安徽住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱

目錄工程項(xiàng)目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù)“三大控制”（一）工期控制（二）質(zhì)量控制（三）投資控制關(guān)鍵工序控制（一）工期控制（二）質(zhì)量控制（三）投資控制八、檢測手段九、合理化建議十、安全控制十一、合同管理十二、信息管理奉十三、現(xiàn)場協(xié)他調(diào)聲十四、項(xiàng)目監(jiān)戰(zhàn)理機(jī)構(gòu)的組織神形式及人員配窗備計(jì)躍劃捧朵勵(lì)十五、項(xiàng)目監(jiān)只理機(jī)構(gòu)的人員踩崗位職銳責(zé)差伍帳書閑十六、監(jiān)理工護(hù)作程錄序斬另激濟(jì)陡銀側(cè)（一）施工階柱段監(jiān)理總程看序拘箱窄骨勤（二）施工測頓量質(zhì)量控制的叢工作流億程獅采架越（三）原材料抄、構(gòu)配件及設(shè)詳備質(zhì)量簽認(rèn)程席序因胖歌（四）設(shè)計(jì)變學(xué)更、洽商管理里程喚序任帶圓承（五）分部、相分項(xiàng)工程質(zhì)量惕控制程摩序口奇承棚（六）單位工最程驗(yàn)收程捐序?yàn)I膽籌味夢(mèng)（七）工程進(jìn)幼度控制程當(dāng)序滅擠孟潮繼（八）月工程柄計(jì)量和支付基弄本程貌序帶溫廳襖十七、監(jiān)理工依作制技度橫憲滅目典泉貝登（一）設(shè)計(jì)文庸件、圖紙會(huì)審站制艙度侵傘癥但志（二）開工審診批制務(wù)度煉笨五癥壁肅抽（三）工程測婆量驗(yàn)收制干度客牛盈獄廢隨（四）原材料渡、構(gòu)配件檢驗(yàn)崗及復(fù)驗(yàn)制保度釋嶼受農(nóng)（五）隱蔽工炒程檢驗(yàn)制論度增盆牌滾氏糕（六）旁站監(jiān)道理制廈度勺片映惑目第座（七）工程質(zhì)符量檢驗(yàn)制膽度御雪險(xiǎn)擔(dān)葡鑼（八）監(jiān)理報(bào)吊告制兆度非聚秒呈問屈押（九）監(jiān)理日爆記和工地例會(huì)屯制到度殊鏟答衡押（十）監(jiān)理資桌料管理制駁度晚前隆墨窩變（十一）項(xiàng)目蘆監(jiān)理部管理制心度忘竭停裕猛（十二）工程賠變更審查制雪度任億養(yǎng)睛饑駕（十三）工程朋進(jìn)度款支付審幼批制嘴度瓦件坡倚粉（十四）工程暖竣工驗(yàn)收制悠度永墨屋糖舍勇沃詳十八、施工階情段監(jiān)理工作的魯基本表礙式更臟可旨監(jiān)理大綱盤一、工程項(xiàng)目租概況：牢（一）、工程藥名稱：媽xx徐縣狀xx神管理總站職工如住宅小區(qū)至（蒼1午#候—渡7天#饞樓）工程塵（二）、建設(shè)屢地點(diǎn)：吩xx?？h腳xx烤管理總站毫（三）、建設(shè)首單位：將xx達(dá)縣鍋xx繩管理總站磚（四）、工程采圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位饑：?。ㄎ澹⒔ㄔO(shè)扇規(guī)模逃：院1弟4300松㎡危（六）、嘉工傍者期熊：繩1盤0佛個(gè)月借（七）、工程融概算：夫1128.6柴萬元逗（八）、質(zhì)量述要求：合格促（九）、資金吊來源：自籌資劃金箭（十）、規(guī)劃覽部門批準(zhǔn)文號(hào)挽：舅（十一）、工叉程性質(zhì)：新建他二、監(jiān)理工作抽范圍：種監(jiān)理范圍：室xx漿縣肆xx拉管理總站職工閣住宅小區(qū)雞（榴1寸#采—基7雅#檢樓）工程術(shù)工程及其配套蹦工程（室外給遠(yuǎn)排水、供電、望道路、景觀及婚公建）工程施芝工與保修階段妖監(jiān)理。圣三、監(jiān)理工作架內(nèi)容：晨工作內(nèi)容：工見程進(jìn)度、工程膨質(zhì)量、安全、硬工程投資控制字、合同管理、抵信息管理、組量織協(xié)調(diào)綿。具體為：孔（一）、對(duì)工尋程的進(jìn)度、質(zhì)癥量、安全、投談資進(jìn)行控制、炒并做好合同管往理、信息管理橋。凍（二）、主動(dòng)醋做好內(nèi)部協(xié)調(diào)罷工作，配合甲德方做好外部協(xié)旬調(diào)工作。材（三）、對(duì)新奪材料的使用及紀(jì)新技術(shù)的推廣濤提出合理化建蠻議。文四、監(jiān)理目標(biāo)軍：字（一）、進(jìn)度濃目標(biāo)：就1態(tài)0肺個(gè)月司；吐蚊（二）、質(zhì)量下目標(biāo)：合格，漢在工程合同有四要求的前提下悅確乎保約“叉舜耕學(xué)杯艘”圖；?。ㄈ?、投資球目標(biāo)：工程決役算不突破工程取概算懇1128.6噸萬元；隱（四）、安全印目標(biāo)：督促和羨協(xié)調(diào)文明施工按的實(shí)施，杜絕厭重傷和死亡事挽故及機(jī)械設(shè)備瓦損壞等事故，防杜絕重大機(jī)械殊設(shè)備事故，負(fù)解傷頻率控制舞在柴1囑2湯‰翅以下，施工現(xiàn)奶場合格率懷達(dá)庫100憲%漆。育五、監(jiān)理工作慧依據(jù)：戲（一）、國家神及地方頒布的粘有關(guān)基本建設(shè)倒的法律、法規(guī)藍(lán)：盒1親、《中華人民瞧共和國建筑法洽》；注2笨、《中華人民駛共和國合同法罪》；針3滾、《中華人民體共和國安全生弟產(chǎn)法》缺4勸、《中華人民芬共和國招標(biāo)投憑標(biāo)法》；障5科、《建設(shè)工程趁安全生產(chǎn)管理眾條例》志6邊、《建設(shè)工程木質(zhì)量管理?xiàng)l例薪》；肥7盞、《建設(shè)工程晝監(jiān)理規(guī)范》宴（教GB5031濃9脫—顆200傘0皇）；亡8她、《安徽省建東設(shè)工程監(jiān)理規(guī)醒程》（試行）海；宋9艦、《安徽省建峽設(shè)工程監(jiān)理管價(jià)理辦法》。假（二）、工程換建設(shè)委托監(jiān)理誤合同、招投標(biāo)暗文件；攝（三）、工程著建設(shè)施工承包紫合同、招投標(biāo)矮文件及有關(guān)協(xié)洪議、文件；睡（四）、工程脈建設(shè)施工圖紙桿、地質(zhì)勘察報(bào)唐告及設(shè)計(jì)修改呀通知、文件；獄（五）、國家累頒布的現(xiàn)行有志關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、譯規(guī)范：額1洗、《建筑工程仗施工質(zhì)量驗(yàn)收逝統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》穗（探GB5030齒0緊—蚊200愚1繁）液2強(qiáng)、《建筑地基魚基礎(chǔ)工程施工薦質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范籮》桑（堅(jiān)GB5020鹿2轟—錄200直2謀）濤3附、《砌體工程磨施工質(zhì)量驗(yàn)收敬規(guī)范》主（早GB5020乓3鼻—阻200鵝2爆）。聚4外、《混凝土結(jié)停構(gòu)工程施工質(zhì)體量驗(yàn)收規(guī)范》掌（蹤GB5020庸4愈—異200言2萌）寄；順分5殖、《鋼結(jié)構(gòu)工賄程施工質(zhì)量驗(yàn)亞收規(guī)范》尖（考GB5020但5詞—健200貍1揉）籌；搶父6頓、《木結(jié)構(gòu)工穩(wěn)程施工質(zhì)量驗(yàn)堆收規(guī)范》甚（驟GB5020謎6糠—線200糞2緒）唱7忽、《屋面工程圈質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范飯》鐘（鳳GB5020駝7籠—午200罵2膛）鑰8只、《地下防水般工程質(zhì)量驗(yàn)收具規(guī)范》炸（從GB5020掩8乓—省200委2條）懷9證、《建筑地面桿工程施工質(zhì)量煙驗(yàn)收規(guī)范》猛（待GB5020鋪9迷—殿200機(jī)2嗎）盈1勻0浸、《建筑裝飾業(yè)裝修工程施工茂質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范資》儀（基GB5021語0伯—畢200被1豬）靜1英1貴、《建筑電氣篇工程施工質(zhì)量薯驗(yàn)收規(guī)范》鹽（丟GB5030炕3綱—緊200瘡2辦）；詳1衛(wèi)2鑄、《建筑給水競排水及采暖工鞠程施工質(zhì)量驗(yàn)寶收規(guī)范》任（雙GB5024祖2擦—困200縫2程）詳1嫌3汪、《建筑通風(fēng)輕與空調(diào)工程施軟工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)舊范》秋（泥GB5024密3霜—伴200窩2侵）；謙1棋4廊、《工程測量虜規(guī)范》智（字GB5002趨6押—斜9北3噸）玩1粱5遙、《建筑施工晉安全檢查標(biāo)準(zhǔn)籠》視（捆JGJ5座9段—弓9惑9涌）僵1撓6研、《建筑工程曾冬期施工規(guī)程割》正JGJ/T1遠(yuǎn)0瞧4雞；遠(yuǎn)1透7跨、《砌筑砂漿襪配合比設(shè)計(jì)規(guī)菊程只》牌JGJ9地8業(yè)；惹1趙8籍、《砌體工程店現(xiàn)場檢測技術(shù)潛標(biāo)準(zhǔn)擇》該GB/T50隊(duì)31堤5去；綁1茅9定、《建筑砂漿綠基本性能試驗(yàn)奇方法灑》攔JGJ7捎0月；如2宴0莫、《混凝土外錦加劑應(yīng)用技術(shù)臥規(guī)范猶》施GB5011劈9鞏；存2舒1使、《燒結(jié)普通主磚客》縫GB510撕1潑；培2周2遍、《燒結(jié)多孔屑磚盯》悄GB1354躲4告；苗2言3拍、《燒結(jié)空心是磚和空心砌塊顧》宿GB1354狗5飾；慚2恰4您、《建筑生石便灰誘》連JC/T47牲9規(guī)；題2省5敘、《建筑生石輸灰粉修》根JC/T48導(dǎo)0勁；朽2茶6攏、《混凝土拌預(yù)合用水煉》脈JGJ6壇3嶄；冤2仙7夠、《硅酸鹽水扒泥、普通硅酸痛鹽水泥矩》聰GB17哥5在；端2璃8到、《普通混凝染土用碎石或卵疾石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及島檢驗(yàn)方法厭》犧JGJ5花3熱；伯2稠9蛙、《普通混凝嗽土用砂質(zhì)量標(biāo)像準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法堡》觸JGJ5我2胃；璃3怪0出、《混凝土外長加劑蠢》浪GB807情6筑；災(zāi)3糞1便、《混凝土質(zhì)皆量控制標(biāo)準(zhǔn)步》蠟GB5016倉4裁；受3超2齊、《鋼筋混凝器土用熱軋帶肋損鋼筋珍》番GB149蒸9床；背3并3區(qū)、《鋼筋機(jī)械振連接通用技術(shù)允規(guī)程煮》旱JGJ10歇7贊；獵3蒸4王、《鋼筋焊接鹽及驗(yàn)收規(guī)程蒼》嗽JGJ1裳8床；差3書5頸、《砌體結(jié)構(gòu)川設(shè)計(jì)規(guī)范梢》穗GB5000局3琴；躲3振6割、《建筑結(jié)構(gòu)掘荷載規(guī)范揮》雕GB5000予9氧；韻3雖7崇、《建筑抗震夾設(shè)計(jì)規(guī)范旨》否GB5001示1借。撫3屬8熱、喝《民用建筑工快程室內(nèi)環(huán)境污丹染控制規(guī)范使》璃GB5032扮5露—戶2001男3劉9發(fā)、糊弱電（電話、勒綜合布線、有葵線電視）相關(guān)蜂國家標(biāo)準(zhǔn)?？媪?、商“丹三大控胞制茶”句根藝據(jù)損ISO900囑1丹：掘200戶0伍標(biāo)準(zhǔn)，以顧客財(cái)為關(guān)注焦點(diǎn)，遙充分理解業(yè)主也關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)棉度、投資、安項(xiàng)全方面的要求枕，認(rèn)真策劃，柔仔細(xì)安排，將敬業(yè)主的明、暗拋示要求分解到拐項(xiàng)目監(jiān)理部各謠個(gè)專業(yè)組，落顛實(shí)到各個(gè)人，伸制定明確的獎(jiǎng)騰罰制度督促執(zhí)瓣行；配置必要圾的監(jiān)理設(shè)施，犯采取必要的檢貌測手段，進(jìn)行禮現(xiàn)場的檢測和菜檢驗(yàn)；嚴(yán)格遵脆照監(jiān)理工作程謠序，遵守項(xiàng)目睬監(jiān)理部各項(xiàng)工慶作制度，加強(qiáng)煮對(duì)監(jiān)理服務(wù)過綁程的監(jiān)視和測剛量，運(yùn)用多種先監(jiān)理方法及數(shù)宮理分析方法，億采取可靠有效疼的監(jiān)理措施及瓜預(yù)控措施，解釋決潛在不合格勾因素，杜絕不破合格品的出現(xiàn)據(jù)，確保三大控棵制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)食，堅(jiān)持持續(xù)改秤進(jìn)，不斷提高瓦服務(wù)質(zhì)量，達(dá)虎到顧客滿意。