物業(yè)委托管理合同通用

第頁共頁物業(yè)委托管理合同通用合同示范：物業(yè)委托管理合同通用。物業(yè)委托管理合同(篇一)甲方(委托人)：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司為加強_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的'居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套施行細那么(以下簡稱住宅區(qū)細那么)和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞，承包經(jīng)營，自負盈虧。(二)管理事項包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;2.區(qū)內(nèi)公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娛活動場所;6.便民效勞網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);7.車輛行駛及停泊;8.住宅區(qū)檔案管理;9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。二、委托管理原那么以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，互相促進，表達為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞和責、權、利相統(tǒng)一原那么。三、委托管理期限確定管理目的、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制。四、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。五、雙方責任、權利、義務(一)甲方責任、權利、義務1.按照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;2.監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法付給乙方;3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建立面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干預乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動;7.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;8.負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準;9.委托乙方對違背住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細那么以及業(yè)主公約的進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進展催交、催改;10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;11.政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍?二)乙方責任、權利、義務1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理方法;2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方受權，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟指標，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中支出所需的維修經(jīng)費;4.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)視并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行;6.乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理處;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;8.負責測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準與根據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;9.有權按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進展處理;10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;12.有權選聘專營公司承當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其別人或單位六、管理目的和經(jīng)濟指標(一)各項管理指標執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內(nèi)到達_________標準。(二)確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。七、風險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金;(二)乙方在合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失;(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。八、獎罰措施1.在各項管理目的、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承當相應責任;4.假如乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目的和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承當;5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。九、合同更改、補充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合同為準;(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細那么規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。十、其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應互相諒解，共同協(xié)商，合理分攤。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________物業(yè)委托管理合同(篇二)甲方(委托方)：___________注冊號：___________________________受權代表：_____________________________乙方(受托方)：注冊號：___________________________受權代表：_____________________________甲方為實現(xiàn)東證-水礦集團工程股權投資基金的保值、增值，委托乙方進展基金管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，承受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：1、甲方和乙方的陳述和保證1.1甲方的陳述和保證1.1.1甲方保證委托資產(chǎn)的來及用處合法;1.1.2甲方已充分理解本協(xié)議的相關權利、義務，本委托事項符合其決策程序的要求;1.1.3甲方理解有關法律法規(guī)及所投資資產(chǎn)管理方案的風險收益特征，愿意承當相應的投資風險;1.1.4甲方承諾其向乙方提供的有關投資目的、投資偏好、投資限制和風險承受才能等根本情況真實、完好、準確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導，前述信息資料如發(fā)生任何本質(zhì)性變更，應當及時書面告知乙方。1.2乙方的陳述和保證1.2.1乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產(chǎn)委托人說明了有關法律法規(guī)和相關投資工具的運作市場及方式，同時提醒了相關風險;1.2.2乙方承諾按照恪盡職守、老實信譽、慎重勤勉的原那么管理和運用資產(chǎn)管理方案財產(chǎn)，但不保證資產(chǎn)管理投資一定盈利，也不保證資產(chǎn)投資的最低收益。