公園三星級旅游廁所項目投資計劃書

PAGE33第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱：公園三星級旅游廁所1.1.2項目建設地點：烏魯木齊市鯉魚山公園1.1.3建設內容：新建建筑面積132.70平方米，地上一層磚混結構，三星級旅游(18位)廁所以及相配套的室外給排水、道路、供熱、供電等基礎設施。1.1.4項目投資：總投資30.18萬元。1.1.5項目融資方案：該項目總投資30.18萬元，其中：申請國家專項資金15萬元，新疆醫(yī)科大學自籌資金15.18萬元。1.1.6項目建設計劃進度：本項目建設工期預計4個月，2009年4月-2009年7月，并于同年8月投入使用。1.1.7項目建設單位：新疆醫(yī)科大學項目負責人：吳國榮職務：后勤處書記1.1.8項目可研編制單位：新疆建筑科學研究院（有限責任公司）資格證書編號：工咨丙0000001.2項目建設單位概況1.2.1新疆醫(yī)科大學概況新疆醫(yī)科大學是1998年4月7日經國家教育部批準，1998年6月8日經新疆維吾爾自治區(qū)黨委、人民政府宣布由原新疆醫(yī)學院與新疆中醫(yī)學院合并成立。同年9月10日，正式掛牌成立新疆醫(yī)科大學。原國家主席江澤民親自為新疆醫(yī)科大學題寫了校名?，F新疆醫(yī)科大學設有八個學院（中醫(yī)、基礎、公衛(wèi)、藥學、臨床、成教、高職、網絡學院）兩部、兩系、五所附屬醫(yī)療機構、一所附屬衛(wèi)校、兩所附屬護校和兩所附屬子?！，F有1個本碩連讀專業(yè)，16個本科專業(yè)和專業(yè)方向，28個專科專業(yè)和專業(yè)方向。擁有臨床醫(yī)學博士后流動站1個，博士學位點3個，設有6個自治區(qū)級研究所（中心），25個校級研究所（室），在全疆各地建有各類臨床教學實習基地40余所，同時是全國《在職人員申請研究生學位》和《專業(yè)學位》授權單位，擁有碩士生導師、博士生導師審批權、教師系列副教授、衛(wèi)生系列副主任醫(yī)師評審權。

學?，F有教職工5405人，專業(yè)技術人員4290人，其中少數民族專業(yè)技術人員1296人?，F有各類在校生13100余人，其中博士、碩士研究生441人，外國留學生30余人，本科生4244人，?？疲ǜ呗殻W生2310人，各類成教學生4130人，護校中專生1946人。截止2007年底，學校已累計為社會培養(yǎng)了26600多名醫(yī)藥衛(wèi)生人才。全校有40多名專家享受國家政府特殊津貼，13位同志獲自治區(qū)有突出貢獻的優(yōu)秀專家稱號。全校近三年來共發(fā)表論文580余篇，有18項科技成果獲得省級以上各級獎勵。目前同美、英、法、日、哈薩克斯坦等7國的大學或科研機構建立了合作關系。學校圖書館擁有館舍5452平方米，藏書30余萬冊。五所附屬醫(yī)療機構中，第一附屬醫(yī)院、第二附屬醫(yī)院、附屬腫瘤醫(yī)院、附屬中醫(yī)醫(yī)院均為國家三級甲等醫(yī)院，附屬新疆中醫(yī)研究所為自治區(qū)唯一的中醫(yī)藥科研機構。各附屬醫(yī)院總床位數3085張，年門診量達115萬人次，年住院4.6萬多人次，是一所名副其實的多民族、多學科、多層次、多功能的綜合性醫(yī)科大學。學校將建成全面適應社會發(fā)展需要，能夠為新疆醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)提供完備服務，學科門類齊全，專業(yè)層次結構合理，中西醫(yī)并重，融自治區(qū)醫(yī)學教育中心、醫(yī)療保健中心、醫(yī)學信息中心和繼續(xù)醫(yī)學教育中心為一體的綜合性醫(yī)科大學。為2015年將醫(yī)科大學建成具有鮮明區(qū)域特色，在西北地區(qū)一流、在國內具有一席之地、在國際也具有較高學術地位和一定知名度的綜合性醫(yī)科大學奠定堅實基礎。1.2.2鯉魚山公園概況鯉魚山公園位于烏魯木齊市新市區(qū)昆明路東側，鯉魚山路西側，烏魯木齊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)之內，與新疆醫(yī)科大學相鄰，占地面積1800畝。園內有已故原全國政協副主席王恩茂題寫亭名的“觀景亭”一座。登亭望去，烏魯木齊市數十平方公里景色盡收眼底。鯉魚山整個形狀宛如一條大鯉魚，鯉魚山公園也因此得名。

鯉魚山公園原是一座荒山。20世紀50年代初期，烏魯木齊市人民政府號召全市人民在鯉魚山荒山植樹，并安裝水泵引水上山，以后年年植樹?！拔幕蟾锩睍r期，植樹停頓。1979年秋天，自治區(qū)黨委和自治區(qū)人民政府在烏魯木齊市園林工作會議上提出綠化鯉魚山，并建成公園。1980年經市人民政府批準同意，市規(guī)劃部門進行規(guī)劃，市園林部門負責實施建設。1985年，鯉魚山被正式命名為鯉魚山公園，開始公園內設施的建設。