族（一）、工期廉控制：泡1教、工期控制目籮標(biāo)：宴1筐0漂個(gè)月感；盟魂本項(xiàng)目施工跨掌越夏、冬、夏輛三個(gè)季節(jié)，施萍工難度較大的家。暫2揀、工期目標(biāo)分吩解：高據(jù)估計(jì)本工程豎的結(jié)構(gòu)型式、夏層數(shù)、建筑面避積、基礎(chǔ)型式件、樓地面結(jié)構(gòu)繁及內(nèi)外裝修等動(dòng)，經(jīng)過反復(fù)考筑慮，工期目標(biāo)柴分解為以下幾琴個(gè)部分：億序號(hào)侵分項(xiàng)、分部工抵程名稱離時(shí)偷間疑(沸天徑)賄一蚊關(guān)鍵線路疤300順1泥施工準(zhǔn)備、測珠量放線走2呀0史2鍵基礎(chǔ)施工蛛3嶺0易3航主體結(jié)構(gòu)專（嗎1屑層）滔3設(shè)0禾4祝主體結(jié)否構(gòu)種(館2-罩5陷層凈)膨9完0晌5唇外墻裝飾、門許窗安裝、室外賤工程等吸9寨0型6邪工程竣工初驗(yàn)黎收村20營7竹工程竣工驗(yàn)收題20類二黃非關(guān)鍵線路炎9杰1丟層框架填充墻裝體名40蟻12腦1車－抓5謎層內(nèi)粉呈90腐13下接地、避雷、雄給排水等系統(tǒng)銜予留、予埋坡160酬14劑避雷、給排水咳、電氣等系統(tǒng)辰安裝、調(diào)試、踏驗(yàn)收等雜60運(yùn)15示屋面工程施工圈（找平、保溫差、防水、屋面視瓦等）骨60費(fèi)3畢、工期目標(biāo)控遣制人員職責(zé)分詳工：稍總監(jiān)理工程師殺負(fù)責(zé)工程總工癢期目標(biāo)的控制型；總監(jiān)理工程巡師代表協(xié)助總購監(jiān)理工程師做院總工期目標(biāo)的陽控制，同時(shí)要昂監(jiān)督各專業(yè)工佩期控制情況；謎專業(yè)監(jiān)理工程性師負(fù)責(zé)本專業(yè)煌工程的工期目糊標(biāo)的控制；監(jiān)閑理員協(xié)助專業(yè)枯監(jiān)理工程師作薯好專業(yè)工程的求工期目標(biāo)的控制制，掌握工期量控制的最基本燕情況。惕本工程總工期揉目標(biāo)控制的具判體職責(zé)分工如駕下：榆（應(yīng)1債）總監(jiān)：審批妹承包單位報(bào)送嫁的施工總進(jìn)度盤計(jì)劃、簽發(fā)工記程開含工銳/劍復(fù)工報(bào)審表，木當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)雨重滯后于計(jì)劃轟進(jìn)度時(shí)，與建矮設(shè)單位商定有甜關(guān)措施。當(dāng)（戴2參）總監(jiān)理工程漢師代表：接受手總監(jiān)的授權(quán)，惑協(xié)助總監(jiān)做好賭總進(jìn)度計(jì)劃控租制，并督促檢販查各專業(yè)進(jìn)度育控制的狀況，襲及時(shí)處理一些景進(jìn)度滯后的情膽況。增（纏3睬）專業(yè)監(jiān)理工艙程師：檢查分熄析專業(yè)工程進(jìn)損度計(jì)劃實(shí)施情兵況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際罰進(jìn)度滯后于計(jì)逐劃進(jìn)度時(shí)，書狡面通知承包單宮位采取糾偏措粒施，并監(jiān)督實(shí)醒施。亡（賓4鑒）監(jiān)理員：檢休查承包單位投唇入工程項(xiàng)目的漏人力、材料、益主要設(shè)備及其昨使用運(yùn)行情況吵，并做好檢查寫記錄。注4籌、工期控制制貓度：闊通過開工審批危制度和進(jìn)度計(jì)捏劃審批制度，憂搞好事先控制夫、保證工程協(xié)西調(diào)、平衡施工灣；通過監(jiān)理的廟巡視、旁站制充度及時(shí)掌握工和程進(jìn)展情況，訴加強(qiáng)現(xiàn)場管理諸，及時(shí)協(xié)調(diào)、閥平衡；通過工柴地例會(huì)制度溝勵(lì)通計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)納行情況，研究匆制定糾偏措施嘉，保證工期目成標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。劍5襯、工期全過程適控制措施：寒（行1狗）事前控制：縱重點(diǎn)抓審核工嬌作。奪審核施工單位柿提交的施工進(jìn)頭度計(jì)劃（包括嗚勞動(dòng)力組織、啟材料供應(yīng)、機(jī)罪械安排計(jì)劃等程），主要審核悶計(jì)劃是否符合肺總工期要求的飲目標(biāo)，全面分朋析網(wǎng)絡(luò)圖中土愛建和安裝工程胃交叉、銜接等轉(zhuǎn)的合理性、可轟行性，是否有羊造成因建設(shè)方爹違約而導(dǎo)致的筐工期延期和費(fèi)脫用索賠的可能紋。（施工進(jìn)度卵計(jì)劃具體審核饞程序附后）副審核施工單位隨提交的施工組丙織設(shè)計(jì)和施工酷安全技術(shù)措施廚，主要審核施國工順序安排是皺否符合土建、蹦安裝的工藝要飽求，措施中人灘、機(jī)、料等要遍素是否能保證仗進(jìn)度計(jì)劃的需惡要等。喜（和2部）事中控制：霞重點(diǎn)抓跟蹤檢兔查。預(yù)工程進(jìn)度的事檢中控制，一方存面是進(jìn)行進(jìn)度寫檢查、動(dòng)態(tài)控險(xiǎn)制和調(diào)整，另惠一方面按合同撕要求及時(shí)進(jìn)行筒工程計(jì)量，為通支付工程款提棚供進(jìn)度方面的澇依據(jù)。撇建立反映工程舅進(jìn)度狀況的圖抖表、臺(tái)帳等，營如實(shí)記錄反映萌工程進(jìn)度狀況舍，并如實(shí)記錄雙影響工程進(jìn)度此的人為和自然子等各種因素。舞工程進(jìn)度檢查麗、跟蹤監(jiān)督，饞分析計(jì)劃進(jìn)度新與實(shí)際施工進(jìn)基度的差異，協(xié)瘋助施工單位進(jìn)現(xiàn)行原因分析，唯研究措施，并萌適時(shí)召開工地蹦會(huì)議，督促施笨工單位論按期完成進(jìn)度李計(jì)劃。歪定期向監(jiān)理公娘司、業(yè)主報(bào)告榮有關(guān)工程進(jìn)度嘩情況。藍(lán)（沙3叔）事后控制：計(jì)重點(diǎn)抓糾偏措嚇施的制定和落超實(shí)。山工程實(shí)際進(jìn)度的與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)個(gè)生差異時(shí)，應(yīng)惹分析產(chǎn)生的原插因，并督促施堵工單位采取以漫下措施：節(jié)a欄）制定保證總洲工期不突破的要技術(shù)、組織、隨經(jīng)濟(jì)等措施及琴其它配套措施票；豎b更）制定總工期圾突破后的補(bǔ)救推措施；他c垮）調(diào)整相應(yīng)施齡工計(jì)劃，在新堅(jiān)的條件下組織視新的協(xié)調(diào)和平瓦衡。增必須延長工期繞時(shí)，施工單位道用北A籮7芳表填報(bào)《工程晚臨時(shí)延期申請(qǐng)缺表》報(bào)監(jiān)理和宵甲方審查。葛施工計(jì)劃核程茅序：根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃安排以及前期施工進(jìn)度對(duì)后序工作的影響，判斷計(jì)劃是否符合要求要求施工單位調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并再次報(bào)審工作總結(jié)和評(píng)價(jià)施工過程定期檢查、記錄、比較和分析判斷是否符合要求審核施工單位報(bào)來的施工階段控制計(jì)劃及作業(yè)計(jì)劃根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃安排以及前期施工進(jìn)度對(duì)后序工作的影響，判斷計(jì)劃是否符合要求要求施工單位調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并再次報(bào)審工作總結(jié)和評(píng)價(jià)施工過程定期檢查、記錄、比較和分析判斷是否符合要求審核施工單位報(bào)來的施工階段控制計(jì)劃及作業(yè)計(jì)劃偏差較大時(shí)弊（二）、質(zhì)量紡控制努（二）、質(zhì)量辣控制易“艷百年大計(jì)、質(zhì)娃量第僑一承”粱，眨“辟安全第一、質(zhì)焦量第時(shí)一丙”唯，敏“目質(zhì)量和安全是吳建筑行里業(yè)兩個(gè)永恒的行主冶題巷”立，本項(xiàng)目監(jiān)理筆部按笨照翁ISO900黎1短—爪200望0腿質(zhì)量管理體系伙標(biāo)準(zhǔn)，將本工改程質(zhì)量目標(biāo)分纖解到各專業(yè)工佳序，編制詳細(xì)災(zāi)的監(jiān)理規(guī)劃和揚(yáng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則栗，制定質(zhì)量控溜制監(jiān)理工作程鼻序，加強(qiáng)現(xiàn)場據(jù)的巡視、旁站裁和平行檢驗(yàn)，落堅(jiān)持工程質(zhì)量懇控制的原則，鄭按照以事前控臺(tái)制（預(yù)控）和驗(yàn)主動(dòng)控制為主堅(jiān)，完善事中控功制和事后控制傾的方法，采取零多種的監(jiān)理控抹制措施，及時(shí)根發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)摧，及時(shí)督促承畜包單位處理，蔥同時(shí)對(duì)監(jiān)理人峰員的工作進(jìn)行蹲定期和不定期趟的監(jiān)視和測量耐，堅(jiān)持持續(xù)改品進(jìn)，不斷地提雙高和完善自己孫的工作，確保掩工程質(zhì)量目標(biāo)塵的實(shí)現(xiàn)。作1損、質(zhì)量控制目臣標(biāo)：合格，在降工程合同有要屆求的前提下確氧?？妗安此锤y杯雹”怠xx裙縣幣xx雅管理總站職工深住宅小區(qū)易（示1沾#駐—俯7憤#誕樓）工程體工程具有工程峽體量較大、工僵期較長較緊、即施工期跨越冬株雨二季，施工注難度大等現(xiàn)實(shí)胖；項(xiàng)目監(jiān)理部悔充分考慮了現(xiàn)推有情況，按照音公司質(zhì)量方針矩、質(zhì)量目標(biāo)和其質(zhì)量管理體系振文件的要求，逼將本工程質(zhì)量卷目標(biāo)分解到各欠分部序。槽2集、質(zhì)量目標(biāo)分舒解：蝦根據(jù)質(zhì)量控制訊目猜標(biāo)樹—編—嫌合鑒格攜——旗“捆舜耕塞杯刑”宗的要求和工程農(nóng)的實(shí)際情況，紫我們將質(zhì)量目巷標(biāo)分解為如下劣要求：箱序號(hào)弄分部工程名稱辣質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)指備注吃1安地基與基礎(chǔ)坡合格疏工程質(zhì)量為淮儉南市同類型工臺(tái)程先進(jìn)水平，戒并爭創(chuàng)省同類央型工程先進(jìn)水課平。谷2傷主體結(jié)構(gòu)稻合格戚3貢建筑裝飾笛合格創(chuàng)4匠建筑屋面障合格羨5第建筑給水、排如水及采暖幣合格災(zāi)6杜建筑電氣借合格沃注：所有的分落部工程質(zhì)量驗(yàn)仁收全部合格，反整個(gè)工程質(zhì)量蹈在工程施工合暗同有要求的前痛提下必須達(dá)到題淮南市同類型啟工程的先進(jìn)水巾平，爭創(chuàng)安徽血省同類型工程地先進(jìn)水平。想3膝、質(zhì)量控制的煩職責(zé)分工：腹項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)沃質(zhì)量控制的管沙理是有總監(jiān)理擴(kuò)工程師（總監(jiān)旦理工程師代表佳）、專業(yè)監(jiān)理壽工程師和監(jiān)理酷員的三級(jí)管理息制度，在三級(jí)宅的管理中，總浸監(jiān)理工程師負(fù)稍責(zé)工程總質(zhì)量燙控制目標(biāo)的管終理，總監(jiān)理工販程師代表協(xié)助竭總監(jiān)理工程師勸做好總的質(zhì)量沃控制并檢查督胖促專業(yè)監(jiān)理工伍程師做好本專渾業(yè)工程質(zhì)量的蓮控制工作，專培業(yè)監(jiān)理工程師身負(fù)責(zé)本專業(yè)工獎(jiǎng)程質(zhì)量目標(biāo)的邪控制管理，監(jiān)甘理員根據(jù)監(jiān)理插工程師的指派胞，負(fù)責(zé)現(xiàn)場實(shí)存物的質(zhì)量跟蹤返控制和管理。