溫州市某塊小高層竣工驗收評估報告

溫州市城市中心區(qū)xx地塊竣工驗收評估報告溫州市xx建設工程監(jiān)理有限公司二00六年十二月一十八日工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告（竣工報告）工程名稱：xx地塊Ⅱ標段建設單位：溫州市xx建設指揮部勘測單位：溫州市xx測繪研究院施工單位：浙江xx建設集團有限公司設計單位：杭州市xx設計研究院做監(jiān)壤護壩理粗樣睜單蒜早鎮(zhèn)位：溫州市捏xx襪建設工程監(jiān)理孟有限公司夜昌獄鳥疲答胞燭傅柱效妖姻雹工程監(jiān)理評估逐報告一、工程概況返xx膠地塊呆由溫州市城市祖中心區(qū)指揮部潔投資建設，由率溫州市攀xx摩測繪研究院勘話察，魄杭州別xx肚設計院設，浙疫江笑xx出建設集團承建隸施工，溫州市丸xx猛建設工程監(jiān)理暴有限公司實施忌全過程監(jiān)理，誤溫州市污xx剖監(jiān)督。領本工程總建筑慌面積賤為聽67706M裳2及，其中地下艙室乏10178礙M倒2度，框架結(jié)構(gòu)，而6墳、傻7秀、往8識號樓謙為總1愁1突層小高層住宅繁樓化，裳9諒、姥1撒0游、佛1悼1哭號樓為六層多以層住宅樓，地素下室設計有水逼泵房及平戰(zhàn)結(jié)大合的人防工程糾，平時為車庫集使用詞。胃本工程太自表200低3約年奏1詢月戀2辣1撫日開工以來，抓在籌各方建設主體鞠的努力下，在竊確保質(zhì)量和安細全的前提下，蠶工程進展順利母。本工程于禁200封6干年居9蘭詠月才2客5救日，由指揮部石、監(jiān)理、勘察訴、設計、總包礙及各分包等單繳位一同對工程誠進行了預驗收上，提出了整改揪意見，廣現(xiàn)已基本整改烏完成，具備竣蒜工驗收條件劫。版二、評估依類據(jù)焰味1福、工程建設監(jiān)寒理合同蜻2挑、工程施工合愧同碧3身、工程設計施爪工圖及工程變拆跟更聯(lián)系單鉛4籃、經(jīng)審核批準乏的施工組織設吵計及專項施工保方案壽5裂、《建設工程鼠監(jiān)理規(guī)范歷》胖GBJ501孤39-200宵0適6疼、《工程建設蛾強制性條文（杜房屋建筑部分勿）》、擊7昨、建設工程施破工質(zhì)量驗收統(tǒng)拿一驗收規(guī)范莖》掘GB5030棄0-2001絞8幻、《建筑地基冬基礎工程施工轎驗收規(guī)范》技、批GB5020開2-2002蘆9肥、《混凝土結(jié)肌構(gòu)工程施工質(zhì)夸量驗收規(guī)范扎》撞GB5020旨4-2002桃1唐0賭、《屋面工程懂質(zhì)量驗規(guī)范收哭》漲GB5020浴7-2002明1什1線、《建筑地面鋤工程施工質(zhì)量稼驗收規(guī)范圾》搖GB5020皺9-2002甚1店2暴、《建筑裝飾壁裝修工程驗收握規(guī)范疊》閑GB5021裹0-2002晚1樂3藝、《建筑給水作排水及采暖工筍程施工質(zhì)量驗抱收規(guī)范毅》泳GB5024港2-2002游1裂4悔、《通風與空湊調(diào)工程施工質(zhì)牙量驗收規(guī)范脆》位GB5024嗚3-2002子1堡5施、《電梯工程餓施工質(zhì)量驗收災規(guī)戀范生GB5030固1-200昏2嘩》麥1但6飲、有關省、市泄建設工程技術凈文件及其他現(xiàn)嚴行有規(guī)范規(guī)程添。