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初級經(jīng)濟(jì)師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì))題庫第一部分單選題(200題)1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(),并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。
A.新加坡
B.美國
C.英國
D.中國香港
【答案】:C2、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定,在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動,相關(guān)情況如下:
A.質(zhì)量目標(biāo)
B.施工方案
C.創(chuàng)優(yōu)方案
D.進(jìn)度計劃
【答案】:B3、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。
A.預(yù)提費(fèi)用
B.直接計入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用
C.待攤費(fèi)用
D.全部計入營業(yè)外支出
【答案】:B4、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺班用量()(不考慮機(jī)械幅度差)。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9
【答案】:A5、工程設(shè)計資質(zhì)中的()只設(shè)甲級。
A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)
B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)
C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)
D.工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)
【答案】:A6、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè),其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周,則該兩個分部工程的流水施工工期是()周。
A.15
B.16
C.19
D.21
【答案】:D7、下列各項(xiàng)中,不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。
A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂
B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所
C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離
D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間
【答案】:B8、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和()時間。
A.休息
B.多余
C.偶然
D.停工
【答案】:A9、下列時間中,屬于損失時間的是()。
A.砌筑工人等待砂漿的時間
B.夏天工人為磚澆水的時間
C.卸下貨物時卡車司機(jī)的等待時間
D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間
【答案】:A10、由于建筑產(chǎn)品需用資金多,因此為了保證生產(chǎn)順利進(jìn)行,建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立()。
A.承包制
B.預(yù)付款制度
C.資金一次到位制度
D.抵押制度
【答案】:B11、為防滲水,外墻和屋面的保修期限為()年。
A.2
B.5
C.50
D.70
【答案】:B12、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中,征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】:D13、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括()。
A.安全組織管理
B.場地與設(shè)施管理
C.安全技術(shù)計劃管理
D.安全技術(shù)管理
【答案】:C14、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
A.10;20
B.20;30
C.30;20
D.20;10
【答案】:C15、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為,業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。
A.只能對行為人進(jìn)行勸告,不能要求其賠償損失
B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失
C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進(jìn)行罰款
D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建
【答案】:B16、下列選項(xiàng)中,哪個是工程項(xiàng)目年度計劃中包括的主要內(nèi)容()。
A.綜合進(jìn)度控制計劃表
B.設(shè)計工作進(jìn)度計劃表
C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表
D.采購工作進(jìn)度計劃表
【答案】:C17、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括()。
A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
B.是國民經(jīng)濟(jì)的附屬部門
C.在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額
D.是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門
【答案】:B18、采用計劃成本進(jìn)行工程成本核算時,應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整為相應(yīng)的()。
A.預(yù)計支出的資金金額
B.預(yù)算成本
C.實(shí)際支出的資金金額
D.實(shí)際成本
【答案】:D19、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是()
A.納稅人建造普通商品住宅出售,其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)
C.因國家建設(shè)需要而搬遷,但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。
D.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)
【答案】:D20、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,在正常使用條件下,給排水管道的最低保修期限為()年。
A.2
B.4
C.6
D.8
【答案】:A21、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()。
A.形成批量
B.均衡施工
C.提高效率
D.連續(xù)施工
【答案】:A22、某施工隊(duì)在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識,回答1-5題。
A.實(shí)際工作時間
B.要求工作時間
C.8小時
D.平均工作時間
【答案】:C23、工程質(zhì)量管理的目的是()。
A.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程
B.在預(yù)算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程
C.在合同價格下,按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程
D.在時間嚴(yán)格的約束下,完成一定量的工程
【答案】:A24、下列選項(xiàng)中,()屬于生產(chǎn)性建筑。
A.車站
B.體育館
C.醫(yī)院
D.學(xué)校
【答案】:A25、建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)施工階段,施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為()。
A.土方坍塌.窒息中毒
B.土方坍塌,機(jī)械傷害
C.物體打擊.窒息中毒
D.高處墜落.觸電傷亡
【答案】:A26、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。
A.全面性
B.科學(xué)性
C.動態(tài)性
D.全企業(yè)、全員、全過程,管理方法多樣化
【答案】:D27、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi),通對調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,整理如下表:
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000
【答案】:B28、組織工程驗(yàn)收屬于()。
A.組織管理
B.進(jìn)度管理
C.質(zhì)量管理
D.合同管理
【答案】:C29、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()。
A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)
B.是否具有頂蓋與墻壁
C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間
D.是否由梁柱體系組成
【答案】:C30、2014年5月1日建成時,商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。
A.48
B.50
C.68
D.70
【答案】:C31、民事法律行為成立的要件是()。
A.事實(shí)行為
B.意思表示
C.法律行為
D.侵權(quán)行為
【答案】:B32、對人體危害最大的顆粒污染物是()。
A.塵粒
B.落塵
C.飄塵
D.煙塵
【答案】:C33、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價在()萬元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.400
B.150
C.80
D.50
【答案】:A34、工程項(xiàng)目涉及的單位多,各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,這導(dǎo)致了工程項(xiàng)目管理的()。
A.明確性
B.復(fù)雜性
C.整體性
D.唯一性
【答案】:B35、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。
A.4.29
B.4.59
C.4.95
D.5.19
【答案】:D36、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定,通常不計算()。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料攤銷量
D.損耗率
【答案】:D37、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類,不屬于定額的是()。
A.全國定額
B.企業(yè)定額
C.地區(qū)定額
D.施工定額
【答案】:D38、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元,它由8個零部件組成,其中一個零部件的實(shí)際成本為960元,功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)為()。
A.1168
B.1.280
C.1.583
D.1.836
【答案】:C39、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980
【答案】:B40、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結(jié)算收入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.超支了175元
