園林工程合同模板

第3頁保利（天津）標準合同修改日志修改日期修改內(nèi)容修改原因修改人批準人保利·XX項目園林工程施工合同20XX年X月合同主要條款保利·XX項目園林承包合同甲方（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化工程施工項目經(jīng)協(xié)商訂立本合同：一、工程概況第1條工程概況1.1工程名稱：保利·XX項目園林工程1.2工程地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.3工程內(nèi)容：承包范圍內(nèi)(第三章附圖一)的所有景觀綠化工程：地形塑造、土壤改良、地形處理；喬木、灌木、花卉、草坪等采購、栽植、保活、養(yǎng)護（主要苗木采購前必須進行號苗確認）；園林園建工程：（1）照明工程：從現(xiàn)場照明主管線口至所有景觀燈具末端的施工，包括燈具的基礎，燈具的供貨、安裝（燈具采購前必須進行樣本確認）；（2）給排水工程：從現(xiàn)場給排水主管線口至所有水景給排水管線末端的施工，包括管線、潛水泵、噴泉噴頭的基礎及噴頭、采購與安裝；（3）庭院工程：基礎工程、材料采購及施工等工程內(nèi)容；（4）道路工程（含停車位）：土方開挖、道路基礎、消防通道及園路位置基礎土方分層夯實、面層鋪裝；（5）小區(qū)小品。第2條工程承包范圍2.1承包范圍：第三章附圖2.2承包方式：本工程圖紙內(nèi)容園建及安裝總價包干，綠化單價包干包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗檢測、包成活、包效果、包驗收合格、包養(yǎng)護。二、合同文件及圖紙第3條本合同文件及解釋順序3.1除雙方另有約定以外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：雙方簽訂的補充協(xié)議；本合同條款；中標通知書；投標書及其附件；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單（僅作為變更調(diào)整時的計算依據(jù)）；工程報價單或預算書（僅作為變更調(diào)整時的計算依據(jù)）。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第4條適用法律、標準及規(guī)范4.1適用法律法規(guī)：國家有關法律、法規(guī)和工程所在地地方有關法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同具有約束力。4.2適用標準、規(guī)范名稱：《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T212—2003）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（DB11/T213—2003）、《天津市園林綠化工程質(zhì)量檢查評定和驗收標準，DB-29-81-2004》。第5條圖紙5.1甲方提供圖紙日期及套數(shù)：X月XX日提供5套施工藍圖。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙交給第三人。三、雙方的權利義務第6條監(jiān)理6.1監(jiān)理單位名稱：XXXXXXXXXXX6.2監(jiān)理工程師姓名：XX職務：總監(jiān)甲方委托的職權：對工程建設施工的投資、進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)理及竣工預驗收；對工程使用的材料、設備和施工的質(zhì)量進行檢驗。需要取得甲方批準才能行使的職權：向甲方提出優(yōu)化設計建議；對施工組織設計按保質(zhì)量、保工期、降成本的原則提出建議；發(fā)布開工、停工、復工令；對工程變更及簽證提出建議；對工程款和結算的支出提出建議等。除本款有明確約定或經(jīng)甲方同意外，監(jiān)理工程師無權解除合同約定的乙方的任何權利與義務。第7條雙方派駐工地代表7.1甲方項目負責人姓名：XXX甲方的一般指令（不涉及造價變化）經(jīng)項目負責人簽署后生效，并以書面形式經(jīng)監(jiān)理工程師傳遞給乙方項目負責人。7.2乙方項目負責人姓名：XXX項目負責人是乙方在工地履行合同的專職代表，必須符合相應的資質(zhì)等級要求。項目負責人必須是具有同類工程施工經(jīng)驗5年以上，有較高組織和協(xié)調(diào)能力。項目負責人專職在崗，不得兼任其他項目的任何職務。如業(yè)主代表發(fā)現(xiàn)項目負責人未達到此要求，每發(fā)現(xiàn)一次可對乙方處以2000元的違約處罰。乙方未經(jīng)甲方同意，不得更換項目負責人，否則甲方可對乙方處以每人次2000元的違約處罰。甲方如有充分的事實表明項目負責人不稱職或無法代表乙方在現(xiàn)場履行合同，甲方有權要求乙方更換項目負責人。乙方應在3天內(nèi)完成更換，并應為此向甲方支付2000元/人次的違約金。7.3任何一方駐工地代表發(fā)生變更時，應提前7日書面通知對方，并明確指出交接時間、權限。第8條甲方工作8.1甲方應按本合同約定的時間和要求完成以下工作：在開工日期前為乙方提供具備施工條件的場地，并提供施工所需水、電等管網(wǎng)線路至紅線外；提供至工地的施工道路。在不影響乙方施工進度的時間內(nèi)，為乙方提供施工所必需的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料及其它資料，以及應由甲方辦理的施工所需的證件、批件、文件。及時為乙方提供可用的水準點和坐標控制點。在開工前組織圖紙會審及設計交底；在開工后及時將圖紙變更通知乙方。委托監(jiān)理和甲方現(xiàn)場管理人員進行工程質(zhì)量、進度檢查監(jiān)督；負責隱蔽工程、變更的簽認，工程施工期間的質(zhì)量驗收及竣工驗收。批準工程施工進度。按合同約定及時支付工程進度款。第9條乙方工作9.1乙方應按本合同約定的時間和要求完成以下工作：負責本工程的材料采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場保管、安裝、檢驗檢測、驗收等全過程的工作，對所有環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題負全面責任。負責本工程的相關資料報驗工作，負責辦理分項工程驗收。乙方必須接受監(jiān)理單位對乙方資料的定期檢查并按要求及時加以整改，如經(jīng)監(jiān)理要求未及時完全整改，每發(fā)現(xiàn)一次甲方可向乙方收取違約金1000元。負責本項目的施工組織設計、相關的工藝評定、檢驗工作，滿足國家規(guī)范及設計要求。在接到開工通知后5天內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位提交工程的總體進度計劃，經(jīng)甲方確認后實施。并應于每月25日前提交本月工程進展報告和下月進度計劃。接受甲方、監(jiān)理隨時對乙方工作進行的監(jiān)督、檢查、控制，當乙方履約不力時甲方可另行發(fā)包該工程或由指定分包完成，另行發(fā)包或指定分包的費用由甲方確定，無須征求乙方意見，相關費用從合同價中扣除并追加索賠。負責自身人員的人身保險、材料保險、自身設備保險。制作提供滿足要求的３套竣工資料與竣工圖（必須含一套原件）及1套電子版（所用軟件應滿足甲方的版本要求）；在施工過程中必須按甲方和監(jiān)理要求填報所有甲方要求及國家規(guī)定的工程技術及商務資料。應按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量安全管理。乙方應在開工前一周內(nèi)制訂詳細的安全和文明施工獎罰制度報甲方核定后執(zhí)行，指定安全、防火負責人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期內(nèi)發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責并及時報告甲方及有關部門。