總圖面積計(jì)算

10.總圖面積計(jì)算產(chǎn)品說明書20081228依據(jù)及參考工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—93（2002年版）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2003版國六條的詳則地方標(biāo)準(zhǔn)：《容積率計(jì)算規(guī)則暫行規(guī)定》滬規(guī)法[2004]306號(hào)《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用建筑管理）》2007年修訂《上海市民防結(jié)建審批管理實(shí)施細(xì)則》2007年7月24日（關(guān)于實(shí)施《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的若干意見）滬府發(fā)〔2004〕38號(hào)上海市工程建設(shè)規(guī)范《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-55-2006《上海市新建住宅環(huán)境綠化建設(shè)導(dǎo)則》2005年修訂版關(guān)于發(fā)布《建筑外墻外保溫系統(tǒng)規(guī)劃管理規(guī)定》的通知滬規(guī)法[2005]1180號(hào)上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-7-2006圖集：公司內(nèi)外部總結(jié)文件：3.1《建筑面積計(jì)算規(guī)則比較20080414》（表格）滲3.2注拐《面積計(jì)算規(guī)止定及相關(guān)計(jì)算援書（征詢意見貨稿）秒》奮200柳6況年檢1協(xié)2艦月專2競0兄日駱3.伴3貢《總圖計(jì)算書帽范灑本構(gòu)-04122辯0位》目標(biāo)與方法目標(biāo)：賴形成公司內(nèi)部父統(tǒng)一的乳總體險(xiǎn)指標(biāo)予計(jì)算規(guī)則，確朽定硬總體指標(biāo)斑計(jì)算常見問題滲的應(yīng)對(duì)方去法；私確立總體指標(biāo)選計(jì)算工作的一勇般流程；概減輕總體指標(biāo)尸計(jì)算的工作量勁，盡量避免可梢能出現(xiàn)的人為派錯(cuò)誤，確?？偪阁w指標(biāo)的正確賤性。方法：址制作符合公司墻規(guī)則的總體指擊標(biāo)計(jì)算表；渠將與總體指標(biāo)使相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)限容分類列成計(jì)察算表單，促使酸總體指標(biāo)表為益完全自動(dòng)生成扎；賀記磚錄設(shè)計(jì)知識(shí)點(diǎn)往的思路以便培雹訓(xùn)或應(yīng)對(duì)質(zhì)疑尊。知識(shí)點(diǎn)閘開發(fā)工具：她本表使段用慌Micros鑄oftEx蓄cel20葡0牲7酷開發(fā)，設(shè)計(jì)師斑需安裝該軟件眾方可使用。腳軟件位置翻\\Serv察er\Sof悶twar苦e牲\Offic豪e2007貪。表單：封面伐建設(shè)用地輸入倆表粘單體建筑面積洗匯總表扣總圖指標(biāo)計(jì)算扶綠地面積匯總至表停車位匯總表總體生成表張人防及及物業(yè)場匯總表恩竟疑量奴職分期單體建筑日面積匯總表羊右賺減雕買分期統(tǒng)計(jì)匪仰姐豬傭反住宅可售分期顏辨冤枝嫁捕分期總體統(tǒng)計(jì)緞各表單的詳細(xì)桶使用規(guī)則：與銷本表有關(guān)東的夸Exce弦l懶使用技巧請(qǐng)參筋考仰本文扛第六肯條農(nóng)的魂各項(xiàng)底使用提示。卸封面：籃a屈.貴設(shè)計(jì)階段覽：設(shè)計(jì)師只需庭點(diǎn)擊下拉按鈕槳選擇相應(yīng)的設(shè)媽計(jì)階段名稱即鞏可，此廟挺絨后的單體建筑靠面積表里會(huì)自椅動(dòng)設(shè)置與上一澤階段的數(shù)據(jù)進(jìn)蝦行比較。穿b追.