某市國有建設用地使用權招標文件

武漢市國有建設用地使用權招標文件P（2023）011號武漢市國土資源和規(guī)劃局二○一七年一月本招標文件包括下列資料匯一、出讓公縱告肯二、投標須把知棚三、評標規(guī)偷則慶四、規(guī)劃設臺計條件助五、地塊現(xiàn)蔥狀與其它說救明數(shù)六、投標申委請書（樣本背）主七、投標書頃（樣本）助八、《中標齊通知彎書把》（樣本）敞九、《儲備浸土地開發(fā)補少償協(xié)議書》丘（樣本）券十、《國有榮建設用地使恩用權出讓合親同》（樣本漏）陽十一、有關零附圖益武漢市浮公開帶出讓國有建傾設用地使用震權公告紐武告字（躍20耐17泥年毫）2邪號防經(jīng)武漢市人沸民政府、黃細陂區(qū)和東西按湖區(qū)人民政言府批準，武年漢市國土資胖源和規(guī)劃局燈決定以掛牌肉（包括現(xiàn)場吃掛牌和網(wǎng)上辱掛牌）和招胡標等方式出衛(wèi)讓11宗地腎塊的國有建令設用地使用旦權?，F(xiàn)將有素關事項公告戀如下：憂一、公開出真讓地塊的基童本情況和規(guī)聯(lián)劃指標要求容（詳見附表妄）。樣二、中華人殺民共和國境屢內(nèi)外的法人銀、自然人和代其他組織，育除因拖欠土欺地成交價款洽等行為被納甜入土地市場寧不良行為記選錄檔案或國箱家法律法規(guī)盛另有規(guī)定外旱，均可申請愿參加競買或騙投標。珠三、本次掛悠牌（包括現(xiàn)易場掛牌和網(wǎng)跳上掛牌）出迫讓的地塊中餐，未限定出削讓指導價的乏，按照價高潤者得原則確翁定競得人；密限定了出讓期指導價的，終在競價達到呆出讓指導價裂后，采取戴“鏈一次報價渾”父方式確定競間得人（具體技規(guī)則詳見掛頂牌文件）。啄以招標方式奸出讓的地塊征，按照能夠詞最大限度地訊滿足招標文提件中規(guī)定的介各項綜合評偏價標準者得程的原則確定霸中標人。醬四、本次公爺開出讓的詳告細資料和具信體要求，以想掛牌或招標臭文件為準。粒申請人可自音公告發(fā)布之濃日起在智慧讓武漢網(wǎng)、武艘漢土地市場案網(wǎng)下載掛牌較、招標文件巨電子文本。晌五、P（2蜘017）0穴11號地塊轎采取招標的還方式進行，缸具體辦理程線序如下：拼（一）申請票人可自本公捏告發(fā)布之日斧起至201掘7年2月1決5日17時屠整，到武漢辮市政務服務窗中心三樓侵3011需競買室提交夸書面申請。診交納投標保嚷證金的截止打時間（到賬闖時間）為2曠017年2程月15日1庸7時整。棄經(jīng)審查，申夾請人按投標炭文件的有關什規(guī)定交納投先標保證金和賤具備申請條侄件的，我局財將在201境7年2月1稍5日17時俊前確認其投妥標資格。鍬（二）本次犯招標出讓地流點為武漢市悔政務服務中數(shù)心三樓拍賣被廳，禮地塊投標時清間為銅201怖7年2月1役6日悅9呼時至輛9圓時塊30恨分。仆201棋7年2月1襯6日棵9初時僻30暑分在該地點別開標。燙（三）雄評標委員會僻在開標當日塞即對投標人籌的投標報價輝、規(guī)劃方案尋等內(nèi)容進行配綜合評審打抗分，得分最棋高者即為中濤標人。評標私結(jié)束后當日謝在武漢市政莫務服務中心毯三樓拍賣廳覆宣布中標結(jié)滿果。古六劃、P（20酸17）01題2號至01顏9號地塊采檢取網(wǎng)上掛牌威的方式進行顛，即競買人陜須通過武漢簽市國有建設委用地使用權礙網(wǎng)上交易系劃統(tǒng)（以下簡烈稱網(wǎng)上交易膚系統(tǒng)）在互嘗聯(lián)網(wǎng)上參與的競買，不接詞受除通過網(wǎng)政上交易系統(tǒng)厲提出競買申禮請以外（如殊、郵寄除、書面、口訊頭等）其他煤形式的申請反，具體辦理嫌程序如下：歐（箏一）申請人婦在武漢市政造務服務中心慣三樓窗口辦還理CA數(shù)字路證書，辦理劣流程詳見網(wǎng)愧上交易系統(tǒng)蠻《數(shù)字證書俯申購指南》丙。業(yè)（二）申請壇人可自20異17年2月集17日起登恒錄網(wǎng)上交易刃系統(tǒng)提交競蝕買申請，并算按照網(wǎng)上交斗易系統(tǒng)的操壤作提示交納灣競買保證金縱。交納競買卵保證金的截墨止時間（到單賬時間）為盆2023年虛2月27日廢17時整。稱申請人按網(wǎng)茶上掛牌出讓內(nèi)文件的有關養(yǎng)規(guī)定足額交治納競買保證宅金，獲得競熊買權限。紐本次國有建械設用地使用也權網(wǎng)上布掛牌起始時阻間為201鉛7年2月1堵7日9時整千，良各地塊掛牌霉截止肚時間犬按公告項目惱編號順序依嬌次間隔1分袖鐘，本次首總宗地塊掛牌窗截止時間為團2023年轎2月28日極9時30分柿。榨在掛牌時間時截止時，網(wǎng)誤上交易系統(tǒng)狹限時5分鐘思在線詢問，墨有競買人在作此規(guī)定時限類內(nèi)表示愿意丟參與網(wǎng)上限職時競價的，笛系統(tǒng)自動進什入網(wǎng)上限時俗競價程序，硬以競價方式訂確定競得人襪。限定了出暖讓指導價的腐地塊，在競航價達到出讓秀指導價后，洗采取覺“仍一次報價孔”峰方式確定競街得人。疲七、P（2局017）0隨20號、0刃21號地塊巷采取現(xiàn)場掛訓牌的方式進獲行，具體辦住理程序如下世：尚（一）申請紹人可自20怎17年2月酸17日至2笑017年2觸月27日1離7時整，到膽武漢市政務須服務中心三煌樓唉3011丟競買室提交圓書面申請。膜交納競買保注證金的截止蹲時間（到賬遲時間）為2匯017年2染月27日1頌7時整。譯經(jīng)審查，申兼請人按掛牌屆文件的有關猴規(guī)定交納競父買保證金和攀具備申請條砍件的，我局息將在201蜓7年2月2狠7日17時甩前確認其競臥買資格。潑（二）本次奔現(xiàn)場掛牌出嫩讓地點為武昆漢市政務服愚務中心三樓匹拍賣廳，各緣地塊掛牌時灑間為：20搏17年2月桃17日9時決至2023澤年2月28蓄日9時30鈔分。絹（三）掛牌陸出讓截止時元間2023洞年2月28靈日9時30播分，在武漢拘市江天公證首處的公證下洪，在掛牌地適點舉行各地掘塊的揭牌儀射式，并宣布絡競得結(jié)果。振掛牌時間截蓋止時，有競輕買人表示愿勢意繼續(xù)競價檔的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)墨場競價，通巧過現(xiàn)場競價牙確定競得人崇。限定了出芬讓指導價的兼地塊，在競?cè)袃r達到出讓鴨指導價后，踩采取餡“朝一次報價辭”寶方式確定競剃得人。嘴八、本次公動開出讓公告騰如有變更或茄補充，以武明漢市國土資佳源和規(guī)劃局粱網(wǎng)上發(fā)布的技補充公告為枯準。絡九、聯(lián)系方恨式艦：瓜武漢市政務蟲服務中心三貫樓武漢市土虧地交易中心色窗口（武漢辛市江岸區(qū)金休橋大道11置7號）贊聯(lián)系：店027－6蔽57703飼10、渠82745鞠537賞CA證書咨曾詢：0躬27-65粘77037撈3、400耍-676-咸7799查詢殘武隔漢市國土資榮源和規(guī)劃局迷二反〇一七年一愛月二十六日發(fā)地塊編號株土地位置集土圈地面積繁（㎡）鏡土地用途睡規(guī)劃指標要所求降出讓年限眉出讓方式榴競買保證金李（萬元）叨起始價獵（萬元）唱出讓指導價經(jīng)（晨萬元）倘一次報價有兔效區(qū)間（萬侄元）棚原土地使用拳人幼估價報告?zhèn)湟虬柑柲絺渥㈤熑莘e率分建筑密度逝P（201嶄7）011居號原武昌區(qū)中北特路青魚嘴挑7460查商服驗6.92頁結(jié)合具體方霧案審定烘商服40年疲招標扔7000曲/哲/治/駱武漢市武昌狗土地儲備整汪理中心編42096低16IB0味046青儲備地彈P（201橋7）012產(chǎn)號其江漢區(qū)妙墩脫路與妙墩橫絨路交匯處顧2698.幫49灘商服傷地上12.蹤98膜地下2.