莆田房地產(chǎn)市場月報2023年03月

cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=莆田房地產(chǎn)市場月報2023年03月cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月莆田市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田商品房銷售面積為68.2萬㎡，同比下降6.1%；莆田商品房銷售額為61.9億元，同比下降7.3%。%%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年4月-2023年3月莆田市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房屋新開工面積為283.31萬㎡，同比增長2733.10%；房屋施工面積為2123.36萬㎡，同比增長2.70%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月莆田市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開發(fā)投資額為48.86億元，同比下降5.42%。億元%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月莆田市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為50.19億元，同比下降39.40%。%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年莆田市商品住宅1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，莆田商品住宅成交面積為62.4萬㎡，同比增長56.6%；商品住宅成交套數(shù)為5141套，同比增長70.1%。萬㎡%2020-2023年03月莆田市商品住宅月度成交面積走勢2023年03月，莆田商品住宅成交面積為31.96萬㎡，環(huán)比增長30.22%，同比增長245.84%；商品住宅成交套數(shù)為2658套，環(huán)比增長32.57%，同比增長281.9%。萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年莆田市二手住宅1-3月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月莆田市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房莆田市新房成交面積段對比2023年3月，從面積段來看，莆田140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達724套，占比為27.2%，較上月收窄4.7個百分點。莆田市新房成交總價段對比2023年3月，從總價段來看，莆田120(含)-150萬元總價段成交套數(shù)最多，達520套，占比為19.6%，較上月擴大2.1個百分點。cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房莆田市新房成交單價段對比2023年3月，從單價段來看，莆田8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達1407套，占比為52.9%，較上月收窄11.2個百分點。莆田市新房成交戶型對比2023年3月，從戶型來看，莆田其他戶型成交套數(shù)最多，達2658套，占比為100%，較上月持平。cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2023年3月莆田市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下31846088267512579.740-60萬0240901164027010.260-80萬311811222110772.980-100萬02056328517044416.7100-120萬05032734382146117.3120-150萬0001067043298352019.6150-200萬000814315455336313.7200-250萬000025515822178.2250-300萬000001420431.6300萬以上0000002460.2匯總626673184691700724142658100占比(%)0.210.02.76.926.026.327.20.5100cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年莆田市商品住宅1-3月供應量及同比走勢2023年1-3月，莆田商品住宅月均新批上市面積為9.83萬㎡，同比下降39.0%。萬㎡%2020-2023年03月莆田市商品住宅新批上市面積走勢2023年03月，莆田商品住宅新批上市面積為7.19萬㎡，環(huán)比增長123.03%，同比下降78.48%。萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2018年4月-2023年3月莆田市商品住宅銷供比走勢2023年3月,莆田商品住宅銷供比為4.45,較去年同期有所增長。%2018年4月-2023年3月莆田市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年4月-2023年3月莆田市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年3月,莆田商品住宅可售面積約148.19萬m2,環(huán)比下降3.64%,同比下降16.42%;短期庫存去化時間為11.8個月,環(huán)比縮短2.6個月,同比延長2.7個月。萬m2月cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)莆田市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展13.8912415166511.192建發(fā)房產(chǎn)6.25132035864.733聯(lián)發(fā)集團3.50164972832.124融創(chuàng)中國2.53164292141.545龍湖集團2.35149872491.576力高集團2.3394023062.487建發(fā)股份1.95159221521.228百宏房地產(chǎn)1.95159221521.229中南控股集團有限公司1.7217883950.9610保利（莆田）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4118391830.772023年(1-3月)莆田市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展13.8912415166511.192建發(fā)房產(chǎn)6.25132035864.733力高集團2.3394023062.484聯(lián)發(fā)集團3.50164972832.125龍湖集團2.35149872491.576融創(chuàng)中國2.53164292141.547建發(fā)股份1.95159221521.228百宏房地產(chǎn)1.95159221521.229海倫堡地產(chǎn)0.828366820.9810中南控股集團有限公司1.7217883950.96cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年3月莆田市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展5.36130015844.122建發(fā)房產(chǎn)2.43133872281.823力高集團1.12114291380.984融創(chuàng)中國0.9917298710.575龍湖集團0.95152141050.636中南控股集團有限公司0.9217526510.527聯(lián)發(fā)集團0.8716757750.528建發(fā)股份0.6415633540.419百宏房地產(chǎn)0.6415633540.4110北京天鴻企業(yè)控股有限公司0.349347300.372023年3月莆田市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展5.36130015844.122建發(fā)房產(chǎn)2.43133872281.823力高集團1.12114291380.984龍湖集團0.95152141050.635融創(chuàng)中國0.9917298710.576中南控股集團有限公司0.9217526510.527聯(lián)發(fā)集團0.8716757750.528建發(fā)股份0.6415633540.419百宏房地產(chǎn)0.6415633540.4110北京天鴻企業(yè)控股有限公司0.349347300.37cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-3月)莆田市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房14.6717.531479836911999荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.0311.20971806211593城廂區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