按時參加甲方召開的施工調(diào)度會議，嚴格執(zhí)行會議紀要的決定，服從調(diào)度、服從協(xié)調(diào)，發(fā)揚協(xié)作精神與風格，積極與兄弟單位配合。按時完成本分部工程驗收完成后的場地清理，本分部工程驗收完成后，乙方施工人員必須在5天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，除非甲方允許?？⒐を炇涨埃撠熞淹旯すこ痰某善繁Ｗo。乙方應嚴格服從甲方各項管理的相關規(guī)定，因乙方原因造成甲方管理上不利后果的，乙方將承擔相應的責任。9.2乙方應成立現(xiàn)場項目部，項目部人員名單報送甲方、監(jiān)理。為保證本工程的順利施工，項目負責人應有協(xié)調(diào)設計、采購、加工及現(xiàn)場安裝的權力；項目部應對設計、采購、加工及現(xiàn)場安裝全過程全面協(xié)調(diào)，應制訂符合項目總體計劃的各工序計劃。項目部應含有專門的技術小組處理施工中的技術問題，技術小組的工程師應有類似工程實際經(jīng)驗的獨立協(xié)調(diào)處理問題能力。乙方授權項目負責人處理與項目有關的業(yè)務，代表乙方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目負責人簽字后交甲方。乙方現(xiàn)場項目部的項目管理人員在本分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他工程項目任何職務，如人員安排需要變更，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人）,需向甲方支付違約金2000元。乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每天每人次乙方支付違約金2000元。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或總包單位、乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關的人員。四、施工組織設計和工期第10條工期10.1在具備開工條件的前提下，甲方發(fā)出可開工部分工程的開工通知，乙方應在接到通知后3天內(nèi)進場施工。10.2本合同工期為：保利·海棠灣高層二期園林工程：XXXX年X月X日—XXXX年X月XX日(包含節(jié)假日、雨季等因素)，各分部分項工程之完工時間，需遵照甲方之指令；乙方按甲方的協(xié)調(diào)安排，按甲方指定范圍分批完成施工、驗收并分批移交給甲方，本合同工期是乙方最終完成施工的工期?？⒐を炇諘r間在工程完工后20天內(nèi)上報。10.3雙方根據(jù)現(xiàn)場情況，考慮甲方項目開發(fā)銷售的需要，協(xié)商確定各單項工程的工期、各關鍵節(jié)點工期要求，并經(jīng)雙方書面簽字確認。該書面文件是本合同的有效組成部分。乙方應當嚴格按照協(xié)商確定的工期按時竣工。第11條進度計劃11.1乙方在合同簽訂后5天內(nèi)提供工程施工組織設計（施工方案）、進度計劃安排和材料計劃表給甲方。施工進度計劃應充分考慮現(xiàn)場工程進展情況及甲方、監(jiān)理、土建總包單位對工程進度的要求。11.2乙方必須按照經(jīng)確認的進度計劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因乙方原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符的，乙方應采取改進措施并經(jīng)甲方確認。乙方無權就改進措施提出追加合同價款。第12條工期延誤12.1由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。(1)甲方未能按約定日期提供圖紙及開工條件；(2)甲方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，使施工不能正常進行；(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4)因工程量變化或重大設計變更影響工期；(5)現(xiàn)場無法提供乙方可操作的施工工作面；(6)不可抗力及自然災害；(7)甲方同意工期相應順延的其他情況；12.2乙方在以上情況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方、監(jiān)理方提出報告。12.3乙方未能按約定的工期完成施工，或已經(jīng)確定的節(jié)點工期逾期完成，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金3000元；從逾期第5天起，每逾期一天向甲方支付違約金10000元。延誤超過20天，甲方有權要求乙方退場，并且由乙方承擔責任。12.4因不可抗力因素或其他非乙方責任導致工期延誤的，乙方應想方設法進行彌補，無法彌補的，及時同甲方協(xié)商調(diào)整。五、工程質(zhì)量與檢驗第13條工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量標準：合格。此外工程質(zhì)量必須符合設計要求及國家相關標準規(guī)范的規(guī)定，保證通過有關部門驗收。13.2雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由項目所在地質(zhì)量監(jiān)督站鑒定，所需費用及由此造成的損失由責任方承擔。13.3乙方必須嚴格按照施工圖與說明書以及施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須以優(yōu)良標準貫徹每一工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理公司和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進度3天時，或在主要工程存在較大質(zhì)量問題時，甲方應以書面通知乙方，乙方在3天內(nèi)須采取有效措施及時糾正。否則甲方有權采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負責。13.4乙方施工過程中或完成后的景觀效果如與甲方或設計方要求的景觀效果不一致時，甲方及時通知乙方進行修改。13.5乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖與實際不符，須調(diào)整設計或施工時，必須書面報請甲方，經(jīng)同意后方可繼續(xù)進行下步施工；并按實際內(nèi)容做好記錄，繪制好竣工圖，報監(jiān)理單位和甲方確認。13.6工程所需苗木的采購需經(jīng)甲方核準，材料、設備的質(zhì)量等由乙方負責。材料、設備應附有生產(chǎn)許可證、合格證明等。沒有合格證書、且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格證的建筑材料、設備、構配件等，乙方不得用于本工程。已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，乙方必須迅速將其運出場外。如甲方對材料、設備有異議，可責成乙方進行檢驗。檢驗不合格，費用由乙方負責；檢驗合格，費用甲方負責。非乙方采購的材料、設備有缺陷時，不屬于乙方責任，但乙方應立即書面通知甲方。第14條隱蔽工程的中間驗收14.1如工程有需要覆蓋或掩蓋的隱蔽部位，在具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收要求后，乙方應自檢，并于24小時前書面通知甲方、監(jiān)理方檢驗。驗收合格，甲方、監(jiān)理方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收，所需費用由乙方承擔，不能影響工期。14.2若在24小時內(nèi)甲方、監(jiān)理方不進行驗收也未提出書面延期要求的，乙方可自行組織驗收，甲方、監(jiān)理方應承認驗收記錄。