B.節(jié)約了175元
C.超支了180元
D.節(jié)約了180元
【答案】:A41、下列選項(xiàng)中,不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計劃的是()。
A.客觀進(jìn)度計劃
B.總進(jìn)度計劃
C.企業(yè)工程進(jìn)度計劃
D.單位工程進(jìn)度計劃
【答案】:C42、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。
A.立即
B.在摸清確切傷亡情況后
C.在3小時之內(nèi)
D.在控制險情后
【答案】:A43、對土地實(shí)行有償使用開始于向()收取場地使用費(fèi)。
A.中外合營企業(yè)
B.私營企業(yè)
C.外商投資企業(yè)
D.股份制企業(yè)
【答案】:A44、有效工作時間不包括()。
A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間
B.基本工作時間
C.偶然工作時間
D.輔助工作時間
【答案】:C45、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。
A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)
B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)
C.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)
D.一次開發(fā)和二次開發(fā)
【答案】:C46、計算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時,對增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%但不超過100%的部分,適用稅率是()。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
【答案】:B47、工程項(xiàng)目最主要的特征是()。
A.目標(biāo)的明確性
B.任務(wù)的一次性
C.管理對象的整體性
D.時間的限定性
【答案】:B48、建筑業(yè)是從事()的物質(zhì)生產(chǎn)部門。
A.基本建設(shè)
B.房屋和土木工程
C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)
D.房地產(chǎn)投資
【答案】:C49、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動的最高準(zhǔn)則是()。
A.進(jìn)度控制
B.質(zhì)量控制
C.按合同履約
D.投資控制
【答案】:C50、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成,下列說法正確的是()。
A.工會代表和職工代表占1/3
B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l/2
C.單位代表占l/2
D.工會代表和職工代表占1/2
【答案】:A51、廉租住房的保障對象是()。
A.城市中等偏下收入家庭
B.夾心層及外來務(wù)工人員
C.城市低收入住房困難家庭
D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭
【答案】:C52、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。
A.3637.8
B.4822.2
C.12097.8
D.3451.65
【答案】:D53、廉租住房的保障方式是()和實(shí)物配租相結(jié)合。
A.貨幣補(bǔ)貼
B.住房補(bǔ)貼
C.購房補(bǔ)貼
D.租房補(bǔ)貼
【答案】:A54、在房地產(chǎn)市場的分類中,屬于房地產(chǎn)一級市場的是()。
A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.新建商品房交易
C.房屋的租賃
D.土地使用權(quán)出讓市場
【答案】:D55、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是()。
A.工程排污費(fèi)
B.住房公積金
C.社會保障費(fèi)
D.總承包服務(wù)費(fèi)
【答案】:D56、下列方法中,不能用作價值工程對象選擇的是()。
A.技術(shù)分析法
B.經(jīng)驗(yàn)分析法
C.ABC分析法
D.強(qiáng)制確定法
【答案】:A57、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。
A.37
B.38
C.40
D.50
【答案】:A58、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。
A.省級人民政府
B.國務(wù)院
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
【答案】:A59、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)訂立書面合同。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】:D60、建筑市場是指()。
A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動
B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動
C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動
D.建筑市場交易主體的總和
【答案】:C61、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收報告并向竣工備案部門備案的單位是()。
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門
【答案】:B62、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工作8小時)完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。
A.0.04
B.0.14
C.0.24
D.0.34
【答案】:A63、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。
A.編制設(shè)計任務(wù)書
B.完成初步設(shè)計
C.確定項(xiàng)目的定義
D.組織工程招標(biāo)
【答案】:C64、()是國民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一,是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。
A.建筑面積
B.建筑工程量
C.建筑技術(shù)
D.建筑的質(zhì)量
【答案】:A65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)
B.物業(yè)管理業(yè)
C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)
【答案】:D66、某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬元,償還期5年,每年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為25%,則債券資金成本率是()。
A.2.22%
B.6.03%
C.6.78%
D.9.05%
【答案】:B67、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元,單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬元,其實(shí)際成本將達(dá)到()萬元。
A.5760
B.6690
C.5670
D.6960
【答案】:D68、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元,固定成本為14756.20萬元,根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計固定成本將增加708萬元,可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元,試分析計算:(保留2位小數(shù)
A.82064.20萬元
B.82064.29萬元
C.82064萬元
D.82065萬元
【答案】:A69、目前我國長期負(fù)債融資方式主要有長期()兩種。
A.債券,股票
B.借款,股票
C.借款,債券
D.貸款,股票
【答案】:C70、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。
A.普遍性
B.強(qiáng)制性
C.區(qū)域性
D.特性
【答案】:D71、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場價為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:B72、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說法錯誤的是()
A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。
B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前,按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定,共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動。
C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。
D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗(yàn)。
【答案】:A73、施工總承包管理模式下,分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是()。
A.他人控制
B.全面質(zhì)量管理
C.動態(tài)控制
D.持續(xù)改進(jìn)
【答案】:A74、關(guān)于我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法,正確的是()。
A.我國工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高
B.我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高
C.我國工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平
D.我國工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策
【答案】:A75、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性,即()。
A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退
B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退
C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退
D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退
【答案】:D76、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是()。
A.概算指標(biāo)
B.施工定額
C.概算定額
D.預(yù)算定額
【答案】:D77、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。
A.該市人民政府
B.省級人民政府
C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)
D.國務(wù)院
【答案】:D78、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā),由()監(jiān)制。
A.人力資源和社會保障部
B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C.省級房地產(chǎn)管理部門
D.省級建設(shè)管理部門
【答案】:B79、下列可以采用家庭承包方式的是()。
A.荒山
B.荒溝
C.荒丘
D.耕地
【答案】:D80、實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()天內(nèi),由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。
