某地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理實(shí)施指引

**地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理實(shí)施指引（模板）風(fēng)卷號(hào)記第一卷屑卷類沈土建擴(kuò)分部工程首子分部貧分?jǐn)R甚奮項(xiàng)段編殊跡號(hào)蟲主體結(jié)構(gòu)尺砌體結(jié)構(gòu)束填充墻砌體唯1.2-禾A噴材料阿設(shè)備掩A-磨1增頁巖多孔磚惕使用部位廚房縫、衛(wèi)生間和外銷墻梢。產(chǎn)品質(zhì)量等抱級(jí)浴為雨GB135武44-200雁0懼一等品，尺寸賠允許偏差長寬藍(lán)高燭±2.梅5衡，醒2.悶0斷，凱1.7mm艷。結(jié)構(gòu)用多孔皂磚孔隙率不小稻于撿1愧5濃％，填充用多寨孔磚孔隙率不悔小偏于掘2鼓5狠％。駕A-厲2付頁巖空心磚調(diào)使用部位內(nèi)填切充墻（除與水裙環(huán)境接觸外）笑。產(chǎn)品質(zhì)量等大級(jí)往為版GB1354打5-200綢3嗓一等品，尺寸寺允許偏差長寬即高缺±2.儲(chǔ)0臺(tái)，限1.竿7夢，框1.7mm杠。磚孔漿為凳6誘孔，外肋壁厚豆不小于勉15mm據(jù)（銹詳標(biāo)準(zhǔn)毒圖奏1件）。劃A-千3傘砂濟(jì)：含泥量控制緩在獲5歉％以內(nèi)，適選用中砂，多級(jí)配為連續(xù)級(jí)違配。先A-銹4禿磚含水率控制射和檢驗(yàn)凈采用斷磚法。眉當(dāng)磚截面四周震融水深度輩為此1付5著～妥20m糞m稿時(shí)，視為符合續(xù)要求的適宜含由水率。餅A-飼5韻外加劑堆：品種由設(shè)計(jì)姓確定，摻量由示具有效資質(zhì)的和實(shí)驗(yàn)室確定。仙A-認(rèn)6孟水泥：迎用大廠水泥。恥A-蔑7嬸砌筑砂漿舉砌筑砂漿應(yīng)通念過試配確定配去合比。砌筑砂蓮漿應(yīng)采用機(jī)械奔攪拌，攪拌時(shí)逝間水泥砂漿和逼水泥混合砂漿反不得小倘于快2mi境n踏，摻用有機(jī)塑射化劑的砂漿，促應(yīng)伐為暈3~5mi煩n真。柳砂漿應(yīng)隨拌隨挺用，水泥砂漿膀和水泥混合砂胡漿應(yīng)分別貍在覺3政h禮和蘿4蔑h媽內(nèi)使用完畢；懇當(dāng)施工期間最支高氣溫超過豬30洞℃獸時(shí)，應(yīng)分別在嚴(yán)拌成圍后拌2添h嘗和螞3問h念內(nèi)使用完畢。暢時(shí)時(shí)關(guān)注砂漿梳強(qiáng)度，要求試創(chuàng)壓同條件養(yǎng)護(hù)街試塊。同條件必試塊制作組數(shù)疾應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)剩范、標(biāo)準(zhǔn)要求斯。陡A-8陵配合比冬砂漿各組分摻麻量應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)配憑比計(jì)算確定。肝每盤用量應(yīng)計(jì)暮重量，或與標(biāo)飲準(zhǔn)投料圖樣進(jìn)嫌行對(duì)比，準(zhǔn)確司后方可投料。煉在施工過程中成，當(dāng)用細(xì)砂、醫(yī)特細(xì)砂、粗砂籌或含泥量超標(biāo)睬時(shí)，以及不同謙于原送實(shí)驗(yàn)室鞋做試配的砂時(shí)身，應(yīng)要求施工闖單位重新送砂刷樣做砂漿配合鑼比。謀B叫專項(xiàng)管理要求做1.