鯉魚山公園占地面積96.60畝。南北1.9公里，東西370米—900米，最高海拔847米，地勢南高北低，南窄，北寬，高程范圍在851—788米之間，相對高差60余米。山體南側表層分布有獨特的砂巖，有很高的地質研究價值和很好的觀賞價值，公園土質多為礫土和粉沙質土。氣候與整個烏魯木齊市區(qū)氣候基本一致，地處內陸中溫帶，具有中溫帶大陸性氣候特征，屬干旱區(qū)。干燥少雨，光熱資源豐富，溫差大。冬季漫長嚴寒，夏季炎熱干燥，春秋兩季則為過度季節(jié)，其時間短，變化大。鯉魚山內年平均降水量約236毫米，年平均蒸發(fā)量1914.1毫米。年平均相對濕度61%，最底8月份平均為40℃，最高2月份平均為82℃。年日照總時數2733小時，年平均氣溫6.4℃，7月份平均氣溫23.7℃，1月份平均氣溫14℃，歷年各月極端低溫達41.5℃。歷年最大凍土深度為133厘米，歷年最大積雪48厘米。初霜期10月上旬，終霜期5月上旬，無霜期209天。主導風向春季為南風、東南風、西北風，全年為西北風為主，年平均風速2.6米/秒，最大風速達38米/秒。冬季有40天左右的逆溫時間，阻滯煙塵疏散，加重了空氣污染。土壤為半荒漠性質，PH值較高。多年來，經人工改造，土壤透氣、透水，有機質含量增加，已適合多種植物生長。公園現已有林木面積80公頃，300余種植物中，有栽培植物200余種，野生植物170種，各種樹木13萬余株，草坪面積2萬平方米，綠化覆蓋率達76%，已起到調節(jié)烏魯齊市氣候，改善市民生活環(huán)境的綠島效應。

2002年7月31日，烏魯木齊市委、市人民政府根據新疆醫(yī)科大學在發(fā)展中存在的學生人均占地面積不夠和發(fā)展建設用地不足的實際情況，批示同意將鯉魚山公園整體移交給新疆醫(yī)科大學。新疆醫(yī)科大學組織規(guī)劃設計部門對鯉魚山公園進行整體規(guī)劃，制定出《鯉魚山公園總體規(guī)劃》并已經有關部門批準實施，鯉魚山公園定位于集科普教育、文化娛樂、強身健體、旅游休閑、市民醫(yī)療康復為一體的具有新疆醫(yī)科大學文化特色的綜合性公園。由于園內景色優(yōu)美，不僅附近居民常來散步和鍛煉身體，不少其它地方的市民也慕名前來，每年5月1日一10月1日，公園內有晨練人數約3000人/天；10月1日一次年4月30日，公園內晨練人數約100人/天。年接待游客人數為20961人。1.3項目編制依據（1）《旅游廁所星級評定標準》(GB/T18973－2003)；（2）國家旅游局、建設部《關于解決我國旅游點廁所問題的若干意見》；（3）自治區(qū)人民政府新政辦發(fā)(2004)31號《關于加快旅游廁所建設的意見》；（4）《公園設計規(guī)范》(CJJ48—92)；（5）自治區(qū)旅游局《關于旅游廁所建設的實施方案》；（6）《鯉魚山公園總體規(guī)劃》。第二章項目建設的必要性2.1項目提出的背景廁所是社會進步、文明發(fā)展的產物，廁所的狀況在一定程度上反映了一個地方、一個民族甚至一個國家的文明發(fā)展狀況。發(fā)達國家十分重視“廁所文化”的根植與培育，例如，法國設有電腦廁所，發(fā)行廁所報紙；日本每年舉辦一次“全國公廁日”，屆時議員要親臨公廁現場辦公；美國、新加坡等國定期評選“名廁”。在我國旅游業(yè)發(fā)展的相當長時期內，旅游廁所始終沒有得到相應發(fā)展，一些旅游城市、重點景區(qū)（點）和主要旅游線路普遍存在旅游廁所“臟、亂、差、少”的問題，使之成為制約旅游業(yè)發(fā)展的久治不愈的“頑癥”海外旅游者投訴最多、涉及地區(qū)最廣的問題，1994年，據國家旅游局海外游客抽查調查顯示，國內廁所不滿意率高達49.4％；據新華社報道，海外市場對中國廁所的評價是，“在中國找?guī)?，只需用鼻子就行了”、“中國人只講究進口（指餐飲），不講究出口（指廁所衛(wèi)生）”，所以這些問題，嚴重影響我國的文明形象和我國旅游業(yè)的聲譽。80年代中期，針對我國旅游點廁所“臟亂差”問題的強烈反映，國家旅游局曾幾次召開專門會議，并從國家計劃安排的旅游投資中擠用一些資金，用于補助重點旅游城市和景區(qū)的旅游點廁所建設，但總體看，效果不太明顯。為了從根本上解決這個問題，1994年7月，國家旅游局和建設部聯合發(fā)布了《解決我國旅游點廁所問題的若干意見》，啟動了在中國旅游業(yè)發(fā)展史上具有重大意義的“旅游廁所工程”，掀起了第一次全國建廁大高潮。第一次在全國范圍內統一了關于廁所問題的認識，起到了發(fā)動思想、提高認識、營造聲勢的作用，也因此形成了“全國一盤棋”的局面。