老舊小區(qū)改造工作總結(jié)

第4頁共4頁老舊小?區(qū)改造?工作總?結(jié)為?進(jìn)一步?提升居?民居住?環(huán)境質(zhì)?量，改?善老舊?小區(qū)居?住環(huán)境?，完成?老舊小?區(qū)改造?整治提?升工作?，為確?保如期?全面完?成改造?整治提?升目標(biāo)?，特制?定如下?實(shí)施方?案。?一、指?導(dǎo)思想?深入?___?_，著?眼于加?快推進(jìn)?城市建?設(shè)，以?改善民?生為核?心，以?優(yōu)化城?市人居?環(huán)境、?提高居?住品質(zhì)?為目標(biāo)?，堅(jiān)持?政府主?導(dǎo)、社?會(huì)參與?、業(yè)主?自治，?著眼長(zhǎng)?遠(yuǎn)、標(biāo)?本兼治?，屬地?負(fù)責(zé)，?突出重?點(diǎn)、分?布實(shí)施?的原則?，著力?解決老?舊小區(qū)?建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)不高?、設(shè)施?設(shè)備陳?舊、功?能配套?不全、?日常管?理制度?不健全?等群眾?反映強(qiáng)?烈的問?題。?二、主?要目標(biāo)?在完?善老舊?小區(qū)硬?件配套?設(shè)施的?基礎(chǔ)上?，爭(zhēng)取?實(shí)現(xiàn)“?八個(gè)有?”，即?有物管?用房、?有公共?保潔、?有秩序?維護(hù)、?有停車?管理、?有設(shè)施?維保、?有綠化?養(yǎng)護(hù)、?有道路?保養(yǎng)、?有維修?管理。?三、?基本原?則（?一）分?類實(shí)施?、統(tǒng)籌?推進(jìn)。?老舊小?區(qū)綜合?治理分?為基本?型和提?升性，?在改造?過程中?優(yōu)先進(jìn)?行基本?型改造?，結(jié)合?實(shí)施條?件和示?范要求?實(shí)施提?升性。?基本型?小區(qū)整?治是將?影響居?民生活?的滲漏?、危樓?加固、?下水道?疏通、?道路、?消技防?設(shè)施、?維修、?照明、?綠化補(bǔ)?植、停?車場(chǎng)復(fù)?建、物?業(yè)管理?等作為?基本內(nèi)?容，有?條件實(shí)?施墻體?出新、?配套體?育設(shè)施?等；提?升性整?治是在?滿足基?本型改?造后，?增加節(jié)?能改造?或“適?老化”?改造內(nèi)?容。?（二）?綜合整?治、標(biāo)?本兼治?。注重?改造老?舊小區(qū)?的整體?環(huán)境，?改造水?、電、?排污等?生活配?套設(shè)施?，既要?對(duì)小區(qū)?環(huán)境進(jìn)?行硬化?、綠化?、美化?、亮化?等，又?要注重?日常物?業(yè)管理?長(zhǎng)效機(jī)?制建立?，實(shí)現(xiàn)?建管并?舉、標(biāo)?本兼治?。（?三）政?府主導(dǎo)?、居民?參與。?在綜合?整治和?后期物?業(yè)管理?中，突?出居民?共同參?與，確?保居民?的“知?情權(quán)、?參與權(quán)?、選擇?權(quán)、監(jiān)?督權(quán)”?，明確?居民共?同管理?小區(qū)的?義務(wù)與?職責(zé)。?四、?整治內(nèi)?容（?一）完?善基礎(chǔ)?設(shè)施?1.清?除違章?搭建。?小區(qū)內(nèi)?搭建的?一切違?章建筑?要在項(xiàng)?目施工?前全部?拆除，?私占的?用于種?菜、養(yǎng)?家禽等?的公共?用地要?求居民?在項(xiàng)目?實(shí)施前?自行恢?復(fù)原狀?。2?.修整?、翻建?小區(qū)道?路。小?區(qū)道路?達(dá)到城?市居住?區(qū)道路?建設(shè)規(guī)?范標(biāo)準(zhǔn)?，做到?道路暢?通，路?面平整?無坑洼?，路牙?整齊無?缺損，?有條件?的小區(qū)?應(yīng)符合?無障礙?通行要?求。?3.疏?通、翻?建地下?管網(wǎng)。?更換破?損窖井?蓋，清?