開業(yè)前裝修施工管理方案實(shí)用文檔

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喜盈門*范城開業(yè)前裝修施工管理方案開業(yè)前裝修施工管理方案實(shí)用文檔(實(shí)用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）一、目的為保證喜盈門＊范城商業(yè)部分的正常開業(yè),根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，針對1號棟負(fù)三層至八層乙裝和丙裝施工現(xiàn)場，綜合長沙品牌管理的各種資源，以預(yù)防施工期間的各項(xiàng)安全隱患發(fā)生,并保證裝修施工的順利進(jìn)行,特制定本管理方案。二、適用范圍本管理方案適用于開業(yè)前1號棟負(fù)三層至八層乙裝及丙裝的裝修施工（3號棟保利影院的管理，根據(jù)具體情況進(jìn)行確認(rèn),也可以使用對1號棟主力店華潤萬家的管理模式).三、裝修施工管理內(nèi)容由于項(xiàng)目在乙裝及主力店的丙裝修施工進(jìn)場時，項(xiàng)目的建筑施工仍在進(jìn)行當(dāng)中，且不具備全面接管驗(yàn)收的條件，導(dǎo)致建筑施工與裝修施工交叉進(jìn)行，而建筑施工與裝修施工分屬不同的部門管理,因此，裝修施工管理分二個階段進(jìn)行,即項(xiàng)目未移交長沙品牌管理公司前的裝修施工管理和項(xiàng)目移交長沙品牌管理公司后的裝修管理，二個階段的裝修管理的具體內(nèi)容如下：（一）項(xiàng)目未移交長沙品牌管理公司前的裝修施工管理1、預(yù)計(jì)時間從2021年11月1日新空間裝修大量施工開始至2021年12月31日1號棟室內(nèi)土建、空調(diào)、電梯、水電及消防等機(jī)電安裝完成竣工驗(yàn)收時止，共約60天時間；2、具體管理內(nèi)容⑴對新空間裝修公司乙裝的管理主要對乙裝的新空間裝修開展《消防防火管理》、《現(xiàn)場裝修施工管理》及《安全保護(hù)及秩序維護(hù)管理》(由舒總編寫），以及提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；⑵主力店丙裝的管理(具體見《喜盈門范城裝修手冊（丙裝)》）主要對主力店的裝修開展一站式的服務(wù)，主要內(nèi)容有交鋪驗(yàn)收、裝修資料提交及圖紙審核、裝修手續(xù)辦理、相關(guān)費(fèi)用收繳、《消防防火管理》、《現(xiàn)場裝修施工管理》、隱蔽工程驗(yàn)收、裝修竣工驗(yàn)收及《安全保護(hù)及秩序維護(hù)管理》，以及提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；⑶對品牌管理公司的內(nèi)部員工及招商、業(yè)務(wù)洽談人員進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場的服務(wù)與管理：防損部負(fù)責(zé)外來內(nèi)部員工、參觀和考察人員進(jìn)入施工現(xiàn)場的引導(dǎo)工作，并要求嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。按照指定安全通道進(jìn)入施工現(xiàn)場，在值班防損員處進(jìn)行登記領(lǐng)證（臨時出入證），并在值班崗位上領(lǐng)取安全帽、手電筒等安全設(shè)備。外來參觀、考察人員防損部指派安全引導(dǎo)員專人負(fù)責(zé)陪同、引導(dǎo)和講解，提出安全路線建議,預(yù)防安全事故隱患的發(fā)生。進(jìn)入生產(chǎn)現(xiàn)場，須遵守各種安全警示標(biāo)志的提示；嚴(yán)禁帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場及在有明顯標(biāo)志的危險區(qū)域停留、通行；外來參觀人員不得在施工現(xiàn)場自由隨意穿行,不得挪用現(xiàn)場安全設(shè)施。外來參觀人員未經(jīng)同意，不得在安全敏感區(qū)域內(nèi)照相、攝像。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。嚴(yán)禁酒后及醉酒者進(jìn)入施工現(xiàn)場;注意鐵釘、鋼筋等地面環(huán)境狀況，防止扎、碰、掛及摔倒等其他傷害；不進(jìn)入吊裝區(qū)域、垂直作業(yè)下方等危險區(qū)域，防止物體打擊；不準(zhǔn)向下、向上亂丟材、物、垃圾、工具等，不準(zhǔn)隨意開動一切機(jī)械;嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、危險化學(xué)品進(jìn)入本公司各區(qū)域內(nèi)；如遇火災(zāi)或突發(fā)事件，請跟隨防損部陪同人員一起疏散到安全地點(diǎn)；為保證施工現(xiàn)場交通順暢，外來車輛進(jìn)入現(xiàn)場請按指定地點(diǎn)停放.⑷以下裝修階段的工作由潤領(lǐng)委托的工程建設(shè)總包單位二十三冶來完成：①進(jìn)入喜盈門范城項(xiàng)目的人員進(jìn)出管理；②喜盈門范城項(xiàng)目的物品放行及車輛管理；③臨時水電供應(yīng)及收費(fèi)管理；④共同與長沙品牌管理公司完成對裝修施工的消防防火、符合規(guī)定的現(xiàn)場裝修施工及安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)工作；⑸以下裝修階段的工作由潤領(lǐng)房地產(chǎn)公司來協(xié)助完成:①按照主力店的工程技術(shù)要求完成工程建設(shè)施工，并與品牌管理公司一起完成交鋪手續(xù);②按裝修規(guī)范要求完成主力店裝修圖紙中潤領(lǐng)工程部審核的內(nèi)容；③對新空間乙裝的施工方案、進(jìn)度、施工工藝、材料及與二十三冶的協(xié)調(diào)，將新空間的裝修納入工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理(物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé):新空間的現(xiàn)場裝修施工是否符合裝修《現(xiàn)場裝修施工管理》進(jìn)行監(jiān)管，做好消防防火管理和安全秩序維護(hù)及保衛(wèi)工作,及時發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)，消除安全隱患）；④與總包單位協(xié)調(diào)裝修建設(shè)的單位進(jìn)場、用水、用電及水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),從項(xiàng)目整體做好安全保衛(wèi)及消防管理工作；3、管理的方式：⑴與裝修施工單位簽訂《裝修期消防安全責(zé)任書》，明確裝修期間施工單位的消防管理責(zé)任及必須遵守的消防防火規(guī)定，以及因違章作業(yè)面產(chǎn)生消防隱患及火災(zāi)所必須承擔(dān)的后果,確保消防防火安全；⑵編制詳細(xì)的裝修管理制度和違規(guī)處罰細(xì)，書面給施工單位負(fù)責(zé)人并簽字確認(rèn),在施工現(xiàn)場進(jìn)行張貼；⑶實(shí)行裝修服務(wù)現(xiàn)場辦公，集合與裝修相關(guān)的部門提供一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù)，方便裝修單位辦理各種手續(xù)（如動火證）；⑷明確內(nèi)部管理各部門的崗位職責(zé)，做到分工明細(xì),管理到人，責(zé)任到人；部門/崗位職責(zé)管理部負(fù)責(zé)交鋪，裝修圖紙審核，現(xiàn)場消防安全和現(xiàn)場施工違章情況的監(jiān)管，協(xié)助為裝修單位提供一站式服務(wù)和便民服務(wù).（安總完善)客服部負(fù)責(zé)裝修申請的受理、審批程序的流轉(zhuǎn)、資料審核及檔案管理，裝修許可證的辦理；負(fù)責(zé)裝修申請的審核及一般違章裝修的處理;負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收工作組織協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)一站式服務(wù)和便民服務(wù)的提供;（孫經(jīng)理完善）工程部負(fù)責(zé)裝修申請圖紙的審核；負(fù)責(zé)對裝修線路、用電設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督;協(xié)助防損部進(jìn)行消防防火管理；負(fù)責(zé)裝修施工中對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料驗(yàn)收的管理；負(fù)責(zé)裝修工程和隱蔽工程的驗(yàn)收;（寧工完善)防損部負(fù)責(zé)裝修出入證辦理，對裝修施工人員、消防安全及材料進(jìn)出的管理，負(fù)責(zé)動火證的辦理與現(xiàn)場監(jiān)管。（舒總完善）⑸開展定期與定期的消防防火、裝修施工及違章作業(yè)等巡視檢查，制定巡檢的路線、頻次、表格，發(fā)現(xiàn)安全火災(zāi)隱患及違章作業(yè)及時制止，拍攝證據(jù)，并按規(guī)章制度進(jìn)行教育與處罰:（安總、寧工、孫經(jīng)理及舒總完善）5。1巡查責(zé)任：A、管理部、工程部及防損部對裝修施工進(jìn)行不定點(diǎn)不定時的檢查，包括樓宇外觀、承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)改造、房屋用途、線路改造、是否按裝修申報內(nèi)容施工、裝修現(xiàn)場用電及防火措施、是否存在安全隱患等.B、防損部按巡檢路線負(fù)責(zé)對施工人員的出入證、施工時間、滅火器配置、裝修材料和垃圾是否按要求堆放、是否文明施工、防火措施、是否存在安全隱患等安全情況進(jìn)行巡查；C、工程部按巡檢路線對裝修施工進(jìn)行巡查，檢查內(nèi)容包括承重結(jié)構(gòu)、房屋用途、線路改造、防水處理、裝修材料、裝修現(xiàn)場用電及防火措施、是否存在安全隱患等；D、管理、工程、防損部的部門經(jīng)理對裝修現(xiàn)場每日進(jìn)行一次以上的裝修巡查，同時對部門員工的巡查工作進(jìn)行檢驗(yàn);E、物業(yè)副總及管理部副總每周對裝修現(xiàn)場進(jìn)行一次以上的檢查與抽查。F、巡檢情況必須認(rèn)真填寫《裝修現(xiàn)場巡檢記錄表》,發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)及時制止，詳細(xì)記錄，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報。5.2巡查后處理工作A、巡查時填寫《裝修現(xiàn)場巡檢記錄表》，發(fā)現(xiàn)無明確規(guī)定的新情況時，應(yīng)詳細(xì)記錄,并及時向部門負(fù)責(zé)人匯報。B、裝修施工超出申報范圍，物業(yè)客服部應(yīng)督促業(yè)主（住戶）補(bǔ)辦申請手續(xù).C、當(dāng)裝修超申請范圍但不屬違章的，業(yè)主（住戶）要增報裝修項(xiàng)目，以確保驗(yàn)收時申請范圍與事實(shí)相符.D、如裝修巡查過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違章施工的，巡查人員及時制止,同時通知業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人,要求其前來處理違章，由物業(yè)助理發(fā)放《裝修違章通知書》給該違章業(yè)主，要求業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人在《裝修違章通知書》上簽字確認(rèn)。E、對嚴(yán)重違章裝修的，應(yīng)立即采取措施，停止施工，并上報管理部及物業(yè)部等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。F、發(fā)現(xiàn)裝修違章后，限期整改時間內(nèi)，各部門必須每天對該戶進(jìn)行裝修巡查，督促其對違章現(xiàn)象進(jìn)行整改，直至違章整改合格.