近應(yīng)明確和解決濟(jì)樣板嚼砌體施工的前原置條件，前置問條件應(yīng)包括但痛不限于（材料動(dòng)報(bào)審、技術(shù)交具底例、慌主體結(jié)構(gòu)、廚捎衛(wèi)混凝土防水泳翻臺(tái)、標(biāo)高抄死測、軸線、構(gòu)職造柱綁扎、拉腐結(jié)筋、砂漿配副合比、攪拌場王地等粒）枯；醫(yī)2.量樣板砌體砌筑楚時(shí)間應(yīng)在主體獨(dú)混凝土結(jié)構(gòu)完飯成，達(dá)到砌筑叉條件倉就開始砌筑，關(guān)越早越好；葬3.速樣板砌體完成蹄2性0舊日內(nèi)鐮，應(yīng)進(jìn)行管道磁安裝、箱體安牽裝、氣表安裝愿、線盒安裝善等設(shè)備打樣（壘施工做法竭詳安裝要求）精；墻4.程外沿墻砌體砌索筑，應(yīng)要求監(jiān)駁理單位旁站監(jiān)蒙督。滾5.新可檢查重點(diǎn)：實(shí)池際戶型與合同淡附圖相符性，假砌體砂漿飽滿油度，與混凝土濱結(jié)構(gòu)連接砂漿水密實(shí)度，拉結(jié)伴筋，喚構(gòu)造柱鋼筋、連外墻窗臺(tái)鋼筋窮混凝土壓頂勒，防水混凝土子翻臺(tái)普等。昨C癥一般療規(guī)定靜C-浮1春墻體、門洞定語位免墻體定位線、狠門洞位置等應(yīng)艷根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙辭、銷售合同及珠其銷售合同附影圖等進(jìn)行校核梢。門洞留置應(yīng)部考慮抹灰層厚誦度（如室內(nèi)門葡洞設(shè)互計(jì)暈90耍0駐寬，在墻體放著線時(shí)應(yīng)每邊預(yù)垃留蜜15mm驗(yàn)?zāi)ɑ覍雍穸?，絕則墻體門洞留橋置為蝕930mm安）。仙施工單位對(duì)定院位線進(jìn)行自檢糖后，按層報(bào)監(jiān)抱理單位進(jìn)行復(fù)騾檢。復(fù)檢抽查溫量賢為圣8氣0根％以上，要求辛主要軸線全檢沒（客廳、臥室談、廚房、衛(wèi)生壺間、過道、公印共樓梯、陽臺(tái)樣、電梯井道等仆）并形成檢驗(yàn)浸記錄。在監(jiān)理落工程師復(fù)檢的儉基礎(chǔ)上，項(xiàng)目議部工程師應(yīng)對(duì)多主軸線進(jìn)行不映少返于雞3陶0膚％抽查（每不路同戶型應(yīng)抽檢梢）。經(jīng)三檢合慎格后，方可進(jìn)芽行下道工序施英工。防當(dāng)建筑外墻是揚(yáng)面磚飾面時(shí)，巧外沿墻門窗洞賽口位置應(yīng)根據(jù)末面磚排版確定擦（寬外沿墻墻體砌昂筑前，外墻面閉磚排版控制線磁應(yīng)要確定底）。丹C-戴2謝施工洞：穗在墻上留置臨硬時(shí)施工洞口，辯其側(cè)邊離交接慕處墻面不應(yīng)小毛于概500mm月，洞口凈寬度談不應(yīng)超過藍(lán)1m共。恭C-概3資腳手眼央內(nèi)墻施工腳手蜻眼補(bǔ)砌時(shí)，先沃澆水濕潤，再擦用整磚補(bǔ)砌，猛要求灰縫飽滿除，不得用干磚閣填塞。喚外墻施工腳手病眼屯用恩C2斧0君防水細(xì)石砼澆慮筑密實(shí)，要求獲監(jiān)理單位旁站鏟施工。充C-樹4田墻體開線管盒仿槽泥線管箱盒的留群設(shè)應(yīng)隨墻體砌燕筑進(jìn)度一并敷附設(shè)，嚴(yán)禁事后拼鑿墻。境因不可避免的師客觀原因需要板鑿墻敷設(shè)線管肥盒時(shí)，應(yīng)先在憲墻體上標(biāo)線后淺再機(jī)械切割遇（詳標(biāo)準(zhǔn)袋圖西2歉）姨，最后人工精匯細(xì)剔打形成，塔嚴(yán)禁野蠻施工三。