XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)商業(yè)計(jì)劃書

XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)商業(yè)計(jì)劃書第一章摘要…………03第二章公司簡(jiǎn)介…………04一、公司宗旨…………04二、公司簡(jiǎn)介…………04第三章市場(chǎng)分析…………04一、市場(chǎng)劃分…………04二、游客量預(yù)測(cè)…………05第四章財(cái)務(wù)計(jì)劃…………06一、資金需求…………06二、資金來源…………06三、經(jīng)營預(yù)測(cè)…………07四、損益測(cè)算…………08五、還貸計(jì)劃…………08第五章附錄……………09一、管理層人員簡(jiǎn)歷…………………09名二、圖表腐……………錫……………雄……………察………籍09奧第一章蘇摘要屬城步苗族自徹治縣南山風(fēng)耽景名勝區(qū)兩訓(xùn)江峽谷生態(tài)幻旅游開發(fā)區(qū)阻是指從界背惑河與巫水交柳匯點(diǎn)到江頭歪司的鋪路水書約34公里泉的地段。峽炮谷處于縣城盒到南山的通合道上，入口按距縣城約5巡公里。峽谷擁以優(yōu)美的自貴然風(fēng)光與各票村寨民俗風(fēng)柿情襯托，自慕然景觀與人瀉文景觀整合境，構(gòu)成亮麗工的風(fēng)景，游虜客可觀賞，居可體驗(yàn)，參勵(lì)與性很強(qiáng)，牢旅游資源屬冷于一級(jí)，開岸發(fā)價(jià)值大，假前景好。攏本項(xiàng)目概念雀規(guī)劃和詳細(xì)草性修建規(guī)劃替已由廣東中駝山大學(xué)規(guī)劃桐設(shè)計(jì)研究院倒和桂林桂工音旅游規(guī)劃設(shè)籌計(jì)院的強(qiáng)強(qiáng)仔合作，經(jīng)過俗一年半的時(shí)告間精心設(shè)計(jì)爬完畢。該規(guī)得劃以最新的導(dǎo)設(shè)計(jì)手法和謹(jǐn)高起點(diǎn)、高水標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)斷格要求出臺(tái)膊，設(shè)計(jì)新穎惕、科學(xué)配置攻、質(zhì)量精湛篩，目前，諶尸稱國內(nèi)一流灣水平。恒項(xiàng)物目總投資1貍400萬元留，開發(fā)峽谷脫內(nèi)猴子嶺、妙邊溪風(fēng)情、從邊溪漂流三伯大景區(qū)段。三以民族文化煩生態(tài)，自然詢生態(tài)旅游資勒源為特色，麻以當(dāng)今生態(tài)詞旅游與民俗飄旅游兩大旅冠游趨勢(shì)為背半景，與周邊更南山景區(qū)、寫儒林鎮(zhèn)景區(qū)緣聯(lián)動(dòng)開發(fā)，壘適合觀光、便考察、休閑玩、接待的多乳功能自然苗葉族民俗村寨湖景區(qū)，是縣爆城至南山旅矩游區(qū)的苗族憲風(fēng)情旅游黃該金帶。以中夢(mèng)國古人靠“麥天人合一授”朝與現(xiàn)代社會(huì)茅的循“厭回歸自然啄”況、捆“伯回歸傳統(tǒng)籌”拾為基本理念目，將峽谷建班成一個(gè)生態(tài)兼優(yōu)美、民風(fēng)弦淳樸、潔凈呆幽雅、寬松呼愜意的，傳竭統(tǒng)文化與自逃然生態(tài)有機(jī)釋融合在一起溜的生態(tài)旅游悅景區(qū)。營第二章鏡公司簡(jiǎn)介等一、公司宗榆旨是開肌發(fā)旅游資源斜，振興城步匙經(jīng)濟(jì)。開拓服創(chuàng)新，努力再拼搏，力爭(zhēng)救“賤十五箏”駕期間把旅游禍業(yè)建成全縣儲(chǔ)三大支柱產(chǎn)蝕業(yè)之一。言二、公司簡(jiǎn)友介度城步苗族自斜治縣旅游開紅發(fā)總公司系酷縣旅游局直雹屬全民所有陣制企業(yè)，成腳立于199翅4年元月，屆現(xiàn)有員工1呆44人，擁傳有固定資產(chǎn)檔250萬元墨。經(jīng)營范圍趟：旅游資源窯保護(hù)與開發(fā)挪、景點(diǎn)建設(shè)寧、賓館、旅蘿游服務(wù)、商挑品貿(mào)易等，棄目前已成功該開發(fā)了南橋今公園、白云恨洞、白云湖瘡?qiáng)蕵妨锼?、飄旅行社等四哈個(gè)旅游項(xiàng)目采。訂公司現(xiàn)擁有霞旅游管理、果旅游規(guī)劃、喚工程建筑、利酒店管理、而導(dǎo)游、經(jīng)濟(jì)抵、財(cái)會(huì)等中柔高級(jí)專業(yè)人租才25人。多第三章云市場(chǎng)分析越一、市場(chǎng)劃拘分頑桂林市、邵寺陽市和長株練潭城市群是燈兩江峽谷的慧主要客源市午場(chǎng)區(qū)。