工程監(jiān)理概論解讀解讀詳細

主編：周國恩工程監(jiān)理概論高等學校土建類專業(yè)規(guī)劃教材工程監(jiān)理概論主編：周國恩QQ:172183081

工程監(jiān)理基本知識

教學內(nèi)容2

監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)

3

工程組織協(xié)調(diào)

5

工程監(jiān)理目標控制

4

工程監(jiān)理規(guī)劃性文件

6

工程風險管理7

工程合同管理8

工程監(jiān)理信息文檔管理第1章工程監(jiān)理基本知識

主要內(nèi)容：1.1工程監(jiān)理概述1.2工程監(jiān)理實施的原則和程序1.3工程監(jiān)理的法律法規(guī)及工程監(jiān)理制度1.4工程監(jiān)理的服務費用1.5工程監(jiān)理的發(fā)展趨勢1988年7月建設部（88）建建字第142號文頒發(fā)了《關于開展建設監(jiān)理工作的通知》，標志著我國建設工程監(jiān)理制開始試點。自1998年3月1日起，施行的《中華人民共和國建筑法》中第四章建設工程監(jiān)理，第三十條至第三十五條規(guī)定“國家推行建設工程監(jiān)理制度”，國務院可以制定實行強制監(jiān)理的建設工程的范圍，建設工程監(jiān)理制度從此在我國全面推行。建設工程監(jiān)理制度的實行是我國工程建設領域管理體制的重大改革，目的在于提高建設工程的投資效益和社會效益。工程監(jiān)理制逐步取代了我國傳統(tǒng)的建設工程管理模式，即建設單位自行管理和工程建設指揮部管理，使得建設單位（業(yè)主）的工程項目管理走上了專業(yè)化、社會化的道路。隨著我國加入WTO,工程監(jiān)理必將在制度化、規(guī)范化和科學化方面邁上新的臺階，并向國際工程監(jiān)理水準邁進。1.1工程監(jiān)理概述1.1.1工程監(jiān)理的概念項目是由一組有起止時間、相互協(xié)調(diào)的受控活動所組成的獨特過程，該過程要達到符合時間、成本和資源等約束條件在內(nèi)的規(guī)范要求的目標。

什么是工程監(jiān)理？工程監(jiān)理就是指有關執(zhí)行者根據(jù)一定的行為準則對某些行為進行監(jiān)督管理，使這些行為符合準則要求，并協(xié)助行為主體實現(xiàn)其行為目的?！督ㄖā返谌粭l規(guī)定：“實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。”