2、委托資產(chǎn)的種類及金額2.1甲方委托管理的東證-水礦集團工程股權投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。2.2甲方在委托期限根據(jù)水礦集團工程股權投資增加或減少委托資產(chǎn)金額;那么增加或減少委托資產(chǎn)款項的有效期限應至本協(xié)議委托期限屆滿。4、委托期限為東證-水礦集團工程股權投資基金依法存續(xù)期間。5、管理費及業(yè)績獎勵的計算標淮和支付方式5.1管理費5.1.1管理費的計算標準甲方應每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為根底計算;第一年以實際投資的資金額為基數(shù)計提管理費;從第二年開場，以已經(jīng)投資資金的資產(chǎn)凈值為基數(shù)計提當年的管理費。5.1.2管理費的支付方式自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費，缺乏一個月的按時間比例計提。在次月初的前個工作日內(nèi)，由托管人根據(jù)乙方的指令從委托資產(chǎn)中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節(jié)假日或公休日，那么順延至下一個工作日計提。5.1.3費用調(diào)整乙方可根據(jù)市場變化及國家政策要求調(diào)整管理費率。如管理費率的調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，乙方應于新費率施行日前15個工作日內(nèi)負責通知甲方。5.2業(yè)績獎勵除支付乙方的管理費外，如所投資工程盈利，甲方將在該投資工程利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利工程凈利潤的20%，以作為乙方的業(yè)績獎勵。6、甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產(chǎn)的行為進展監(jiān)視;6.2甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙;6.3甲方保證按本協(xié)議第2條的約定將委托資產(chǎn)的足額按時到位;6.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未獲得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。7、乙方的權利和義務7.1乙方有權根據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進展合理管理;7.2受托處理合伙企業(yè)投資工程的管理事務，包括但不限于負責合伙企業(yè)的投資工程挑選、調(diào)查及工程管理等事務;7.3有權根據(jù)有關約定收取管理費及業(yè)績獎勵;7.2乙方對甲方的資產(chǎn)的管理應本著老實信譽、慎重盡職原那么，并根據(jù)本協(xié)議的約定進展，維護合伙企業(yè)的最大利益;7.4受托執(zhí)行甲方資產(chǎn)相關事務，辦理甲方資產(chǎn)投資過程中相關手續(xù);7.5管理人應當按季度向甲方執(zhí)行合伙人報告事務執(zhí)行情況以及甲方資產(chǎn)的財務狀況和經(jīng)營成果，其執(zhí)行委托事務所產(chǎn)生的利潤歸甲方所有;7.6乙方不得在未通知甲方或未獲得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟利益動用甲方資產(chǎn);7.7乙方保證執(zhí)行事務的合法合規(guī)性;7.8乙方保證委托資產(chǎn)的平安性，不得從事有損于甲方利益的活動;7.9乙方應及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益，并在甲方通過分紅方案后個工作日內(nèi)足額支付現(xiàn)金紅利。假如將現(xiàn)金紅利轉為基金增資的再投資，那么乙方承諾將在最短的時間內(nèi)完成甲方資產(chǎn)的增資工作。8、到期結算8.1結算原那么委托資產(chǎn)到期，應按專用賬戶內(nèi)的資產(chǎn)總金額加上所投資股權的結算金額扣除有關稅費和乙方管理費及業(yè)務獎勵后的余額結算。8.2結算結果以雙方各自的受權代表簽字確認為準。8.3乙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)。9、本協(xié)議的變更9.1甲方與乙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議內(nèi)容進展變更。9.2對本協(xié)議任何形式的變更、補充，管理人應當在變更或補充發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)報有關部門備案。10、本協(xié)議的終止如存在以下情形，本協(xié)議終止：10.1本協(xié)議期限屆滿而未延期的;10.2甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的;10.3乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的;10.4甲、乙雙方協(xié)商一致決定終止的;10.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11、違約責任本協(xié)議任何一方如違背本協(xié)議的，應當依法承當違約責任。如給他方造成損失的，應當賠償相應的損失。12、不可抗力12.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。12.2假如本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。12.3聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向對方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。12.4不可抗力事件發(fā)生時，本協(xié)議雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，本協(xié)議各方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的才能，那么本協(xié)議雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。13、協(xié)議解除13.1本協(xié)議任何一方不得單方面無條件解除本協(xié)議。13.2因不可抗力原因解除本協(xié)議的，提出解除本協(xié)議的一方，應向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協(xié)議書，不能視為違約行為，互相之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。14、爭議解決方法本協(xié)議各方履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，均有權向對方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。15、其他事項15.1本協(xié)議自本協(xié)議各方的受權代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協(xié)議上各方的簽字代表，應視為各方的受權代表，包括各方受權其為履行本協(xié)議而在其他相關文件上的簽字。15.2本協(xié)議未約定或者約定不明的事項，由本協(xié)議各方協(xié)商決定;協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。15.3本協(xié)議履行過程中，假如國家或地方公布新的有關法律法規(guī)或修訂相關規(guī)定，本協(xié)議按照新的法律法規(guī)的規(guī)定進展修訂，假如出現(xiàn)沖突、爭議或者分歧，應當按照公平原那么處理。15.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何本協(xié)議被宣布為無效或被解除，那么附件中的其他協(xié)議也為無效或應被解除。15.5本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托管理合同(篇三)甲方：乙方：第一章總那么第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營管理，乙方所購置的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。