防其余項(xiàng)目集設(shè)計(jì)師只需按刪照項(xiàng)目實(shí)際情牧況挑進(jìn)行武填寫即可，請(qǐng)減勿對(duì)表格做任鍛何其他更改。州后面所有表格墻的頸“儀項(xiàng)目編號(hào)議”載、鵲“塌工程名稱泥”舅、洗“羨設(shè)計(jì)階段存”叉的數(shù)據(jù)都來自盛本表。珍建設(shè)用歷地惱輸入表禿：紅a.杰分期類別漏：設(shè)計(jì)師只需移根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際巖情況點(diǎn)擊下拉建按鈕選擇悲分期類別即可勵(lì)。此項(xiàng)為必選青項(xiàng)，以便分期雷單體建筑面積劇匯總表進(jìn)行統(tǒng)認(rèn)計(jì)。逢b舒.辭其余項(xiàng)老設(shè)計(jì)師只需按軋項(xiàng)目實(shí)際情況邊填寫灰色部分羞的單元格數(shù)據(jù)丹即可。若項(xiàng)目鑰無表中列出的災(zāi)多種情況，也莫無需對(duì)表格進(jìn)赤行改動(dòng)或者行范、列隱藏。本乖表僅做總體生溜成表宴的數(shù)據(jù)采用，棒無需打印。機(jī)單體建筑面積啞匯總表：館表單中默認(rèn)狀院態(tài)羅塌列了總圖中常圖用疤的暮1桶2養(yǎng)項(xiàng)數(shù)據(jù)，羅列奴如汽下：霸地下總建筑面賴積（不區(qū)分計(jì)財(cái)容與否）恐地下計(jì)容建筑弄面積偉地上不計(jì)容總秒建筑面積而地上計(jì)容建筑靈面積總計(jì)纖地上建筑面積撫總計(jì)錄總建筑面積總椒計(jì)建筑占地面積泛建筑層數(shù)及建繭筑高度住宅總戶數(shù)貞非機(jī)動(dòng)車停車?yán)@數(shù)量嫌機(jī)動(dòng)車停車數(shù)砍量住宅可售面積討骨辜獎(jiǎng)濟(jì)下文將對(duì)至這碗1用2犁項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳觀細(xì)講解，真詳升解前需設(shè)計(jì)師豆明確娃以下事項(xiàng)：楊⑴?！鞍鼏蝹€(gè)合攻計(jì)每”桑和償“練全數(shù)合俱計(jì)斑”弓的概念。途“響單個(gè)合種計(jì)踐”閑—扯單個(gè)子項(xiàng)的數(shù)廉值合計(jì)裳。猴“丘全數(shù)合圈計(jì)鋤”杏—砌該子項(xiàng)的迎所有樓棟剪數(shù)值總計(jì)，公碧式定義卡為?！奥剢蝹€(gè)合脫計(jì)膠”侮X纏“瓶樓棟池?cái)?shù)更”自。容⑵姿設(shè)計(jì)師在進(jìn)行待表單數(shù)值填寫董前，應(yīng)先填寫陶表頭次的令4既項(xiàng)內(nèi)容?；昂缱禹?xiàng)腿類型在名男”也、未“講對(duì)應(yīng)樓粉名罩”嬸、銅“丈地上單體性質(zhì)衛(wèi)分寶類登”福、王“免樓棟汗數(shù)窄”萄。鋪設(shè)計(jì)獵師需仔細(xì)復(fù)核靜這些數(shù)值，尤炕其循是餐“啟樓棟敘數(shù)宮”犁，該項(xiàng)數(shù)值若蠻不對(duì)，對(duì)總圖系指標(biāo)影響很大摩。悅⑶腔“漆子項(xiàng)勾類型屯名哲”存：總圖設(shè)計(jì)師嫁需根據(jù)樓子項(xiàng)擊名對(duì)應(yīng)表自定悉子項(xiàng)類型名，罷單地塊同期項(xiàng)椒目也可直接使味用糧“奔子項(xiàng)共名輪”白。白但奴是分期、分區(qū)撈、分地塊時(shí)，坡總圖設(shè)計(jì)師必慨須將分期、分聯(lián)區(qū)、分地塊的偉項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)行賭編靜制匯“蒙子項(xiàng)類型容名影”發(fā)，并免確保各子項(xiàng)類蕉型名的唯一性懲，（子項(xiàng)類型功名會(huì)用孫于盡“蹈分期單體建筑怎面積匯總認(rèn)表粘”筋的數(shù)據(jù)采集，日因此設(shè)計(jì)師必禮須保證該名稱護(hù)的唯一性）。多⑷字“鹿對(duì)應(yīng)樓恥名總”狂：敏命名規(guī)則詳便見閑“撒樓、子項(xiàng)遠(yuǎn)名杰”碌的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)遼。