國家旅游局劃撥了一批建廁啟動資金，調動了地方積極性，也起到了明顯的聚集地方資金的作用。1994－1996年期間，國家旅游局共撥出專項資金3000萬元（每年1000萬元），聚集各地配套集資1.7億，建成7900座廁所，使這一問題得到了根本緩解。為各地建廁工作指明了方向，提供了思路，提出了具體措施，起到了較大的導向性作用?！兑庖姟肪蛶ㄔO總體規(guī)劃、建設標準、后續(xù)管理等內容作了詳細規(guī)定，發(fā)揮了導向性和示范性的作用，規(guī)定為旅游廁所建設打下了基礎，如要求旅游點廁所必須是水沖式廁所、提倡生態(tài)廁所、完善日常管理和維護維修制度，各地以此為范本，成立了相應機構，制定了總體規(guī)劃。2004年按照國家旅游局的部署新疆維吾爾自治區(qū)人民政府下發(fā)了《關于做好旅游廁所建設工作的通知》，在此基礎上，自治區(qū)旅游局也相繼下發(fā)了《關于旅游廁所建設的實施方案》《關于檢查〈新疆維吾爾自治區(qū)廁所建設實施方案〉落實情況的通知》及《關于旅游廁所質量等級評定工作的通知》等相關文件。并于2007年在吐魯番召開了全區(qū)各地、州、市旅游局長參加的旅游廁所現場會。2008年自治區(qū)黨委、政府決定加快新疆旅游廁所工程建設。走出“廁所問題難登大雅之堂”的認識誤區(qū)，要從全局的高度，抓住爭創(chuàng)“全國衛(wèi)生城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國旅游強縣”等契機，把旅游廁所建設作為事關旅游形象的重點工程來抓。自治區(qū)旅游局結合自治區(qū)旅游業(yè)“十一五”規(guī)劃及資金情況，從2008年起，計劃用兩年時間加快旅游廁所建設進程，解決如廁難問題。而目前隸屬于新疆醫(yī)科大學占地面積達95萬平方米，日容量達8000人次的鯉魚山公園內僅有一座建于多年前無給水、無排水的旱廁，廁所的衛(wèi)生狀況與鯉魚山優(yōu)美的旅游環(huán)境反差較大，也給來公園旅游、鍛煉的人民群眾帶來較大的缺撼和不滿。因此，為了改善鯉魚山公園環(huán)境，構建和諧社會，落實自治區(qū)《關于做好旅游廁所建設工作的通知》，新疆醫(yī)科大學提出了鯉魚山公園三星級旅游廁所的建設建議。2.2項目建設的必要性(1)是改善鯉魚山公園旅游環(huán)境的實際需要鯉魚山公園風景資源較為豐富，但由于項目開發(fā)建設資金不足，開發(fā)滯后，可進入性差，雖經十幾年的發(fā)展，目前各項設施建設還遠遠落后于本市其它公園，如人民公園、紅山公園等。根據《鯉魚山公園總體規(guī)劃》鯉魚山公園將以大面積現有山林為開發(fā)基礎，以弘揚西藥文化、校園文化內容為題材，將公園建成集游憩、娛樂、休閑、生命科學展示和為市民提供多功能服務為一體的綜合性生態(tài)旅游休閑公園。公園游人日容量為8000人次。就旅游廁所而言，占地總面積達95萬平方米的鯉魚山公園僅有一座旱廁，與公園總體規(guī)劃的六座旅游廁所建設規(guī)模差距較大，遠遠無法滿足旅游客源的如廁問題。因此，鯉魚山公園廁所的建設已成為公園開發(fā)建設的當務之急。（2）是完善基礎設施、加快景區(qū)設施建設的需要鯉魚山公園也是烏魯木齊市重點風景旅游公園，公園的建設也是烏魯木齊市建設將宜居城市作為長遠發(fā)展的一個重要目標，從城市的生態(tài)環(huán)境、居住條件等公共服務設施條件、城市特色等方面按照宜居城市的要求制定建設目標，分步實施的一個重要舉措。本項目實施后，必將加快鯉魚山公園基礎設施建設，改變過去公園開發(fā)建設不力，可進入性差，接待水平低的落后狀態(tài)，實現公園的可持續(xù)發(fā)展和和諧社會的構建。2.3項目建設的可行性（1）符合國家建設項目有關政策項目的建設符合國家“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要和自治區(qū)“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱。同時也是落實自治區(qū)黨委、政府決定加快新疆旅游廁所工程建設的實際舉措。因此，鯉魚山公園三星級旅游廁所項目的建設是符合國家政策和投資方向。（2）基礎條件有保證目前鯉魚山公園內的給水、排水、電力、電訊、供暖、道路等基礎設施已基本建設完善，具備為本項目的建設提供水源、電力、交通、通訊等基礎條件。（3）人力、技術有保證項目所在的烏魯木齊市擁有二級以上資質施工隊伍多家，有一批經驗豐富的工程技術人員，為項目的實施提供了可靠的技術保障。