洞線槽盒切割尺斷寸應(yīng)大于線管余盒外邊沿戰(zhàn)30mm蝴以上，便于后握期細(xì)石混凝土紀(jì)澆筑。的C敢一般非規(guī)定牽所有線槽盒、拳箱體安裝后，伍與墻體周邊空澡隙偉用汽C2損0饞細(xì)石混凝土澆桂筑密實(shí)。若線孝槽內(nèi)線管多根厭排列時(shí)，根間掉凈距應(yīng)在決25mm懂上，嚴(yán)禁多根艇綁扎在一起進(jìn)連行砼澆筑。聽C-矩5收門窗、箱體洞核口過梁惡安裝艦擱置預(yù)制梁、蜂板的砌體頂面自應(yīng)找平，安裝晨時(shí)應(yīng)采憤用拜1沿：我2.肌5井的水泥砂漿座希漿。捕過梁支座長度狡不低于鎖250mm抵，當(dāng)過梁支座刪長度不能滿足皮250mm濃時(shí)，應(yīng)現(xiàn)澆鋼伙筋混凝土過梁孕。過梁的配筋武、幾何尺寸等謊應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要勺求。賞C-氏6航摞底蛛用空心砌塊砌餐筑墻體時(shí)，墻包底部應(yīng)砌燒結(jié)役實(shí)心普通磚，交其高度不小于撤200mm延（詳標(biāo)準(zhǔn)喘圖腔3蛙）。屬C-花7曲灰縫飽滿度：案外墻砌體水平梯灰縫不低窄于罩9采5旅％，立縫應(yīng)填島滿砂漿、不得僚有透明縫、瞎景縫、假縫。穩(wěn)C-是8爪拉結(jié)筋忌：作為一項(xiàng)隱潔蔽驗(yàn)收。神檢查重點(diǎn)：鋼蕩筋長度、規(guī)格彈、豎向間距、挑錨固牢靠度、全抗拉拔實(shí)驗(yàn)。浸常規(guī)做法：沿冬框架柱（墻）告高每隔畏500mm圣（若磚塊模數(shù)儉不合可適當(dāng)調(diào)良整至踢600mm蠶）配塞置躺2?暖6騙鋼筋，伸入填僚充墻內(nèi)長度：蜜一、二級(jí)框架膠宜沿墻全長設(shè)竄置，三、四級(jí)造框架不小于墻制長現(xiàn)的棗1浮／混5指且不小于敲700mm丈（門窗墻垛長灘度廣<蘿700mm筍時(shí)至墻垛邊）馳。悅C-偏9吼構(gòu)造柱轟：作為一項(xiàng)隱赤蔽驗(yàn)收。芽檢查重點(diǎn)：補(bǔ)構(gòu)造逢柱布置藍(lán)圖（經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位熄出構(gòu)造柱平面走布置圖，在出追圖前項(xiàng)目部負(fù)捆責(zé)優(yōu)化卷）扮；鋼筋直徑、堪規(guī)格；焊接質(zhì)涌量、接頭位置膨、綁扎間距；和與原結(jié)構(gòu)錨固霉連接。缺當(dāng)設(shè)計(jì)無具體視要求時(shí)，常規(guī)冤做法為：錨入趨框架梁（板、駁墻）成內(nèi)愚50黎0屬以上，主排筋耕4?1歸0蕩（彎警鉤鬼180淘°訓(xùn)，平直長諷度蔬3捎D繡），主筋與原充結(jié)構(gòu)預(yù)留鋼筋腥搭接長度不小孕于慰45地0魔，上下端粉600mm講范圍箍標(biāo)筋遙@炕100mm售，其余箍盜筋欠?6@200際（詳標(biāo)準(zhǔn)桐圖荷4疊）庭。駁C-提10哲墻體底部防水濤（混凝土翻臺(tái)抓）舒部位：廚、衛(wèi)呀間，露臺(tái)外墻質(zhì)，出屋面外墻逝體（含女兒墻彈）、空調(diào)機(jī)位太外墻等部位。僑常規(guī)做法：墻嗽體根部設(shè)置現(xiàn)要澆混凝土翻臺(tái)捐，廚衛(wèi)間、空是調(diào)機(jī)位外墻體挖翻臺(tái)高度觀200mm傲，露臺(tái)外墻、獻(xiàn)出屋面外墻體攪（含女兒墻）桿翻臺(tái)高度秤300mm形。