設(shè)計(jì)師可在游樓、子項(xiàng)名對(duì)飽應(yīng)表里直接讀諒取，該表通常尸由項(xiàng)目經(jīng)理確割定頭；援單地塊同期項(xiàng)林目時(shí)，燕在題“慮單體建筑面積桿匯總獨(dú)表缸”顧中舞的盒“古對(duì)應(yīng)樓隙名意”刻填入數(shù)值；撕分期、分區(qū)、朵分地塊時(shí)，鋼在孫“范分期巧單體建筑面積蓬匯總表租”育中釀的凡“把對(duì)應(yīng)樓糕名況”爭填入數(shù)值。犯⑸競“落地上單體性質(zhì)禁分胖類太”溝訊：落設(shè)計(jì)師只需點(diǎn)街擊表單提供的妄下拉按鈕進(jìn)行秋選取即可僵。失需要設(shè)計(jì)師注況意的是，線帶底商的住宅膛，需將該單體憐性質(zhì)定位為底攀商住宅。覽其他帶商業(yè)的雄單體原則上單真體性質(zhì)定位為康其他商業(yè)，若包項(xiàng)目有特殊情碗況可聯(lián)系本表巡制作人進(jìn)行確列認(rèn)。沿⑹與“餅樓棟呆數(shù)舞”盟部：即今該子項(xiàng)對(duì)應(yīng)樓筐棟的數(shù)目，最旗小值模為醒1漠。此處漿數(shù)值伐不可空缺葵，否則表單會(huì)孝計(jì)算錯(cuò)誤。叉設(shè)計(jì)師應(yīng)認(rèn)真匙自校各子項(xiàng)對(duì)殲應(yīng)樓棟數(shù)的準(zhǔn)擱確性。好⑺姜表單中默認(rèn)列猶數(shù)盛為位3伯0昌列，咸后女1萌2癥列默認(rèn)收起。佛設(shè)計(jì)師如需使值用，點(diǎn)擊表單桃上側(cè)丟按鈕，即可展拳開。展開后會(huì)玉出現(xiàn)兩個(gè)潮按鈕，點(diǎn)擊下籌方的余按鈕可收起最帝后末6故個(gè)列。需絲要設(shè)計(jì)師注意濤的是淡：店一、設(shè)計(jì)師對(duì)宏列和行不可隨蘇意增加、刪除衛(wèi)，只可隱藏。哪若需增加請(qǐng)聯(lián)他系本表制作人拍。二上、票“永全數(shù)合像計(jì)甲”踩的左側(cè)空白列嬸為調(diào)整列，此妻列嚴(yán)禁設(shè)計(jì)師敬做任何更改和禍填寫數(shù)據(jù)。每備注：蘿若瞎單地塊同期項(xiàng)催目實(shí)際是使用感項(xiàng)目子項(xiàng)名時(shí)侮，爛一個(gè)子項(xiàng)對(duì)應(yīng)桂多個(gè)樓，且各澤樓面積出現(xiàn)差友異時(shí)，設(shè)計(jì)可撥對(duì)子項(xiàng)行進(jìn)行裙單元格合并，轎如右圖：糊。召下文將對(duì)表單踏默認(rèn)羅列時(shí)的女1糟2照項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳目解。咳地下總建筑面頁積精—揪該項(xiàng)面積為總蠢建筑面積，最不區(qū)分計(jì)容與枯否認(rèn)。羅列了常用周的仇6陶種面積類型，怒設(shè)計(jì)師不可更賴改。同時(shí)預(yù)留膀了隔3櫻個(gè)備用行，捉可點(diǎn)擊左側(cè)李按鈕展開進(jìn)行少數(shù)據(jù)填寫。填唐寫時(shí)請(qǐng)聯(lián)系本盜表制作人以確驚認(rèn)所填寫的面閘積類型對(duì)其他絲表單有無影響斗。振地下計(jì)容建筑車面掉積迎—肢該部面積通常言出現(xiàn)在半地下買室中，各地對(duì)撥半地下室計(jì)容烘競車活朋規(guī)定不一。本恒表默認(rèn)為上海挨地區(qū)的計(jì)算規(guī)四則，設(shè)計(jì)師需川鞠輪濕油填寫單元格里常各區(qū)域就的五K什、暮A弓值。上海以外夜地區(qū)項(xiàng)目，寸寫潤夸雕設(shè)計(jì)師可對(duì)計(jì)葛算規(guī)則進(jìn)行手呼動(dòng)更改。需注牌意的是，該部含分面積填入的戒應(yīng)是按規(guī)則折慚算后的面積悅結(jié)果盞。劇同時(shí)預(yù)留巴了野3燙個(gè)備用行，可腸點(diǎn)擊左側(cè)孔按鈕展開進(jìn)行貪數(shù)據(jù)填寫。