A.14
B.15
C.28
D.30
【答案】:D81、某工程合同價為1000萬元,合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價款動態(tài)結(jié)算,其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時,三項(xiàng)要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%,則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬元。
A.942.5
B.1015.6
C.1067.5
D.1142.5
【答案】:D82、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給()。
A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門
B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位
D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位
【答案】:D83、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法,正確的是()。
A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)
B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級
C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級
D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級
【答案】:D84、我國城市市區(qū)的土地屬于()。
A.該城市所有
B.國家所有
C.該城市政府所有
D.該城市全體公民所有
【答案】:B85、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到()。
A.固定成本越小,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小
B.固定成本越高,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小
C.固定成本越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越大
D.單位產(chǎn)值變動成本率越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越小
【答案】:C86、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時,承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。
A.物業(yè)共用部位
B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況
C.共用設(shè)施設(shè)備
D.物業(yè)資料
【答案】:B87、房屋買賣中契稅的納稅時間是在( )之前。
A.商定成交價格
B.簽訂房屋買賣合同
C.交付購房首付款
D.辦理房屋權(quán)屬證書
【答案】:D88、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結(jié)算收入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.節(jié)約了100元
B.超支了100元
C.節(jié)約了145元
D.超支了145元
【答案】:A89、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是()
A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅
B.商品房的原值是購置該房屋十實(shí)際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)
C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時,以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入
D.在中國境內(nèi)既無住所,又不居住或居住未滿一年的,從中國境內(nèi)取得所得的,不需要繳納個人所得稅。
【答案】:D90、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價,不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭,損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益,下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()。
A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)
B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人
C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似
【答案】:A91、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。
A.居室結(jié)構(gòu)
B.全裝配式結(jié)構(gòu)
C.大模結(jié)構(gòu)
D.裝配整體式結(jié)構(gòu)
【答案】:A92、依法邀請招標(biāo)的建筑工程設(shè)計,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向()個以上設(shè)計單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】:B93、通常所說的竣工驗(yàn)收指的是()。
A.單項(xiàng)工程驗(yàn)收
B.單位工程驗(yàn)收
C.交工驗(yàn)收
D.動用驗(yàn)收
【答案】:D94、施工企業(yè)的工程成本管理,著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行,這一體系不包括()。
A.成本預(yù)算分類
B.成本預(yù)測與成本計劃
C.成本控制與成本核算
D.成本分析
【答案】:A95、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為81535.OO萬元,實(shí)際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元,固定成本為14756.20萬元,根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計固定成本支出將增加708萬元,可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70
【答案】:A96、下列不屬于租賃合同的特征的是()。
A.租賃合同為雙務(wù)有償合同
B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺
C.租賃合同為單務(wù)合同
D.租賃合同具有臨時性特點(diǎn)
【答案】:C97、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向銀行申請抵押貸款,需要評估該套住宅的價值。
A.該住宅的開發(fā)企業(yè)
B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.該住宅的貸款銀行
D.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)
【答案】:D98、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi),生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),是指()。
A.勞動定額
B.預(yù)算定額
C.估算定額
D.概算定額
【答案】:A99、下列成本中,用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計算基準(zhǔn)的是()。
A.概算成本
B.預(yù)算成本
C.計劃成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B100、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費(fèi)為4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。
A.68180
B.70560
C.79880
D.68120
【答案】:B101、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
【答案】:A102、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
【答案】:C103、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。
A.能否上市
B.是否公開發(fā)行
C.利率的不同
D.有無特定的財產(chǎn)擔(dān)保
【答案】:B104、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》,公有住房出售時專項(xiàng)維修資金由()交納。
A.購房人
B.購房人或售房單位
C.購房人和售房單位
D.售房單位
【答案】:C105、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。
A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.房地產(chǎn)營業(yè)員
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
【答案】:D106、關(guān)于項(xiàng)目董事會職權(quán)的說法,錯誤的是()。
A.提出項(xiàng)目開工報告
B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題
C.評選和確定投、中標(biāo)單位
D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報告
【答案】:C107、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作,在該計劃執(zhí)行過程中,工作E的實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后,且拖后的時間超過了其自由時差,則工作E將影響()。
A.緊前工作的最遲開始時間
B.緊后工作的最早開始時間
C.緊后工作的最遲開始時間
D.緊后工作的最遲完成時間
【答案】:B108、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊/臺班。
A.80.645
B.82.645
C.86.645
D.88.645
【答案】:C109、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報( ),不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
A.掛牌價格
B.評估價格
C.購買價格
D.成交價格
【答案】:D110、公司的總經(jīng)理是()。
A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)
B.可以對公司的董事進(jìn)行監(jiān)督
C.是公司日常經(jīng)營管理的負(fù)責(zé)人
D.對公司的經(jīng)營作出決策
【答案】:C111、建筑工程險的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是()。
A.保證期費(fèi)率
B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備
C.各種附加險增收費(fèi)率
D.第三者責(zé)任險
【答案】:B112、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個()的信息系統(tǒng)。
A.功能相同
B.完全不同
C.結(jié)構(gòu)相同
D.信息編碼相同
【答案】:B113、下列關(guān)于合同變更的效力的說法,錯誤的是()。
A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系
B.合同的變更產(chǎn)生追溯力,對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力
