建筑防水的質(zhì)量通病與防治

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摘要建筑屋面的防水是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一，在我國(guó)建筑屋面滲漏的理由對(duì)比突出。我們?cè)谔岣呶菝娣浪こ痰年P(guān)鍵是加大工程管理的維護(hù)，主要從防水材料的選材、施工技術(shù)與管理維護(hù)等方面舉行系統(tǒng)的分析，提出解決建筑屋面滲漏的有效防治措施。

關(guān)鍵詞建筑屋面防水；防水材料選用；滲漏理由；防治措施

建筑屋面的防水是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一，在我國(guó)建筑屋面滲漏的理由對(duì)比突出。建筑的防水工程主要包括建筑的防滲、防漏、防潮三個(gè)方面，在建筑工程中好多方面都要涉及建筑的防水問題，我們?cè)谔岣呶菝娣浪こ痰年P(guān)鍵是加大工程管理的維護(hù)，主要從防水材料的選材、施工技術(shù)與管理維護(hù)等方面舉行系統(tǒng)的分析，提出解決建筑屋面滲漏的有效防治措施。

1.建筑屋面防水滲漏成因分析

1.1建筑施工方面的理由

建筑施工質(zhì)量方面的因素主要造成屋面滲漏的理由，首先我們?cè)趯?duì)施工中選用的防水材料是否符合國(guó)家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，采用合理的建筑屋面防水設(shè)計(jì)這樣能夠有效防止?jié)B漏的發(fā)生。但是由于片面企業(yè)在建筑施工中不專心按照設(shè)計(jì)舉行施工導(dǎo)致質(zhì)量降低使建筑屋面的防水發(fā)生滲漏。因此，我們要保證施工質(zhì)量是對(duì)建筑屋面防水質(zhì)量提高的關(guān)鍵。影響施工質(zhì)量降低的主要因素如下：1）防水專業(yè)施工隊(duì)伍的缺失。施工單位使用非防水專業(yè)的技術(shù)工人舉行不合理施工導(dǎo)致防水工程展現(xiàn)嚴(yán)重后果。2）防水施工操作工序管理及質(zhì)量操縱不重視。3）施工采用的防水材料質(zhì)量不過關(guān)；施工防水材料配比不合理計(jì)量不切實(shí)。4）為了趕工期，在平層未干就鋪設(shè)防水層，沒有采用合理的排氣屋面的有效措施導(dǎo)致防水層展現(xiàn)脫層、突起、腐爛展現(xiàn)房屋滲漏。5）在防水施工涂膜時(shí)，裁減涂膜厚度、涂膜不平勻、涂膜過薄對(duì)防水沒有起到任何作用。6）剛性防水屋面振搗不密實(shí)、厚度不夠、養(yǎng)護(hù)不實(shí)時(shí)，混凝土的砂石料之間的比例和配比處理不當(dāng)，防水層下面的隔離層沒有做好隔離作用沒有表達(dá)出來，分格縫位置選用的密封材料不合格或在填補(bǔ)過程中不專心造成剛性防水層的滲漏。7）建筑房屋施工過程中由于裝修階段施工人員多、工種多，在施工中缺乏協(xié)調(diào)、合作和管理導(dǎo)致其它工種破壞了已做好的防水。