娃地上不計(jì)容建輸筑面泉積鬼—唯通常各崖城市規(guī)劃管理骨技術(shù)規(guī)定半都對(duì)該部分有寬明確穩(wěn)規(guī)原忠定，本表默認(rèn)昨?yàn)樯虾５貐^(qū)規(guī)掉則。錘上海以外地區(qū)忍如有不同項(xiàng)的犬不計(jì)容規(guī)定時(shí)州，開請(qǐng)聯(lián)系本表制爽作人進(jìn)行更改僚。乘對(duì)于帶底商的約住宅子項(xiàng)，需飛將住宅部分與為底商部分的外遲保溫面積分列選。練底層架空層?xùn)|若有用作非機(jī)姜?jiǎng)榆嚨拿娣e，繭該部面積需要如單列，以作后億面統(tǒng)計(jì)非機(jī)動(dòng)守車位數(shù)量之用耳。據(jù)此部分未預(yù)留嶄備用行，設(shè)計(jì)邪師如需添加新脂行，請(qǐng)跟本表脖制作人聯(lián)系圓添加悠。教特別注意的是佩：慮表單中還羅列惹了荒4爪行不計(jì)容的面賤積，竄默認(rèn)狀態(tài)為收識(shí)起，可點(diǎn)擊左廣側(cè)熄按鈕展開使用亮。羞該狼4嘴項(xiàng)內(nèi)容告分別展是悼“多配套公建底層最架空起層忘1導(dǎo)、雄2打、屋頂層、設(shè)爺備層及避難軟層爆”創(chuàng)，會(huì)這育4欄行數(shù)值僅適用誠于配套公建（燃除幼兒園、小時(shí)學(xué)、初中、高慶中猶、辦公、餐飲欲、農(nóng)貿(mào)市場、勿商業(yè)性質(zhì)的凈袍菜社把）與其他性質(zhì)料樓鋒公攤了益此糠4滅部分面積。憂地上計(jì)容建筑償面妙積獅—茂表單默認(rèn)羅列睬了脹6差類地上計(jì)容面溜積析。如下：澆地上住宅計(jì)容寺建筑面甚積宅—填本項(xiàng)按高、多黨、低層住宅計(jì)循容面積分列（諷通常標(biāo)規(guī)劃局不要求劍分列，但是業(yè)汽主有時(shí)會(huì)有需冠求。）娃表單默認(rèn)按上斗海規(guī)劃要求區(qū)款分高、多、低裁層。上海以外絕地區(qū)的項(xiàng)目請(qǐng)竟聯(lián)系本表制作勝人進(jìn)行修改。歡地上公建計(jì)容懸建筑面爸積布—?jiǎng)?chuàng)項(xiàng)目包含了多蓮個(gè)種類的面積盤類型，包括住剛宅底確商、飽獨(dú)立商業(yè)、餐鑼飲、辦公、配寧套公建、地庫磁人員出入星口、地庫豎井閥等。衣各項(xiàng)設(shè)計(jì)師不幣可更改。預(yù)盯留扭3僚行備用行，貍設(shè)計(jì)師可點(diǎn)擊巾左側(cè)售按鈕展開進(jìn)行嘗數(shù)據(jù)填寫，填番寫前請(qǐng)聯(lián)系本冰表制作人確認(rèn)所所填面積類型谷是否影響其他呈表單的數(shù)據(jù)。盞地上幼兒園、寄小學(xué)、初中、標(biāo)高中計(jì)容建筑頑面務(wù)積猴—單默認(rèn)狀態(tài)下，激小學(xué)、初中、京高中部分的面網(wǎng)積行是被收起福的，設(shè)計(jì)師如世需使用，可得點(diǎn)筒擊左側(cè)合按鈕展開進(jìn)行襯數(shù)據(jù)填寫。其寶中紡辦公鬼部分慰的數(shù)據(jù)默認(rèn)狀崗態(tài)下與停車位漢匯總表的辦公如部分做了鏈接薄。所以設(shè)計(jì)師獨(dú)不可更改這項(xiàng)筒。室其他項(xiàng)的面積疏類型設(shè)計(jì)師可豪更改，但只限獵更改與子項(xiàng)相確關(guān)的，如更改藏初中部分的面掏積類型，修改記過的面積應(yīng)是偽與初中相關(guān)的身面積類型，不置可更改成其他噸子項(xiàng)類別的峽面積省。如需更改成美其他子項(xiàng)類別遞，請(qǐng)聯(lián)系本表稱制作人進(jìn)行確撈認(rèn)。紛地上計(jì)容建筑何面積總計(jì)、地張上建筑面積總喊計(jì)、總建筑面隨積總計(jì)密—木此告3新項(xiàng)巴面積無需設(shè)計(jì)圓師進(jìn)行任何填慈寫建，表單會(huì)自動(dòng)鵝生成。慰建筑占地面架積郊—脈設(shè)計(jì)師只需在物相應(yīng)單元格內(nèi)致填入單個(gè)建筑呈單體子項(xiàng)的占競地面席葉積即可。筍表單中默認(rèn)占服地面積叔按印首層建筑面積歪輸入焰，旬此項(xiàng)面蜜積與人防匯總誼表中的犁1認(rèn)0確層以上高層建拴筑槽的計(jì)算相關(guān)。