若事后甲方提出復查的，復查合格，所有費用和因此造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方承擔，所耽誤的時間應順延工期；復查不合格，檢查費用由乙方承擔，乙方應負責無償返修，工期不順延。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權要求重新檢查，不論檢查結果是否合格，一切費用均由乙方承擔，工期不順延。六、安全文明施工第15條安全文明施工15.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。15.2乙方在施工中，應配合總包單位對工地的安全、消防、環(huán)保、文明施工總的協(xié)調(diào)管理。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的安全衛(wèi)生負責；應及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾等，建筑垃圾和剩余材料應及時清理出現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場井然有序；現(xiàn)場排污、排水乙方必須按相關規(guī)定做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排污井。15.3乙方應遵守有關部門對施工場地交通、消防、施工噪聲、現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等法規(guī)和管理規(guī)定，并辦理所需手續(xù)和繳納相應費用。乙方未遵守本款規(guī)定造成的罰款，由乙方自行承擔。15.4凡與本工程有可能發(fā)生的有關市政、市容、交通、環(huán)保、治安、消防等責任與費用均由乙方承擔。七、合同價款與支付第16條合同價款16.1本合同所涉及的費用均為人民幣。合同總價：XXXX（大寫：XXXXXX）。此總價已包含：承包范圍內(nèi)的所有景觀工程中的苗木及園建部分相關材料采購費用、人工費、種植費用、機械費用、養(yǎng)護費用、文明施工費、措施費、規(guī)費、利潤、稅金等一切費用。16.2綠化苗木工程中以“株”為單位進行栽植的喬灌木品種的費用按實際合格栽植量進行結算。16.3甲方有權增減承包范圍，有權將其中某分部分項工程進行甲方分包或甲方指定分包。第17條合同價款的調(diào)整17.1本合同為圖紙范圍內(nèi)園建及安裝部分總價包干，綠化部分單價包干。17.2合同外工程量增減或合同內(nèi)甲方原因工程清單項目增減、工程量變化、材料規(guī)格設計變更等情況時，在發(fā)生費用至3000元（含3000元）以內(nèi)的，不予調(diào)整總價。增減超出3000元以外的，按以下計價方式進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，雙方按市場價格另行約定。17.3合同內(nèi)與合同外工程量增加發(fā)生費用超過50000元（含50000元）以上的，簽訂補充協(xié)議。第18條工程款支付18.1甲方將工程價款劃（匯）入合同約定的乙方的開戶銀行；乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。18.2本工程無預付款，先施工后付款。工程量完成50%，甲方支付至簽約總價金額的30%；工程量完成100%，甲方支付至簽約總價金額的70%；工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總額的85%；結算完成后，分兩部分結算：甲方支付至園建和水電結算金額的95%；甲方支付至綠化工程結算金額的90%。養(yǎng)護期滿一年后，支付至綠化工程結算金額的95%；養(yǎng)護期滿兩年后，付清余款（無息）。每次付款前甲方必須收到乙方提供的有效建安發(fā)票。18.3支付工程款，乙方需提供請款報告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關規(guī)定。18.4進度款與分項質(zhì)量掛鉤，報送工程進度時應附《分項工程驗收單》，若所報工程質(zhì)量達不到驗收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標準要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。18.5乙方應保證甲方支付的本工程進度款專款專用。如發(fā)現(xiàn)將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進度和質(zhì)量的行為，甲方有權扣除當期進度款的30％，直至乙方改正為止。18.7綠化工程全部完工，剩余的結算總價作為工程質(zhì)保金。苗木養(yǎng)管期、其他工程質(zhì)保期結束后，一次性向乙方無息支付扣除違約金（如發(fā)生）后剩余部分工程款。八、工程變更第19條設計變更19.1施工中甲方對原設計變更，甲方向乙方發(fā)出書面變更通知（口頭變更通知發(fā)出后48小時應做書面確認），乙方按照通知進行變更。如果乙方對原設計提出變更要求，經(jīng)甲方、監(jiān)理方批準后方可實施。第20條其他變更20.1施工中如發(fā)生除設計變更以外的其他變更時，雙方協(xié)商解決。第21條確定變更價款21.1對于合同外工程變更，乙方應在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后10日內(nèi)提出變更工程量及價款報告資料，向甲方提出書面簽證申請。簽證申請逾期不得補辦。21.2甲方在收到變更資料報告一般應10日內(nèi)予以確認，逾期且在書面向甲方發(fā)出催促函經(jīng)甲方簽收后，10個工作日內(nèi)仍得不到回復時，視為變更報告已批準。九、竣工驗收與結算第22條竣工驗收22.1工程驗收，應以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。22.2工程具備竣工驗收條件，乙方以書面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。甲方在收到以上文件后7日內(nèi)組織驗收。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進行翻修或補建后，再進行驗收，直至達到符合標準和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為實際竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責。22.3工程竣工后，應繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另外繪制竣工圖?？⒐べY料及竣工圖一式3份提交甲方。竣工圖必須是藍圖，設計變更和實際的施工變更必須在竣工圖上全面、準確地反映?？⒐D上無反映的，不結算；竣工圖上反映竣工結算報告及完整的結算資料，乙方必嚴格審查確認無錯誤、無遺漏后方可向甲方一次性遞交作為結算資料，結算資料遞交后不能另補；竣工圖嚴重不準確的，由乙方重做，并罰款10000元/次。22.4因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，并明確雙方責任。第23條竣工結算23.1雙方辦理工程驗收手續(xù)后進行工程結算。乙方在竣工驗收30日內(nèi)向甲方提交結算報告及完整的結算資料、竣工圖。23.2甲方自簽收完整的結算資料報告之日起30日內(nèi)予以簽認或提出修改意見。23.3雙方對竣工結算資料確認后30日內(nèi)，甲方扣留第18條約定的質(zhì)保金及其他應扣留金額后同乙方進行退補結算，支付結算價款。23.4乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結算資料，經(jīng)甲方催告后14天內(nèi)仍未提供或明確答復，甲方有權根據(jù)已有資料進行結算，乙方應認可甲方出具的結算書，并且承擔違約責任。23.5在竣工結算審核期間，乙方有義務配合甲方的審查工作，乙方無正當理由不配合或不簽字認可結算結果的，甲方有權自行審查，出具的結算書有效，由此造成的損失由乙方自行承擔。