⑹及時提供隱蔽工程的驗(yàn)收對裝修施工過程中出現(xiàn)的隱蔽工程按裝修單位提出的驗(yàn)收要求,工程部應(yīng)及時做好試驗(yàn)及驗(yàn)收工作,做好詳細(xì)的記錄，保證施工安全及裝修施工進(jìn)度;⑺盡其所能地為裝修單位提供優(yōu)質(zhì)和便利的服務(wù)4、物業(yè)提供的優(yōu)質(zhì)和便利的服務(wù)為保證項(xiàng)目的正常開業(yè)，物業(yè)公司將為裝修單位提供一站式的優(yōu)質(zhì)服務(wù),提供的便民服務(wù)主要有：裝修手續(xù)一站式現(xiàn)場辦公，沙、水泥、五金、電器、木材供應(yīng)，臨時小買部設(shè)置,盒飯供應(yīng)及就餐區(qū)服務(wù)，房屋租賃中介引入，裝修工人吸煙區(qū)設(shè)置，裝修取水點(diǎn)合理布置，裝修施工單位的推薦，裝修材料運(yùn)輸及堆放,裝修垃圾的清運(yùn),與潤領(lǐng)工程部和二十三冶的協(xié)調(diào)，協(xié)助裝修施工所需的政府手續(xù)的辦理等服務(wù)；5、與裝修相關(guān)的主要事件流轉(zhuǎn)⑴交鋪（孫經(jīng)理補(bǔ)充）⑵違章作業(yè)當(dāng)班管理人員發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件當(dāng)班管理人員發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件制止作業(yè)并取證（拍照、記錄作業(yè)人員證件姓名、單位等相關(guān)信息）制止作業(yè)并取證（拍照、記錄作業(yè)人員證件姓名、單位等相關(guān)信息）參照《喜盈門*范城施工現(xiàn)場處罰管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行處罰參照《喜盈門*范城施工現(xiàn)場處罰管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行處罰管理部開具施工違規(guī)處罰通知單并暫扣施工證件管理部開具施工違規(guī)處罰通知單并暫扣施工證件拒不簽收施工違規(guī)處罰通知單的拒不簽收施工違規(guī)處罰通知單的違規(guī)當(dāng)事人或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)違規(guī)當(dāng)事人或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)防損部門沒收施工證件，勒令停工并清理出施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理、管理部經(jīng)理簽字確認(rèn)防損部門沒收施工證件，勒令停工并清理出施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理、管理部經(jīng)理簽字確認(rèn)違規(guī)處罰通知單一式三聯(lián)將原件上報公司財務(wù)部、違規(guī)單位或個人、防損部各自留存一聯(lián)，被罰人持財務(wù)聯(lián)至我方財務(wù)繳納罰款后，持財務(wù)收款證明到防損部領(lǐng)回施工證件，繼續(xù)開工及時將違規(guī)事件反饋至項(xiàng)目部跟進(jìn)合同事宜違規(guī)處罰通知單一式三聯(lián)將原件上報公司財務(wù)部、違規(guī)單位或個人、防損部各自留存一聯(lián)，被罰人持財務(wù)聯(lián)至我方財務(wù)繳納罰款后，持財務(wù)收款證明到防損部領(lǐng)回施工證件，繼續(xù)開工及時將違規(guī)事件反饋至項(xiàng)目部跟進(jìn)合同事宜⑶裝修審批(孫經(jīng)理補(bǔ)充）6、應(yīng)急預(yù)案：主要有（舒總完成）7、需要公司相關(guān)單位提供的支持與配合今天只看上面的（二）項(xiàng)目未移交長沙品牌管理公司后的裝修施工管理1、預(yù)計(jì)時間從2021年11月1日新空間裝修大量施工開始至2021年12月31日1號棟室內(nèi)土建、空調(diào)、電梯、水電及消防等機(jī)電安裝完成竣工驗(yàn)收時止,共約60天時間；2、具體管理內(nèi)容⑴新空間裝修公司乙裝的管理⑵主力店丙裝的管理⑶對品牌管理公司的內(nèi)部員工及招商、業(yè)務(wù)洽談人員進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場的服務(wù)與管理3、管理的責(zé)任及義務(wù)4、管理的方式5、提供的服務(wù)6、需要滿足的條件7、主要事件的流轉(zhuǎn)8、應(yīng)急預(yù)案9、需要公司相關(guān)單位提供的支持與配合10、物資材料的配備人員管理:1、相關(guān)單位負(fù)責(zé)對接人聯(lián)系信息:公司名稱姓名聯(lián)系備注物業(yè)工程物業(yè)安管承建單位2、各班人員崗位安排級作息時間：帶班主管4人帶班主管4人A班19人B班15人C班12人1號出入口崗1人2號出入口崗1人4號出入口崗1人西南角外圍1人負(fù)一層至8層樓層巡邏崗8人安全引導(dǎo)員4人1號出入口崗1人2號出入口崗1人3號出入口崗1人西南角外圍4人輪休假4人負(fù)一層車道出入口2人負(fù)一層車道出入口4人4號出入口崗1人3號出入口崗1人早班：08：30—16：30（提前10分鐘交接班）中班：16：30—00：30（提前10分鐘交接班)夜班:00：30—08:30（提前10分鐘交接班)3、各崗位職責(zé)及工作流程：⑴、門崗職責(zé)：①以身作則、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助帶隊(duì)主管執(zhí)行防損部的各項(xiàng)工作。②上崗前由主管或指定帶隊(duì)人統(tǒng)一列隊(duì)，整理著裝（佩帶好工牌)，提前15分鐘到崗，并做好書面記錄及口頭交接.負(fù)責(zé)落實(shí)做好施工現(xiàn)場安全工作,加強(qiáng)對施工的監(jiān)督管理，維護(hù)正常工作秩序,確保施工現(xiàn)場人員的人身安全。負(fù)責(zé)做好本崗位進(jìn)出的人員、材料登記,并提醒各單位按照指定位置擺放物料.負(fù)責(zé)對來訪人員進(jìn)行登記并發(fā)放安全帽、手電筒等安全設(shè)施，并由專門引導(dǎo)人員全程陪護(hù)。陪護(hù)人員做好安全防范工作,制止參觀人員靠近危險地帶和有危險標(biāo)示的區(qū)域.嚴(yán)禁任何未采取安全防護(hù)措施的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。落實(shí)做好現(xiàn)場消防安全工作，熟悉掌握施工現(xiàn)場消防設(shè)備設(shè)施的分布情況，協(xié)助檢查消防設(shè)備設(shè)施配置（安全性、實(shí)用性、合理性）、消防通道、安全出口以及電氣線路，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報整改。對違反施工現(xiàn)場消防及安全規(guī)定、破壞公共設(shè)施等行為及時制止并上報處理。突發(fā)緊急情況做好協(xié)助引導(dǎo)疏散工作。配合相關(guān)部門的各項(xiàng)工作，如：工程部設(shè)備維護(hù)等。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作事宜。巡邏崗職責(zé)：上崗前由主管或指定帶隊(duì)人統(tǒng)一列隊(duì)，整理著裝（佩帶好工牌），提前15分鐘到崗，并做好書面記錄及口頭交接。熟悉施工現(xiàn)場各防火分區(qū)的位置及消防通道、設(shè)施（備）及器材的分布、性能及操作方法。負(fù)責(zé)按規(guī)定的巡邏路線按時巡邏打點(diǎn)進(jìn)行記錄,留意現(xiàn)場違規(guī)操作人員作業(yè)情況,檢查各種設(shè)施(備）完好狀況，即時處理安全隱患，并填寫巡邏日記.各樓層樓梯、出入口、物品擺放點(diǎn)、設(shè)備位置等重點(diǎn)巡邏區(qū)域設(shè)置簽到表格，每小時巡邏人員必須簽到一次，帶班主管每3小時簽到一次檢查巡邏人員簽到情況。巡邏路線從A區(qū)（2號安全通道）至B區(qū)（3號安全通道）至C區(qū)（西南角）至D區(qū)（北面區(qū)域）進(jìn)行有序巡邏。未按巡邏簽到時間簽到或早簽、一次性簽等違紀(jì)現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)部門將參照《喜盈門*范城防損部獎懲條例》嚴(yán)肅處理.負(fù)責(zé)對巡邏中發(fā)現(xiàn)的打架、口角等一般事件進(jìn)行調(diào)解；發(fā)現(xiàn)盜竊、行兇、搶劫、流氓、斗歐及蓄意破壞等事件時，對嫌疑人實(shí)施監(jiān)控，同時報告主管調(diào)集力量予以抓捕。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場用火用電的安全巡查工作,即時制止違規(guī)行為，并上報主管處理.遇火情時，聽從指揮,參與人員疏散、火情撲救、物資搶險、救助、警戒工作。負(fù)責(zé)引導(dǎo)、勸阻施工人員及參觀客戶按照注意事項(xiàng)、安全提醒標(biāo)語在現(xiàn)場作業(yè)和活動。對現(xiàn)場消防設(shè)備進(jìn)行檢查、更新檢查日期，確保器材安全使用良好狀態(tài)。保持對各崗位的溝通，迅速、及時支援相鄰崗位。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。安全引導(dǎo)員職責(zé):①上崗前由主管或指定帶隊(duì)人統(tǒng)一列隊(duì),整理著裝（佩帶好工牌），提前15分鐘到崗，并做好書面記錄及口頭交接。②熟悉施工現(xiàn)場各防火分區(qū)的位置及消防通道、設(shè)施（備）及器材的分布、性能及操作方法。③時刻注意自身儀容儀表、禮節(jié)禮貌工作,以飽滿的精神狀態(tài)迎接各部門、各單位的參觀、考察個人、團(tuán)隊(duì)人員,熱情主動的引導(dǎo)參觀人員安全進(jìn)出施工現(xiàn)場.④協(xié)助出入口值班員對外來人員進(jìn)行登記，并發(fā)放安全設(shè)備，如安全帽、手電筒等。⑤在人員出入高峰期間如施工人員上、下班期間負(fù)責(zé)協(xié)助出入口值班員有序管理人員、物品的出入。⑥按照施工現(xiàn)場環(huán)境，落實(shí)參觀人員安全活動路線引導(dǎo)，嚴(yán)禁參觀人員隨意走動，杜絕任何事故的發(fā)生和隱患的存在。⑦時刻提醒參觀人員注意施工現(xiàn)場環(huán)境的各類人身安全隱患因素,積極配合引導(dǎo)工作安全進(jìn)行。⑧對不采取、不配合安全建議和使用安全防護(hù)設(shè)備的參觀人員，現(xiàn)場安全引導(dǎo)員有權(quán)向帶隊(duì)人及部門主管提出終止參觀活動，勸離出場。⑨突發(fā)緊急情況時，立即以各層為單位疏散人員,沉著、冷靜利用喊話器協(xié)助巡邏人員就近安全出入口進(jìn)行疏散，嚴(yán)禁擅離職守不顧現(xiàn)場顧客及工作人員的安全自行疏散。⑩完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。⑷外圍巡邏職責(zé)：上崗前由領(lǐng)班統(tǒng)一列隊(duì)，整理著裝(佩帶好工牌),提前15分鐘到崗，并做好書面記錄及口頭交接。密切注視外圍西面護(hù)欄區(qū)域人員、物品動向,嚴(yán)禁物品從護(hù)欄處放行。指導(dǎo)施工人員、物品有序出入施工現(xiàn)場，指揮過往車輛有序停放。嚴(yán)禁無關(guān)人員為采取任何防護(hù)措施私自進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)、參觀。引導(dǎo)外來人員按照規(guī)定要求從指定出入口進(jìn)出施工現(xiàn)場。同相鄰崗位密切溝通合作,需要臨時支援的及時呼叫巡邏人員。遇突發(fā)事件配合疏散引導(dǎo)，指揮現(xiàn)場人員疏散到安全地帶。發(fā)現(xiàn)外圍施工作業(yè)不符合、不采取任何安全防護(hù)的情況，立即給予制止，做好記錄上班帶隊(duì)主管處理.嚴(yán)禁廢品收購、流浪人員及其他任何閑散人員私自進(jìn)入施工現(xiàn)場從事與施工現(xiàn)場無關(guān)事宜，防止盜竊事故的發(fā)生。完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其它各項(xiàng)工作。交接班制度：1.0目的規(guī)范防損部乙裝施工現(xiàn)場各崗位交接班工作，確保工作交接清楚，責(zé)任明確到人。