府5.073.2328115722115180荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)6保利堂悅2.282.1115710808135145涵江區(qū)7建發(fā)龍湖書香府2.121.4213814954103154荔城區(qū)8聯(lián)發(fā)保利禧悅1.811.148615927132211荔城區(qū)9建發(fā)保利·玖華府1.751.3611212867121156荔城區(qū)10中南·瓏禧臺1.590.916317567144253城廂區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-3月)莆田市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房14.6717.531479836911999荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.0311.20971806211593城廂區(qū)3聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)4保利建發(fā)棠頌和府5.073.2328115722115180荔城區(qū)5壺公路北側地塊安置房0.653.08265215411625荔城區(qū)6保利堂悅2.282.1115710808135145涵江區(qū)7建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)8保利城1.161.68140686912083涵江區(qū)9建發(fā)龍湖書香府2.121.4213814954103154荔城區(qū)10建發(fā)保利·玖華府1.751.3611212867121156荔城區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年3月莆田市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房10.3012.2210338432118100荔城區(qū)2聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)3建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)4保利建發(fā)棠頌和府2.371.4713116073113181荔城區(qū)5坂頭東片區(qū)改造項目安置房1.892.33215810010888城廂區(qū)6保利堂悅0.950.886610753134144涵江區(qū)7中南·瓏禧臺0.880.503517548143252城廂區(qū)8建發(fā)龍湖書香府0.840.555415199102155荔城區(qū)9壺公路北側地塊安置房0.632.98256215311725荔城區(qū)10聯(lián)發(fā)保利禧悅0.590.372815741134210荔城區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年3月莆田市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房10.3012.2210338432118100荔城區(qū)2聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)3壺公路北側地塊安置房0.632.98256215311725荔城區(qū)4坂頭東片區(qū)改造項目安置房1.892.33215810010888城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)6保利建發(fā)棠頌和府2.371.4713116073113181荔城區(qū)7保利堂悅0.950.886610753134144涵江區(qū)8建發(fā)龍湖書香府0.840.555415199102155荔城區(qū)9保利城0.380.5242735512390涵江區(qū)10中南·瓏禧臺0.880.503517548143252城廂區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息保利建發(fā)棠頌和府_實景圖_第三重門實景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價保利建發(fā)棠頌和府項目基本信息所處位置荔城區(qū)-城北板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積354760m2占地面積69288m2容積率3綠化率25%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位2452個物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2022-04-23最近開盤2022-04-23累計成交面積104374m2可售面積55770m2成交均價15573(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商莆田中璽投資有限公司cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年3月-2023年3月保利建發(fā)棠頌和府成交量價走勢m2元/m2保利建發(fā)棠頌和府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)其他0-1809369727915934281322551572216073合計-9369727915934281322551572216073cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖保利建發(fā)棠頌和府_93㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2保利建發(fā)棠頌和府_143㎡四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2保利建發(fā)棠頌和府_114㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2保利建發(fā)棠頌和府_129㎡四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2保利建發(fā)棠頌和府_93㎡戶型示意圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2保利建發(fā)棠頌和府_114㎡戶型示意圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息莆田保利堂悅_實景圖_營銷中心實景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價莆田保利堂悅項目基本信息所處位置涵江區(qū)-涵西板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積378161m2占地面積121822m2容積率2.46綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型四居(建面143㎡)四居(建面180㎡)物業(yè)費2.18元/㎡·月停車位--物業(yè)公司保利物業(yè)項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2021-03-06最近開盤2021-03-06累計成交面積165444m2可售面積110445m2成交均價10782(2023-04)報價--拿地時間2020-10成交樓面價5285元/m2開發(fā)商莆田中璟投資有限公司cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年3月-2023年3月莆田保利堂悅成交量價走勢m2元/m2莆田保利堂悅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)其他100-99999999120915529710961157211171080810753合計-120915529710961157211171080810753cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖莆田保利堂悅_180㎡四室兩廳三衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2莆田保利堂悅_143四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價建發(fā)龍湖·書香府項目基本信息所處位置荔城區(qū)-城北板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積122840m2占地面積29318m2容積率4.1綠化率25%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位1216個，其中地上182個，地下1034個物業(yè)公司福州龍湖物業(yè)服務有限公司莆田分公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2022-03-27最近開盤2022-08-28累計成交面積122005m2可售面積206553m2成交均價15430(