1.1.2工程監(jiān)理的性質(zhì)（1）服務性。（2）科學性。（3）公正性。（4）獨立性。1.1.3工程監(jiān)理的依據(jù)（1）工程建設文件。包括批準的可行性研究報告、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、批準的施工圖設計文件、施工許可證等。（2）有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范。包括《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，《工程建設監(jiān)理規(guī)定》等部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)等，也包括《工程建設標準強制性條文》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）以及有關的工程技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程。（3）工程委托監(jiān)理合同和有關的工程合同。工程監(jiān)理企業(yè)應當依據(jù)兩類合同，即依法簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同和工程勘察、工程設計、工程施工、材料設備供應合同等進行監(jiān)理。1.1.4工程監(jiān)理的目的工程監(jiān)理的中心任務就是控制工程項目目標，即力求使得工程項目能夠在計劃的投資、進度和質(zhì)量、安全目標內(nèi)實現(xiàn)。因此,工程監(jiān)理的基本內(nèi)容是“四控制，兩管理，一協(xié)調(diào)”，即投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)。工程監(jiān)理要達到的目的是力求實現(xiàn)工程項目目標。工程監(jiān)理理企業(yè)和和監(jiān)理工工程師不不是任何何承建單單位的保保證人。。誰設計計誰負責責，誰施施工誰負負責，誰誰供應材材料和設設備誰負負責。在在監(jiān)理過過程中，，工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)只承擔擔服務相相應責任任，也就就是在委委托監(jiān)理理合同中中明確的的職權(quán)范范圍內(nèi)的的責任。。監(jiān)理方方的責任任就是力力求通過過目標規(guī)規(guī)劃、動動態(tài)控制制、組織織協(xié)調(diào)、、合同管管理、風風險管理理、信息息管理，，與業(yè)主主（建設設單位））和承包包商（承承建單位位）一起起共同實實現(xiàn)項目目目標。。1.1.5工程監(jiān)理理的作用用工程監(jiān)理理的作用用主要表表現(xiàn)在以以下幾個個方面：：1.有利于提提高工程程投資決決策的科科學化水水平。2.有利于規(guī)規(guī)范工程程建設各各方的建建設行為為。3.有利于保保證工程程質(zhì)量和和使用安安全。4.有利于提提高工程程的投資資效益和和社會效效益。1.1.6工程監(jiān)理理現(xiàn)階段段的特點點1.工程監(jiān)理理的服務務對象具具體單一一性。工工程監(jiān)理理企業(yè)只只接受建建設單位位的委托托，即只只為建設設單位服服務。它它不能接接受承建建單位的的委托為為其提供供管理服服務。從從這個意意義上看看，可以以認為我我國的工工程監(jiān)理理就是為為建設單單位服務務的項目目管理。。2.工程監(jiān)理理屬于強強制推行行的制度度。國家家推行工工程建設設監(jiān)理制制度，國國務院可可以規(guī)定定實行強強制監(jiān)理理的建設設工程的的范圍。。實行監(jiān)監(jiān)理的建建設工程程，由建建設單位位委托具具有相應應資質(zhì)條條件的工工程監(jiān)理理企業(yè)監(jiān)監(jiān)理。建建設單位位與其委委托的工工程監(jiān)理理企業(yè)應應當訂立立書面委委托監(jiān)理理合同。。3.工程監(jiān)理理具有監(jiān)監(jiān)督職能能。我國國監(jiān)理工工程師在在質(zhì)量控控制方面面的工作作所達到到的深度度和細度度，應當當說遠遠遠超過國國際上項項目管理理人員的的工作深深度和細細度，這這對保證證工程質(zhì)質(zhì)量起了了很好的的作用。。4.工程監(jiān)理理市場準準入的雙雙重控制制。我國國對工程程監(jiān)理的的市場準準入采取取了企業(yè)業(yè)資質(zhì)和和從業(yè)人人員資格格的雙重重控制。。要求專專業(yè)監(jiān)理理工程師師以上的的監(jiān)理人人員要取取得監(jiān)理理工程師師資格證證書，不不同資質(zhì)質(zhì)等級的的工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)至少要要有一定定數(shù)量的的取得監(jiān)監(jiān)理工程程師資格格證書并并經(jīng)注冊冊的人員員。工程程監(jiān)理企企業(yè)應當當在其資資質(zhì)等級級許可的的監(jiān)理范范圍內(nèi)承承擔工程程監(jiān)理業(yè)業(yè)務。1.2工程監(jiān)理理實施的的原則和和程序1.2.1工程監(jiān)理理實施的原則工程監(jiān)理企業(yè)受業(yè)主委委托對工工程實施施監(jiān)理時時,應遵守以以下基本本原則：1.公正、獨獨立、自自主的原原則2.權(quán)責一致的原原則3.總監(jiān)理工工程師負負責制的的原則4.嚴格監(jiān)理理、熱情情服務的的原則5.綜合效益益的原則則1.2.2工程監(jiān)理理實施的程序1.確定項目目總監(jiān)理理工程師師,成立項目目監(jiān)理機機構(gòu)2.編制工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃3.制定各專專業(yè)監(jiān)理理實施細細則4.規(guī)范化地地開展監(jiān)監(jiān)理工作作5.參與驗收收,簽署建設設工程監(jiān)監(jiān)理意見見6.向業(yè)主提提交工程程監(jiān)理檔檔案資料料7.監(jiān)理工作作總結(jié)1.3工程監(jiān)理理的法律律法規(guī)及及工程管管理制度度工程監(jiān)理理的對象象是工程程項目建建設。工工程監(jiān)理理是指社社會化、、專業(yè)化化的工程程監(jiān)理單單位，接接受業(yè)主主的委托托和授權(quán)權(quán)后，根根據(jù)國家家批準的的工程項項目建設設文件，，有關工工程建設設的法律律、法規(guī)規(guī)和工程程監(jiān)理合合同，以以及其他他工程合合同所進進行的旨旨在實現(xiàn)現(xiàn)項目投投資目的的，將質(zhì)質(zhì)量、安安全、進進度、投投資四大大控制貫貫穿于始始終的微微觀監(jiān)督督管理活活動。因因此，監(jiān)監(jiān)理工程程師應當當了解我我國工程程法律法法規(guī)體系系，并熟熟悉和掌掌握其中中與監(jiān)理理工作關關系比較較密切法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章，以以便依法法進行工工程監(jiān)理理和規(guī)范范自己的的工程監(jiān)監(jiān)理行為為。1.3.1工程監(jiān)理理的法律律法規(guī)(1)法律1）《中華人民民共和國國建筑法法》。2）《中華人民民共和國國合同法法》。3）《中華人民民共和國國招標投投標法》。4）《中華人民民共和國國土地管管理法》。5）《中華人民共共和國城市市規(guī)劃法》。6）《城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法》。7）《環(huán)境保護法法》。8）《環(huán)境影響評評價法》。9）《中華人民共共和國安全全生產(chǎn)法》。（2）行政政法規(guī)1）《建設設工程質(zhì)量量管理條例例》。2）《建設設工程安全全生產(chǎn)管理理條例》。。3）《建設設工程勘察察設計管理理條例》。。4）《中華華人民共和和國土地管管理法實施施條例》。。5）《城市市房地產(chǎn)開開發(fā)經(jīng)營管管理法》。。6）《城市市房屋拆遷遷管理條例例》。7）《民用用建筑節(jié)能能條例》。。（3）部門規(guī)章章1）《工程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)管管理規(guī)定》。2）《監(jiān)理工程師師資格考試試和注冊試試行辦法》。3）《建設工程監(jiān)監(jiān)理范圍和和規(guī)模標準準規(guī)定》。4）《建設工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范》。5）《施工旁站監(jiān)監(jiān)理管理辦辦法》。6）《建設工程施施工許可管管理辦法》。7）《房屋建筑工工程質(zhì)量保保修辦法》。8）《建設工程施施工現(xiàn)場管管理規(guī)定》。9）《建筑安全生生產(chǎn)監(jiān)督管管理規(guī)定》。