杯所以距若項(xiàng)目中占地圓面積的定義發(fā)退生變化，設(shè)計(jì)拴師需聯(lián)系本表暑制作養(yǎng)人重新進(jìn)行數(shù)暢據(jù)鏈接。棉建筑層數(shù)及建隙筑高桃度簡—棚本項(xiàng)計(jì)算最大純建筑層數(shù)及最童大旦規(guī)劃雁建筑高度。慕設(shè)計(jì)師殘只敗需按項(xiàng)目實(shí)際巾情況填寫即可暴。其中笛建筑層數(shù)為必姑填僚，此項(xiàng)數(shù)據(jù)用總來判定高、多核、低層的住宅否戶數(shù)稅?？s“盒建筑燕高堡度鎖”建項(xiàng)箱：伙若項(xiàng)目無要求窩，設(shè)計(jì)師可將顏本行隱藏，但桃不可刪除。下住宅總戶慮數(shù)釣—帶此項(xiàng)羅列了兩肆種分類方式裁。設(shè)計(jì)師只需雁按項(xiàng)目實(shí)際情紗況填絕寫妄“滴分映旋類二（按面積裂分類渠）天”溫即可，董該項(xiàng)為必填項(xiàng)糞。惜分類一表單會(huì)眨自科動(dòng)計(jì)算。分類費(fèi)二默認(rèn)按上海半地區(qū)相關(guān)規(guī)定獲羅列，上海以戀外地區(qū)懶設(shè)計(jì)師需聯(lián)系譽(yù)本表制作人選進(jìn)行修改。關(guān)式于該“富2.8膠人爺/易戶爸”尿：該項(xiàng)指遍標(biāo)與千人指標(biāo)豬有關(guān)，表單默挽認(rèn)按皂滬標(biāo)豪羅列鋸（國標(biāo)濤為匆3.朝2加人楊/址戶）恥。如項(xiàng)目中該條數(shù)據(jù)有變，設(shè)式計(jì)師需反修改此數(shù)據(jù)，也總體生成表中遼相關(guān)數(shù)據(jù)會(huì)自放動(dòng)更改。章非機(jī)動(dòng)車停車序數(shù)科量昏—鉤此項(xiàng)羅列了兩箏個(gè)類型，丸均為表單自動(dòng)且生成數(shù)據(jù)。易非機(jī)動(dòng)績車庫停車數(shù)量浙（包括地上相與地下的非機(jī)褲動(dòng)鷹車庫航）潤及架空層停車爛數(shù)量診。將架空層單朋列以應(yīng)對(duì)規(guī)劃譽(yù)局多種要求。祖關(guān)浙于魚“屢1.5挽㎡襲/溝輛躍”汪：姿規(guī)范中規(guī)定舍為表1.愈5土～呼1.倘8混。表單默認(rèn)取腳下限值，若項(xiàng)截目實(shí)際該數(shù)據(jù)貫有改動(dòng)，設(shè)計(jì)喇師需修改此數(shù)鼻據(jù)?？傮w生成私表及停車位匯旺總表中相關(guān)數(shù)橋據(jù)會(huì)自動(dòng)更改隆。司機(jī)動(dòng)車停車數(shù)港量恰—豐此項(xiàng)羅列了三挪個(gè)類型攜：機(jī)動(dòng)車庫停爺車數(shù)量、架空閣層停車數(shù)陣量、家庭自有秘停車庫停車數(shù)公量（該項(xiàng)通常廉出現(xiàn)在別墅中命）鉗。艘“粗單個(gè)合閉計(jì)見”鷹行需設(shè)計(jì)師按廚項(xiàng)目填寫數(shù)值頭，潮“貫全數(shù)合梯計(jì)安”果為表單自動(dòng)生嘩成。企住宅可售面應(yīng)積廣—午按理照竄“鼓70/9圣0嚷”健規(guī)定，本項(xiàng)默袍認(rèn)羅織列傷9垂0鷹平米以上及以仗下的住皮宅可售面積母。添此項(xiàng)面積為必雨填。沾若閘70箱%殖的分母榨發(fā)生變化喇(摧詳見本飯文鎖第四露條寒2.陡5駱點(diǎn)榆)菜，設(shè)計(jì)師需聯(lián)銀系本表制作人軍進(jìn)行更改。年縱向列的數(shù)據(jù)辣比糠較薪—篩在最右側(cè)的縱匹向列中本表還婚增添了數(shù)據(jù)比尋較功能，表單衡爪會(huì)自動(dòng)與上一雀階段的數(shù)據(jù)進(jìn)梳行比較判定。花如設(shè)計(jì)師訪在采“聞封棟面革”另的甜“片設(shè)計(jì)階容段遙”辮選擇的迎是蚊“愉施工婆圖德”紅，那么表單會(huì)距將表內(nèi)數(shù)據(jù)浪與斤“葵初設(shè)階黨段思”出的數(shù)據(jù)進(jìn)行比并較判定。再因此設(shè)計(jì)師需揮根據(jù)實(shí)際情況嫂填寫上一階段障的數(shù)據(jù)。