2022年工程承包合同三

第1頁共29頁2022年工程承包合同三茲為以下事項達成本協(xié)議：的含義。2.下列文件應被認為是組成本協(xié)議書的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解：3.考慮到下文提及的業(yè)主準備付給承包人的各項款額，承包人特此立約向業(yè)主保證在各方面4.業(yè)主持此立約保證在合同規(guī)定的各項期限和以合同規(guī)定的方式向承包人支付合同價格或合關雙方根據(jù)其各自的法律簽署訂立。或__________在場的情況下，由上述簽字蓋章并遞交。______________________建設工程承包合同三第2頁共29頁第3頁共29頁____按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便第一條合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：第二條圖紙和文件的保管與提供，范和其他文件退還給工程師。2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印第4頁共29頁承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖檢查和使用。第三條工程概況部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃__平方米(各單項工程建筑安裝面積一覽表)。定采取下列第_______種承包方式。交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。第四條工程期限第5頁共29頁。3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：(1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;代、換而影響進度;(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;料差價款而影響施工;日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方責任。成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。第6頁共29頁第五條工程師建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的第六條工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程。第7頁共29頁3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損。2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條工程檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承。書面形式檢第8頁共29頁工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工0.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。包第9頁共29頁方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保第八條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣___________元。其中：材料費：___________元(人民幣)，人工費：圾2.如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：工資、費率及其它費用的變化;_________________。第九條工程價款的支付與結(jié)算法。整價差的主要材料表及其基期價格(一第10頁共29頁(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當?shù)毓こ踢M度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，__________。方的造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為8.當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：第11頁共29頁工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)第十條施工準備應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有大型臨時設施用地);的接通;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位責安排施工總進度計劃，第十一條材料、設備供應應方法：_____________。2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：第12頁共29頁(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負設備、構配件等，(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在價格的結(jié)算。(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。第13頁共29頁(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元勞務費)。(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包第十二條施工與設計變更1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(1)施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)當事人雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;第14頁共29頁4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改第十三條安全施工與檢查1.承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包方承擔相應責任第十四條工程停建或緩建和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。第十五條安全防護第15頁共29頁業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)第十六條事故管理1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同用。第十七條環(huán)境保護1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)合理的措施保護環(huán)境避好廢水和廢油的治理和排放。第16頁共29頁(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍第十八條發(fā)包方駐工地代表：1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：第十九條承包方駐工地代表名單：第二十條發(fā)包方工作_______第二十一條承包方工作第17頁共29頁第二十二條獎勵，懲罰與仲裁1.承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和原設計單位同意單位。2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應__的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之________的未付款項的利息。。第二十三條工程負責人和工傷事故第18頁共29頁_______為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事包方負責，承包方不得因此影響工程進度。第二十四條質(zhì)量保修1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工2.質(zhì)量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本3.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。單4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(1)地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;第19頁共29頁項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第二十五條爭議的解決方式同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：第二十六條違約責任承包方的違約責任：1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應當承擔2.因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責發(fā)包方的違約責任：1.因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件3.因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責第20頁共29頁4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包1.轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構的施工必須由承包方自行完2.分包：方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方案。施工質(zhì)量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏第二十八條不可抗力第21頁共29頁2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，減少損失，發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包方向工程師3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束告及有關資料。4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔。(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。發(fā)包方承擔。所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔。責任。第二十九條工程風險)發(fā)包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞。第22頁共29頁(3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。4.風險責任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔的項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方第三十條保險1.工程開工前，發(fā)包方為建設工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，付保險費用。付保險費用。4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)第23頁共29頁第三十一條擔保1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃浩渌x務。3.提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化建議1.發(fā)包方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承擔申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經(jīng)發(fā)包方代表批準。3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分離。第三十三條文物和地下障礙物1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，第24頁共29頁2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包方應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包方承擔由此發(fā)第三十四條合同解除3.承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包4.有下列情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：并五條關于爭議的約定處理。6.合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發(fā)包方要合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔，因未及時退貨造成方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第三十五條附則第25頁共29頁1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關規(guī)定議定附則條款，具有同等效力，但不得與本合同抵觸。2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。為本合同的組成部分，具有合同的效力。第三十六條合同生效與終止合同生效方式。后，本合同即告終止。第三十七條合同份數(shù)第三十八條補充條款實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、第26頁共29頁蓋章)：_________________表人(簽字)：_____________簽字)：_____________蓋章)：_______