10）《工程建設重重大事故報報告和調(diào)查查程序規(guī)定定》。11）《房屋建筑工工程和市政政基礎設施施工程竣工工驗收備案案管理暫行行辦法》。12）《城市建設檔檔案管理規(guī)規(guī)定》。1.3.2工程管理制制度1.建筑工程施工許可制度2.從業(yè)資格制制度3.建設工程招招標投標制制4.工程建設監(jiān)理理制5.合同管理制制6.安全生產(chǎn)責責任制7.工程質(zhì)量責任任制8.工程質(zhì)量保修修制9.工程竣工驗收制10.建設工程質(zhì)量備案案制11.建設工程質(zhì)量終身身責任制12.建設項目法法人責任制13.項目決策咨咨詢評估制制14.工程設計審查查制1.4工程監(jiān)理的的服務費用用1.4.1工程監(jiān)理服服務收費的的必要性服務業(yè)是國國民經(jīng)濟的的重要組成成部分，服服務業(yè)的發(fā)發(fā)展水平是是衡量現(xiàn)代代社會經(jīng)濟濟發(fā)達程度度的重要標標志。我國國建設監(jiān)理理有關規(guī)定定指出：““工程建設設監(jiān)理是有有償?shù)募夹g(shù)術(shù)服務活動動，酬金多多少應根據(jù)據(jù)監(jiān)理深度度確定。酬酬金及計費費辦法，由由監(jiān)理單位位與建設單單位協(xié)商，，并在合同同中明確。?！眻?zhí)行監(jiān)監(jiān)理合同，，維護合同同的權(quán)威性性，這條規(guī)規(guī)定與國際際慣例是吻吻合的，不不同的服務務規(guī)模所要要求的費用用是不同的的，這些都都由建設單單位和監(jiān)理理單位事先先談判確定定，并在委委托合同中中預先說明明。從建設設單位的立立場看，為為了使監(jiān)理理單位能順順利地完成成任務，達達到自己所所提出的要要求，必須須付給他們們適當?shù)膱髨蟪?，用以以補償監(jiān)理理單位去完完成任務時時的支出（（包括合理理的勞務費費用支出以以及需要交交納的稅金金），這也也是委托方方的義務，，支付這部部分費用是是必須的。。1.4.2工程監(jiān)理費費的計算1.工程監(jiān)理費費的構(gòu)成工程監(jiān)理費費是指建設設單位（業(yè)業(yè)主）依據(jù)據(jù)委托監(jiān)理理合同支付付給監(jiān)理企企業(yè)的監(jiān)理理酬金。它它由監(jiān)理直直接成本、、間接成本本、稅金和和利潤四部部分構(gòu)成。。2.監(jiān)理費的計計算方法工程監(jiān)理與相關服務收收費根據(jù)建建設項目性性質(zhì)不同情況,分到實行政政府指導價價或市場調(diào)節(jié)價。依依法必須實實行監(jiān)理的的建設工程程施工階段的監(jiān)理收費費實行政府指導價；其他他建設工程施工階階段的監(jiān)理理收費和其其他階段的的監(jiān)理與相相關服務收收費實行市市場調(diào)節(jié)價。實行政府指指導價的建建設工程施施工階段監(jiān)理收費,其基準價根根據(jù)《建設工程監(jiān)監(jiān)理與相關關服務收費標準準》計算,浮動幅度為為上下20%。建設單位和和監(jiān)理單位應當當根據(jù)建設工程的實際際情況在規(guī)規(guī)定的浮動動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額額。實行市市場調(diào)節(jié)價的建設工工程監(jiān)理與與相關服務收費，由建設單位位和監(jiān)理單單位協(xié)商確確定收費額額。工程監(jiān)理與與相關服務務收費,應當體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。在保證證工程質(zhì)量量的前提下，由于監(jiān)理單位提供的監(jiān)理與相相關服務節(jié)節(jié)省投資,縮短工期,取得顯著經(jīng)濟效效益的,建設單位可根據(jù)合合同約定獎獎勵監(jiān)理單單位。建設工程監(jiān)理理與相關服服務收費包括建設工程施工階段的工程監(jiān)監(jiān)理(以下簡稱“施工監(jiān)理”)服務收費和勘勘察、設計、保修修等階段的的相關服務務(以下簡稱“其他階段的的相關服務”)收費。3.施工監(jiān)理服服務收費（1）施工監(jiān)理服服務收費=施工監(jiān)理服服務收費基基準價×(1±浮動幅度值)。（2）施工監(jiān)理服服務收費基基準價=施工監(jiān)理服服務收費基基價×專業(yè)調(diào)整系系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系系數(shù)。施工監(jiān)理服務收費費調(diào)整系數(shù)數(shù)包括:專業(yè)調(diào)整系系數(shù)、工程復雜程度度調(diào)整系數(shù)數(shù)和高程調(diào)調(diào)整。4.其他階段的的相關服務務收費其他階段的的相關服務務收費一般般按相關服服務工作所所需工日和和《建設工程監(jiān)監(jiān)理與相關關服務人員員人工日費費用標準》（見表1-4）收費。表1-4建設工程監(jiān)監(jiān)理與相關關服務人員員人工日費費用標準單位：元建設工程監(jiān)監(jiān)理與相關關服務人員員職級工日日費用標準準一一、、高級專家家1000～1200二、高級專專業(yè)技術(shù)職職稱的監(jiān)理理與相關服服務人員800～1000三、中級專專業(yè)技術(shù)職職稱的監(jiān)理理與相關服服務人員600～800四、初級及及以下專業(yè)業(yè)技術(shù)職稱稱的監(jiān)理與與相關服務務人員300～600注：本表適適用于提供供短期服務務的人工費費用標準。?！纠?-1】某公共建筑筑工程項目目位于海拔拔高程2030m，建筑面積積3500㎡㎡，共6層，總高度度為18m，總概算投投資為2000萬元，建設設單位委托托某監(jiān)理單單位進行施工監(jiān)理，并在合同同商談中確確定監(jiān)理費費浮動幅度度下浮8%，試計算該該工程的施工監(jiān)理服服務收費應為多少？？【解】（1）按我國《建設工程監(jiān)監(jiān)理與相關關服務收費費管理規(guī)定定》，根據(jù)工程程項目特點點查得，該該工程屬建建筑工程，，專業(yè)調(diào)整整系數(shù)為1.0，工程復雜雜程度為Ⅰ級，調(diào)整系系數(shù)為0.85；位于海拔拔高程2030m，高原調(diào)整整系數(shù)為1.1。（2）計算施工監(jiān)理服服務收費基基價。經(jīng)查得總總概算1000萬元的監(jiān)理理收費基價價為30.1萬元，3000萬元的監(jiān)理理收費基價價為78.1萬元；該工工程總概算算為2000萬元，采用直線內(nèi)內(nèi)插法確定定施工監(jiān)理理服務收費費基價：施工監(jiān)理服服務收費基基價=78.1-（78.1-30.1）×（3000-2000）/（3000-1000）54.1（萬元）。。（3）施工監(jiān)理服服務收費基基準價=施工監(jiān)理服服務收費基基價×專業(yè)調(diào)整系系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系系數(shù)=54.1×1.0×0.85×1.1=50.58萬元。（4）施工監(jiān)理服服務收費=施工監(jiān)理服服務收費基基準價×(1±浮動幅度值)=50.58×（1-8%）=46.53萬元。1.5工程監(jiān)理的的發(fā)展趨勢勢1.5.1我國工程監(jiān)監(jiān)理的發(fā)展展我國的工程程建設監(jiān)理理制自1988年推行以來來,大致經(jīng)過了了三個階段段:工程監(jiān)理試試點階段(1988～1993)；工程監(jiān)理理穩(wěn)步推行行階段(1993～1995)；工程監(jiān)理理全面推行行階段(1996年至今)。1)工程監(jiān)理試試點階段。。1988年,建設部發(fā)出出了《關于開展建建設監(jiān)理工工作的通知知》。在該通知知中,對建設監(jiān)理理的范圍、、對象、內(nèi)內(nèi)容、步驟驟等,都做了明確確規(guī)定。同同年建設部部又印發(fā)了了《關于開展建建設監(jiān)理試試點工作的的若干意見見》,確定了北京京、上海、、天津、南南京、寧波波、沈陽、、哈爾濱、、深圳八市市和能源部部、交通部部兩部的水水電和公路路系統(tǒng),作為全國開開展建設監(jiān)監(jiān)理工作的的試點單位位。經(jīng)過幾年的的試點工作作,建設部于1993年在天津召召開了第五五次全國建建設監(jiān)理工工作會議。。這次會議議總結(jié)了試試點工作的的經(jīng)驗,對各地區(qū)、、各部門的的建設監(jiān)理理工作給予予了充分肯肯定,并決定在全全國結(jié)束建建設監(jiān)理制制度的試點點工作。工工程建設監(jiān)監(jiān)理制度從從當年轉(zhuǎn)入入穩(wěn)步發(fā)展展階段。2）工程監(jiān)理理穩(wěn)步發(fā)展展階段。從從1993年工程監(jiān)理理轉(zhuǎn)入穩(wěn)步步發(fā)展階段段以來,我國工程建建設監(jiān)理工工作得到了了很大發(fā)展展。