租期限自年月日至年月日。第四條：租金。該房屋年租金為元。第五條：退款方式。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日向甲方繳付年的租金，金額為元。租金按年支付。第六條：交貨房屋土地期限。甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起30日內(nèi)將該房屋土地交付給乙方。第七條：甲方對(duì)房屋土地產(chǎn)權(quán)的允諾。甲方確保在交易時(shí)該房屋沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條：修理保潔責(zé)任。出租期間甲方對(duì)房屋及其粘附設(shè)施內(nèi)要半年檢查、修葺一次，乙方應(yīng)予以積極主動(dòng)幫助，嚴(yán)禁阻擾施工。因乙方管理采用疏于導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的損失的修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。出租期間，防雷安全，門前三包，綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并分擔(dān)全部責(zé)任和順從甲方監(jiān)督檢查。第九條：關(guān)于翻新和發(fā)生改變土地上的附著物的簽訂合同。乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和翻新或設(shè)立臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，方可請(qǐng)示甲方書面同意，投資由乙方自理。退房時(shí)，甲方有權(quán)建議乙方按原狀恢復(fù)正?；蛳蚣追嚼U納恢復(fù)正常工程所須要費(fèi)用。第十條：關(guān)于房屋土地出租期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋土地出租期間，以下費(fèi)用由乙方開支，并由乙方分擔(dān)延期付款違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、其它費(fèi)用。在出租期間，如果出現(xiàn)政府有關(guān)部門征稅本合同未列出項(xiàng)目但與采用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方繳付。第十一條：出租屆滿。出租屆滿后，本合同即為中止，屆時(shí)乙方須將房屋歸還甲方。例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早三個(gè)月內(nèi)書面向甲方明確提出，甲方在合約屆滿前兩個(gè)月內(nèi)向乙方正式宣布書面回復(fù)，例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。第十二條：因乙方責(zé)任中止合約的簽訂合同。乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合約并歸還房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)管理索賠：1、自將租用的房屋土地房主的;2、擅自將租用的房屋土地受讓、借用他人或擅自對(duì)調(diào)采用的。3、擅自翻建租用房屋結(jié)構(gòu)或發(fā)生改變租用房屋用途的;4、積欠租金總計(jì)超過(guò)一個(gè)月;5、并無(wú)正當(dāng)理由逍遙臵超過(guò)一個(gè)月;6、利用租用房屋展開違法活動(dòng)的;7、故意損毀租用房屋的;第十三條：提早中止合約。出租期間，任何一方提早中止合約，須要提早半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定中止合同書，在中止合同書簽定前，本合同仍有效率。例如國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或發(fā)生本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須中止合約時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)提早三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方予以補(bǔ)償。第十四條：違約責(zé)任。乙方逾期未交貨租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的%向乙方繳付滯納金。第十五條：因不可抗力原因引致該房屋損毀和導(dǎo)致?lián)p失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分核對(duì)的文字與印刷文字具備同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵從中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策繼續(xù)執(zhí)行。第十七條：本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，可以向人民法院控告。第十八條：本合同聯(lián)同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各謂一份，均具備同等效力。甲方(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方(簽章)：乙方代理人(簽章)：年月日各類土地適用于的土地出租合約優(yōu)選篇5出租方：村村民委員會(huì)(以下縮寫甲方)住所：安市村出租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：承租方：陜西有限公司(以下縮寫乙方)住所：承租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：為大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲方村民代表大會(huì)探討同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地出租給乙方，用作農(nóng)業(yè)科技的研發(fā)應(yīng)用領(lǐng)域。為了保護(hù)合約雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地出租合同書甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽定本合同，共同信守。一、出租土地面積、位臵及用途甲方自愿將集體所有坐落于小壟山的面積畝(具體內(nèi)容面積、位臵以合約附圖為依據(jù))農(nóng)用耕地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)采用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊(duì)田為界，北至渠道為界。二、土地用途及租用形式1.土地用途：油橄欖等農(nóng)作物栽種2.租用形式：出租三、土地出租期限租賃期為30年，租賃期自20__年6月1日至20__年5月31日終了。四、順租金及交貨方式1、土地順租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元，每五年遞減一次，每次遞減每畝50元，以此類推。2、該土地的順租金交貨方式：第一期的順租金(即20__年6月1日至20__年5月31日)總計(jì)人民幣元，乙方必須于合約簽下交后五天內(nèi)一次性繳付給甲方。