2.0適用范圍適用于喜盈門范城防損部乙裝施工現(xiàn)場各崗位每天的交接班工作。3.0職責(zé)3。1防損部主管負(fù)責(zé)交接工作的講評、指導(dǎo)及檢查工作。3。2當(dāng)值主管負(fù)責(zé)所帶班組的交接指導(dǎo)工作.3.3當(dāng)值防損員負(fù)責(zé)具體的交接班工作.3。4當(dāng)值主管負(fù)責(zé)交接物品的檢查、保管、登記工作。4.0工作程序4.1接班前集合4。1.1嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊》、《防損員值班規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定,不符合該規(guī)定中的儀容儀表不準(zhǔn)上崗。4。1.2所有接班人員應(yīng)于接班前15分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)集合。4。1。2。1注意自身形象,不得相互追逐、打鬧。4。1。2.2保持良好的站立姿勢，不得蹲、坐。4。1。3整理著裝,當(dāng)值主管按《員工手冊》、《防損員值班規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定檢查員工著裝。4。1。4當(dāng)值主管集合隊(duì)伍，清點(diǎn)人數(shù)，安排崗位并交待有關(guān)工作注意事項(xiàng)。4。1。5集合過程應(yīng)在15分鐘之內(nèi)完成。4.2接班4.2。1所有當(dāng)值人員準(zhǔn)時到達(dá)各崗位進(jìn)行崗位交接工作.4。2。2交接班人員相互敬禮問好，按照隊(duì)列形式進(jìn)行有序接班。接班人員清點(diǎn)崗位上所有公共物品，如：對講機(jī)、警棍、手電、崗臺、太陽傘、路障、鐵馬、護(hù)攔帶、滅火器等物品，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失應(yīng)立即向主管匯報，并要求上一班當(dāng)值人員說明物品去向及做好記錄。4。2.4認(rèn)真查閱上一班值班記錄,詢問上一班工作完成情況，如有需要繼續(xù)跟進(jìn)的工作應(yīng)作好記錄以便跟進(jìn)。4.2。5檢查區(qū)域內(nèi)有無異常情況，在上一班當(dāng)值防損員的帶領(lǐng)下，系統(tǒng)地檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的工作情況，如發(fā)現(xiàn)有異常則要求上一班當(dāng)值人員做出解釋,并通知主管前來處理及做好記錄.4。2.6交接雙方在確認(rèn)無誤后在崗位交接班記錄本上簽名，并開始接崗值勤。4.3交接4。3。1各崗位在交班前需進(jìn)行崗位清潔工作。認(rèn)真做好值班記錄,收集整理好相關(guān)的工作依據(jù)，如：施工許可證、放行條、施工出入證等.4。3。3在接班人員到達(dá)崗位時,主動向?qū)Ψ絾柡谩?。3.4將未完成的工作如實(shí)向接班人員交待清楚.4。3.5帶領(lǐng)接班人員系統(tǒng)地檢查區(qū)域內(nèi)的工作情況。4。3.6互相簽名后，方可離崗,并排隊(duì)趕往集合地點(diǎn)。4.3。7各班次按照固定崗位依次交接，如夜班人員因工作量減少崗位,帶隊(duì)主管需統(tǒng)一接收、檢查、保管好其他精簡崗位上各類值班物品，發(fā)現(xiàn)物品損壞及時要求上一班說明情況，并做好詳細(xì)登記。4.4交接班后集合4。4.1當(dāng)值主管在全部崗位交接清楚后集合隊(duì)伍、清點(diǎn)人數(shù)，并對值班情況進(jìn)行講評，批評或指出不足，提出改正措施或意見.4.4。2解散隊(duì)伍.4、防損員值班規(guī)范：(1）職業(yè)道德要求①嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決按照工作原則辦事，認(rèn)真履行工作職責(zé)。②謙虛謹(jǐn)慎、勤奮工作，勤奮學(xué)習(xí)、善于動腦，處理問題機(jī)智靈活。③忠實(shí)坦誠、恪盡職守、明辨是非,勇于承擔(dān)責(zé)任.④團(tuán)結(jié)進(jìn)取、互敬互助，不以權(quán)謀私，不濫用職權(quán)，工作時不帶個人情緒.（2）儀容儀表要求①注意個人衛(wèi)生，衣物經(jīng)常洗滌，保持身體無異味。②不得留胡須、蓄長發(fā)、留大鬢角。保持整齊發(fā)型，要求一律保持平頭發(fā)型。③上班前不得飲酒、吃帶有刺激性氣味的食品，如:蔥、蒜等。④上班時按規(guī)定穿著統(tǒng)一工作服，工作服要求干凈整潔、熨燙平整、紐扣齊全，著深色皮鞋，不得佩帶首飾。⑤對講機(jī)佩帶在腰帶后方或握在手中,禁止提拽后夾、天線、掛繩，防止意外損壞.(3）行為舉止要求①與人交談時，應(yīng)身體正直、目視對方以示尊重。遇到同事、領(lǐng)導(dǎo)、顧客時應(yīng)面帶微笑，主動打招呼：您好、早上（晚上)好、歡迎光臨、再見、慢走等。②無論是和同事、顧客、上下級交談，都應(yīng)尊稱對方，如稱呼職位或“先生、小姐、女士、師傅、同志”。禁止使用“喂、哎、那個誰”等不禮貌詞語稱呼對方。③工作時態(tài)度應(yīng)不卑不亢，講話有理有據(jù)、注重禮貌。講話時以“您好"開頭,經(jīng)常使用：“對不起、謝謝、不客氣”等。④禮貌用語：先生（小姐），請問您有什么需要我們幫忙嗎？先生（小姐），對不起,請出示您的票據(jù)。請把車挪一下、請不要大聲喧嘩、請您不要吸煙。先生（小姐），請您稍等，我?guī)湍?lián)系一下。先生（小姐）,對不起，耽誤您的時間了。⑤通話時必須禮貌，應(yīng)在鈴響三聲內(nèi)接聽：“您好！XXX部門（單位）?！蓖ㄔ捊Y(jié)束時道:“再見”并輕放話筒。⑥杜絕出現(xiàn)“生、冷、硬”語言。如“喂，你找準(zhǔn)？你干嗎？你叫什么名字？等一下、真麻煩”等等。或簡單、粗魯?shù)幕卮饘Ψ?，如“不知道、不行、不清?。⑦站姿：站姿包括跨立、立正兩種姿勢。要求精神飽滿、端正挺直、挺胸收腹，兩眼平視前方。站立時要充分體現(xiàn)良好的精神面貌以及部隊(duì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募o(jì)律作風(fēng)。嚴(yán)禁叉腰、抱肘、低頭、甩胳膊、搖晃、身體傾斜、倚靠物體等不良姿勢。⑧走姿：行走過程中要自然、莊重、雄健，挺胸抬頭，目光專注。兩人成行、三人成伍，靠通道右側(cè)行走.遇有人員時應(yīng)面帶微笑,主動問好,并且讓行。杜絕自由散漫、搖頭晃腦、彎腰低頭、手插褲兜、邊走邊聊等現(xiàn)象出現(xiàn)。⑨坐姿：工作需要坐立時，應(yīng)保持身體正直、輕靠椅背，面對正前方:如大門、前臺、辦公桌。雙腳自然著地，兩腿間隔不大于25公分。遇有來人需要交談時或領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過時，立即起立。不得含胸塌背、伏臥桌面、用手支撐、兩腿交叉、搖晃、與人聊天等。(4）服務(wù)意識要求①樹立“顧客是上帝”的服務(wù)宗旨，真誠、熱情、微笑服務(wù)。對顧客提出的合理要求盡力滿足。②認(rèn)真落實(shí)公司提出的各項(xiàng)服務(wù)要求，貫徹執(zhí)行迎賓、送賓禮貌用語（三米微笑、三聲待客）.③工作時勤于觀察，積極主動幫助老、幼、殘疾人。對顧客易出現(xiàn)危險的行為，要及時告知當(dāng)事人或監(jiān)護(hù)人。④對于有不滿情緒的顧客,應(yīng)寬容、忍讓、耐心。做到不爭執(zhí)、不激化、不搪塞。及時報告領(lǐng)導(dǎo)或通知相關(guān)部門解決問題.利用合理、合法的方式履行職責(zé),保護(hù)個人的正當(dāng)權(quán)益。（二)、進(jìn)出路線：項(xiàng)目大門1號棟2號棟安全通道施工區(qū)域接待崗位驗(yàn)證施工人員進(jìn)出路線：項(xiàng)目大門1號棟2號棟安全通道施工區(qū)域接待崗位驗(yàn)證參觀人員進(jìn)出路線：1號棟2號棟安全通道接待崗位驗(yàn)證登記配備安全引導(dǎo)員項(xiàng)目大門1號棟2號棟安全通道接待崗位驗(yàn)證登記配備安全引導(dǎo)員項(xiàng)目大門1至9號安全通道上下負(fù)一層至八層施工區(qū)域1至9號安全通道上下負(fù)一層至八層施工區(qū)域（1）相對固定人員由施工單位協(xié)調(diào)項(xiàng)目部辦理臨時通行證，非固定人員由施工單位負(fù)責(zé)人統(tǒng)一帶領(lǐng)辦理臨時出入證進(jìn)入，防損值班崗詳細(xì)登記人員名單及進(jìn)出時間。同時值班崗位不對單個的施工人員辦理證件，施工人員的出入必須集體活動；（2)參觀人員由招商部專員陪同并配發(fā)商戶證，在值班崗位領(lǐng)取、登記安全帽、手電筒等安全工具,并在防損部指派安全引導(dǎo)員的指引、陪同下安全參觀,具體規(guī)定參照《施工現(xiàn)場外來人員安全注意事項(xiàng)》執(zhí)行。送貨車輛進(jìn)出路線：1號棟東面出口出6號棟地下室車庫入口進(jìn)1號棟東面出口出6號棟地下室車庫入口進(jìn)(3）車輛進(jìn)入后要嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定.（三）、對非施工（外來）人員安全管理規(guī)定1、為了保證施工現(xiàn)場外來人員安全，確保公司人員及商戶、客戶現(xiàn)場考察參觀安全，特制訂此規(guī)章制度.1）范圍本管理規(guī)定適用于外來人員進(jìn)入施工現(xiàn)場的安全管理。2)職責(zé)防損部負(fù)責(zé)制定此規(guī)章制度并對此規(guī)章制度的實(shí)施進(jìn)行考核。2、施工現(xiàn)場外來人員的安全管理防損部負(fù)責(zé)外來參觀、考察人員進(jìn)入施工現(xiàn)場的引導(dǎo)工作,并要求嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。按照指定安全通道進(jìn)入施工現(xiàn)場，在值班防損員處進(jìn)行登記領(lǐng)證(臨時出入證），并在值班崗位上領(lǐng)取安全帽、手電筒等安全設(shè)備.外來參觀、考察人員防損部指派專人負(fù)責(zé)陪同引導(dǎo)，提出安全路線建議，預(yù)防安全事故隱患的發(fā)生。進(jìn)入生產(chǎn)現(xiàn)場,請遵守各種安全警示標(biāo)志的提示；嚴(yán)禁帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場及在有明顯標(biāo)志的危險區(qū)域停留、通行；外來參觀人員不得在施工現(xiàn)場自由隨意穿行，不得挪用現(xiàn)場安全設(shè)施。外來參觀人員未經(jīng)同意，不得在安全敏感區(qū)域內(nèi)照相、攝像。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。嚴(yán)禁酒后及醉酒者進(jìn)入施工現(xiàn)場；注意鐵釘、鋼筋等地面環(huán)境狀況，防止扎、碰、掛及摔倒等其他傷害.不進(jìn)入吊裝區(qū)域、垂直作業(yè)下方等危險區(qū)域,防止物體打擊不準(zhǔn)向下、向上亂丟材、物、垃圾、工具等,不準(zhǔn)隨意開動一切機(jī)械。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、危險化學(xué)品進(jìn)入本公司各區(qū)域內(nèi).如遇火災(zāi)或突發(fā)事件，請跟隨防損部陪同人員一起疏散到安全地點(diǎn)。為保證施工現(xiàn)場交通順暢,外來車輛進(jìn)入現(xiàn)場請按指定地點(diǎn)停放。