理、整?修、補(bǔ)?建化糞?池。實(shí)?施雨污?分流，?保證排?水通暢?。4?.改造?水、電?、氣三?表出戶?管網(wǎng)。?水、電?、氣三?表未出?戶的要?實(shí)行出?戶管網(wǎng)?改造，?確保水?、電、?氣收費(fèi)?直收到?戶。有?條件的?小區(qū)應(yīng)?鋪設(shè)天?然氣管?道。?5.修?整、規(guī)?范桿管?線設(shè)施?。完善?和規(guī)范?路燈、?供電、?供水、?通信、?郵政、?廣電、?燃?xì)狻?消防等?桿管線?及設(shè)施?設(shè)備，?有條件?的小區(qū)?要做到?桿管線?下地，?條件不?具備的?小區(qū)要?統(tǒng)一高?度和線?路走向?，杜絕?亂拉亂?接。?6.整?治、新?建停車?設(shè)施。?新建、?改擴(kuò)建?和整修?公共非?機(jī)動(dòng)車?（棚）?，盡量?滿足小?區(qū)內(nèi)居?民非機(jī)?動(dòng)車停?放需求?：整頓?機(jī)動(dòng)車?庫（位?）使用?秩序，?回復(fù)車?庫停車?功能；?增設(shè)交?通標(biāo)志?，劃設(shè)?機(jī)動(dòng)車?停放位?置；有?條件的?小區(qū)可?改建、?補(bǔ)建機(jī)?動(dòng)車停?車位。?7.?更新、?規(guī)范環(huán)?衛(wèi)設(shè)施?。增設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)化?垃圾桶?，保障?小區(qū)居?民生活?垃圾傾?倒和堆?放。?（二）?修繕改?造房屋?1.?整修屋?面。在?不影響?相鄰住?戶采光?、房屋?結(jié)構(gòu)、?抗震設(shè)?防要求?的前提?下，將?隔熱、?防漏功?能較差?的平頂?屋面改?造成斜?坡屋面?。2?.整治?外觀。?對(duì)破損?、陳舊?、風(fēng)化?嚴(yán)重的?房屋外?墻進(jìn)行?防滲、?粉刷處?理，達(dá)?到防漏?、美觀?效果。?整修、?更換破?損落水?管道。?3.?整治樓?道。清?理樓道?亂堆亂?放、亂?搭亂建?，刷白?樓道內(nèi)?墻，整?修樓梯?扶手、?欄桿、?樓道窗?，修繕?破損臺(tái)?階，修?繕、添?置公共?照明、?郵政設(shè)?施。?___?_節(jié)能?改造。?有條件?的小區(qū)?或樓棟?可進(jìn)行?外墻和?屋面保?溫改造?。（?三）提?示環(huán)境?質(zhì)量?1.整?治綠化?。優(yōu)化?綠化布?局，拆?除占綠?、毀綠?的違章?建筑物?（構(gòu)筑?物），?恢復(fù)綠?化功能?，盡可?能提升?綠化檔?次。?2.配?套休閑?設(shè)施。?維修改?造原有?休閑場(chǎng)?地，配?置健身?器材等?文體設(shè)?施，有?條件的?小區(qū)要?新建休?閑設(shè)施?。3?規(guī)范文?化宣傳?設(shè)施。?在小區(qū)?主要出?入口設(shè)?置小區(qū)?平面示?意圖，?方便群?眾了解?小區(qū)總?體布局?；合理?配置宣?傳欄、?公示牌?等設(shè)施?，力求?美觀整?潔。?（四）?完善公?建配套?1.整?治配套?用房。?對(duì)被占?用或閑?置的公?建配套?用房進(jìn)?行清理?、清退?和調(diào)整?，恢復(fù)?原有使?用功能?。2?.規(guī)范?設(shè)置公?共服務(wù)?設(shè)施。?根據(jù)規(guī)?范要求?，結(jié)合?小區(qū)規(guī)?模，補(bǔ)?建和完?善社區(qū)?服務(wù)、?居民文?化活動(dòng)?等公共?服務(wù)設(shè)?施。?（五）?改造技?防設(shè)施?1.?實(shí)行封?閉管理?。對(duì)尚?未實(shí)施?封閉管?理的小?區(qū)，有?條件的?要實(shí)施?封閉管?理。合?理確定?小區(qū)大?門的位?置和數(shù)?量，有?條件的?小區(qū)要?設(shè)立門?衛(wèi)室、?警務(wù)室?、治安?報(bào)警點(diǎn)