第二條甲方具有獨立的法人資格，承受全體業(yè)主的委托對施行統(tǒng)一經(jīng)營管理。乙方是樓號商鋪〔以下簡稱該商鋪〕的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購置該商鋪總價款為元〔大寫人民幣：〕〔以實際面積結算金額為準〕第三條本合同有效期自乙方購置該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。第二章商場經(jīng)營第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權；乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否那么由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承當。第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優(yōu)先購置權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購置權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的局部承當按如下第七條約定商鋪收益回報。第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提早支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開場在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶〔開戶名：，帳號：〕。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費〔不含個人所得稅〕后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。第三章商場管理第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承當，委托期限完畢后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干預甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否那么甲方有權回絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承當其干預行為造成的一切經(jīng)濟損失。第四章甲方的權利與義務第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營權、出租權、招商權、管理權。第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、平安及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。第五章乙方的權利與義務第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權益。第十五條乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購置權并以市價回購。否那么，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。第十六條本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。第六章違約責任第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違背本合同，應當承當違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承當任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。第七章通知第二十條任何書面通知或圖文按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。第八章合同變更和終止第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十二條如因不可抗力的原因造本錢合同無法履行時，雙方互不承當責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。第九章爭議的解決及其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。第二十四條本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的局部。第二十五條本合同與該商鋪買賣合同〔合同號為〕同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日________年____月____日物業(yè)委托管理合同(篇四)甲方：___________________________合同編號：___________________法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日身份證號碼：_____________________甲、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就導游員委托管理一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管效勞。第二條甲方責任1．甲方為乙方建立導游員檔案，負責出具以檔案內(nèi)容為根據(jù)的證明材料，為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》，為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。2．甲方組織乙方參加旅游行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。3．甲方組織乙方參加業(yè)務、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓。4．甲方為乙方安排導游業(yè)務、禮儀效勞業(yè)務。5．甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導游效勞身份。6．甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承當?shù)摹梆B(yǎng)老保險”、“醫(yī)療保險”等社會保險____元/月。7．甲方為乙方提供法律援助。8．甲方假設有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。第三條乙方責任1．乙方自覺遵守國家的各項法律、法規(guī)，旅游行政機關的各項條例、規(guī)章、制度及甲方的各項管理制度，自覺承受甲方的監(jiān)視和檢查。2．乙方按有關規(guī)定，自覺購置有關保險。3．乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承當責任，并對造成的損失承當賠償責任。4．乙方可自己聯(lián)絡導游業(yè)務，但必須按相關規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導游員調(diào)派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導游業(yè)務。乙方私自承攬、承接導游業(yè)務，造成的一切損失和后果自負。6．服從甲方統(tǒng)一導游服裝的規(guī)定，本合同生效日起，乙方向甲方交納管理效勞費_____元/年；委托管理期缺乏一年的以一年計算。7．乙方帶團過程中，不得從事與導游效勞無關的其它工作。8．乙方假設有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。第四條違約責任當事人一方如不履行本合同義務或履行本合同義務不符合約定而給其它各方造成損失的，應對損失進展賠償〔包括各種因之產(chǎn)生的費用、開支、額外責任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益〕；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。第五條保密責任任何一方對因導游員委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第六條合同終止1．甲方或乙方如要提早終止本合同，應提早_____天正式書面并通知對方，雙方應在結清所有費用及承當相應責任后本合同才能終止。