截至1995年底,全國的29個省、自治治區(qū)、直轄轄市和國務務院39個工業(yè)、交交通等部門門推行了工工程監(jiān)理制制度。全國國已開展監(jiān)監(jiān)理工作的的地級以上上的城市有有153個,占總數(shù)的76%,已成立的監(jiān)監(jiān)理單位有有1500家,其中甲級監(jiān)監(jiān)理單位有有64家；監(jiān)理工工作從業(yè)人人員達8萬人,其中有1180多名監(jiān)理工工程師獲得得了注冊證證書；一支支具有較高高素質(zhì)的監(jiān)監(jiān)理隊伍正正在形成,全國累計受受監(jiān)理的工工程投資規(guī)規(guī)模達5000多億元,受監(jiān)理工程程的覆蓋率率在全國平平均約有20%。3）工程監(jiān)理理全面推行行階段。1995年12月,建設部在北北京召開了了第六次全全國建設監(jiān)監(jiān)理工作會會議。會上上,國家建設部部和國家計計委聯(lián)合頒頒布了737號文件,即《工程監(jiān)理規(guī)規(guī)定》。這次會議議總結(jié)了我我國七年來來工程建設設監(jiān)理工作作的成績和和經(jīng)驗,對今后的監(jiān)監(jiān)理工作進進行了全面面的部署。。這次會議議的召開標標志著我國國建設監(jiān)理理工作已進進入全面推推行的新階階段。但是是,由于工程建建設監(jiān)理制制度在我國國起步晚,基礎差,有的單位對對實行工程程建設監(jiān)理理制度的必必要性還缺缺乏足夠的的認識,一些應當實實行工程監(jiān)監(jiān)理的項目目沒有實行行工程監(jiān)理理,并且有些監(jiān)監(jiān)理單位的的行為不規(guī)規(guī)范,沒有起到工工程建設監(jiān)監(jiān)理應當起起到的公正正監(jiān)督作用用；為使我我國已經(jīng)起起步的工程程建設監(jiān)理理制度得以以完善和規(guī)規(guī)范，適應應建筑業(yè)改改革和發(fā)展展的需要,并將其納入入法制化的的軌道上來來，1997年10月全國首屆屆注冊監(jiān)理理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考考試，同年年12月全國人大大通過了《中華人民共共和國建筑筑法》,并將工程建建設監(jiān)理列列入其中，，它標志著著《建筑法》以法律的形形式,確立了在我我國推行工工程建設監(jiān)監(jiān)理制度的的重大舉措措。1.5.2國外工程監(jiān)監(jiān)理的發(fā)展展工程建設監(jiān)監(jiān)理制度在在國際上已已有較長的的發(fā)展歷史史,西方發(fā)達國國家已經(jīng)形形成了一套套較為完善善的工程監(jiān)監(jiān)理體系和和運行機制制,可以說,工程建設監(jiān)監(jiān)理已經(jīng)成成為建設領領域中的一一項國際慣慣例。世界界銀行、亞亞洲開發(fā)銀銀行等國際際金融機構(gòu)構(gòu)和發(fā)達國國家政府貸貸款的工程程項目,都把工程建建設監(jiān)理作作為貸款條條件之一。。建設監(jiān)理制制度的起源源可以追溯溯到產(chǎn)業(yè)革革命發(fā)生以以前的16世紀自20世紀50年代末期近年來,西方發(fā)達國國家的建設設監(jiān)理制正正逐步向法法律化、程程序化發(fā)展展,在西方國家家的工程建建設領域中中已形成工工程項目業(yè)業(yè)主、承包包商和監(jiān)理理單位三足足鼎立的基基本格局。。進入20世紀80年代以后,建設監(jiān)理制制在國際上上得到了較較大的發(fā)展展。一些發(fā)發(fā)展中國家家也開始效效仿發(fā)達國國家的作法法,結(jié)合本國實實際,設立或引進進工程監(jiān)理理機構(gòu),對工程項目目實行監(jiān)理理。目前,在國際上工工程建設監(jiān)監(jiān)理已成為為工程建設設必須遵循循的制度。。1.5.3工程監(jiān)理未未來的發(fā)展展趨勢1.建設監(jiān)理應應回歸其““為業(yè)主提提供建設工工程專業(yè)化化監(jiān)督管理理服務”的的本來定位位。2.政府對建設設監(jiān)理的管管理將進一一步從微觀觀轉(zhuǎn)向宏觀觀,重點放到政政策引導上上。3.強制監(jiān)理和和政府定價價制度將逐逐步退出歷歷史舞臺。。4.社會對監(jiān)理理的素質(zhì)要要求將越來來越高。5.監(jiān)理行業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)現(xiàn)分化,出現(xiàn)金字塔塔形的構(gòu)架架。復習思考題題1.1什么是工程程監(jiān)理？工工程監(jiān)理具具有哪些性性質(zhì)？1.2工程監(jiān)理的的目的什么么？1.3工程監(jiān)理的的依據(jù)是什什么？它有有何作用？？1.4試述工程監(jiān)監(jiān)理實施的的原則和程程序。1.5現(xiàn)階段我國國與建設工工程監(jiān)理有有關的法律律法規(guī)有哪哪些？1.6現(xiàn)階段我國國的工程建建設中推行行了那些工工程管理制制度？1.7工程監(jiān)理費費由哪幾部部分組成？？監(jiān)理費是是怎樣計取取的？1.8某綜合教學學實驗大樓樓，位于海海拔高程1000m以下，建筑筑面積38000㎡，共16層，總高度度為64m，總概算投投資為20000萬元，建設設單位委托托某監(jiān)理單單位進行施工監(jiān)理，并在合同商商談中確定監(jiān)監(jiān)理費浮動幅幅度下浮15%，試計算該工工程的施工監(jiān)理服務務收費應為多少？謝謝您的欣賞賞！工程監(jiān)理概論論主編：周國恩恩QQ:17218308第2章監(jiān)理工程程師和工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)主要內(nèi)容：2.1監(jiān)理工程師2.2監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試試、注冊和繼繼續(xù)教育2.3工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)2.4工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)經(jīng)營管理2.1監(jiān)理工工程師監(jiān)理工程師是是指經(jīng)參加全全國統(tǒng)一考試試取得中華人人民共和國監(jiān)監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格證書書,并經(jīng)注冊，取取得中華人民民共和國注冊冊監(jiān)理工程師師注冊執(zhí)業(yè)證證書和執(zhí)業(yè)印印章,從事工程監(jiān)理理及相關業(yè)務務活動的專業(yè)業(yè)人員。監(jiān)理工程師是是一種崗位職職務而不是技技術(shù)職稱。2.1.1監(jiān)理工程師的的執(zhí)業(yè)特點1.執(zhí)業(yè)范圍廣泛泛2.執(zhí)業(yè)內(nèi)容復雜雜3.執(zhí)業(yè)技能全面面4.執(zhí)業(yè)責任重大大2.1.2監(jiān)理工程師的的素質(zhì)監(jiān)理工程師應應具備以下素素質(zhì)：（1）較高的專業(yè)業(yè)學歷和復合合型的知識結(jié)結(jié)構(gòu)。（2）豐富的工程程建設實踐經(jīng)經(jīng)驗。（3）良好的品德德。（4）健康的體魄魄和充沛的精精力。監(jiān)理工程師的的良好品德主主要體現(xiàn)在以以下幾個方面面：①熱愛本職工工作；②具有科學的的工作態(tài)度；；③具有廉潔奉奉公、為人正正直、辦事公公道的高尚情情操；④能夠聽取不不同方面的意意見、冷靜分分析問題。我國對年滿65周歲的監(jiān)理工工程師不再進進行注冊,主要就是考慮慮監(jiān)理從業(yè)人人員身體健康康狀況而設定定的條件。2.1.3監(jiān)理工程師的的職業(yè)道德(1)維護國家的榮榮譽和利益,按照“守法、、誠信、公正正、科學”的的準則執(zhí)業(yè)。。(2)執(zhí)行有關工程程建設的法律律、法規(guī)、標標準、規(guī)范、、規(guī)程和制度度,履行監(jiān)理合同同規(guī)定的義務務和職責。(3)努力學習專業(yè)業(yè)技術(shù)和建設設監(jiān)理知識,不斷提高業(yè)務務能力和監(jiān)理理水平。(4)不以個人名義義承攬監(jiān)理業(yè)業(yè)務。(5)不同時在兩個個或兩個以上上監(jiān)理單位注注冊和從事監(jiān)監(jiān)理活動,不在政府部門門和施工、材材料設備的生生產(chǎn)供應等單單位兼職。(6)不為所監(jiān)理項項目指定承包包商及建筑構(gòu)構(gòu)配件、設備備、材料生產(chǎn)產(chǎn)廠家和施工工方法。(7)不收受被監(jiān)理理單位的任何何禮金。(8)不泄露所監(jiān)理理工程各方認認為需要保密密的事項。(9)堅持獨立自主主地開展工作作。2.1.4監(jiān)理工程師的的職責1.總監(jiān)理工程師師2.