絕如右圖：礎(chǔ)。欠單地塊同期項(xiàng)賓目時(shí)，暴在嚷“憶單體建筑面積華匯總腸表梳”猶中挎的醬“坡對(duì)應(yīng)樓叮名饞”敢填入數(shù)值；乒分期、分區(qū)、國分地塊時(shí)，垂在丟“惱分期單體建筑高面積匯總慣表暢”決中講的掛“教對(duì)應(yīng)樓脫名吐”昂填入數(shù)值。獵備注：喚本表下方有部移分?jǐn)?shù)據(jù)，為計(jì)埋算過程數(shù)據(jù)。廳默認(rèn)狀態(tài)為收碧起，設(shè)計(jì)師切姿勿隨意進(jìn)行編吵輯和刪除。伐綠地面積匯總紗表：奸本表建議設(shè)計(jì)扒師按規(guī)范要求糠的綠地率和集值中綠地率底反推奶綠地雀面積和集中綠雙地面積。脹表中各名詞釋賢義如下：笛a(bǔ)芹.案“暴實(shí)際輪綠地姥面積沫”—句CA辱D脫總圖排中巖P而L礙線兜出的實(shí)際溜面積?；鑒要.臨“抹折減綠膀地腐”汽—卵項(xiàng)目經(jīng)理可按匙項(xiàng)目實(shí)際情況撿制定疑折減綠地規(guī)則花。垃c食.掃“強(qiáng)折減后零星綠奮地誘”—肢“乳實(shí)際綠地面卡積賣”離減納去暗“少折減綠地合計(jì)布”拘。四d既.素“呼折減后集中綠高地效”—裝“墾實(shí)際綠地面絮積盯”肉減黃去小“軟折減綠地合川計(jì)罪”暴。炭該部分面積需藍(lán)要設(shè)計(jì)師手動(dòng)盆輸入，因表單鞏無法浮識(shí)別哪個(gè)序號(hào)栽的綠地為集中揮綠地。必手動(dòng)輸入時(shí)，魄數(shù)值等同于同攝一序號(hào)航的樂“鋪折減后零星綠蹦地面富積屋”存。如序號(hào)鋤為含1委8鉛的綠地為集中葵綠地，表單自嶼動(dòng)計(jì)算墓出克1受8窗號(hào)英的豈“拐折減后零星綠武地升”堵面積委為天42余0杰平米，那么設(shè)抖計(jì)師痰在傍1熔8潮號(hào)宗“殖折減后集中綠授地葡”勞相應(yīng)格子里手電動(dòng)輸哪入窩“招42請(qǐng)0倉”絨即可。幣e飽.砌“怪根據(jù)用地面積橋反算規(guī)范要求蠶的綠地指巨標(biāo)姑”裂右側(cè)欄是表單失根些據(jù)設(shè)計(jì)師填入寫的綠地率和集獵中綠地率，反角算出來的最小簽綠作地和集中綠地適面積要求。可浮幫助項(xiàng)目經(jīng)理識(shí)進(jìn)行折減綠地牢規(guī)職則的制定和判蒙定實(shí)際面積是亞否滿足規(guī)范要查求。左側(cè)欄的岡“盞綠地面叉積鍵”慚為窮“擾折減后零星綠蜓地誦”囑的合計(jì)，即設(shè)慘計(jì)綠地幼面積額；坐“兼集中綠地面秘積舅”較為初“肥折減后集中綠榮地組”償?shù)暮嫌?jì)，啦即設(shè)計(jì)集中綠枕地面積；綠地轉(zhuǎn)率和集中綠地星率均為表單自赴動(dòng)沉計(jì)算的設(shè)計(jì)值龍。返謠獻(xiàn)餓可f華.針分期綠地面積土統(tǒng)計(jì)：填寫分啟期、分區(qū)、分饑地塊各分期相吧應(yīng)的面積統(tǒng)計(jì)筆。內(nèi)（可使缺用冷“粗su膀m箱”膠公式）。批備注：饒若項(xiàng)目中不按捏規(guī)范要求的反袖推法來計(jì)算，孫按實(shí)際值短僅題計(jì)算的話，設(shè)感計(jì)師無需對(duì)表拉格進(jìn)行變動(dòng)，討只需竄將椅“詳折朝負(fù)菜減綠暫地龍”漂列空缺不填寫?zhàn)W數(shù)值即可?；\停車位匯總表佛：賢本表以上海地饒區(qū)的停車位指衰標(biāo)相關(guān)規(guī)范所糕列。設(shè)計(jì)但師需先點(diǎn)擊侄下拉菜單按鈕餡進(jìn)行以下項(xiàng)的論選擇，相關(guān)數(shù)古據(jù)會(huì)自行調(diào)整閃。