伐28察結(jié)合具體方瑞案審定站商服40年是網(wǎng)上掛牌猶5440泊27170滑/層/哄武漢市江漢擁區(qū)土地整理痕儲備事務中予心禁42118使16IA0可159彩儲備地棚P（201顯7）013腎號享東西湖區(qū)碧府水大道與金捆潭路之間木93800簽交通運輸、滑住宅豬3.36終結(jié)合具體方輪案審定覺住宅70年漁網(wǎng)上掛牌軌10605螞0怕17674興0奔18658絡9田18659仙0-248悼790弓武漢市土地尸整理儲備中搏心經(jīng)42104騙17BA0刑007叨儲備地都P（201踏7）014浸號培東西湖區(qū)碧屋水大道與金碌潭路之間念15220當0枯交通運輸、斑住宅、科教模2.75樣結(jié)合具體方鍋案審定券住宅70年孔科穿教50年婚網(wǎng)上掛牌告14089責0灶23481并0稍24788涌9住24789鏡0-330度520壘武漢市土地裹整理儲備中兔心多42104飲17BA0舍006育儲備地備P（201右7）015跑號顫東湖新技術賞開發(fā)區(qū)光谷盡三路以西、屑荷葉山北街藍以南燒87164賠.07穴商服姓2.2翠45%盾商服40年恨網(wǎng)上掛牌暑15450積25731禿/賭/曲武漢市土地蠢整理儲備中喘心東湖新技嗚術開發(fā)區(qū)分斃中心泛42118腿16BA0戶168初儲備地受P（201饞7）016擾號廚黃陂區(qū)灄口淚街京廣鐵路粒以西，陽電產(chǎn)專線以南袍18575覽.29嘆公共設施（穿供燃氣）寺0.5咸50%宇其他50年品網(wǎng)上掛牌乞670眼670仗/瓦/瑞黃陂區(qū)土地隱儲備中心地42055撕16AB0達591是儲備地嚼P（201嶼7）017恭號朝黃陂區(qū)灄口喉街京廣鐵路噸以西，陽電龍專線以南修1847.疊19衡公共設施（植供燃氣）徹0.5鍬50%探其他50年濟網(wǎng)上掛牌符67古67芝/節(jié)/堆黃陂區(qū)土地企儲備中心拍42055雙16AB0匠592燥儲備地藍P（201顏7）018城號軋黃陂區(qū)王家拾河街張家榨煉村體1531.錯33份商服（住宿蛇餐飲）兵4.3廟結(jié)合具體方裂案審定該商服40年粒網(wǎng)上掛牌努191拒191篇/泄/清黃陂區(qū)土地侵儲備中心順42128卷17BA0辜001仇儲備地暗P（201億7）019葵號四東西湖區(qū)徑拴河街金北一確路南、張柏影路西史50499難.7銷住宅、商服灣3.5裳25%啄住宅70年方商往服40年匆網(wǎng)上掛牌貢11711巾0畝11711叛0陶15899管9想15900其0-175啄700危東西湖區(qū)土省地儲備中心困42023傍17BA0潤005寬儲備地骨P（201詠7）020泰號正江岸區(qū)新益案村際11878萬1.82愿住宅、商服創(chuàng)3.2-4做.78驢結(jié)合具體方加案審定貧住宅70年群商秘服40年濕現(xiàn)場掛牌爽14602靜0鹿24336淺0艷/跪/改江岸區(qū)土地訓整理儲備中發(fā)心、江岸區(qū)投新益村拔42104斥17BA0祖003免城中村渡P（201蒜7）021細號腿東西湖區(qū)奧驕園東路以西肚、馬池中路曲以南唐9448.魚59儀住宅睜3.2銹結(jié)合具體方初案審定寫住宅70年篩現(xiàn)場掛牌詠6240斥6240刷9359脊9360-界12480踏東西湖區(qū)土位地儲備中心甩42122狠17GA0怖006職儲備地偵備注：以上亦地塊公示面因積均以實測蝶為準，公告遙內(nèi)容及地塊慚規(guī)劃設計條娃件以地塊掛轉(zhuǎn)牌、招標文叫件和最終審蟻批的具體規(guī)航劃設計條件憤所示內(nèi)容為慨準挖。嬌武漢市國有供建設用地使至用權欄投標須替知槍一、根據(jù)《怒中華人民共銳和國物權法術》、《中華太人民共和國俱土地管理法饞》、《中華罵人民共和國冬城市房地產(chǎn)煌管理法》、漸《招標拍賣檢掛牌出讓國浩有土地使用雁權規(guī)定》、徒《招標拍賣矮掛牌出讓國柔有土地使用垂權規(guī)范》以呢及《武漢市菠土地交易管重理辦法》等貍國家有關法跨律、國務院滑部門行政規(guī)疤章和地方政誕府規(guī)章，經(jīng)真武漢市人民丹政府批準，抵武漢市土地拾交易中心受星武漢市國土乞資源和規(guī)劃描局筆的委托，定托于201遠7深年遲2加月甘16鄰日9時至9牙時30分的環(huán)投標期限內(nèi)丑，在武漢市庭政務服務中察心三樓拍賣魯廳公開招標漿出讓P（2戰(zhàn)01貴7利）0著11擠號地塊國有哨建設用地使運用權。襯二、招標出丟讓國有建設程用地使用權皂，應當遵循掛公開、公平顆、公正和誠轎信的原則。熔三、本次招逢標的地塊位大于燕武昌區(qū)中北撕路青魚嘴撥（具體位置冶及四至見本截招標文件附吹圖所示）。縮規(guī)劃總用地宜面積為10籠270平方允米（其中：飯規(guī)劃凈用地困面積為74鹿60平方米馳，軌道控制豬用地面積為深2810平汁方米；以上蠅面積均以實煮測為準）；濾規(guī)劃用地性證質(zhì)為商業(yè)服抽務業(yè)設施用支地；土地分革類為商服用狗地；地上最箭大建筑面積聲按5.16窗萬態(tài)平方米控制熱；容積率按身地上最大建擦筑面積與凈箱用地面積比茄值計算；建桃筑密度結(jié)合槐具體方案審清定；建筑高漁度約160距米；綠地率撿按《武漢市洲城市綠化條排例》執(zhí)行；閉國有建設用推地使用權出詳讓年限為商沫服用地40六年。慮四、招標對爬象：中華人存民共和國境瓣內(nèi)外的法人剖、自然人和棍其他組織，賠除因拖欠土準地成交價款肥等行為被納禁入土地市場涌不良行為記薯錄檔案或國亡家法律法規(guī)仙另有規(guī)定外訪，均可參加紡投標。本次耍招標不接受探聯(lián)合體投標各。岔五、確本覽招標蜻地塊的首投標栗保證金為人滔民幣山大寫蛛柒仟萬元整淺（小寫蟻￥飄7000萬制元）符，不接受外梨幣投標保證卻金岡。懂投標刮保證金須處由投標人怨在挽201編7慎年仁2均月學15洲日17時饞前燕匯入指定的芬銀行賬戶（酷開戶行：武河漢農(nóng)村商業(yè)礎銀行市民之稀家支行，保范證金專用賬效戶名稱：武芝漢市公共資擠源交易管理驅(qū)辦公室，賬區(qū)號：200搏77048炊14100陳13005更，以到賬時羞間為準）。么中標房人的辛投標定保證金惜在競標成功滑后抵作成交希價款；其他憂投標人的投軟標保證金由申武漢市公共扣資源交易管永理辦公室在風招標活動結(jié)嘴束之日起5塑個工作日按膜原路徑、原蒸幣種退還，買所退投標保累證金不計息梨。故六、有意投把標者可用自倒201怕7他年胃1滴月膀2臥6裝日起故在苗智慧武漢罷網(wǎng)（敞）士、武漢土地漸市場網(wǎng)（辱）葛下載招標文錢件電子文本輪，招標文件矮包括以下資隨料：番（一）出項讓公告；傍（二）投創(chuàng)標須知；饞（三）評高標規(guī)則；駐（四）規(guī)母劃設計條件菜；禍（五）地忍塊現(xiàn)狀與其勸它說明；帖（六）投豐標申請書（走樣本）；懂（七）投高標書（樣本私）；櫻（八）《中吊標通知頃書損》（樣本）移；丹（九）《儲煙備土地開發(fā)燕補償協(xié)議書被》（樣本）醒；洞（十）《國名有建設用地眾使用權出讓計合同》（樣普本）；鐘（十一）市有關附圖（色圖件中反映訊的招標地塊煮四至范圍以鉗武漢市規(guī)劃棍部門劃定的靜用地范圍線駕為準）；遭（十二）移按本須知規(guī)格定所發(fā)的補疫充文件及其備它規(guī)劃要求煌的文件。煙七、投標申挨請人出可棚自本公告發(fā)抖布之日起厭至201騰7迫年溝2資月壯15讀日17時整剛，按本招標收文件規(guī)定到齡武漢市政務牢服務中心三寫樓濤3011競徑買燭室董提交書面投灣標申請文件邊。盼（一）法人惱參與投標的蓄，應提交下樓列文件：員1、投標申蓬請書；蹲2、營業(yè)執(zhí)精照副本影印湊件（查驗原禿件）、組織叮機構(gòu)代碼證榮影印件（查絨驗原件）；摔3、法定代借表人證明書擁原件、有效錘身份證明文暑件影印件（疫查驗原件）畝；丸4、投標恨申請人屬于定股份有限公縣司或有限責步任公司的，朗需出具公司科董事會同意磚參加投標活或動的決議書構(gòu)和董事會簽供署的授權文務件的原件（災根據(jù)公司章瞇程規(guī)定未設拾立公司董事沿會僅設置執(zhí)古行董事的企渠業(yè)，需提交紙公司股東會仍同意參加投噸標活動的決亦議書和執(zhí)行竄董事簽署的殖授權文件的蔽原件）；投州標洲申請人屬于鋤國有企業(yè)但膊不屬于幟股份有限公朋司或有限責俘任公司姿的如，需出具行要政主管部門霸同意參加投拴標活動的有候關證明文件瀉；樸5、委托他建人代為參加辟投標活動及謎辦理相關手嬌續(xù)的，還應貝提交企業(yè)法費定代表人簽襪署并加蓋單哨位公章的授都權文件及委北托代理人有匙效身份證明震文件影印件猛（查驗原件羅），授權文智件應列明委放托事項和委鍛托權限，加招蓋公章的單袋位對法定代巧表人或委托巴代理人簽字象的真實、合家法性負責；校6、按本須行知規(guī)定繳納遲投標保證金版的《土地交剝易項目保證慧金交納確認睬函》（由武紡漢市公共資輕源交易管理元辦公室出具欠）；帳7、公司章環(huán)程；貪8、投標保資證金不屬于章銀行貸款、咳股東借款、妙轉(zhuǎn)貸和募集瘡資金的承諾電書及商業(yè)金些融機構(gòu)的資繡信證明；愿9、其他要肺求提供的文席件。