裝配式建筑工程造價影響因素及管控要點研究

裝配式建筑工程造價影響因素及管控要點研究

Summary：能源消耗量大、環(huán)境污染等方面的問題常常會出現(xiàn)在傳統(tǒng)的建筑工程施工當(dāng)中，使建筑行業(yè)的發(fā)展受到了一定的抑制。當(dāng)前，各個國家都在對耗能大和環(huán)境污染的問題找尋有效的解決方法。傳統(tǒng)建筑工程施工所帶來的環(huán)境污染以及能源消耗的問題，隨著裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系的形成而得到了能夠解決問題的有效方式，使建筑行業(yè)的發(fā)展有了充足的前進力量，并且裝配式建筑形式在歐美國家已經(jīng)實現(xiàn)了80%以上的覆蓋率。我國在研究裝配式建筑方面的起步比較晚，因此常常會有著關(guān)于產(chǎn)業(yè)升級等方面的問題出現(xiàn)，并且對于工程造價來說缺乏完善的管理。為了能夠使我國裝配式建筑得到更好的推動和發(fā)展，需要對工程施工的技術(shù)、手段以及工程造價管理等方面進行優(yōu)化和改進?；诖耍酒恼聦ρb配式建筑工程造價影響因素及管控要點進行研究，以供參考。Keys：裝配式建筑；工程造價；影響因素；管控要點分析引言裝配式建筑是我國推動建筑業(yè)向工業(yè)化、高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，也是近年來國家大力提倡與鼓勵的建造方式。裝配式建筑有提高質(zhì)量、縮短工期、節(jié)約能源、減少碳排放、綠色環(huán)保等優(yōu)點。自2015年7月以來，國家及地方陸續(xù)出臺鼓勵發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)政策。但時至今日，裝配式建筑在國內(nèi)的推廣應(yīng)用效果不甚理想。目前，在政府強推壓力下，對于涉及財政投資、國有資金投資的建筑工程項目須滿足一定的裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)，而對于房地產(chǎn)開發(fā)商等民營資本投資主體則對裝配式建筑持觀望態(tài)度，僅有少量大型房地產(chǎn)商在裝配式建筑領(lǐng)進行探索研究。1裝配式建筑定義裝配式建筑是指采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、一體化裝修、裝配化施工、信息化管理和智能化應(yīng)用方式建造的建筑。裝配式建筑建設(shè)過程類似于搭積木,在建設(shè)之前,生產(chǎn)廠家會提前生產(chǎn)好建筑相關(guān)的部件,包括樓板、橫梁、內(nèi)外墻板、陽臺、樓梯等,然后施工單位將這些零件運到工地上進行組裝,通過漿錨或者混凝土澆灌的方式將這些零件連接起來。與傳統(tǒng)的全現(xiàn)澆方式相比,裝配式建筑所采用的預(yù)制裝配方式可以大大縮短施工時間,減少人力消耗,有利于提高建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。另外,裝配式建筑的施工方法使建筑工程實現(xiàn)了信息化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化,有效提高了建筑工程技術(shù)水平。2裝配式建筑工程造價預(yù)算失控的原因分析（1）預(yù)算編制不合理。在編制預(yù)算時,由于工作人員沒有對項目進行全面分析,所以預(yù)算編制會出現(xiàn)不完整、漏項、缺項等問題,不能全面、準(zhǔn)確地反映項目的總造價。同時,有些裝配式工程造價計算不夠精確,存在工程量多報、物資浪費等問題,導(dǎo)致工程造價過高,影響了工程預(yù)算的科學(xué)性。此外,在預(yù)算的過程中,一些建設(shè)單位沒有有效控制成本,導(dǎo)致建設(shè)資金配置不合理,使得工程項目的實際費用與預(yù)算有很大偏差。（2）結(jié)構(gòu)部件的生產(chǎn)成本較高。目前,我國的裝配式建筑大多采用鋼筋混凝土預(yù)制件,這些預(yù)制件生產(chǎn)成本較高,在工程造價中的占比較大。所以,裝配式建筑工程很容易因材料市場行情變化而出現(xiàn)造價預(yù)算失控、預(yù)算超支等問題。（3）缺乏有效管控。一些裝配式工程缺乏一套完整、系統(tǒng)、科學(xué)的管理機制,所以其造價、費用難以得到有效管控,進而導(dǎo)致工程造價預(yù)算出現(xiàn)失控、超支等問題。3裝配式建筑工程造價管控要點分析3.1設(shè)計階段實施工程造價控制的措施想要使裝配式建筑的工程成本得到有效降低，需要從設(shè)計階段開始入手。要對設(shè)計的整個過程進行嚴(yán)格控制，保證設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化，同時還要對設(shè)計構(gòu)件所具有的困難以及需求進行充分考量，避免構(gòu)件出現(xiàn)二次設(shè)計和拆分的情況發(fā)生。當(dāng)前，在實施工程造價控制時，需要從宏觀方面著手，相關(guān)的主管部門要將自身所具有資源整合優(yōu)勢以及管理優(yōu)勢進行充分發(fā)揮，將整個建筑行業(yè)內(nèi)部的技術(shù)力量進行整合，并建立一個可以使裝配式建筑設(shè)計實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化技術(shù)的體系和實施規(guī)范，同時還要建立有關(guān)的推廣制度，使裝配式建筑設(shè)計從根本上保證其標(biāo)準(zhǔn)化。