1.2工程管理與后期維護(hù)方面的缺失

在施工終止交付使用以后我們要做好房屋工程后期的管理與維護(hù)工作，這樣可以保證房屋的防水使用年限。在現(xiàn)在的建筑房屋使用中，這方面的后期維護(hù)工作分外缺失。在管理維護(hù)不善導(dǎo)致屋面滲漏的現(xiàn)象不斷展現(xiàn)究其理由主要有以下幾個(gè)方面：1）在房屋管理部門沒有專業(yè)的人員對(duì)屋面舉行系統(tǒng)的定期檢查，對(duì)房屋的局部位置展現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象沒有實(shí)時(shí)舉行修理，時(shí)間久了導(dǎo)致滲漏位置擴(kuò)大、裂縫與節(jié)點(diǎn)破壞導(dǎo)致屋面滲漏；2）屋面沒有舉行定期清理導(dǎo)致天溝堵塞、檐溝和排水口堵塞、水落管堵塞等等，使建筑屋面積水時(shí)間長(zhǎng)，導(dǎo)致防水層腐爛、脫層。有的屋面沒有實(shí)時(shí)清理導(dǎo)致植物滋生根莖進(jìn)入防水層導(dǎo)致防水層損壞；3）在施工終止交付使用以后，物業(yè)、業(yè)主等在屋面上增加好多額外的設(shè)施，如：天線、燈箱、太陽能熱水器等設(shè)施，在建筑屋面的防水層舉行施工，使防水層局部受到損壞，沒有舉行實(shí)時(shí)修理導(dǎo)致屋面滲漏；4）有的業(yè)主在防水屋面及涂膜防水屋面上堆放雜物、蓋小房，這樣做加快了防水層的腐爛和破損。

2.建筑屋面防水滲漏的預(yù)防與治理

2.1加強(qiáng)防水施工方面的管理

（1）加強(qiáng)防水施工方面的管理工作保證施工的質(zhì)量。首先，對(duì)防水施工人員舉行定期技術(shù)培訓(xùn)，加快專業(yè)化防水隊(duì)伍的創(chuàng)辦從而提高施工人員素質(zhì)和技術(shù)。在防水施工工程公司的招標(biāo)中要選用有資質(zhì)的建筑企業(yè)舉行施工，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買建筑防水材料；對(duì)于建筑工程防水施工圖按照《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查執(zhí)行手段》舉行審核和檢查，未通過審核的施工圖不能舉行施工。房屋創(chuàng)辦行政主管部門應(yīng)對(duì)防水施工人員的學(xué)習(xí)舉行監(jiān)視，對(duì)施工人員掌管的屋面工程防水技術(shù)舉行考核，對(duì)各類防水材料產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)舉行檢查，防水施工人員要正確掌管防水材料施工的操作方法，這樣做對(duì)加快專業(yè)化防水隊(duì)伍的創(chuàng)辦起著重要的作用，從根本上解決建筑屋面滲漏問題，加強(qiáng)專業(yè)施工隊(duì)伍防水施工，能夠使防水工程質(zhì)量有所提高。

（2）建筑屋面防水要留神防水層與找平層的粘結(jié)面積的粘結(jié)強(qiáng)度，這樣能夠保證屋面防水層的使用年限更長(zhǎng)久。得志防水施工質(zhì)量要做到下面幾點(diǎn)：1）施工現(xiàn)場(chǎng)要舉行徹底的清潔，找平層要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2）平面和立面之間的連接位置要做成圓角；3）粘結(jié)層選用的粘結(jié)材料務(wù)必符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4）在鋪設(shè)防水層的時(shí)候應(yīng)先低后高逆坡舉行，用彈性工具舉行順向排氣粘實(shí)；5）接縫粘合位置在保證合理的寬度，防水層的養(yǎng)護(hù)層的涂抹厚度要平勻，在施工的過程中要防止防水層的損壞，養(yǎng)護(hù)層務(wù)必全面籠罩在防水層上厚度也要按照要求操作，務(wù)必留神養(yǎng)護(hù)層的養(yǎng)護(hù)保證防水養(yǎng)護(hù)層的強(qiáng)度。

（3）建筑屋面防水施工務(wù)必按照工序舉行，對(duì)層次舉行檢驗(yàn)按照層次作業(yè)。在選用防水涂料的屋面要嚴(yán)格對(duì)涂料的稀釋配比、用量等舉行試驗(yàn)確定，屋面防水施工要科學(xué)合理規(guī)劃不能盲目趕工程進(jìn)度。加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理，制止由嵌縫材料老化造成的滲漏。防水工程造價(jià)合理，防止假冒偽劣價(jià)低的防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，制止?jié)B漏隱患和質(zhì)量事故的展現(xiàn)。在建筑房屋投入使用后