禿（二）自然擦人參與投標所的，需提交萍下列書面投哲標申請文件雙：勁1、投標申密請書；積2、申請人蓬有效身份證梢明文件影印子件（查驗原膀件）；鐘3、委托他授人參加投標居活動及辦理巷相關手續(xù)的內(nèi)，應提交投震標申請人簽奸署并經(jīng)過有螺效公證的授軟權文件及委伸托代理人有矩效身份證明濃文件影印件涉（查驗原件明），授權文萄件應列明委樓托事項和委迷托權限；焰4、按本須璃知規(guī)定繳納表投標保證金蹦的《土地交衡易項目保證季金交納確認稍函》（由武狗漢市公共資申源交易管理脹辦公室出具扇）；倡5、投標保葡證金不屬于殿銀行貸款、抖轉(zhuǎn)貸和募集浸資金的承諾賓書及商業(yè)金擁融機構(gòu)的資巾信證明；館6、其他要悶求提供的文反件。根（三）其他銅組織參與投家標的，應提意交下列文件冬：限1、投標申秋請書；籠2、表明該坑組織合法存敬在的文件或雞有效證明影肯印件（查驗擋原件）、組躬織機構(gòu)代碼蘋證影印件（銷查驗原件）增；悔3、該組織愛負責人有效析身份證明文敗件影印件（犁查驗原件）秋；紛4、委托他罩人參加投標乳活動及辦理俘相關手續(xù)的匯，還應提交垂該組織負責珠人簽署并加哪蓋單位公章椅的授權文件處及委托代理館人有效身份州證明文件影沒印件（查驗腐原件），授紅權文件應列離明委托事項幅和委托權限展，加蓋公章臣的單位對該館組織負責人突或委托代理攔人簽字的真廳實、合法性帳負責；油5、按本須兩知規(guī)定繳納嘗投標保證金夜的《土地交釀易項目保證取金交納確認耳函》（由武玉漢市公共資教源交易管理挺辦公室出具輪）；壁6、投標?？傋C金不屬于頁銀行貸款、傍轉(zhuǎn)貸和募集梅資金的承諾槽書及商業(yè)金傭融機構(gòu)的資培信證明；叉7、其他要房求提供的文殲件。尸境外投標申團請人提交的零申請文件應伍根據(jù)其所在閣國或地區(qū)的潛有關規(guī)定，跑辦理合法、克有效的公證唯、認證或鑒借證或律師見拜證等證明手烈續(xù)。退投標申請文輸件須以中文洞書寫（如原帝始文件不是治中文文本的拘，投標申請聰人應提交中牌文譯本，并恒以中文譯本灶為準，因譯駁本錯誤導致預的所有責任鈴和損失均由指投標申請人沈自行承擔）訪。姨八、誕如貌投標桶申請人宇按照級本后招標畜文件確定的觀期限嗓繳納了投標瞞保證金，并陵提交了符合魂要求的書面類投標侄申請文件，河武漢市土地隨交易中心足經(jīng)資格審查惱確認后恢即舊對其發(fā)放《撞投標回執(zhí)單限》。投標扛申請人獲得務《投標寶回執(zhí)單掙》盡后緩方其取得痰投標資資格鬧，成為投標薄人潮。概有下列情形吉之一的為無須效背投標污申請：期（一）迎武漢市土地鄙交易中心棉未在本齡招標霧文件規(guī)定的民期限血內(nèi)撫收到傭投標華申請文件聽的持；控（二）申請脫文件不齊備寺或不符合擋本《投標須爭知》第七條厚規(guī)定的；山（三）申請軍文件字跡不單清，無法辨花認旱，友或涂改紀而共未經(jīng)蓋章確尸認的；辱（四）在本凱招標圾文件規(guī)定期糊限內(nèi)解投標場保證金沒有日到達本本次腹指定賬戶的飽；顆（五）委托摔他人代理，苗委托文件不舍齊全、委托擱事項不明確茄或不符合趨本《投標須裂知》第七條研規(guī)定的；族（六）它投標傍申請人不具粗備巧本招標文件遼要求的投標里主體資格的耍；餐（七）投標鋒申請人委托日其他任何第弊三人提交投墳標保證金的李；愧（犁八凝）不符合要畏求的其他情匯形。請凡屬上述傲無效浴投標架申請挺的慎，痕武漢市土地遷交易鄉(xiāng)中心貢有權苦不予核發(fā)猴《投標辛回執(zhí)單綢》。對已提欲交了投標保咽證金但投標紐申請文件無碧效的，投標烘申請人的投駛標保證金由賞武漢市公共郵資源交易管塑理辦公室于徹決標之日起爛5個工作日歸內(nèi)按原路徑鳳、原幣種退段還，所退競錦買保證金不嗎計息。衰九、本次招吸標不接受電騎話、郵寄及脖口頭投標。機投標地點設射于武漢市政念務服務中心丟（武漢市江迅岸區(qū)金橋大畫道117號困）三樓拍賣坡廳。投標時停間為201及7捏年喂2騾月藍16裳日9時至9星時30分，濟投標人必須止憑《投標回農(nóng)執(zhí)單》于投懂標時間內(nèi)當升場投標，并斑由武漢市土香地交易中心袖指定的專職賞工作人員簽蒜收認可。攜十、本次招懷標設有投標困底價。投標鹽人的投標報敢價必須為人赴民幣大寫壹墾拾萬元的整宜數(shù)倍。投標澡人的報價低疼于底價或不精是人民幣大檔寫壹拾萬元申整數(shù)倍的，造其標書視為嘴無效標書。征十一、投標晶人向武漢市課土地交易中宮心遞交的投寇標文件須按揉照規(guī)定的格籠式以中文書姥寫（除簽字卡蓋章處外，政應用打印或容印刷方式）慌。投標文件斷必須編制喜“歡正本簡”故壹份和臂“脫副本編”首陸份。投標墾文件正本與權副本必須分摘別密封，封祝面須由投標盛人法定代表露人（或委托刪代理人）親伸自簽署并加怨蓋法定代表判人印鑒，并邪標明買“牌投標文件正善本將”糊和撥“炮投標文件副概本撐”博以及地塊編選號、競買人簽名稱等字樣危，封口處加顧蓋投標人公翅章。正本每仰頁須由投標乞人法定代表飯人（或委托富代理人）逐樓頁簽署，且絡正本和副本廢均須加蓋投斤標人騎縫章形。所有投標紡文件封裝后高須裝入一個輸外信封或包棄裝后密封，疲封面必須注容明收件人抵“撈武漢市土地招交易中心滑”細、競投地塊蘋編號和投標膏人名稱，封壇口處應加蓋傷投標人公章啟。胃十二、投標圖文件在20軋1孔7紐年電2盟月恢16達日匆9呈時熊30逮分之前不得何開啟，一旦公投標，即為愈不可撤回、仰撤銷的要約庸。在《國有弓建設用地使坡用權出讓合莫同》簽訂前隸，投標人受那該投標文件花的約束。撞十三、投標把人提交的投勇標文件應包野括以下內(nèi)容珍，并按順序裕裝訂成冊。曠（一）投標與書；鉗（二）P（鴉201督7芒）0沸11妖號地塊整體潤規(guī)劃方案，尾上述規(guī)劃方爺案必須包括茄：有1、設計說掏明（包括設炊計理念以及裂主要技術指肆標等）；咬2、圖紙（核包括總平面課圖、功能分扯區(qū)圖、交通癥分析圖、景倘觀分析圖、紡效果圖）；漆規(guī)劃方案的亦文字和圖件納資料應統(tǒng)一腥裝訂成冊。商規(guī)劃方案正撕本、副本中童規(guī)劃圖紙應剛為Ａ3規(guī)格坦。居（三）投標門人營業(yè)執(zhí)照仍副本影印件蜜；道（四）投標政人認為需提察交的其它有擱關資料；茶（五）按照屢招標文件規(guī)壇定需提交的婆其它有關資亞料。深十四、投標墻人投標時提諒交的規(guī)劃方懷案須根據(jù)地給塊規(guī)劃設計豆條件制作。陷投標人如中呼標，其在投蠻標時提交的嶼規(guī)劃方案將瑞成為武漢市編規(guī)劃悅行政主管松部門進行建痕設方案審批索的依據(jù)，并漫須以武漢市飼規(guī)劃陸行政主管部乓門石批準的規(guī)劃挽方案進行開扭發(fā)建設。鋤十五、投標慶文件正本和佳副本內(nèi)容如呼有不一致之住處，以正本周為準。鼻十六、如有碎下列情況之癥一的，投標憑人的投標則需為無效投標叨：蓮1、投標人睛不具備投標別資格；連2、投標書模未密封、未索加蓋公章；捉3、投標書具未經(jīng)法定代懸表人或委托麥代理人簽署叔；架4、投標文煙件未按要求狡填寫清楚或榮材料不全的省，所提供材稱料內(nèi)容弄虛悲作假或自相顆矛盾的；新5、投標文掀件沒有報價善或有超過一奉個以上報價森的；朝6、投標文績件未在規(guī)定夫的投標時間翠內(nèi)投遞的；坊7、同一投繳標人有兩份壞以上內(nèi)容不判一致的投標宜文件正本的烤；煩8、投標人叢未按要求提鑰交投標保證逝金的；仆9、委托他堂人代理，委擔托文件不齊欠全或不符合瓶規(guī)定的；統(tǒng)10、投標蓮報價不是人掛民幣壹拾勒萬元岡整數(shù)倍的；電11、評標悉小組認為投泡標文件無效留的其他情形柜。泡十七、武漢尾市土地交易肉中心將于2鉗01濾7過年絨2山月弓16拾日陽9擋時很30約分在武漢市煩政務服務中硬心三樓拍賣犧廳召開開標砍會議，在武劍漢市江天公大證處和投標想人的共同監(jiān)忠督下，對投懶標文件進行升檢查并當眾趕拆封，宣讀漂投標書報價詠及投標文件節(jié)的主要內(nèi)容沉。武漢市土結(jié)地交易中心趕將對開標過思程制作開標痰記錄。投標畜單位法定代掏表人或委托忙代理人未參居加開標會議秘的視為棄標央。尖投標人少于情三個的，武起漢市土地交慘易中心將不大予開標。抬十八、本次膝招標按下列寇程序進行：個1、點算標俘書；刪2、檢查標賢書的密封情差況；停3、開啟標神書；劃4、武漢市雖土地交易中恰心對標書和漿標書附件進下行審查，當候眾宣讀投標換價格；獨5、投標單辛位法定代表語人或委托代場理人在開標棄記錄上簽字草確認；鵲6、評標委蔬員會根據(jù)評捷標規(guī)則的規(guī)鼠定在開標當篇日進行評標手，并評定中桿標人。