（四）、裝修施工現(xiàn)場安全管理1、管理規(guī)定1)施工人員憑“施工出入證”進(jìn)出工地；施工人員在工作期間必須在胸前佩帶，不得串戴，并隨時接受現(xiàn)場管理人員的檢查；2)裝修施工期間，各裝修單位負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定管理施工人員；對于拒絕按照安全管理規(guī)定執(zhí)行的,物業(yè)部可責(zé)令違規(guī)的裝修公司停工并按照相應(yīng)的違規(guī)程度進(jìn)行處罰;3）裝修施工人員活動范圍在其裝修范圍內(nèi)，未經(jīng)許可不得進(jìn)入其他區(qū)域；4）煙感報警器、噴灑頭、各類報警按鈕等消防設(shè)施不得私自移位,改動.5）施工中不得隨意使用消防管網(wǎng)內(nèi)水源,施工物品不得妨礙消防設(shè)施正常使用和阻礙消防通道；6）施工現(xiàn)場的廢料、垃圾每日必須隨時清理；7）施工現(xiàn)場要配置適量的、符合規(guī)定的滅火器，最低配置標(biāo)準(zhǔn)為每50平方米一個(4Kg，干粉手提式）；8）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁私自明火作業(yè)，如必須在現(xiàn)場動用電氣焊的必須到防損部審批后方可作業(yè)，同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護(hù)，做到：A、圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火;B、施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施,不允許動火；C、凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火；D、在高空焊接或切割作業(yè)時，下方的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施，不允許動火；E、施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火。9）在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙（每層指定安全吸煙區(qū)）；10）施工人員不準(zhǔn)喧嘩大叫、粗言穢語及毆斗，情節(jié)嚴(yán)重者將禁止其在商場內(nèi)繼續(xù)工作；11)施工人員離場前須切斷電源,認(rèn)真檢查確認(rèn)沒有留下任何火災(zāi)隱患方可離開；12）電、氣焊等特種作業(yè)人員須執(zhí)有專業(yè)證書,并將復(fù)印件交防損部備案，不準(zhǔn)由非專業(yè)人員隨意操作；13）裝修時應(yīng)到指定地點(diǎn)傾倒工程廢污水,廢料,不得隨意傾倒;14）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)留宿；15）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用電爐、電飯煲等電器進(jìn)行煮食、燒水等;16）施工人員必須通過指定通道進(jìn)出工地；17）施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，禁止將裝修物料、泥沙等拋進(jìn)下水管道，如造成堵塞，由此引起的清除費(fèi)用由裝修單位負(fù)責(zé)，并賠償相應(yīng)損失；18）施工人員嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)或公共區(qū)域隨地大小便，違者將被驅(qū)逐出工地；19)施工車輛及物料、設(shè)備等均須按指定的卸貨區(qū)域及通道進(jìn)出工地，并自覺接受防損員檢查確認(rèn)，嚴(yán)禁將未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的物料、設(shè)備帶入場內(nèi);20）施工人員進(jìn)入商場時將所攜帶物品自行取出接受檢查，搬出物品時，須持有物品放行條，并接受檢查后方可搬出；21）物料、設(shè)備等的存放嚴(yán)禁私自占用工地公共區(qū)域和消防通道，以保證安全疏散通道的暢通；22)針對情節(jié)嚴(yán)重的違章施工，物業(yè)部有權(quán)對其作出經(jīng)濟(jì)處罰或停工處理；；2、施工現(xiàn)場的禁止事項(xiàng)以及處理措施施工前，未所涉及的對公共區(qū)域和公共設(shè)施采取防破壞保護(hù)措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金5000元以上，同時對以損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行原樣修復(fù)，再修復(fù)未完工前不得開工。嚴(yán)禁在施工期間于非指定吸煙區(qū)內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金100元/人。嚴(yán)禁在施工期間使用手扶電梯運(yùn)貨，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金100元/人。施工期間使用指定衛(wèi)生間,不得在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具、器皿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金500元/人.嚴(yán)禁使用使用沒有插頭的電線進(jìn)行接拉臨時用電。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即斷電處理,責(zé)令整改，并支付違約金200元。嚴(yán)禁在防火卷閘下安放貨架和物品，嚴(yán)禁私自移動封堵防火卷閘手報。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改,支付違約金2000元。嚴(yán)禁堵塞消防疏散通道。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即整改，并支付違約金200元。嚴(yán)禁在配電箱開關(guān)箱處擺放柜臺、堆放物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改,并支付違約金500元。嚴(yán)禁使用假冒、偽劣電氣產(chǎn)品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，并違約金500元嚴(yán)禁私自移動監(jiān)視器。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，支付違約金1000元。嚴(yán)禁無操作證進(jìn)行專業(yè)安裝作業(yè)，違反規(guī)定，立即停止作業(yè)，并支付違約金200元。嚴(yán)禁未佩戴施工證進(jìn)入現(xiàn)場裝修，支付違約金50元/人.區(qū)域裝修所用木質(zhì)材料必須刷防火涂料3度,確保防火安全。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即整改,并支付違約金500元/次。施工人員離場，必須對對現(xiàn)場進(jìn)行清理并不得隨意堆放，對現(xiàn)場進(jìn)行清理后的垃圾未堆放到指定地點(diǎn)的支付違約金200-500元不經(jīng)允許不得動用明火，不得亂接臨時線路，私接電爐及其它電熱設(shè)備，支付違約金1000元。物業(yè)部保留以上處罰條款的解釋權(quán)，除以上列明之禁止事項(xiàng)物業(yè)部保留擁有增補(bǔ)條例的權(quán)利。處罰流程及實(shí)施細(xì)則當(dāng)班防損員發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件當(dāng)班防損員發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件制止作業(yè)并取證（拍照、記錄作業(yè)人員證件姓名、單位等相關(guān)信息）制止作業(yè)并取證（拍照、記錄作業(yè)人員證件姓名、單位等相關(guān)信息）參照《喜盈門*范城施工現(xiàn)場處罰管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行處罰參照《喜盈門*范城施工現(xiàn)場處罰管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行處罰防損部開具施工違規(guī)處罰通知單并暫扣施工證件防損部開具施工違規(guī)處罰通知單并暫扣施工證件拒不簽收施工違規(guī)處罰通知單的拒不簽收施工違規(guī)處罰通知單的違規(guī)當(dāng)事人或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)違規(guī)當(dāng)事人或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)防損部門沒收施工證件，勒令停工并清理出施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理、防損部經(jīng)理簽字確認(rèn)防損部門沒收施工證件，勒令停工并清理出施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理、防損部經(jīng)理簽字確認(rèn)違規(guī)處罰通知單一式三聯(lián)將原件上報公司財務(wù)部、違規(guī)單位或個人、防損部各自留存一聯(lián)，被罰人持財務(wù)聯(lián)至我方財務(wù)繳納罰款后，持財務(wù)收款證明到防損部領(lǐng)回施工證件，繼續(xù)開工及時將違規(guī)事件反饋至項(xiàng)目部跟進(jìn)合同事宜違規(guī)處罰通知單一式三聯(lián)將原件上報公司財務(wù)部、違規(guī)單位或個人、防損部各自留存一聯(lián)，被罰人持財務(wù)聯(lián)至我方財務(wù)繳納罰款后，持財務(wù)收款證明到防損部領(lǐng)回施工證件，繼續(xù)開工及時將違規(guī)事件反饋至項(xiàng)目部跟進(jìn)合同事宜（五）、物品放行管理規(guī)定1、目的為了施工現(xiàn)場物品的安全管理，保證各施工單位物品的安全。2、適用范圍本制度適用于喜盈門范城乙裝施工現(xiàn)場所有施工人員。3、權(quán)責(zé)防損部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場物品的監(jiān)管、檢查和放行。4、具體規(guī)定4。1物品管控范圍所有施工現(xiàn)場各單位施工材料、工具等物品4。2物品放行規(guī)定各施工單位需要帶出物品離開施工現(xiàn)場時,申請人到值班崗位或項(xiàng)目部綜合辦公室填寫《物品放行條》，并獲得施工隊(duì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部（甲方）經(jīng)理的批準(zhǔn)。4.2。2申請人憑已批準(zhǔn)的《物品放行條》到防損值班處辦理放行.4.2。3物品必須從指定通道放行。防損當(dāng)班人員對《物品放行條》的內(nèi)容與實(shí)物進(jìn)行檢查，核檢無誤后在《物品外出放行條》上簽字記錄，放行物品.4.2。5當(dāng)班防損每日將放行后的《物品放行條》登記匯總到《物品放行統(tǒng)計(jì)表》，并定期檢查，是否有已到期未歸還的物品，及時跟進(jìn)落實(shí).沒有獲得《物品放行條》批準(zhǔn)，私自攜帶物品外出，即視為偷盜行為,防損部有權(quán)進(jìn)行扣留并參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的,移交公安機(jī)關(guān)處理。5、本規(guī)定最終解釋權(quán)歸項(xiàng)目部,此前與本規(guī)定相沖突者，均以本規(guī)定為準(zhǔn)。6、本規(guī)定自文件發(fā)布之日起正式生效執(zhí)行。（六)、消防管理1、施工現(xiàn)場消防安全管理施工現(xiàn)場嚴(yán)禁施工人員吸煙或使用明火；不得將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入施工現(xiàn)場（如需帶入應(yīng)提前向防損部申請）；施工現(xiàn)場的臨時用電線路由物業(yè)工程部指定,嚴(yán)禁施工單位任意拉線接電.