C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利
D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更
【答案】:B114、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立,不包括()方式。
A.租賃
B.轉(zhuǎn)讓
C.授權(quán)經(jīng)營
D.劃撥
【答案】:B115、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是()。
A.建立進(jìn)度信息收集和報告制度
B.分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素
C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償
D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素
【答案】:D116、對于建筑設(shè)備安裝工程,分部工程一般按()來劃分。
A.工種種類和設(shè)備
B.使用材料的不同
C.施工的先后順序
D.建筑物的主要部分
【答案】:A117、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過()。
A.規(guī)定培訓(xùn)
B.規(guī)定培訓(xùn),考核合格
C.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得操作資格證書
D.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得技術(shù)等級證書
【答案】:C118、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的,則()。
A.不存在風(fēng)險
B.可能出現(xiàn)風(fēng)險
C.風(fēng)險一定存在
D.風(fēng)險出現(xiàn)的可能性僅占一半
【答案】:A119、模板攤銷量的計算公式是()。
A.材料一次使用量-材料攤銷量
B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量
C.材料攤銷量-殘值回收量
D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量
【答案】:B120、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè),劃分的依據(jù)是()。
A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容
B.開發(fā)經(jīng)營范圍
C.企業(yè)所有制性質(zhì)
D.政府對企業(yè)干預(yù)程度
【答案】:B121、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。
A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所
B.建筑產(chǎn)品競爭的場所
C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和
D.買賣建筑產(chǎn)品的地方
【答案】:C122、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。
A.房屋的修繕責(zé)任
B.租賃價格
C.租賃期限
D.押金的金額
【答案】:D123、在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中,當(dāng)某項(xiàng)工作的總時差剛好全部被占用,則該工作不會影響()。
A.本工作的最早完成時間
B.其緊后工作的最早開始時間
C.工程總工期
D.其后續(xù)工作的最早完成時間
【答案】:C124、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計算方法,表述不正確的是()。
A.索賠費(fèi)用的計算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類
B.在實(shí)踐中,絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法
C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后,重新計算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用,再從這個實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報價總費(fèi)用,計算出索賠金額
D.修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn),即在總費(fèi)用計算的原則上,去掉一些不合理因素,使其合理
【答案】:B125、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán),擬建造商業(yè)樓,并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程施工許可證
D.房屋所有權(quán)證
【答案】:A126、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱()。
A.材料物資管理
B.設(shè)備管理
C.人力資源管理
D.企業(yè)財務(wù)管理
【答案】:A127、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。
A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)
B.物業(yè)建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.房地產(chǎn)行政主管部門
【答案】:A128、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種的是()
A.印花稅
B.土地增值稅
C.企業(yè)所得稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅
【答案】:C129、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所采用的開發(fā)方式是()。
A.單項(xiàng)開發(fā)
B.綜合開發(fā)
C.房屋開發(fā)
D.土地開發(fā)
【答案】:B130、在我國的建設(shè)程序中,項(xiàng)目的設(shè)計、施工,直至項(xiàng)目交付使用稱為()。
A.項(xiàng)目動用(使用)階段
B.項(xiàng)目全壽命周期
C.項(xiàng)目決策階段
D.項(xiàng)目實(shí)施階段
【答案】:D131、矩陣制組織形式比較適用于()。
A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)
B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)
C.特別建筑業(yè)企業(yè)
D.同時承擔(dān)多個需要項(xiàng)目管理的企業(yè)
【答案】:D132、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括()。
A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施
B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例
C.審批住房公積金歸集、使用計劃
D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理
【答案】:D133、工程成本核算是對工程施工中()的消耗,進(jìn)行歸集、計算等一系列管理活動,及時提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。
A.活勞動
B.物化勞動
C.活勞動和物化勞動
D.活勞動或物化勞動
【答案】:C134、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是()。
A.進(jìn)度計劃
B.計算工期
C.建設(shè)工期
D.要求工期
【答案】:C135、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時,采用了量本利分析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550
【答案】:D136、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。
A.國家
B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
C.建筑行政主管部門
D.國家有關(guān)部門
【答案】:A137、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個施工過程,各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,且過程A與B之間有3天平行搭接時間,C與D之間有2天技術(shù)間歇時間,流水施工工期為()天。
A.30
B.28
C.35
D.34
【答案】:D138、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動態(tài)控制的要素是目標(biāo)計劃值、目標(biāo)實(shí)際值和()。
A.目標(biāo)檢查
B.目標(biāo)系統(tǒng)
C.糾偏措施
D.目標(biāo)范圍管理
【答案】:C139、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法,錯誤的是()。
A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B.以建沒用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押
C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的,該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)
【答案】:B140、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。
A.功能的特性
B.功能的重要程度
C.用戶的需求
D.定量
【答案】:D141、施工招標(biāo)的首要步驟是()。
A.進(jìn)行資格預(yù)審
B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作
C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書
D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)
【答案】:D142、股票的發(fā)行價格低于其面額時,被稱為()。
A.平價發(fā)行
B.溢價發(fā)行
C.折價發(fā)行
D.時價發(fā)行
【答案】:C143、建筑市場的進(jìn)入,是指各類項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易市場,并展開建設(shè)工程交易活動的過程。
A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商
B.業(yè)主,承包商、中介機(jī)構(gòu)
C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)
D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)
【答案】:B144、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法,正確的是()。
A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方
B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過程的乙方
C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者
D.一般而言,建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的
【答案】:D145、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是()。
A.定額項(xiàng)目表
B.文字說明
C.附錄
D.輔助說明
【答案】:D146、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。
A.全民所有
B.農(nóng)民集體所有
C.村民共有
D.農(nóng)民私有
