建房施工合同書-1

第頁共頁建房施工合同書建房施工合同書_合同范本。甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建房詳細(xì)情況，雙方本著平等、互利、誠信原那么，確保建房平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。一、施工平安1、乙方在施工過程中要特別注意平安，杜絕一切平安事故，并承當(dāng)由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與一概與甲方無關(guān)。假如施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，那么由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。2、乙方所有施工人員必須身體安康，工頭負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)展施工平安教育和監(jiān)視，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除平安事故的隱患，隨時(shí)對工程平安、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和催促，確保平安和工程質(zhì)量。二、施工要求1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。2、甲方負(fù)責(zé)提供飲用的純潔水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水、鋼材等建筑材料。3、乙方盡量防止在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。4、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。三、工程質(zhì)量1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)承受甲方或甲方委托人員的督查。2、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水潮濕，沙漿的飽滿度必需要到達(dá)“三個(gè)一”砌筑法，即〔一塊磚、一鏟灰、一擠揉〕。3、假如乙方因?yàn)樽陨沓潭仍蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到達(dá)約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承當(dāng)修理返工或重弄的責(zé)任，并由乙方承當(dāng)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。四、工期延誤無正當(dāng)理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推延的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：1、因停電或下雨等造成停工；2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意給予順延的其它情況。五、工程造價(jià)1、全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫：，小寫2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí)，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù)報(bào)酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其別人家蓋房招待一樣。3、每平方米建筑面積元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平元/平方米。六、建房工期：建房工期為天，自年月日開場施工算起。開工起個(gè)晴天完工。七、付款方式：先按工程進(jìn)度付款，待整個(gè)工程完工后，房屋經(jīng)過甲方驗(yàn)收，假設(shè)無漏雨、樓梯積水等質(zhì)量問題，甲方在3個(gè)月內(nèi)必須向乙方付清工錢。八、違約責(zé)任和爭議的解決方法相關(guān)閱讀農(nóng)村建房施工合同書甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原那么，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及消費(fèi)生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防浸透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫：元〔〕，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身原因或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成別人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75〔日歷天〕，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提早向甲方提出方案，以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并承當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字〔章〕乙方簽字〔章〕甲方：乙方：甲方請乙方在建一幢日/田字型框架式水泥磚混構(gòu)造四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一，工程形式：甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機(jī)械工具。二，工程工價(jià)：按樓面投影面積計(jì)算，每平方米元(包括批灰工錢)三，甲方責(zé)任：1，提供施工用水、電、礦泉水。2，及時(shí)提供一切需用建材。3，搗樓面時(shí)，每層加多支付人民幣元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。4，另外要加給乙方的價(jià)錢：搗門尺加收元，搗地臺加元。批灰外墻元。四，乙方工程內(nèi)容：1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實(shí)。2，淋磚，工程完畢后，清理各樓層。3，墻內(nèi)外批灰，但不包括門面。4，樓頂砌圍封一米高。5，用水泥砌樓梯三角。6，安裝排污管。7，前檐階搗水泥。8，柱、梁用全新模板。五，乙方必須保證到達(dá)如下要求：1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。2，水泥柱注重垂直度，偏向不能超過1厘米。3，搗水泥樓層時(shí)不得有水泥紙和其它大的雜物。六，乙方要實(shí)行平安施工，施工中左造成平安事故，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。七，乙方要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方%，余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)通。九，以上不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十，以上協(xié)議一式兩份，簽字后即生效。甲方：乙方：日期：農(nóng)村建房施工合同書怎么寫甲方：姓名〔或名稱〕住址：身份證號：：乙方：姓名〔或名稱〕住址：身份證號：：甲方將位于的自住用房的建立施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建立并自行解決建立施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工平安，全程對施工平安負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理忽略造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨意更改，如需要更改雙方商量后同意。二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方〔其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等〕乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。三、施工要求①地工根底：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分②墻體外墻3.7內(nèi)墻2.4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要到達(dá)〔150號〕四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必需要到達(dá)三一砌筑法〔一快磚一鏟灰一擠揉〕并使用前必須把磚潛水潮濕。③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，間隔16公分，混淋土150級交標(biāo)號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關(guān)一只⑥門窗：內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商⑦室內(nèi)自來水，下水管由乙方負(fù)責(zé)。工程工期為：年月日〔公歷/農(nóng)歷〕年月日〔公歷/農(nóng)歷〕，按日歷工期計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。⑦乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)展驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用〔包括修繕使用的材料〕全部由乙方自行承當(dāng)。四、付款方式開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽(yù)%一年維修給清。五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字〔或蓋章〕之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。經(jīng)雙方協(xié)議如下：甲方簽字〔簽章〕乙方簽字〔簽章〕見證人簽字〔簽章〕簽約時(shí)間：年月日〔公歷/農(nóng)歷〕簽約地點(diǎn)：農(nóng)村自建房施工合同書甲方：姓名：乙方：姓名：甲方將位于楊家大地的自住用房的建立施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建立并自行解決建立施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工平安，全程對施工平安負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理忽略造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。二、被建房屋的建筑面積為200平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方〔其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、〕乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米155〔大寫：壹佰伍拾伍元〕元整。平方面積以滴水為界；樓梯1個(gè)平方按兩個(gè)平方計(jì)算。二層多砌一堵?lián)跬翂?。三、付款方式：開工付2000〔大寫：伍仟〕元整。一層房面打完付10000〔大寫：壹萬元〕元整。二層房面打完再1農(nóng)村個(gè)人建房施工協(xié)議書付10000〔大寫：壹萬元〕元整開工后付清剩余款項(xiàng)〔余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元〕四、特別要求及說明：1、根底開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定。根底施工含根底槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。2、樓板要求層層現(xiàn)澆〔包括樓梯、門窗、過梁〕3、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面全部貼面磚。立柱貼磚。樓梯貼磚。4、工期為兩個(gè)月，雨天除外。五、工程質(zhì)量等級：到