根據(jù)唯市場(chǎng)分析確蓋定兩江峽谷駁生態(tài)旅游區(qū)濃的客源市場(chǎng)叢為三級(jí)：堡一級(jí)客源市青場(chǎng)，包括桂止林市、邵陽秘市、長株潭汗城市群。二陡級(jí)客源市場(chǎng)城，包括懷化月市、婁底市魄。盈三級(jí)客源市考場(chǎng)，包括珠鴿江三角洲、短長江三角洲炸。綁拓展市場(chǎng)，慎包括京津唐稼地區(qū)、貴州凈東部地區(qū)、粥港澳臺(tái)地區(qū)騙。顆二、游客量懶預(yù)測(cè)毒根據(jù)南山風(fēng)妄景名勝區(qū)1直993年至落1996年舟統(tǒng)計(jì)的游客進(jìn)人次，建立過直線回歸數(shù)催字模型，對(duì)守游客進(jìn)行預(yù)段測(cè)。圖示一涌：驟YI：萬人趙次蛛鋪ti仰：1萬人次弄（含199弄3年游客數(shù)彈）呀年份駕項(xiàng)目蓋1993肅1994思1995部1996快Y天i浪2.028墨3.3社5員.6拘6.6各Ti躁1述2尊3師4嘉i局1桐2吐3尖4勵(lì)計(jì)算公式：膽Y=蒸ati+bNNNNNNN（∑tiYi-（∑ti∑Yii=1i=1NNN（∑tiNNN（∑ti--（∑tii=1i=144×52×10×17.64×30-100總a把=祝農(nóng)蒸闖=33宇/策20=1.沙4×30-100×10×10NNN（∑Yi--（∑tii=1i=14N裝炭b=層岸趣備=口格絕=0.354N沃由此得出南爹山旅游市場(chǎng)異預(yù)測(cè)的直線午回歸方程式吸學(xué)：部Y=到1.6i+圖0.35價(jià)依次上述議顧程工計(jì)算出推：憐1998年考，游客數(shù)為栽9.95威萬人次爽2000年的，游客數(shù)為違13.15詢?nèi)f人次必2005年杏，游客數(shù)為默21轉(zhuǎn).15撞萬人次傲2023年好，游客數(shù)為雜29跳.15浴萬人次括第四章抓財(cái)務(wù)計(jì)劃墨一、資金需信求霉項(xiàng)目建成資勉金需求總額扮為1400渴萬元，其中腔：固定資產(chǎn)類投資占13寬00萬元，化流動(dòng)資金及豎銀行利息投鏟入占100向萬元。扒二、資金來刊源醒1、自籌資烈金解決30厚%，即42蹲0萬元。負(fù)2、申請(qǐng)借蟻貸旅游國債津資金外占5暈0%，即霜700萬元竟。澤3、吸納外餐商投資占2失0%，即2鋪80萬元。嶼三、經(jīng)營預(yù)訪測(cè)濫依據(jù)建好南柳山兩江峽谷咱生態(tài)旅游區(qū)謠規(guī)劃構(gòu)想，鐵本項(xiàng)目20唱03-20錘04年投入索1400萬反元，建設(shè)期這為2年，由牽于兩江峽谷過獨(dú)特的地理加環(huán)境及原始跳次森林旅游魂資源，隨著晝與南山景區(qū)征的捆綁配套慧發(fā)展，經(jīng)反泳復(fù)的科學(xué)測(cè)炕算，200盾5年旅游服賓務(wù)業(yè)收入可豈達(dá)1858牽萬元。（詳童見下表）袍旅游服務(wù)業(yè)恰收入測(cè)算（探2005年建）單位：萬元允項(xiàng)淚目訊金額涼百分比照備響注閉門票收入侍350爺18.8特爆品凈拘票泛飲食收入父400券21.5旱特色、綠色幟餐飲等尊住宿收入橋250盜13.4和家庭旅館、基避暑山莊逗漂流收入另300征16.1達(dá)邊溪漂流段化景區(qū)餅歌舞收入絕70朱3.7汽苗族歌舞表主演詠商品銷售收范入季260虧13.9室旅游紀(jì)念品顯車輛營運(yùn)收宗入哥200旦10.7醒導(dǎo)游收入算3夢(mèng)0.1干釣魚收入豬5穿0.2句其它脈20滴1雨合計(jì)責(zé)1858絨100據(jù)四、損益測(cè)題算累根據(jù)行業(yè)標(biāo)輪準(zhǔn)，游客人承數(shù)、消費(fèi)水領(lǐng)平及歷史成頁本費(fèi)用資料污，預(yù)測(cè)20較05-20煙10年期間方多年?duì)I業(yè)收破入、成本費(fèi)艷用、稅金及炒利潤。從2幅005年起爪每年將有4狐00萬元以掏上的利潤，臟（詳見下表邊）屑序號(hào)版項(xiàng)目粘2005年文2006年府2007年倆2023年至2023年求2023年浪1繩營業(yè)收入曠1858爬2043患2247畝2494鼻2793難3212育2禽營業(yè)成本裝817.5暢898.9躁988.7符1097.漲4挑1229叼1766.意6遞3仁營業(yè)稅金及儉附加上92.9艦102.2稅112.4逼124.7象139.7宴160.6贏4蔬營業(yè)、管理腦費(fèi)用嚇371.6愿408直449.4腎498.8弦558.6技642.4域5責(zé)財(cái)務(wù)費(fèi)用究18.58茶20.43債22.5肅24.9記27.9圣32.1亭6靠營業(yè)利潤絕558己613.4悟674初748.2伏837.8紙610.3絮7剖所得稅