【答案】:D147、下列保險標(biāo)的中,屬于建筑工程保險主要保險項(xiàng)目的是()。
A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目
B.施工機(jī)具設(shè)備
C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物
D.永久性和臨時性工程及工地上的物料
【答案】:D148、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。
A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理
D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
【答案】:D149、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目,是按項(xiàng)目()的不同劃分的。
A.目標(biāo)
B.投資管理形式
C.融資方式
D.產(chǎn)品(或服務(wù))屬性
【答案】:A150、施工項(xiàng)目成本預(yù)測是()。
A.評價實(shí)際成本的依據(jù)
B.編制預(yù)算成本的依據(jù)
C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)
D.施工項(xiàng)目成本決策的前提
【答案】:D151、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的()日前,向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
A.5
B.7
C.12
D.15
【答案】:D152、我國的土地所有權(quán)只有()所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。
A.國家
B.個人
C.單位
D.機(jī)關(guān)
【答案】:A153、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定,通常不計算()。
A.材料一次使用量
B.損耗率
C.材料攤銷量
D.回收量
【答案】:B154、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由()決定的。
A.建筑產(chǎn)品的固定性
B.建筑產(chǎn)品的多樣性
C.生產(chǎn)過程的流動性
D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性
【答案】:B155、某工程組織流水施工,如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間,則對工期的影響是()。
A.間歇時間會使流水施工工期延長,而搭接時間會使流水施工工期縮短
B.間歇時間會使流水施工工期縮短,而搭接時間會使流水施工工期延長
C.無論是間歇時間還是搭接時間,均會使流水施工工期延長
D.無論是間歇時間還是搭接時間,均會使流水施工工期縮短
【答案】:A156、建筑市場的進(jìn)入,是指各類項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易市場,并展開建設(shè)工程交易活動的過程。
A.業(yè)主、承包商、中介機(jī)構(gòu)
B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商
C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)
D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)
【答案】:A157、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時,工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時,不損害承包商的合法權(quán)益,這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的()。
A.科學(xué)性
B.公正性
C.服務(wù)性
D.獨(dú)立性
【答案】:B158、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料,經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較,提供進(jìn)度比較分析報告,這是進(jìn)度管理措施中的()。
A.組織措施
B.技術(shù)措施
C.信息管理措施
D.經(jīng)濟(jì)措施
【答案】:C159、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程,分四段組織流水作業(yè),各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位:周)。
A.20
B.22
C.25
D.28
【答案】:C160、下列各項(xiàng)中,建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是()。
A.編制設(shè)計任務(wù)書
B.簽訂建筑設(shè)計合同
C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究
D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義
【答案】:A161、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()。
A.政府定價
B.政府指導(dǎo)價
C.市場調(diào)節(jié)價
D.協(xié)商定價
【答案】:A162、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。
A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有
B.抵押價值高
C.房地產(chǎn)地理位置固定
D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大
【答案】:A163、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。
A.房地產(chǎn)的市場價格
B.房地產(chǎn)價值的大小
C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤
D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益
【答案】:B164、主體工程因人工費(fèi)日單價影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000
【答案】:B165、當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項(xiàng)()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短
C.回收期越長越好
D.回收期越短越好
【答案】:C166、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是()。
A.落實(shí)成本責(zé)任
B.重視工程索賠
C.優(yōu)化施工方案
D.改進(jìn)工藝流程
【答案】:A167、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括()。
A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)
B.創(chuàng)造新價值,擴(kuò)大國家積累基金的重要部門
C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會
D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展
【答案】:A168、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置,開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000㎡,其中居住建筑總面積400000㎡,居住建筑用地面積120000㎡
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】:D169、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員,在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動時,()執(zhí)行業(yè)務(wù)。
A.可以自行承接
B.可自行承接,也可在有資質(zhì)單位中
C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位
D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位
【答案】:D170、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中,不正確的是()。
A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進(jìn)行
B.資格預(yù)審主要針對投標(biāo)人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)等項(xiàng)目打分
C.資格預(yù)審?fù)瓿珊螅u審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告,提交給招標(biāo)人
D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門
【答案】:D171、()是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。
A.勘察
B.設(shè)計
C.招標(biāo)
D.投標(biāo)
【答案】:C172、某專業(yè)工作隊(duì)在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為()。
A.流水步距
B.流水節(jié)拍
C.技術(shù)間歇
D.搭接間距
【答案】:B173、我國城市土地的所有權(quán)歸()。
A.各級城市主管部門
B.國家
C.各城市政府
D.建設(shè)部
【答案】:B174、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說法不正確的是()。
A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為
B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同
C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同
D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租
【答案】:C175、居住人口密度等于()。
A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積
B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積
C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積
D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積
【答案】:C176、建設(shè)單位在編制工程概算時,應(yīng)當(dāng)確定()的費(fèi)用。
A.購置施工用起重機(jī)械
B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施
C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料
D.流動資產(chǎn)投資
【答案】:B177、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。
A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃
B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算
C.審批住房公積金歸集、使用計劃
D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告
【答案】:C178、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不屬于按企業(yè)功能分類的是()。
A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司
B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司