十、材料供應第24條材料供應24.1本工程所列材料除甲方的特殊要求并書面列明物品清單外，均由乙方自行采購供應，所有材料都需要甲方對其品質(zhì)進行確認，進入施工現(xiàn)場時除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗檢驗報告外，乙方都應按規(guī)范規(guī)定取樣進行試驗檢驗，其費用由乙方負責承擔。24.2乙方所提供到現(xiàn)場的苗木，應嚴格按照甲方要求規(guī)格供應，對清單所列項目中以范圍值要求的項，至少保證到場數(shù)量一半以上屬于上限范圍值。24.3若到場苗木規(guī)格與合同規(guī)格不符，乙方需無條件進行調(diào)換，如乙方二次調(diào)換仍與合同規(guī)格不符，甲方有權對該部分苗木資源轉(zhuǎn)為甲供處理，所發(fā)生的費用直接從工程款中扣除。24.4若乙方提供材料的進場時間不能滿足現(xiàn)場進度要求時，甲方有權對該部分材料轉(zhuǎn)為甲供處理，所發(fā)生的費用直接從工程款中扣除。24.5對清單已核價內(nèi)容，單價不以外界因素調(diào)整，施工中如有臨時增加區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商后實施，乙方維持清單價不變；清單數(shù)量為零的苗木，現(xiàn)場栽植如有需求，按照核定單價執(zhí)行。十一、質(zhì)量保修第25條質(zhì)量保修25.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。25.2工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：草本花卉為一個花期；草坪、花卉地被、灌木、喬木為二年，植物保養(yǎng)、?；钇趦?nèi)，乙方應安排專人在現(xiàn)場處理有關植物保養(yǎng)、?；钍乱?，日常枯枝敗葉、雜草的清理等，保修通知以電話為準，補栽補種或可能要扣款的等以傳真為準；在對植物進行保活、養(yǎng)護過程中，出現(xiàn)植物長勢不良等，在接到甲方或甲方委托的物管公司或營銷部的通知24小時內(nèi)，乙方應及時回復，并在一周內(nèi)采取相關措施，對植物進行補栽補種、修枝整形或噴藥殺蟲等；道路鋪裝、停車位、小品、給排水系統(tǒng)、景觀照明系統(tǒng)等水電工程的保修期為二年，自竣工驗收之日起；保修通知以電話為準，乙方應及時回復，并在一周內(nèi)采取相關措施。25.3質(zhì)量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算，養(yǎng)管期內(nèi)出現(xiàn)大灌木、喬木死亡，則新更換苗木的養(yǎng)管期自補栽合格后重新計算。第26條質(zhì)量保修責任26.1屬于保修范圍內(nèi)容的項目，乙方方應當在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。26.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。26.3綠化種植工程在保修期內(nèi)應達到一級養(yǎng)護標準。26.4保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應在種植季節(jié)按原設計品種、規(guī)格更換。大規(guī)格苗木(胸徑?15cm以上）死亡一棵我司還將進行同等規(guī)格合同價款金額的處罰。26.5保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。26.6施工及保修期間，在供應的苗木保證設計要求與效果的同時，保證苗木的成活率，若施工及保修期間有苗木死亡，乙方必須在15天之內(nèi)更換同等規(guī)格和效果的新苗；若施工及養(yǎng)護期內(nèi)的苗木死亡率累計達到綠化工程中苗木總量的10%，甲方有權對乙方處罰5000~50000元不等的罰款。十二、違約與爭議第27條違約責任27.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔由此給對方造成的損失。27.2因乙方原因延期竣工的，應承擔的違約責任：見本合同條款第12條（工期延誤）。27.3因乙方原因致使工程達不到質(zhì)量要求的，應承擔的違約責任：乙方承擔相應責任，并向甲方賠償經(jīng)濟損失。甲方還可視質(zhì)量問題嚴重程度，向乙方收取30萬元的違約金。27.4在實施過程中，如乙方施工隊伍素質(zhì)、力量、管理人員、制作安裝設備、運輸?shù)炔涣Γ斐少|(zhì)量和進度達不到要求時，甲方有權要求其調(diào)整充實制作安裝力量，乙方必須接受，如調(diào)整措施不力，作違約處理，甲方可自行與乙方終止合同，一切責任由乙方承擔。27.5嚴禁將本制作工程轉(zhuǎn)包或再次分包，發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包（分包）或掛靠經(jīng)營現(xiàn)象，作違約處理，甲方可自行與乙方終止合同，并且乙方承擔全部違約責任。第28條爭議解決方式28.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向項目所在地人民法院起訴；十三、其他第29條銷售配合29.1因銷售需要，乙方應按甲方要求的時間完成甲方通知的配合銷售的有關工作（銷售配合時間由甲方提前3天通知）。29.2甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。29.3乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。29.4為配合銷售而需要增加施工的項目，經(jīng)甲方簽證認可后按實結算。第30條不可抗力30.1雙方關于不可抗力范圍的約定：不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及五十年一遇的風、雨、雪、洪、震等自然災害。30.2因不可抗力導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔；甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；停工期間，乙方應監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；延誤的工期相應順延。30.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第31條合同解除31.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。31.2乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權解除合同。31.3有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。31.4合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。31.5合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。第32條合同生效及終止32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。第33條合同份數(shù)33.1本合同正本2份具有同等效力，雙方各持1份。本合同副本份數(shù)2份，由雙方各持1份。合同附件（如有，后附）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人法定代表人：或簽約代表（簽字）：或簽約代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：郵編：郵編：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系人：開戶行：開戶行：銀行帳號：銀行帳號：