用電設(shè)施的安裝和使用必須符合建設(shè)部頒發(fā)的《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求；施工人員不得遮擋和損壞消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用，如有需要遮擋必須事先向物業(yè)公司申請；5)在施工期間需要動用明火的,提前向物業(yè)公司提出申請辦理動火手續(xù)；動用明火操作人員必須具有符合動用明火各項(xiàng)條件（自行配備滅火器），且動火人必須與申請人為同一人,否則將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰.2、施工用電的申請并使用獨(dú)立的施工電源，對臨時用電的具體事項(xiàng)，由施工單位同物業(yè)工程部現(xiàn)場查看后確定.3、施工焊接、切割須在樓外指定區(qū)域進(jìn)行，對小范圍的焊接可在施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行,但施工時間需在非正常工作日進(jìn)行;4、施工區(qū)域內(nèi)焊接時為避免煙感報警,施工單位需提前知會物業(yè)工程部，由物業(yè)工程部對消防系統(tǒng)進(jìn)行臨時短期屏蔽，如施工單位未知會工程部，產(chǎn)生誤報，其損失由施工單位負(fù)責(zé)；三、突發(fā)事件的預(yù)案:火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（一）、火災(zāi)發(fā)生初期的應(yīng)急響應(yīng)工作:在施工現(xiàn)場（或樓層)發(fā)生火災(zāi)時，在崗人員應(yīng)立即對初起火災(zāi)進(jìn)行撲救，就近原則運(yùn)用滅火器材（如滅火器、消防栓等）撲滅火源；使用滅火器要注意以下要點(diǎn)：先拉開保險栓,操作者站在上風(fēng)位置,側(cè)身作業(yè)，手按壓柄,距火點(diǎn)二米位置膠管對準(zhǔn)火源掃射;當(dāng)火勢未能得到控制時，要立即通知當(dāng)班防損員和安全負(fù)責(zé)人.當(dāng)班防損接到火警后，立即通知全體防損員警戒并通知防損部經(jīng)理迅速調(diào)集全體防損員利用身邊的滅火器材趕到火災(zāi)現(xiàn)場參加撲救,并且做好火災(zāi)現(xiàn)場人員秩序維護(hù)和無關(guān)人員的疏散撤離工作；當(dāng)火災(zāi)蔓延到非公司力量所能控制的程度時，在崗員工應(yīng)立即敲破玻璃按響火災(zāi)按鈕使用消防水栓，并安排報警—-119，（報警人員應(yīng)向消防部門詳細(xì)報告火災(zāi)的現(xiàn)場情況,包括火場的單位名稱和具體位置、燃燒物資、人員圍困情況、聯(lián)系和姓名等信息)，并安排人員到路口接消防車,以便消防隊(duì)員把握火災(zāi)情況和盡快抵達(dá)，采取相應(yīng)的滅火措施,抓住救災(zāi)時機(jī)；火災(zāi)應(yīng)急總指揮和現(xiàn)場指揮在接到火警后應(yīng)在第一時間內(nèi)趕赴火災(zāi)現(xiàn)場指揮撲救工作，指揮設(shè)備維修組把電梯迫降到底層，并切斷生產(chǎn)區(qū)的電源，同時保證各消防設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn);火災(zāi)警報拉響后各部門應(yīng)立即切斷電源，并組織本部門人員撤離到安全區(qū)域待命；（二)、火災(zāi)事故的處理工作：1?；馂?zāi)撲滅后,各部門應(yīng)立即清點(diǎn)本部門的人員和受損物資，盡快確定人員傷亡和物品損失情況并向公司匯報,相關(guān)部門應(yīng)做好詳細(xì)的記錄并存檔；2.以安全主任為主，各應(yīng)急組成員聯(lián)合成立事故調(diào)查小組，調(diào)查火災(zāi)發(fā)生原因并按“四不放過”的原則進(jìn)行事故處理；3。應(yīng)急小組做出事故調(diào)查報告,同時總結(jié)本次火災(zāi)事件的教訓(xùn)，在全體員工中實(shí)行安全事故的教育培訓(xùn),杜絕類似事件的再次發(fā)生.三、疏散自救方法：熟悉環(huán)境，臨危不亂：每個人應(yīng)對生活、工作的居住建筑結(jié)構(gòu)及逃生出口熟悉，平時應(yīng)做到了然于胸，而當(dāng)身處陌生環(huán)境也應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成留意通道及出口的方位等的習(xí)慣，便于關(guān)鍵時刻逃離現(xiàn)場；保持鎮(zhèn)定,明辨方向：突遇火災(zāi)時應(yīng)保持鎮(zhèn)定，不要盲目地跟從人流和相互擁擠,盡量往空曠或明亮的地方和樓層下方跑。若通道被阻，則應(yīng)背向煙火方向，通過陽臺,氣窗等往室外逃生；不入險地，不貪財物：不要因?yàn)楹π呋蝾櫦百F重物品，浪費(fèi)寶貴時間,緊記生命最重要；簡易防護(hù)，掩鼻匍匐：往過有煙霧的路線,可采用濕毛巾或濕毯子掩鼻匍匐撤離;善用通道，莫入電梯：發(fā)生火情盡量使用樓梯,或利用陽臺、窗臺、屋頂?shù)扰实桨踩攸c(diǎn)，或利用下水管道滑下樓脫險；不可進(jìn)入電梯逃生;避難場所，固守待援：如在房內(nèi)側(cè)手摸房門，感到燙手,千萬不能開門，應(yīng)關(guān)緊迎火的門窗,打開背火的窗門，用濕毛巾塞住門縫，不停用水淋濕防止煙火滲入，固守房間，等待救援；傳遞信號，尋求援助：被煙火圍困時盡量在陽臺、窗口(白天可用鮮艷的衣物在窗口晃動,晚上可用手電等物閃動或敲擊物品發(fā)出聲音求救）傳遞信號求救；火已近身,切勿驚跑：如果身上著火切勿驚跑和用手拍打，驚跑和拍打只會形成風(fēng)勢，加速氧氣補(bǔ)充,促旺火勢。正確的做法是,立即脫掉衣服或就地打滾，壓住火苗,能及時跳入水中或讓人向身上澆水更有效;緩降逃生，滑繩自救：高層樓層起火后迅速利用身邊的繩索、床單、窗簾等制成簡易繩并用水打濕后，從窗戶或陽臺沿繩滑至下面樓層逃生.即使跳樓應(yīng)在消防員準(zhǔn)備好逃生氣墊并且要求樓層在四層以下才考慮這一方式。還可選擇水池、軟雨蓬、草地等，如有可能應(yīng)先丟下大量棉被，沙發(fā)墊或打開大傘跳下。對打架的應(yīng)急處理0目的為維護(hù)喜盈門范城施工現(xiàn)場正常秩序，保護(hù)各施工隊(duì)人員安全.0適用范圍適用于乙裝施工現(xiàn)場1工作負(fù)責(zé)人：防損部主管.各崗為防損員當(dāng)值時注意發(fā)現(xiàn)苗頭及異常情況并立即匯報。3.0操作細(xì)則喜盈門范城施工現(xiàn)場易發(fā)生打架斗毆、流氓滋擾、聚眾鬧事的場所有場所。在責(zé)任區(qū)域一旦發(fā)現(xiàn)打架斗毆、流氓滋擾、聚眾鬧事等治安事件，防損主管即帶領(lǐng)防損員第一時間趕到現(xiàn)場，注意看清人數(shù)、國籍、鬧事人員是否攜帶兇器，必要時立即通知應(yīng)急分隊(duì)支援?？刂片F(xiàn)場事態(tài)，將斗歐雙方或肇事者分開，并盡可能將雙方帶離現(xiàn)場，勸離圍觀人員，對趁機(jī)起哄人員立即進(jìn)行控制.如事件輕微,當(dāng)值主管應(yīng)立即現(xiàn)場調(diào)解。如事態(tài)嚴(yán)重，有傷害事故發(fā)生應(yīng)立即撥打110報警并向防損部經(jīng)理和值班理經(jīng)匯報,歐斗雙方如有人傷情嚴(yán)重應(yīng)立即撥打120救護(hù)。夜間防損主管接到報告后,第一時間到達(dá)出事現(xiàn)場,指揮現(xiàn)場防損人員控制現(xiàn)場事態(tài)，弄清雙方當(dāng)事人的身份及事件情況,并進(jìn)行必要的處理。在場防損當(dāng)值人員注意雙方主要鬧事者（帶頭人），注意記請其身高、長相、衣著、發(fā)型等特征，待公安人員到場后向其報告，已利公安人員抓捕和索賠物品損失。公安人員到場后，防損人員按公安人員要求予以協(xié)助，恢復(fù)現(xiàn)場秩序.當(dāng)值主管通知事發(fā)部門負(fù)責(zé)檢查的物品是否有損壞并確定損壞程度及賠償金額,向肇事者索賠。防損部主管負(fù)責(zé)于次日中午12:00前將整個事件的情況以書面形式向防損部經(jīng)理報告,必要時召開臨時安全會議,檢討事件處理時的不足和商討糾正措施。外圍防損員注意是否有眾多可疑人員進(jìn)入廣場或在附近聚集；注意發(fā)生糾紛人員做出過激行為；注意聚集的可疑人員并立即匯報上級。停電緊急情況的處理1． 0目的為提高防損部在遇到停電情況時的工作效率，避免事件的發(fā)生。2． 0適用范圍適用于施工現(xiàn)場各樓層3．0管理職責(zé)3。1工作負(fù)責(zé)人：防損部主管.4．0操作細(xì)則4。1防損員巡查時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場各區(qū)域或部分區(qū)域停電，立即通知工程部。4。2防損部當(dāng)值主管應(yīng)立即與工程部了解情況，若不是內(nèi)部原因引起，當(dāng)值主管應(yīng)于供電局聯(lián)系，查詢有關(guān)情況。4.3若確認(rèn)為市電停電，防損部當(dāng)值主管應(yīng)立即通知相關(guān)部門，由工程部經(jīng)理來協(xié)助處理停電問題。4.4通知各值班防損員堅(jiān)守崗位履行崗位職責(zé),檢查證件才讓人員進(jìn)入。4。5安排職員到有關(guān)受影響的施工區(qū)域了解是否需求協(xié)助。4。6遇到騷亂，由防損部當(dāng)值主管負(fù)責(zé)召集人員到場制止，防止事態(tài)擴(kuò)大,必要時可報轄區(qū)派出所,說明情況請求支援4.7全體防損員注意崗位情況，加強(qiáng)各區(qū)域巡視，特別預(yù)防搶劫、偷竊或其它暴力、毀壞性行為的發(fā)生.4。8當(dāng)接到有壞人盜竊或搶劫時，各崗位要加強(qiáng)戒備,堅(jiān)守崗位，隨時堵截案犯，并扭送公安部門處理。停車場緊急情況處理1.0目的為使停車場發(fā)生緊急情況后使損失降至最低。2。0適用范圍適用于裝修現(xiàn)場停放車輛。30管理職責(zé)3.1工作負(fù)責(zé)人:防損部主管。3。2防損部主管、巡邏崗隊(duì)員負(fù)責(zé)對當(dāng)值區(qū)域的車場動態(tài)進(jìn)行巡查。4．0定義停車場緊急情況是指車輛漏油、爆炸、燃燒、盜竊、搶劫等情況.5．0操作細(xì)則5.1對停車庫內(nèi)車輛漏油事件的處理5。1。1車庫巡邏隊(duì)員于值勤時應(yīng)逐車檢查在場停放車輛的概況,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)車輛有滴、漏油的情況，立即通知當(dāng)值防損主管.5.1。2當(dāng)值主管接到報告后,立即趕往現(xiàn)場查看,視情況安排防損員攜帶防火沙掩蓋油跡，漏油嚴(yán)重時應(yīng)用隔離帶攔出安全區(qū),防止外人或火種接近，安排防損員拿滅火器到場監(jiān)護(hù)。5。1。3當(dāng)值主管想法盡可能聯(lián)系車主工前來查看車輛漏油原因，看是否能止住漏油狀況。5。1.4如聯(lián)系不到車主,應(yīng)用隔離帶攔出安全區(qū)，安排專人看護(hù)至車主到來。5.1。5當(dāng)值主管詳細(xì)記錄對事件經(jīng)過。5。2對停車庫內(nèi)車輛發(fā)生爆炸燃燒事件處理5。2。1當(dāng)值車庫崗位防損發(fā)現(xiàn)車場內(nèi)發(fā)生車輛爆炸燃燒時，立即向主管匯報事故具體位置、現(xiàn)場大致狀況.當(dāng)值主管立即組織防損人員攜帶滅火器、滅火毯和使用消火栓進(jìn)行撲救，阻止火勢蔓延,并疏散周圍閑雜人員，劃出隔離區(qū)，并向防損部經(jīng)理匯報。5。2.3防損部經(jīng)理視現(xiàn)場受控狀況決定是否撥打“119”報警；5.2。4現(xiàn)場如有人受傷，當(dāng)值主管通知消防中心值班員立即撥打120急救中心。當(dāng)值主管查明事故原因，寫出詳細(xì)書面報告，做好善后工作.5.4對停車庫內(nèi)發(fā)現(xiàn)盜竊、搶劫的處理5。4.1車庫巡邏隊(duì)員密切觀察車庫內(nèi)人員及車輛的動態(tài)。發(fā)現(xiàn)盜竊，立即用對講機(jī)呼叫相鄰崗位和值班主管，對盜竊份子實(shí)施圍追堵截.當(dāng)值主管立即趕往現(xiàn)場指揮攔截、抓捕。5。4。4擒住不法分子后，帶到非對客區(qū)域，保護(hù)好被盜、被搶的現(xiàn)場，打報警。5。4。5防損主管將事件情況以書面形式向防損部經(jīng)理匯報。5。6.4如事態(tài)嚴(yán)重防損主管將情況向防損部經(jīng)理或值班經(jīng)理匯報.對精神病人、醉酒、出丑鬧事人員的處理1． 0目的為維護(hù)施工現(xiàn)場的正常秩序.2． 0適用范圍適用施工現(xiàn)場控制區(qū)域內(nèi)3． 0管理職責(zé)3.1工作負(fù)責(zé)人：防損部主管。3.2各崗位防損員發(fā)現(xiàn)精神病人禁止其進(jìn)入施工現(xiàn)場各區(qū)域。3.3各崗位防損員在責(zé)任區(qū)域發(fā)現(xiàn)醉酒的人員立即報告主管。4． 0操作細(xì)則4。