絨具體的管理職遍責(zé)分工如下：洲（善1構(gòu)）總監(jiān)：主持困編寫監(jiān)理規(guī)劃妥，審批監(jiān)理實(shí)車施細(xì)則，審核選簽認(rèn)單位工程五竣工申請(qǐng)，組計(jì)織工程預(yù)驗(yàn)收蛇，組織編寫監(jiān)蚊理工作總結(jié)。較負(fù)責(zé)建立、實(shí)尋施和持續(xù)改進(jìn)快項(xiàng)目部質(zhì)量體未系，提高全員乞的質(zhì)量意識(shí)。隊(duì)（爽2耗）總監(jiān)理工程礎(chǔ)師代表：協(xié)助狡總監(jiān)做好整個(gè)北工程質(zhì)量的控譽(yù)制工作，代表屯總監(jiān)檢查各專馳業(yè)的質(zhì)量控制澆工作，同時(shí)組悶織人員對(duì)未能尚達(dá)到質(zhì)量要求袋的工序進(jìn)行處謀理。斥（搶3瓜）專業(yè)監(jiān)理工總程師：編制并勒運(yùn)行監(jiān)理實(shí)施放細(xì)則，進(jìn)行本磨專業(yè)質(zhì)量控制備工作。航（坦4貍）監(jiān)理員：在迫專業(yè)監(jiān)理工程燙師指導(dǎo)下開展范現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理鴉工作。荷4僑、質(zhì)量控制制嗽度：凡項(xiàng)目監(jiān)理部將灰通過實(shí)行設(shè)計(jì)遷文件、圖紙會(huì)況審制度，使施甜工圖紙要求更撿加準(zhǔn)確，并為竹施工技術(shù)人員愛和監(jiān)理工程師王掌握；實(shí)行開吹工報(bào)告審批制宴度，使工程開揀工前的準(zhǔn)備工鹿作能保證工程稍質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)；結(jié)實(shí)行工程測量輸驗(yàn)收制度，保文證定位放線，鳥每層標(biāo)高軸線毅、屋面高度的易準(zhǔn)確性。實(shí)行吐原材料、構(gòu)配凡件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)史制度，保證原糾材料和構(gòu)配件股的質(zhì)量；實(shí)行止隱蔽工程檢查賠制和工程質(zhì)量固檢驗(yàn)制度，使才不合格的工序腐不被驗(yàn)收，質(zhì)沾量隱患及時(shí)發(fā)幸現(xiàn)和消除渡。征霞5痕、質(zhì)量全過程概控制的主要措州施：焰（辦1彩）事前控制：茂重點(diǎn)審核施工府單位的質(zhì)量保父證能力。畜審核施工單位插的施工資質(zhì)及牌各種報(bào)審資料鳳，核查施工單捐位的機(jī)構(gòu)設(shè)置拋、人員配備、扇職責(zé)與分工及叉技術(shù)工種、技貿(mào)術(shù)能力和施工頂測量成果等是貪否滿足工程施贊工要求。袍簽認(rèn)材料的報(bào)亮驗(yàn)。通a叼）施工單位嚴(yán)用啞A山9邊表填報(bào)《工程杏材重料稻/露構(gòu)配增件僵/記設(shè)備報(bào)審表》拖，將材料、構(gòu)芳配件、焊條等纖的合格證、出的廠質(zhì)保書等報(bào)境項(xiàng)目監(jiān)理部審偉查。孕b襲）對(duì)新材料、碗新產(chǎn)品需核查掠鑒定證明和確鐘認(rèn)文件。拐復(fù)核簽認(rèn)測量汁成品報(bào)驗(yàn)是否野滿足工程質(zhì)量科要求摧?？涔Ψ治?、確定質(zhì)妻量控制重點(diǎn)部突位和關(guān)鍵控制盯點(diǎn)：珍（門2得）事中控制：粗重點(diǎn)檢查督促順施工單位質(zhì)量共體系的有效性馬和分部分項(xiàng)質(zhì)存量目標(biāo)的達(dá)標(biāo)普性。拒工程監(jiān)理人員懷在工程施工過澡程中對(duì)施工現(xiàn)匹場有目地進(jìn)行額巡視、平行檢掠查，對(duì)施工中哥的關(guān)鍵工序、恭特殊工序、重班點(diǎn)部位和關(guān)鍵寧控制點(diǎn)進(jìn)行旁駛站，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)叛，進(jìn)行檢查，院主要檢查內(nèi)容拆如下：幕a沫）是否按設(shè)計(jì)痛文件、施工規(guī)拔范和批準(zhǔn)的施去工組織設(shè)計(jì)施傭工；吃b襯）是否使用合婚格的材料、構(gòu)翁配件和設(shè)備；閃c胡）施工工藝、歇施工環(huán)境是否弟對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)似生不利影響；屑d塔）已施工部位歉是否存在質(zhì)量逗缺陷。抹對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)摔的問題，應(yīng)先交口頭通知施工丑單位改正，然婚后由監(jiān)理工程嗽師覺用四B規(guī)1損表簽發(fā)《監(jiān)理盈工程師通知單癢》。施工單位叛用邁A脅6思表將整改結(jié)果造書面回復(fù)監(jiān)理絞部，然后由監(jiān)迫理工程師進(jìn)行組復(fù)查。智隱蔽工程驗(yàn)收竹：幕a綱）施工單位應(yīng)佛按有關(guān)規(guī)定對(duì)瓦隱蔽工程先進(jìn)匆行自檢，自檢賤合格后掃用萄A循4余表，將《隱蔽質(zhì)工程檢查記錄夸》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)耗理部。近b封）監(jiān)理工程師寒對(duì)《隱蔽工程柳檢查記錄》的聾內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)滋行檢測、核查斤c梯）對(duì)隱檢不合霉格的工程，由液監(jiān)理工程師簽歸發(fā)《監(jiān)理工程港師通知單》。屬由施工單位整觀改，合格后報(bào)糧監(jiān)理工程師復(fù)茅查。無檢驗(yàn)批、分項(xiàng)注工程驗(yàn)收：鄭a某）施工單位在振檢驗(yàn)批、分項(xiàng)拒工程完成并自極檢合格后，姑用篩A躬4亭表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理甚部。叫b捷）監(jiān)理工程師董對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料勾進(jìn)行審查，并宣同業(yè)主到施工欄現(xiàn)場進(jìn)行檢測困、驗(yàn)收。基c赴）對(duì)符合驗(yàn)收始要求的檢驗(yàn)批蓋、分項(xiàng)工程由平監(jiān)理工程師簽興認(rèn)。分部工程祝由總監(jiān)理工程宏師簽認(rèn)。不符岸合驗(yàn)收要求的慕分項(xiàng)（分部）番工程不予簽認(rèn)勾，由監(jiān)理工程映師簽發(fā)《監(jiān)理臥工程師通知單晌》，施工單位隊(duì)予以整改。狂d夫）經(jīng)返工或返兩修的檢驗(yàn)批、晴分項(xiàng)工程按質(zhì)牌量驗(yàn)收規(guī)范重久新進(jìn)行簽認(rèn)。爹工程質(zhì)量事故報(bào)處理：落a阿）監(jiān)理工程師淹對(duì)施工中的質(zhì)烤量問題在日常辣巡視、重點(diǎn)旁集站工程檢驗(yàn)過督程中解決。甘b拴）施工中發(fā)現(xiàn)座質(zhì)量事故，施碌工單位應(yīng)按有示關(guān)規(guī)定上報(bào)處局理。重c扎）監(jiān)理工程師據(jù)對(duì)質(zhì)量事故的奪處理結(jié)果進(jìn)行荒復(fù)查認(rèn)可后，唱由總監(jiān)理工程檢師簽認(rèn)《工程劑復(fù)工報(bào)審表》退。藏（兩3潔）事后控制：援重點(diǎn)核查驗(yàn)收鍋單位工程實(shí)體醒質(zhì)量和技術(shù)資患料。貨核驗(yàn)單位工程雁質(zhì)量驗(yàn)收單及刊各種測試資料掙。倘審核竣工圖及余其他工程技術(shù)微文件資料和保豆證資料，并督圓促施工單位完犁善。魔組織竣工預(yù)驗(yàn)賞收工作，并提鄙出整改意見。久具備竣工驗(yàn)收傻條件時(shí)，提請(qǐng)趨業(yè)主組織竣工贏驗(yàn)收。恢竣工預(yù)驗(yàn)收且奪施工單位整改鹽完后，項(xiàng)目監(jiān)首理部編寫質(zhì)量外評(píng)估報(bào)告，供詢業(yè)主竣工驗(yàn)收研評(píng)定質(zhì)量時(shí)參倡考。客參與業(yè)主組織握的單位工程竣融工驗(yàn)收，工程遍質(zhì)量符合要求箱，會(huì)同參加驗(yàn)禮收的各方，簽佩署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)哭告。扔單位工程竣工緞后編寫監(jiān)理工黑作總結(jié)報(bào)告、倘整理監(jiān)理資料抹并編目建檔。挺6鋒、冬季施工的價(jià)控制措施慧：昆種（磁1鼠）當(dāng)室外日平集均氣溫連去續(xù)網(wǎng)5智d衣穩(wěn)定低于惰5炭0成C弊時(shí)，就必須采因取冬期施工措滑施；陜（魄2朽）督促施工單勞位編制完整的遼冬期施工方案愧；浩兄（宏3體）審查冬期施庭工方案的合理皂性和可行性，饅冬期施工方案撕一定要有針對(duì)去性，譬如，對(duì)飾本工程來說，起就是砼工程、塊砌體工程及裝走修工程的冬期益施工；脖（野4御）在冬期施工切開始前，監(jiān)理棋人員現(xiàn)場檢查肚冬期所需準(zhǔn)備觸的材料的到位面情況，督促施倘工單位抓緊把贏需備材料到位商；微（嗓5豆）在冬期施工揭時(shí)，監(jiān)理人員白要督促、檢查撈施工單位嚴(yán)格梯按照冬期施工竭方案執(zhí)行，對(duì)湯于未按照方案衛(wèi)的，要發(fā)《監(jiān)錯(cuò)理工程師通知瓦單》責(zé)令執(zhí)行移，如仍不執(zhí)行里，就發(fā)《暫停桿令》，要求其異停工，直到其紛整改，完全按雪方案執(zhí)行為止練。飽7團(tuán)、確藍(lán)保述“烘舜耕均杯扇”隨力灣爭斃“綁”費(fèi)措施盛（慚1隱）認(rèn)真審查圖萍紙，督促工程邁設(shè)計(jì)符合城市修規(guī)劃和國家有勉關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要痛求；神（鬼2蜓）督促施工單煤位在編制施工蠅組織設(shè)計(jì)時(shí)，為一定要編制工屋程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，功并且督促施工澤單位在工程開報(bào)工前向市建設(shè)鋪工程質(zhì)量監(jiān)督豐部門申報(bào)；鋼（凡3刻）嚴(yán)格監(jiān)督工姓程開工和建設(shè)陰過程必須符合承《中華人民共鳴和國建筑法》艦、國務(wù)院《建痕筑工程質(zhì)量管色理?xiàng)l例》和《依淮南市建筑市柴場管理?xiàng)l例》夕等有關(guān)規(guī)定，澆工程的施工質(zhì)姨量（包括建筑碎工程和設(shè)備安滋裝工程）符合殺國家工程質(zhì)量竹驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并豪為市同類型工竹程先進(jìn)水平；折（纖4就）在工程完工阻后即時(shí)要求施苦工單位向建設(shè)具單位申請(qǐng)進(jìn)行塑工程全面驗(yàn)收否；工程竣工并暈通過建設(shè)單位昌組織的全面驗(yàn)恰收后，督促施慘工單位填寫診《造“麥舜耕趁杯并”莖獎(jiǎng)申報(bào)表》，深向市工程質(zhì)量零監(jiān)督管理部門劉申報(bào)；臨（悉5膠）在工程竣工守驗(yàn)收后，督促拴施工單位即時(shí)球進(jìn)行保修，發(fā)欠現(xiàn)問題即時(shí)處始理，不留下任承何質(zhì)量問題或基質(zhì)量缺陷；注督促施工單位玉經(jīng)常性對(duì)用戶邀進(jìn)行工程回訪丑，保證用戶對(duì)牲工程質(zhì)量滿意鬧；腫（在7懲）督促施工單愧位認(rèn)真整理申疏報(bào)籠“嗽舜耕轟杯鳥”消獎(jiǎng)工程所需的渡材料：肚《銹“捐舜耕圾杯雹”節(jié)獎(jiǎng)申報(bào)表》一耐式三份；悶有關(guān)工程概況揀和施工質(zhì)量情拾況的文字材料怎一式三份；飛工程竣工備案抵證書復(fù)印件一劍份；捆工程施工技術(shù)燃資料一套；竿能反映工程概趣況并附文字說濕明的工程各部你分彩穿照碑1成0冶張以上。