2．合同終止后，合同雙方仍應承當原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第七條補充和變更1．本合同可根據(jù)各方意見進展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有一樣法律效力。2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法〔本合同生效后的立法〕或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進展修改或補充，但應采取書面形式。第八條不可抗力1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承當自己損失，互不承當違約責任。2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第九條爭議的解決1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，那么任何一方當事人均有權選擇以下第____種方式解決：〔1〕將爭議提交____仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向____人民法院提起訴訟。第十條通知1．本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人〔在本合同中列明的住所〕的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應對此造成的一切后果承當法律責任。第十一條合同附件1．本合同附件包括但不限于：〔1〕各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議；〔2〕甲方的營業(yè)執(zhí)照和乙方的身份證復印件及相關的各種法律文件。2．任何一方違背本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承當法律責任。第十二條生效條件1．本合同自各方的法定代表人或其受權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為_____年。2．本合同—式_____份，具有一樣法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方〔蓋章〕：____________________乙方〔蓋章〕：____________________受權代理人：〔簽字〕______________受權代理人：〔簽字〕______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡：________________________聯(lián)絡：________________________：____________________________：____________________________日期：____________________________日期：________________________________：____________________________：________________________開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號：____________________________賬號：____________________________物業(yè)委托管理合同(篇五)甲方：乙方：甲方為促進學校的開展，創(chuàng)造良好的辦學環(huán)境，推動學校后勤效勞改革，更好地效勞師生，效勞學校教育教學工作，甲方將學校后勤效勞委托乙方經(jīng)營管理，甲方監(jiān)視管理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。一、資金墊付：1、乙方可墊付后勤效勞設備設施增添的資金，甲方在一年內(nèi)付清全部資金，或在承包費用中扣除。(也可轉為風險保證金)。二、托管時間：托管期限6年，自20_年9月1日至20_年7月20日止，其中試用期為壹年，一年后，經(jīng)校方認可，并無平安事故的發(fā)生，合同繼續(xù)履行，否那么合同中止。(甲方師生對乙方所提供的效勞不滿意或滿意度較低，可隨時終止合同)三、權利與義務：1、甲方將后勤效勞工程委托給乙方經(jīng)營、管理，并無償提供上述工程營業(yè)所需的證照、效勞用房及場地。2、在運作期間乙方承包的后勤效勞工程，所產(chǎn)生的營運性質(zhì)的，所有師生全部使用校園一卡通。乙方不收取現(xiàn)金。假設遇特殊情況(停電，一卡通系統(tǒng)出故障，可收取現(xiàn)金)。當天營業(yè)額按當月學生在校平均值計算。3、乙方按總營業(yè)額的5%交納給甲方作承包費。于每期期末結算。4、凡乙方有才能承接的甲方對內(nèi)外招待均由乙方辦理，包括高考時學生統(tǒng)一配餐等。5、甲方保證學生就餐人數(shù)每餐不低于600人。6、大型設備，設施的增添及食堂內(nèi)外改造由甲方負責，乙方負責日常的維護，及小的設施設備投入。7、食堂內(nèi)外所產(chǎn)生的水費由甲方負責。8、甲方采取半封閉式管理，住校生在行課期間，原那么上不得出校，乙方負責做好后勤效勞工作，確保師生在校正常秩序。9、乙方用工自主，遵守國家相關法規(guī)。10、學校放假，甲方應提早一天通知乙方，否那么造成的一切損失由甲方全承當。11、乙方在托管經(jīng)營期內(nèi)，應本著信譽至上，質(zhì)量第一、效勞師生、讓利于師生的宗旨。按照國家法律政策的要求,合法經(jīng)營,嚴格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生標準，遵紀守法、遵守上級和相關各部門的相關規(guī)定，遵守學校規(guī)章制度及就餐時間，不得干擾甲方正常教學秩序。12、乙方經(jīng)營期間，甲方不得允許任何個人(包括教職工)和組織在學校內(nèi)從事與乙方經(jīng)營一樣、相關的工程經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即制止，否那么甲方應賠償乙方(按每天的所有產(chǎn)生費用計算或按違約計算)13、甲方在迎接各種檢查前，及時通知并指導乙方做好相關工作，如上級檢查不合格，乙方承當相關責任。14、乙方經(jīng)營期滿，應將所有的設備、設施移交給甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。15、乙方應教育好所聘用員工做好相應的平安工作，及時排除平安隱患，在消費、經(jīng)營過程中所發(fā)生的食品平安及聘用員工的平安由乙方負責，與甲方無關;非人為事故，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方交納保證金壹拾萬元，承包期限滿，無平安事故，甲方退還保證金給乙方、不計息。16、甲方為乙方提供員工住宿，后勤效勞辦公室，不再另行收費，乙方員工住宿所用的水電費由甲方負責。17、乙方在經(jīng)營期間，不得利用經(jīng)營場地從事違法犯罪活動，不得將各種煙、酒、毒、腐爛、過期食物出售給學生。18、乙方在承包經(jīng)營期間，假設甲方管理不善，乙方有權不交納承包費用，及退還保證金，并賠償違約金。四、協(xié)商解決事宜：1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中，假設需要變更或補充，雙方應另行協(xié)商解決，所達成的協(xié)議應以書面形式，作為本協(xié)議的附件，具有法律效力。五、其它：本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章后生效。各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托管理合同(篇六)甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設委托甲方負責，費用由購房人理。三、托管費用(一)根據(jù)市關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒊惺芤覍彶?。(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。假設因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責?！?.合同(b)中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標準執(zhí)行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。(2)租金由甲方負責征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常維修與管。