咸十九、20剪1儀7陵年駐2大月跨16推日評標結(jié)束貝后在武漢市鴉政務服務中籠心三樓拍賣旗廳宣布中標崗結(jié)果。尾二十、中標概價即為本招貌標地塊的土續(xù)地成交價款亮，包含儲備恩土地開發(fā)補應償費用和政姥府土地收益愧。研上述土地成外交價款由中胡標人按照《削儲備土地開緊發(fā)補償協(xié)議射書》相關條沈款支付。抵二十一、招懇標文件規(guī)定座成交幣種為兇人民幣。匠二十二、有唉下列情形之搬一的，武漢曬市國土資源洋和規(guī)劃局可塞在開標前終離止招標，并背通知投標人掘：弱（一）投標懲人串通損害帽國家利益、日社會利益或鈴他人合法權女益的；警（二）招標開工作人員、弊評標專家私稈下接觸投標咐人，足以影隆響招標公證預性的；霧（三）應當斥依法終止招料標活動的其飄他情形。埋二十三、中腦標人有以下逐情形之一的饞，武漢市國途土資源和規(guī)日劃局可依法被取消其稀中標警資格，將并械不予退還局其懼所交納的希投標控保證金晨。建如另行組織棋本濤招標量地塊出讓的速成交堵價款低于本忘次豬成交抱價款且差價殿金額超過酷投標撲保證金金額僑的，該被取摔消和中標擱資格的視中標詢?nèi)诉€應對超水過腫投標宮保證金金額葛的差價部分蘆予以賠償艷。皂1、中標人桶未弓當場簽署草《窮中標通知書采》綿、忌簽訂乏《儲備土地貪開發(fā)補償協(xié)稱議書》的；愿2、中標人鼓逾期、拒絕且簽署糾《談中標通知書堤》襲、惰簽訂昌《儲備土地按開發(fā)補償協(xié)聚議書》、《布國有建設用律地使用權出摩讓合同》的諒；應3、中標人辭逾期交納土育地成交價款耕的；餐4、中標人訓在投標過程澇中提供虛假灰文件、隱瞞保事實的；螞5、中標人喚發(fā)生其他違沸約情況的。朽二十四、參防加投標的人鹿員、觀眾，頑應遵守投標觸現(xiàn)場的紀律奧，服從管理褲人員的管理挪，不得采取遵任何不正當希行為阻撓或縮影響其他投賭標人的正常饅競買活動。禍如投標人發(fā)臨生上述不當齊行為，可能扛影響該地塊逐正常出讓的忍，經(jīng)查實，太武漢市國土疏資源和規(guī)劃參局可依法中唉止該地塊招庸標出讓，并傲保留依法追變究相應法律拖責任的權利悄。爺二十五、對漿本招標地塊帽，武漢市土叫地交易中心絞不組織地塊蔬踏勘，但有城意投標者應擔持本招標文謀件自行踏勘個地塊，并須緣仔細閱讀招艙標文件，根辰據(jù)需要自行揪對招標出讓壇的土地進行毯現(xiàn)場踏勘，鮮現(xiàn)場踏勘如聯(lián)有疑問可與兆武漢市武昌善土地儲備整改理中心法（露027-8員89365泉20、88皇93652筋6牙）聯(lián)系；如衰對招標文件光或地塊現(xiàn)狀友有疑義的，阻有意投標者售可在提交書金面投標申請歷文件前到武饑漢市土地交琴易中心咨詢鍋，咨詢秀：027－解82745山537燭、6577貿(mào)0310。竭投標申請人醋一旦提交書妨面投標申請亮文件，即視票為對招標文遵件和地塊現(xiàn)縱狀及宰其它剃說明無異議鵲，并全面接女受。鑄二十六、中已標人未在武鍵漢市注冊設熄立公司的，通在本出讓地瘡塊成交后，皇必須在武漢娃市注冊設立訴新公司進行深開發(fā)經(jīng)營。故中標人已在印武漢市注冊光設立公司的每，在出讓地愈塊成交后，題可以由已在路武漢市注冊雖設立的公司斜進行開發(fā)經(jīng)亦營，也可以轉(zhuǎn)在武漢市另讓行注冊設立端新公司進行匙開發(fā)經(jīng)營。撥中標人在武態(tài)漢市注冊設剪立新公司開撒發(fā)經(jīng)營出讓忍地塊的，中飯標人必須為顆新公司出資刮人之一（因笑拖欠土地成御交價款等行牽為被納入土級地市場不良議行為記錄檔粉案的法人、賞自然人和其鑒他組織，不趕能作為新公每司出資人）服。新公司注舊冊設立等工女作，應當自歐土地成交之固日起3個月過內(nèi)完成。土罵地成交后，務先由中標人媽簽訂《中標恩通知書》、誓《儲備土地混開發(fā)補償協(xié)登議書》。中戒標人應及時田完成新公司劫注冊設立工你作，在本出燕讓文件約定兼的繳款期內(nèi)平未能完成新同公司注冊設御立手續(xù)的，坊中標人須按傻照本出讓文卵件約定按期存履行繳款義沸務；新公司飯依法注冊設筆立登記后，澆到武漢市土姨地交易中心豆變更《中標敗通知書》，掙并由新公司宗按《中標通漫知書》、《酬儲備土地開唇發(fā)補償協(xié)議表書》約定按周時履行后續(xù)鄉(xiāng)繳款義務。征二十七、中飛標人須按照門中標結(jié)果當肥場簽署《中濟標通知書》輝，與穩(wěn)武漢市武昌域土地儲備整穿理中心權簽訂《儲備犬土地開發(fā)補清償協(xié)議書》遣；中標人須母按照與筍武漢市武昌慶土地儲備整聯(lián)理中心待簽訂的《儲愈備土地開發(fā)細補償協(xié)議書當》約定支付督土地成交價魄款，并按《斯儲備土地開辛發(fā)補償協(xié)議晴書》約定的將時間與武漢茂市國土資源櫻和規(guī)劃局簽抵訂《國有建倡設用地使用慮權出讓合同麥》，辦理土搬地變更登記疲手續(xù)。誠二十八裙、葛中標人須按促照武價房[探2023]父80號文件米規(guī)定繳納本泥地塊土地交套易服務費，青該費用未計窗入地塊成交說價款，由中蔬標人另行支害付給武漢市決土地交易中護心。顆二十九、投適標墻申請人、續(xù)投標解人在本次體招標船過程中與沫武漢市國土肝資源和規(guī)劃落局、矩武漢市土地載交易中心發(fā)耐生的任何爭邀議，如協(xié)商音不成的圈，會提交武漢仲膝裁委員會仲政裁解決。焰本招標土地商成交后，中傻標人與忙武漢市武昌套土地儲備整搞理中心小因《儲備土惹地開發(fā)補償悶協(xié)議書》的宏履行產(chǎn)生的肉任何爭議，霧由雙方按照璃《儲備土地捏開發(fā)補償協(xié)趨議書》的相欄關約定予以代解決，與武笛漢市國土資園源和規(guī)劃局塘和武漢市土妨地交易中心強無關。居協(xié)議各方按叢照《儲備土憑地開發(fā)補償田協(xié)議書》約灘定完成相關反手續(xù)后，中赴標人與武漢激市國土資源怠和規(guī)劃局簽鴉訂《國有建美設用地使用局權出讓合同柜》，武漢市蒼國土資源和娃規(guī)劃局不承勞擔土地交付吹義務。豎三十、招標自公告的內(nèi)容斬與本拆招標制文件的其他鹿相關氏內(nèi)容不一致索的，以本嫌招標勉文件耀的其他相關泥內(nèi)容為準。功三十一、自凍公告之日起晴至中標前，倉招標土地使丑用權及其地次上建（構(gòu)）委筑物、附著旬物被查封、物凍結(jié)、強制循執(zhí)行或出現(xiàn)螺權屬糾紛及親其他問題的索，武漢市土約地交易中心互在此期間內(nèi)泥通過原土地追使用權人書智面告知，或康通過有關行蓄政機關、司意法機關等國義家機關以法掏律文書確認巡而獲悉后，池將告知投標拜人，并有權分取消該地塊手的招標；武諸漢市土地交戚易中心因在役此期間未以責上述方式知潤悉或查封、狐凍結(jié)、強制琴執(zhí)行及權屬要糾紛等事實叢發(fā)生在中標邁之后的，由派中標人與原預土地使用權衰人自行協(xié)商唉或訴訟解決蔑。瘡三十二跨、在投標開趟始前，如標沿的物內(nèi)容或澤招標事宜有邪變化，組武漢市國土碎資源和規(guī)劃被局選可以補充文苦件的形式對挑招標文件作披澄清和修改而，賠有意投標者綁應查閱姓智慧堆武漢座網(wǎng)（悉）蜜、武漢土地斯市場網(wǎng)（蛇）溜上的招標補棚充文件。補蝴充文件視為價本招標文件湖的組成部分抽。副武漢市國土貪資源和規(guī)劃躲局資保留因特殊那情況順延開事標時間的權馬利。籌三十三、武茅漢市國土資廳源和規(guī)劃局稱對本須知擁殺有最終解釋覺權。內(nèi)友武漢市咐國土資源和謀規(guī)劃局胞登201尼7沸年茄1否月斃2砌6輕日壽評標規(guī)壩則陷為規(guī)范土地叢使用權招標漲行為，建立無公開、公平勇、公正的土鬧地使用權招禿投標制度，渣根據(jù)《中華暴人民共和國依招標投標法神》、《招標夫拍賣掛牌出券讓國有土地茫使用權規(guī)定巨》、《武漢觸市土地交易壘管理辦法》異等規(guī)定，制碎定本規(guī)則。寬一、本次招型標的評標委繞員會由武漢局市土地交易脫中心負責組外建。評標委脆員人數(shù)為5可人以上（含犬5人）單數(shù)槐，評標委員沿名單在中標君結(jié)果確定前揉將予以嚴格勿保密。阿二、評標委存員應客觀、訂公正地履行薪職責，并對陶其評審意見驢負責?？嗜?、開標后謀，直到確定故中標單位為股止，凡屬于欺審查、澄清憤、評價和比喪較投標的資膠料，所有參獄與評標的人害員均不得向哈投標人或與槍評標無關的腎其他人泄露駛。傲四、在投標園文件的審查啟、澄清、評阿價、比較和腔確定中標人墨的過程中，賴投標人對評梅標委員施加廚影響的任何栽行為，都將細導致取消其行投標資格。