廣告場地租賃合同書范本

第頁共頁廣告場地租賃合同書范本廣告場地租賃合同書范本。甲方：辦公地址：聯(lián)絡(luò)：：郵政編碼：乙方：辦公地址：聯(lián)絡(luò)：：郵政編碼：為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場館權(quán)利的所有者，即出租人，乙方是體育賽事運作機構(gòu)，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義乙方租賃的體育場館名稱是，場館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用處用于體育賽事的舉辦。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計天；第三條租金與支付期限和方式3.1租金總額為元人民幣；租金支付方式為〔現(xiàn)金/支票/匯票/〕；本合同租金分次支付，第一次租金的支付時間為年月日，支付金額為___元人民幣，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，支付金額為________元人民幣。3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%，計元的作為保證金，作為履行合同的擔(dān)保。第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安，消防，平安，用電，營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視，教育，整頓，直至單方解除合同。4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用處使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中，根據(jù)需要對場館進(jìn)展修繕，增設(shè)設(shè)施，應(yīng)將修改的方案提早天提交甲方，經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)展。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕，增設(shè)場館造成場館的磨損，以及要求乙方使用后將場館恢復(fù)原狀。4.3租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好，適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商，贊助商利益，根據(jù)損害利益的實際大小，乙方應(yīng)該給予全部補償。4.5甲方可以根據(jù)合同條款的規(guī)定，不影響乙方的廣告權(quán)益情況下，開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資，廣告收益按照合同的約定進(jìn)展分配。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件，保障乙方正常進(jìn)展比賽。5.2除有明確約定外，甲方不得干預(yù)乙方正常的賽事活動。5.3甲方應(yīng)對場館進(jìn)展管理，維護并改善場館所具有的賽事功能。5.4甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的平安防范和體育設(shè)施的建立及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)視；水，電，氣，空調(diào)，電梯，扶梯等設(shè)備，管道，線路，設(shè)施及系統(tǒng)的管理，維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道，道路，停車場的管理。5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)撤除租賃場館內(nèi)外所有的廣告牌，在比賽期限內(nèi)，甲方還應(yīng)當(dāng)撤除體育場館周圍，廣場的廣告牌，不能使甲方場館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)絡(luò)，影響乙方的廣告權(quán)益。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務(wù)。6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。假如甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資，須得到乙方的同意，并約定好雙方的廣告收益分配方案。6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù)，都應(yīng)報請一方批準(zhǔn)，包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置，廣告內(nèi)容，廣告的設(shè)計樣品等內(nèi)容。6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間，提供停車位個，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的效勞和幫助。第七章乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格，并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的工程比賽。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。7.3乙方應(yīng)按照約定的用處開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因賽事所產(chǎn)生的各項稅費。7.5乙方應(yīng)保護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施和器材，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.6乙方應(yīng)本著公平合理，老實信譽的原那么使用場地，不得損害國家利益及其別人的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.7乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其別人交換使用場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借。第八章保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險，火災(zāi)險等財產(chǎn)保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險，觀眾意外傷害險，賽事財產(chǎn)險，賽事取消，延期保險。第九條違約責(zé)任9.1乙方承租期間，甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價款的%違約金。9.2甲方未按約定提供場地或用水，用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備，器材，致使乙方不能正常進(jìn)展比賽的，應(yīng)免除相應(yīng)的租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。9.3甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。9.4乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。9.5因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十章合同的解除，變更，終止10.1甲乙雙方均不得無故解除，變更合同，否那么承當(dāng)嚴(yán)重的違約責(zé)任10.2甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。10.3乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：10.3.1不具有合法比賽資格的，包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽；10.3.2未按照約定的用處使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的；10.3.3利用場地進(jìn)展違法活動的；10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；10.3.5將場地擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借給第三人，或和其別人交換場地的；10.3.6逾期日未支付租金的；10.3.7違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的；10.4甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：10.4.1甲方不能按照合同的約定，撤除場館內(nèi)外的原有廣告；10.4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資；10.4.3甲方未按照合同約定履行義務(wù)，致使比賽不能正常舉行；第十一條爭議解決方式因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。第十二章其它12.1場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力12.2本雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律，政策另有規(guī)定的除外。12.3協(xié)議一式兩份，簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字具同等法律效力。相關(guān)附件為本協(xié)議的組成局部，簽字蓋章后具同等法律效力。12.1所有根據(jù)本合同要求和答應(yīng)發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達(dá)或在以掛號信〔需要有回執(zhí)〕發(fā)出后三天后作為正式生效。12.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。12.3乙方和甲方確認(rèn)，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違背保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。12.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署，不得修改。