1防范外圍崗巡邏防損、入口防損、對進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)的可疑人員進(jìn)行查問.可采用跟蹤觀察、談話等方式探明來人是否屬精神病。4.1。3通過以下方法對可疑人員做出判斷：（1）看:來人神色是否正常，衣著穿戴是否整潔;（2）聞：來人身上是否有酒味或異常氣味；（3）交談：來人談吐是否顛三倒四,頭腦是否清醒；4.1。4如有異?，F(xiàn)象，應(yīng)立即控制，并匯報主管處理。4。2處理防損人員盡最大努力地把精神病人、醉酒人員、出丑鬧事者控制在一定范圍，可采取勸說、誘導(dǎo)等手段，避免造成公眾影響;4.2。2如精神病人或醉酒、出丑人員已進(jìn)入施工現(xiàn)場各區(qū)域和做出不雅行為，應(yīng)迅速將其帶入辦公室或無人區(qū)域，勸離現(xiàn)場圍觀人員。對醉酒者、出丑人員有朋友的，勸其朋友盡快將其帶離施工現(xiàn)場。四、違規(guī)處罰1、施工期間,如有施工人員違反喜盈門范城相關(guān)制度,物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令施工單位停止施工，同時將建議項(xiàng)目部對施工單位進(jìn)行處罰；2、施工期間，如有施工人員違反治安管理或消防管理規(guī)定,情節(jié)嚴(yán)重者將移送公安機(jī)關(guān)處理。附件：一、《消防防火管理》1、施工現(xiàn)場消防安全管理施工現(xiàn)場嚴(yán)禁施工人員吸煙或使用明火；不得將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入施工現(xiàn)場（如需帶入應(yīng)提前向防損部申請）;施工現(xiàn)場的臨時用電線路由物業(yè)工程部指定，嚴(yán)禁施工單位任意拉線接電。用電設(shè)施的安裝和使用必須符合建設(shè)部頒發(fā)的《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求；施工人員不得遮擋和損壞消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口,不得妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用,如有需要遮擋必須事先向物業(yè)公司申請;5）在施工期間需要動用明火的，提前向物業(yè)公司提出申請辦理動火手續(xù)；動用明火操作人員必須具有符合動用明火各項(xiàng)條件（自行配備滅火器)，且動火人必須與申請人為同一人,否則將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰.2、施工用電的申請并使用獨(dú)立的施工電源,對臨時用電的具體事項(xiàng)，由施工單位同物業(yè)工程部現(xiàn)場查看后確定。3、施工焊接、切割須在樓外指定區(qū)域進(jìn)行，對小范圍的焊接可在施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，但施工時間需在非正常工作日進(jìn)行;4、施工區(qū)域內(nèi)焊接時為避免煙感報警，施工單位需提前知會物業(yè)工程部，由物業(yè)工程部對消防系統(tǒng)進(jìn)行臨時短期屏蔽，如施工單位未知會工程部，產(chǎn)生誤報，其損失由施工單位負(fù)責(zé)；二、《現(xiàn)場裝修施工管理》1、管理規(guī)定1）施工人員憑“施工出入證”進(jìn)出工地；施工人員在工作期間必須在胸前佩帶,不得串戴，并隨時接受現(xiàn)場管理人員的檢查；2）裝修施工期間，各裝修單位負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定管理施工人員；對于拒絕按照安全管理規(guī)定執(zhí)行的，物業(yè)部可責(zé)令違規(guī)的裝修公司停工并按照相應(yīng)的違規(guī)程度進(jìn)行處罰；3）裝修施工人員活動范圍在其裝修范圍內(nèi)，未經(jīng)許可不得進(jìn)入其他區(qū)域;4）煙感報警器、噴灑頭、各類報警按鈕等消防設(shè)施不得私自移位,改動。5）施工中不得隨意使用消防管網(wǎng)內(nèi)水源,施工物品不得妨礙消防設(shè)施正常使用和阻礙消防通道；6）施工現(xiàn)場的廢料、垃圾每日必須隨時清理；7）施工現(xiàn)場要配置適量的、符合規(guī)定的滅火器，最低配置標(biāo)準(zhǔn)為每50平方米一個（4Kg,干粉手提式）；8)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁私自明火作業(yè)，如必須在現(xiàn)場動用電氣焊的必須到防損部審批后方可作業(yè)，同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護(hù)，做到：A、圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火；B、施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動火；C、凡儲存有易燃、易爆物品的場所,不允許動火；D、在高空焊接或切割作業(yè)時,下方的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施,不允許動火;E、施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍,不允許動火。9)在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙（每層指定安全吸煙區(qū)）；10）施工人員不準(zhǔn)喧嘩大叫、粗言穢語及毆斗，情節(jié)嚴(yán)重者將禁止其在商場內(nèi)繼續(xù)工作；11）施工人員離場前須切斷電源，認(rèn)真檢查確認(rèn)沒有留下任何火災(zāi)隱患方可離開;12）電、氣焊等特種作業(yè)人員須執(zhí)有專業(yè)證書，并將復(fù)印件交防損部備案，不準(zhǔn)由非專業(yè)人員隨意操作；13）裝修時應(yīng)到指定地點(diǎn)傾倒工程廢污水,廢料，不得隨意傾倒；14）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)留宿；15)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用電爐、電飯煲等電器進(jìn)行煮食、燒水等；16）施工人員必須通過指定通道進(jìn)出工地;17）施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，禁止將裝修物料、泥沙等拋進(jìn)下水管道，如造成堵塞，由此引起的清除費(fèi)用由裝修單位負(fù)責(zé)，并賠償相應(yīng)損失;18）施工人員嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)或公共區(qū)域隨地大小便，違者將被驅(qū)逐出工地；19）施工車輛及物料、設(shè)備等均須按指定的卸貨區(qū)域及通道進(jìn)出工地，并自覺接受防損員檢查確認(rèn)，嚴(yán)禁將未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的物料、設(shè)備帶入場內(nèi)；20）施工人員進(jìn)入商場時將所攜帶物品自行取出接受檢查，搬出物品時，須持有物品放行條，并接受檢查后方可搬出；21）物料、設(shè)備等的存放嚴(yán)禁私自占用工地公共區(qū)域和消防通道，以保證安全疏散通道的暢通;22)針對情節(jié)嚴(yán)重的違章施工，物業(yè)部有權(quán)對其作出經(jīng)濟(jì)處罰或停工處理；;2、施工現(xiàn)場的禁止事項(xiàng)以及處理措施施工前，未所涉及的對公共區(qū)域和公共設(shè)施采取防破壞保護(hù)措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金5000元以上，同時對以損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行原樣修復(fù)，再修復(fù)未完工前不得開工。嚴(yán)禁在施工期間于非指定吸煙區(qū)內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金100元/人。嚴(yán)禁在施工期間使用手扶電梯運(yùn)貨，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金100元/人。施工期間使用指定衛(wèi)生間，不得在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具、器皿,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付違約金500元/人。嚴(yán)禁使用使用沒有插頭的電線進(jìn)行接拉臨時用電。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即斷電處理，責(zé)令整改，并支付違約金200元。嚴(yán)禁在防火卷閘下安放貨架和物品，嚴(yán)禁私自移動封堵防火卷閘手報。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即整改，支付違約金2000元。嚴(yán)禁堵塞消防疏散通道.一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即整改,并支付違約金200元。嚴(yán)禁在配電箱開關(guān)箱處擺放柜臺、堆放物品.一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，并支付違約金500元。嚴(yán)禁使用假冒、偽劣電氣產(chǎn)品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，并違約金500元嚴(yán)禁私自移動監(jiān)視器.一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改,支付違約金1000元。嚴(yán)禁無操作證進(jìn)行專業(yè)安裝作業(yè),違反規(guī)定,立即停止作業(yè)，并支付違約金200元。嚴(yán)禁未佩戴施工證進(jìn)入現(xiàn)場裝修，支付違約金50元/人.區(qū)域裝修所用木質(zhì)材料必須刷防火涂料3度，確保防火安全。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并支付違約金500元/次。施工人員離場，必須對對現(xiàn)場進(jìn)行清理并不得隨意堆放,對現(xiàn)場進(jìn)行清理后的垃圾未堆放到指定地點(diǎn)的支付違約金200—500元不經(jīng)允許不得動用明火,不得亂接臨時線路,私接電爐及其它電熱設(shè)備,支付違約金1000元。物業(yè)部保留以上處罰條款的解釋權(quán),除以上列明之禁止事項(xiàng)物業(yè)部保留擁有增補(bǔ)條例的權(quán)利。處罰流程及實(shí)施細(xì)則當(dāng)班防損員發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件當(dāng)班防損員發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件制止作業(yè)并取證（拍照、記錄作業(yè)人員證件姓名、單位等相關(guān)信息）制止作業(yè)并取證（拍照、記錄作業(yè)人員證件姓名、單位等相關(guān)信息）參照《喜盈門*范城施工現(xiàn)場處罰管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行處罰參照《喜盈門*范城施工現(xiàn)場處罰管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行處罰防損部開具施工違規(guī)處罰通知單并暫扣施工證件防損部開具施工違規(guī)處罰通知單并暫扣施工證件拒不簽收施工違規(guī)處罰通知單的拒不簽收施工違規(guī)處罰通知單的違規(guī)當(dāng)事人或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)違規(guī)當(dāng)事人或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)防損部門沒收施工證件，勒令停工并清理出施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理、防損部經(jīng)理簽字確認(rèn)防損部門沒收施工證件，勒令停工并清理出施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理、防損部經(jīng)理簽字確認(rèn)違規(guī)處罰通知單一式三聯(lián)將原件上報公司財務(wù)部、違規(guī)單位或個人、防損部各自留存一聯(lián)，被罰人持財務(wù)聯(lián)至我方財務(wù)繳納罰款后，持財務(wù)收款證明到防損部領(lǐng)回施工證件，繼續(xù)開工及時將違規(guī)事件反饋至項(xiàng)目部跟進(jìn)合同事宜違規(guī)處罰通知單一式三聯(lián)將原件上報公司財務(wù)部、違規(guī)單位或個人、防損部各自留存一聯(lián)，被罰人持財務(wù)聯(lián)至我方財務(wù)繳納罰款后，持財務(wù)收款證明到防損部領(lǐng)回施工證件，繼續(xù)開工及時將違規(guī)事件反饋至項(xiàng)目部跟進(jìn)合同事宜《裝修期間臨電、臨水管理規(guī)定》a、施工臨時用電由專用配電箱送出，裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定避免一切隱患，確保大廈安全。