以后的28年的順租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年繳付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額繳納下年度的順租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)乙方租用的土地具有所有權(quán)。2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況存有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)存有制止阻止權(quán)，并有權(quán)建議乙方索賠由此導(dǎo)致的損失。3、確保乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵害乙方的合法權(quán)益。4、按照合約簽訂合同繳納順租金;在合約有效期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁提升順租金。5、租用土地被依法征稅、擠占時(shí)，有權(quán)依法贏得適當(dāng)?shù)耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)和恩臵津貼。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法擁有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、保持土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用作非農(nóng)建設(shè)，但不包含生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。3、按合同規(guī)定的用途采用土地，不許荒涼，不搞出破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁違背有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法維護(hù)合理利用土地，嚴(yán)禁損毀農(nóng)田水利設(shè)施，嚴(yán)禁給土地導(dǎo)致永久性侵害。4、依法享用國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁└嗟母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。擁有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5、租用期間土地被依法征稅、擠占時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)順從，但有權(quán)贏得適當(dāng)?shù)那嗝缪a(bǔ)償費(fèi)和資金投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。6、在租用期內(nèi)乙方可以房主，合約性質(zhì)條款內(nèi)容維持不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理房主相關(guān)手續(xù)，房主的第三方必須全然分擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，嚴(yán)禁對(duì)付本合同，并展開合約更改。順(轉(zhuǎn)回)租房到期時(shí)，及時(shí)向甲方歸還順(轉(zhuǎn)回)租房的土地或者協(xié)商穩(wěn)步出租。7、按時(shí)向甲方交貨順租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)交納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)，均由乙方分擔(dān)。七、合約的更改和中止及糾紛的解決辦法1、本合同一經(jīng)簽定，即為具備法律約束力，任何單位和個(gè)人嚴(yán)禁隨意更改或者中止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽定書面協(xié)議方可更改或中止本合同。2、本合同履行職責(zé)中，例如因不可抗力以致本合同難以履行職責(zé)時(shí)，本再分同可以更改或中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同履行職責(zé)期間，例如突遇國(guó)家建設(shè)充公該土地，本土地出租合約自行中止。雙方當(dāng)事人就更改或者中止出租合約達(dá)成一致書面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商化解，也可以提出申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)商化解，協(xié)商未成的，可以輕易向松陽(yáng)縣人民法院控告。八、違約責(zé)任1、因更改或中止本合同并使一方遭遇損失的，除依法可以免去責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)管理索賠。2、乙方不按期繳納順租金，每天按所欠順租金的0.5向甲方繳付滯納金。少于30天的，甲方可以書面通知乙方解除合同。3、甲方非法干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)予以以索賠。4、乙方不按合約簽訂合同采用土地，發(fā)生改變土地用途、毀壞水利等基本設(shè)施或給土地導(dǎo)致永久性侵害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方繳付賠償金。例如一方償付，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付違約金伍萬(wàn)元。例如租賃方違背合約簽訂合同或違法采用土地，出租方一經(jīng)辨認(rèn)出可以單方中止合約，歸還租用土地并不歸還租賃方的租賃費(fèi)。九、其他簽訂合同1、本合同簽定后，乙方對(duì)土地展開再房主，須經(jīng)得甲方書面同意。2、合約屆滿后，若甲方穩(wěn)步租賃該土地的，乙方在同等條件下存有優(yōu)先承租權(quán);若不穩(wěn)步租用的，乙方對(duì)土地展開關(guān)鍵(小)資金投入提升地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須要而成立的有關(guān)設(shè)施及地上粘附，能夠拆毀而不影響租用土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法展開處置;如果拆毀可以減少或毀壞租用土地生產(chǎn)的，嚴(yán)禁拆毀，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給與乙方適度經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。十、本合同自雙方蓋章蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具備同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各謂一份，鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。