農(nóng)村房屋買賣合同范本

2023農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本(共5篇)2023農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本賣方：__________(甲方)身份證號(hào)：__________________買房：__________(乙方)身份證號(hào)：__________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥______);第三條付款方式簽訂協(xié)議之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)批準(zhǔn)或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條此后如房屋重建，甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地補(bǔ)償及住房面積補(bǔ)償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本協(xié)議簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力;第九條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本協(xié)議附二、三樓平面圖;第十一條本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：___年___月___日2023農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本甲方(賣方)：____________乙方(買方)：____________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人批準(zhǔn)，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落(涉及：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)所有轉(zhuǎn)讓，附屬物涉及：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在協(xié)議生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得所有共有人的一致批準(zhǔn)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)因素而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲樂(lè)意賠付乙方所有轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府因素的確無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(涉及拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)所有歸乙方所有。八、其它1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：_______________身份證號(hào)：________________住址：____________________電話：____________________乙方(買方)：_______________身份證號(hào)：________________住址：____________________電話：____________________村委會(huì)意見(jiàn)：______________村委會(huì)蓋章：______年___月___日2023農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充足、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋情況：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體批準(zhǔn)，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的批準(zhǔn)，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂補(bǔ)償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本協(xié)議所有購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格涉及該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該協(xié)議雙方簽字之日起日，乙方一次性付清所有款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需天天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在協(xié)議簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方批準(zhǔn)，可以解除本協(xié)議并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將所有房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等所有相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方天天支付元的違約金，直至甲方交付所有材料和房屋為止;如甲方在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方批準(zhǔn)，可以解除本協(xié)議并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的因素除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面告知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(涉及土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，涉及但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)所有給付乙方，如甲方無(wú)端遲延或拒絕給付乙方，除所有給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本協(xié)議約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因涉及但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人因素侵犯乙方的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本協(xié)議所有購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本協(xié)議簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還所有購(gòu)房款并支付所有購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、假如雙方就本協(xié)議事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)一方面請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本協(xié)議上簽字摁手印。3、本協(xié)議正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并連續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號(hào)：乙方(簽字捺印)：身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：附：見(jiàn)證人聲明見(jiàn)證人聲明如下：1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員;2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;3、本協(xié)議經(jīng)我們見(jiàn)