b、施工現(xiàn)場禁止亂拉電纜、電線。各用電分控箱開關(guān)應(yīng)為漏電保護(hù)開關(guān)；嚴(yán)格控制用電負(fù)荷分配，做到三相平衡。c、各用電單位要在進(jìn)場時,向鴻隆世紀(jì)廣場物業(yè)工程維修部申報用電機(jī)具、設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電運(yùn)行。d、電工應(yīng)具有專業(yè)資格，并持有效上崗操作證件,非電工不得進(jìn)行電工工作。e、禁止使用電爐等非施工用電設(shè)備；禁止在施工現(xiàn)場使用大瓦數(shù)燈具照明.f、用水必須在規(guī)定的取水點(diǎn)進(jìn)行。g、禁止使用消防用水，施工時要避免損壞消防設(shè)備、設(shè)施、管網(wǎng)系統(tǒng)。h、防止發(fā)生電氣火災(zāi)和跑水事故。i、物業(yè)管理人員將隨時進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定者,將追究當(dāng)事人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,并給予經(jīng)濟(jì)處罰.《安全用電管理制度》。1在鴻隆世紀(jì)廣場范圍內(nèi)安裝和修理供配電設(shè)施設(shè)備或用電線路時，必須通知工程部，由工程部審批及派電工進(jìn)行操作，有施工資質(zhì)的單位也應(yīng)在工程部的監(jiān)督下作業(yè)。3.4。8.2應(yīng)當(dāng)根據(jù)潮濕、化學(xué)腐蝕、高溫等使用環(huán)境正確選用不同絕緣種類導(dǎo)線，而且導(dǎo)線絕緣必須符合線路電壓要求.3。4.8。3設(shè)計(jì)導(dǎo)線線芯的載面應(yīng)滿足允許載流量、允許電壓、導(dǎo)線機(jī)械強(qiáng)度等三項(xiàng)基本條件。.4配電線必須安裝可靠的保護(hù)裝置。需短路和過載保護(hù)的,選用相應(yīng)的自動開關(guān)或合適的保險絲等.需漏電保護(hù)的選用漏電開關(guān).。5電氣線路的安裝嚴(yán)格遵守電氣安裝規(guī)范，防止安裝和使用過程中遺留隱患。3.4。8.6線路安裝完畢后應(yīng)用兆表測試導(dǎo)線線間和對地絕緣電阻，驗(yàn)收合格后方能投入使用.3.4。8。7大廈范圍內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接電線。3。4。8。8用電時不得在同一個插座上連接多個大功率電器，必要時須咨詢物業(yè)服務(wù)中心工程部。3。4.8.9所有人員在離開工作區(qū)域時應(yīng)關(guān)閉不必要的用電開關(guān)..10工程部定期檢查供配電設(shè)施設(shè)備或用電線路，發(fā)現(xiàn)有超負(fù)荷、短路、發(fā)熱和絕緣損壞等容易造成火災(zāi)的危險情況時，應(yīng)及時進(jìn)行維修。三、《安全保護(hù)及秩序維護(hù)管理》1。0目的規(guī)范裝修管理工作，確保業(yè)主及商戶的利益及裝修管理的有序進(jìn)行，保障小區(qū)/大廈內(nèi)公共設(shè)施的正常使用、樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀。2。0范圍適用于物業(yè)服務(wù)中心對樓宇裝修的管理工作。3.04。0方法和過程控制4。1制訂裝修管理規(guī)定4。1.1各服務(wù)中心根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況需要制訂適合于本小區(qū)/大廈業(yè)主、商戶裝修的裝修管理規(guī)定，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)注意事項(xiàng).4.1。2各服務(wù)中心應(yīng)將有關(guān)裝修規(guī)定發(fā)給裝修申報的業(yè)主或商戶.4。2裝修施工隊(duì)和裝修方案的選擇4.2.1為規(guī)范裝修的管理，保證裝修質(zhì)量,建議業(yè)主在住宅裝修時盡量選擇有資質(zhì)的裝修施工隊(duì)。4。2。2商戶的裝修,必須由具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工隊(duì)實(shí)施。4.3裝修申報4。3.1任何單位和住戶裝修房屋,必須由產(chǎn)權(quán)人（或其代理人）攜帶有關(guān)證件、證明（權(quán)屬證明、身份證等)，提前向服務(wù)中心提出申請，由服務(wù)中心對業(yè)主或使用人的資格進(jìn)行確認(rèn)。商戶申請裝修，須提供消防部門受理的裝修申報回執(zhí)，涉及消防系統(tǒng)變動的，須由具有消防施工資質(zhì)的專業(yè)單位施工，所用材料須與原系統(tǒng)匹配，建議由本消防系統(tǒng)維保單位實(shí)施。。4.3。2業(yè)主或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人填寫《家庭居室裝修開工申請表》，如實(shí)填報裝修項(xiàng)目、開工和完工時間、施工隊(duì)名稱、施工人數(shù)、使用的較大型設(shè)備和工具，同時附上裝修單位的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件(加蓋公章)、施工平面圖、水電分布圖、平面設(shè)計(jì)圖等.4。3.3服務(wù)中心工程部對裝修方案進(jìn)行審核，提醒業(yè)主注意裝修可能造成的滲水、水管破裂、電線短路事故,盡量減少不必要的損失，對符合條件者,由服務(wù)中心與業(yè)主和施工單位簽訂《裝修管理責(zé)任書》，申請自裝業(yè)主還須簽訂《自裝承諾書》。4。3.4客服部前臺根據(jù)施工單位提供的施工人員資料（身份證復(fù)印件一份、一寸照片兩張）為其辦理《裝修出入證》，并填寫《裝修人員登記表》.客服部和工程部對《家庭居室裝修開工申請表》審核后報服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審批.4。3.5對不符合條件者,服務(wù)中心應(yīng)耐心勸導(dǎo)業(yè)主對具體不符合要求的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整,以達(dá)到符合要求或標(biāo)準(zhǔn)。4。4業(yè)主、商戶按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用，收款員在《家庭居室裝修開工申請表》交費(fèi)情況欄內(nèi)簽字確認(rèn)，客服部前臺發(fā)放《裝修施工許可證》。4.5裝修管理4。5.1裝修作業(yè)時間:上午8點(diǎn)至12點(diǎn)，下午14點(diǎn)至18點(diǎn)(各部門可以根據(jù)物業(yè)類型的不同自行確定裝修作業(yè)時間）,施工人員進(jìn)出小區(qū)/大廈必須將《臨時人員出入證》佩帶在胸前。對樓宇外觀的管理：空調(diào)的安裝、防盜網(wǎng)的安裝、陽臺的封閉必須符合服務(wù)中心的統(tǒng)一規(guī)定。4。5。3對房屋結(jié)構(gòu)的管理A、不得改動承重墻、梁、柱，包括鑿、打、挖等；B、不得在地面上開槽；C、不得在窗臺和地面鑿打或釘入大號螺絲，以免滲水；D、需要拆墻應(yīng)嚴(yán)格按照裝修審批表申報的項(xiàng)目進(jìn)行；E、不得變更洗手間、廚房的使用功能；F、不得改變窗戶位置和尺寸，保持樓宇外觀統(tǒng)一。4.5。4對裝修材料和裝修垃圾的管理A、商戶裝修，須采用阻燃材料,裝修符合安全規(guī)范，盡量使用環(huán)保無污染的材料；B、裝修的隔墻須采用輕質(zhì)材料；C、搬運(yùn)裝修材料(沙、石、水泥、磚等）或垃圾時，必須裝袋搬運(yùn)，按照服務(wù)中心規(guī)定的搬運(yùn)時間進(jìn)行,不得零散運(yùn)送；搬運(yùn)后,對現(xiàn)場造成的污染需由施工單位及時清理；D、要使用電梯搬運(yùn)時，必須先向服務(wù)中心申請并只能使用服務(wù)中心指定的電梯搬運(yùn)；E、裝修材料和垃圾不得在公共場所堆放,裝修垃圾必須清運(yùn)到指定堆放地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。4。5。5對施工噪音的管理A、噪音施工時間：各服務(wù)中心自行規(guī)定施工時間；B、噪音施工內(nèi)容：鑿墻、鉆墻、鉆切金屬、錘打白鐵、電鋸改料、其他噪音。4.5.6裝修期間，施工單位應(yīng)配備手提式滅火器，每50平方米須配置一個3公斤ABC干粉滅火器。4.5。7裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向服務(wù)中心提出申請,填寫《臨時動火作業(yè)申請表》，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。4。6裝修工期規(guī)定：裝修工期規(guī)定為三個月，超過三個月的，按三個月期限辦理。如申請的裝修期限已到期，但工程仍未完工,由業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人一同到客服部辦理延期施工申請手續(xù)，延期工程時限1個月,如延期工程到期后仍未完工，可再申請延期施工。4.7裝修違章處理辦法包括：責(zé)令停工整改、責(zé)令恢復(fù)原狀、賠償經(jīng)濟(jì)損失等.4。8裝修巡查4.8。1巡查責(zé)任：A、物業(yè)助理對分管責(zé)任范圍內(nèi)的裝修戶每日進(jìn)行不定點(diǎn)檢查，包括樓宇外觀、承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)改造、房屋用途、線路改造、是否按裝修申報內(nèi)容施工、裝修現(xiàn)場用電及防火措施、是否存在安全隱患等。B、樓宇管理員每日對施工人員的出入證、施工時間、滅火器配置、裝修材料和垃圾是否按要求堆放等安全情況進(jìn)行巡查；C、工程人員每日對裝修施工進(jìn)行巡查，檢查內(nèi)容包括承重結(jié)構(gòu)、房屋用途、線路改造、防水處理、裝修材料、裝修現(xiàn)場用電及防火措施、是否存在安全隱患等;D、客服經(jīng)理對裝修戶每周進(jìn)行一次裝修巡查,對物業(yè)助理、樓宇管理員、工程人員的巡查工作進(jìn)行檢驗(yàn);E、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人每月對裝修進(jìn)行一次抽查.4。8。2巡查后處理工作A、巡查時填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》，發(fā)現(xiàn)無明確規(guī)定的新情況時，應(yīng)詳細(xì)記錄,并及時向部門負(fù)責(zé)人匯報。B、裝修施工超出申報范圍，物業(yè)助理應(yīng)督促業(yè)主（住戶）補(bǔ)辦申請手續(xù)。C、當(dāng)裝修超申請范圍但不屬違章的，業(yè)主（住戶）要增報裝修項(xiàng)目,以確保驗(yàn)收時申請范圍與事實(shí)相符。