合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動：1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按種方式進展：(1)乙方自行修理。(2)乙方委托甲方修理，費用由乙方承當。2.房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權性質(zhì)不變”。商業(yè)物業(yè)委托管理合同委托方(以下簡稱甲方)：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)絡：____________受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)效勞法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)絡：____________根據(jù)有關法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的根底上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進展物業(yè)管理，訂立本合同。第一條：乙方提供效勞的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承當相應的責任。第二條物業(yè)根本情況此物業(yè)位于_______市________街______號______層，建筑面積______平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑構造為____構造;經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。第三條委托管理事項1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。2，共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設施設備，電梯等。3，公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集等。5，交通與車輛停放秩序的管理。6，維持公共秩序，包括平安監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。7，管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗收資料。第四條物業(yè)費用及繳納方式：1，甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用_______元(大寫人民幣___________________元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及以下費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承當。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以承受委托并合理收費。2，甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否那么視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品去除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承當。第五條委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__________年_____月_____日止。第六條甲方權利義務1，隨時檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行情況;2，及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承當3，甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。4，及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。5，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;第七條乙方權利義務1，根據(jù)有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;2，選聘專業(yè)人員承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;3，乙方有權對物主使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理;4，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)視;5，對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可施行;第八條違約責任1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承當責任，但乙方應退還甲方已經(jīng)提早支付的相關費用。2，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提早支付的相關費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權非因甲方過錯原因此依法被政府提早收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用或拆遷的;3，甲，乙任何一方如有違背合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第九條附那么1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。2，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。4，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______物業(yè)效勞法定代表人/代表：________法定代表人/代表：________身份證：____________身份證：________簽約日期：____________簽約日期：________學校物業(yè)委托管理合同甲方：_________________________乙方：_________________________甲方將學校物業(yè)管理效勞方面的工作委托乙方管理效勞。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的效勞為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、平安、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權利、義務1.對校園內(nèi)的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)視權。2.負責對乙方管理與效勞進展工作查詢與質(zhì)疑。3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造方案。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。5.負責理解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違背財務規(guī)定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處分意見。二、乙方責任、權利、義務1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與效勞工作。按文明校園建立標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對院內(nèi)的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意前方可施行。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉移給第三方。5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全院的綠化、美化工作。2.教室的衛(wèi)生保潔效勞和管理工作(不含專用教室)。3.公共環(huán)境、公共場所的保潔效勞和管理工作。4.公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5.