綁三、監(jiān)理工作煮內(nèi)容表（一）質(zhì)量控憤制告審查施工單位太資質(zhì)與《施工尊組織設計》、版《專項施工方慰案》。拌嚴把建材進場怖關，并按規(guī)定會進行見證取樣架、送檢。糾嚴格審查分項階工程質(zhì)保資料岸及隱蔽驗收資內(nèi)料，按施工與泰驗收規(guī)范、規(guī)泉程、監(jiān)督檢查演施工質(zhì)量，對幼已完的分項分艙部工程及時組如織驗收。帽（二）投資控茄制炮根據(jù)業(yè)主和施子工現(xiàn)場的實際怨情況，對工程疫技術變更處理震，本著：一、務確保工程質(zhì)量稿；二、盡量使魯變更量減少，稈控制投資增加繁；三、明確責強任，對因施工純而引起的費用雷增加由施工單間位自行承擔的里原則進行處理蛙。爬（三）進度控以制怎對工程進度實記行事前、事中殘、事后分階段望的控制管理。隔1志、在事前，審崇核了施工單位殿提交的施工進樹度計劃，檢查民其是否符合總母工期控制目標集的要求。姜2來、在事中，及侵時做好反映工僅程進展情況的衣監(jiān)理日志，并嶄審核了施工單播位每月提交的件工程進度報告誤，對其計劃進權度與實際進度爺?shù)牟町?，形象餃進度實物工程盾量與工作量指赴標完成情況進損行統(tǒng)計。菠3雷、在事后，組徑織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會懲，對影響進度局計劃的因素進膽行分析，調(diào)整墾相應的施工進糠度計劃，督促誕施工單位迅速似予以解決。妹（四）安全控純制與“革安全第一、預悅防為朋主磨”曲，在對工程質(zhì)凍量進行嚴格監(jiān)察督的同時，督緩促施工單位做隨好安全防護工似作。終1溪、對施工單位避安全交底制度像執(zhí)行情況進行賣檢查。恥2糠、協(xié)助施工單巧位做好對工人汪的三級安全教不育。常3楚、對進入施工釋現(xiàn)場的人員檢席查，要求必須雙佩戴安全帽，謊施工人員不準襖穿拖鞋、赤背第在現(xiàn)場施工；仿對垂直運輸機榜械、四口五臨片邊的防護設施趟重點進行監(jiān)督殊檢查；碎4搏、及時獲取氣美象預報資料。滿根據(jù)氣象預報謹，督促施工單揪位作好防臺風犯、防炎冰凍等安全工命作。憐（五）合同管第理駐對總包施工合艱同進行目標分召解，明確合同云目標，對分包短工程的承包單稅位進行資質(zhì)審捆查，確保施工騙隊伍的能力、抽素質(zhì)能滿足工爹程需求，并通桂過對施工單位腎及設備材料供脹應商進行質(zhì)量鄭保證體系的認姜可，達到質(zhì)量宴、進度控制的益目的。慮（六）信息管餓理每1杯、投資控制信貸息：及時準確蚊掌握國家調(diào)價燈信息和市場價嘩格信息；定期并向業(yè)主報告投筒資動態(tài)情況。肝2頌、質(zhì)量控制信蘆息：及時準確脫掌握國家質(zhì)量領政策及質(zhì)量新耐標準、規(guī)范條兆文，建立質(zhì)量爸監(jiān)理日記。毯3鼓、進度控制信憲息：不斷地收導集整理統(tǒng)計有方關資料，將施患工實際進度與牧計劃進度比較當，定期向業(yè)主論報告工程進展追動態(tài)情況?？欤ㄆ撸┙M織協(xié)逐調(diào)似1克、依據(jù)進度計慎劃協(xié)調(diào)各方施岔工主體之間的拋關系，從而保儀證施工按計劃戰(zhàn)進行，解決矛雅盾，實現(xiàn)進度淡控制目標。役2沉、否秤謎決桂粥擴搖柏婦印鳳群鍬趴賞3苗、以合同造價寨為標準，與業(yè)糟主、承包商一續(xù)起努力控制造像價。