新加坡園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)(裕廊)-下

1新加坡生物科技及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè):-緯壹科技城教育7%居住33%休閑5%工作55%啟奧生物醫(yī)藥研究園規(guī)劃面積：2km2

發(fā)展策略：產(chǎn)業(yè)集群式的發(fā)展模式空間4大板塊，發(fā)展年限：15-20年

VistaXchange(匯達(dá)林):是園區(qū)的交通樞紐、企業(yè)總部和時(shí)尚生活文化區(qū)

LifeXchange(匯源坡):生命科學(xué)中心(啟奧生物醫(yī)藥研究園Biopolis) CentralXchange(匯賢谷)：通信及傳媒中心 FutureXchanges：預(yù)留遠(yuǎn)景產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地發(fā)展目標(biāo)：

1）亞洲世界級的生物醫(yī)藥科學(xué)研發(fā)中心 已入駐企業(yè)包括葛蘭素史克認(rèn)知與神經(jīng)變性疾病研究中心、諾華 熱帶疾病研究院等

2）專業(yè)的生物醫(yī)藥國際會(huì)展會(huì)議中心

3）生命科學(xué)與生物產(chǎn)業(yè)的管理中心 已入住管理部門包括新加坡科技研究局、生物醫(yī)學(xué)研究理事會(huì)、科學(xué) 技術(shù)研究理事會(huì)、生物倫理顧問委員會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局生物醫(yī)學(xué)科學(xué) 組、衛(wèi)生科學(xué)局（HealthSciencesAuthority,HSA）等

4）生命科學(xué)與生物產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資中心 入駐Biopolis主要風(fēng)險(xiǎn)投資公司如Bio*One資本有限責(zé)任公司，生物風(fēng) 險(xiǎn)投資中心有限責(zé)任公司等，同時(shí)也有眾多國際及新加坡本土生物技 術(shù)公司、制藥公司、研究機(jī)構(gòu)入駐或設(shè)立代表處的地方。緯壹科技城主要功能元素構(gòu)成第一頁，共34頁。2新加坡生物科技及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè):大士生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積：3.7km2

，第一家企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)：1998年開發(fā)模式：產(chǎn)業(yè)集群組團(tuán)的發(fā)展模式招商方向：著名大型制藥企業(yè)、生物制藥企業(yè)及各類生物醫(yī)藥公司已進(jìn)駐企業(yè)數(shù)量：11個(gè)，批租土地面積介于：4-20公頃2001年進(jìn)駐的GSK迄今已投資逾15億新元在新加坡工廠競爭優(yōu)勢：

1）快捷及簡短的建廠時(shí)間，一般2-3年（良好的基礎(chǔ)設(shè)施及政府的政策支持）2）良好的親商環(huán)境及稅務(wù)政策3）鼓勵(lì)大型制藥企業(yè)和外部研發(fā)機(jī)構(gòu)合作以改進(jìn)生產(chǎn)流程和新產(chǎn)品配方優(yōu)化4）新加坡高素質(zhì)的科技人力資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：企業(yè)區(qū)域總部、化學(xué)藥品制造、新藥及工藝流程研發(fā)、臨床試驗(yàn)材料制造、疫苗的研發(fā)及制造、細(xì)胞療法、營養(yǎng)保健產(chǎn)品及療法等第二頁，共34頁。未來五年（2011-2015）年的行動(dòng)計(jì)劃撥款161億進(jìn)一步推行研發(fā)與創(chuàng)新活動(dòng)調(diào)高研發(fā)經(jīng)費(fèi)開支占國內(nèi)生產(chǎn)總值的3.5%提高私人研發(fā)經(jīng)費(fèi)至2.5%，通過更多撥款鼓勵(lì)企業(yè)增加研發(fā)的投資活動(dòng)撥款10億元推行“國家創(chuàng)新挑戰(zhàn)”（NIC）計(jì)劃：重點(diǎn)研究中遠(yuǎn)期戰(zhàn)略課題，如持續(xù)城市發(fā)展，高效交通系統(tǒng)，潔凈科技及能源彈性的解決方案3第三頁，共34頁。未來五年撥款161億元的分配

70%投入能取得經(jīng)濟(jì)成果的研發(fā)活動(dòng)，比上個(gè)五年的65%撥款要高。設(shè)立“企業(yè)結(jié)盟基金”（IAF）幫助由本地公共研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)的合作項(xiàng)目。如羅氏藥劑與本地研發(fā)機(jī)構(gòu)設(shè)立轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)研究中心19%為未來創(chuàng)新活動(dòng)開創(chuàng)知識資本。提供有競爭性資金給研究機(jī)構(gòu)，以刺激創(chuàng)新和最佳點(diǎn)子以及鼓勵(lì)研發(fā)組織進(jìn)行更多合作。并在產(chǎn)業(yè)未形成前進(jìn)行投資，為未來創(chuàng)新項(xiàng)目的基礎(chǔ)研究提供知識資本。4第四頁，共34頁。未來五年撥款161億元的分配