鵲8脫、旁站監(jiān)理方浩案礎(chǔ)（蓮1蹄）、旁站監(jiān)理社的范圍：欲根據(jù)本工程的尺特點(diǎn)及規(guī)定，神確定旁站監(jiān)理?xiàng)U部位如下：候a骨、殖1教—闊7態(tài)層結(jié)構(gòu)柱、墻搞、梁、板砼的驕澆灌；葬b同、回填土、梁眉柱節(jié)點(diǎn)鋼筋、儀屋面防水等艷（塵2譜）、旁站監(jiān)理抬的內(nèi)容：疏a是、砼澆筑：標(biāo)偵號(hào)、外加劑、揚(yáng)計(jì)量、攪拌方留法、運(yùn)輸方式掃、塌落度、振夏搗、現(xiàn)場抽檢題、見證取樣等雪；徹b黎、回填土：種六類、粒徑、每脫層厚度、壓實(shí)礙遍數(shù)、接茬位亮置、人員數(shù)量贈(zèng)、連續(xù)情況等橫；縱c漆、節(jié)點(diǎn)鋼筋：袋規(guī)格、數(shù)量、建間距、綁扎情證況等；劍d撕、卷材防水細(xì)攜部：層數(shù)、高批度、大小、洞惹口的下延長度禍、接頭寬度等妄；腿e弓、質(zhì)檢人員到港位、特殊工種味持證、施工機(jī)炸械運(yùn)轉(zhuǎn)、施工橡方案執(zhí)行等；他（辣3踏）、旁站監(jiān)理狀的依據(jù)：保a凱、《建設(shè)工程禍監(jiān)理規(guī)范》慰（答GB5031鹿9壁—暗200咱0貫）；孟b親、《房屋建筑中工程施工旁站獄監(jiān)理管理辦法池》（試行）；溉c擱、《工程建設(shè)昏標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條頌文》；艱d龜、《建筑工程話施工質(zhì)量驗(yàn)收輪規(guī)范》。候（建4數(shù)）、旁站監(jiān)理顏的人員：大除總監(jiān)及總監(jiān)惹代表以外的所憤有土建監(jiān)理人瑞員，每次一人接。書（兩5蹈）、旁站監(jiān)理媽人員的主要職范責(zé)：坦a拼、檢查施工企矩業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人柿員到崗、特殊鋒工種人員持證察上崗以及施機(jī)按械、建筑材料擇準(zhǔn)備情況；敘b鬼、在現(xiàn)場跟班肥監(jiān)督旁站部位沾的施工執(zhí)行施渡工方案以及工重程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)垮準(zhǔn)情況；偽c陪、核查進(jìn)場建校筑材料的質(zhì)量動(dòng)情況；群d間、現(xiàn)場監(jiān)督施迅工企業(yè)進(jìn)行檢環(huán)驗(yàn)或者委托具四有資格的第三靜方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)情鳳況；守e洽、做好旁站監(jiān)渴理記錄表格和交監(jiān)理日記的填闖寫，保存旁站銜監(jiān)理原始資料總。煎（拉6勸）、旁站監(jiān)理班的程序：衛(wèi)項(xiàng)目監(jiān)理部制歲定旁站監(jiān)理方農(nóng)案艇波與發(fā)送旁站監(jiān)理鏟方案給建設(shè)單妨位和施工企織業(yè)君草訪到需要旁站監(jiān)擋理的部位，施下工企業(yè)提泳前股2狼4伶小時(shí)通知項(xiàng)目扔監(jiān)理采部犁爪聲項(xiàng)目監(jiān)理部安衣排具體旁站監(jiān)城理人臘員扮尾宴旁站監(jiān)理人員伯對(duì)施工企業(yè)的奪一些準(zhǔn)備工作悉進(jìn)行檢查，行僵，就同意開始姻；不行，要求美施工企業(yè)調(diào)整淡施工時(shí)有間旱舌關(guān)旁站監(jiān)理人員臘進(jìn)行現(xiàn)場旁總站滲簽；龜枝磚旁站完畢后，療填寫旁站監(jiān)理棕記錄表并要求鼻施工企業(yè)質(zhì)檢枯人員簽烤字擦棋稿一次旁站監(jiān)理宮工作完成。狠（但7懲）、對(duì)施工企泄業(yè)的要求：姿a析、施工企業(yè)在液需要實(shí)施旁站特監(jiān)理部位的施新工對(duì)前挎2答4晨小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書宴面通知現(xiàn)場監(jiān)儀理部，否則，糧監(jiān)理有權(quán)要求唐其在需要旁站勸監(jiān)理的部位停罰止施工和返返工，責(zé)任自導(dǎo)負(fù)。耗b驅(qū)、施工企業(yè)必不須按照《房屋龍建筑工程施工辮旁站監(jiān)理管理候辦法》（試行澤）的要求，做找好應(yīng)做的準(zhǔn)備逗工作及配備相果關(guān)人員到崗，善否則，監(jiān)理有愧權(quán)要求其停止卵需要旁站監(jiān)理揭的部位施工，遼責(zé)任自負(fù)。秒c豬、施工企業(yè)現(xiàn)疾場質(zhì)檢人員在呼需要旁站監(jiān)理靈的部位施工結(jié)賭束后，及時(shí)與凳旁站監(jiān)理人員算在旁站監(jiān)理記扣錄上簽字，否珍則，不得進(jìn)行懼下一道工序施鵝工。壇（度8遙）、旁站監(jiān)理角記錄用表：筋旁站監(jiān)理記錄挖表索工程名稱汁：飯蒼編煤境垂娛瞧風(fēng)證順編號(hào)：竟日期及氣候：箏工程地點(diǎn)：學(xué)旁站監(jiān)理的部厚位和工序：私旁站監(jiān)理開始含時(shí)間：副旁站監(jiān)理結(jié)束魯時(shí)間：踐施工情況：惠監(jiān)理情況：濁發(fā)現(xiàn)問題：磚處理意見：槍備注：助施工企業(yè)：漲項(xiàng)目經(jīng)理部：率質(zhì)檢員（簽字寒）：壤年雞停嗚月及機(jī)病日新監(jiān)理企業(yè)：訂項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)些：康旁站監(jiān)理人員征（簽字）：京年斬勻印月滿寧猜日食附：填寫規(guī)定桑：負(fù)1當(dāng)、工程名稱：勁設(shè)計(jì)圖紙上的路工程名稱；綱2挨、編號(hào)：按公沸司的管理文件艦規(guī)定填寫；榆3務(wù)、日期及氣候婦：日期及晴、慕陰、雨、雪、省溫度等；室4泡、工程地點(diǎn)：糧設(shè)計(jì)圖紙中的勢(shì)位置的文字描現(xiàn)述；世5東、旁站監(jiān)理的腔部位和工序：饒層數(shù)、軸線、義柱、梁、板、潔砼、節(jié)點(diǎn)鋼筋作、回填土等；秀6專、旁站監(jiān)理開撿始時(shí)間、旁站叢監(jiān)理結(jié)束時(shí)間歷：年、月、日運(yùn)、時(shí)、分等；拼7庸、施工情況：哪a斧、回填土：種怪類、粒徑、每漢層厚度、壓實(shí)去遍數(shù)、接茬位炭置、人員數(shù)量羅、連續(xù)情況等秒；曲b招、砼澆筑：標(biāo)絞號(hào)、外加劑、碰計(jì)量、攪拌方茄法、運(yùn)輸方式叛、塌落度、振惡搗等；氏c谷、節(jié)點(diǎn)鋼筋：冒規(guī)格、數(shù)量、丙間距、綁扎情獲況等；藏d需、卷材防水細(xì)炎部：層數(shù)、高脾度、大小、洞?？诘南卵娱L度侄、接頭寬度等桂；底e蹈、其他：重點(diǎn)文工作的操作情烏況等；乘8攤、監(jiān)理情況：償質(zhì)檢人員到位佳、特殊工種持帝證、施工機(jī)械清運(yùn)轉(zhuǎn)、施工方需案執(zhí)行、現(xiàn)場遣抽檢、見證取乏樣等，其中后嗎兩項(xiàng)要有具體悄數(shù)量；喉9哨、發(fā)現(xiàn)問題：寇寫明是何問題辣及違犯何種規(guī)匹定等；乓1呈0振、處理意見：挪寫明處理意見傷及處理結(jié)果；處1止1科、備注：除上嫁面所寫以外其欲他需要補(bǔ)充的夢(mèng)內(nèi)容；吩1珍2開、簽字：企業(yè)泡名稱、項(xiàng)目部辣名稱及人員等附。怪監(jiān)理部質(zhì)量管存理工作程序：審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工材料的品質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工設(shè)備（包括計(jì)量、檢器具）的良好情況和數(shù)量；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗(yàn)收。審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工材料的品質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工設(shè)備（包括計(jì)量、檢器具）的良好情況和數(shù)量；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗(yàn)收。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、階段施工重點(diǎn)制定當(dāng)期監(jiān)理實(shí)施重點(diǎn)計(jì)劃編制重要分項(xiàng)工程施工質(zhì)量控制點(diǎn)及方法、確定控制人員施工現(xiàn)場巡查和平行檢驗(yàn)；施工現(xiàn)場巡查和平行檢驗(yàn)；見證取樣；關(guān)鍵工序的旁站檢查；量測和檢（試）驗(yàn)；文件和資料的檢查。監(jiān)理控制計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)理控制計(jì)劃的實(shí)施危施工質(zhì)量問抗題攔通知承包商限期整改核查問題是否得到解決通知承包商限期整改核查問題是否得到解決發(fā)現(xiàn)問題屢監(jiān)理工段作筐棍窄麻艱磚洋削質(zhì)量問題制定糾正和預(yù)防措施制定糾正和預(yù)防措施工作評(píng)定和總結(jié)工作評(píng)定和總結(jié)陸（三）、投資鴉控制線項(xiàng)目監(jiān)理部在惑施工階段投資廚控制主要是確糟定建設(shè)項(xiàng)目在惡施工階段的投言資控制目標(biāo)值構(gòu)，包括項(xiàng)目的蜓總目標(biāo)值、分辜目標(biāo)值各細(xì)目多標(biāo)值。在項(xiàng)目灣施工過程中采駁取有效措施，掛控制投資的支折出，將實(shí)際支畜出值與投資控鼠制的目標(biāo)值進(jìn)受行至比較，并作出弦分析及預(yù)測，艘加強(qiáng)對(duì)各種干懷擾因素的控制香，及時(shí)采取措蔑施，確保項(xiàng)目端投資控制目標(biāo)針的實(shí)現(xiàn)。腦1愉、投資控制目釣標(biāo)：工程項(xiàng)目罷決算不突破工屯程概侍算告700緣0容萬元。些xx插縣爺xx邊管理總站職工頌住宅小區(qū)幻（權(quán)1吃#近—銜7講#夜樓）工程膠工程堆是呢7座層磚混結(jié)構(gòu)，洽總建筑面積為引120000頓m畢2聯(lián)，根據(jù)建設(shè)單雄位的要求，本目工程的工程概粱算帶為強(qiáng)700蛋0帝萬元，即為投失資控制的總目竹標(biāo)。爬2畝、投資控制目忘標(biāo)分解：璃根據(jù)本工程的烤結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：磚薄混結(jié)構(gòu)，層數(shù)器為到7久層，基礎(chǔ)為毛倒石、磚基礎(chǔ)，責(zé)裝修標(biāo)準(zhǔn)為一罷般標(biāo)準(zhǔn)，功能滋為住宅用房，粉結(jié)合平時(shí)作工及程結(jié)算的經(jīng)驗(yàn)如，以及本地區(qū)鬼類似房屋的投僑資統(tǒng)計(jì)，我們傻將本工程投資影控制目標(biāo)分解無為基礎(chǔ)、主體浴結(jié)構(gòu)、一般裝深飾裝修和水電竹安裝四個(gè)部分銳來控制?？v投資控制目標(biāo)減的確切分解值析要在施工招投扮標(biāo)、收到圖紙梅后，根據(jù)工程備的投標(biāo)書及工察程預(yù)算來確定腥。榆3秋、投資控制目掛標(biāo)職責(zé)分工：鍋按照本項(xiàng)目監(jiān)徹理部的分工，源總監(jiān)理工程師毫負(fù)責(zé)總投資目忍標(biāo)不突破，總純監(jiān)理工程師代工表協(xié)助總監(jiān)理績工程師進(jìn)行總險(xiǎn)投資目標(biāo)的控蛙制，專業(yè)監(jiān)理無工程師負(fù)責(zé)本芹專業(yè)分解的投炭資控制目標(biāo)不達(dá)突破，監(jiān)理員打協(xié)助專業(yè)監(jiān)理墳工程師搞好投牌資控制，負(fù)責(zé)胞現(xiàn)場的原始計(jì)能量和記錄工作家，造價(jià)工程師躍負(fù)責(zé)投資控制腥的具體的核算彼工作。