除此之外，還要保證裝配式建筑構(gòu)件在生產(chǎn)過程中從多元性轉(zhuǎn)型為數(shù)字化，并且還要確保施工安裝過程中原有的非標(biāo)準(zhǔn)化實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，從而使因為二次設(shè)計以及構(gòu)件拆分等原因引起的資源浪費問題得到有效降低和預(yù)防，使整體的設(shè)計效率得到提升，同還能使設(shè)計質(zhì)量得到保證。3.2實施全面監(jiān)督和控制建筑工程已結(jié)算審核是一項復(fù)雜性的工程,要求實現(xiàn)預(yù)決算的動態(tài)化管理,落實好預(yù)算編制、執(zhí)行、監(jiān)督和考核一系列工作,具體項目建設(shè)還需要結(jié)合項目進度和工期、施工情況,及時做好工程價款中間結(jié)算、年終結(jié)算、竣工結(jié)算等工作,以減少項目建設(shè)的變更事項和費用支出。從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面對裝配式建筑工程施工及造價進行監(jiān)督控制,尤其需要做好合同管理、現(xiàn)場簽證管理和工程資料記錄方面的工作,避免盲目行為,還需要監(jiān)控市場及各項不穩(wěn)定性因素,以推進項目順利進行。3.3完善市場信息及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3.1PC構(gòu)件市場價格信息的完善裝配式建筑大部分使用工廠預(yù)制的鋼筋混凝土構(gòu)件以及部分現(xiàn)澆相結(jié)合。其中工廠預(yù)制的構(gòu)件在整個造價預(yù)算中占比較大，故PC構(gòu)件的價格將直接影響到裝配式造價預(yù)算的把控，這就要求PC構(gòu)件市場價格信息要進一步完善。但目前來說，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，PC構(gòu)件的價格通常包含原材料費用、勞務(wù)費、模板費、工廠廠房租賃費用等，這些費用的組成就造成了PC構(gòu)件價格的不確定。因此，在提出裝配式造價預(yù)算優(yōu)化策略時，較重要的是對預(yù)制構(gòu)件市場價格進行深度的把控。對整個行業(yè)來說，盡快對預(yù)制構(gòu)件制作統(tǒng)一的市場化標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一預(yù)制構(gòu)件的價格組成，同時增加裝配式建筑構(gòu)件價格的動態(tài)信息展示。對于企業(yè)來說，提高構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，明確PC構(gòu)件的價格構(gòu)成，降低預(yù)構(gòu)件的價格不確定性。3.3.2完善裝配式建筑造價計量規(guī)范工程計量計價規(guī)范是建筑工程計量的標(biāo)準(zhǔn)化文件。在建造過程中，裝配建筑與傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆的工程量清單項目的構(gòu)成存在較大的區(qū)別，現(xiàn)今的計量計價規(guī)范制定的工程量清單具有一定的滯后性，如列項缺失等。因此要進一步完善裝配式建筑的計量計價規(guī)范。我國目前對裝配式的計量等仍處于初步探索階段，因此現(xiàn)有的裝配式工程量清單構(gòu)成，還不夠完善。一是裝配式較現(xiàn)澆新增部分的完善，例如PC構(gòu)件計量應(yīng)由數(shù)量、體積、鋼筋、坐漿長度、注漿工程量和接頭數(shù)量、抗剪連接件數(shù)量、外墻縫的數(shù)量、預(yù)制構(gòu)件外墻交接后塞保溫塊、外墻防滲聚氯乙烯塑料棒等構(gòu)成；二是對常規(guī)內(nèi)容，在清單項目中進一步全面描述，明確工程量。通過對計量計價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的完善，滿足對于裝配式建筑造價把控的需要，實現(xiàn)對裝配式計量計價的準(zhǔn)確性與時效性，對促進裝配式建筑市場的快速發(fā)展打好基礎(chǔ)。結(jié)束語裝配式建筑的造工程價，得到了各項費用的高或低具體原因，研究分析了如何合理地降低裝配式建筑的高成本問題，加快裝配式建筑的發(fā)展腳步，可以看出，推動裝配式建筑的發(fā)展需要政府政策的鼓勵、企業(yè)管理的優(yōu)化、但實現(xiàn)裝配式建筑的造價成本降低主要還是依靠于結(jié)構(gòu)設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工等工程技術(shù)的突破性進展，我國的裝配式建筑發(fā)展依舊任重道遠，需要我們每一位“工程人”致知力行、繼往開來！Reference[1]劉源莉.淺談裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題[J].建筑與預(yù)算,2020(06):26-28.[2]黃蒙.裝配式建筑成本影響因素分析與優(yōu)化研究[D].內(nèi)蒙古科技大學(xué),202