D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司
【答案】:A179、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù),若要求每年末償還3萬元,年利率為10%,復(fù)利計算,則該債務(wù)可在()年還清。已知:(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。
A.4~5
B.5~6
C.6~7
D.7~8
【答案】:A180、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括()。
A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.持有建設(shè)工程施工許可證
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐
【答案】:D181、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。
A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出
B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出
C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出
D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出
【答案】:D182、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯誤的是()
A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序
B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起20日內(nèi),對設(shè)計公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。
C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,除了對主體工程檢查驗(yàn)收外,還應(yīng)進(jìn)行對附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收
D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。
【答案】:B183、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元,市場價值為100萬元,王某支付的月租金為0.25萬元?,F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋的市場價值為90萬元。
A.10
B.50
C.90
D.100
【答案】:A184、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》,不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()。
A.設(shè)計文件
B.施工技術(shù)交底書
C.建筑材料、建筑構(gòu)配件
D.臨時辦公和生活用房
【答案】:C185、下列費(fèi)用中,不屬于工程成本的是()。
A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金
B.項(xiàng)目部購置固定資產(chǎn)的費(fèi)用
C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用
D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用
【答案】:B186、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì),由()審批。
A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門
C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門
D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工
【答案】:C187、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫?,四角各設(shè)一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同,柱為450mm×450mm,梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。
A.33
B.60
C.66
D.70
【答案】:B188、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.劃撥
B.征用
C.協(xié)議
D.拍賣
【答案】:D189、建設(shè)單位開工前,需要向()申請領(lǐng)取施工許可證。
A.縣級以上人民政府工商行政管理部門
B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門
C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門
D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門
【答案】:B190、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成,則機(jī)械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。
A.200
B.225
C.250
D.275
【答案】:B191、下列時間中,不屬于定額時間的是()。
A.夏天工人為磚澆水的時間
B.砌筑工人等待砂漿的時間
C.卸下貨物時卡車司機(jī)的等待時間
D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間
【答案】:B192、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。
A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位
B.施工單位
C.建設(shè)單位
D.設(shè)計單位
【答案】:C193、下列各項(xiàng)中,房屋租賃基本流程不包括()。
A.尋租人確定房源
B.租賃雙方簽訂書面租賃合同
C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi),到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案
D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅
【答案】:C194、按照功能劃分,房地產(chǎn)市場可以劃分為()。
A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等
B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場
C.一級市場、二級市場和三級市場
D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等
【答案】:B195、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時,應(yīng)當(dāng)通過()的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。
A.國家指定
B.投標(biāo)人選定
C.招標(biāo)人選定
D.建設(shè)行政主管理部門指定
【答案】:A196、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時,其損失應(yīng)由()承擔(dān)。
A.承包人
B.發(fā)包人
C.第三方
D.發(fā)包人和承包人共用
【答案】:B197、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程()的要求。
A.結(jié)構(gòu)安全
B.使用功能
C.節(jié)能效果
D.綜合特性
【答案】:D198、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下:
A.0.06
B.0.08
C.0.10
D.0.12
【答案】:B199、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用,該寫字樓原值6000萬元,累計折舊2000萬元,適用的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。
A.30
B.90
C.120
D.180
【答案】:B200、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
A.科學(xué)性
B.實(shí)用性
C.穩(wěn)定性
D.系統(tǒng)性
【答案】:B第二部分多選題(200題)1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)()情況時,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令。
A.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的
B.施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的
C.施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的
D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的
E.施工單位違反工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的
【答案】:ABCD2、建筑工程保險的費(fèi)率厘定應(yīng)考慮的因素有()。
A.工程本身的危險程度
B.設(shè)備安裝項(xiàng)目的復(fù)雜程度
C.工程免賠額的高低
D.保險人以往承保同類工程的損失記錄
E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等
【答案】:ACD3、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括()
A.可行性研究階段
B.規(guī)劃設(shè)計階段
C.施工建設(shè)階段
D.公共服務(wù)階段
E.銷售階段
【答案】:ABC4、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在()。
A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)
B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費(fèi)部門
D.建筑產(chǎn)品不是商品,是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門
E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重
【答案】:AB5、在不同的情況下,建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。
A.建筑活動的交易場所
B.有關(guān)建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動
C.二手房市場
D.交易量
【答案】:AD6、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括()。
A.市場價格變化較大
B.甲方資金不到位
C.成本核算失真
D.質(zhì)量控制不力,造成返工浪費(fèi)
E.現(xiàn)場浪費(fèi)嚴(yán)重
【答案】:CD7、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有()。
A.房地產(chǎn)價格
B.居民收入水平
C.居民消費(fèi)偏好
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期
E.替代品價格水平
【答案】:ABC8、企業(yè)持有現(xiàn)金的動機(jī)包括()。
A.儲蓄動機(jī)
B.交易動機(jī)
C.預(yù)防動機(jī)
D.投機(jī)動機(jī)E:獲利動機(jī)
【答案】:BCD9、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是()。
A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)