公共建筑局部的維修保養(yǎng)工作。6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。7.水電暖的維修管理與效勞工作。8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。9.節(jié)能工作。10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。11.飲用水供給和洗浴工作。12.院領導辦公室的保潔和開水供給工作。13.家屬門衛(wèi)的管理工作。14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。15.學校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、效勞標準乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目的。(一)校園綠化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進展養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應到達98%以上。3.校園綠化面積應到達應綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的原那么進展規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。5.院內(nèi)的建筑物能進展立體綠化的，應進展立體綠化。6.綠地微噴面積應到達總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.院內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。10.應及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。11.根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。(三)教室衛(wèi)生工作1.教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門翻開(特殊情況除外)。2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時去除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。5.制定教室效勞制度化、標準化、科學化的管理制度，確保教學需要。以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。(四)公共場所維護工作1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。2.電梯應按規(guī)定做好年檢并獲得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、亮堂。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，效勞維修及時到位，設備完好率應在98%以上。4.水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保效勞平安、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進展檢查、檢測，確保飲用程度安。7.按要求供給全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)惹事故。8.按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。9.按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。10.按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。11.按要求對院內(nèi)人防工程進展檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責任1.甲方違背合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的效勞和管理目的，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。2.乙方違背合同所規(guī)定的內(nèi)容或未到達的效勞標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。3.乙方違約擅自進步收費標準和降低效勞標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自______年______月______日至______年______月______日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成局部，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方代表(簽字)：_____乙方代表(簽字)：______________年____月____日_________年____月____日物業(yè)酒店委托管理合同范本通用(9篇)通常來說，委托合同須由委托人簽名或蓋章，并說明委托事項和權限方有效。在我們需要委托別人處理事宜時，需要簽訂委托合同。委托合同自雙方達成一致的協(xié)議時即成立。在簽訂委托合同時要特別重視合同考前須知。常見的委托合同模板有哪些呢？下面，我們?yōu)槟阃扑]了物業(yè)酒店委托管理合同范本，還請多多____網(wǎng)站！物業(yè)酒店委托管理合同范本(篇1)藥品公司委托管理合同委托方：_________________________〔以下簡稱甲方〕受托方：_________________________〔以下簡稱乙方〕鑒于：甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限責任公司；乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的藥品零售企業(yè)，在藥品零售方面有豐富的管理經(jīng)歷；甲方有意將對___________________的管理委托乙方行使，而乙方有意受托承受管理。經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達成如下條款，供雙方信守：一、委托事項甲、乙雙方組建的___________________為從事藥品零售為主營的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務委托乙方行使。乙方表示承受甲方的委托，依法依約行使管理權利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。二、委托事項范圍1．公司的日常經(jīng)營管理及對外事務；2．公司的管理人員選聘及業(yè)務培訓；3．搜集藥品信息及組織貨；4．公司日常經(jīng)營管理中的其它事項。三、雙方權利、義務甲方：1．按約交付管理標的，尊重受托方的管理；2．對受托方的正常活動予以支持和配合，并按《公司組建協(xié)議》的要求作好相關協(xié)助；3．不定期對乙方的管理活動進展監(jiān)視與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方，以便落實整改；4．當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有權制止；5．按約定支付管理費用。乙方：1．在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；2．在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干預；3．每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經(jīng)營狀況；4．按照雙方約定，收取管理費用。四、委托管理期限委托管理期限暫定________年，自__________營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。五、管理費用的支付1．鑒于第一年是公司創(chuàng)辦、籌劃運作的關鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收?。骸?〕在運作初期，乙方可先行收取________萬元人民幣的委托管理費用；〔2〕在確保公司第一年贏利的根底上，乙方還可以收取當年凈利潤的50%作為委托管理費用。2．