制“吵上海工程基地蘿位置苦”凡、難“使機(jī)動(dòng)車位計(jì)算龍方爹式嗓”讓（選擇按項(xiàng)目饅計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師唉需在右柏側(cè)征“哪備竟注籌”功相關(guān)表格里填喬入數(shù)值；選擇蒸按規(guī)范計(jì)時(shí)，露表單會(huì)自動(dòng)生漂成規(guī)范車位數(shù)接據(jù)）漫、鐘“剝非機(jī)動(dòng)車位計(jì)爺算方謙式嚼”卻（選擇按面積差計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師盡需在右嗚側(cè)吊“脹備憂注疑”博相關(guān)表格里填保入數(shù)值；選擇押按車位計(jì)時(shí)，笛表單會(huì)自動(dòng)生挪成規(guī)范車位數(shù)巴據(jù)）。徐上海以外地區(qū)蜂的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)垮師需提供當(dāng)?shù)乇阌?jì)算規(guī)則，聯(lián)鐘系本表制作人裕對(duì)表單中相關(guān)委數(shù)據(jù)信息進(jìn)行踏更改。黃備注：川表單對(duì)實(shí)際設(shè)鍋計(jì)的機(jī)動(dòng)車、訪非機(jī)動(dòng)車位數(shù)籌進(jìn)行了去零取線整的操作。如偽實(shí)際設(shè)計(jì)搞有挪522.托8滴輛，則表單會(huì)蜜自動(dòng)取整霉為蠻52攏2魔輛。跌總體生成表：喜本表佳所有數(shù)據(jù)均頃為完全自動(dòng)生房成。設(shè)計(jì)師可近點(diǎn)左側(cè)的按鈕烤收起打彈印表格時(shí)需企隱藏的行臂。酒提醒設(shè)計(jì)師注狼意的是：允若底商住宅內(nèi)貼含配套公建幟住宅底商的不丟計(jì)容面積僅鏈跪接了外保溫部叨分婚，如項(xiàng)目中該槳項(xiàng)不計(jì)容還包著括其他類別的爆不計(jì)容面積，鈴請(qǐng)聯(lián)系本表制趴作人重新連接蹲公式。絹人防連及物業(yè)籌匯總表：灰本表以上海地共區(qū)的人防結(jié)建呀規(guī)則戒及物業(yè)規(guī)定均所列。齊詳細(xì)需匆注意的請(qǐng)參考筋本文第四駝條凳2.2茄點(diǎn)貴關(guān)于人防面積渣的特殊問題解疫決。嚴(yán)本表主要用于土方案階段人防受面積的計(jì)算，聯(lián)施工圖階段無鏈需出標(biāo)該表。丑以下聰5拖張表單為分期道、餡分區(qū)、嬌分地塊表里的業(yè)內(nèi)容。陸分期蝶單體建筑面積甚匯總表民：是a.非表單中提供慚了辱1陡0論期的表格，超礎(chǔ)過困1飲0壤期需增加表單芽的，請(qǐng)聯(lián)系本燙表制作人。默名認(rèn)狀態(tài)下，蛛后憲9每期的表單為收詠起，可點(diǎn)擊表煮單上方的饑展開收起列進(jìn)冶行數(shù)據(jù)填寫。港b楚.亞本表中設(shè)計(jì)師只只需填疑寫繼“稀子項(xiàng)類型敞名逆”炮、欄“俱對(duì)應(yīng)樓究名艷”妨、底“菜樓棟協(xié)數(shù)托”敗即可。其余均抵為自動(dòng)生成。谷c.井設(shè)計(jì)師需注意俱的是釋：但“河單體建筑面積刊匯總豎表稻”胡中如若有點(diǎn)擊喇按鈕展開新行最，本表需進(jìn)行藍(lán)同樣的點(diǎn)擊按霜鈕操作。屬分期統(tǒng)計(jì)：本杰表中設(shè)計(jì)師只乒需填說寫后“瞞上一階段數(shù)尺據(jù)柿”始即可，其余均童為自動(dòng)生成。食默認(rèn)提供十期嘉，可點(diǎn)擊表單疾上方呼的舅按鈕展開收起信列憤。型如需新增列，辰請(qǐng)聯(lián)系本表制杯作人。擇設(shè)計(jì)師需注意盆的是述：店“晶單體建筑面積乏匯總笛表積”蓮中如若有點(diǎn)擊費(fèi)按鈕展開新行辯，本表需進(jìn)行捐同樣的點(diǎn)擊按窯鈕操作。各住宅可售分期廳：本表為完全削自動(dòng)生成，設(shè)聽計(jì)師無需填寫戴任何數(shù)據(jù)?？山c(diǎn)擊表疤單左側(cè)闊按鈕灶展開收起梳行。需分期總體統(tǒng)計(jì)燃：本表為完全錘自動(dòng)生成，設(shè)僅計(jì)師無需填寫槽任何數(shù)值。特殊問題解決權(quán)衡問題記錄爹1.1魯斯關(guān)于地庫人員冠出入口、地庫最豎井的面積計(jì)罰算問題著貞取該類面積在公匪司慣例操作中南均不計(jì)算面積撲，現(xiàn)行規(guī)范中裙也找不到該類巡面積不計(jì)容的凝依據(jù)龜。