總監(jiān)理工程師師代表3.專業(yè)監(jiān)理工程程師4.監(jiān)理員1.總監(jiān)理工程師師(1)確定項目監(jiān)理理機構(gòu)人員的的分工和崗位位職責。(2)主持編寫項目目監(jiān)理規(guī)劃、、審批項目監(jiān)監(jiān)理實施細則則,并負責管理項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的日常工作作。（3)審查分包單位位的資質(zhì),并提出審查意意見。(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理人員的工工作,根據(jù)工程項目目的進展情況況可進行監(jiān)理理人員調(diào)配，，對不稱職的的監(jiān)理人員應應調(diào)換其工作作。(5)主持監(jiān)理工作會議議,簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的文件和指令。。(6)審定承包單位提交交的開工報告、施施工組織設汁、技技術(shù)方案、進度汁汁劃。(7)審核簽署承包單位位的申請、支付證證書和竣工結(jié)算。。(8)審查和處理工程變變更。(9)主持或參與工程質(zhì)質(zhì)量事故的調(diào)查。。(10)調(diào)解建設單位與承承包單位的合同爭爭議,處理索賠,審批工程延期。(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報、監(jiān)理工工作階段報告、專專題報告和項目監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)。(12)審核簽認分部工程程和單位工程的質(zhì)質(zhì)量檢驗評定資料料,審查承包單位的竣竣工申請,監(jiān)理人員對待驗收收的工程項目進行行質(zhì)量檢查,參與工程項目的竣竣工驗收。(13)主持整理工程項目目的監(jiān)理資料。2.總監(jiān)理工程師代表表（1)負責總監(jiān)理工程師師指定或交辦的監(jiān)監(jiān)理工作。（2)按總監(jiān)理工程師的的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師師的部分職責和權(quán)權(quán)力。3.專業(yè)監(jiān)理工程師（1)負責編制本專業(yè)的的監(jiān)理實施細則。。（2)負責本專業(yè)監(jiān)理工工作的具體實施。。（3)組織、指導、檢查查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的工作,當人員需要調(diào)整時時向總監(jiān)理工程師師提出建議。（4)審查承包單位提交交的涉及本專業(yè)的的計劃、方案、申申請、變更,并向總監(jiān)理工程師師提出報告。(5)負責本專業(yè)分項工工程驗收及隱蔽工工程驗收。(6)定期向總監(jiān)理工程程師提交本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作實施情況況報告,對重大問題及時向向總監(jiān)理工程師匯匯報和請示。(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工工作實施情況做好好監(jiān)理日記。(8)負責本專業(yè)監(jiān)理資資料的收集、匯總總及整理,參與編寫監(jiān)理月報報。(9)核查進場材料、設設備、構(gòu)配件的原原始憑證和檢測報報告等質(zhì)量證明文文件及其質(zhì)量情況況,根據(jù)實際情況認為為有必要時對進場場材料、設備、構(gòu)構(gòu)配件進行平行檢檢驗,合格時予以簽認。。(10)負責本專業(yè)的工程程計量工作,審核工程計量的數(shù)數(shù)據(jù)和原始憑證。。4.監(jiān)理員(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師師的指導下開展現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工作。(2)檢查承包單位投入入工程項目的人力力、材料、主要設設備及其使用、運運行狀況,并做好檢查記錄。。(3)復核或從施工現(xiàn)場場直接獲取工程計計量的有關數(shù)據(jù)并并簽署原始憑證。。(4)按設計圖及有關標標準,對承包單位的工藝藝過程或施工工序序進行檢查和記錄錄,對加工制作及工序序施工質(zhì)量檢查結(jié)結(jié)果進行記錄。(5)擔任旁站監(jiān)理工作作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工工程師報告。(6)做好監(jiān)理日記和有有關的監(jiān)理記錄。。2.1.5監(jiān)理工程師的權(quán)利利和義務(1)注冊監(jiān)理工程師享享有下列權(quán)利:1)使用注冊監(jiān)理工程程師稱謂。2)在規(guī)定范圍內(nèi)從事事執(zhí)業(yè)活動。3)依據(jù)本人能力從事事相應的執(zhí)業(yè)活動動。4)保管和使用本人的的注冊證書和執(zhí)業(yè)業(yè)印章。5)對本人執(zhí)業(yè)活動進進行解釋和辯護。。6）接受繼續(xù)教育。。7)獲得相應的勞動報報酬。8)對侵犯本人權(quán)利的的行為進行申訴。。(2)注冊監(jiān)理工程師應應當履行下列義務務:1)遵守法律、法規(guī)和和有關管理規(guī)定。。2)履行管理職責,執(zhí)行技術(shù)標準、規(guī)規(guī)范和規(guī)程。3)保證執(zhí)業(yè)活動成果果的質(zhì)量,并承擔相應責任。。4)接受繼續(xù)教育,努力提高執(zhí)業(yè)水準準。5)在本人執(zhí)業(yè)活動所所形成的工程監(jiān)理理文件上簽字、加加蓋執(zhí)業(yè)印章。6)保守在執(zhí)業(yè)中知悉悉的國家秘密和他他人的商業(yè)、技術(shù)術(shù)秘密。7)不得涂改、倒賣、、出租、出借或者者以其他形式非法法轉(zhuǎn)讓注冊證書或或執(zhí)業(yè)印章。8）不得同時在兩個個或者兩個以上單單位受聘或者執(zhí)業(yè)業(yè)。9)在規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍圍和聘用單位業(yè)務務范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)業(yè)活動。10)協(xié)助注冊管理機構(gòu)構(gòu)完成相關工作。。2.1.6監(jiān)理工程師的法律律責任1.違法行為2.違約行為3.安全生產(chǎn)責任2.1.7監(jiān)理工程師違規(guī)行行為的處罰監(jiān)理工程師的違規(guī)規(guī)行為及相應的處處罰辦法,一般包括以下幾個個方面:(1)隱瞞有關情況或者者提供虛假材料申申請注冊的,建設主管部門不予予受理或者不予注注冊,并給予警告,1年之內(nèi)不得再次申申請注冊。(2)以欺騙、賄賂等不不正當手段取得注注冊證書的,由國務院建設主管管部門撤銷其注冊冊,3年內(nèi)不得再次申請請注冊,并由縣級以上地方方人民政府建設主主管部門處以罰款款,其中沒有違法所得得的處以1萬元以下罰款,有違法所得的處以以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款,構(gòu)成犯罪的依法追追究刑事責任。(3)未經(jīng)注冊、擅自以以注冊監(jiān)理工程師師的名義從事工程程監(jiān)理及相關業(yè)務務活動的,由縣級以上地方人人民政府建設主管管部門給予警告,責令停止違法行為為,處以3萬元以下罰款；造造成損失的,依法承擔賠償責任任。(4)未辦理變更注冊仍仍執(zhí)業(yè)的,由縣級以上地方人人民政府建設主管管部門給予警告,責令限期改正,逾期不改的可處以以5000元以下的罰款。(5)注冊監(jiān)理工程師在在執(zhí)業(yè)活動中有下下列行為之一的,由縣級以上地方人人民政府建設主管管部門給予警告,責令其改正,沒有違法所得的處處以1萬元以下罰款,有違法所得的處以以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款,造成損失的依法承承擔賠償責任,構(gòu)成犯罪的依法追追究刑事責任。1)以個人名義承接業(yè)業(yè)務的。2)涂改、倒賣、出租租、出借或者以其其他形式非法轉(zhuǎn)讓讓注冊證書或者執(zhí)執(zhí)業(yè)印章的。3)泄露執(zhí)業(yè)中應當保保守的秘密并造成成嚴重后果的。4)超出規(guī)定執(zhí)業(yè)范圍圍或者聘用單位業(yè)業(yè)務范圍從事執(zhí)業(yè)業(yè)活動的。5)弄虛作假提供執(zhí)業(yè)業(yè)活動成果的。6)同時受聘于兩個或或者兩個以上的單單位,從事執(zhí)業(yè)活動的。。7)其他違反法律、法法規(guī)、規(guī)章的行為為。2.2監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資資格考試、