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商莆田兆宇置業(yè)有限公司cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年3月-2023年3月建發(fā)龍湖·書香府成交量價走勢m2元/m2建發(fā)龍湖·書香府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)其他90-9999999998711312616228138142031495415199合計-98711312616228138142031495415199cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖建發(fā)龍湖·書香府_E戶型94㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_94.0m2建發(fā)龍湖·書香府_D戶型105㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2建發(fā)龍湖·書香府_C戶型約119㎡三房兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2建發(fā)龍湖·書香府_A戶型143㎡四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2建發(fā)龍湖·書香府_B戶型128㎡四房兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年莆田市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月莆田市商業(yè)成交面積走勢萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年莆田市商業(yè)項目1-3月月均供應量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月莆田市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-3月莆田市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新世紀大廈0.220.482448624031078城廂區(qū)2融創(chuàng)建發(fā)觀瀾云著0.190.05338047165626城廂區(qū)3澳德·狀元里0.170.1021164094980秀嶼區(qū)4聯(lián)發(fā)君領天璽0.150.171988078979城廂區(qū)5龍德井壹號0.140.06102291260138城廂區(qū)6荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房0.130.151785038976荔城區(qū)7保利中央公園0.130.09414628218319荔城區(qū)8建發(fā)·文著0.100.08612917134173涵江區(qū)9中特城0.090.06516405113185城廂區(qū)10琇嶼青城·銅鑼灣中心0.080.0512165114269秀嶼區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-3月莆田市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新世紀大廈0.220.482448624031078城廂區(qū)2聯(lián)發(fā)君領天璽0.150.171988078979城廂區(qū)3荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房0.130.151785038976荔城區(qū)4澳德·狀元里0.170.1021164094980秀嶼區(qū)5北岸國際花園0.040.108435312555秀嶼區(qū)6保利中央公園0.130.09414628218319荔城區(qū)7建發(fā)·文著0.100.08612917134173涵江區(qū)8龍德井壹號0.140.06102291260138城廂區(qū)9中特城0.090.06516405113185城廂區(qū)10琇嶼青城·銅鑼灣中心0.080.0512165114269秀嶼區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年莆田市辦公樓1-3月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月莆田市辦公樓成交面積走勢萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關系-供應2017年-2023年莆田市辦公項目1-3月月均供應量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月莆田市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-3月莆田市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地102.5358.9277-86.2工業(yè)用地161500151.356242.121918.6其他用地------------各類用地17142.9153.88279.8220-95.22023年1-3月莆田市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地102.532308.6277-99.10-6.70.07-78.1工業(yè)用地16--213.29--209--0--4.46--其他用地--------------------各類用地17240215.82520210-95.90-2.24.53-74.8cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月莆田市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，莆田共推出各類用地規(guī)劃建筑面積153.88萬㎡，同比增長279.79%;成交規(guī)劃建筑面積215.82萬㎡，同比增長519.99%。2023年3月，莆田共推出各類用地規(guī)劃建筑面積49.85萬㎡，同比增長77.53%;成交規(guī)劃建筑面積44.71萬㎡，同比增長114.49%。萬m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年4月-2023年3月莆田市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,莆田成交樓面均價為210元/㎡，同比下跌95.94%;平均溢價率為0%，較去年同期下降2.21個百分點;各類用地出讓金達4.53億元，同比下降74.84%。2023年3月,莆田成交樓面均價為157元/㎡，環(huán)比下跌25.96%,同比下跌96.17%;平均溢價率為0%,較去年同期下降1.18個百分點;各類用地出讓金達0.7億元，環(huán)比下降25.76%,同比下降91.79%。元/m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-3月莆田市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)涵江區(qū)2542218135921226-920-1秀嶼區(qū)352626545821197-940-2荔城區(qū)86606863396162-980-3城廂區(qū)41261053--213--0--cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月莆田市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年4月-2023年3月莆田市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年4月-2023年3月莆田市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月莆田市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，莆田共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.53萬㎡，同比增長58.91%;成交規(guī)劃建筑面積2.53萬㎡，同比增長2308.59%。萬m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年4月-2023年3月莆田市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,莆田成交樓面均價為277元/㎡，同比下跌99.09%;平均溢價率為0%，較去年同期下降6.67個百分點;商辦用地出讓金達0.07億元，同比下降78.12%。元/m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月莆田市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)秀嶼區(qū)113--32309277-990-7cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-3月莆田市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