XX項目景觀范圍圖：附件一技術要求及其它說明1工程期限保利·XX項目園林工程工期:XXXX年X月XX日—XXXX年X月XX日。本次工程竣工驗收需在工程完工后20天內(nèi)上報甲方。與土建、市政交叉作業(yè)時間，中標單位可根據(jù)現(xiàn)場情況實際進行調(diào)解，但完成時間不得超過上述要求時間。甲方有權利根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整次進度時間，且不做任何費用補償，中標單位應配合。對于優(yōu)先交樓區(qū)域的園林工程，甲方有權利要求中標單位隨時進場，且不做任何費用補償，中標單位應配合。2設計與施工依據(jù)本工程項目的設計、材料、加工工藝、現(xiàn)場施工須達到現(xiàn)行國內(nèi)以及行業(yè)、天津市的工程建設標準、規(guī)范的要求。主要設計及施工依據(jù)如下：①甲方提供的《天津保利XXXX項目景觀工程施工圖設計》②設計變更通知單、技術核定洽商單以及甲方的其它書面要求等；③經(jīng)甲方確認的施工單位深化圖紙；④園林工程相關規(guī)范、標準及規(guī)程（附件）。上述規(guī)范或標準有沖突時，執(zhí)行相對更嚴格更高的條款要求。上述規(guī)范和標準的版本以新版現(xiàn)行有效版本為準。中標單位應認真理會設計意圖，按甲方提供的圖紙施工，對設計不明確的內(nèi)容可進行適當?shù)膬?yōu)化方案設計（例如：苗木的選型、石材的采用等），未提及事項，以甲方書面解釋為準。3施工單位要求項目部要求成立本工程項目部，項目經(jīng)理從事過五年以上同類工程，且需常駐現(xiàn)場，具備優(yōu)秀的協(xié)調(diào)組織能力，能夠很好的服從甲方的領導，配合施工，未經(jīng)允許不得擅自離崗。4工程范圍4.1XX項目園林景觀范圍XX項目園林工程，面積約XXXX平方米，包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、包效果、包文施工的總承包。承包大致范圍：東至項目XXX（詳見范圍圖）；西至項目XX；南至XX（詳見范圍圖），北至項目XX。主要配置包括：地形塑造、建筑出入口、臺階鋪裝、道路鋪裝、瀝青道路、車棚花架﹑活動廣場、鐵藝制作及安裝、喬灌草種植、水電等圖紙所有內(nèi)容。4.2工作內(nèi)容承包范圍內(nèi)的所有景觀工程施工、竣工直到驗收合格。給排水工程：從小區(qū)給排水綜合管線預留綠化用水口、排水主管線井口至所有景觀圖紙中的管線末端的施工，包括挖溝、回填、管線、潛水泵、噴泉噴頭的基礎、采購、安裝與試驗。臺階鋪裝工程：室外臺階及建筑出入口門廊等工程。鋪裝工程：土方開挖、基槽處理、地基施工、面層鋪裝。綠化工程：土方運輸、地形塑造、土壤改良、地形處理；喬木、灌木、花卉、草坪等采購、栽植、?；?、養(yǎng)護。照明工程：從現(xiàn)場照明主管線口至所有景觀燈具末端的施工，包括燈具的基礎，燈具的供貨、安裝，所選燈具必須由甲方確定方可采購。施工完后場地的清掃，直至達到甲方要求等全部工作內(nèi)容。成品設施購買、運輸、安裝、保修。成品保護。質(zhì)保維修。4.3工程量工程量根據(jù)工程范圍按圖紙內(nèi)容計算。施工期間園林工程可能會根據(jù)現(xiàn)場條件，調(diào)整施工范圍，中標單位需根據(jù)圖紙內(nèi)容進行分部清單報價。工程范圍內(nèi)若有工程量丟落現(xiàn)象，由中標單位自行承擔，甲方不再補充任何發(fā)生的費用。甲方在施工過程中有增減工程量的權利。4.4施工配合中標單位應服從現(xiàn)場總包及監(jiān)理關于現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量、進度等各方面管理要求；中標單位應充分對現(xiàn)場水文土壤情況做綜合的踏勘和考慮，與相關專業(yè)交叉施工采取必要的措施和搶工辦法中標單位應綜合考慮，并作出合理的報價，甲方不會因此而增加任何費用。中標單位每周、每月按規(guī)定報與甲方及監(jiān)理進度計劃，并嚴格按進度執(zhí)行。4.5工作面的劃分部位總分包完成工作園林完成工作建筑出入口門廊：除地面鋪裝外其他內(nèi)容室外臺階：混凝土結構花缽扶手：無殘疾人坡道：混凝土結構門廊：至地面鋪裝室外臺階：至平面和立面飾面花缽扶手：砌筑、飾面、扶手殘疾人坡道：至平面和立面飾面、欄桿建筑外墻裝修與園林完成面收口外墻裝修：劈開磚完成至園林完成面以下20cm園林鋪裝與外裝修之間：外墻裝修先施工，園林單位進行收口。瀝青路及瀝青停車位瀝青路：無瀝青停車位：無全部專業(yè)井（給水、中水、消防、污水、雨水、強電、弱電、燃氣、熱力等各類市政井蓋）市政專業(yè)的井：井的砌筑、裝井蓋、漲落、井蓋復位安裝（市政專業(yè)井的完成面標高為園林完成面標高）井的砌筑、裝雨水口、雨水口的漲落市政專業(yè)的井：井的砌筑、裝井蓋、漲落、井蓋復位安裝（根據(jù)園林完成后的標高）所有井的漲落、雨水口復位安裝區(qū)內(nèi)地形：現(xiàn)狀標高為XX（現(xiàn)狀標高），其余地形塑造所需土方園林單位自行考慮；給水：灌溉點、預留園林綠化用水點排水：市政主管井照明：預留園林照明取電點人工湖：開挖至園林圖紙設計標高，開挖的土方用于現(xiàn)場園林整體土方平衡、地形回填地形：做至園林圖紙設計標高，并夯實（施工方自行踏勘現(xiàn)場土質(zhì)、鹽堿含量、標高等情況，考慮土壤改良及換填等措施、考慮自然下沉的土方量）給水：圖紙內(nèi)園林用水點（含井和井蓋）排水：圖紙內(nèi)園林排水點（含井和井蓋）照明：場內(nèi)臨時變電站至圖紙內(nèi)各景觀配電箱、配電箱到圖紙內(nèi)各照明燈具末端，園建、綠化上述未表述清楚的，均按圖紙施工完成。5技術標準5.1質(zhì)量要求滿足設計和使用要求，嚴格按照設計圖紙和施工驗收規(guī)范進行施工，符合國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準。材料必須按招標方樣板報價，施工時先送材料樣板并在現(xiàn)場施工標準段，經(jīng)甲方確認后，才能大批量進材料。喬木及灌木技術規(guī)格如胸徑、冠徑、蓬徑、樹高、冠高等須符合設計要求。招標人投標時，在領會設計意圖的基礎上，選擇好主干苗木，對一些藝術景觀、雕塑進行深化設計，并提供相關資料。5.2技術要求1、確保場地按照設計標高準確找坡并保證排水通暢，保證場地內(nèi)不積水。2、各投標單位在投標前應進行現(xiàn)場勘查，并清楚了解工程所在地的地質(zhì)水文、地下管網(wǎng)埋設回填詳細情況，并在投標時予以綜合考慮，在任何情況下，園建施工單位必須采取措施以保證園建構件及鋪貼面不出現(xiàn)下沉、積水。3、投標單位必須充分考慮到如下雨、其他專業(yè)工序交叉作業(yè)、夜間施工噪音控制等全部因素對工期的影響。除非招標方要求，中標單位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期順延，不得因上述因素要求額外簽證。4、投標單位應在現(xiàn)場勘查時詳細了解和測繪現(xiàn)場實際地貌，并在投標時充分考慮土方挖填、平整工程量（多余土方需外運）和土中石頭、垃圾等清理外運，在投標報價中予以綜合考慮。如無園建場地位置和標高設計變更，不得以任何理由提出土石方工程簽證。5、室外鋼質(zhì)構件表面除銹后采用熱鍍鋅處理，鍍膜厚度為30μm，刷環(huán)氧富鋅底漆，面噴兩道環(huán)氧面漆。噴漆色板須經(jīng)設計師確定。(注意：如果施工圖中欄桿表面處理方法與此技術要求表面處理方法不一致，以此技術要求為準)。質(zhì)量驗收要求達到《鋼結構工程施工及驗收規(guī)范》的優(yōu)良標準。6、電纜線采用額定電壓不低于500V的絕緣銅芯導線，導線在管內(nèi)不應有接頭和扭結，接頭應設在接線盒（箱）內(nèi)，配線工程施工后，保護地線（PE線）必須連接可靠。7、固定燈座的螺栓數(shù)量不應少于燈具底座上固定孔的數(shù)量，安裝完成后，燈具的絕緣外殼不應有破損和漏電現(xiàn)象。8、進場苗木技術規(guī)格嚴格按圖紙設計要求，種植點位嚴格按圖紙設計點位。9、進場苗木的土球要求，小規(guī)格苗木，不得小于70-80cm，大規(guī)格的苗木，不得小于1200cm，是現(xiàn)場情況調(diào)整?