12.5一方未對另一方違背本合同條款行為或之后的違約行為做出反對或采取行動不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權(quán)利或補救不排除或放棄其對其它權(quán)利和補救方式的行使。12.6本合同中標(biāo)題是只為方便查閱，不構(gòu)本錢合同的本質(zhì)內(nèi)容。12.7本合同一式兩份或多份簽署，每一份都是原件。所有這些文本構(gòu)成同一份文件。12.8假如本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行，余下的其它條款將繼續(xù)有效，而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)根據(jù)最大可能執(zhí)行的法院執(zhí)行。12.9雙方是獨立承辦機構(gòu)。在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理，合伙，合營或雇傭關(guān)系，雙方確認(rèn)并同意各自沒有也不會表現(xiàn)為它有法律受權(quán)以任何方法對另一方產(chǎn)生約束或保證。12.10任何一方?jīng)]有另一方的事先書面答應(yīng)不得轉(zhuǎn)讓或受權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責(zé)任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。12.11本合同附件構(gòu)本錢合同的一部份，與合同條款同樣有效，對合同雙方構(gòu)成約束力。12.12本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份；12.13本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方〔公章〕代表〔簽字〕：乙方〔公章〕代表〔簽字〕：簽約時間年月日延伸閱讀場地租賃合同書出租人：_________〔以下簡稱甲方〕承租人：_________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________〔層/廳〕_________號場地，面積_________平方米，用于_________。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________?！苍斠婋p方核對的圖紙〕第二條租賃期限1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。2．免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：〔1〕乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同?！?〕租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元〔_________幣〕，實行_________〔一年/半年/季/月〕支付制，以_________〔現(xiàn)金/支票/匯票〕為租金支付方式；每期支付_________個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元〔_________幣〕的租金，自第_________個月開場支付第_________期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1．甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________，受益人為_________，保費由_________方負(fù)擔(dān)。2．乙方自行投保的范圍為：_________，受益人為_________，保費由_________方負(fù)擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。2．協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓。3．應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4．除有明確約定外，不得干預(yù)乙方的正?；顒?。5．其他。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2．自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。3．應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費。4．應(yīng)保護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6．應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)展廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用處。9．其他。第九條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：〔1〕未按照約定的用處使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的?！?〕進(jìn)展其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！?〕將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！?〕逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。〔5〕違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。〔6〕其他。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：〔1〕未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交付的?！?〕干預(yù)乙方的正?；顒?，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正?；顒拥?。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1．甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2．甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3．乙方未按照約定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用_________%的違約金。4．甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。5．假如因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對乙方的間接損失補償。6．假如因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元〔大寫：_________元〕作為對甲方的間接損失補償，否那么，甲方有權(quán)暫時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。7．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。8．假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。2．乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進(jìn)展。第十三條租賃場地的交還1．租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。2．乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3．乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)展改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達(dá)成合議那么由乙方在交還租賃場地前自行撤除添附物，甲方不予補償，因撤除產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：〔1〕甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。〔選擇適用〕〔2〕甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！?〕在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！?〕甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！策x擇適用〕乙方：〔1〕乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！策x擇適用〕〔2〕乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！?〕在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！?〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！策x擇適用〕第十五條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定事項1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方按照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2．在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。3．_________。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存_________份。甲方〔章〕：_________乙方〔章〕：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________市場登記證號碼：_________市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________：_________：_________簽訂時間：_________簽訂地點：_________甲方:辦公地址:聯(lián)絡(luò)::郵政編碼:乙方:辦公地址:聯(lián)絡(luò)::郵政編碼:為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署體育場館租賃協(xié)議.