注冊冊和繼續(xù)教育2.2.1實施監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試制度度的意義實行監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試制度度的意義在于:(1)促進監(jiān)理人員努力力鉆研監(jiān)理業(yè)務,提高業(yè)務水平。(2)統(tǒng)一監(jiān)理工程師的的業(yè)務能力標準。。(3)有利于公正地確定定監(jiān)理人員是否具具備監(jiān)理工程師的的資格。(4)合理建立工程監(jiān)理理人才庫。(5)便于同國際接軌,開拓國際工程監(jiān)理理市場。2.2.2監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資資格考試1.報考條件我國根據(jù)對監(jiān)理工工程師業(yè)務素質(zhì)和和能力的要求，對對參加監(jiān)理工程師師執(zhí)業(yè)資格考試的的報名條件從兩個個方面作出限制：：一是要具有一定的的專業(yè)學歷；二是要具有一定年年限的工程建設實實踐經(jīng)驗。凡中華人民共和國國公民,具有工程技術(shù)或工工程經(jīng)濟專業(yè)大專專(含)以上學歷,遵紀守法并符合以以下條件之一者,均可報名參加監(jiān)理理工程師執(zhí)業(yè)資格格考試:(1)具有按照國家有關關規(guī)定評聘的工程程技術(shù)或工程經(jīng)濟濟專業(yè)中級專業(yè)技技術(shù)職務,并任職滿3年。(2)具有按照國家有關關規(guī)定評聘的工程程技術(shù)或工程經(jīng)濟濟專業(yè)高級專業(yè)技技術(shù)職務。對從事工程建設監(jiān)監(jiān)理工作并同時具具備下列4項條件的報考人員員可免試《工程建設合同管理理》和《工程建設質(zhì)量、投投資、進度控制》2個科目:1)1970年(含)以前工程技術(shù)或工工程經(jīng)濟專業(yè)大專專(含)以上畢業(yè)。2)具有按照國家有關關規(guī)定評聘的工程程技術(shù)或工程經(jīng)濟濟專業(yè)高級專業(yè)技技術(shù)職務。3)從事工程設計或或工程施工管理理工作15年(含)以上。4)從事監(jiān)理工作1年(含)以上。2.報名時間及方法法報名時間一般為為上一年的12月份(以當?shù)厝耸驴荚囋嚥块T公布的時時間為準)。報考者由本人人提出申請,經(jīng)所在單位審核核同意后,攜帶有關證明材材料到當?shù)厝耸率驴荚嚬芾頇C構(gòu)構(gòu)辦理報名手續(xù)續(xù)。黨中央、國國務院各部門、、部隊及直屬單單位的人員,按屬地原則報名名參加考試。3.考試內(nèi)容和科目目設置監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考試的內(nèi)內(nèi)容主要是工程程建設基本理論論、工程質(zhì)量安安全控制、工程程進度控制、工工程投資控制、、建設工程合同同管理和涉及工工程監(jiān)理的相關關法律法規(guī)等方方面的理論知識識和實務技能。。考試設4個科目：《建設工程監(jiān)理基基本理論與相關關法規(guī)》《建設工程合同管管理》《建設工程質(zhì)量、、投資、進度控控制》《建設工程監(jiān)理案案例分析》其中,《建設工工程監(jiān)理案例分分析》為主觀題題,在試卷上作作答；其余3科科均為客觀題,在答題卡上作作答?？荚嚪?個半天天進行,《工程程建設合同管理理》、《工程建建設監(jiān)理基本理理論與相關法規(guī)規(guī)》的考試時間間為2個小時；；《工程建設質(zhì)質(zhì)量、投資、進進度控制》的考考試時間為3個個小時；《工程程建設監(jiān)理案例例分析》的考試試時間為4個小小時。4.考試方式和和管理監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考試是一一種水平考試，，是對考生掌握握監(jiān)理理論和監(jiān)監(jiān)理實務技能的的抽檢?？荚噷崒嵭腥珖y(tǒng)一考考試大綱、統(tǒng)一一命題、統(tǒng)一組組織、統(tǒng)一時間間、閉卷考試、、分科記分、統(tǒng)統(tǒng)一錄取標準的的辦法，一般每每年舉行一次。?？荚囈詢赡隇闉橐粋€周期,參參加全部科目考考試的人員須在在連續(xù)兩個考試試年度內(nèi)通過全全部科目的考試試。免試部分科科目的人員須在在一個考試年度度內(nèi)通過應試科科目。2.2.3監(jiān)理工程師注冊冊監(jiān)理工程師是一一種崗位職責,經(jīng)注冊的監(jiān)理工工程師具有相應應的責任和權(quán)力力,僅取得“監(jiān)理工程師資格格證書”而未取得“監(jiān)理工程師崗位位證書”的人員則不具有有這些責任和權(quán)權(quán)力。監(jiān)理工程師的注注冊，根據(jù)注冊冊內(nèi)容的不同分分為3種形式，即初始始注冊、延續(xù)注注冊和變更注冊冊。按照我國有有關法規(guī)規(guī)定，，監(jiān)理工程師依依據(jù)其所學專業(yè)業(yè)、工作經(jīng)歷、、工程業(yè)績，按按專業(yè)注冊，每每人最多可以申申請兩個專業(yè)注注冊，并且只能能在一家建設工工程勘察、設計計、施工、監(jiān)理理、招標代理、、造價咨詢等企企業(yè)注冊。注冊證書和執(zhí)業(yè)業(yè)印章是注冊監(jiān)監(jiān)理工程師的執(zhí)執(zhí)業(yè)憑證,由注冊監(jiān)理工程程師本人保管、、使用。注冊證證書和執(zhí)業(yè)印章章的有效期為3年。2.2.4監(jiān)理工程師繼續(xù)續(xù)教育為了貫徹落實《注冊監(jiān)理工程師師管理規(guī)定》(建設部令第147號),做好注冊監(jiān)理工工程師繼續(xù)教育育工作,根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師師注冊管理工作作規(guī)程》(建市監(jiān)函[2006]28號)中有關繼續(xù)教育育的規(guī)定和建設設部辦公廳《關于由中國建設設監(jiān)理協(xié)會開展展注冊監(jiān)理工程程師繼續(xù)教育工工作的通知》(建辦市函[2006]259號)的要求,建設部建筑市場場司制定了《注冊監(jiān)理工程師師繼續(xù)教育暫行行辦法》(建市監(jiān)函[2006]62號)文，2006年9月20日頒布執(zhí)行。2.2.5監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)業(yè)取得資格證書的的人員,應當受聘于一個個具有建設工程程勘察、設計、、施工、監(jiān)理、、招標代理、造造價咨詢等一項項或者多項資質(zhì)質(zhì)的單位,經(jīng)注冊后方可從從事相應的執(zhí)業(yè)業(yè)活動。從事工工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)活活動的,應當受聘并注冊冊于一個具有工工程監(jiān)理資質(zhì)的的單位。注冊監(jiān)理工程師師可以從事工程程監(jiān)理、工程經(jīng)經(jīng)濟與技術(shù)咨詢詢、工程招標與與采購咨詢、工工程項目管理服服務以及國務院院有關部門規(guī)定定的其他業(yè)務。。工程監(jiān)理活動中中形成的監(jiān)理文文件由注冊監(jiān)理理工程師按照規(guī)規(guī)定簽字蓋章后后方可生效。修修改經(jīng)注冊監(jiān)理理工程師簽字蓋蓋章的工程監(jiān)理理文件,應當由由該注冊監(jiān)理工工程師進行；因因特殊情況,該該注冊監(jiān)理工程程師不能進行修修改的,應當由由其他注冊監(jiān)理理工程師修改,并簽字、加蓋蓋執(zhí)業(yè)印章,對對修改部分承擔擔責任。注冊監(jiān)理工程師師從事執(zhí)業(yè)活動動,由所在單位位接受委托并統(tǒng)統(tǒng)一收費。因工程監(jiān)理事故故及相關業(yè)務造造成的經(jīng)濟損失失,聘用單位應應當承擔賠償責責任。聘用單位位承擔賠償責任任后,可依法向向負有過錯的注注冊監(jiān)理工程師師追償。2.3工程監(jiān)理理企業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)是是指從事工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)務并取得得工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)證書的經(jīng)經(jīng)濟組織。它是是監(jiān)理工程師的的執(zhí)業(yè)機構(gòu)。2.3.1工程監(jiān)理企業(yè)的的類型1.按企業(yè)組織形式式分監(jiān)理有限責任公公司監(jiān)理股份有限公公司2.按隸屬關系分3.按工程類別分目前,我國把土木工程程按照工程性質(zhì)質(zhì)和技術(shù)特點分分為14個專業(yè)工程類別別，它們是房屋屋建筑工程、公公路工程、鐵路路工程、民航機機場工程、港口口及航道工程、、水利水電工程程、電力工程、、礦山工程、冶冶煉工程、石油油化工工程、市市政公用工程、、通信與廣電工工程、機電安裝裝工程和裝飾裝裝修工程,每個專業(yè)工程類類別按照工程規(guī)規(guī)?；蚣夹g(shù)復雜雜程度又分為一一級、二級、三三級三個等級。。4.按資質(zhì)等級分工程監(jiān)理企業(yè)資資質(zhì)分為綜合資資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)質(zhì)和事務所資質(zhì)質(zhì)。其中,專業(yè)資質(zhì)按照工工程性質(zhì)和技術(shù)術(shù)特點劃分為若若干工程類別。。綜合資質(zhì)、事事務所資質(zhì)不分分級別。專業(yè)資資質(zhì)分為甲級、、乙級；其中，，房屋建筑、水水利水電、公路路和市政公用專專業(yè)資質(zhì)可設立立丙級。2.3.2工程監(jiān)理企業(yè)的的資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資資質(zhì)是企業(yè)技術(shù)術(shù)能力、管理水水平、業(yè)務經(jīng)驗驗、經(jīng)營規(guī)模、、社會信譽等綜綜合實力的指標標。對工程監(jiān)理理企業(yè)進行資質(zhì)質(zhì)管理的制度是是我國政府實行行市場準入控制制的有效手段。。工程監(jiān)理企業(yè)應應當按照所擁有有的注冊資本、、專業(yè)技術(shù)人員員數(shù)量和工程監(jiān)監(jiān)理業(yè)績等資質(zhì)質(zhì)條件申請資質(zhì)質(zhì)，經(jīng)審查合格格，取得相應等等級的資質(zhì)證書書后，才能在其其資質(zhì)等級許可可的范圍內(nèi)從事事工程監(jiān)理活動動。