房產(chǎn)銷售獨家委托合同

房產(chǎn)銷售獨家委托合同甲方（委托人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：地址：聯(lián)系電話：甲方擬將自己持有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售，雙方按照平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)為：（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)基本情況：2.委托的銷售價格為：（1）甲方提供的底價為：（2）實際銷售價格根據(jù)市場行情和房產(chǎn)情況由乙方確定。3.甲方同意在銷售期間不得委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，如有違反，甲方需要退還乙方已經(jīng)獲得的委托手續(xù)費。4.甲方同意提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件以供乙方進(jìn)行銷售時使用。5.甲方同意配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的訪客安排、看房、簽約等工作。6.委托的房產(chǎn)銷售期限為_______（自合同簽訂之日起3個月/6個月/1年），期限屆滿后，若未能達(dá)成售出協(xié)議，雙方可以協(xié)商續(xù)約或解除合同。7.若甲方在售出期限內(nèi)私自將房產(chǎn)脫售，甲方需要向乙方支付違約金，具體金額為委托銷售價格的10%。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按照合同約定支付委托手續(xù)費。（2）要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真評估，確保銷售價格公正合理。（3）可以在合同規(guī)定的銷售期限內(nèi)隨時終止本合同。（4）在乙方未通過甲方同意，不得將甲方提供的相關(guān)信息泄露給第三方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)法律規(guī)定和市場狀況安排房產(chǎn)銷售，并為甲方確保最大的利益。（2）向甲方提供中介服務(wù)，并積極策劃營銷方案，促進(jìn)銷售。（3）盡量保存委托銷售房產(chǎn)的狀況、價格和所需支付費用等具體情況，對甲方保密。（4）承擔(dān)因過失或違約行為所引起的賠償責(zé)任。三、委托手續(xù)費1.根據(jù)合同規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方收取委托手續(xù)費。2.委托手續(xù)費的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如果無法達(dá)成一致，則按照市場慣例收取。3.委托期間，無論出現(xiàn)何種情況，委托手續(xù)費均不退還。四、其它條款1.本合同的有效期為委托期限屆滿后14個自然日。2.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不可轉(zhuǎn)委托、分委托、合作共享委托等混淆主體負(fù)責(zé)的行為。3.本合同的簽署、解釋、履行和爭議的解決均適用中國法律。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