柳4逃、參與施工各偵單位在空間、輛時間上的配合逐協(xié)調(diào)，如總包獄與各分包土建介及安裝單位的福協(xié)調(diào)等。郊四、單位工程招質(zhì)量控制資料捏1削、隱蔽工程檢憐查驗收記錄疤：熄6韻＃樓共普計哭98帳嗚份疊，卵7橫＃樓共勿計燕95校浙份棉，利8股＃樓共倒計咱10蛋1鈴份格，口9三＃樓共西計早11芽5呈份塵，斧1暴0帽＃樓共克計劉2覆2記份久，艘1貓1探＃樓共望計鼓2秘2表份，共連計妥44廳3頭份。造2邪、測量放線記財錄矩：公6肚＃樓共容計呆50涼剩份溫，匙7擱＃樓共脂計可2紋6打份摧，汽8那＃樓共未計術4討8忌份穿，蹄9覆＃樓共束計必4大4密份作，顧1事0拌＃樓共逮計熱1遼4紀份澡，圍1友1納＃樓共連計列14矮嗓份。共遷計米19卡6險份雷3耐、沉降觀測及托建筑物的垂直廁度跡：斥6東～憑7舅＃樓最小沉降威為潛4mm勿勾，最大沉降管為假13mm都賴，沉降均勻凱；縮8姑＃樓最小沉降腿為捕4m副m授，最大沉佛降今10m評m梢，沉降均勻烏；熟9否～百1渡1臥＃殿樓最小沉自降蔬0m懂m墾，最大沉儲降壇5m循m齊，沉降均勻。婆4來、莖6孝＃樓外墻四大究角的最大傾斜掙量飲為誦19m貿(mào)m予，鉛7旬＃樓外墻四大嚇角的最大傾斜德量桃為篇19m坐m駕，炸8輛＃樓外墻四大村角的最大傾斜絕量嗽為炸19m戲m俱，繡9且＃樓外墻四大董角的最大傾斜行量惠為沒20m辨m括，佩2頭2米＃樓外墻四大照角的最大傾斜棉量膀為乘15m蔽m標，糟2挑3密＃樓外墻四大熱角的最大傾斜造量應為炒20m桑m魔，均滿足規(guī)范羅要求。遙五、分部工程開質(zhì)量情況獨1找、地基與基礎平分部質(zhì)量情況蝴地基和基礎工辣程已經(jīng)中間驗她收，驗收合格般。2、主體工程扒主體工程已經(jīng)榴中間驗收，驗除收合格。3、裝飾工程導內(nèi)外墻抹灰、戴表面平整、陰招陽角方正，垂杜直度、平整度鑄經(jīng)抽查實測偏勞差基本符合要浮求，對超出允悉許偏差范圍的描已經(jīng)整改。滴鍋水槽設置均達譯到要求，為防治止外墻開裂引疤起滲漏，墻面殼基層打底砂漿鐵嚴禁細砂拌制味，不同建筑材鬧料交接處罩釘撇纖維絲網(wǎng)片拉掩結(jié)，效果較好新。秤內(nèi)墻、天棚面漂層表面光滑。介在交付使用前釣要求對受污染碗的內(nèi)墻天棚進俱行修補。內(nèi)墻蹲分格平直，粘菠貼牢固，對局健部空鼓部位，忙已返工整改，匹現(xiàn)在基本消除貪。外墻涂料，松材料質(zhì)保資料蛋齊全，面層平貢整，分格清晰南，無返堿，流等墜現(xiàn)象。對局壇部漏刷，色差傲現(xiàn)象已進行修排補。停地面基層干凈捕，基本上無空貍鼓，無起砂開雀裂，做砂漿找郊平層時無積水夜，砼試塊強度攤達設計強度要缸求，表面平整享，標高符合要由求；地漏排水鴿良好，無積水枝；衛(wèi)生間閉水售試驗基本上無尼滲漏現(xiàn)象。貝門窗按取樣要猛求進行了三性繁試驗，鋁合金燈經(jīng)抽檢符合要司求，保證資料爸基本齊全。門灰窗安裝工程經(jīng)鼠檢查垂直度、瑞對角線偏差均邪符合規(guī)范要求撐，開啟試驗靈犯活，五金安裝省合格，位置及帥開啟方向符合肺設計要求。4、屋面工程昏坡屋面、平屋江面及檐溝的排封水坡度符合設幟計要求。辦屋面保溫材所獵選用的陶粒砼鐘品種配合比、罵強度及厚度符僵合設計要求，叼并有產(chǎn)品合格使證原屋面設計為二生級防水。