工程監(jiān)理企業(yè)資資質(zhì)等級標準1.綜合資質(zhì)標準(1)具有獨立法人資資格且注冊資本本不少于600萬元。(2)企業(yè)技術(shù)負責人人應為注冊監(jiān)理理工程師,并具有15年以上從事工程程建設工作的經(jīng)經(jīng)歷或者具有工工程類高級職稱稱。(3)具有5個以上工程類別別的專業(yè)甲級工工程監(jiān)理資質(zhì)。。(4)注冊監(jiān)理工程師師不少于60人,注冊造價工程師師不少于5人,一級注冊建造師師、一級注冊建建筑師、一級注注冊結(jié)構(gòu)工程師師或者其他勘察察設計注冊工程程師合計不少于于15人次。(5)企業(yè)具有完善的的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、、檔案等管理制制度。(6)企業(yè)具有有必要的工程試試驗檢測設備。。(7)申請工程程監(jiān)理資質(zhì)之日日前一年內(nèi)沒有有規(guī)定禁止的行行為。(8)申請工程程監(jiān)理資質(zhì)之目目前一年內(nèi)沒有有因本企業(yè)監(jiān)理理責任造成重大大質(zhì)量事故。(9)申請工程程監(jiān)理資質(zhì)之日日前一年內(nèi)沒有有因本企業(yè)監(jiān)理理責任發(fā)生三級級以上工程建設設重大安全事故故或者發(fā)生兩起起以上四級工程程建設安全事故故。2.專業(yè)資質(zhì)標準(1)甲級。1)具有獨立法人資資格且注冊資本本不少于300萬元。2)企業(yè)技術(shù)負責人人應為注冊監(jiān)理理工程師,并具有15年以上從事工程程建設工作的經(jīng)經(jīng)歷或者具有工工程類高級職稱稱。3)注冊監(jiān)理工程師師、注冊造價工工程師、一級注注冊建造師、一一級注冊建建筑筑師、一級注冊冊結(jié)構(gòu)工程師或或者其他勘察設設計注冊工程師師合計不少于25人次,其中相應專業(yè)注注冊監(jiān)理工程師師不少于表2-1中要求配備的人人數(shù),注冊造價工程師師不少于2人。4）企業(yè)近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過過3個以上相應專業(yè)業(yè)的二級工程項項目,但是具有甲級設設計資質(zhì)或一級級及以上施工總總承包資質(zhì)的企企業(yè)申請本專業(yè)業(yè)工程類別甲級級資質(zhì)的除外。。5)企業(yè)具有完善的的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、、檔案等管理制制度。6)企業(yè)具有必要的的工程試驗檢測測設備。7)申請工程監(jiān)理資資質(zhì)之日前一年年內(nèi)沒有規(guī)定禁禁止的行為。8)申請工程監(jiān)理資資質(zhì)之日前一年年內(nèi)沒有因本企企業(yè)監(jiān)理責任造造成重大質(zhì)量事事故。9)申請工程監(jiān)理資資質(zhì)之日前一年年內(nèi)沒有因本企企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)發(fā)生三級以上工工程建設重大安安全事故或者發(fā)發(fā)生兩起以上四四級工程建設安安全事故。(2)乙級。1)具有獨立法人資資格且注冊資本本不少于100萬元。2)企業(yè)技術(shù)負責人人應為注冊監(jiān)理理工程師,并具有10年以上從事工程程建設工作的經(jīng)經(jīng)歷。3)注冊監(jiān)理工程師師、注冊造價工工程師、一級注注冊建造師、一一級注冊建筑師師、一級注冊結(jié)結(jié)構(gòu)工程師或者者其他勘察設計計注冊工程師合合計不少于15人次。其中,相應專業(yè)注冊監(jiān)監(jiān)理工程師不少少于表2-1中要求配備的人人數(shù),注冊造價工程師師不少于1人。4)有較完善的組織織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管管理體系,有技術(shù)、檔案等等管理制度。5)有必要的工工程試驗檢測設設備。6)申請工程監(jiān)監(jiān)理資質(zhì)之日前前一年內(nèi)沒有規(guī)規(guī)定禁止的行為為。7)申請工程監(jiān)監(jiān)理資質(zhì)之日前前一年內(nèi)沒有因因本企業(yè)監(jiān)理責責任造成重大質(zhì)質(zhì)量事故。8)申請工程監(jiān)監(jiān)理資質(zhì)之日前前一年內(nèi)沒有因因本企業(yè)監(jiān)理責責任發(fā)生三級以以上工程建設重重大安全事故或或者發(fā)生兩起以以上四級工程建建設安全事故。。(3)丙級。1)具有獨立法人資資格且注冊資本本不少于50萬元。2)企業(yè)技術(shù)負責人人應為注冊監(jiān)理理工程師,并具有8年以上從事工程程建設工作的經(jīng)經(jīng)歷。3)相應專業(yè)的注冊冊監(jiān)理工程師不不少于表2-1中要求配備的人人數(shù)。4)有必要的質(zhì)量管管理體系和規(guī)章章制度。5)有必要的工程試試驗檢測設備。。3.事務所資質(zhì)標準準(1)取得合伙企業(yè)營營業(yè)執(zhí)照,具有書面合作協(xié)協(xié)議書。(2)合伙人中有3名以上注冊監(jiān)理理工程師,合伙人均有5年以上從事建設設工程監(jiān)理的工工作經(jīng)歷。(3)有固定的工作場場所。（4)有必要的質(zhì)量管管理體系和規(guī)章章制度。（5)有必要的工程試試驗檢測設備。。工程監(jiān)理企業(yè)資資質(zhì)相應許可的的業(yè)務范圍（1)綜合資質(zhì)?？梢砸猿袚袑I(yè)業(yè)工程類別建設設工程項目的工工程監(jiān)理業(yè)務。。（2)專業(yè)資質(zhì)。1)專業(yè)甲級資質(zhì):可承擔相應專業(yè)業(yè)工程類別建設設工程項目的工工程監(jiān)理業(yè)務。。2）專業(yè)乙級資質(zhì)質(zhì):可承擔相應專業(yè)業(yè)工程類別二級級以下(含二級)建設工程項目的的工程監(jiān)理業(yè)務務。3）專業(yè)丙級資質(zhì)質(zhì):可承擔相應專業(yè)業(yè)工程類別三級級建設工程項目目的工程監(jiān)理業(yè)業(yè)務。（3）事務所資質(zhì)。?？沙袚壗ńㄔO工程項目的的工程監(jiān)理業(yè)務務，但是，國家家規(guī)定必須實行行監(jiān)理的工程除除外。此外，工程監(jiān)理理企業(yè)可以開展展相應類別建設設工程的項目管管理、技術(shù)咨詢詢等業(yè)務。工程監(jiān)理企業(yè)的的資質(zhì)管理為了加強對工程程監(jiān)理企業(yè)的資資質(zhì)管理,保障其依法經(jīng)營營業(yè)務,促進建設工程監(jiān)監(jiān)理事業(yè)的健康康發(fā)展,國家建設行政主主管部門對工程程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)管理工作制定定了相應的管理理規(guī)定。根據(jù)我國現(xiàn)階段段管理體制,我國工程監(jiān)理企企業(yè)的資質(zhì)管理理確定的原則是是“分級管理,統(tǒng)分結(jié)合”,按中央和地方兩兩個層次進行管管理。國務院建設行政政主管部門負責責全國工程監(jiān)理理企業(yè)資質(zhì)的歸歸口管理工作。。涉及鐵道、交交通、水利、信信息產(chǎn)業(yè)、民航航等專業(yè)工程監(jiān)監(jiān)理資質(zhì)的,由國務院鐵道、、交通、水利、、信息產(chǎn)業(yè)、民民航等有關部門門配合國務院建建設行政主管部部門實施資質(zhì)管管理工作。省、自治區(qū)、直直轄市人民政府府建設行政主管管部門負責行政政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的的歸口管理工作作,省、自治區(qū)、直直轄市人民政府府交通、水利、、通信等有關部部門配合同級建建設行政主管部部門實施相關資資質(zhì)類別工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的的管理工作。2.4工程監(jiān)理理企業(yè)經(jīng)營管理理2.4.1工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)經(jīng)營活動基本準準則工程監(jiān)理理企業(yè)從從事建設設工程監(jiān)監(jiān)理活動動應當遵遵循“守守法、誠誠信、公公正、科科學”的的準則。。1.守法2.誠信3.公正4.科學2.4.2工程監(jiān)理理企業(yè)的的企業(yè)管管理強化企業(yè)業(yè)管理,提高科學學管理水水平,是建立現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)業(yè)制度的的要求,也是監(jiān)理理企業(yè)提提高市場場競爭能能力的重重要途徑徑。監(jiān)理理企業(yè)管管理應抓抓好成本本管理、、資金管管理和質(zhì)質(zhì)量管理理,增強法治治意識,依法運行行經(jīng)營管管理。1.基本管理理措施監(jiān)理企業(yè)業(yè)應重點點做好以以下幾方方面工作作:(1)市場定位位。要加加強自身身發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略研究究,適應市場場,根據(jù)本企企業(yè)實際際情況合合理確定定企業(yè)的的市場地地位,實施明確確的發(fā)展展戰(zhàn)略、、技術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新戰(zhàn)略略,并根據(jù)市市場變化化適時地地進行調(diào)調(diào)整。(2)管理方法法現(xiàn)代化化。要廣廣泛采用用現(xiàn)代管管理技術(shù)術(shù)、方法法和手段段,推廣先進進企業(yè)的的管理經(jīng)經(jīng)驗,借鑒國外外企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代管理理方法；；應當積積極推行行IS09000質(zhì)量管理理體系貫貫標認證證工作,嚴格按照照質(zhì)量手手冊和程程序文件件的要求求規(guī)范企企業(yè)的各各項工作作。(3)建立市場場信息系系統(tǒng)。要要加強現(xiàn)現(xiàn)代信息息技術(shù)的的運用,建立敏捷捷、準確確的市場場信息系系統(tǒng),掌握市場場動態(tài)。。(4)嚴格貫徹徹實施《建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》。