；靥钔梁髽淙εc周邊地坪一致，土球樹圈不得過高或過低。10、草坪鋪設，需保持綠地無坑洼積水，綠化單位要隨時把出現(xiàn)下陷、坑洼、斷裂的地方填平并植草，使草坪內(nèi)無坑洼積水，平整美觀。11、塑膠場地技術要求外觀無裂痕或分層現(xiàn)象；防滑層與底膠層粘合牢固，無凹凸現(xiàn)象；表面色澤均勻、耐久。標志線應清晰、不反光，無明顯虛邊、與面層粘合牢固。各標志線位置距終點線間的距離長度不允許出現(xiàn)負差應小于1/10000。平整度合格率：塑膠跑道平整度合格率不小于85%。坡度：塑膠跑道的橫向坡度不大于1:100，縱向坡度不大于1:1000物理機械性能應符合表1規(guī)定5.3主要材料1、投標單位投標時按招標人提供的材料樣品提供投標封樣樣品，作為投標人投標報價的依據(jù)，并作為中標單位質(zhì)量驗收的依據(jù)。2、投標單位投標時按圖紙范圍內(nèi)主要苗木材料提供材料照片，作為投標人投標報價的依據(jù)，并作為中標單位質(zhì)量驗收的依據(jù)。3、施工過程中，如出現(xiàn)投標封樣樣品變更，則需要確定新的封樣，進行認質(zhì)認價。4、所用石材，除進行現(xiàn)場鋪裝拼接切割時允許現(xiàn)場帶水切割加工外，其余石材均需在石材廠加工完畢后運輸至場地內(nèi)（含臺階倒角）。5、所用苗木，中標單位不得以任何原因取消或替換圖紙中的植物品種。圖紙中苗木規(guī)格均為修剪后高度和冠幅，并且其中軟枝條的灌木規(guī)格為枝條下垂時自然狀態(tài)時的高度和冠幅（并非人為將枝條拉開后的規(guī)格要求）。在養(yǎng)護期內(nèi)若苗木死亡，新更換的苗木將按合同養(yǎng)護時間繼續(xù)續(xù)養(yǎng)。·綠化的養(yǎng)管期限：二年?！坦嗄镜戎参锊牧蠎蛋l(fā)達，生長茁壯，無病蟲害，樹冠均勻豐滿，樹干通直，生長勢良好，葉色正常，分枝點及規(guī)格、形態(tài)應符合設汁要求。非春秋栽植季節(jié)應選用裝筐苗，應選用京津地區(qū)或在本地移植馴化多年的苗木，所有苗木必須栽植前一個月經(jīng)甲方和監(jiān)理提前到苗圃檢驗合格后方可進場。苗木胸徑、冠幅等規(guī)格不低于設計標準，帶臺帶冠，不得截干，樹臺應至少為植株胸徑的8-10倍，栽植密度符合圖紙要求，植物栽植一次成活率不低于90%?！ぢ兜卦耘嗷ɑ軕舷铝幸?guī)定：

1）一、二年生花卉，株高應為10～40cm，冠徑應為15～35cm。分枝不應少于3～4個，葉簇健壯，色澤明亮。

2）宿根花卉，根系必須完整，無腐爛變質(zhì)。

3）球根花卉，根莖應茁壯、無損傷，幼芽飽滿。

4）觀葉植物，葉色應鮮艷，葉簇豐滿?！に参?，根、莖發(fā)育應良好，植株健壯，無病蟲害。·鋪栽草坪用的草塊及草卷應規(guī)格一致，邊緣平直，雜草不得超過5%。草塊土層厚度宜為3～5cm，草卷土層厚度宜為1～3cm。草坪建植后覆蓋率應達100%，修剪整齊,肥料適當，無病蟲害,保證竣工時綠地效果?！しN植土的換土深度要求喬木、灌木、花卉草皮分別為90、60、30厘米。土壤全鹽含量＜0.3%；土壤6.5≤PH值≤8.5；土壤疏松不板結、土塊易打碎、土壤緊實度適宜。土壤容重：松柏類≤1.1g/cm3；其他類≤1.4g/cm3；花卉類≤1.2g/cm3；土壤有機質(zhì)含量應≥2%。6、所用木材，選用樟松，面層顏色為柚木色（整理處理，并非后噴漆），在木材保證環(huán)保。木材整體上看不能有大誤差，一般較薄的板材誤差應小于0.5-1mm；較大規(guī)格的料的整體誤差也不應大于2mm。刨光木材，表面要平滑自然均勻。7、園林景觀燈具要求：·庭院燈：燈桿采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅鋼管，壁厚3MM，表面光滑，表面熱鍍鋅后，粉體靜電噴涂40U以上，亞光黑色；底座焊接牢固；燈頭采用砂鑄鋁成型，緊固耐用，反光罩采用高純度鋁材，透光罩選用PMMA料，無色透明，透光性好，光線漫射無眩光，整體為亞光黑色；采用全不銹鋼緊固螺絲，安全美觀，光源為36W電子節(jié)能燈，黃色光，防護等級IP55?！げ萜簾簦篐250，底座Ф240，燈體均采用砂鑄鋁成型，美觀、耐用，硅橡膠密封圈，表面粉末靜電噴涂處理，厚度40U以上，黑色面漆，光源為13W自整流節(jié)能熒光燈，黃色光，防護等級IP55。·水下射燈：LED10W,Ф145H100,底座Ф120，燈體采用精鑄不銹鋼材質(zhì)，堅固耐用，透光罩選用強化玻璃，硅橡膠密封圈，不銹鋼螺絲安裝，防護等級IP68，黃色燈?！さ芈裆錈簦?50W,金鹵燈，Ф220H250,燈體采用砂鑄鋁成型，美觀、耐用，具抗冷熱、鋼化玻璃厚10mm，不銹鋼面蓋，不銹鋼螺絲安裝，表面采用戶外粉末靜電噴涂處理，厚度40U以上，防護等級IP67,黃色光。（燈具各參數(shù)具體詳見圖紙內(nèi)容）8、中標單位需要對主要材料進行報驗測試，檢測費已包含在合同費用中，甲方不在擔負任何費用。5.4質(zhì)量驗收工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗收合格：①工程所含子項工程的質(zhì)量均應驗收合格。②質(zhì)量控制資料完整。③工程所含子項工程涉及安全和功能的檢測資料完整。④主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。⑤觀感質(zhì)量驗收符合有關要求。⑥隱蔽工程的驗收應有現(xiàn)場進度的詳細照片，并由監(jiān)理和甲方于現(xiàn)場確認工程質(zhì)量情況。5.5成品保護要求材料進場的臨時堆放：放平穩(wěn)，堆放前墻面和地面均應墊以木方，靠墻堆放。安裝施工前須用草繩、塑料膜、箱盒等包裝保護。在與其他專業(yè)交叉施工時，需用警戒線、彩條布等材料進行隔離圍合，做好成品保護，防止破壞返工。5.6其他要求施工質(zhì)量達到國家規(guī)范優(yōu)質(zhì)標準及行業(yè)的有關質(zhì)量技術標準和廠家自身的質(zhì)量技術優(yōu)良標準，同時達到天津市地方規(guī)范要求。施工過程中隱蔽驗收應達到質(zhì)監(jiān)站隱蔽驗收標準，竣工驗收質(zhì)量應達到天津市建設安裝工程優(yōu)良標準及滿足使用功能。工程質(zhì)量如不能達到上述要求，則全部的直接經(jīng)濟損失和間接損失均由施工單位承擔。中標單位在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。中標單位應按有關規(guī)范要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。中標單位負責完成二次深化和設計工作，直至甲方項目部和設計院認可，且不再收取設計費用。材料進場前必須由中標單位提供樣品，并經(jīng)甲方、監(jiān)理兩方簽字確認后封存于甲方項目部，作為日后供貨驗收標準。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整封樣材料內(nèi)容，并作為最終驗收標準。中標單位應在甲方、監(jiān)理的見證下現(xiàn)場抽取現(xiàn)場材料到甲方認可的實驗室進行五性檢驗并出具報告，檢測費已包含在合同費用中。貨到現(xiàn)場必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方可進行施工。材料樣品：本工程所用石材、防腐木、園林磚、給排水管材、電纜等材料，各投標單位在投標時必須提交樣品，粘貼于900*1000的木板上，照明燈具要求提供照片及相關參數(shù)，否則，視為不響應標書。中標單位自行解決臨時設施自行解決食宿，保證中標單位現(xiàn)場施工人員的生活衛(wèi)生、安全。另，中標單位應自行為用水、用電安裝計量表，由建設單位負責代繳水電費。