B.公司股本總額不少于3000萬元
C.公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上
D.公司最近三年沒有重大違法行為
E.具有持續(xù)盈利能力、財務(wù)狀況良好
【答案】:BC10、工程量清單中的其他項(xiàng)目清單內(nèi)容包括()。
A.規(guī)費(fèi)
B.稅金
C.總承包服務(wù)費(fèi)
D.暫列金額E:暫估價
【答案】:CD11、主要的項(xiàng)目管理的類型有()項(xiàng)目管理。
A.業(yè)主方
B.設(shè)計方
C.開發(fā)方
D.供貨方
E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方
【答案】:ABD12、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括()。
A.組織設(shè)計交底
B.組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究
C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格
D.審核進(jìn)入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的證明文件
E.檢查和驗(yàn)收臨時用電設(shè)施
【答案】:CD13、城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅基數(shù)包括()。
A.營業(yè)稅稅額
B.增值稅稅額
C.所得稅稅額
D.營業(yè)額E:消費(fèi)稅稅額
【答案】:AB14、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫;④原有給水管道爆裂。
A.①
B.②
C.③
D.④
【答案】:BCD15、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括()。
A.完全性
B.整體性
C.恒久性
D.彈力性
E.相對性
【答案】:ABCD16、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。
A.兩者的管理主體不同
B.兩者的管理內(nèi)容不同
C.兩者的管理性質(zhì)不同
D.兩者的運(yùn)行方式不同
E.兩者的管理核心不同
【答案】:ABCD17、在不同的情況下,建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。
A.房地產(chǎn)開發(fā)公司
B.開發(fā)商
C.建設(shè)工程監(jiān)理單位
D.建設(shè)工程的招標(biāo)代理單位
【答案】:ACD18、企業(yè)加強(qiáng)工程成本管理的要求包括()。
A.及時做好各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證
B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系
C.認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作
D.建立和健全工程成本管理制度
E.準(zhǔn)確反映工程成本
【答案】:BCD19、建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段形成的成果有()。
A.項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可
C.項(xiàng)目建議書
D.可行性研究報告
E.項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書
【答案】:CD20、下列費(fèi)用支出項(xiàng)目中,可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用專戶核算的有()。
A.現(xiàn)場臨時用電安全防護(hù)措施支出
B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護(hù)用品支出
C.應(yīng)急器材和應(yīng)急演練支出
D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出
E.特種設(shè)備檢測檢驗(yàn)支出
【答案】:ABC21、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
A.材料儲備合理
B.勞動組織合理
C.生產(chǎn)工藝先進(jìn)
D.機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常
【答案】:ABD22、下列資產(chǎn)中,屬于無形資產(chǎn)的有()。
A.專利權(quán)
B.商譽(yù)
C.非專利技術(shù)
D.預(yù)付款項(xiàng)E:土地使用權(quán)
【答案】:ABC23、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費(fèi)用中,因不可抗力所致,并由發(fā)包人承擔(dān)的有()。
A.工程本身的損害形成的費(fèi)用
B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用
C.工程所需清理費(fèi)用
D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用
E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用
【答案】:ABC24、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.劃撥
【答案】:ABC25、與一般工業(yè)品相比較,建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),主要表現(xiàn)在()。
A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性
B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性
C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長
D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短
E.地區(qū)性和局限性
【答案】:ABC26、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。
A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用
B.堅(jiān)持城市土地國家所有制,維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益
C.土地有償使用的形式多樣化
D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實(shí)行有償使用
E.強(qiáng)化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)
【答案】:BCD27、下列影響工程進(jìn)度的不利因素中,屬于建設(shè)單位因素的有()。
A.不能及時向施工承包單位付款
B.組織協(xié)調(diào)不利,導(dǎo)致停工待料
C.由于使用要求改變而進(jìn)行設(shè)計變更
D.提供的場地不能滿足工程正常需要
E.鄰近工程施工干擾
【答案】:ACD28、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項(xiàng)目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù),概括起來可以分為()。
A.文檔管理
B.合同管理
C.信息溝通
D.協(xié)同工作E,信息共享
【答案】:ACD29、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有()。
A.橋梁
B.劇院
C.學(xué)校
D.隧道
E.涵洞
【答案】:BC30、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有()。
A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)
B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控
C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理
D.防雨和防凍措施
E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材
【答案】:ABC31、工程成本計劃的內(nèi)容包括()。
A.降低成本技術(shù)組織措施計劃
B.項(xiàng)目進(jìn)度計劃
C.項(xiàng)目降低成本計劃
D.施工方案
E.工程款收取計劃
【答案】:AC32、工程進(jìn)度計劃的主要作用有()。
A.為工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度管理提供依據(jù)
B.為編制項(xiàng)目建議書提供依據(jù)
C.為編制項(xiàng)目可行性研究報告提供依據(jù)
D.為工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的勞動力和資源配置提供依據(jù)
E.為工程項(xiàng)目實(shí)施各參與方在時間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)
【答案】:AD33、現(xiàn)階段設(shè)計集體土地使用權(quán)的交易品種包括()
A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)
B.林權(quán)
C.荒山使用權(quán)
D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)
E.荒丘的使用權(quán)
【答案】:ABC34、當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后,對進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整時,通常可以采取的趕工措施有()。
A.增加資源的投入
B.增加每天的工作班制
C.減少某些施工過程的工程量
D.修改施工方案、加快施工速度
E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期
【答案】:ABD35、KD公司是一個中型建筑企業(yè),主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項(xiàng)目:項(xiàng)目A、項(xiàng)目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。
A.加強(qiáng)了各職能部門之間的配合,使各項(xiàng)專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用,有利于提高工作效率
B.結(jié)構(gòu)簡單,責(zé)權(quán)分明,指揮與命令統(tǒng)一
C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性,培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能力,提高技術(shù)水平和管理業(yè)務(wù)水平
D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性
E.將完成某項(xiàng)任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)集中起來,有利于加速開發(fā)新技術(shù)和研制新產(chǎn)品,推廣現(xiàn)代科學(xué)管理方法
【答案】:ACD36、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。
A.堅(jiān)持安全管理的目的性
B.堅(jiān)持“四全”動態(tài)管理
C.安全管理重在控制
D.制訂科學(xué)、先進(jìn)、可靠、實(shí)用的安全技術(shù)措施計劃
【答案】:ABC37、下列項(xiàng)目中,屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的有()。
A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金,且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目
B.使用有限公司資金的項(xiàng)目
C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目