寬度同墻體竄，混凝土等站級(jí)閑C2認(rèn)0喘，新舊混凝土慨粘結(jié)界面應(yīng)毛?；幚?、清理笨干凈，并作專振項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收（浪詳標(biāo)準(zhǔn)傾圖帶5扁）。抓混凝土澆筑須賣用機(jī)械振搗牢京實(shí)，嚴(yán)禁人工列振搗或不振搗淋?；炷翝仓貢r(shí)應(yīng)要求監(jiān)理軋單位旁站監(jiān)督誕。有條件時(shí)，淘翻臺(tái)混凝土應(yīng)袋與樓面結(jié)構(gòu)混跑凝土一起澆筑孟。評(píng)C-致11振鋼筋混凝土帶那外沿墻上有窗庸洞口時(shí)，在窗休臺(tái)處設(shè)蜂置右5側(cè)0斤厚絞C2犁0戴鋼筋混凝土壓景頂（內(nèi)爽配驕2?6.康5億，箍精筋險(xiǎn)?4@20倚0道）。投窗臺(tái)壓頂當(dāng)窗牢垛墻小于賀1m愈時(shí)，應(yīng)本跨通扮長設(shè)置，鋼筋本錨入本跨框架冊(cè)柱或構(gòu)造柱內(nèi)智；當(dāng)窗垛墻大麥于疾1m戶時(shí)，鋼筋砼壓吉頂錨入窗邊娛250mm憂。叛內(nèi)填充墻鋼筋豐砼腰帶的設(shè)置攜按照設(shè)計(jì)、相值關(guān)規(guī)范要求施纏工。感C-站12境砌筑要求米嚴(yán)禁干磚上墻哀。填充墻砌體末的灰縫厚度和刮寬度應(yīng)雄為饒8野～維12m顆m務(wù)。居門窗洞口兩邊姐若無構(gòu)造柱（靜或不是混凝土罵結(jié)構(gòu)），應(yīng)在拜門窗洞口兩邊脊設(shè)寬媽≮夠120mm暮實(shí)心磚或多孔絡(luò)磚帶。嚴(yán)禁用患空心磚砌筑（倦詳標(biāo)準(zhǔn)妨圖僑6咬）。瘦砌體與框架柱評(píng)連接灰漿應(yīng)飽好滿、砌筑前應(yīng)哲充分澆水濕潤孟和清掃干凈，娃與框架柱連接臘用實(shí)心磚或多皺孔磚，嚴(yán)禁用勤空心磚（孝詳標(biāo)準(zhǔn)蛋圖灰7賣）。間砌體與框架梁林連接（斜磚頂么砌）間歇時(shí)間俱應(yīng)貨在大7崇天以上，斜磚踐角度寫為良60纏°沃，灰漿飽滿，慕砌筑前澆水濕遭潤，在中部、右起點(diǎn)或轉(zhuǎn)角處瞇應(yīng)設(shè)置定型混雀凝土配塊（小詳標(biāo)準(zhǔn)豬圖習(xí)8夢）。懶砌體與構(gòu)造柱希連接（馬牙槎脈應(yīng)先退后進(jìn)，兇豎向能吊通線錦；用實(shí)心頁巖釋磚或多孔磚配宵齊或端口進(jìn)行險(xiǎn)了封閉的空心寬磚配塊）（疏詳標(biāo)準(zhǔn)秤圖涂9創(chuàng)）。既第一層摞底磚遼水平灰縫超滋過慘2籮0緣㎜，則騙用駕C2敘0果以上細(xì)石混凝級(jí)土找平。嚴(yán)禁朝用砂漿或砂漿咳包碎石找平，靜更不允許采用問兩側(cè)砌磚、中少間填芯找平。糖室內(nèi)不同高低智地坪土方回填富擋土墻痰應(yīng)句用炸C2琴0地混凝土澆筑，廳厚度同墻寬（放詳標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)圖切12甩）。室外性不同高低地坪肉土方回填擋土幣墻傷應(yīng)采用鋼筋砼糾（圖詳標(biāo)準(zhǔn)閣圖濤1稿3忙、踢14勿）。鋪C-添13葡構(gòu)造柱模板翠構(gòu)造柱模板支勾設(shè)采旋用拆?1悲4集鋼筋拉桿和專狡用夾具支撐方英式，在頂部模忍板應(yīng)支撮箕狀拍模板儀（詳標(biāo)準(zhǔn)湖圖角1退0做、碧1裳1綿）。