6%資助科學(xué)家把研發(fā)成果商業(yè)化，經(jīng)費(fèi)用來資助本地的科技轉(zhuǎn)移處，轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新中心，企業(yè)孵化中心5%用在獎(jiǎng)學(xué)金等項(xiàng)目以吸引本地和外來科學(xué)人才，滿足本地研發(fā)機(jī)構(gòu)的人才需要?？茖W(xué)家和研究工程師已增加到2萬5千人5第五頁，共34頁。6放眼國際:園區(qū)經(jīng)濟(jì)從硬件轉(zhuǎn)移到軟件輸出

(一）工業(yè)園的區(qū)域拓展第六頁，共34頁。7工業(yè)園區(qū)域拓展綜合工業(yè)園（一般制造業(yè)）自給自足的工業(yè)園，配有各類標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)客戶要求而建的廠房，員工宿舍以及新城區(qū)

峇淡印都工業(yè)園,印度尼西亞1991第七頁，共34頁。8科麥龍工業(yè)園,菲律賓1996(143公頃)工業(yè)園區(qū)域拓展菲律賓科麥龍一個(gè)現(xiàn)代化的綜合性工業(yè)園區(qū)。一流的基礎(chǔ)設(shè)施，完善的輔助配套，以滿足園區(qū)內(nèi)員工生活，工作，娛樂和休閑的需求第八頁，共34頁。9一個(gè)現(xiàn)代化的綜合性工業(yè)園區(qū)。一流的基礎(chǔ)設(shè)施，完善的輔助配套，以滿足園區(qū)內(nèi)員工生活，工作，娛樂和休閑的需求工業(yè)園區(qū)域拓展越南新加坡工業(yè)園1995(500公頃）第九頁，共34頁。10班加羅爾國際技術(shù)園區(qū)是印度高新科技園區(qū)的典范。一流的基礎(chǔ)設(shè)施，完善的工作，生活和娛樂配套設(shè)施，使園區(qū)備受投資商的歡迎國際高技園區(qū),班加羅爾,印度2000(27公頃)OfficeSpacesProductonFloorsRetail&CommercialResidentialCountryClub工業(yè)園區(qū)域拓展第十頁，共34頁。11蘇州新加坡工業(yè)園是自給自足的綜合性城鎮(zhèn)，包含工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，由住宅、社區(qū)、娛樂和教育等其它設(shè)施提供支持。我們?yōu)橐黄?、二期和三期?zhí)行了總體規(guī)劃（包括開發(fā)指引計(jì)劃）與整個(gè)工程的項(xiàng)目管理。這座城鎮(zhèn)是占地7,000公頃的工業(yè)園區(qū)，提供一體化的工作，生活，商務(wù)，學(xué)習(xí)，娛樂概念；工業(yè)園區(qū)域拓展中新蘇州工業(yè)園，中國1993(7000公頃)第十一頁，共34頁。12蘇州工業(yè)園總藍(lán)圖：SIPMasterPlanStart-upArea313HadevelopedNorthernBelt224HadevelopedPhase2A150Hadeveloped第十二頁，共34頁。13SIP園區(qū)競爭優(yōu)勢

服務(wù)型安商親商環(huán)境

能快速地啟動(dòng)項(xiàng)目

-一站式的準(zhǔn)證批示-稅務(wù)優(yōu)惠政策-提供出租熟地，標(biāo)準(zhǔn)廠房，宿舍住房

優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施配套基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)支撐平臺(tái)與服務(wù)

高素質(zhì)人力資源高技能勞動(dòng)員工低缺勤率戰(zhàn)略合作伙伴第十三頁，共34頁。14蘇州工業(yè)園區(qū)招商引資的經(jīng)驗(yàn)明確指導(dǎo)性招商的理念(以市場導(dǎo)向與戰(zhàn)略導(dǎo)向型搜索客戶，多種銷售手法引進(jìn)外資)清晰招商策略（朔造園區(qū)形象與知名度，拓展多邊渠道以發(fā)現(xiàn)和贏得客戶，招商方式創(chuàng)新以價(jià)格，產(chǎn)品，促銷，政策，公共關(guān)系結(jié)合）覆蓋率廣和效率高的招商引資網(wǎng)絡(luò)和平臺(tái)（可行性高項(xiàng)目，創(chuàng)造有利政策輔助，利用與整合資源和提升質(zhì)量服務(wù)平臺(tái)）高素質(zhì)的招商團(tuán)隊(duì)具親商精神