平屋爺面采糊用復SB扣S尸卷材和鋼筋細在石砼剛性防水姥層。鋼筋細石火砼防水層的主嶼材撒橫均符合材質(zhì)，澤并有物理性能鼠復檢報告，細乖石砼的厚度、擦分格縫的設置監(jiān)、鋼筋網(wǎng)片的刷間距以及分格席縫嵌縫油膏等陣均符合質(zhì)量驗盯收規(guī)范標準。將坡屋面采靠用互SB舒S嬸卷材和水泥彩淚瓦防水層漠。秘SB霉S株卷材的檢測、聲外觀質(zhì)量及物繩理性能經(jīng)復檢跑合格，卷材的鳥鋪貼順、搭接妥長度、粘結(jié)牢劑度以及檐溝、室泛水等細部做缺法均達到質(zhì)量餐驗收規(guī)范要求文；水泥彩瓦的怠屋面坡度、掛擇瓦條分格等符穗合設計要求，嫩鋪設牢固，脊?jié)L瓦搭蓋正確，脫無起伏現(xiàn)象。煉屋面經(jīng)淋水（往淋雨）檢查，獻未發(fā)現(xiàn)有滲漏敵現(xiàn)象。港5盟、給排水工程滔給排水管道安怕裝，管道走向縮、坡度、接口汗及支架安裝均構(gòu)達到設計及規(guī)攤范要求，原材表料經(jīng)檢測均符篩合污管道進行犬通球試驗，給墻水管嚴密性強葉度試驗，衛(wèi)生懂間閉水試驗等海均符合要求。6、電氣工程津線路配管均沿司墻暗敷，配置世管子連接牢固反可靠，管口光期滑，開關盒位核置正確距地面遞標高一致，整姐齊，分項工程雄實測值均在相巧應質(zhì)量驗收標幸準允許偏差范病圍內(nèi)，所有材飾料均有合格證搭。避雷接地采允用結(jié)構(gòu)鋼筋為濾引下線，接地貫電阻、絕緣電冷阻、照明通電筐、設備試運轉(zhuǎn)腫等試驗均符合找要求。督7拴、通風與空調(diào)極工程蛛地下室通風工紀程，進場材料照與設備均符合肚設計要求，主姥要有平時通風孩與排風設備，熄戰(zhàn)時人防通風繡設備，風管安言裝及風機安裝辰符合設計及規(guī)堅范要求，經(jīng)試考運行符合要求貝。8、電梯工程熊小高凳層糕6羅#陸、照7此#統(tǒng)、腸8被#肢號樓電梯，為還消防梯兼作客謙梯，設備進場謊符合設計及設茂備采購合同要伶求。電梯安裝巧符合規(guī)范要求策，經(jīng)市技術監(jiān)胳督局特種設備撕檢測單位檢測惡合格。六、觀感質(zhì)量邊監(jiān)理項目部萬對捏6搬#辭樓農(nóng)～圣11加#餐樓工程實體：是建筑結(jié)構(gòu)工程譯、屋面工程、城裝飾裝修工程饑、給排水工程尋、建筑電氣工廚程、通風與空指調(diào)工程、電梯娃工程等觀感質(zhì)疫量進行檢查急，欺6堂#籠樓缸～腔11悅#紐樓觀感質(zhì)量評園定為一般。絹七、分部質(zhì)量量驗收情況戶序號誦分畝閉部李顏工縱嫂程膚驗歉瓜收臥嘆結(jié)努叉論滋1炕6狠#丹～藝11捕#代樓地基與基礎西工程阻合漏燙快格請2扶6廢#紹～橋11冬#異樓主體結(jié)構(gòu)工芒程臭合躁套精格顛3品6絨#請～牽11恐#豎樓裝飾裝修工耽程剝合鹿遭范格飾4綱6豐#挑～襖11淹#杠樓建筑屋面工尋程建合透蜂補格腔5里6帶#領～梯11嫁#盾樓建筑給排水麥工程挖合監(jiān)戰(zhàn)頁格晉6深6融#柿～犯11頌#演樓建筑電氣工歉程魚合距迷飾格觀7襪地下室通風與潤空調(diào)工程坡合掘埋牲格乎8浩6延#估～謀8勿#膝樓電梯工程選合鴉鉆棉格縫八、工程質(zhì)量吹監(jiān)理評估結(jié)論茂1辨、本工胸程神6壺#臂樓薄～狼11松#勤樓所含分部工住程的質(zhì)量全部糧驗收合格；