6驗收標準包括且不限于：《水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范》（GBJ97-87）《瀝青路面施工及驗收規(guī)范》（GBJ92-96）《城市道路路基工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ44-91）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB5023-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》（JGJ18-2003）《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB40205-2001）《木結構工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50206-2002）《膜結構技術規(guī)程》（CECS158：2004）《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》（CJ/T34-91）《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82-99）《城市綠化和園林綠地用植物材料球根花卉種球》（CJ/T135-2001）《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T212—2003）《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（DB11/T213—2003）《地下工程防水技術規(guī)范》(GB50108-2001)21.《防水卷材屋面工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)定》（HBJ7-86LYX-603）22.《給水排水構筑物施工及驗收規(guī)范》（GBJ141-90）23.《室外給水排水工程設施抗震簽定標準》（GBJ43-82）24.《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標準》（CJJ3-90）25.《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168-92）26.《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB50254-96）27.《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50259-96）28.《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ303-88）7甲方現(xiàn)場代表XXX8委托監(jiān)理單位名稱XXXXXXXXX9其它時間要求合同簽訂時間：20XX-X-XX日前10園林工程相關規(guī)范、標準及規(guī)程10.1室外工程1.《天津市園林綠化工程質(zhì)量檢查評定和驗收標準，DB-29-81-2004》2.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）3.《公園設計規(guī)范》（CJJ48-92）4.《城市橋梁設計準則》（CJJ11-93）5.《城市道路設計規(guī)范》（CJJ37-90）6.《公路水泥混凝土路面設計規(guī)范》（JTGD40-2002）7.《公路瀝青路面設計規(guī)范》（JTJ014-97）8.《公路路基設計規(guī)范》（JTJ013-95）9.《公路路面基層施工技術規(guī)范》（JTJ034-2000）10.《公路路基施工技術規(guī)范》（JTJ033-95）10.2園建《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）《建筑地面設計規(guī)范》（GB50037-96）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2001）《鋼筋混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（03G101-1）《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017-2003）《木結構設計規(guī)范》（GB50005-2003）《膜結構技術規(guī)程》（CECS158：2004）10.3綠化《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》（CJJ75-97）《城市綠化和園林綠地用植物材料球根花卉種球》（CJ/T135-2001）施工范圍詳見施工圖紙保利（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工現(xiàn)場簽證管理規(guī)定為規(guī)范公司開發(fā)項目的工程現(xiàn)場簽證管理，合理控制項目工程成本，制定施工現(xiàn)場簽證管理規(guī)定如下：適用范圍適用于本公司所有開發(fā)項目的工程施工現(xiàn)場簽證，涉及工程造價增減的設計變更、合同外增加工程等均按本管理規(guī)定執(zhí)行。辦理規(guī)定現(xiàn)場簽證經(jīng)辦人對所經(jīng)辦的簽證單的真實性與準確性負完全責任，保證簽證單簽證工作內(nèi)容、工程量及圖紙準確無誤。經(jīng)辦部門經(jīng)理對簽證單負審核責任。禁止弄虛作假，所有簽證經(jīng)辦人員必須檢查確定簽證工程質(zhì)量合格后才能簽認?，F(xiàn)場簽證只允許簽認工作內(nèi)容及工程量，無成本控制部門的會簽禁止直接簽認工程造價。簽證工程辦理的時效性。施工單位必須在簽證工程完成并驗收合格后10個工作日內(nèi)辦理完簽證確認手續(xù)，超過10個工作日后補簽的簽證單無效。簽證范圍。以下情況不允許簽證：未發(fā)生的工作內(nèi)容；發(fā)生但不屬于我司責任的工作內(nèi)容；非我司原因造成的返工；包干費、文明施工、安全生產(chǎn)措施費及合同約定不另計費用等工作內(nèi)容。有關簽證手續(xù)制度。簽證單內(nèi)容應填寫規(guī)范。施工單位必須填寫：簽證事由、簽證內(nèi)容及依據(jù)、簽證事件發(fā)生日期等。簽證單一式四份，甲方兩份（一份工程管理部門留底，一份存成本控制部門作為結算資料留底）。不得以復印件作為結算資料。簽證單實行備案制度。簽證完成后由工程管理部門每月定期將上月度的全部簽證單交成本控制部門備案，簽證單必須附上統(tǒng)一匯總表。未經(jīng)成本控制部門備案的簽證單不予結算。相關方應建立、健全工程簽證臺帳或檔案，編號連續(xù)清楚、裝訂整齊。應使用標準簽證單，不得使用白紙簽證。簽證單原則上采用打印機打印。編制結算資料裝訂成冊，如有圖例表示，應附圖紙且有監(jiān)理工程師（無需監(jiān)理的工程除外）、工程管理部門經(jīng)辦人員及部門經(jīng)理簽字，不得隨手畫圖；工程量計算較復雜時應附工程量計算書。雙簽制度。所有簽證單我司應有經(jīng)辦人及經(jīng)辦部門經(jīng)理簽字，否則視為無效。所有簽證單簽認人員必須簽署日期（年/月/日）。未經(jīng)公司領導或經(jīng)辦部門經(jīng)理授權，公司其他人員簽字無效。我司經(jīng)辦人員必須在簽證單加注明確審核意見，如工程量屬實、具體工程量等。不得使用含糊不清的表述，如大概、差不多、可能發(fā)生、情況屬實或估計數(shù)量等詞語。批準權限。對于工程變更造成簽證，引起的造價增加應嚴格控制，單項簽證工程造價在5千元以下的經(jīng)辦部門簽認，5千元至1萬元由經(jīng)辦部門、技術部門、成本控制部門共同協(xié)商處理，1萬元以上，報公司領導審批。簽證具體辦法及注意事項：影響工程造價較大的簽證工程發(fā)生時，應通知公司成本控制部門和相關部門人員參加現(xiàn)場見證工作。對土石方工程簽證，不能直接簽認土石方工程量，原則上要求繪制方格網(wǎng)圖。土石方工程方格網(wǎng)圖標高必須由施工單位、監(jiān)理單位、公司工程管理部門三方共同測量繪制并簽字確認，公司工程管理部門應及時通知成本控制部門進行復核。簽證工程可通過圖紙準確反映工程量的，應以圖紙反映，不得簽證數(shù)量；能在竣工圖反映的在竣工圖中反映，不再簽證；竣工圖無法反映的以簽證形式表現(xiàn)。嚴禁出現(xiàn)簽證單和竣工圖出現(xiàn)重復內(nèi)容的情況。需要現(xiàn)場測量、計算的簽證工程，一般由兩人以上參加，測量與復核由不同人員操作。