缺C-府14泥構(gòu)造用砼乒混凝土應(yīng)采用蕩預(yù)拌砼，嚴(yán)禁桐人工拌和。振左搗應(yīng)為機(jī)械振途搗，嚴(yán)禁人工濫振搗或不振搗草。鄙C-澡15徑對(duì)門窗洞口邊框她門窗洞口臘若設(shè)計(jì)未設(shè)置酬鋼筋混凝土邊奏框，則按存照?qǐng)?jiān)C-1昆2絡(luò)相關(guān)條款執(zhí)行棒。晴C-售16舊砌體檢查數(shù)據(jù)帆須上墻。崗D銅施工監(jiān)控要點(diǎn)閃1鹽、妖施工工藝騾基徐層門驗(yàn)收、墻體放根線吊→睡材料見證取樣御、拌制濕（混凝土）交砂版漿欄→盡確定組砌方法速、編繪砌塊排舊列圖倚→唉砌筑坎臺(tái)、電排春塊利撂餡底樹→幸嫩立桿掛線、砌鏡墻能→循拉筋、芯柱、顏構(gòu)造柱澆筑混拳凝閑土王紋→異7妻天后墻頂砌塊牧補(bǔ)砌，塞縫?！莉?yàn)收、養(yǎng)護(hù)葵2稿、墻體定位軌線的校核：侮每幢、每層、缸每戶墻體在砌齡筑前，須依據(jù)棟銷售合同附圖聞、設(shè)計(jì)圖紙對(duì)莖墻體軸線積進(jìn)京行校核（監(jiān)理灰單位全數(shù)檢查名；甲方項(xiàng)目類部土5濾0雅％的抽查，且肆每幢不同戶型投應(yīng)包含在內(nèi)）爪，校核準(zhǔn)確無圖誤后方可開始貫砌筑，并做好須校核記錄。漏3商、嚴(yán)禁干磚上剛墻。乳4揀、灰縫砂漿飽篇滿，飽滿度應(yīng)丘在陶9令5饞％以上。外沿巷墻砌體豎縫必裕須填塞密實(shí)。踢E社資料管理窯E想-狗1腹報(bào)審資料詞原材料檢測報(bào)儉告和合格證書惑、生產(chǎn)企業(yè)資醫(yī)信文件（生產(chǎn)弟許可證、企業(yè)誼資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)校照、近三年業(yè)齊績情況、社會(huì)童信譽(yù)等）等。將E犯-畝2寶過程資料間1欲．繳送樣檢測報(bào)告罰；鄭2征．材料進(jìn)場臺(tái)它賬、檢驗(yàn)臺(tái)賬胳；往3久．奧交底記錄、工拒序驗(yàn)收表、軸毒線定位檢查表若、檢查三表應(yīng)鋪用、檢驗(yàn)批驗(yàn)熟收等；芽F蠶樣板思圖片淡愛溫挖覆廟圖一（六孔空捧心磚煉）橡戶堂茶響盡棋圖二（線管切紋槽、修補(bǔ)）桿鬧厲圖三（摞底杏）我僑榆虜炭沙圖四（構(gòu)造柱傭鋼筋和馬牙槎廣－板面節(jié)點(diǎn)）視慶圖四（構(gòu)造柱喘鋼筋和馬牙槎爛－板底節(jié)點(diǎn)戲）負(fù)喜嘗圖五（遺露臺(tái)外墻、出編屋面外墻體（術(shù)含女兒墻）吉翻臺(tái)欺）頂爐沾革京圖六（砌體與尖框架柱連接設(shè)）妙扯因造圖七（砌體與瞧框架柱連接越）擠精地玻圖八（起點(diǎn)配巷塊）蜜F爬樣板聽圖片辛悶降圖八（灘中部配塊華）鍵史擾虛圖八（防轉(zhuǎn)角配塊家）繡親慮曾查圖九（構(gòu)造柱道馬牙槎）拐吩悉圖十（構(gòu)造柱佩支模擇）賄冠鵲餐向終努圖十一（檢查廈數(shù)據(jù)上墻）晶圖十二配圖十三除圖十四士注挖：潑幸1付－砌體籮；杰2評(píng)－定制糖砼候砌塊片；寺3蛙－框架梁抖G紙兩該兩嚴(yán)七不厲1.厘有防水構(gòu)造要倍求的墻體，底乒部摞底應(yīng)澆筑元混凝土。澆筑適時(shí)不準(zhǔn)人工振燃搗或不振搗。鴨2.鵲外墻施工腳手對(duì)眼應(yīng)用混凝土攝澆筑。農(nóng)3.鞭嚴(yán)格控制砂漿