本協(xié)議中,甲方是體育場館權(quán)利的所有者,即出租人,乙方是體育賽事運作機構(gòu),即承租人.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條定義乙方租賃的體育場館名稱是,場館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用處用于體育賽事的舉辦.第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止,共計天;第三條租金與支付期限和方式3.1租金總額為元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分次支付,第一次租金的支付時間為年月日,支付金額為___元人民幣,第二次租金的支付時間為年月日至年月日,支付金額為________元人民幣.3.2本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%,計元的作為保證金,作為履行合同的擔(dān)保.第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,消防,平安,用電,營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行.甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視,教育,整頓,直至單方解除合同.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用處使用租賃的場館.乙方在使用場館過程中,根據(jù)需要對場館進(jìn)展修繕,增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提早天提交甲方,經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)展.甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕,增設(shè)場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復(fù)原狀.4.3租賃期滿后,甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承當(dāng).4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商,贊助商利益,根據(jù)損害利益的實際大小,乙方應(yīng)該給予全部補償.4.5甲方可以根據(jù)合同條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資,廣告收益按照合同的約定進(jìn)展分配.第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)展比賽.5.2除有明確約定外,甲方不得干預(yù)乙方正常的賽事活動.5.3甲方應(yīng)對場館進(jìn)展管理,維護并改善場館所具有的賽事功能.5.4甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的平安防范和體育設(shè)施的建立及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)視;水,電,氣,空調(diào),電梯,扶梯等設(shè)備,管道,線路,設(shè)施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道,道路,停車場的管理.5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)撤除租賃場館內(nèi)外所有的廣告牌,在比賽期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)撤除體育場館周圍,廣場的廣告牌,不能使甲方場館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)絡(luò),影響乙方的廣告權(quán)益.第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務(wù).6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利.假如甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案.6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資開發(fā)的范圍.甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報請一方批準(zhǔn),包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置,廣告內(nèi)容,廣告的設(shè)計樣品等內(nèi)容.6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,提供停車位個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的效勞和幫助.第七章乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的工程比賽.7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料.7.3乙方應(yīng)按照約定的用處開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)視管理.7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因賽事所產(chǎn)生的各項稅費.7.5乙方應(yīng)保護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施和器材,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任.7.6乙方應(yīng)本著公平合理,老實信譽的原那么使用場地,不得損害國家利益及其別人的合法權(quán)益,并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果.7.7乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其別人交換使用場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借.第八章保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險,火災(zāi)險等財產(chǎn)保險險種.乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險,觀眾意外傷害險,賽事財產(chǎn)險,賽事取消,延期保險.第九條違約責(zé)任9.1乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利,如因第三方主張權(quán)利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的%違約金.9.2甲方未按約定提供場地或用水,用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備,器材,致使乙方不能正常進(jìn)展比賽的,應(yīng)免除相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.9.3甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.9.4乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金.9.5因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.假如場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任.第十章合同的解除,變更,終止10.1甲乙雙方均不得無故解除,變更合同,否那么承當(dāng)嚴(yán)重的違約責(zé)任10.2甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的,應(yīng)提早日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提早解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息.10.3乙方有以下情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:10.3.1不具有合法比賽資格的,包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽;10.3.2未按照約定的用處使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的;10.3.3利用場地進(jìn)展違法活動的;10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;10.3.5將場地擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借給第三人,或和其別人交換場地的;10.3.6逾期日未支付租金的;10.3.7違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的;10.4甲方有以下情形之一,乙方有權(quán)解除合同,甲方按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:10.4.1甲方不能按照合同的約定,撤除場館內(nèi)外的原有廣告;10.4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資;10.4.3甲方未按照合同約定履行義務(wù),致使比賽不能正常舉行;保證陳述雙方互相陳述,保證和承諾如下:8.1雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的受權(quán)簽訂和履行本合同.8.2本合同經(jīng)雙方簽署,即依其中條款構(gòu)成對雙方合法,有效和有約束力的責(zé)任,因為破產(chǎn),清盤或其它影響債權(quán)____利的法律對履行造成的影響除外.8.3以上陳述,保證和承諾不僅在文首日期真實,而且也在本合同期限內(nèi)都是真實.雙方確認(rèn)以上的每一條陳述,保證和承諾都是關(guān)鍵性的.第九條有效期和終止9.