D.使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目
E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上,且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目
【答案】:ACD38、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動,其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。
A.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄
B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求
C.所含分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格
D.所含分部工程的有關(guān)安全的檢測資料完整
【答案】:BCD39、按照經(jīng)營使用方式劃分,房地產(chǎn)可以分為()。
A.收益性房地產(chǎn)
B.銷售的房地產(chǎn)
C.營業(yè)房地產(chǎn)
D.自用房地產(chǎn)
E.非收益性房地產(chǎn)
【答案】:BCD40、工程項(xiàng)目成本預(yù)測的實(shí)質(zhì)是工程項(xiàng)目在施工以前對成本進(jìn)行核算,因此成本預(yù)測是()。
A.工程項(xiàng)目成本決策的依據(jù)
B.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)
C.編制工程項(xiàng)目成本計劃的依據(jù)
D.制定預(yù)算成本的依據(jù)
E.進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)
【答案】:AC41、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標(biāo),它的作用主要有()。
A.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度
B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)
C.工程成本是加強(qiáng)制度建設(shè)的主要依據(jù)
D.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具
【答案】:ABD42、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
A.定額是編制工程計劃,組織和管理施工的重要依據(jù)
B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)
C.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具
D.定額是安全檢查和驗(yàn)收的依據(jù)
【答案】:ABC43、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。
A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)
B.辦理業(yè)主人住手續(xù)
C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為
D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝
【答案】:ABC44、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定,工程成本核算設(shè)置的總賬科目有()。
A.工程施工
B.機(jī)械作業(yè)和輔助生產(chǎn)
C.預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用
D.工程結(jié)算成本
E.企業(yè)管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用
【答案】:ABCD45、有下列()情形的,可以采用邀請招標(biāo)。
A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求,只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇
B.受自然環(huán)境限制,只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇
C.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)
D.國有資金占控股或者主導(dǎo)地位
E.采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大
【答案】:AB46、下列決策方法中,可用于非確定型決策的有()。
A.最大最大收益值法
B.期望值標(biāo)準(zhǔn)
C.最大最小收益值法
D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法
【答案】:AC47、采用成本計算估算法確定的國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價包括的費(fèi)用有()。
A.廢品損失費(fèi)
B.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(fèi)
C.非標(biāo)設(shè)備采購保管費(fèi)
D.非標(biāo)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E:材料費(fèi)
【答案】:AB48、訂立合同應(yīng)遵循的基本原則有()。
A.合同當(dāng)事人法律地位平等原則
B.自愿和公平原則
C.誠實(shí)信用原則
D.公正原則
E.合法原則
【答案】:ABC49、被征地農(nóng)民主要的安置方式有()。
A.貨幣安置
B.保障安置
C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
D.房屋安置
E.重新?lián)駱I(yè)安置
【答案】:ABC50、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進(jìn)稅率的說法中,正確的有()。
A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%
B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%,未超過扣除項(xiàng)目金額100的部分,稅率為40%
C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%,未超過扣除項(xiàng)目金額200的部分,稅率為50%
D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的400%的部分,稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項(xiàng)目金額30%的部分,稅率為33%
【答案】:ABCD51、某單位工程——民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。
A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少,有利于資源的組織供應(yīng)
B.可以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工,提高勞動效率
C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單
D.能充分利用工作面,縮短工期
E.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜,但可以縮短工期
【答案】:AC52、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。
A.安全技術(shù)
B.工業(yè)衛(wèi)生
C.安全法規(guī)
D.安全原則
E.安全生產(chǎn)
【答案】:ABC53、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。
A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間
B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時間間隔
C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間
D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)
【答案】:BD54、在工程質(zhì)量的管理過程中,必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時,有所依據(jù)。
A.必須對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任
B.派監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場
C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理
D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時應(yīng)回避
【答案】:ACD55、下列條件中,屬于領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備條件的有()。
A.已經(jīng)委托監(jiān)理
B.已經(jīng)進(jìn)行公開招標(biāo)確定施工企業(yè)
C.已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
D.已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證
E.已經(jīng)落實(shí)建設(shè)資金
【答案】:ACD56、下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中,正確的有()。
A.評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后,應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告
B.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人
C.評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人
D.使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人
E.中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,不再通知其他未中標(biāo)人
【答案】:ABCD57、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán),擬建造商業(yè)樓,并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.當(dāng)事人的名稱和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址
【答案】:ABC58、主要的工程項(xiàng)目管理的類型有()項(xiàng)目管理。
A.業(yè)主方
B.設(shè)計方
C.施工方
D.主管單位
E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方
【答案】:ABC59、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。
A.招標(biāo)條件、要求和合同格式、條款
B.施工總進(jìn)度計劃
C.技術(shù)規(guī)范
D.招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知
【答案】:ACD60、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。
A.分包單位必須服從總包單位的指揮
B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任
C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任
D.安全機(jī)構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作
【
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