企業(yè)應應結(jié)合實實際情況況,制定相應應的《建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》實施細則則,組織全員員學習,在簽訂委委托監(jiān)理理合同、、實施監(jiān)監(jiān)理工作作、檢查查考核監(jiān)監(jiān)理業(yè)績績、制定定企業(yè)規(guī)規(guī)章制度度等各個個環(huán)節(jié)都都應當以以《建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》為主要依依據(jù)。2.建立健全全各項內(nèi)內(nèi)部管理理規(guī)章制制度監(jiān)理企業(yè)業(yè)規(guī)章制制度一般般包括組組織管理理、人事事管理、、勞動合合同管理理、財務務管理、、經(jīng)營管管理、設設備管理理、科技技管理、、檔案文文書管理理以及項項目監(jiān)理理機構(gòu)管管理等制制度。有有條件的的監(jiān)理企企業(yè),還要有風風險管理理,實行監(jiān)理理責任保保險制度度,適當轉(zhuǎn)移移責任風風險。3.市場開發(fā)發(fā)(1)取得監(jiān)理理業(yè)務的的基本方方式。工程監(jiān)理理企業(yè)承承攬監(jiān)理理業(yè)務的的方式有有兩種：：一是通過過投標競競爭取得得監(jiān)理業(yè)業(yè)務；二是由業(yè)業(yè)主直接接委托取取得監(jiān)理理業(yè)務。。通過投標標取得監(jiān)監(jiān)理業(yè)務務是市場場經(jīng)濟體體制下比比較普遍遍的形式式。我國國《招標投標標法》明確規(guī)定定,關系公共共利益安安全、由由政府投投資和外外資等工工程實行行監(jiān)理必必須招標標。在不不宜公開開招標的的機密工工程或沒沒有投標標競爭對對手，或或者是工工程規(guī)模模比較小小、比較較單一的的監(jiān)理業(yè)業(yè)務,或者是對原工工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)的續(xù)用等情情況下，業(yè)主主也可以直接接委托工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)實行行監(jiān)理。(2)工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)投標書的核核心。工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)向業(yè)主提供供的是管理服服務,因此工程監(jiān)理理企業(yè)投標書書的核心是反反映其所提供供的管理服務務水平高低的的監(jiān)理大綱,尤其是主要的的監(jiān)理對策。。業(yè)主在監(jiān)理理招標時應以以監(jiān)理大綱的的水平作為評評定投標書優(yōu)優(yōu)劣的重要標標準,而不應把監(jiān)理理費的高低作作為選擇工程程監(jiān)理企業(yè)的的主要評定標標準。作為工工程監(jiān)理企業(yè)業(yè),不應該以降低低監(jiān)理費作為為競爭的主要要手段去承攬攬監(jiān)理業(yè)務。。一般情況下,監(jiān)理大綱中主主要的監(jiān)理對對策是指根據(jù)據(jù)監(jiān)理招標文文件的要求,針對業(yè)主委托托監(jiān)理工程的的特點初步擬擬訂的該工程程的監(jiān)理工作作指導思想、、主要的管理理措施和技術(shù)術(shù)措施、擬投投入監(jiān)理力量量以及為搞好好該項工程建建設而向業(yè)主主提出的原則則性的建議等等。（3）工程監(jiān)理費費的計算方法法工程監(jiān)理費是是指業(yè)主依據(jù)據(jù)委托監(jiān)理合合同支付給監(jiān)監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)監(jiān)理酬金。它它是構(gòu)成工程程概(預)算的一部分,在工程概(預〉算中單獨列支支。建設工程程監(jiān)理費由監(jiān)監(jiān)理直接成本本、監(jiān)理間接接成本、稅金金和利潤4部分構(gòu)成。工工程監(jiān)理費是是市場競爭的的動力，我國國工程監(jiān)理費費的計算方法法可參照《建設工程監(jiān)理理與相關服務務收費管理規(guī)規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）實施。（4）工程監(jiān)理企企業(yè)在競爭承承攬監(jiān)理業(yè)務務中應注意的的事項1)嚴格遵守國家家的法律、法法規(guī)及有關規(guī)規(guī)定,遵守監(jiān)理行業(yè)業(yè)職業(yè)道德,不參與惡性壓壓價競爭活動動,嚴格履行委托托監(jiān)理合同。。2)嚴格按照批準準的經(jīng)營范圍圍承接監(jiān)理業(yè)業(yè)務,特殊情況下,承接經(jīng)營范圍圍以外的監(jiān)理理業(yè)務時,需向資質(zhì)管理理部門申請批批準。3)承攬監(jiān)理業(yè)務務的總量要視視本單位的力力量而定,不得在與業(yè)主主簽訂監(jiān)理合合同后,把監(jiān)理業(yè)務轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給其他工工程監(jiān)理企業(yè)業(yè),或允許其他企企業(yè)、個人以以本監(jiān)理企業(yè)業(yè)的名義掛靠靠承攬監(jiān)理業(yè)業(yè)務。4)對于監(jiān)理風險險較大的建設設工程,可以聯(lián)合幾家家工程監(jiān)理企企業(yè)組成聯(lián)合合體共同承擔擔監(jiān)理業(yè)務,以分擔風險。。復習思考題2.1監(jiān)理工程師應應具備什么樣樣的素質(zhì)？應應遵守的職業(yè)業(yè)道德是什么么？專業(yè)監(jiān)理理工程師有哪哪些職責?2.2監(jiān)理工程師的的注冊形式有有哪幾種?注冊監(jiān)理工程程師每一注冊冊有效期為幾幾年?2.3監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)有哪幾種?分別設哪幾個個等級?2.4參加監(jiān)理工程程師執(zhí)業(yè)資格格考試的報名名條件主要包包括哪些方面面?2.5工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)管理主主要包括哪些些內(nèi)容?2.6工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)經(jīng)營活動的的基本準則是是什么？2.7要做好工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)的管管理工作,主要需做好哪哪幾方面的工工作?謝謝欣賞！工程監(jiān)理概論論主編：周國恩恩QQ:17218308第3章工程程組織協(xié)調(diào)主要內(nèi)容：組織的基本理理論項目組織機構(gòu)構(gòu)組建項目監(jiān)理組織織協(xié)調(diào)3.1組織的基本原原理（組織論）組織是管理中中的一項重要要職能。建立立精干、高效效的項目監(jiān)理理機構(gòu)并使之之正常運行,是實現(xiàn)建設工工程監(jiān)理目標標的前提條件件。因此,組織的基本原原理是監(jiān)理工工程師必備的的理論知識。。組織理論的研研究分為兩個個相互聯(lián)系的的分支學科,即組織結(jié)構(gòu)學學和組織行為為學。組織結(jié)結(jié)構(gòu)學側(cè)重于于組織的靜態(tài)態(tài)研究,即組織是什么么,其研究目的是是建立一種精精干、合理、、高效的組織織結(jié)構(gòu)；組織行為學則則側(cè)重組織的的動態(tài)研究,即組織如何才才能夠達到其其最佳效果,其研究目的是是建立良好的的組織關系。。3.1.1組織和組織結(jié)結(jié)構(gòu)1.組織所謂組織,就是為了使系系統(tǒng)達到它特特定的目標,使全體參加者者經(jīng)分工與協(xié)協(xié)作以及設置置不同層次的的權(quán)力和責任任制度而構(gòu)成成的一種人的的組合體。它它含有3層意思:(1)目標是組織存存在的前提；(2)沒有分工與協(xié)協(xié)作就不是組組織；(3)沒有不同層次次的權(quán)力和責責任制度就不不能實現(xiàn)組織織活動和組織織目標。2.組織結(jié)構(gòu)組織內(nèi)部構(gòu)成成和各部分間間所確立的較較為穩(wěn)定的相相互關系和聯(lián)聯(lián)系方式,稱為組織結(jié)構(gòu)構(gòu)。以下幾種種提法反映了了組織結(jié)構(gòu)的的基本內(nèi)涵:(1)確定正式關系系與職責的形形式；(2)向組織各個部部門或個人分分派任務和各各種活動的方方式；(3)協(xié)調(diào)各個分離離活動和任務務的方式；(4)組織中權(quán)力、、地位和等級級關系。組織結(jié)構(gòu)與職職權(quán)的關系:組織結(jié)構(gòu)與職職權(quán)形態(tài)之間間存在著一種種直接的相互互關系,這是因為組織織結(jié)構(gòu)與職位位以及職位間間關系的確立立密切相關,因而組織結(jié)構(gòu)構(gòu)為職權(quán)關系系提供了一定定的格局。組組織中的職權(quán)權(quán)指的就是組組織中成員間間的關系,而不是某一個個人的屬性。。職權(quán)的概念念是與合法地地行使某一職位的權(quán)力緊緊密相關的,而且是以下級級服從上級的的命令為基礎礎的。組織結(jié)構(gòu)與職職責的關系:組織結(jié)構(gòu)與組組織中各部門門、各成員的的職責的分派派直接有關。。在組織中，只要有職職位就有職權(quán),而只要有職權(quán)權(quán)也就有職責責。組織結(jié)構(gòu)構(gòu)為職責的分分配和確定奠奠定了基礎，而組織的管理則是是以機構(gòu)和人人員職責的分分派和確定為為基礎的,利用組織結(jié)構(gòu)構(gòu)可以評價組織各各個成員的功績與與過錯,從而使組織中中的各項活動動有效地開展展起來。組織結(jié)構(gòu)圖:組織結(jié)構(gòu)圖是是組織結(jié)構(gòu)簡簡化了的抽象象模型。但是是,它不能準確、、完整地表達達組織結(jié)構(gòu),如它不能說明明一個上級對對其下級所具具有的職權(quán)的的程度以及平平級職位之間間相互作用的的橫向關系。盡管管如此,它仍不失為一一種表示組織織結(jié)構(gòu)的好方方法。3.1.2組織設計組織設計就是是對組織活動動和組織結(jié)構(gòu)構(gòu)的設計過程程,有效的組織設設計在提高組組織活動效能方面起著重重大的作用。。組織設計有以以下要點:(1)組織設計是管管理者在系統(tǒng)統(tǒng)中建立最有效相互關關系的一種合合理化的、有有意識的過程程；(2