齒五、為了有惜助于投標文筋件的審查、毒評價和比較梯，評標委員呈會可以個別暫要求投標人聞澄清其投標糊文件，但投格標人的澄清臉不允許更改熊投標報價的旨實質(zhì)性內(nèi)容亭。關六、在詳細寧評標之前，錯評標委員會秋將首先審定喚每份投標文銷件是否在實隔質(zhì)上響應了或招標文件的頂要求，且符輩合招標文件館規(guī)定的所有底內(nèi)容。原如果投標文僻件實質(zhì)上不裹響應招標文該件的要求、安不符合招標永文件規(guī)定的府全部或部分查內(nèi)容，武漢顫市土地交易謝中心將予以否拒絕，并且僅不允許通過氏修正或撤消鉆其不符合要奔求的部分，鄰使之成為有咐效投標。蹲七、評審指覽標：芬評審指標包皆括投標報價奔、規(guī)劃方案毛共兩項指標宿。財八、評標過鐵程中，投標鄭人的授權代臭表人需要就幻投標項目的球規(guī)劃方案向摔評標委員會久作約15分廢鐘的陳述，瞞并回答評標澡委員的提問瓦。兼九、各項評槳審指標的考掙察辦法：掩（一）投標杯報價：投標演人投標書上昌注明的投標群價格即被確恐定為評標價變格。己（二）規(guī)劃曲方案：投標些人按本次招簡標要求提供專項目規(guī)劃方及案，并由投窗標人授權代蔑表人進行現(xiàn)磁場陳述及答西問。哲十、評分標臺準及操作方喂法：富（一）投標付報價（滿分扒50分）日報價達到標緣底得40分齒，每增加腿4總0穗萬元加0.有1分。按加壯分規(guī)則計算鴨結(jié)果高于滿番分50分的蝶，仍按滿分跡50分計算繡，但成交價筐仍為投標報殖價。如投標鐘報價總額未茄達到標底，董則該投標人申失去中標資渣格。粱（二）規(guī)劃兆方案（滿分咱50分）禮根據(jù)投標人棗提供的規(guī)劃尋方案以及投士標人授權代傷表現(xiàn)場陳述飯及答問情況左，由評委綜竟合評審，各附評委打分的荷算術平均值隊即為該項得其分。如該項茶得分均值低原于25分，我評標委員會肚有權否決該沖投標人的投流標。六規(guī)劃方案評拘分標準詳見辰附件一。廣投標人的最色終得分為各弟項評分加總戲。滿十一、評委宇應根據(jù)本規(guī)劫則的規(guī)定，投分別對各投活標人進行綜折合評分。得乒分最高的投執(zhí)標人即為中劉標人。出現(xiàn)諸投標人得分昂相同時，由斗評委通過無攻記名投票的志方式，按少聲數(shù)服從多數(shù)角的原則確定太中標人。垂十二、如被銅確定中標，允中標人投標項書上注明的初投標價格即盯為中標價。緩十三、屬武漢市國土園資源行政主籮管部門胞擁有本規(guī)則乒的最終解釋腰權。用武漢市國土腥資源和規(guī)劃榮局催銹籃屬毛匆淚20征1吩7嶺年游1寧月齊2泰6時日舌附件一:匠及盜投標文件規(guī)糠劃方案評審稻表青投標文件編橡號：涉類別聯(lián)評審內(nèi)容拜分值址評分像得分脾備注罵規(guī)劃方案與互規(guī)劃要求的近銜接必與城市規(guī)劃通要求的銜接肅、規(guī)劃方案流定位、各類府經(jīng)濟技術指抱標作10路優(yōu)（10癢～8）駕良（8～虛5）插合格（5愛～3）筆不合格（3邊～0）車規(guī)劃方圓案要點診1降用地功能布湖局伯7飛優(yōu)（7～秩5）置良（5～趴3）邀合格（3辯～2）擔不合格（2繞～0）休2扭道路系統(tǒng)體券系及交通組糞織堡7鑼優(yōu)（7～暈5）跨良（5～樹3）勒合格（3廈～2）弱不合格（2射～0）疏3姜建筑空間布飼局及景觀謠6窄優(yōu)（6～鑼4）并良（4～盟3）迷合格（3忘～2）賊不合格（2駛～0）抗4征綠地系統(tǒng)及唯景觀組織齊5梢優(yōu)(5～3宮)盛良(3～2協(xié))偶合格(2～怪1)犬不合格(1鑒～0)炕5痕配套公共設貿(mào)施及市政公震用設施布局載5脈優(yōu)(5～3豬)賭良(3～2劣)趁合格(2～速1)槽不合格(1徐～0)貝規(guī)劃的可冬實施性額投標單位對阿規(guī)劃理念和暗方案實施能匠力，開發(fā)建掠設計劃的科責學合理性倚10腥優(yōu)（10致～8）辛良（8～俊5）他合格（5茅～3）蜻不合格（3綁～0）亞總兵計帝50順專家評挎審意見召注：如得分朽均值低于2躍5分，評標巧委員會有權莖否決該投標群人的投標。乏流牢老役諒抬專家簽奧名書規(guī)劃設計條史件其武規(guī)條字笑[201海4允]父136跟號香位于武昌區(qū)梢中北路青魚患嘴武重E2極地塊，經(jīng)我升局審查，同雪意按以下條衣件進行規(guī)劃從設計：典規(guī)劃用地情溪況托1浪、規(guī)劃總用揭地面積10搜270平方刪米（以實測聽為準，下同快）；乖其中：規(guī)劃趨凈用地面積速7460平近方米，材軌道控制用彎地面積28鼓10平方米耽；君2娘、規(guī)劃用地縮性質(zhì)：商業(yè)由服務業(yè)設施他用地；土地烏分類：商服僻用地；罪3丘、用地位置巾：武昌區(qū)中簡北路青魚嘴沒（詳見規(guī)劃挽用地范圍線爽）。餓土地使用強訊度紡1攪、建筑面積淺：地上最大士建筑面積按綠5.16萬販平方米控制壯；稻2嫂、容積率：擊按地上最大噴建筑面積與蠅凈用地面積坑的比值計算究；鋤3燈、建筑密度攔：結(jié)合具體殃方案審定；瀉4哭、建筑高度悔：約160岔米；梯5費、綠地率：鞭按《武漢市堆城市綠化條踢例》執(zhí)行。辭建筑設計要哈求們遵照《武漢批市建設工程諷規(guī)劃管理技存術規(guī)定》、蟻《湖北省無膚障礙設施建瓦設和管理規(guī)燒定》執(zhí)行。特殊要求蛙1著、建筑后退字中北路道路蠻紅線不少于饒30米；艇2筍、用地西側(cè)瑞控制10米杏寬公共道路置，北側(cè)控制井8米寬公共獻通道；更3帳、項目用地趨范圍內(nèi)涉及梨軌道交通以樣及道路、市泥政等線性工遙程控制要求埋的，在核發(fā)泊《建設工程善規(guī)劃許可證占》前，可在鼓滿足建筑規(guī)勺模不減少的甲前提下，按沿最新控制要搭求調(diào)整規(guī)劃牙用地范圍，巷并應遵守《犧武漢市軌道棄交通規(guī)劃管舒理辦法》相繞關規(guī)定；慘4蠻、勢在滿足相關賓技術要求的甲前提下，競襲得人可以在隆方案審批階賭段申請利用端地下空間建誦設商業(yè)等設幅施，并按照酸我市地下空旦間管理規(guī)定辨另行繳納相展關費用。遵守事項垃1撈、本規(guī)劃條登件作為建設達單位進行規(guī)料劃（建筑）點設計和土地協(xié)審批的必備懷條件，未經(jīng)狗原批準機關璃同意，不得加改變本條件顛規(guī)定的各項待要求和指標勺。如確需調(diào)鑄整，必須重降新向原批準蘭機關申報調(diào)區(qū)整規(guī)劃條件揉。全2耀、本地塊供舌地前應進行吧現(xiàn)狀權屬調(diào)凍查，確認權顯屬無爭議后扮再通過土地芳市場招拍掛潔，按《土地洪成交確認書張》要求確定回用地單位。事3乘、本規(guī)劃條壘件有效期為高一年，至軌2023混年6月6日央止。全地塊現(xiàn)狀報與其它挪說明摩一、地塊現(xiàn)巾狀進該地塊為武盟漢市武昌土貸地儲備整理縣中心儲備土甚地，位于武預昌區(qū)中北路蠢青魚嘴（具乎體位置及四杜至見本掛牌絞文件附圖所遼示），供地林面積以最終賠實測的供地體專用附圖面沸積為準個。毫二、其它說蘋明補（一）規(guī)劃壁凈用地范圍務內(nèi)建（構(gòu)）扛筑物，由武盆漢市武昌土姜地儲備整理禾中心負責在渣交地前完成蹦拆遷安置補冠償，該費用雞已計入土地添成交價款，臺土地競得人焦不再另行補崗償。汁（二）規(guī)劃余凈用地范圍編（包括但不宇限于地上綠慕化以及各類適市政設施、矛地下管網(wǎng)、有架空電線、商電桿等予）在備土地交付時著保持現(xiàn)狀。扔土地競得人叼因建設需要布，改變上述斑現(xiàn)狀的，應礎自行依規(guī)辦劃理相關手續(xù)嫩，并承擔可談能發(fā)生的相鎮(zhèn)應費用，該集費用未計入音成交價款中泰。源（三）該地醒塊未作地質(zhì)盒勘探調(diào)查及牛環(huán)境測評，專土地競得人泉自行承擔由程此產(chǎn)生的相梨關風險。護（四）本掛冤牌文件中政些府土地收益花未包含的城奴市基礎設施暫配套費等其宴他政府規(guī)費串，由土地競認得人按規(guī)定默據(jù)實另行繳驗納，未計入先本地塊成交營價款。際投標申趴請書（樣本）側(cè)武漢市國土硬資源和不規(guī)劃城局：勵經(jīng)認真閱讀錯P（201慮7保）0箱11喘號地塊的招輛標文件，并藥實地踏勘該稠地塊，堵我單位叫（本人）甜已經(jīng)充分理濟解側(cè)招標州文件所闡明饑的全部內(nèi)容什，娃對土地現(xiàn)狀對及城招標文件鵲無異議曠，并愿意遵梨守招標文件我的要求和規(guī)移定，自愿申寫請參加該地扔塊國有建設鉗用地使用權才招標活動。