租賃合同范文3篇

第租賃合同范文3篇租賃合同范文1

【依據(jù)】：

租賃合同無效的情形：

(1)違法建筑物租賃合同;

即：租賃合同中所涉及的出租房屋是違法建筑物，因此，該租賃合同無效。

(2)轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同(超過部分無效);

即：甲向乙出租一套房屋A，租賃期限為10年，3年后乙將房屋A轉(zhuǎn)租給丙，租賃期限為8年，但乙的租賃期限只剩7年。

因此，超出的1年為無效的。

(3)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同;

即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自將房屋轉(zhuǎn)租出去，因此該轉(zhuǎn)租合同無效。

【另外】：

在違法建筑物范圍認(rèn)定上，確定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的'臨時(shí)建筑，超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑為違法建筑。(《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第2條、第3條)

違法建筑物合同租無效轉(zhuǎn)化為有效的情形：

一審法庭辯論終結(jié)前無效因素消失的，可轉(zhuǎn)化為有效。

租賃合同范文2

甲方：__________________________

乙方：________________________

為盤活集體資產(chǎn)，搞活經(jīng)濟(jì)，增加村組收入，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就水庫租賃簽訂本協(xié)議：

第一條：甲方將座落在_______水庫、______水庫、______水庫承包給甲方進(jìn)行綜合養(yǎng)殖，甲方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。

第二條：承包期為＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（陽歷）止。

第三條：承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法

三座水庫租賃期限內(nèi)租賃費(fèi)用共計(jì)（：）乙方在簽訂協(xié)議后十日內(nèi)一次性付清。

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)妥善處理原承租人的合同關(guān)系，費(fèi)用由甲方自理，并在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)將協(xié)議標(biāo)的移交給乙方；

2、甲方有權(quán)放水灌溉水庫受益范圍內(nèi)的農(nóng)田，放水時(shí)應(yīng)征得乙方同意，且甲方必須保證乙方保魚水位最低不低于____米；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理發(fā)展綜合養(yǎng)殖、交通等所需的征地、用地手續(xù)，協(xié)調(diào)處理應(yīng)由甲方處理的各類事項(xiàng)；

4、乙方在協(xié)議標(biāo)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，甲方不得干涉乙方的正常的經(jīng)營活動(dòng)，并協(xié)調(diào)乙方與周邊群眾的糾紛；

5、乙方在租賃經(jīng)營期間負(fù)責(zé)水庫的日常維修，費(fèi)用自理，經(jīng)營期滿后無償移交給甲方；

6、乙方的經(jīng)營權(quán)在租賃期間可以轉(zhuǎn)讓，但需征得甲方同意；

7、乙方的經(jīng)營活動(dòng)不得危及工程的安全，應(yīng)遵循上級的防汛與抗旱調(diào)度指令。

8、合同期滿后，乙方在經(jīng)營期間形成的固定資產(chǎn)由乙方自行處理，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第五條：違約責(zé)任

1、由于甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，或者乙方的合法收入得不到保障時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、由于乙方違反合同規(guī)定，從事危及水庫安全或非法的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，租賃費(fèi)用不予退回，若因此造成甲方損失，甲方要求乙方賠償違約損失。

第六條、其他

本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)各一份備案。

甲方：（章）乙方：（章）

甲方代表簽字甲方代表簽字

年月日年月日

租賃合同范文3

茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

（一）業(yè)主將_____街／道_____號即_____大廈／樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（收租時(shí)另給收據(jù)為憑）及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租，否則按照所余租期之時(shí)間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。

（二）租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個(gè)月之前以書面通知（續(xù)租則另訂新租約方生效力），否則租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇，亦須要一個(gè)月前通知租客。

（三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的3％交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件，業(yè)主有權(quán)利將此合約終止，當(dāng)作租客毀約自動(dòng)退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。

（四）租客遷出時(shí)，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時(shí)間。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補(bǔ)欠租，如有不足之?dāng)?shù)，租客仍須負(fù)責(zé)，不得異議。

（五）該樓之管理費(fèi)由租客支付，（今后如管理費(fèi)降低或調(diào)高仍全部由租客支付）。水、電、煤氣、電話等費(fèi)用均由租客支付，房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主支付。

（六）本樓只作之用。

（七）租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即報(bào)有關(guān)當(dāng)局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動(dòng)，倘經(jīng)別戶投訴，租客仍喧擾如前，業(yè)主有權(quán)令租客遷出。

（八）租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標(biāo)貼或懸掛個(gè)人或團(tuán)體之招牌，或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之，一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé)。

（九）該樓內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意，方可更改或增減。

（十）該樓一切門窗，廚房及浴室之設(shè)備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設(shè)備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風(fēng)災(zāi)、水、盜竊及意外保險(xiǎn)，租客如有任何損失，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任。

（十一）租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動(dòng)物。

（十二）租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員，在適當(dāng)時(shí)間入屋檢視該樓宇近況或進(jìn)行任何修理工程，當(dāng)合約屆滿或終止前兩個(gè)月，業(yè)主在不干擾原則下，租客須準(zhǔn)許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該樓視察。

（十三）租客搬進(jìn)該樓宇時(shí)，該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括。

（十四）該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費(fèi)等，業(yè)主有權(quán)拒絕供應(yīng)電力給租客。

（十五）租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把，將來租客遷出時(shí)，必須全部交回業(yè)主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。

（十六）《物品清單》。租客退房時(shí)以上物品應(yīng)完好歸還回業(yè)主，如租客故意損壞該等設(shè)備可被控告并