從第二年開場，在確保公司贏利的根底上，委托管理費用收取方法為：〔1〕公司的凈資產(chǎn)收益率在10%〔含〕以內(nèi)，乙方可以收取營業(yè)額的1%作為委托管理費用；〔2〕凈資產(chǎn)收益率在10%-15%〔含〕范圍內(nèi)，超過10%局部乙方按10%收取委托管理費用；〔3〕凈資產(chǎn)收益率在15%-20%〔含〕范圍內(nèi)，超過15%局部乙方按20%收取委托管理費用；〔4〕凈資產(chǎn)收益率在20%-35%〔含〕范圍內(nèi)，超過20%局部乙方按25%收取委托管理費用；〔5〕凈資產(chǎn)收益率在35%，超過35%局部乙方按30%收取委托管理費用。六、違約責任因乙方不適當管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應依法按實際損失承當賠償責任。七、爭議的解決因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。八、簽署及生效1．本協(xié)議一式________份，各方各執(zhí)________份；2．本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。甲方：________________________代表：________________________乙方：________________________代表：________________________________年________月________日物業(yè)酒店委托管理合同范本(篇2)委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業(yè)管理為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應街區(qū)開展和商戶需求,效勞街區(qū)商業(yè)運營和開展,現(xiàn)就受權管理的"金陵歷史文化風氣街區(qū)"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:一、委托范圍:金陵歷史文化風氣街區(qū)停車場,含:1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設施。二、受托方管理內(nèi)容:1、確保停車場的24小時平安,正常使用。2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。2、確保停車效勞熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承當。3、確保停車場內(nèi)各平安通道、平安出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛平安,并單獨承當責任。三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關手續(xù),做到依法經(jīng)營并單獨承當相關法律責任。2、乙方應交付和承當停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進展管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。5、乙方對甲方及產(chǎn)權方核定的30個車位,應予以保障。對街區(qū)大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):年月日年月日附件1:平面圖附件2:水電表清單甲方([委托方]開發(fā)商)：地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)絡：乙方([受托方]物業(yè)公司)：地址：職務：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)絡：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建立了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實信譽的原那么下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進展經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。第一條名稱、位置、面積1.停車場名稱：位置：面積：2.停車場名稱：位置：面積：3.停車場名稱：位置：面積：停車場經(jīng)營方式為：1.(1)乙方應以車位出租的方式進展經(jīng)營?；?2)乙方以方式進展經(jīng)營。2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其別人員或單位經(jīng)營;(3)。停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條工程收益雙方?jīng)Q定工程收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進展物業(yè)管理中的局部資金缺乏?；?。第四條經(jīng)營責任乙方委托經(jīng)營期間，應進展合法經(jīng)營。車輛喪失車輛損壞。第五條經(jīng)營場地、設備設施的所有權及維修經(jīng)營場地及設備設施的所有權為甲享有。場地、設備設施的小修由方負責，費用由承當。場地、設備設施的大修由方負責，費用由承當。乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用處，如因經(jīng)營需要而改變場地設備設施的使用用處的，應事先等到甲方的書面答應。乙方對停車場場地進展改造的，應其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準前方可施行。乙方進展改造的費用由負擔。第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由方負責交納。交納方式及時間為：水費：;電費：;煤氣費：;采暖費：;其他費用：。第七條停車場相關證照的.辦理停車場相關證照由方負責辦理;費用由方負責承當。停車場相關證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承當。第八條其他1.乙方應負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進展整改，乙方接到整改通知后，應立即進展整改。2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提早解除合同的，甲方應于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償。3.稅金的繳納方式為：。4.乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定。5.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方承受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。6.。第九條不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可防止如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量防止損失的擴大，對擴大局部的損失責任方應予賠償。第十條違約責任1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付萬元的。2.甲方干預乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承當賠償責任。3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承當賠償責任。4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承當責任，給乙方造成損失的，甲方承當賠償責任。5..第十一條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進展約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：附件：停車場設施設備相關文件及清單受托人的責任1.辦理委托事務的義務。受托人對委托事務原那么上應親自辦理，只有在事先獲得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托別人;2.遵守委托指示的義務;3.報告的義務。受托人應將委托事務情況向委托人報告;4.轉移利益的義務。受托人應將辦理委托事務獲得的各種利益及時轉移給委托人;5.轉移權利的義務。受托人以自己的名義為委托人辦理事務獲得的權利，應將權利轉移給委托人。委托人的責任1.支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用;2.