（4）人民群眾對項目建設熱情高鯉魚山公園三星級旅游廁所項目的實施，關系項目區(qū)周邊人民群眾的切身利益，本項目的建設將極大改善人民群眾在公園游玩、鍛練身體的條件，項目區(qū)人民群眾對項目的建設熱情高，為本項目的實施帶來積極的影響。（5）組織管理有保證本項目的建設，新疆醫(yī)科大學黨委高度重視，后勤處專門成立了項目建設領導小組，以負責項目總體協調和計劃安排，項目資金的落實，以及工程進度、工程質量、資金安排和工程驗收等的全面管理。第三章需求分析與建設規(guī)模3.1鯉魚山公園游人日容量預測鯉魚山公園總占地面積為95萬平方米，公園游人日容量：C=A/Am，根據《公園設計規(guī)范》(CJJ48—92)考慮到鯉魚山公園的主要功能和現狀地形條件，游人人均占有面積（Am）取80平方米，公園總面積（A）951083平方米，則鯉魚山公園游人容量12000人次日。目前，鯉魚山公園實際日游人容量已達到8000人次。3.2鯉魚山公園廁所面積分析根據《公園設計規(guī)范》（CJJ48—92）第2.4.3條公園面積小于10hm2者，游人使用的廁所按游人容量的1.5%設置；男女蹲位比例為1～1.5∶1；廁所的服務半徑不宜超過250m的規(guī)定，鯉魚山公園廁所蹲位數量為120個，按每座廁所20個蹲位數計算，應建廁所的數量為6座，每座廁所建筑面積平均為120平方米，則鯉魚山公園廁所面積為720平方米。3.3建設規(guī)模的確定依據《公園設計規(guī)范》、《旅游廁所星級評定標準》，鯉魚山公園根據總體規(guī)劃需要新建星級廁所6座，建筑面積為720平方米。綜合考慮目前鯉魚山公園發(fā)展的現狀以及新疆醫(yī)科大學、鯉魚山公園財務能力，廁所建設采用總體規(guī)劃、分批建設，固定廁所和移動廁所相結合的發(fā)展思路，根據自治區(qū)旅游局星級旅游廁所標準圖集，擬選擇先建設18位三星級旅游廁所一座，總建筑面積為132.7平方米。此項目建設為鯉魚山公園旅游星級廁所一期工程。第四章項目建設場址及建設條件4.1場址選擇根據《鯉魚山公園總體規(guī)劃》，擬建一座18位三星級旅游廁所項目場址，根據總體規(guī)劃選擇在鯉魚山公園西大門內側預留衛(wèi)生設施建設用地上進行建設，用地面積能滿足新建廁所的要求。三星級旅游廁所具體位置詳見附圖。4.2地理位置鯉魚山公園位于烏魯木齊市新市區(qū)昆明路東側，鯉魚山路西側，烏魯木齊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)之內，與新疆醫(yī)科大學相鄰，

鯉魚山公園占地面積96.60畝。南北1.9公里，東西370米—900米，基礎設施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。具體位置詳見所附圖：鯽魚山公園區(qū)域位置圖4.3自然條件4.3.1場地地形、地貌烏魯木齊位于天山北麓，其地質結構是高山與平原過渡期的沖積層。地勢南高北低。水塔山、雅瑪里克山、西山連綿舒展成合抱狀把鯉魚山攬之于懷。鯉魚山最高海拔847米，南高北低，南窄，北寬，高程范圍在851—788米之間，相對高差60余米。場地土為中軟場地土，Ⅲ類建筑場地。屬抗震一般地段。4.3.2場地工程地質條件及水文地質條件擬建場地地層主要由第四系沖洪坡積粉土、細砂、角礫、卵石等地層組成。按照地區(qū)經驗數據，場地為非自重濕陷性黃土場地，地基濕陷等級綜合確定為Ⅱ級。在勘察深度范圍（8.10米）內未發(fā)現地下水。依據《中國地震動參數區(qū)劃圖》（GB18306-2001），區(qū)域地震動峰值加速度為0.25g，地震基本烈度為8度，為基本穩(wěn)定區(qū)。4.3.3氣候條件項目所在的烏魯木齊市屬典型的中溫帶大陸性干燥氣候，四季分配不均，冬、夏兩季較長。主要氣象要素如下：根據烏魯木齊市氣象局提供的有關氣象資料，烏魯木齊市極端最高溫度42.1℃，極端最低溫度-42.5℃，年平均溫度6.4℃，常年主導風向西北，冬季最大風速20米/秒，春季最大風速28米/秒，夏季平均風速3.1米/秒；年平均降水量275毫米，1日最大降水量57.7毫米；最大積雪深度48厘米，基本雪壓0.75KN/M2最大凍土深度140厘米。4.4市政條件4.4.1給水在鯉魚山公園內已建有經市政給水管網引入公園的管徑為φ150mm工作壓力0.4MPA的球墨鑄鐵給水管網,距擬建三星級旅游廁所50米，接駁后可滿足項目用水需要。4.4.2排水在鯉魚山公園內已建有與φ400砼排水管網，新建30米φ200排水管線即可連接，廁所所排污水經沉淀后排入排水管網中。4.4.3供熱廁所供熱由新疆醫(yī)科大學的中心鍋爐房集中供熱總網連接，供熱管網已引入公園內，距項目地30米，能夠保障項目的供熱。4.4.4供電公園用電依賴公園現有的供電系統，現已有500KVA變壓器一臺，10KV供電線路通過“T”型接入降壓后向本項目供電，可滿足項目用電。