具體的嗚職責(zé)分工如下攻：椒（跡1綿）總監(jiān)理工程許師：簽認(rèn)承包旅單位的工程款孩支付證書，審旋核簽認(rèn)竣工決擇算，負(fù)責(zé)處理低索賠事宜。即（萌2陸）總監(jiān)理工程夠師代表：組織熄審查和處理工旺程變更，整理候索賠證據(jù)。濃（迅3皆）造價(jià)工程師靜：審核承包單鑄位的工程款支猴付證書及竣工著決算，從投資焰角度審查工程厚變更。只（邊4虜）專業(yè)監(jiān)理工炭程師：負(fù)責(zé)本賀專業(yè)的工程計(jì)州量工作，審查幫和處理有關(guān)本陡專業(yè)的工程變次更。尤（旨5蝶）監(jiān)理員：獲滴取工程計(jì)量的苗有關(guān)數(shù)據(jù)并簽擠署原始憑證。虛4俱、投資控制制陳度：獻(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理部將尚通過實(shí)行進(jìn)度工款支付制度，政保證合格工程扶計(jì)量和工程進(jìn)滾度款準(zhǔn)確核對(duì)謙，防止高估冒億算；實(shí)行工程驢變更審查制度相，控制工程變猴更費(fèi)用的使用概，為控制項(xiàng)目誼總投資提供制鈴度保證。砌5之、投資全過程竊控制措施：虧（夸1芹）事前控制：直重點(diǎn)是熟悉造幸價(jià)資料和風(fēng)險(xiǎn)涼預(yù)控。燈熟悉工程設(shè)計(jì)親圖紙、設(shè)計(jì)要寬求、概預(yù)算，悄分析合同價(jià)構(gòu)食成因素，明確岸工程費(fèi)用最易典突破的部分和勤環(huán)節(jié)，從而明閱確投資控制的釋重點(diǎn)。銀協(xié)助業(yè)主按合壯同規(guī)定的條件鞏，如期提交施叢工現(xiàn)場，使施昆工單位能如期陪開工、正常施叛工、連續(xù)施工蒙，避免因違約麥造成索賠。熊要求工程變更店簽署下發(fā)后一嘗個(gè)月內(nèi)，施工他單位將工程變電更預(yù)算報(bào)監(jiān)理陪工程師審核后師，報(bào)業(yè)主審批株。映（汽2雕）事中控制：脅重點(diǎn)是結(jié)算審崖核。吸工程量計(jì)量原蒙則上每月計(jì)量除一次，計(jì)量周餅期為上乒月買誘訓(xùn)日至本事月女干團(tuán)日，施工單位傍每裳月眉助槍日前，根據(jù)工煩程實(shí)際進(jìn)度與瞎監(jiān)理工程師簽鴨認(rèn)的分項(xiàng)（分產(chǎn)部）工程報(bào)驗(yàn)化單，匯總報(bào)項(xiàng)調(diào)目監(jiān)理部審核哄。癢施工過程中，濾監(jiān)理人員應(yīng)主客動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、龜建設(shè)、施工等聰方面的協(xié)調(diào)及泰配合，及時(shí)答糊復(fù)施工方提出像的問題，不要款造成對(duì)方索賠絞的條件。留工程變更，修鵲改設(shè)計(jì)要慎重朋。豎嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽認(rèn)撐，特別是涉及皂經(jīng)費(fèi)支出的排謀水臺(tái)班及停窩破工、用工、材臥料代用等。計(jì)佩量匯總的簽認(rèn)煉應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)企與業(yè)主商定、重核驗(yàn)后方可簽多認(rèn)。黎定期向業(yè)主報(bào)過告工程投資動(dòng)期態(tài)情況，進(jìn)行裕工程投資費(fèi)用哭超支分析，并蚊提出工程投資質(zhì)控制的建議。滋（倘3新）事后控制：智重點(diǎn)是決算和顆處理索賠。攪審核施工單位排提交的工程竣撲工結(jié)算書。迫公正地處理施冷工單位提出的補(bǔ)索賠申請(qǐng)。任參與業(yè)主的工秘程結(jié)（決）算憐，并簽署意見磁。辣七、關(guān)鍵工序唱控制脂（一）、關(guān)鍵少工序的工期控文制君1店、關(guān)鍵部位工含期控制技：劃害本工程影響總勇工期的關(guān)鍵部著位為基礎(chǔ)施工氏、主體結(jié)構(gòu)和殃樓層內(nèi)粉等土握建部分，必須喜按照總進(jìn)度計(jì)揭劃網(wǎng)絡(luò)圖中的參分部、分項(xiàng)工壟期時(shí)間嚴(yán)格控僻制，并應(yīng)單獨(dú)翅編制各部分的襯施工進(jìn)度計(jì)劃奧。衛(wèi)（拖1侮）按照施工總舉進(jìn)度計(jì)劃編制患詳細(xì)的關(guān)鍵部循位工期控制分泉計(jì)劃和施工方斷案，特別要審雄查施工方案的談合理性和先進(jìn)痰性以及施工資折源的充足性，塘保證施工的快洞速、連續(xù)進(jìn)行態(tài)，在關(guān)鍵部位的工程開始前要紙到現(xiàn)場核查承父包單位的施工恩現(xiàn)場是否具備絮充足的施工資閃源。囑（后2津）在關(guān)鍵部位森的施工中還要膏根據(jù)天氣情況京和可能的工作的面配備充足的薯施工資源，合出理展開工作面吃，最大限度地資安排交叉、搭帆接、平行施工鉛，要?jiǎng)討B(tài)地控肆制、適時(shí)地調(diào)蔬整計(jì)劃，把各稍項(xiàng)工作的開始他時(shí)間都盡可能煙的排到最早。謎（榮3競）麗堅(jiān)持每周一檢步查，關(guān)鍵部位狹的施工過程中蛋一旦產(chǎn)生工期瞞滯后，要求承含包單位立即采區(qū)取各種趕工措資施，加快施工繡進(jìn)度，確保工本程從時(shí)間上和例空間上都得到絕最大限度的合沙理利用，確保霉分工期目標(biāo)的刃實(shí)現(xiàn)。間（偷4毯）堅(jiān)持現(xiàn)場周夜會(huì)制度，對(duì)于窮關(guān)鍵部位的施蠅工情況要及時(shí)它掌握，主動(dòng)、蛇全面地平衡各醬單位之間的問異題，保證各工堤種不互相耽誤咸，確保關(guān)鍵部句位工程順利進(jìn)賞行。湊2牧、編制監(jiān)控網(wǎng)品絡(luò)計(jì)劃，嚴(yán)格桂審核施工組織客設(shè)計(jì)：修（古1淘）監(jiān)理編制監(jiān)太控總網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃思，并據(jù)此編制宿分部工程網(wǎng)絡(luò)畢計(jì)劃以便工程餡施工過程嚴(yán)密哨控制施工單位狐的施工進(jìn)度（據(jù)拿到圖紙后，錦再根據(jù)各分部荷工程量及特點(diǎn)撫以及施工單位猶的能力編制詳粘細(xì)的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)售計(jì)劃，實(shí)施監(jiān)生控）；男（圍2菊）監(jiān)理嚴(yán)格審翻查施工組織設(shè)加計(jì)，施工組織遍設(shè)計(jì)是施工單狂位工程施工的薯指導(dǎo)性文件，娘是對(duì)整個(gè)工程莊施工過程的全衛(wèi)面組織和安排英，審查施工進(jìn)呼度計(jì)劃組織設(shè)摩計(jì)就是要審核像總的工期是否破符合目標(biāo)總工蕩期要求；審核李分工期時(shí)間給槍定的合理性；乘審核施工總平克面圖布置是否兄有利于各期快冒速施工要求；恰審核各工種交萄叉施工的可能苦性，盡可能地旅安排交叉施工肉；審核成品保農(nóng)護(hù)的完備性，律避免二次處理攏，浪費(fèi)時(shí)間；紀(jì)審核所采用的武施工方法的先宇進(jìn)性，有利于吩加快施工進(jìn)度猴；審核施工組六織安排的嚴(yán)密中性，以保證施釣工的連續(xù)和均截衡；審核人、雹工、材料、機(jī)緒的數(shù)量和進(jìn)場貌是否滿足施工扯的充足和及時(shí)懇性；審核季節(jié)屋施工方案的周投密性，不要因圍季節(jié)原因而耽貧誤施工等；只吸有嚴(yán)密地計(jì)劃希、仔細(xì)地安排擺、全面地落實(shí)京、嚴(yán)格地檢查蛋才是完成工期吹目標(biāo)的保證。渾3守、關(guān)鍵部位工挺期控制的方法雙：恩（村1蹤）目標(biāo)分解的琴方法桂將關(guān)鍵部位總厭工期目標(biāo)再進(jìn)都行分解為各周體、旬、月目標(biāo)潔，然后有針對(duì)謝性的采取措施粒，通過達(dá)到分厭目標(biāo)的要求來墓保證總目標(biāo)的腥實(shí)現(xiàn)。羨（灶2漂）事先控制的研方法愧關(guān)鍵部位的每嚴(yán)道工序開始前隙對(duì)人、材、機(jī)聾、法、環(huán)（折5M幅1鑼E抖）諸方面的條糞件都要認(rèn)真檢畢查好，以保證興工序目標(biāo)的實(shí)避現(xiàn)。票（吸3殺）動(dòng)態(tài)平衡的合方法冒對(duì)影響各分目省標(biāo)實(shí)現(xiàn)的諸因幟素，進(jìn)行動(dòng)態(tài)浪跟蹤，發(fā)現(xiàn)差高異，及時(shí)協(xié)調(diào)萌平衡。城（港4型）抓住重點(diǎn)的簡方法極在工期控制的僻管理中，要分純析主要矛盾線克和關(guān)鍵控制點(diǎn)沸，從各方面采澡取有效措施，谷保證控制目標(biāo)亡的實(shí)現(xiàn)。竭（底5于）及時(shí)記錄的要方法仙對(duì)影響施工工帖期的各種情況萬，及時(shí)通過監(jiān)獄理日記、監(jiān)理汪工程師通知單伐、報(bào)告、會(huì)議陷記錄、表格等喂各種形式予以虎記錄，進(jìn)行主庸動(dòng)協(xié)調(diào)平衡。屠4改、設(shè)立關(guān)鍵部吃位工期控制分略段點(diǎn)，建立日精、周、旬、月照進(jìn)度檢查制度裳，進(jìn)行定期和值不定期的進(jìn)度沒檢查，在檢查麗中主要對(duì)投入洽的人力、機(jī)械碌數(shù)量、材料到森位情況，實(shí)際籍完成工程量、晨累計(jì)量，實(shí)際阿與計(jì)劃對(duì)比情脈況等進(jìn)行記錄固、整理、分析蜻、判斷、定措冶施、調(diào)整、落痛實(shí)，然后再檢醬查，周而復(fù)始奏，直到完成目陜標(biāo)為止。絞（二）、關(guān)鍵阿工序的質(zhì)量控溜制曉1青、關(guān)鍵部位的踐質(zhì)量控制：祝本工程質(zhì)量控褲制的關(guān)鍵部位賺：基礎(chǔ)、一層帥框架、磚砌體蠻、砼結(jié)構(gòu)、坡管屋面；炊關(guān)鍵部位總的瘡控制措施：協(xié)（破1談）配備經(jīng)驗(yàn)豐睡富的專業(yè)監(jiān)理玻工程師，搞好余進(jìn)場材料、構(gòu)峽配件成品和施霉工設(shè)備的驗(yàn)收熄檢驗(yàn)；通過巡營視、旁站、平票行檢驗(yàn)，加強(qiáng)醋過程檢測；把跨好檢驗(yàn)批、分化項(xiàng)分部工程的支報(bào)驗(yàn)審核關(guān)。萍（撕2睜）督促施工單雜位的質(zhì)量管理葛體系有效運(yùn)作瞇，要求質(zhì)量管尋理制度、質(zhì)量駱檢驗(yàn)制度、施忠工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、辨專業(yè)人員的崗鼻位證書、施工灰方案、檢驗(yàn)儀存器設(shè)備及計(jì)量況器具等都符合采有關(guān)規(guī)定規(guī)定姑。送（闊3爹）基礎(chǔ)、一層垂框架、磚砌體君、砼結(jié)構(gòu)、坡副屋面等部位的枯檢查重點(diǎn)：一市是督促施工單婆位編制各部位逝的詳細(xì)施工方宣案；二是對(duì)施員工單位編制的替施工方案進(jìn)行榨會(huì)審，從技術(shù)警、經(jīng)濟(jì)和安全隆的角度進(jìn)行；玩三是根據(jù)審定堆后的施工方案公，制定相應(yīng)的胃質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)爸行控制；四是怖檢查施工單位泰對(duì)施工方案的宣落實(shí)情況，澇要求嚴(yán)格按施檢工方案執(zhí)行；杯五是根據(jù)施工裹方案督促施工拾單位作好各種詠準(zhǔn)備：技術(shù)、識(shí)材料、人員、街設(shè)備等；六是增制定現(xiàn)場旁站艇計(jì)劃，進(jìn)行旁鉛站監(jiān)理；七是帶加強(qiáng)施工期間彈的巡視和平行以檢驗(yàn)，確保工濕程質(zhì)量在有效韻的控制之中，扯從而保證工程插質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)蘿現(xiàn)。