付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬;3.賠償責任。違約責任《合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責任主要有以下幾個方面：1、研究開發(fā)人未按方案施行研究開發(fā)工作的，委托人有權要求其施行研究開發(fā)方案并采取相應的補救措施。研究開發(fā)人逾期兩個月不施行研究開發(fā)方案的，委托人有權解除合同，研究開發(fā)人應當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個月仍未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，委托人有權解除合同，研究開發(fā)人應當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。3、由于研究開發(fā)人的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過錯，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應當返還局部或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。物業(yè)酒店委托管理合同范本(篇3)甲方〔受托方〕：乙方〔委托方〕：鑒于：乙方同意將其在廣發(fā)證券開設的帳戶〔帳號為：037281819066〕委托給甲方代為操作；甲方同意按照本協(xié)議的約定為乙方管理其帳戶內(nèi)的資產(chǎn)，并盡其最大努力使乙方帳戶內(nèi)的資產(chǎn)實現(xiàn)增值；乙方同意承受甲方的資產(chǎn)委托管理效勞，并按照本協(xié)議的約定支付可能產(chǎn)生的投資收益。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著老實守信、公平公正、互利互惠的原那么，雙方簽定協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)金額及委托期限乙方的資金賬號委托時其帳戶的金額〔委托金額人民幣小寫〕：1000000、00人民幣〔人民幣大寫：壹佰萬元正〕資產(chǎn)委托期限為個月，起始日期二、資產(chǎn)委托方式資產(chǎn)委托方式為有限風險、高投資收益型，甲方預期年收益為20%—200%，乙方委托給甲方代為操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如假設乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，那么視乙方取回帳戶操作權〔很難界定誰更改了密碼〕，主動〔單方〕終止協(xié)議。三、權利和義務1、甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，遵守老實、信譽、慎重、有效管理的原那么，本著為乙方尋求利益最大化的原那么處理有關受托資產(chǎn)事務。2、甲方在本協(xié)議規(guī)定的受權范圍內(nèi)自主作出買賣決策。3、甲方按照本協(xié)議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權、或〔并〕承當相應的虧損風險。4、委托期限內(nèi)，由于甲方提早終止合同所造成的損失由甲方承當?！踩绾谓缍ā?、委托期滿后，不能再對乙方交易帳戶進展任何操作。6、對乙方的所有個人情況和資料保密。7、投資期限內(nèi)，乙方在未征得甲方同意的情況下，不可以隨時查看帳戶交易情況及業(yè)績，否那么造成的虧損由乙方負責?！踩绾未_認？〕8、在委托期限內(nèi)，乙方不能對帳戶進展交易。〔密碼共知，如何界定？〕9、乙方在未征得甲方同意的情況下，不得在委托管理期限內(nèi)，從委托的交易帳戶中提取資金?！埠藢崳俊?0、委托期限內(nèi)，由于乙方提早終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承當，甲方有追償權。11、乙方有對本協(xié)議內(nèi)容和資料保密的義務。四、帳戶盈利分成〔盈虧分配〕方案乙方明白股票市場的風險隨時存在，在該協(xié)議委托期限內(nèi)，乙方愿意最大承當該委托交易帳戶資產(chǎn)總額10%的可能損失，即帳戶余額最少應為帳戶初始總資產(chǎn)的90%。在該虧損范圍內(nèi)，甲方不需對帳戶資金的虧損負責。假如超過上述乙方所能承受的最大虧損額時，由甲方負責將帳戶資金補齊至帳戶初始總資產(chǎn)的90%。對于盈利局部，在扣除乙方的初始資金投入后，雙方一致同意按照以下方案進展分配：盈利比例小于%時，甲方占〔總贏利額的比例〕x%，乙方占：x%的比例進展分配。當盈利比例高于x%時，甲方占：x%，乙方占：70%的比例進展分配。在協(xié)議期內(nèi)，假如是甲方主動要求解除合約，以合約履行時間計算帳戶金額如超過15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動要求解決合約，那么甲方需在乙方書面通知到達日截止時終止帳戶操作，帳戶余額超過本金局部甲方提50%分成?！炯追竭`約，盈利分配比例為5：5〔甲方：乙方〕：虧損全部由甲方承當；乙方違約，盈利分配比例為8：2〔甲方：乙方〕；虧損由乙方承當】五、資產(chǎn)交割協(xié)議終止后，十個工作日內(nèi)，雙方應將盈利或虧損之應付金額一次性支付至對方指定的銀行帳號，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交〔移交〕給乙方，合同終止。六、風險披露：乙方明白，股票在金融市場上是高風險高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種程度：即使資金全部虧損，也不會對其財務狀況造成嚴重影響。七、不可抗力在本協(xié)議委托期限終止之日前的任何時候任何一方發(fā)生了無法意料也無法防止、對于其后果又無法克制的意外事故或自然災害，該等事故或災害直接或間接使本資產(chǎn)委托業(yè)務無法繼續(xù)施行時，導致合同一方無法履行其義務，該方〔雙方均〕不必承當違約責任，合同終止。八、違約責任假如本協(xié)議中任何一方違背本協(xié)議的約定，〔按以上約定承當虧損或分配利潤〕，并〔如〕導致對方因此而受到損失時，應賠償對方損失。九、提早終止為保證交易的連續(xù)性除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協(xié)議。如確須提早終止協(xié)議，必須提早二十個工作日經(jīng)過雙方協(xié)商，并且達成書面同意意見方可。十、終止協(xié)議當委托期限到期后，本協(xié)議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協(xié)議。十一、適用法律及仲裁在施行過程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以到廣州市所轄人民法院起訴。本協(xié)議以中文書寫，一式貳份，甲乙雙方各持〔原件〕壹份。本協(xié)議于正式簽署之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)酒店委托管理合同范本(篇4)正文：資產(chǎn)委托管理協(xié)議資產(chǎn)委托管理協(xié)議甲方〔委托方〕：___________股份注冊地址：_____________________________法定代表人：___________________________乙方〔受托方〕：_______證券有限責任公司注冊地址：_____________________________法定代表人：___________________________甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進展資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，承受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)的種類及評估方法甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為以下第〔〕項：1．貨幣資金，計人民幣〔或美元、港幣等〕____________元；2．合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按以下方法評估價值：〔1〕已上市證券按委托前一日證券收盤價。〔2〕尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。〔3〕其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。二、賬戶管理甲方以自己的名義在乙方的營