4.4.5通訊擬建場址附近電信局的局線網已完成，通訊條件十分優(yōu)越。4.5施工條件市內有二級以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承擔本項目的施工；施工期水、電均可保證穩(wěn)定供應。本項目主要材料采購量不大，主要來源于本地區(qū)。水泥主要使用新疆水泥廠生產的水泥，砂石料主要使用烏魯木齊河天然戈壁和天然河沙，鋼材從新疆八一鋼鐵公司購進。第五章工程建設方案計5.1方案設計的指導思想鯉魚山公園三星級旅游廁所建設力求功能齊全、布局合理、使用方便，更好地為國內外旅游者以及周邊居民提供服務，保護自然生態(tài)，優(yōu)化旅游環(huán)境，提升旅游形象，改善公園環(huán)境。方案設計的主要思想：根據建設條件，因地制宜，在滿足功能要求的前提下，力求使廁所的布局符合城市一定時期發(fā)展規(guī)劃的需要，同時與周圍環(huán)境保持協調。5.2建筑設計方案及標準5.2.1建筑設計方案鯉魚山公園三星級旅游廁所，建筑面積132.70平方米。根據場地建設條件，擬建的建筑呈長方型布置。長11.1米，寬14.5米。門前設置二個花壇。內設一個8.4平方米的進廳，男女二個10.4平方米的前室和一個7.2平方米的管理室。男女廁位比例按男女1：1.25比例設置。男廁由7個標準廁位和一個殘疾人廁位以及4個小便斗組成。女廁由9個標準廁位和一個殘疾人廁位組成。建筑設計布局合理，功能分區(qū)明確，流線清晰，使用方便。建筑物內交通流線設計簡潔流暢，嚴格按有關規(guī)范設計，安全出口滿足安全疏散的要求。擬建項目建筑等級為三級。屋面防水等級為二級。建筑外觀設計結合公園建筑的特點，充分考慮經濟與美觀的辯證關系，立面造型豐富明快，并在風格和色彩上體現了中式的美觀和活潑。5.2.2三星級旅游廁所設計標準（1）地面，為高級防滑面磚地面。（2）外墻：外立面為外墻面磚飾面。（3）內墻面：均為拋光大理石到頂。（4）頂棚：均為乳膠漆頂棚。（5）門：外門為鋁合金門，內門為普通復合板門。（6）窗：均為塑鋼窗。（7）屋面防水：一道4mm厚SBS瀝青防水卷材，面帶板巖。5.2.3剖面及豎向交通設計根據我國現行規(guī)范，結合當地的氣候條件以及考慮結構構件的尺寸以及各種管線的布置等綜合因素，結合其功能特點和規(guī)范要求，在充分滿足使用功能，經濟舒適的前提下，確定建筑物的層高。廁所層高為3.7米，室內外高差0.15米，建筑總高度為6.30米。5.2.4立面造型設計本建筑在立面設計力求增加空間感，以琉璃瓦大坡三層斜屋面充分展現公園及旅游區(qū)建筑的特性，同時給人以親切感。5.3結構設計5.3.1自然條件場地位于鯉魚山公園內，大地構造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)。（1）基本風壓：0.6KN/m2。（2）基本雪壓:0.75KN/m2。（3）最大凍土深度：1.40m。（4）抗震設防烈度為8度,設計基本地震加速度值為0.25g，設計抗震分組為第一組。（5）地基承載力：fak＝250kpa5.3.2設計要求根據其使用功能，本工程結構擬采用磚混結構，條形基礎。場地抗震設防烈度為8度，本項目為一般民用建筑，計算結構可靠度采用的設計基準期為50年，建筑使用年限為50年。5.3.3結構設計（1）結構形式結構為磚混結構，層高3.70米，總高6.3米，總長11.1米?；A采用條型基礎。屋面為現澆鋼筋混凝土樓板。（2）結構選材基礎：C20毛石砼梁、板、柱：C30砼鋼筋：Ⅰ、Ⅱ級,焊條采用E43、E50第六章建筑節(jié)能6.1概述節(jié)約能源是我國的一項基本國策，對國家在建筑節(jié)能等方面的要求，本項目嚴格按國家和行業(yè)規(guī)范標準在建筑設計中予以體現。為貫徹國家有關法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設計，圍護結構，設備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。6.2節(jié)能措施（1）建筑設計在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，多獲得熱量和減少熱損失，同時避開了冬季主導風向—西北風。建筑物每個朝向的窗墻面積比按規(guī)范要求設計，均小于0.70，外墻窗戶均采用氣密性良好的單框雙玻塑鋼窗。在體型上設計的盡量簡潔以減少能耗，體型系數為0.22，小于0.35，滿足規(guī)范中關于節(jié)能的要求。