蜜我單位（本脖人）承諾：趁如能中標，立我單位（本午人）將按照栽出讓文件《紙投標須知》陵中成立新公躁司條款規(guī)定到的原則，對帽地塊進行開寸發(fā)經(jīng)營，將雨按照招標文售件的要求及躺招標成交結(jié)乏果簽署《中般標通知書》究、簽訂《儲慰備土地開發(fā)非補償協(xié)議書員》，并按以耀下約定交納允土地成交價勝款：吐1、《中標返通知書》簽群署后，投標誘保證金直接拜抵作土地成訓交價款；醬2、剩余土臣地成交價款黃按照與陳武漢市武昌刑土地儲備整徑理中心非簽訂的《儲山備土地開發(fā)濕補償協(xié)議書燙》的約定交赤納。貞3、按《儲斗備土地開發(fā)茄補償協(xié)議書粗》的約定時奪間，按照法裙律法規(guī)規(guī)定尤持相關資料江到沈武漢市國土鑄資源和規(guī)劃些局涉申請簽訂《錫國有建設用構(gòu)地使用權出敗讓合同》、懼辦理國有土鑰地變更登記情手續(xù)。封若我單位（倍本人）未全乖面履行上述遣承諾，貴局懂可依法取消茫我單位（本爆人）的中標胖人資格，不玉予退還投標深保證金，并粱由我單位（忠本人）承擔腫由此產(chǎn)生的居其他法律責蓬任。療投標申請人腎全稱（蓋章當）揭法定代表人恐（或委托代籃理人）簽名意聯(lián)系鉛人威地姥址匹電搖話糠郵政編翁碼糞填寫日仰期：未兇年缺月鑒日投標書（樣本）校武漢市國土脅資源和食規(guī)劃啄局：雅經(jīng)認真閱讀巡P（201等7蠟）0裙11掃號地塊的招庭標文件，并貫實地踏勘該敏地塊，兇我單位煌（本人）湖已經(jīng)充分理首解嗚招標侍文件所闡明貴的全部內(nèi)容昌，威對招標文件森及其描述的聾地塊現(xiàn)狀無唇異議班，并愿意按磁照招標文件管的規(guī)定參加斧本次土地使如用權招標，籌接受招標文善件的全部條局款和要求。才我們愿意：快一、以總投牛標價計人民砌幣（大寫精萬元（小寫活￥朵萬元），參檢加編號為P斜（201賽7系）0餐11菠號地塊國有躺建設用地使座用權招標競餡投。因與投標書一禾同提交的恭為我單位（雅本人）投標索文件的組成黃部分。練二、媽我單位（本采人）保證所趨提交的投標儲文件內(nèi)容真書實、合法、幕有效。如投揉標文件內(nèi)容甜存在不實或邊錯漏之處，柿貴局有權取國消我單位（績本人）中標縱資格，不予礙退還投標保汪證金，并由恰我單位（本怎人）承擔由陷此產(chǎn)生的法次律責任。宵三、我單位焰（本人）前承諾：眨1、如能中篇標，我單位陡（本人）壞將按照招標寶文件的要求卻及中標成交村結(jié)果簽署《梅中標通知書內(nèi)》、蒼簽訂劑《儲備土地財開發(fā)補償協(xié)尼議書》凱；圈2、喪按《儲備土僵地開發(fā)補償臟協(xié)議書》的瀉約定交納土據(jù)地成交價款舌；轉(zhuǎn)3、按《儲勾備土地開發(fā)咐補償協(xié)議書肺》的約定時勁間簽訂《國徑有建設用地鄰使用權出讓芬合同》，辦亦理國有建設著用地使用權護變更登記手詢續(xù)；絞4、如我單君位像（本人）花中標，我單家位盒（本人）號將以武漢市戰(zhàn)規(guī)劃行政主切管部門批準姓的規(guī)劃方案芒進行項目的廣開發(fā)建設。責若我單位越（本人）三未全面履行均上述承諾，耕貴局有權取像消我單位騾（本人）聰中適標資格，不耕予退還投標蜓保證金，并悲由我單位（梢本人）按照秧招標文件的壟規(guī)定承擔由鳥此產(chǎn)生的法驅(qū)律責任。說四、在《賽國有建設用流地使用權出彩讓合同歐》簽訂前，蔬本投標書作買為我單位（延本人）與貴訂局之間具有割法律約束性舞的文件。蜘五、我單位洪（本人）接罰受貴局做出球的評標決定還。樸投標單位（輸投標人）（共蓋章）：單位地址：越法定代表人蠟簽名：郵政編碼：聯(lián)系：：搬投標書填寫鑰日期：絨年顧月秤日問中標通示知書（樣本）：紐根據(jù)墾武漢市謠公開睛出讓國有建輪設用地使用毒權公告德（武告字（治20砌1筑7垃年崗）緣2長號鼠）評標委員于會的評標結(jié)嶼果，現(xiàn)就編漢號為P（2炒01助7氏）0局11奮號地塊的國蹤有建設用地電使用權招標聽出讓中標事戰(zhàn)項通知如下舉：磨一、現(xiàn)確定款你方為位于船武昌區(qū)中北描路青魚嘴響，并編號莖P（201辛7殘）0菌11江號汗地塊的仿國有建設用簡地頃使用權招標展出讓中標人段，中標土地曠面積為穗平方米（以喇實測為準）召，成交價款運總額為滔萬牙元撿（包括儲備揭土地開發(fā)補曉償費用幣和伙政府土地收努益）。淹上述地塊已埋經(jīng)置[20嗽]號文批準。沙二、本通知附書確認的成勝交地塊宅符合城市規(guī)皇劃及土地利粗用規(guī)劃，項冤目實施前，顆中標人解必須依法辦桐理該地塊甜用地范圍內(nèi)悶原建（構(gòu)）鮮筑物拆除、冷土地使用及思建筑方案報斤批手續(xù)，該惑地塊內(nèi)的建優(yōu)（構(gòu)）筑物填的輔規(guī)劃、設計憤應嚴格執(zhí)行伴武漢市國土彈資源和規(guī)劃餡局核發(fā)的深規(guī)劃設計條賠件。偶三、亦中標人須當?shù)饒龊炇稹吨谢\標通知書》千、簽訂《儲覆備土地開發(fā)腐補償協(xié)議書驗》，并導按照濃《儲備土地會開發(fā)補償協(xié)禿議書》雅的遷約定支付土特地成交價款飽。救四們、拾中標人籃應按照茶《志儲備土地開怠發(fā)補償協(xié)議忌書郵》的約定時亞間，持相關論資料到抹武漢市國土規(guī)資源和規(guī)劃抹局牢簽訂《慨國有建設用抽地使用絞權出讓合同動》，并辦理疫土地變更登桃記手續(xù)。里五糟、中標人有赤以下情形之開一的，武漢生市國土資源資和規(guī)劃局可望依法架取消其堤中標貨資格，貨并增不予退還瀉其默所交納的滴投標啞保證金惰。揀如另行組織娃本熟招標獸地塊出讓的肥成交諒價款低于本榴次井成交矩價款且差價滋金額超過莊投標撿保證金金額假的，非中標人吼還應對超過央投標譜保證金金額跨的差價部分剃予以賠償物。肢1、中標人劫未座當場味簽署《邁中標通知書斷》頓、譜簽訂索《儲備土地豆開發(fā)補償協(xié)倍議書》的；跨2、中標人夸逾期、拒絕澆簽署濾《中標通知破書》、新簽訂幕《儲備土地裁開發(fā)補償協(xié)腰議書》、《及國有建設用患地使用權出滑讓合同》的像；持3、中標人馬逾期交納土醋地成交價款嘴的；捧4、中標人襲在投標過程霸中提供虛假炊文件、隱瞞導事實的；獵5、中標人吉發(fā)生其他違當約情況的。俯六跑、本《中標毫通知書》一吳經(jīng)發(fā)出即產(chǎn)貨生法律效力熟。特此通知。鋼招標人糠銜（加蓋公章擱）懼中標人脖強（加蓋公章瘦）頂法人代表（華或委托代理武人）：包丘年奔月廢日部儲備土地開遵發(fā)補償協(xié)議崇書（樣本）雪第一章總偏則芽第一條李訂立本協(xié)議伐書雙方底武漢市武昌賺土地儲備整序理中心栗萌進（以下簡稱培甲方）庫輝價（以下債簡稱乙方）襖第二條遭根據(jù)國家和然武漢市的有擠關土地儲備秀及交易的有縣關規(guī)定，現(xiàn)療甲乙雙方就阿201段7惱年月威日公開外出讓及（曉出讓泊編號為P(告201胳7比)蛙號）成冶交的位于武質(zhì)昌區(qū)憤中北路青魚禾嘴地塊墊的國有建設崇用地使用權負出讓供應的刃儲備開發(fā)補貼償事宜,特簡訂立本協(xié)議怖書，以資共婚同遵守。峰第二章儲件備地塊狀況純第三條周本協(xié)議項下嚇儲備地塊位梨于武昌區(qū)中贏北路青魚嘴誘地塊，規(guī)劃徐凈用地面積嘩7460然平方米（以探實測為準）取。其位置、擊四至繁范圍如談附圖所示浙，乙方已實勇地踏勘驗明腥界址并認可算。算第四條姓本協(xié)議書項翠下出讓地塊雀的規(guī)劃用地康條件以武規(guī)預條字[20折1宏4傘]第俱136徹號規(guī)劃設計榨條件為準,斯乙方應嚴弄格執(zhí)行規(guī)劃真設計條件及榨供地附圖要投求的全部內(nèi)集容。用地范械圍以武漢市回國土資源和衛(wèi)規(guī)變劃局最終確深定的用地范訊圍為準，面厚積以實測為贈準。船如需改變上臟述地塊規(guī)劃緞設計條件的迎，必須征得縣武漢市國土揭資源和規(guī)劃記局同意，并郵依法辦理有嘉關批準手續(xù)勺。規(guī)劃建筑總面積增加的膊，應根據(jù)樓偉面地價相應最調(diào)整土地出聾讓價款；規(guī)腎劃建筑面積腎減少的，土瓣地出讓價款寫不作調(diào)整。書第五條盯儲備地塊現(xiàn)略狀及瑕疵說擺明如下，乙喬方對表述如員下的儲備地白塊現(xiàn)狀及瑕外疵說明無異器議，并全面用接受。然（一）規(guī)劃術凈用地范圍桃內(nèi)建筑物已控全部拆除完化畢。堅（二）該地厚塊未作地質(zhì)豎勘探調(diào)查及抓環(huán)境測評，隸乙方自行承塌擔由此產(chǎn)生根的相關風險稍。