D、如裝修巡查過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違章施工的，巡查人員及時制止，同時通知業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人,要求其前來處理違章，由物業(yè)助理發(fā)放《裝修違章通知書》給該違章業(yè)主，要求業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人在《裝修違章通知書》上簽字確認(rèn)。E、對嚴(yán)重違章裝修的，應(yīng)立即采取措施，停止施工，并上報服務(wù)中心負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司等相關(guān)部門.F、發(fā)現(xiàn)裝修違章后，限期整改時間內(nèi)，物業(yè)助理必須每天對該戶進(jìn)行裝修巡查,督促其對違章現(xiàn)象進(jìn)行整改,直至違章整改合格.4.9商戶裝修審批及巡查注意事項(xiàng)4。9。1商戶裝修不得加結(jié)構(gòu)隔層（即一層改為二層），不得安裝防雨蓬，不得拆改消防設(shè)施和排污檢查孔。4.9。2不得改動承重結(jié)構(gòu)，不得使用易燃裝飾材料，不得損壞原外墻面、不得改變門窗尺寸。4。9.3在裝修時計(jì)算好商戶用電負(fù)荷,不得超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷,線路鋪設(shè)符合安全用電規(guī)定，必須安裝漏電保護(hù)開關(guān)。4.9.4安裝空調(diào)外機(jī)前，須與物業(yè)助理確認(rèn)安裝位置.4.9。5商戶招牌應(yīng)統(tǒng)一尺寸,統(tǒng)一材料，鋼架必須刷防銹漆，并用不銹鋼包邊。若需裝燈,必須是內(nèi)置燈箱。招牌施工前，需將設(shè)計(jì)方案和效果圖報服務(wù)中心審核批準(zhǔn)，按統(tǒng)一的款式安裝。4。9。6裝修材料不得堆放在商戶門外，不得占用通道。4.10裝修驗(yàn)收4。10.1當(dāng)業(yè)主的所有裝修工程施工完畢后，方可提出裝修驗(yàn)收申請.商戶須由消防部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可申請裝修驗(yàn)收。4.10。2裝修驗(yàn)收的要求和規(guī)定A、對業(yè)主、商戶從事裝修時有違章裝修行為，沒得到整改或糾正前，不能進(jìn)行驗(yàn)收.B、在進(jìn)行驗(yàn)收時，應(yīng)核查裝修申請表，檢查裝修時是否改動過衛(wèi)生間、廚房的防水設(shè)施，如改動,應(yīng)由施工單位對改動部分做48小時閉水試驗(yàn)，之后與物管助理一同確認(rèn)。C、客服部接到業(yè)主裝修驗(yàn)收申請后，客服經(jīng)理與工程經(jīng)理確定驗(yàn)收時間，然后通知業(yè)主.客服經(jīng)理與工程經(jīng)理攜帶該戶裝修申辦資料,陪同業(yè)主、裝修施工單位到裝修現(xiàn)場進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。D、裝修驗(yàn)收時按照業(yè)主、商戶與服務(wù)中心簽訂的《裝修管理責(zé)任書》以及業(yè)主、商戶在裝修申請審批表中填寫的裝修內(nèi)容等進(jìn)行綜合驗(yàn)收.E、驗(yàn)收合格后,驗(yàn)收人員在《家庭居室裝修開工申請表》的驗(yàn)收意見欄內(nèi)填寫“驗(yàn)收合格”并簽名；如裝修驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收人員需向業(yè)主解釋清楚不合格內(nèi)容，同時在《家庭居室裝修開工申請表》的驗(yàn)收意見欄內(nèi)填寫不合格內(nèi)容并簽名。F、裝修驗(yàn)收合格一月后予以接受業(yè)主退辦裝修押金申請，接到業(yè)主的申請后,客服部前臺需收回該戶的《裝修施工許可證》原件，并在業(yè)主的押金收據(jù)背面注明,如《裝修施工許可證》原件丟失，則在裝修押金中扣除50元。同時查看該戶是否存在服務(wù)中心發(fā)出的《裝修違章通知書》中的扣款內(nèi)容，押金收據(jù)由服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和董事長簽字明確退款意見。G、裝修押金退款手續(xù)簽批后，收款員方可辦理退款手續(xù),同時在押金中扣除處罰的金額.H、裝修單位的裝修押金必須由該戶業(yè)主在裝修押金收據(jù)背面簽“同意退裝修押金”后，客服部方可接受裝修單位的退押金申請,否則,不予辦理。I、裝修施工單位退還裝修出入證時,需攜帶裝修出入證原件和由物業(yè)服務(wù)中心開出的出入證押金收據(jù)一并交還物業(yè)服務(wù)中心，出入證的數(shù)量與押金收據(jù)上的數(shù)量必須相符，服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和董事長簽署退押金意見后，由客服前臺辦理裝修出入證押金退還手續(xù)，裝修負(fù)責(zé)人收到已退還的出入證押金后，在出入證押金收據(jù)后簽字確認(rèn).J、辦理退押金手續(xù)的業(yè)主或裝修單位收到退還的現(xiàn)金后，在押金收據(jù)背面簽明“收到裝修押金"并簽名.4.11業(yè)主和裝修單位退完裝修押金后,該戶的裝修手續(xù)已全部辦理完畢，客服部檢查該戶整套裝修資料是否齊全，資料齊全后全部存放在該戶的業(yè)主檔案內(nèi)永久保存。5.0記錄表格5.1《家庭居室裝修開工申請表》5。2《裝修管理責(zé)任書》5.3《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》5。4《臨時動火作業(yè)申請表》5.5《裝修人員情況登記表》5。7《裝修違章通知書》5。8《裝修施工許可證》5.9《自裝承諾書》1、《物品放行條》2、《施工動火申請表》3、《施工現(xiàn)場巡邏檢查表》4、《裝修期消防安全責(zé)任書》5、《限期整改通知書》6、《事故隱患整改反饋單》7、《施工單位及人員登記表》8、《防損部交接班記錄表》9、《施工現(xiàn)場外來人員出入登記表》10、《巡邏簽到表》11、《施工違規(guī)處罰通知單》物品放行條姓名：部門年月日：時序號物品名稱規(guī)格/型號物品編號單位數(shù)量事由歸還日期備注12345678項(xiàng)目經(jīng)理：防損經(jīng)理：防損員：放行時間施工動火申請表動火單位動火現(xiàn)場負(fù)責(zé)人聯(lián)系現(xiàn)場作業(yè)人員動火作業(yè)起止時間從年月日時至年月日時動火現(xiàn)場應(yīng)急滅火器材動火作業(yè)事由及安全防范措施動火申請部門、施工單位負(fù)責(zé)人意見施工負(fù)責(zé)人簽字：年月日總包意見簽名：年月日項(xiàng)目部審批簽名：年月日備注動火作業(yè)須遵守：動火前：（1）防火、滅火措施不落實(shí)不動火。（2）現(xiàn)場的易燃易爆雜物未清除不動火。（3)不可移動的易燃雜物未采取安全防范措施的不動火。（4）凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。（5）裝過油類等易燃液體的容器、管道未洗刷干凈或未未排除殘存的油漬，不動火.(6)在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火.（7）凡存有易燃易爆物品的房間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火。（8）未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。動火中:(1)必須指定現(xiàn)場安全防火責(zé)任人。（2）動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（3）現(xiàn)場安全責(zé)任人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止動火。(4)發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時要及時撲救。動火后:動火人員和現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后方能離開。注：此單填妥后，防損部需收回原件存檔.施工現(xiàn)場巡邏檢查表檢查日期檢查區(qū)域檢查人檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容狀況糾正措施用電安全1、電源線絕緣皮是否破損2、裸線頭有無直接接入插座內(nèi)3、電源插銷和插座連接是否緊固4、碘鎢燈是否離可燃物過近（30CM以下）5、插座內(nèi)是否落入粉塵或旁邊堆積可燃物品6、插座是否破裂、破損電焊、氣焊使用安全1、作業(yè)人員是否有上崗證2、作業(yè)現(xiàn)場是否配備相應(yīng)的滅火器材3、周圍可燃物品是否清理干凈4、乙炔瓶是否臥放5、氧氣瓶是否放在烈日下爆曬6、氧氣瓶、乙炔瓶距離是否太近7、氧氣瓶、乙炔瓶膠管是否破損8、氧氣瓶、乙炔瓶是否和明火距離太近9、焊割部位下面或附近是否有孔洞及是否采取預(yù)防措施10、焊割盛裝過易燃液體的容器、管道是否清理里面的殘存油質(zhì)13、電焊焊接導(dǎo)線是否亂接亂搭14、電焊機(jī)焊接導(dǎo)線是否破損15、焊接導(dǎo)線中間是否有接頭16、作業(yè)中是否將焊接導(dǎo)線盤在焊機(jī)或焊件上其他1、切割機(jī)旁的易燃雜物是否清理干凈2、木工刨床電源插座內(nèi)是否有木屑3、高空作業(yè)工人是否系安全帶5、角架安裝是否牢靠6、施工現(xiàn)場工人是否吸煙7、垃圾是否按規(guī)定處理,是否堵塞消防通道8、是否有人煮食9、是否有施工證10、工人有無隨地大、小便11、氧氣、乙炔瓶存放是否安全12、滅火器是否被挪動或使用及有效情況13、物料是否按規(guī)定安全堆放備注喜盈門范城物業(yè)服務(wù)裝修期消防安全責(zé)任書本人愿意在棟層單元裝修期間，擔(dān)任防火責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：負(fù)責(zé)對進(jìn)場裝修的所有人員進(jìn)行消防知識教育。裝修施工過程中，嚴(yán)格要求所有人員遵守消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，確保施工安全。采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在施工現(xiàn)場每50平方米配備一個2kg滅火器,并放置于明顯、易拿的位置.在施工中盡量不使用易燃材料(易燃材料須做防火處理）,注意裝修材料合理堆放,裝修垃圾及時清運(yùn),保證安全出口、疏散通道暢通無阻。施工用電配施工專用的開關(guān)箱，開關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器，開關(guān)箱電源線采用橡膠電纜，裝修過程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電.保護(hù)好大廈(小區(qū))原有的消防設(shè)施,不發(fā)生意外情況，嚴(yán)禁動用消防器材，如需對裝修戶消防設(shè)施進(jìn)行改造，必須經(jīng)市府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。如需明火作業(yè),須辦理《動火申請表》,并經(jīng)管理公司同意，檢查現(xiàn)場防火設(shè)施后方可作業(yè)。作業(yè)時，就近配備足夠的滅火器,并遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品。不在工地內(nèi)使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施，不使用高瓦數(shù)照明燈，嚴(yán)禁使用煤氣。因施工需要使用碘鎢燈、電焊機(jī)等,須經(jīng)管理公司同意并檢查現(xiàn)場后方可使用。不擅自改動煤氣管道、供電/智能化線路，若有違反，本人承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場抽煙、生火做飯等。如違反上述條款一旦發(fā)生消防事故，由責(zé)任人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。裝修施工單位:（公章）