在設計中采用“關于采暖建筑實施節(jié)能50%的具體措施”，依據體型系數0.22，外墻采取60mm厚聚苯板保溫，屋面保溫為100mm厚苯板，滿足節(jié)能做法表的要求將節(jié)能50%以上。（2）給排水在給排水設計中，重點強化通過節(jié)水器具的應用減少用水量，減少供水與排水管網漏損實現節(jié)水。推廣使用節(jié)水器具，盡量采用陶瓷閥芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭，使用小容積水箱大便器，在熱水系統中安裝多種形式的節(jié)水器具；防止給水系統超壓出流造成的“隱形”水量浪費，合理限定配水點的水壓；減少熱水系統的無效冷水量，新建建筑應選用支管或立管循環(huán)方式，減少局部熱水供應系統管線的長度并進行管道保溫；合理設置和使用水表。（3）采暖采暖系統在設計中嚴格執(zhí)行國家標準《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019-2003）規(guī)范要求，本地區(qū)屬寒冷地區(qū)，采暖期長，從節(jié)省能耗，節(jié)省運行費用方面考慮，本項目采用熱水集中供暖系統。合理確定室內設計參數，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗，選配能效比高的暖通空調設備，減少運行能耗。對與供熱管網連接的建筑物室外供熱等能源損失大的管道采取保溫節(jié)能措施。（4）電氣根據《建筑采光設計標準》（GB／T9003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質量的基礎上，采用節(jié)電設計方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產品，提高電氣設備使用效率，節(jié)約能源。該項目建成交付使用后，應加強運營管理，提高設備運營率，加強節(jié)能宣傳和教育，落實各項管理制度和綜合管理措施，達到綜合節(jié)能的目的。第七章環(huán)境保護與勞動衛(wèi)生安全7.1施工中的環(huán)境保護施工期間對環(huán)境的影響主要是施工機械、運輸車輛產生的噪音，及施工和運輸產生的揚塵。（1）噪音污染及防治措施在施工過程中,機械設備和運輸車輛的噪音，對環(huán)境有一定的影響，因此施工中應合理選擇施工機械、施工方法，盡量選用低噪音機械設備，在施工過程中，經常對施工設備進行維修保養(yǎng)，避免由于設備性能減退而使噪音增加。在施工過程中，加強管理，統籌協調，合理安排噪音機械的作業(yè)時間，盡量減少對周圍單位工作的干擾。為防止機械設備產生的噪音干擾公園旅游正常進行，需對機械設備安裝降噪隔聲裝置。（2）粉塵污染及防治措施對于施工中產生的粉塵，要采取相應的措施，盡量使之減小到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運輸過程中要加蓋蓬布或適當灑水，降低起塵。在項目的施工過程中，采取以上措施后可符合環(huán)保法規(guī)的要求。7.2運行中的環(huán)境保護本項目建成后的產生的主要污染物有：糞便、地面清洗產生的污水、廢紙、垃圾等污物。（1）糞便污水本項目影響環(huán)境的有糞便污水、衛(wèi)生設備沖洗廢水等，只需進行簡單的沉淀處理，便可達到排放標準，排入市政管網。（2）污物本項目的污物主要為公共場所垃圾，收集后運送到指定垃圾填埋場填埋即可。經上述處理后，公園內環(huán)境基本符合有關環(huán)保法規(guī)。7.3勞動衛(wèi)生與安全7.3.1勞動衛(wèi)生本項目建設符合衛(wèi)生防疫要求。生活給水采用城市供水系統，供水符合國家生活飲用水標準。生活污水、糞便污水直接排入城市排水管網。通風采用自然通風，設置熱水采暖系統，采暖溫度不低于16℃。廁所內無振動、噪音源。7.3.2安全本項目抗震設防按8度進行抗震設防。耐火等級為二級。電氣安全采用TN-C-S接地系統，采用等電位聯結，廁所內配電加裝漏電保護開關。第八章項目管理8.1組織管理本項目的建設，新疆醫(yī)科大學非常重視，前期準備工作也得到了有關部門的大力支持。為了確保本項目的順利實施，根據國務院辦公廳關于《加強基礎設施工程質量管理的通知》（國辦發(fā)[1999]16號文）的有關規(guī)定，建立了明確責任制度。本項目由新疆醫(yī)科大學后勤處負責項目總體協調和計劃安排，以及必要的項目專項資金的落實，項目的具體實施。為保證項目高水平、高質量、高標準建設和運行，成立了項目建設領導小組。組長：吳國榮后勤處書記成員：杜春光基建科長張志成鯉魚山公園主任安斌鯉魚山公園書記工程建設領導小組負責對本項目的工程進度、工程質量和資金安排進行全面管理。