（主動(dòng)性，毅力，靈活性，重信息分析和多為投資者思考問題）健全完善的招商引資服務(wù)體系第十四頁，共34頁。15每天引進(jìn)〉10個(gè)項(xiàng)目每天引進(jìn)注冊資金〉USD200萬

〉600個(gè)外商投資項(xiàng)目引進(jìn)境外注冊資金〉USD80億

實(shí)際使用境外金額〉USD50億

〉2000

家駐園國內(nèi)公司引進(jìn)國內(nèi)企業(yè)資金〉USD50億招商成就

跨國企業(yè)投資熱土第十五頁，共34頁。16跨國企業(yè)投資熱土累積引進(jìn)境外投資數(shù)額〉USD350億

實(shí)際使用外資數(shù)額〉USD150億

累積國內(nèi)注冊資金數(shù)額〉USD100億第十六頁，共34頁。17境外市場招商概況

〉200個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落實(shí)生產(chǎn)投資總金額〉US$100億150家公司投產(chǎn)工業(yè)廠房第十七頁，共34頁。18放眼國際:園區(qū)經(jīng)濟(jì)從硬件轉(zhuǎn)移到軟件輸出

(二）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢第十八頁，共34頁。19第一部分第二部分第三部分戰(zhàn)略性研究/產(chǎn)業(yè)定位概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，以及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃工程設(shè)計(jì)和實(shí)施第四部分詳規(guī)，詳細(xì)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃控規(guī)，城市設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段:地標(biāo)的設(shè)計(jì)和建造園區(qū)管理的設(shè)立以及管理體制的建立海事工程，基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和設(shè)計(jì)

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)

第十九頁，共34頁。20SouthAfricaCameroonGhanaMacedoniaItalyDjiboutiYemenOmanUAEKazakhstanMongoliaIndiaSriLankaChinaThailandVietnamMalaysiaSingaporeIndonesiaJapanPhilippinesQatarJordanKenyaCambodiaEgyptBahrainMyanmar我們的項(xiàng)目遍布PakistanOthers:PanamaEquatorialGuinea35個(gè)國家 116座城市 超過750個(gè)項(xiàng)目第二十頁，共34頁。21大連長興島臨港工業(yè)區(qū)概念性總體規(guī)劃

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國

客戶:大連市人民政府服務(wù)范圍:根據(jù)大連市關(guān)于將長興島規(guī)劃為大連—未來東北亞航運(yùn)中心的組合港、承接國外臨港產(chǎn)業(yè)、東北老工業(yè)基地重大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，打造東北新型產(chǎn)業(yè)基地和經(jīng)濟(jì)增長區(qū)域設(shè)想提供臨港工業(yè)區(qū)（約78平方公里）產(chǎn)業(yè)定位、概念性總體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃及啟動(dòng)區(qū)控制性規(guī)劃的規(guī)劃咨詢服務(wù)。港區(qū)港區(qū)工業(yè)區(qū)城區(qū)大連港口布局第二十一頁，共34頁。規(guī)劃理念：打造一個(gè)“港-區(qū)-帶-城”一體的西部發(fā)展帶一個(gè)以臨港產(chǎn)業(yè)為主,旅游、運(yùn)營總部為輔的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；一個(gè)以大港口、大工業(yè)、大物流為基礎(chǔ),功能集中、面向未來可持續(xù)發(fā)展的港區(qū)一體的臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)；一條集休閑、娛樂、景觀、環(huán)保功能于一體的濕地公園綠帶22濕地公園綠帶工業(yè)區(qū)港口旅游區(qū)新城珠海西部城市帶發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國客戶:珠海市規(guī)劃局規(guī)劃面積：550平方公里（含水域）服務(wù)范圍：發(fā)展戰(zhàn)略研究、港口概念性設(shè)計(jì)、概念性總體規(guī)劃（含基礎(chǔ)設(shè)施）第二十二頁，共34頁。

以石化產(chǎn)業(yè)帶、資源加工型產(chǎn)業(yè)帶、商業(yè)貿(mào)易/保稅加工產(chǎn)業(yè)帶為三條主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶從腹地向海岸延伸；四個(gè)不同類型的港口作業(yè)區(qū)向陸地發(fā)展，與產(chǎn)業(yè)帶緊密銜接；主要集疏運(yùn)通道直達(dá)公共碼頭,確保貨物集散高效；利用主干道及綠化帶明晰地劃分各類工業(yè)組團(tuán)用地；北海市鐵山港工業(yè)區(qū)概念性總體規(guī)劃“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國客戶:北部灣辦公室

北海市人民政府規(guī)劃面積：170平方公里服務(wù)范圍：產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究、港口概念性設(shè)計(jì)、概念性總體規(guī)劃（含基礎(chǔ)設(shè)施）、啟動(dòng)區(qū)控制性規(guī)劃規(guī)劃特色：第二十三頁，共34頁。24福建省寧德市環(huán)三都澳區(qū)域發(fā)展規(guī)劃論證咨詢服務(wù)