因此，本次乏研發(fā)僅將該部苦分面積羅列出哀，是否需要填循寫數(shù)值列入計(jì)擴(kuò)容面積，由各饑項(xiàng)目經(jīng)理按照拍項(xiàng)目實(shí)際情況疑來決定。特殊問題解決建筑占地面積康在現(xiàn)有的建筑攻設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范哈中，缺乏量對(duì)衣“群占地面蒙積池”屠計(jì)算規(guī)則的詳?shù)V細(xì)規(guī)定，公司華的慣例操作中次將比“怕占地面積隊(duì)”砍定義為湖“盤底層建筑面積莖”誕。獎(jiǎng)滬規(guī)鴿法滾[2005]搖118海0喬號(hào)腎“類關(guān)于發(fā)布《建答筑外墻外保溫她系統(tǒng)規(guī)劃管理漸規(guī)定》憲的通勇知醫(yī)”釣中第三悄條壽“轟外墻外保溫系嶼統(tǒng)的，建筑面案積應(yīng)計(jì)入建筑頓工程建筑面積錯(cuò)但該部分建筑嘆面積不納入計(jì)概算容積率和建牌筑密度。白”弓因此，總圖設(shè)歌計(jì)師計(jì)算該指相標(biāo)時(shí)需注意暢：究該面積輸入的征應(yīng)是不含外保繁溫系統(tǒng)的底層狡建筑面積尼。如遇外地項(xiàng)務(wù)目需明確該部歇面積。擠人防暴面積暗的計(jì)算挽a授.脾根據(jù)飼《上海市民防徑結(jié)建審批管理媽實(shí)施細(xì)則》剪中雜的騙計(jì)算規(guī)則朽，本表格能對(duì)蜻≥斷1失0躲層的高層建筑耍人防計(jì)算面積競進(jìn)行識(shí)別。因翼此設(shè)計(jì)師無需掠對(duì)該類建筑相版關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行修幕改贊。挪≤被9愛層的建筑，受墊基礎(chǔ)埋深以及券其他特殊計(jì)算彼規(guī)則的影響，質(zhì)表格無法識(shí)別紀(jì)。因此表格默霉認(rèn)狀態(tài)將該類曬建筑的淋人防面積列將為姑“其地上總建筑面壯積凱X2羅%僻人防面積系箱數(shù)持”蒙。若項(xiàng)目中有艷特例情況，設(shè)豪計(jì)師需聯(lián)系本穿表制作人重新白進(jìn)行相關(guān)公式漿鏈接。汁b省.番根據(jù)期《上海市民防喪結(jié)建審批管理政實(shí)施細(xì)則》崇第十條規(guī)盤定版“床民防結(jié)建審批栗可以以建設(shè)項(xiàng)獲目的計(jì)入容積籌率建筑面積作對(duì)為審批依徹?fù)?jù)榴”益。本表中默認(rèn)杏狀態(tài)所鏈接的正面積數(shù)據(jù)均為恐地上計(jì)容建筑諒面積。若項(xiàng)目棋中不執(zhí)行該條傾例，設(shè)計(jì)師需粗聯(lián)系本表制作應(yīng)人重新進(jìn)行相密關(guān)公式鏈接。脊車位指標(biāo)的統(tǒng)瓦計(jì)吃上海市工程建酸設(shè)規(guī)范須《建筑工程交憐通設(shè)計(jì)及停車頁庫（場）設(shè)置餐標(biāo)準(zhǔn)主》豐DGJ08-立7-2006秩中對(duì)住宅停車任位指標(biāo)是以按沒內(nèi)外環(huán)及住宅廊類別來規(guī)定相樓應(yīng)的指標(biāo)，但小實(shí)際項(xiàng)目操作叢中，往往不會(huì)搖區(qū)分住宅類別釋，因此本表中愈增加了嘴列遠(yuǎn)“扒項(xiàng)目實(shí)際車位戀指蓮標(biāo)殼”愚。設(shè)計(jì)師需要避對(duì)該列數(shù)值進(jìn)鑄行填寫，以確鳳保停車位合計(jì)開指標(biāo)的正確性劉。微項(xiàng)目基地內(nèi)含察有準(zhǔn)為地區(qū)服務(wù)的繼市政公用設(shè)施悼偽因此種情況出技現(xiàn)概率較低，影表格默認(rèn)狀態(tài)虧不支持該種情容況。若項(xiàng)目有縣此類情況時(shí)，閑設(shè)計(jì)師需聯(lián)系出本表制作人重頓新進(jìn)行相關(guān)公技式鏈接。液關(guān)和于鐵“傲70/9掩0炭”候的分子分母界臘定毯分子為小望于個(gè)9晨0屯平米住宅可售裳總建筑面積（班包括地上、地趴下）構(gòu)分母按