在項目建設期間負責工程計劃、資金使用，以及項目的建設進度和質量，跟蹤檢查，安排好項目的資金投入，認真抓好工程設計、監(jiān)理、施工質量等關鍵環(huán)節(jié)，做好項目驗收工作和項目運行期管理工作，同時積極與有關部門聯系和協調，確保項目按期建成。本工程實行項目法人責任制，對建筑工程和主要設備實行公開招標，委托資質機構對工程實施嚴格監(jiān)理，嚴格合同管理制，嚴禁“三無”產品進入工地，杜絕“豆腐渣”工程。項目實行竣工驗收制度，竣工驗收由驗收人員簽字蓋章后，方可交付使用。8.2資金管理項目資金由國家、地方、受益單位共同承擔，項目的財務管理必須嚴格按現代財務制度的有關規(guī)定進行運作，項目實行資金?？顚Ｓ?，專戶存儲，建設單位自覺接受上級有關部門監(jiān)理和審計。資金的劃撥嚴格按照國家規(guī)定專項資金管理辦法。由工程建設領導小組根據工程進度、質量情況撥付，并預留竣工尾款，待竣工驗收合格后撥付，對資金的安排堅持與任務落實，配套資金落實和建設成效掛鉤，各項的實施管理必須合同管理，按合同條款及任務完成情況分配，支付資金。同時應隨時接受兵團有關部門對資金使用情況的審計，并按照基本會計制度組織會計核算。8.3質量管理嚴格執(zhí)行國家基本建設項目管理程序、標準，保證工程質量。項目建設管理實行“項目法人負責制，招標投標制，建設監(jiān)理制，合同管理制”，建立健全質量保證體系。對工程所需設備、材料，統一由項目管理辦公室進行招標采購，確保設備、材料質量。在進度管理上施工單位必須做好施工工期計劃安排，報監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。嚴格按規(guī)范、設計圖紙施工，按有關程序進行施工、驗收。8.4工程招投標方案（1）招標方案依據根據我國《招標投標法》，全部或部分使用國有資金投資，關系社會公共利益的公用事業(yè)的項目，必須進行招標。本項目的招標依據《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家計委令第9號）有關規(guī)定，確定該建設項目的招標方案。（2）招標范圍本項目建設屬部分使用國有資金，又是關系社會公共利益的公用事業(yè)的項目，符合《招標投標法》中有關規(guī)定，因此其勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購必須進行招投標。（3）招標組織形式本項目的招標組織形式采用委托招標。必須委托具有中央政府投資招標資質機構代理。（4）招標方式依據《中華人民共和國招標投標法》，結合本項目具體情況，招標方式采用公開招標形式。（5）招標項目基本情況招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標設計√√√建筑工程√√√工程監(jiān)理√√√設備√√√重要材料其他情況說明：根據自治區(qū)招投標管理有關規(guī)定,本項目屬于招標范圍。其建筑工程及設備安裝工程屬于招標范圍。項目在實施過程中對上述內容進行招標。審核單位蓋章2008年8月第九章建設進度安排9.1建設工期本項目建設工期預計：2009年3月底以前完成項目各項前期工作，2009年4月初開始施工，2009年7月底建成并投入使用。建設期4個月。9.2項目實施進度安排本項目實施進度過程包括五個階段，即實施準備階段，方案設計、招標及施工準備、工程施工、竣工驗收。具體計劃如下：（1）實施準備：包括建設方案的確定、項目評估審批，計劃在2008年12月底完成，并全面落實各項建設條件，初步確定建設資金來源。（2）施工圖設計：根據項目的批復，立即開展施工圖設計工作，計劃在2009年3月上旬前完成。（3）招標及施工準備：根據項目方案設計，開展土建工程招標，同時進行施工準備。計劃在2009年3月底完成。（4）工程施工：各項工作進入全面施工，計劃2009年7月中旬完成。（5）竣工驗收：2009年8月安排竣工驗收后工程交付使用。9.3項目實施計劃進度表本項目實施進度詳見下表：項目實施計劃進度表序號項目名稱2009年第一季度第二季度第三季度第四季度1前期準備2施工圖設計3工程招投標4工程施工5竣工驗收第十章投資估算與資金籌措10.1編制依據（1）鯉魚山公園總體規(guī)劃圖（2）鯉魚山公園三星級旅游廁所設計方案圖（3）土建工程：項目建（構）筑物土建工程造價，主要參考該項目擬建地區(qū)近期已完類似工程有關預、決算指標，及當地區(qū)定額、估價表，結合本工程特點進行適當調整后計算，以元/m2、元/m、元/座等指標計算。（4）建筑安裝造價：根據工程設計范圍，參考項目擬建地區(qū)近期已完類似工程造價及相應指標計算。（5）建設單位管理費按建安工程費的1.0%計?。