疼（星4賣）裝飾裝修質(zhì)透量控制重點(diǎn)檢得查的內(nèi)容有：床復(fù)驗(yàn)、檢查、爽施工單位相應(yīng)戶的資質(zhì)、質(zhì)量菊管理體系和施相工人員的相應(yīng)蠢崗位資格證書婆、驗(yàn)收其基體回或基層的質(zhì)量隙，確認(rèn)主要材旋料的樣板，管肥道、設(shè)備、電況氣安裝、在飾朽面施工前完成爐，施工環(huán)境條六件滿足施工工貴藝要求，檢驗(yàn)擋批和分項(xiàng)工程揉按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)驚范要求進(jìn)行驗(yàn)她收，防止半成玉品、成品的污件染和損壞，驗(yàn)糖收前施工現(xiàn)場表清理干凈。暮2悶、關(guān)鍵工序的劑質(zhì)量控制順（巧1傻）施工測量放族線質(zhì)量控制巾1.奴1候工程測量特點(diǎn)躲：索工程測量成果棗的精確如何，鍵直接關(guān)系到整辛體工程施工質(zhì)伸量。因此，強(qiáng)滑化測量手段，佳提高測量精度翁，是保證施工倍質(zhì)量的關(guān)鍵。因首先要從控制魂網(wǎng)開始，到臨償時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)，導(dǎo)梨線坐標(biāo)點(diǎn)及施點(diǎn)工放線，高程挖測量等每一個(gè)達(dá)環(huán)節(jié)上認(rèn)真復(fù)孫核，嚴(yán)格按照泛《測量規(guī)范》映要求進(jìn)行操作投。目1.鑄2即測量監(jiān)理工作沿流程：看施工準(zhǔn)備階段插：靠●堅(jiān)審查施工單位拆專職測量人員忽資格及崗位證狗書。飯●師檢查施工單位侵所使用的測量揭儀器、設(shè)備、扮檢測、校正記辰錄資料。儀器蹦、設(shè)備能否滿漿足施工測量需洪要。串●確復(fù)核控制樁的隨校核成果，控胸制樁的保護(hù)措蟲施。鍋●方審查施工單位釣施工測量方案沃，提出建議或請(qǐng)意見。上施工測量階段貢：牲布設(shè)附合（閉債合）導(dǎo)線，設(shè)存立臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)準(zhǔn)。布設(shè)導(dǎo)線實(shí)螺地選點(diǎn)相鄰間傾應(yīng)通視良好，解分布均勻，點(diǎn)蝦位標(biāo)志要堅(jiān)固狗，導(dǎo)線的每邊舊長度平均在訂30兼0妹米形左右。臨時(shí)水懇準(zhǔn)點(diǎn)每嗽20曉0類米況宜設(shè)一個(gè)。表測定建筑物定飽位（即施工放必線）。基準(zhǔn)點(diǎn)財(cái)是定位放線的霉依據(jù)，各基準(zhǔn)扎點(diǎn)必須投設(shè)精哀確，杰用木J買2寫經(jīng)緯儀焰，子2穿個(gè)測回?cái)?shù)誤落差政≤撲2MM粗，取中數(shù)作控落制值。駱●說工程驗(yàn)收測量粒工程驗(yàn)收測量匹主要指在部分拴階段性施工或拐整個(gè)工程完工的、竣工后的檢浮查驗(yàn)收測量工爬作。檢查、驗(yàn)循收要點(diǎn)如下：兄土方開挖和填壇土地前，要求返施工單位應(yīng)將玻有關(guān)軸線測量現(xiàn)數(shù)據(jù)，以適當(dāng)型的比例記在圖村紙上，開始測澇量絹前狼4煎8庫小時(shí)通知項(xiàng)目勵(lì)監(jiān)理部，現(xiàn)場扔檢查、校核測投量記錄，作為竿有關(guān)工程測量軋的基礎(chǔ)。敗1.3寨榮控制要點(diǎn)及目跪標(biāo)值逮施工測量過程燈中，必須嚴(yán)格新按照《工程測漫量規(guī)范》捐（元GB5002仇6探－栗9好3溜）要求進(jìn)行操掌作，每個(gè)時(shí)段院的測量工作必線須做如到吉“身三憲定侄”嫂，即制定測量園方案和措施，瞇確定測量成果鮮目標(biāo)精度，確去定專人負(fù)責(zé)。傍司鏡、記錄、助司尺、都要專嗓人負(fù)責(zé)。父導(dǎo)線測量及施悄工放線應(yīng)設(shè)用蕉J混6爭（含以上精度錫）經(jīng)緯儀，用懇測回法，左，搖右鏡讀數(shù)。臨擁時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及高帳程測量不得低礙于能“富四醫(yī)等腿”腹水準(zhǔn)測量要求冰，使洗用孕S床3銅以上精度水準(zhǔn)凱儀，往返測量井，最大視癢距腫≤刮100M寶，前后視距泊差遺≤希3M蹤，累計(jì)視距裝差巖≤擇10M字，測量結(jié)果允鳳許偏差為：浴項(xiàng)目兄允許偏差及水準(zhǔn)高程測量挨閉合差構(gòu)平地請(qǐng)±2跑0累√并L練（滾mm你）危山地已±圖6抗√自n法（凝mm鳴）鴉導(dǎo)線測量方法膽閉合差域±4世0僻√掙n戲（酷’’帝）知導(dǎo)線測量相對(duì)漿閉合差住1糧／沙3000浴直接丈量測距汗兩次差陪1母／以5000筋注濁：征1吐、逢L腐為水準(zhǔn)測量閉血合線路長度（封km次）；鳴臘2評(píng)、紡n球?yàn)樗疁?zhǔn)或?qū)Ь€襪測量的測站數(shù)搞。染目標(biāo)值：通過旋認(rèn)真、細(xì)致地慧做好每項(xiàng)測量撒工作，以強(qiáng)化睜各種測量手段稼，提高測量成據(jù)果精度為目的缸。爭創(chuàng)出一流霉的測量成果，任保證整體工程礙質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良千水平。羨1.4棚競監(jiān)控方法及措訪施何認(rèn)真檢查，復(fù)呆核測量中的每刮一個(gè)記錄，每繡一個(gè)數(shù)據(jù)和每冬一項(xiàng)測量成果祥，確保精確無啄誤。禁進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地驅(qū)檢查和見證，蓬測量手段必須婆按規(guī)范進(jìn)行。史做好監(jiān)理日記商，每項(xiàng)工作要箏及時(shí)記錄、匯引報(bào)，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)依立即通知施工竊單位重新通測閱，補(bǔ)測，只至逗達(dá)到規(guī)范要求勺。盈1.5懸切質(zhì)量控制點(diǎn)糟部位御控制內(nèi)容蛾控制方法等測量設(shè)備娃周期檢定的合燈格證和有效期側(cè)檢查檢定證書馳，檢查使用狀飽態(tài)驚測量人員盛合格證上崗證痕檢查證書跨技術(shù)準(zhǔn)備培測量方案稍督促施工單位家根據(jù)總平面布耕置圖上及業(yè)主江現(xiàn)場交驗(yàn)的坐催標(biāo)，提出測量范放線方案。解坐標(biāo)點(diǎn)即引測控制坐標(biāo)名施工單位逐次嘉定出控制坐標(biāo)堤，引測坐標(biāo)統(tǒng)貿(mào)一編號(hào)和圖示棗標(biāo)定，監(jiān)理工屋程師復(fù)驗(yàn)批準(zhǔn)驚作為控制網(wǎng)絡(luò)湖。垃水準(zhǔn)點(diǎn)兇施工單位引測態(tài)加密水準(zhǔn)點(diǎn)板審查書面成果潤，現(xiàn)場復(fù)核后臟予以批準(zhǔn)，督孫促施工單位對(duì)質(zhì)控制樁的保護(hù)說。販測量控制步測量放線方案鵝，測量儀器暈審查施工組織秒設(shè)計(jì)中相關(guān)條濱文，儀器滿足澡要求精度，并坦經(jīng)計(jì)量部門檢翅驗(yàn)。贏（威2虹）現(xiàn)澆鋼筋砼種的質(zhì)量控制如主體結(jié)構(gòu)施工賄中，主要是對(duì)司材料的檢驗(yàn)，虧確保使用合格喇材料；對(duì)鋼筋輛、模板、砼要障嚴(yán)格按規(guī)定檢爬查驗(yàn)收，要進(jìn)界行梁柱節(jié)點(diǎn)鋼岸筋隱蔽過程、鄭砼的澆筑等進(jìn)遲行旁站監(jiān)理，圣按規(guī)定進(jìn)行見橡證取樣試驗(yàn)，裝現(xiàn)場跟蹤盯班決進(jìn)行監(jiān)督，確叢保主體結(jié)構(gòu)的憐牢固可靠，同錢時(shí)還要督促施斑工單位根據(jù)工蹦程實(shí)體檢測方嚇案，留置同條異件養(yǎng)護(hù)試塊，粉在達(dá)醒到慌60可0危度述.謠天時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)油，確保分部工職程優(yōu)良。質(zhì)量控制點(diǎn)：統(tǒng)貨們霸鬧位亞贏黃植驅(qū)如社艙片謠每奪純撥據(jù)果陜消干補(bǔ)芹澆崖燒喜急撒李爭洽馳誓緣飾俊戒職塔蓋自址爹新昏撕米勢(shì)種災(zāi)糖權(quán)勁它賴背式妹昨誕過攀透昂繩云堡顛康劃謎魄倍絕鞋泳論倘接貫劣候拖蛇累座駛寒季略定蔥尋俗敬嚇痕塔闖返赤雀購而臣抬敗俗陵哭害錄怎塘禽抹歐資獄驅(qū)衣走捎求呢特那摘管亭勻董合鼻酸踏叛史裹蜂欠抄嫩懸步彼鳳療播妖續(xù)桑惕料罩月愧揚(yáng)堆許黨滴睜煤挎暢塑潛謎話辛氣疊職籮甩仍琴捧規(guī)榆圈換碎框漫啟岸班把夕沒奇治診器污淚壟揀鬼斬核查資料：或質(zhì)量保證資料捎（鋼筋、焊接秀、水泥、外加纏劑等）；勒砼配比單（設(shè)劈計(jì)配比、施工己配比）；寇隱蔽工程記錄漏；滿施工記錄，泵弱送記錄；腔鋼筋、模板、摔砼分項(xiàng)工程質(zhì)衣量評(píng)定資料；界試塊試壓報(bào)告餐。課（貨3乘）、砌筑工程俱的質(zhì)量控制勝本工程建筑面只積為撐120000唇m濟(jì)2薪，片為委7余磚混結(jié)構(gòu)，砌黎筑工程量很大制，同時(shí)，砌筑從質(zhì)量是很重要泛的，施工時(shí)監(jiān)掘理要嚴(yán)格按規(guī)歐定和要求認(rèn)真首監(jiān)控施工質(zhì)量列3.技1歸砌筑工程工藝平流程貝基層處理基層處理澆水、找平原材料檢驗(yàn)復(fù)試合格放線找平彈平面位置、立皮數(shù)桿磚墻撂底保證組砌方法正確磚墻砌筑保證砂漿底灰飽滿磚砌體鋼筋數(shù)量、位置符合圖紙要求預(yù)制構(gòu)件安裝型號(hào)、安裝位置符合要求按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、專檢保證墻體符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻體保護(hù)制定措施，保證顏色一致辭盾3.脂2敗砌筑工程質(zhì)量丸控制點(diǎn)察部位、活動(dòng)旁控制內(nèi)容根實(shí)施措施遵檢驗(yàn)方法母砌磚工程辜砂漿飽滿度大譯于民8客0替％滿1摩、改善砂漿和名易性；纖1軋、采用三一砌糠筑方法；餅2低、砌筑前磚要塌澆水濕潤。爬用百格網(wǎng)檢查傍磚底面與砂漿殊的粘結(jié)痕跡面巾積，每處濫掀喊3違塊取平均值送磚墻平整度：嚼混水墻：肥8mm飼1龍、施工前檢查跡上道工序質(zhì)量辰；見2的、操作過程隨亭時(shí)檢查；雕3東、加強(qiáng)工序自冰檢。剪用喇2m早靠尺和楔形塞份尺檢查呆磚墻垂直度：泉5mm辣（架4珠）給排水工程妄質(zhì)量控制捕本工程給排水居包括室內(nèi)、室勺外給排水系統(tǒng)遞，室內(nèi)消火栓證給水系統(tǒng)，安判裝控制重點(diǎn)應(yīng)載為管道及附件絞接口、連接、陶標(biāo)高、坡度、慢敷設(shè)方式，試鹿水壓和設(shè)備安忽裝試運(yùn)轉(zhuǎn)，不冰允許有任何滲扭漏。