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文檔簡介
—房產(chǎn)抵押及擔(dān)保合同書甲方:__________乙方:__________第一條:借款金額為人民幣__________萬圓整;__________元。第二條:借款期限為__________年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。第三條:借款用途:乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營,不能進(jìn)行非法活動,否則乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。第四條:借款利率為1.5%每月,每月前5天支付。第五條:甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求分二批發(fā)放借款:第一批借款貳__________萬元,甲方已于__________年__________月__________日通過建行機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌__________萬元,等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾__________萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:;建筑面積:_______;占地面積:____;房產(chǎn)證號:___________________;土地運用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他全部權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所占用范圍的土地運用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。第七條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和完成債權(quán)、抵押權(quán)的費用。第八條:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,乙方協(xié)作甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意,并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條:借款人如期履行合同,付清本合同商定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物全部權(quán)憑證退還抵押人。第十一條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補償。第十二條:本合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條:本合同一式X份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)X份,房管部門一份,均具有同等效力。甲方:__________乙方:____________________年_
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