磺捌诠ぷ髻M參照國家計委計價格[1999]1283號文《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》執(zhí)行,主要包括項目前期工作咨詢以及辦理前期各項手續(xù)所發(fā)生的費用；勘察設計費按2002年修整后的工程設計取費標準執(zhí)行；工程監(jiān)理費、質量監(jiān)督費等均按自治區(qū)及有關規(guī)定計取。本項目建設期僅為一年，所以不計取價差預備費，只考慮5%的基本預備費（即不可預見費用），它主要包括：在施工過程中不可預見的局部地基處理，設計變更所發(fā)生的費用，以及不可預見的自然災害造成的損失或采取措施增加的費用。10.2投資估算鯉魚山公園三星級旅游廁所項目總投資為30.18萬元，其中：建筑安裝工程費用26.35萬元，工程建設其他費用2.40萬元，基本預備費1.43萬元。10.3建設工程投資估算表工程總投資估算表序號工程或費用名稱概算價值(萬元)技術經濟指標占投資額%建筑工程費安裝工程設備及工器具購置費其他費總值單位數量指標(元/m2)1建筑安裝工程費用1.1三星級旅游廁所20.15m2132.715181.1.1土建18.5718.57m2132.714001.1.2采暖0.530.53m2132.7401.1.3給排水0.260.26m2132.7201.1.4電氣0.530.53m2132.7401.1.5弱電0.260.26m2132.7201.2室外給排水供熱供電551.3綠化1.001.00m2500.0020.001.4管理用房設施0.200.20套120002第一、二部分費用合計26.353其他費用2.43.1建設單位管理費0.2626.351.00%3.2工程勘察設計費0.7926.353.00%3.3配套費0.6526.352.5%3.4工程監(jiān)理費0.5226.352.00%3.5委托招投標費0.1326.350.5%3.6質量監(jiān)督費0.0526.350.2%第一、二、三部分費用合計28.754基本預備費基本預備費1.431.435.00%5工程總造價30.1810010.4資金籌措新疆醫(yī)科大學三星級旅游廁所建設項目總投資30.18萬元，其中：申請國家專項資金15萬元，新疆醫(yī)科大學自籌資金15.18萬元。第十一章結論與建議12.1結論12.1.1項目建成后可達到的預期目標（1）建成后可以解決鯽魚山公園游客以及公園晨練群眾在公園如廁難的問題，基本滿足《公園規(guī)劃設計》的規(guī)定要求。（2）項目建成后可以美化環(huán)境，獲得良好的生態(tài)環(huán)境效益，改善公園的旅游環(huán)境，構建和諧社會。（3）項目的社會效益和國民經濟效益顯著，項目建成后能得到社會各界的認可與支持。12.1.2結論（1）通過研究表明，鯉魚山公園三星級旅游廁所的建設是實現以人為本，構建和諧社會、改善公園環(huán)境的重要舉措，不僅有利于鯉魚山公園的基礎設施建設，更有利于人民群眾的實際需求，具有良好的社會效益。項目建設是完全必要的。（2）項目建設場址外部水、電、暖等基礎設（3）項目建設規(guī)模、總平面布置、建設方案、環(huán)境保護、消防安全、實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。綜上所述，鯉魚山公園新建一座三星級旅游廁所是可行的。12.2建議根據項目建議書的內容及結論，建議上級領導機關盡快批準項目立項實施，給予一定的政策支持和資金支持，使項目早日發(fā)揮社會效益。此外，建議項目單位在下一步工作中，一要進一步加強對規(guī)劃設計方案優(yōu)化；二要加強對建設工程質量、財務管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭取當地政府及有關部門的支持，配置好項目所需的各項目設施，使項目更好地發(fā)揮其功能。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2項目建設單位概況 11.3項目編制依據 5第二章項目建設的必要性 62.1項目提出的背景 62.2項目建設的必要性 82.3項目建設的可行性 8第三章需求分析與建設規(guī)模 103.1鯉魚山公園游人日容量預測 103.2鯉魚山公園廁所面積分析 103.3建設規(guī)模的確定 10第四章項目建設場址及建設條件 114.1場址選擇 114.2地理位置 114.3自然條件 114.4市政條件 124.5施工條件 13第五章工程建設方案計 145.1方案設計的指導思想 145.2建筑設計方案及標準 145.3結構設計 16HYPERLINK\l"_Toc20770949