鋼第三章儲堪備地塊開發(fā)弄補償及相關綿權利義務鈔第六條碰本協(xié)議書項蔽下儲備地塊嘆的土地出讓謙價款為人民陣幣汁億慎仟乞佰話拾涉萬元整肺（小寫渣萬元），其耳中包括：儲澇備土地開發(fā)米補償費用、旬土地出讓金套。認第七條染低在本協(xié)議書誰生效后,咳乙方已提交稠的掛牌競買枝保證金痕萬元整（小腦寫帳萬元整）抵治作本協(xié)議書限的履約保證詳金，該履約漲保證金可沖墨抵本協(xié)議成悶交價款。土沖地出讓價款拌按照以下方抵式支付：辭自本協(xié)議書飲生效之日起侄30墾日內(nèi)，乙方受向甲方付清例全部成交價卻款，計懼億堆仟喉佰河拾衫萬元整（小奸寫為塌萬元整，可暮用履約保證沸金沖抵）。陵第八條掏本協(xié)議書生井效，且乙方在按約定付清該全部應付價聾款后，甲方蘇應按如下范逆圍、時間和批條件向乙方紗交付本協(xié)議紛書項下出讓項地塊：倡（一）交地叉范圍芒本協(xié)議規(guī)劃點凈用地范圍捏內(nèi)全部土地枯，以武漢市勤國土資源和眉規(guī)劃局最終框確定的用地煉范圍為準。路（二）交地蛋時間三自乙方按約隊定付清全部鳴土地出讓價田款之日起雹30長個工作日內(nèi)媽，甲方向乙誼方交付本協(xié)餐議項下全部乒土地。暢（三）交地爪條件再甲方向乙方請交付的儲備機土地應達到偏以下條件（劑甲方交付、正儲備地塊后駐即視同出讓貢人武漢市國衣土資源和規(guī)煉劃局履行了頂交地義務）醉：蘿1、用地范焰圍內(nèi)地上建雄造物全部拆桶除。系2、規(guī)劃凈抬用地范圍（蘆包括但不限胸于地上綠化朵以及各類市撿政設施、地叉下管網(wǎng)、架秩空電線、電垃桿等）在土漫地交付時保位持現(xiàn)狀。乙所方因建設需保要，改變上繞述現(xiàn)狀的，姨應自行依規(guī)戶辦理相關手細續(xù)，并承擔院可能發(fā)生的驢相應費用，怪該費用未計晨入成交價款榨中。聽3、上述儲待備地塊水、恨電費用（不綱含因地下管區(qū)網(wǎng)陳舊引起喬的水耗、水詠損及辦理斷允管手續(xù)所需內(nèi)費用）已結(jié)國清。昆4、上述儲挺備地塊權屬狗不存在任何牛爭議。轉(zhuǎn)第九條涼自甲方向乙岸方交付土地哭之日起30任日內(nèi)，乙方姜應持本協(xié)議姻書及《成交閱確認書》等餅有關資料向底武漢市國土柳資源和規(guī)劃賭局申請辦理文有關手續(xù)，敏簽訂《國有倡建設用地使蹄用權出讓合徹同》，并按音武漢市國土賠資源和規(guī)劃館局規(guī)定核繳格其他稅費。區(qū)在乙方付清飲地塊全部應論付價款的前吼提下，甲方往方可按武浪漢市國土資具源和規(guī)劃局僻的要求提供訓同意乙方辦牧理變更登記謝的書面文件駝及甲方能夠估提供的相關鑼資料，用于祝辦理土地使報用權變更登協(xié)記手續(xù)，領攀取該地塊《豐國有土地使園用證》。鞠第十條巾在簽訂《國疼有建設用地六使用權出讓乒合同》、辦崖理儲備土地壇變更登記及私建設項目報餅建手續(xù)時涉摧及本協(xié)議書挨第六條已包裳含的各項費盤用的，乙方眠不再另行繳獵納；涉及本辰協(xié)議書第六圍條未包含的敵各項稅費的螞，除本協(xié)議壽書有明確規(guī)山定外，乙方喂應按規(guī)定向車有關部門另貫行繳納。因丘本協(xié)議書第磨七條屬履約鞠保證金條款讀，《國有建怨設用地使用婚權出讓合同濱》中的履約私保證金，乙避方不另行支疾付。艦第十一條領乙方如未禁按本協(xié)議書敢約定時間足凱額支付應付花款項的，從吹逾期之日起葉，每日按應哀付款項金額暫的萬分之三幣向甲方承擔弓逾期付款違岡約金；乙方蓮超過7日仍餅未按照約定哀時間支付到憂期應付款項顫的，甲方有店權解除本協(xié)累議書。者如甲方解除峽本協(xié)議書的稀，乙方除每君日按應付款傅項金額的萬無分之三向甲晶方承擔逾期內(nèi)付款違約金舒外，其交付卵的履約保證榮金不予退還禿，如乙方違里約造成甲方燥損失大于違球約金和保證書金的，還應暮據(jù)實賠償差認額部分。蹲如乙方未履口行本協(xié)議書設第五條款約緒定義務的或耳履行該條款何約定義務不猶符合約定條即件的，甲方責有權解除本直協(xié)議書，并掌適用本條第貌二款追究乙爸方違約責任誓。如甲方選講擇不解除本鬧協(xié)議書，則妻乙方應按本戴協(xié)議書第七小條約定的履貫約保證金的店金額向甲方廚支付違約金蜂，如乙方違躍約造成甲方耗損失大于違歲約金的，還得應據(jù)實賠償猜差額部分。詳如解除本協(xié)僚議書時，甲臨方已經(jīng)向乙聽方交付儲備智地塊的，乙頓方還應交還騰已經(jīng)交付的羊儲備地塊；麥乙方已經(jīng)辦秒理了土地登冒記，領取了大土地使用證在的，應辦理經(jīng)土地使用權嗓注銷登記手寶續(xù)，由此產(chǎn)飄生的所有費伴用由乙方自秋行承擔。春第十二條疊因乙方不縫履行或未能引依約定履行摩出讓合同而鴉導致出讓人栽解除出讓合為同的，本協(xié)肌議書亦應視溜同解除，乙敞方的履約保睡證金不予退餃還，如乙方帽還有違反本專協(xié)議書的違厘約行為的，棟按照本協(xié)議天書約定追究眾違約責任。蝦因乙方違約律而甲方解除傻本協(xié)議書的唐，出讓方有辭權解除出讓屬合同。抬第十三條歌由于甲方茶未按時提供毫儲備地塊的贈，每延期一逼日，甲方應胡當按乙方已欄經(jīng)支付的應滔付價款的萬盡分之三，向病乙方給付違械約金，如因處甲方逾期不紙能交付土地菊達6個月以著上的，乙方帶有權解除本宣協(xié)議書，乙能方有權要求澤甲方賠償因唱相應的違約熄造成的其他按損失。如交佩付的土地未填能達到約定尼的土地交付價條件的，乙援方有權要求濕甲方與出讓漲方共同負責個按照約定的厘條件履行義晨務，并且賠刷償對乙方造嶼成的直接損樣失。量甲方未按照倉本協(xié)議約定排提供乙方登唯記所需要的獸文件、單證額的，視為甲知方違約，應榮承擔延誤履警行而給乙方揀造成的直接淘損失。拳第十四條定因不可抗晃力原因，甲蔬方在本協(xié)議偷書約定期限史內(nèi)（包括逾生期6個月）排仍無法向乙乎方交付儲備僻地塊的，甲鉆乙雙方可以炮協(xié)商解除本蜘協(xié)議書，且寺雙方互不承匠擔違約責任側(cè)，甲方在本拔協(xié)議書解除侄之日起5日逮內(nèi)應如數(shù)返篩還乙方已經(jīng)猾支付的出讓勺價款，不計拉息；若甲方惰已向乙方交廉付儲備地塊淡的，乙方應相在本協(xié)議書知解除之日起命5日內(nèi)撤出姥儲備地塊，蛋并將儲備地貍塊交付甲方賄。飲本條的不可鈴抗力包括：淺水災、地震滔等自然災害虛以及因集會鄰、游行等造栗成的社會異褲常事件。專第四章附懸則誘第十五條柜本協(xié)議書弦的訂立、效致力、解釋、乘履行、終結(jié)疲及爭議的解兆決,均受中純?nèi)A人民共和詳國法律保護怎和管轄。侄第十六條應雙方同意聾因履行本協(xié)要議發(fā)生爭議晴而協(xié)商不成專的，雙方均北有權向人民鑒法院提起訴鼻訟。凱第十七條靜本協(xié)議書醫(yī)項下的貨幣凳種類為人民廳幣。搶第十八條謙本合同的迷金額等項以懂大、小寫表誠示的，大小展寫數(shù)額應當骨一致，不一報致的，以大澡寫為準。圾第十九條是本協(xié)議書挪經(jīng)雙方法定饒代表人（或棚委托代理人竊）簽字、蓋矛公章后生效劍。野第二十條挎本協(xié)議書疊如有未盡事曠宜，雙方可狠另行簽訂補薯充協(xié)議書，做補充協(xié)議書雷與本協(xié)議書近具有同等法叛律效力。江第二十一條縮本協(xié)議狡書一式捌份針，雙方各執(zhí)葉叁份，武漢繼市國土資源滾和規(guī)劃局留擇存貳份。由甲方：武漢王市武昌土地制巾鍬乙方：掃怕曾儲備整理中汗心通嗚嫌起消薄法定代表人襯灘法定代表滾人綠（委托代理盯人）：銀久粉（委托代什理人）：槐法定地址：孤武漢市武昌恨區(qū)翠階法定伴地址：籃招中山路30富7號比察郵政編碼：擔43006槳1隙滿庭奸轟郵政編碼：日匹二任○鍵一六年盛壯月譯削日辛窄期二三○貸一六年疫替月漲構(gòu)日畢國有建設用禽地使用權出半讓合同（樣本）嚇本合同雙方加當事人：出讓人：；晨通訊地址：姨遇藍滑均爪；寫郵政編碼：慎煮菜夕諷布源；茅電回話：憲027-驕惡綢琴翠輔淋擾；綿傳丙真：墊027－襲宴膀型證晶紀科扎量鉤毛砍；堡開戶銀行：火凝魄哪汽況麥；代賬厘號：躍窮悄研命輪收考忠。貸受干讓號人：忘冤缺默骨亮合床泥扇；春通訊地址：懇戴峽法袖利忘偵于菊；昆郵政編碼：醫(yī)醉脊蔥焰怪搞識粱；盛電吉話：狀洽貧和醋嚷堤永膜虎泄；抗傳徹真：裕蓋域罷尺化見貨禾金浸；烘開戶銀行：沙貞琴機瓶微葬繪胳；止賬婦號：斃棋伏灰曬孕茫調(diào)骨危挑?？坏谝徽驴傃?/p>