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)).9.2除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補救方法以外,在不影響提出終止的一方的其它法律權(quán)利的前提下,任何一方有權(quán)在出現(xiàn)以下情況時終止本合同,自另一方收到終止通知時生效:9.2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約,而且在違約方收到違約通知的天內(nèi)未能糾正;或9.2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確.9.3如乙方單方面終止本合同,那么乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費.如甲方單方面終止本合同,那么應(yīng)將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方.9.4本合同因為在此所述的任何原因此終止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任.第十條遵守法律假如有合理的原因相信本合同的任何條款違背了國家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團體的守那么,規(guī)定,法規(guī)或指示(統(tǒng)稱"法律"),那么雙方須及時修改本合同以遵守法律.但是假如修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認(rèn)同雙方同意終止.假如本合同因本條而終止,款項應(yīng)支付至到終止日的履行程度.那些為將來而已支付的款項應(yīng)按比例退還,除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任.第十條不可抗力10.1由于水災(zāi),火災(zāi),地震,____,罷工,勞工運動,疾病包括傳染性疾病(____)或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門公布的命令等不可預(yù)見,無法防止和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況("不可抗力事件"),致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對另一方就無法履行或延遲履行負(fù)責(zé),而且履行時間應(yīng)相應(yīng)延長.10.2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質(zhì),影響程度通知另一方并提供證據(jù).假如不可抗力持續(xù)或累計超過一個月,雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)展真誠的協(xié)商.第十一條爭議解決方式因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁.第十二章其它12.1場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力12.2本雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律,政策另有規(guī)定的除外.12.3協(xié)議一式兩份,簽字蓋章生效,甲乙雙方各執(zhí)一份.簽字具同等法律效力.相關(guān)附件為本協(xié)議的組成局部,簽字蓋章后具同等法律效力.12.1所有根據(jù)本合同要求和答應(yīng)發(fā)出的通知都必須是書面的,在親手送達(dá)或在以掛號信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效.12.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議.12.3乙方和甲方確認(rèn),在它們合作期間,一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料,雙方將保護保密資料,只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的范圍為限.保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違背保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料,本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效.12.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改,以書面形式經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署,不得修改.12.5一方未對另一方違背本合同條款行為或之后的違約行為做出反對或采取行動不得視為棄權(quán).本合同中的權(quán)利和補救方式是累積性的,任一方行使一項權(quán)利或補救不排除或放棄其對其它權(quán)利和補救方式的行使.12.6本合同中標(biāo)題是只為方便查閱,不構(gòu)本錢合同的本質(zhì)內(nèi)容.12.7本合同一式兩份或多份簽署,每一份都是原件.所有這些文本構(gòu)成同一份文件.12.8假如本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行,余下的其它條款將繼續(xù)有效,而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)根據(jù)可能執(zhí)行的法院執(zhí)行.12.9雙方是獨立承辦機構(gòu).在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理,合伙,合營或雇傭關(guān)系,雙方確認(rèn)并同意各自沒有也不會表現(xiàn)為它有法律受權(quán)以任何方法對另一方產(chǎn)生約束或保證.12.10任何一方?jīng)]有另一方的事先書面答應(yīng)不得轉(zhuǎn)讓或受權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責(zé)任.本合同和其中所有條款對雙方有效,也對雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效.在任何情況下,允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任.12.11本合同附件構(gòu)本錢合同的一部份,與合同條款同樣有效,對合同雙方構(gòu)成約束力.12.12本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份;12.13本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決.甲方(公章)代表(簽字):乙方(公章)代表(簽字):簽約時間年月日出租方：_________(以下簡稱甲方)承租方：_________(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于_________的廠房、倉庫及相應(yīng)場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用，詳細(xì)包括：樓板房間，車間間，石棉瓦房間。租賃物面積甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。乙方根據(jù)消費經(jīng)營之需要可以轉(zhuǎn)變使用功能，無須征得甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，即從_______年_____月____日起至_____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_________月_______日起至__________月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用甲乙雙方約定本合同項下的租金定額為每年元，每年的十月一日作為支付下一年租金的截止日。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方先行支付第一年局部租金人民幣_________元，第一年租金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。5.2乙方應(yīng)于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式為：現(xiàn)金支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1本合同下的專用設(shè)施、附屬物包括但不限于：車間現(xiàn)有行車、車間外深井、深井內(nèi)水泵及其他設(shè)施。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條裝修改擴建條款8.1在租賃期限內(nèi)乙方根據(jù)消費經(jīng)營的需要，在不影響現(xiàn)有房屋構(gòu)造的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)展裝修、改建、擴建，且無需征得甲方的同意。8.2如乙方在租賃期間新建房屋，該新建房屋應(yīng)由乙方在本合同期滿后自行處理，甲方無權(quán)處理。第九條保證條款9.1甲方保證所出租的廠房、場地權(quán)屬明晰，不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，如因此問題而給乙方的消費經(jīng)營造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失，或按年租金的%向乙方支付違約金。9.2甲方保證出入場地包括廠門口到車間道路暢通無阻，不能以任何形式占用公攤道路。9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用?？赡芟蛴嘘P(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費、綠化費村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方消費經(jīng)營無關(guān)的費用均由甲方負(fù)責(zé)繳納。9.4甲方保證現(xiàn)有場地的供電設(shè)施具備100千瓦的供電才能，如需增容，相關(guān)事項由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方支付。9.5甲方保證不干預(yù)乙方在所租賃的廠房場地有效面積內(nèi)自由支配。9.6乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付的愿承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租在租賃合同期間內(nèi)，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費