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國

客戶:寧德市人民政府服務(wù)范圍:負(fù)責(zé)對中規(guī)院制定的發(fā)展規(guī)劃從產(chǎn)業(yè)、港口和空間三方面進(jìn)行論證咨詢，提出意見和建議?；緝?nèi)容：“港-區(qū)-城”發(fā)展思路“深水深用”原則特殊臨港產(chǎn)業(yè)集中原則富特色的濱海新城第二十四頁，共34頁。25成都雙流國際機(jī)場空港物流園區(qū)規(guī)劃咨詢服務(wù)

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---中國

客戶:成都雙流縣人民政府服務(wù)范圍:根據(jù)成都市關(guān)于將雙流機(jī)場發(fā)展成為中國西南地區(qū)的空中對外交通門戶，并大力發(fā)展成都市物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，打造成都航空物流基地。提供物流園區(qū)（約7平方公里）發(fā)展定位、概念性總體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃及控制性規(guī)劃的規(guī)劃咨詢服務(wù)。第二十五頁，共34頁。26byJURONGInternational新加坡裕廊國際15km25km35km45km機(jī)場專區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)航空城臨空都會(huì)區(qū)楊林工業(yè)區(qū)省級花卉市范圍昆明高新技術(shù)開發(fā)區(qū)昆明主城昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呈貢新城新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展主軸臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展次軸晉寧特色工業(yè)園晉寧新城45km55km65km嵩明城官渡金馬-阿拉現(xiàn)代物流貨運(yùn)站黃士坡貨運(yùn)站呈貢新區(qū)貨物流通中心蛋黃與蛋白的層次理念紅色作為該區(qū)域的核心，將會(huì)起到促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展的作用與機(jī)場專區(qū)緊鄰的橘紅色是第二個(gè)層次，可容納與航空密切相關(guān)（依賴型）的產(chǎn)業(yè)深黃色作為第三個(gè)層次，將由非工業(yè)產(chǎn)業(yè)（如商業(yè)、居住、科研等）的功能組成，對航空產(chǎn)業(yè)的支持由于兼具良好的連接性和可達(dá)性，航空城與其周邊其他地區(qū)將共同發(fā)展構(gòu)成“都會(huì)區(qū)”——即臨空都會(huì)區(qū)規(guī)劃中的臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸南北向發(fā)展主軸東西向發(fā)展次軸航空城與臨空都會(huì)區(qū)的組織結(jié)構(gòu)第二十六頁，共34頁。271)機(jī)場專區(qū)航空城空間結(jié)構(gòu)一核：機(jī)場專區(qū)一帶：臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)二園區(qū)：A及B工業(yè)園區(qū)二城區(qū)：空港新城人文.創(chuàng)意城二走廊：主軸為空港大道次軸為呈黃公路空港大道呈黃公路5)人文.

創(chuàng)意城4)空港新城3)A工業(yè)園區(qū)3)B工業(yè)園區(qū)2)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)航空城發(fā)展概念精致農(nóng)業(yè)/花卉交易/易腐貨物/冷鏈產(chǎn)業(yè)航空工業(yè)/精密儀器保稅港區(qū)/第三方物流臨空產(chǎn)業(yè)/電子/通訊/制藥2)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)：

航機(jī)維護(hù)修改3)工業(yè)園區(qū)：

營運(yùn)總部業(yè)務(wù)外包臨空產(chǎn)業(yè)都市型產(chǎn)業(yè)常規(guī)產(chǎn)業(yè)汽車貿(mào)易/展覽/零件制造/精密工程4)空港新城:居住區(qū)鄰里商業(yè)中心商業(yè)/居住混合使用區(qū)交通樞紐學(xué)院體育中心公園綠化帶5)人文.創(chuàng)意城:民族傳統(tǒng)文化設(shè)計(jì)知識科研中藥醫(yī)療保健休閑娛樂度假1)機(jī)場專區(qū)：貨運(yùn)區(qū)航機(jī)維修區(qū)第二十七頁，共34頁。28新孟買經(jīng)濟(jì)特區(qū)概念性總體規(guī)劃

“一站式”的工業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)---印度

客戶:新孟買經(jīng)濟(jì)特區(qū)項(xiàng)目背景：該項(xiàng)目是印度政府和大財(cái)團(tuán)共同開發(fā)的項(xiàng)目。該特區(qū)也是印度目前最大的綜合性經(jīng)濟(jì)特區(qū)。服務(wù)范圍:負(fù)責(zé)一期12平方公里的概念性總體規(guī)劃、交通專題研究和控制性發(fā)展規(guī)劃綱要城區(qū)