隱蔽工程簽證。隱蔽工程未能在竣工圖體現(xiàn)的，必須對隱蔽工程數(shù)量進行簽證。變更工程簽證。簽證必須明確是否按變更工程聯(lián)系單和圖紙要求全部完成及完成質(zhì)量情況。增加工程簽證。簽證必須明確是否包含在合同范圍內(nèi)以及計算依據(jù)。借工、零星用工（含機械臺班）簽證。簽認人工工日或機械臺班數(shù)量同時，具備條件的應簽認實物工程量，共同作為結算依據(jù)。發(fā)生該類簽證，如合同無約定單價的應另行明確人工或臺班單價標準。包括在預算包干費內(nèi)的工作內(nèi)容不得簽證，如施工雨水的排除、因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運輸、20米高以下的工程用水加壓措施、完工清場后的垃圾外運、施工材料堆放場地的整理、水電安裝后的補洞工料費、工程成品保護費、施工中的臨時停水停電、基礎埋深2米以內(nèi)挖土方的塌方、日間照明施工增加費（不含地下室和特殊工程）等。施工完成后因我司原因修改設計導致的返工只簽返工前完成的工作，返工后完成的工作在竣工圖中反映。工期簽證。由于不可抗力及甲方原因影響施工關鍵線路造成工期延誤的，應辦理工期簽證。工期簽證須說明工期延誤的原因，由經(jīng)辦人簽名，部門經(jīng)理審核，報主管副總審批。3、簽證流程：工程部下發(fā)蓋有公司公章的工程業(yè)務聯(lián)系單施工單位施工完工驗收合格后填寫簽證單10個工作日內(nèi)完成簽證手續(xù)每月報成本控制部門備案結算時送簽證資料核對簽證資料簽證結算分析簽證出現(xiàn)原因提出改進措施。4、結算規(guī)定4.1簽證工程的資料應完整、清楚、準確，結算人員應對資料進行詳細復核，發(fā)現(xiàn)問題，應要求相關人員給予書面解釋。對于影響工程造價較大的簽證工程，如果未經(jīng)公司有關人員參加見證，結算人員有權提出質(zhì)疑，簽證相關人員應給予合理解釋。4.2簽證工程與主體工程應分開編制結算，單獨確定簽證工程造價，供簽證工程分析、整理使用。4.3簽證工程結算完成后應分析簽證工程引起造價增加的原因，提交分析報告。4.4簽證工程經(jīng)成本控制部門審核，公司領導審批后可按合同比例支付工程進度款。4.5變更工程（包括設計變更），簽證資料應附有工程業(yè)務聯(lián)系單、設計變更、圖紙、臨時簽證單、報價單、預算書等有利于證實該變更發(fā)生及準確結算的證據(jù)。4.6結算人員結算時，應嚴謹、仔細，進行現(xiàn)場復核。在施工時，深入現(xiàn)場，了解第一手資料，為結算做好基礎工作，必要時拍照作為影像資料。PAGE保利（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工現(xiàn)場簽證單簽證事由：簽證依據(jù)：簽證內(nèi)容：簽證附件：（須附甲方認可的相關資料）建設單位：年月日監(jiān)理單位：年月日施工單位：年月日工程名稱：

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工程預結算編制審核管理規(guī)定為加強對工程預結算編制審核工作的管理，明確預結算編審依據(jù)、編審時限、成果文件及相關資料的具體要求，規(guī)范工作流程，確保工作順利高效完成，以達到準確合理確定工程造價的目的。特制訂本管理規(guī)定。一、預算工作管理要求1、施工圖預算編制的依據(jù)以工程施工合同、施工圖及設計說明文件、（設計交底）圖紙會審記錄、經(jīng)監(jiān)理及建設方審核后批準的施工組織設計或施工方案、現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、設計選用的（通用）標準圖集、發(fā)包方下發(fā)的交樓裝修標準或營造做法、發(fā)包方施工界面劃分通知、甲供材料及設備和甲方指定分包工程明細、現(xiàn)行相關造價管理法規(guī)以及經(jīng)發(fā)包方確認的其它有關資料等作為編制依據(jù)。2、施工圖預算成果文件要求（1）預算成果文件內(nèi)容：預算書（含分部分項及措施項目工程造價匯總表）、主要工程量計算書（含鋼筋料表）、單位工程造價（比例）分析表以及必要的說明文件和經(jīng)甲方確認的編制依據(jù)文件。（2）預算成果文件格式：紙質(zhì)版一式兩份；電子版一式一份（編制依據(jù)文件除外）。3、預算編制時限（提交時間要求）別墅類（含多層住宅）施工圖齊備會審后二十五天內(nèi)提交；（小高層）高層公寓類，施工圖齊備會審后四十五天內(nèi)提交；會所、商業(yè)中心、幼兒園、學校等公建配套類，施工圖紙齊備會審后三十五天內(nèi)提交。（預算提交時間具體要求以合同約定為準）二、結算工作管理要求1、工程結算編制的依據(jù)以工程施工合同、單位（或分部分項）工程質(zhì)量驗收合格證明文件、竣工圖、設計變更通知或技術核定單、圖紙會審記錄、經(jīng)批準實施的施工組織設計（或施工方案）、經(jīng)備案的施工現(xiàn)場簽證單、甲方下發(fā)（或簽認）的工作聯(lián)系單及材料設備定價（定品牌）單或核價單、甲供材料設備明細及設備移交確認單、工程實際選用的通用（或標準）施工圖集、建設物價等主管部門現(xiàn)行有關定價調(diào)價文件、合同違約索賠記錄和其它甲方認可的相關資料等為編制依據(jù)。2、工程結算成果文件要求（1）結算成果文件內(nèi)容：結算申請書、結算書（含單列的現(xiàn)場簽證結算）、主要工程量計算書（含鋼筋料表）、必要的說明文件和經(jīng)甲方確認的結算編制依據(jù)文件。（2）結算成果文件格式：紙質(zhì)版一式兩份；電子版一式一份（編制依據(jù)文件除外）。三、工程預結算書編制要求1、工程預結算書應包括以下內(nèi)容：封面（按內(nèi)容填寫完整）、編制說明、工程計價匯總表、分部分項工程及措施項目計價表、材料價差表、工料機分析匯總表、工程造價（比例）分析表以及其它有關資料。2、工程預結算書編制說明應包括以下內(nèi)容（1）編制依據(jù)說明：包括合同、圖紙、執(zhí)行定額、材料計價依據(jù)、計價辦法取費依據(jù)等。（2）工程范圍及內(nèi)容說明：包括竣工圖、施工圖集、甲方確認的施工界面、工作內(nèi)容等。（3）開、竣工時間說明。（4）需要說明的其它問題。3、工程預結算書編制順序土建工程按土方基礎工程，主體工程（混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、腳手架、模板工程），屋面工程及其它（垂直運輸、大型機械措施費等），裝飾工程按樓地面工程、抹灰工程、門窗工程及其它（措施費）等分部分項工程順序編制。安裝工程按專業(yè)分系統(tǒng)分部分項工程順序編制。四、結算資料歸檔要求1、結算申請書內(nèi)容要求：合同簽約、履約情況概述、合同價款變更和支付（含扣款）情況、驗收移交及結算資料準備情況等說明，其它與本工程結算相關事項的說明。2、結算資料必須按城建檔案資料規(guī)定編目裝訂立卷（含結算申請書）。結算資料不符合要求，甲方將予以退回。五、結算工作流程及相關要求1、承包方備齊以上第二條所要求的結算資料。2、資料送交監(jiān)理公司審核。要求監(jiān)理公司在竣工圖紙、圖紙會審記錄、施工方案（或施工組織設計）、設計變更通知、施工現(xiàn)場簽證單等資料上蓋章并必須經(jīng)兩人簽名確認，其中一名為主管專業(yè)工程師，另一名為總監(jiān)或總監(jiān)代表。監(jiān)理公司審核結算資料的時限要求為十五天內(nèi)。3、監(jiān)理公司審核后，資料提交甲方工程部審核?？⒐D紙、圖紙會審記錄、施工方案（或施工組織設計）、設計變更通知、施工現(xiàn)場簽證單等必須經(jīng)甲方兩人審核并簽名確認，其中一名為分管工程師，另一名為工程部負責人。審核時間按合同約定。4、上述資料與確認手續(xù)完成后，資料提交給甲方成本部門審核。實行兩人負責的“雙審制”（即一人初審另一人復審）；或委托造價事務所進行審核（包括初審與復審）。當甲方認為有必要時，可根據(jù)實際情況進行多級審核，審核過程中施工單位需予以積極配合。如在多級審核中發(fā)現(xiàn)前一級審核中存在問題，并且證據(jù)確鑿，則以最終的審