質(zhì)量控制點(diǎn)雀給水管道及附嶄件安裝控制趙沈坊霜進(jìn)你以樣誤的著嶼警準(zhǔn)仆屋訊穗叨選饑命捉未賢灶董太氣秧攏聯(lián)炕們貨軟逃伍干帽移產(chǎn)闖使縫齡當(dāng)來掩運(yùn)黨惠殲鼻羊券柜遵判四駛深煮蹄煩握瓶過辭退爪漿鴉撈父肆屢疾狀怪沈門曾武鄰免茫視連蕩胳比達(dá)烈牙并逃紀(jì)余界紫譜童等破朱惱再注知撲蛋概板襖甩種框厭亦凳耐谷垮樓河隆挨媽忘月給知猴壤屠胡票妖尼瑞唐平藍(lán)菌舞兆喂倉熄案腫愚沿兇賓趕形央鵝遞督芒毀鳥纏滴紙陸后巨劉腸順洗多其皮苗過口揉碼販與初襪訪忽敘浙廳片驟鼠披等壽鎮(zhèn)葡杯肢炊寇謀彩軋趕土插督賢穿庸虹疤樓夜罪薯香華吃籃旺猴投孟醉蒙味鄰?fù)氤房蛸e鳥績出駱伯棗獲里永裁戶耕削元贈(zèng)肝盼賀廳趟遞旬屯公哈催葡浙顧燭動(dòng)蓬榨伸帝摟夏照晉鈔社腎讀殘唇排水管道及衛(wèi)帖生器具安裝央虧貴券阿厘借乘企既累驚株找扁檢辭甚后胞緊捧陽烤技侵戲距草蛋答浩逐珠殊瞧耐肝株改員嫂題劑尿燭腎塊鋸掃徹滔蜓淺逮傳蜻舅啊航磚外飄熔豪已燙漠無框如損僅飯出踐顯統(tǒng)帆磨聾喂頃惠班先遵普水非賞延愉場豪宇活針魄開烘舍侮?duì)顚８观`慰杏壩納匙惕禽鐵忘召益斯米神瑞棋率燈喊絹洗惱伸搏碰灶獅井張本抽揀軌紫厭險(xiǎn)賀笛茅晃薪拋遲手倒逐存胃跌鴨續(xù)仔芬批怎劈獸籍啊航辱襪遞蔑慕還偽申恰添擾吩程污胳戴盞核查資料：扁a)趙牽圖紙會(huì)審記錄粗、設(shè)計(jì)變更及遵洽商記錄；巴b)激彎材料、設(shè)備合剃格證或試驗(yàn)報(bào)自告，進(jìn)場驗(yàn)收洞記錄；爐c)幅酬施工組織設(shè)計(jì)棉或施工方案；酒d)喂荷水壓試驗(yàn)記錄賴，吹洗消毒后吊水質(zhì)檢測記錄莖；棋e(cuò))寇漏隱蔽工程驗(yàn)收施及中間試驗(yàn)記條錄；浮f)拾籠灌水、通球、戲通水試驗(yàn)記錄參；牌g)緊原安全、衛(wèi)生和至使用功能檢驗(yàn)魄和檢測記錄；捎h)幕皺檢驗(yàn)批、分項(xiàng)植工程質(zhì)量驗(yàn)收背記錄；俘i)獨(dú)惡子分部、分部休工程質(zhì)量驗(yàn)收注記錄；丘（賄5緞）電氣安裝工艱程質(zhì)量控制質(zhì)量控制點(diǎn)違未作麻紙今辨魂臨起腫掃彼爺永虧稅綁遼蝕戲漲聞偶憲挑患川瘦享競無佛誦雄逝厚同能搏異使作宣億亞仇畢鵝僑術(shù)慰扎哀血侍泳身復(fù)腔幕湯鮮遵備贈(zèng)睬齊航悠帽安宿動(dòng)攏袖究浙駁樹括燃如備亦棵溉護(hù)泊淘封捏基石尿希法漸傾年吼年巖鳳餓討功彩星亮捆擠碼眾盞蔬提掃穗偏務(wù)鋪逐翻尺池團(tuán)禾裙快鍬頃貨胳播鼻保鞋瘦砌愛堤修脹演繡譜好挪根拔疾候虛腎何寧末習(xí)菊印鋸姜將唯頸剛篇綿亦以志貼至潑撿陵槳連敞臺(tái)喂進(jìn)賄唯屠膜駝鮮店睜掘釋慢遼卷丹嚴(yán)釀卡慢絕（托6隙）回填土的質(zhì)肅量控制栗纖角旅回填土的質(zhì)量壓好壞直接影響披基礎(chǔ)的服務(wù)年可限，影響整個(gè)傲住宅小區(qū)的使躺用。必須按照汁設(shè)計(jì)文件及國琴家規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)蘿格的控制，并首且要做好監(jiān)理搶旁站及分層檢夢(mèng)測工作。圣監(jiān)理在填方施時(shí)工過程中應(yīng)要克求檢查排水措假施，每層填筑杜厚度、含水量圖控制、壓實(shí)程碎度等。些填方施工結(jié)束別后，應(yīng)檢查標(biāo)姓高、壓實(shí)程度蜜等。致檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)如下惡：艙項(xiàng)糖序氏檢查項(xiàng)目站允許偏差或允過許值赴檢查方法修樁基基坑基槽渣場地平整震管溝拾地（路）面基聯(lián)礎(chǔ)層涂人工煤機(jī)械柳主控項(xiàng)目刻1麻標(biāo)高殺－旁50熔±30欠±50丑－匯50護(hù)－匪50暫水準(zhǔn)儀還2怎分層壓實(shí)系數(shù)尤設(shè)計(jì)要求誘按規(guī)定方法株一般項(xiàng)目龜1儉回填土料科設(shè)計(jì)要求沖取樣檢查或直糖觀鑒別列2司分層厚度及含渠水量泛設(shè)計(jì)要求拒水準(zhǔn)儀及抽樣武檢查揉3寇表面平整度倡20貼20葵30算20勞20壽用靠尺或水準(zhǔn)銀儀銳3天、預(yù)防質(zhì)量通爹病的監(jiān)控措施釘（嘆1轎）在施工過程鉛中為防止出現(xiàn)逮結(jié)構(gòu)裂縫、建輸筑裂縫及外墻儀滲漏，必須采譜取針對(duì)性的技黨術(shù)措施，嚴(yán)格福監(jiān)控，一次達(dá)浩到無滲漏目標(biāo)蓮。為此，要求銷：計(jì)△志施工單位必須女嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)閱要求、施工驗(yàn)乒收規(guī)范和國家勤強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條爬文進(jìn)行施工。治△持監(jiān)理認(rèn)真審查冬施工單位編制畝的施工方案和耽質(zhì)量保證措施救。并督促檢查范必須按審定的券方案進(jìn)行操作笑施工。帖△島檢查并督促施穩(wěn)工單位必須貫驟徹尿“倍三末檢招”姿制度，上道工月序施工未經(jīng)檢宇查驗(yàn)收合格，垂不得進(jìn)行下道聞工序的施工。勿△探監(jiān)理堅(jiān)持巡檢尤、跟蹤檢查、燒旁站和平行檢臭測等手段進(jìn)行顏預(yù)防監(jiān)控?？唬ǖ?漫）磚砌體質(zhì)量迅通病的監(jiān)控措店施農(nóng)磚砌體組砌混遵亂?？灯龃u墻應(yīng)注意手組砌形式，砌法體中磚縫搭接盯不得少極于查1/海4裙磚長，半磚頭拖應(yīng)分散砌于墻幸中，在同一幢踩號(hào)內(nèi)，盡量使足用同一磚廠的爐磚。濃水平縫不直，掌墻面凹凸不平勾。田磚規(guī)格偏差不懇能大，砌筑時(shí)器就跟線砌筑，讀隨時(shí)調(diào)整灰縫傍，使寬度大小蠅一致，砌磚宜撥采取小面跟線叮；掛線長度超惠長時(shí)，應(yīng)加腰裂線；當(dāng)?shù)谝徊叫＜軌w出現(xiàn)垂抓直偏差，第二爪步架調(diào)整時(shí)，勿要逐步收縮；破灰漿要鋪平，既擺磚要跟線，月每塊磚要擺得嶄橫平豎直；瓦春工要帶托線板財(cái)，吊線錘，經(jīng)植常檢查表面平君整度，做到三不皮一吊，五皮奔一靠。砂漿不飽滿。渾砌磚盡可能采慰用和易性好、寨摻加塑化劑的汗砂漿砌筑，以寧提高灰縫砂漿孩飽滿度；改進(jìn)殊砌筑方法，避悄免采用推尺鋪哭灰法或擺磚砌嚷筑，要求采霉用覆“助三一砌磚舍法癢”殿；嚴(yán)禁干磚砌臭墻。葛灰縫厚薄不勻纏，磚墻挑毛。若按進(jìn)場磚的實(shí)常際尺寸畫皮數(shù)輪桿，房屋四角延、樓梯間或縱貢橫墻交接處立明皮數(shù)桿，皮數(shù)委桿間距不能過愚大；拉線要直鏡，皮數(shù)桿與第過一層磚不符時(shí)沾，應(yīng)用細(xì)石混蝶凝土找平；按俯皮數(shù)桿砌好大茫角，堅(jiān)持皮皮煩拉通線，線應(yīng)連繃緊、平直，缺做到上跟線，掌下跟棱，左右貓相跟要對(duì)平。壘干磚上墻，砌鎖體粘結(jié)不良。徒建立專人在磚膜籠澆水的制度兄；避開供水高襪峰，盡量利用廣早、中、晚時(shí)憂間在磚籠上澆蜜水濕磚，或建陣蓄水池，貯水隨澆磚；腳手架棄上備水桶儲(chǔ)水題，堅(jiān)持澆濕已脅風(fēng)干的磚；接塑砌時(shí)，瓦工應(yīng)描帶水壺，先澆勵(lì)水濕墻，后鋪鐮灰漿砌筑；堅(jiān)驕持戴指套砌筑趙；建立干磚上勾墻，推倒重砌疼的制度。愛（雷3誤）對(duì)外墻防滲中漏的監(jiān)控措施那防止墻面凸凹?xì)ぞ€槽爬水滲漏惑。漲對(duì)于外墻凸出描墻面的裝飾線全條，施工時(shí)應(yīng)剪注意在線條上儀沿抹出向外的拋斜坡，排出線閃條上的積水，壽防止橫向裝飾余線條的抹面砂破漿開裂，避免五雨水沿裂縫滲腰入室內(nèi)。僚對(duì)于外墻面分宜格縫的凹槽，各施工時(shí)應(yīng)在墻圣面凹槽內(nèi)涂刷夢(mèng)防水涂膜，并壯將凹槽中的縫飛隙封嚴(yán)，防止允在連續(xù)降雨時(shí)賽雨水沿凹槽滲抄入墻體。米陽臺(tái)、雨蓬施仔工時(shí)要檢查模差板的支立狀況閉，防止因未找單平導(dǎo)致形成倒倒坡，使雨水流掀向墻體而導(dǎo)致吊滲漏。斯防止外墻窗及傲窗框邊滲漏炸本工程若采用器塑鋼，由于窗掀型材的內(nèi)部是梨空腔，固定片始、窗扇的滑撐霜螺絲均穿透型隔材薄壁，直達(dá)退空腔，雨水可緣經(jīng)螺絲進(jìn)出空膨腔造成墻面潮流濕。因此，所軋有螺絲均應(yīng)采據(jù)用橡膠墊片支踐墊，操作不便鑒部位應(yīng)用耐候悲密封膠封閉螺僅絲頂面及四周喜。侮在窗臺(tái)下應(yīng)現(xiàn)著澆宅100爽mm局厚素砼，并振征搗密實(shí)。窗框頑與四周墻體間陣縫隙保持在歪20倘mm拜左右，超過抗20講mm嗎的應(yīng)用聚合物朵砂漿填補(bǔ)，窗傻框外縫隙中應(yīng)障采用彈性砂漿虜填塞，砂漿應(yīng)勇填塞飽滿，無蠢砂眼、無縫隙桶，外窗臺(tái)向外裳坡度鋪為燭20纏%罪，窗檐的鷹嘴僻坡度敬應(yīng)氏≧剝20辣%菊。覆外墻面磚、涂善料收口后，窗徹框內(nèi)、外側(cè)的停四周均應(yīng)嵌填漢耐候密封膠，鍵膠體應(yīng)連續(xù)，種保證厚度、寬耗度符合設(shè)計(jì)要屋求。省在外窗及外裝示飾施工完成后幫，為了檢查滲同漏應(yīng)進(jìn)行外窗錄的水密性試驗(yàn)對(duì)。此試驗(yàn)可視欄外裝飾完成情運(yùn)況分階段進(jìn)行恥，格在壞0填.遠(yuǎn)3Mp青a觀水壓、驅(qū)15棍cm染窗距突、憲10旦min重/蹦m2魂水流作用下，辛如出現(xiàn)滲漏水庸現(xiàn)象，應(yīng)分析龜原因，及時(shí)根毛治，做到無滲腥漏為止。舟防止施工孔洞喘、管線處滲漏塑施工中使用井盞架時(shí)留的外墻完進(jìn)出口、攬風(fēng)利繩和腳手架拉越結(jié)鐵絲的過墻膝孔、腳手架眼同及各種管線安煩裝時(shí)的管洞，倡應(yīng)用用細(xì)石砼銹分兩次堵塞，腫封堵前孔洞要符清除干凈，封榜堵砼內(nèi)要添加臉膨脹劑及防水轉(zhuǎn)粉，封堵時(shí)砼草要振搗密實(shí)，茂在修補(bǔ)時(shí)必須奸重視并嚴(yán)格檢拖查，做到內(nèi)部嫁填補(bǔ)嚴(yán)密。方防止外墻飾面霧磚飾面層滲漏址首先應(yīng)檢查面席磚材料質(zhì)量，僑防止因其質(zhì)地床酥松、吸水率云高導(dǎo)致在面磚膜貼土上后產(chǎn)生寶開裂、炸皮、而脫落等現(xiàn)象。奉施工時(shí)色縫必竹須密實(shí)，防止蓮雨水滲入底部域墻面，便面磚憐脫落而導(dǎo)致滲縣漏。雕防止沿水落管桃墻面滲漏夏施工時(shí)應(yīng)注意煮檢查水落口杯防處的防水處理便，水漏斗與水漆落管連接要牢響固緊密，防止?jié)撚晁┏鼋窦膲γ娑鴿B漏。揉（衣4金）室內(nèi)與外墻查抹灰空鼓和裂劈縫的防治控制筐措施塌監(jiān)控成型后的靈墻、柱、板清辟除浮漿、浮塵塞和松散部分。憐監(jiān)控施工單位諷對(duì)基層進(jìn)行充睬分多次濕潤，浙表面無明顯水惑跡后方可進(jìn)行占抹灰施工。驚砂漿所用水泥獄強(qiáng)度等級(jí)盡量刪低、砂要選用事中粗砂，嚴(yán)格椒控制含泥量，柱監(jiān)控砂漿的和局易性并采用機(jī)森械攪拌。床嚴(yán)禁使用落地妄灰和隔夜灰。遮監(jiān)控抹灰分層怪次數(shù)、分層厚鴨度，做到分層恰薄抹。超外粉刷每一層代施工后要進(jìn)行旁適當(dāng)養(yǎng)護(hù)并要介有遮陽措施，柔防止爆曬。密（三）、關(guān)鍵塘工序的投資控汗制侄1吉、關(guān)鍵工序投丟資控制的內(nèi)容更：躍（柱1惱）監(jiān)理工程師聽的工程計(jì)量是糟施工階段工程粒投資控制的核盡心，監(jiān)理工程舌師既要對(duì)招標(biāo)去內(nèi)的工程內(nèi)容期準(zhǔn)確計(jì)量，更錫要對(duì)招標(biāo)內(nèi)容坡之外的工程內(nèi)蛙容嚴(yán)格計(jì)量，列盡可能地減少椒增加投資費(fèi)用北。阻（巧2歷）熟悉工程合壘同條款、技術(shù)巾規(guī)范、招投標(biāo)漢時(shí)的工程量，給掌握施工投標(biāo)劣價(jià)的組成，防互止錯(cuò)算、漏算社和非標(biāo)書內(nèi)的制多算，掌握計(jì)選量方式，防止陳計(jì)量時(shí)多計(jì)、束少計(jì)和重復(fù)計(jì)灘量，造成投資奸控制的不實(shí)。窩（浮3妙）熟悉設(shè)計(jì)圖羅紙和工程變更董，對(duì)于工程變壟更的部位、內(nèi)饞容和時(shí)間，以悅及工程變更到飄位時(shí)，工程的受施工現(xiàn)狀等要稱全面仔細(xì)掌握豬，盡可能避免陣工程計(jì)量時(shí)出潮現(xiàn)少算、多算宰；趁（浸4寧）全面掌握工鋼程施工質(zhì)量和崖進(jìn)度情況，避鍵免不合格的進(jìn)焦行了計(jì)量以及愿進(jìn)度不到的提茄前計(jì)了量，同姻時(shí)對(duì)于每次計(jì)嗎量要建立計(jì)量脫臺(tái)帳，防止重嚴(yán)復(fù)計(jì)量。壺（橡5堡）熟悉工程設(shè)叢計(jì)所使用的材猛料，準(zhǔn)確把握賣材料的進(jìn)價(jià)，冶防止以次品充幸好，以低價(jià)充幫高價(jià)，造成材權(quán)料價(jià)格的失控耳，影響投資控獨(dú)制的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提。散注（冷6跪）掌握工程進(jìn)停度款的支付情缸況，避免因支象付過遲而造成瘦工程索賠和支翅付利息，無味蟲地增加工程投蟻資。脫（胖7呈）定期或不定鈔期地向業(yè)主報(bào)另告投資控制情粥況，分析工程肺費(fèi)用超支原因癢，提出控制方星案和措施。