物業(yè)公司商戶(hù)管理協(xié)議書(shū)

方：方z

物業(yè)管理

物業(yè)公司商戶(hù)管理協(xié)議書(shū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：有限公司甲方租/購(gòu)買(mǎi)

號(hào)商鋪，從事

經(jīng)營(yíng)，建筑

面積為

平方米。為維護(hù)房屋建筑設(shè)施的完好，確保甲、乙雙方的合法利益，保持舒適優(yōu)美的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制訂本管理協(xié)議書(shū)，以資共同遵守：一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、甲方有權(quán)合法使用其租/購(gòu)的商業(yè)用房，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)（早上--晚）。2、甲方有權(quán)使用小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，但不得利用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方須按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見(jiàn)建議

。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。甲方必須按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，不得私自接駁臨時(shí)電源，在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，不得擅自動(dòng)用消防設(shè)備。甲方如需裝修，須遵守政府部門(mén)及本小區(qū)裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許不得擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。甲方須在規(guī)定期限內(nèi)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它合法證件。甲方須合理使用商鋪內(nèi)各類(lèi)設(shè)施，并確保設(shè)施完好無(wú)損。甲方須維護(hù)本小區(qū)范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園綠化，保持門(mén)前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。甲方不得占用公共通道、公共場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或堆放物品。門(mén)前禁止擺賣(mài)。12、甲方有義務(wù)協(xié)助配合本小區(qū)的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序。13、甲方不得從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。14、甲方應(yīng)遵守政府有關(guān)

法規(guī)

，不得在本小區(qū)內(nèi)聚眾吵架、斗毆、賭博，及進(jìn)行販毒、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)，送交公安機(jī)關(guān)處理。15、甲方不得在本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。甲方不得在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。甲方不得在門(mén)前或其他公共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。18、甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的《業(yè)主公約》。19、甲方在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)的租合同

書(shū)等復(fù)印件交予乙方，并由使用者與乙方簽署管理服務(wù)協(xié)議。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議，對(duì)本小區(qū)的商戶(hù)行使管理服務(wù)權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)收費(fèi)文件，向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，并要求在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4、乙方管理人員為檢查維修

和保養(yǎng)本小區(qū)公共設(shè)施或履行其它管理責(zé)任，乙方管理人員有權(quán)進(jìn)入各商戶(hù)內(nèi)執(zhí)行工作任務(wù)。因緊急維修工作的需要，乙方有權(quán)暫時(shí)停止水、電等供應(yīng)，但應(yīng)事通告甲方。乙方須維護(hù)本小區(qū)商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。但當(dāng)本小區(qū)公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止該人員的有害行為和禁止其進(jìn)入，并視情節(jié)嚴(yán)重情況送交有關(guān)部門(mén)處理。乙方須定期維護(hù)保養(yǎng)本小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施（設(shè)備），確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方須維護(hù)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。乙方有權(quán)協(xié)助有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行衛(wèi)生、消防、治安等方面的檢查及落實(shí)活動(dòng)。。三、管理服務(wù)費(fèi)用1、管理服務(wù)費(fèi)用按照每月每平方米人民幣

元計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣2、其它費(fèi)用：3、管理服務(wù)費(fèi)

元。&n收取一次，每_____日為繳費(fèi)日。甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5‰收滯納金，無(wú)正當(dāng)理由逾期三個(gè)月不交納者，物業(yè)公司可按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)采取催繳措施直至向人民法院提起訴訟。協(xié)議簽訂時(shí)即開(kāi)始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議期限為一年，即自年

月

日起至