出租方(章)承租方(章)村村民委員會(huì)浙江農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司法定代表人(蓋章)：法定代表人(蓋章)：簽定日期：20__年3月16日簽定地點(diǎn)：會(huì)議室鑒證機(jī)關(guān)：(章)鑒證日期：各類土地適用于的土地出租合約優(yōu)選篇6甲方(出租方)：身份證號(hào)：住址：電話：乙方(承租方)：身份證號(hào)：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承攬法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛協(xié)商仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承攬法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承攬關(guān)系維持不變的前提下，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，簽定本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方自愿將坐落于第村民小組的畝承包地的承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租賃土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限嚴(yán)禁少于二輪土地承攬期限余下年限。租賃期限為_____年，自____年__月__日至_____年_____月_____日終了。三、租賃價(jià)格與繳付方式(一)租賃按以下第貳種形式計(jì)價(jià)：1.實(shí)物。乙方每畝每年繳付甲方____公斤(大寫：____)稻谷，總計(jì)每年繳付__公斤(大寫：)稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)換算現(xiàn)金。2.現(xiàn)金。乙方每畝每年繳付甲方人民幣_(tái)___元(大寫：____整)，總計(jì)每年繳付人民幣元(大寫：_____元)。(二)租金繳付方式：租金實(shí)行逐年繳付的方式，乙方于每年_____月_____日前繳付當(dāng)年度租金，且每年遞減_____%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)贏得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合約簽訂合同的期限到期歸還確權(quán)的土地。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、維護(hù)確權(quán)土地，有權(quán)阻止乙方損毀確權(quán)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的犯罪行為。3.乙方不按合約簽訂合同采用土地，發(fā)生改變土地用途、違背城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、毀壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)導(dǎo)致永久性侵害的，甲方有權(quán)中止合約。4.確權(quán)土地被依法征稅、擠占時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享用。5.甲方于____年__月__日之前將土地交貨乙方。6.經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)交納的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.嚴(yán)禁干預(yù)乙方依法展開正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的提升。8.維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，幫助乙方化解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法擁有該確權(quán)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2.合乎有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，可以在確權(quán)土地上修筑輕易用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3.依法享用國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁└嗟囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶植、補(bǔ)助金。4.確權(quán)的土地被依法征稅、擠占、歸還時(shí)，有權(quán)贏得租用土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明晰歸己的地上附著物補(bǔ)償及有關(guān)損失補(bǔ)償。5.依法維護(hù)和合理利用確權(quán)土地。嚴(yán)禁發(fā)生改變土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁隨意棄耕農(nóng)作，嚴(yán)禁損毀農(nóng)田水利設(shè)置，嚴(yán)禁專門從事違背國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方按時(shí)向甲方交貨租金。7.合約屆滿或中途中止合約，應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還租用的土地。須要穩(wěn)步租用的，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)，并于租用前一個(gè)月甲方公平協(xié)商，再次簽定合約。六、違約責(zé)任1.因一方擅自更改或中止本合同，并無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可以免去責(zé)任，有權(quán)建議過(guò)錯(cuò)方索賠違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元，例如違約金無(wú)法填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。2.乙方不按期繳納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方繳付滯納金。甲方逾期交貨土地，每天按當(dāng)年租金的0.5‰分擔(dān)違約金。3.如果甲方土地存有歷史遺留問(wèn)題或者與政府的其他項(xiàng)目二者相沖突，導(dǎo)致土地出租合約無(wú)法履行職責(zé)，給乙方導(dǎo)致的損失，由甲方按乙方的實(shí)際損失不予索賠。4.甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方導(dǎo)致的損失由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。5.乙方不按本合同簽訂合同，發(fā)生改變土地用途、毀壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)責(zé)管理復(fù)原;無(wú)法復(fù)原或無(wú)法如期復(fù)原的，負(fù)責(zé)管理索賠。七、其他簽訂合同1、例如突遇不容畏懼的自然災(zāi)害，導(dǎo)致重大損失，由雙方協(xié)商化解有關(guān)事宜(但不局限于租金免征事宜)。2、租賃期內(nèi)例如突遇國(guó)家充公或征稅土地，土地補(bǔ)償款歸屬于甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w屬于乙方所有。八、合約更改、中止及糾紛的解決辦法雙方當(dāng)事人可以實(shí)行簽定補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)出租合約展開更改或者中止，并報(bào)村委會(huì)備案。出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成的，任何一方可以輕易命令村民委