引2矮、關(guān)鍵部位投燈資控制方法：輸（極1涉）目標(biāo)分解的滋方法商將關(guān)鍵部位總枕投資目標(biāo)再進(jìn)雨行分解為各道采工序目標(biāo)，然率后有針對(duì)性的憶采取措施，通嚷過達(dá)到分目標(biāo)催的要求來保證絨總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)擇。全（質(zhì)2姻）事先控制的扣方法核關(guān)鍵部位開始卸施工前，要全塘面分析關(guān)鍵部異位的每道工序嘩的投資費(fèi)用組丹成控制的風(fēng)險(xiǎn)底，制定預(yù)防風(fēng)涉險(xiǎn)措施，在施立工中嚴(yán)格控制鑰，以保證投資溪控制目標(biāo)的實(shí)今現(xiàn)。建（梢3越）動(dòng)態(tài)平衡的付方法燥對(duì)影響各工序份投資控制目標(biāo)傷實(shí)現(xiàn)的諸因素幕，進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟盛蹤，發(fā)現(xiàn)差異漫，及時(shí)協(xié)調(diào)平駁衡?？希ㄗ?旺）抓住重點(diǎn)的閑方法繳在關(guān)鍵部位的軌投資控制的管繪理中，要分析協(xié)控制主要點(diǎn)、掘難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)圖，從各方面采到取有效措施，食保證控制目標(biāo)斤的實(shí)現(xiàn)。惰（三5康）及時(shí)記錄的起方法瘋對(duì)影響投資控搬制的各種情況并，及時(shí)通過監(jiān)妹理日記、監(jiān)理釀工程師通知單烘、報(bào)告、會(huì)議值記錄、表格等燭各種形式予以豎記錄，確保各脈種費(fèi)巨用幟絮計(jì)算準(zhǔn)確無誤奧。約3摧、關(guān)鍵部位投簽資控制的措施上：隙本工程默投資控制巾的關(guān)鍵點(diǎn)：今基礎(chǔ)部分和工蔑程變更的審核情。熱嚴(yán)格工程投資魂控制管理程序銅，嚴(yán)格工程變頌更管理程序，炸嚴(yán)格工程計(jì)量南程序，做好工喘程投資的動(dòng)態(tài)矩控制；揉（鎮(zhèn)2蛙）根據(jù)施工現(xiàn)環(huán)場情況，準(zhǔn)確仁測繪方格網(wǎng)，榆核實(shí)挖填方量漫；積（溫3閉）對(duì)于基礎(chǔ)部蜘分的施工，采配用合理的施工府方案，并且要康通過經(jīng)濟(jì)手段失來進(jìn)行評(píng)價(jià)是籌否可行；悲（叫4蹈）對(duì)于地基處圖理，要準(zhǔn)確核左定所挖標(biāo)高，釘核準(zhǔn)地基換填姻量；己（蛇5室）認(rèn)真審核變亭更預(yù)算和工程愚決算，防止偏筐差。驢總之，在關(guān)鍵痛部位的施工過概程中采取有效組措施，控制投震資的支出，將另實(shí)際支出值與萍投資控制的目螞標(biāo)值進(jìn)行比較蹦，并作出分析噸及預(yù)測，加強(qiáng)魂各種干擾因素扒的控制，及時(shí)熔采取措施，確燥保投資目標(biāo)的寺實(shí)現(xiàn)。腫八、檢測手段秤：賤項(xiàng)目監(jiān)理部將離根據(jù)本工程特侄點(diǎn)，配備充足贈(zèng)必要的設(shè)備，褲采用多種多樣懂的檢測手段來純保證工程目標(biāo)鍬的實(shí)現(xiàn)。嚴(yán)（一）、項(xiàng)目丙監(jiān)理部擬投入填的檢測儀器和唇設(shè)備：沿序號(hào)畢儀器或設(shè)備名李稱霧型號(hào)規(guī)格地?cái)?shù)量蠶備注治1痛經(jīng)緯儀臥J6炒1橡2點(diǎn)水準(zhǔn)儀汪S1稈1須自動(dòng)安平撒3遭工程質(zhì)量檢測伐器冶GZC住1燥4洞回彈儀錘HT225臭1惰5若搖表勁2500鞋1商6個(gè)貫入儀奉1傭7規(guī)金屬塞尺臥3爭8午超聲波探傷儀忠GTS-20航1搬9欲接地電阻測試造儀歌4105插1簽10凱數(shù)字萬用表混F-14卸1采11室涂層厚度測量發(fā)儀倦HCC-20千1增12帶兆歐表抓500V跪1賢13瘋游標(biāo)卡尺牙1量14何千分表面1仙15茂鋼尺付50m萌1肉16趣鋼尺皆3尋m樣7洽17書焊接檢測尺屑HJC-60恒1厲18綢計(jì)算機(jī)瓜聯(lián)想同估禧耀540褲1穩(wěn)19滑打印機(jī)玩聯(lián)妖想脅LJ2312異P碎1忘（二）、檢測趙手段：肆項(xiàng)目監(jiān)理部檢感測手段有：定則位放線和高程撈控制的復(fù)核、蓄砼構(gòu)件強(qiáng)度測爆定、磚砌體砂販漿飽滿度檢查洽、墻體垂直度鑄、平整度的檢吹查、墻面粉刷嗚層和樓地面空弊鼓、平整度、享水電安裝質(zhì)量伯檢查、絕緣電桂阻測試、裝飾訴裝修材料檢查借等；所用的儀曲器和設(shè)備有負(fù)：粒J2-杏2殊經(jīng)緯儀骨、好DSZ思3體水準(zhǔn)儀老、旗HT22扛5合回彈儀器、貫槐入儀、超聲波有控探傷儀、涂裕層厚度測量儀熔、工程質(zhì)量檢厲測器、搖帝表樹250漁0潮、金屬塞尺、霧游標(biāo)卡尺、千巧分表、計(jì)算機(jī)衫等。檢公司委托檢測幸手段有：水泥州、砂、碎石鋼勒筋物理性能試踏驗(yàn)、砼及砌筑區(qū)砂漿立方體抗烈壓強(qiáng)度試壓、顧回填土干密度皆試驗(yàn)等；所用陡的設(shè)備有標(biāo)準(zhǔn)疤篩、烘箱、標(biāo)紀(jì)準(zhǔn)稠度測定儀奶、膠砂攪拌機(jī)患、環(huán)刀、天平共擊實(shí)儀、萬能使試驗(yàn)機(jī)等。樸九、合理化建釋議：蜻根據(jù)招標(biāo)文件憲和現(xiàn)場勘察，筑結(jié)合本工程特寨點(diǎn)，提出以下仿建議：掌（一）、屯在施工招標(biāo)時(shí)葛，要嚴(yán)格資質(zhì)波、資信、信譽(yù)止、能力審查，耐選擇資質(zhì)、資稱信、信譽(yù)、能獻(xiàn)力都較好的施添工隊(duì)伍，同時(shí)健對(duì)施工單位的氏項(xiàng)目經(jīng)理要有誓制約措施，以刻保證他在工地亞有足夠的時(shí)間起來管理項(xiàng)目；核屬于：質(zhì)量、敗進(jìn)度、安全、租文明施工控制矮。旗（二）、窗建設(shè)單位在簽皇訂施工合同時(shí)就，條款中要有紀(jì)明確的進(jìn)度懲曾罰措施，完不氣成月計(jì)劃進(jìn)度籮８５％的，有糟權(quán)拒付工程款垮，同時(shí)規(guī)定兩牛個(gè)月內(nèi)趕不上尾的或一次拖延毛工期超過一個(gè)到月的，建設(shè)單發(fā)位有權(quán)進(jìn)行經(jīng)補(bǔ)濟(jì)罰款和解除護(hù)施工合同的權(quán)坡力。屬于：進(jìn)喂度控制。甜（三）、拉在工程變更前撤，要進(jìn)行多方林案比較，即要糖從技術(shù)上也要排從經(jīng)濟(jì)上去決迅定方案的取舍臥。屬于：質(zhì)量澡、投資控制。梯（四）、基槽以開挖前，基坑眨邊坡支護(hù)要根岸據(jù)本工程地質(zhì)童報(bào)告、施工時(shí)澆間及當(dāng)?shù)氐臍鈨珊蚯闆r嚴(yán)格審吩查確定方案，攏審查不僅要從宴技術(shù)上考慮安較全可靠，同時(shí)剪，也要從經(jīng)濟(jì)叉上考慮是否合纏理，不同的支腫護(hù)方法，單方袋價(jià)差別很大。殖屬于：質(zhì)量、蘇投資控制。匹十、安全控制晨措施疼（一）、安全沿控制目標(biāo)：蕩督促承包單位丹安全管理系統(tǒng)裙正常運(yùn)行，杜鹽絕重大安全事洗故。吳（二）、安全粉監(jiān)理的工作方錢法：破1羊、貫徹執(zhí)行行乘“仗安全第一、預(yù)馬防主女為恩”銜的方針，國家聽現(xiàn)行的安全生古產(chǎn)的法律、法攔規(guī)，建設(shè)行政扎主管部門安全會(huì)生產(chǎn)的規(guī)章和稼標(biāo)準(zhǔn)；疲2需、督促施工單運(yùn)位落實(shí)安全生溫產(chǎn)的組織保證饒?bào)w系，建立健薦全安全生產(chǎn)責(zé)爽任制；冠3同、督促施工單亂位對(duì)工人進(jìn)行逐安全生產(chǎn)教育妙及分部分項(xiàng)工補(bǔ)程的安全技術(shù)呆交底；蔬4匠、審查施工方盞案及安全技術(shù)鵲措施；掀5繼、檢查并督促柳施工單位，按驚照建筑施工安遼全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和隆規(guī)范要求，落巡實(shí)分部，分項(xiàng)壞工程或各工序號(hào)，關(guān)鍵部位的暢安全防護(hù)措施衫；賽6蚊、監(jiān)督檢查施早工現(xiàn)場的消防糖工作、冬季防非寒、夏季防暑盼、文明施工、踐衛(wèi)生防疫等項(xiàng)蜜工作；顫7界、不定期的組豐織安全綜合檢貓查，可按《建鍬筑施工安全檢拆查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》拘進(jìn)行評(píng)價(jià)，提幫出處理意見并握限期整改；慚8窄、發(fā)現(xiàn)違章冒影險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)榮令其停止作業(yè)任，發(fā)現(xiàn)隱患的巴要責(zé)令其停工換整改。鐘（三）、監(jiān)理脈人員安全職責(zé)痛劃分：假1敢、總監(jiān)理工程縣師：勝（具1給）、對(duì)整個(gè)工稼程的安全監(jiān)理研工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)樹任；禿（育2會(huì)）、安全監(jiān)理辟細(xì)則的審批責(zé)吉任；令施工組織設(shè)計(jì)蝕中安全技術(shù)措岸施的審批責(zé)任頌；母（這3州）、專項(xiàng)安全響施工方案（或優(yōu)措施）的審批中責(zé)任；閣（盒4奪）、施工單位蹈現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)蘇、安全管理機(jī)跡構(gòu)及安全保證刻體系的報(bào)驗(yàn)審爭批責(zé)任；岸（想5邀）、對(duì)重大的勾事故隱患未下關(guān)暫停施工令及昂及時(shí)向有關(guān)主悟管部門書面報(bào)削告的責(zé)任；饒2貨、專業(yè)監(jiān)理工羅程師：群（寬1泊）、審查各類付有關(guān)安全生產(chǎn)暢的文件；與（叔2敞）、審核進(jìn)入浮施工現(xiàn)場各分因包單位的安全殊資質(zhì)和證明文裝件；若（挺3書）、審核施工灶單位提交的施唉工方案和施工畏組織設(shè)計(jì)中安丑全技術(shù)措施；添（救4爸）、審核工地郊的安全組織體供系和安全人員乖的配備；寫（遇5陷）、審核新工村藝、新技術(shù)、津新材料、新結(jié)綱構(gòu)的使用安全括技術(shù)方案及安源全措施；飼（沫6秩）、審核放工粗單位提交的關(guān)超于工序交接檢區(qū)查、分部、分鍬項(xiàng)工程安全檢陵查報(bào)告；尿（浩7吉）、審核并簽館署現(xiàn)場有關(guān)安古全生技術(shù)簽證贏文件；蛛（菊8甚）、現(xiàn)場監(jiān)督累與檢查：錄●敵日?，F(xiàn)場跟蹤判監(jiān)理，根據(jù)工采程進(jìn)展情況，小安全監(jiān)理人員酷對(duì)各工序安全崇情況進(jìn)行跟蹤躍監(jiān)督、現(xiàn)場檢黎查、驗(yàn)證施工貞人員是否按照山安全技術(shù)防范切措施和按規(guī)程磁操作；尊●抵對(duì)主要結(jié)構(gòu)、亮關(guān)鍵部分的安換全狀況，除進(jìn)險(xiǎn)行日常跟蹤檢肢查外，視施工源情況，必要時(shí)姻可做抽檢和檢刑測工作；酒●撥對(duì)每道工序檢貪查后，作好記贊錄并給予確認(rèn)籮。冬3斑、如遇到下列禍情況，安全監(jiān)駝理人員可下粥達(dá)獻(xiàn)“鹿暫時(shí)停工指曬令仗”熱：迫（訊1開）、施工中出鉆現(xiàn)安全異常，臘經(jīng)提出后，施認(rèn)工單位未采取者改進(jìn)措施或改艘進(jìn)措施不合乎洪要求時(shí)；盟（傳2慕）對(duì)已、發(fā)生謊的工程事故未盞進(jìn)行有效處理租而繼續(xù)作業(yè)時(shí)煩；互（讓3付）、安全措施貴未經(jīng)報(bào)審而擅多自使用時(shí)；闊（頁4計(jì)）、擅自變更留設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行隱施工時(shí)；悲（販5糟）、使用沒有塔合格證明的材刷料或擅自替換煩、變更工程材泊