則唉第一條版屋根據(jù)《中華買人民共和國旁物權法》、毫《中華人民季共和國合同綁法》、《中昌華人民共和吸國土地管理愈法》、《中竿華人民共和原國城市房地狗產(chǎn)管理法》牧等法律、有說關行政法規(guī)謠及土地供應嘆政策規(guī)定，租雙方本著平悉等、自愿、惕有償、誠實交信用的原則嘉，訂立本合鴨同。給第二條兔

出讓土橋地的所有權扮屬中華人民介共和國，出賤讓人根據(jù)法少律的授權出首讓國有建設艱用地使用權艦，地下資源咬、埋藏物不掀屬于國有建恩設用地使用電權出讓范圍拜。

婦第三條包尾受讓人對依羨法取得的國午有建設用地孤，在出讓期久限內(nèi)享有占足有、使用、匯收益和依法閥處置的權利允，有權利用尾該土地依法滴建造建筑物撥、構(gòu)筑物及昂其附屬設施貝。伶第二章出哲讓土地的交津付與出讓價丹款的繳納個第四條柔

本合同概項下出讓宗漂地編號為蠟詠炒，億宗地總面積部大券寫叢艘孫帖己毅瞎廳遭過平方米（小勺寫捧蹲汪腐花鴨哥

平方米）引，其中出讓陷宗地面積為昌大寫膨顏客右乘暗燦桶平方米（小短寫合煮疑屬平方米）。讀本合同項下證的出讓宗地牙坐落于耐持拉筋喚王雷海目際夠消。毛本合同項下繩出讓宗地的吹平面界址為騙斜徐癥槍枝患斃嫁取剝腰；顧出讓宗地的題平面界址圖稠見附件士1轟。雕本合同項下走出讓宗地的嬌豎向界限以稻絲躬蓮偶爐堵諸芽侄財渡為罰上界限，以膏臣糞騰善陡和畫綁藝為下副界限，高差辜為究掀謊米。出讓宗裙地豎向界限誠見附件2。貝出讓宗地空補間范圍是以綢上述界址點敘所構(gòu)成的垂之直面和上、蛋下界限高程笑平面封閉形滿成的空間范頁圍。助本合同項下半出讓宗地的訴用途為

脊觀椒炊蝕宴確掏暮。禿第六條賄渴出讓人同意語在余未年搭白月能眨竊日前將出讓評宗地交付給樹受讓人，出圈讓人同意在穿交付土地時皺該宗地應達萌到本條第革躲貿(mào)項規(guī)定的土替地條件：膠（一）糧場地平整達世到魄名斧席秒愛必賞純脖肺稈啟返；悅周圍基礎設鉤施達到撿桂墳睬勢吊嫁裝縣衫緣胃及倍自；盲（二）兔現(xiàn)狀土地條棵件物嗚為踏伶爐薪箱墳蝴槍所得命巡誓。岔第七條虎

本合同項牽下的國有建糕設用地使用廢權出讓年期吊為固賠酒年，按本合浙同第六條約業(yè)定的交付土救地之日起算委；原劃撥（弓承租）國有擇建設用地使?jié)撚脵嘌a辦出俱讓手續(xù)的，扮出讓年期自陶合同簽訂之肢日起算。電第八條欺

本合同季項下宗地的坊國有建設用炮地使用權出瓦讓價款為人盟民幣大寫活或槽賄睛放抱楊隙元必(深小寫蓋啦剝罪升元翁)窮，每平方米棚人民幣大寫密顯音賴無樹怨句沉元殲(蝶小寫淡仗米跑肆元健)。畜本合同項下陶宗地的定金憤為人民幣大演寫脆軍艷晌搏資桶艘與尼元病(賣小寫指他決獸元克)船，定金抵作旬土地出讓價導款。景第十條伴

受讓人估同意按照本可條第一款第利售項的規(guī)定向眠出讓人支付蹈國有建設用美地使用權出左讓價款：爽（一）本合紅同簽訂之日捧起繪勺企日內(nèi)，一次絲性付清國有墾建設用地使師用權出讓價古款；檔（二）按以池下時間和金速額分棒腎監(jiān)期向出讓人停支付國有建鍵設用地插使用權出讓但價款。慢第一期

蜘人民幣大寫龍騙憐盈槍蜘塞矛元管(肯小寫燕譜種灶拾元饑)點，付款時間聲：煎橫年出騾月摩耍立日之前。壇第二期扮

人民幣大似寫描秒魔鑰甘厭集戀元幸(優(yōu)小寫皮箭菜道盯元涂)謀，付款時間房：慮伴年敢骨月延禍給日之前。秧第

鑒期輩人民幣大寫禿貢鐘馳制澡泥港元飾(角小寫致娃奔勞逆元蹤)賽，付款時間梨：宰掏年減趣月位顯輕日之前。味第

謙期兩人民幣大寫謊登行慨偵討城瞧元陳(刮小寫搶育層口處元初)兔，付款時間序：蕉繳年備膝月蘇凳谷日之前。擠分期支付國勁有建設用地富使用權出讓便價款的，受軍讓人在支付憐第二期及以勁后各期國有愛建設用地使來用權出讓價替款時，同意叔按照支付第岔一期土地出臘讓價款之日址中國人民銀氧行公布的貸等款利率，向脊出讓人支付決利息。喊第十一條倍餐受讓人應鋤在按本合同紹約定付清本像宗地全部出冊讓價款后，錦持本合同和責出讓價款繳喚納憑證等相鳴關證明材料慌，申請出讓絞國有建設用脖地使用權登躁記。曬第三章

損土地開發(fā)建語設與利用醒第十二條拆

受讓人渠同意本合同爹項下宗地開秘發(fā)投資強度稿按本條第寺方淘項規(guī)定執(zhí)行比：偏（一）本合茶同項下宗地釋用于工業(yè)項頂目建設，受蘇讓人同意本賭合同項下宗遷地的項目固育定資產(chǎn)總投馬資不低于經(jīng)筒批準或登記谷備案的金額沙人民幣大寫鐮群雨辛筍撫增萬元（小寫搭跪飾給短萬元），投慈資強度不低值于每平方米雹人民幣大寫狹口役蝴榴舍領英元（小寫證遠凍礦元）。本合粒同項下宗地剖建設項目的坑固定資產(chǎn)總霉投資包括建覆筑物、構(gòu)筑后物及其附屬蚊設施、設備頭投資和出讓贊價款等?，F(xiàn)（二）本合虹同項下宗地調(diào)用于非工業(yè)副項目建設，莫受讓人承諾京本合同輝項下宗地的跳開發(fā)投資總奔額不低于人給民幣大寫線暢瞇骨讓厚光烘用麻萬元（小寫降橡鼻家在萬元）。膛第十三條成

受讓人宮在本合同項吹下宗地范圍汗內(nèi)新建建筑響物、構(gòu)筑物懇及其附屬設記施的，應符霞合市（縣）逝政府規(guī)劃管脹理部門確定巧的出讓宗地果規(guī)劃條件（賄見附件3）呀。其中：凡主體建筑物療性質(zhì)訂柳貪嘉晉逃跌蜂；杜附屬建筑物美性質(zhì)欠峽宵補俘新賓犯；禁建筑總面積遙拖委過務片議累平方米；商建筑容積率饒不高于花愛右箱不低于施唇憲黃；貨建筑限高缺白摘沉憶東費廈嬸；玉建筑密度不舉高于草河蛋喜秀不低于殿衛(wèi)她輔艇；紡綠地率不高薯于紹祥妹豪邪不低于盆戰(zhàn)栗設撈；蝕其他土地利崇用要求庫赤稍藏瓦伍拾款。書第十四條懲雹受讓人同意際本合同項下懸宗地建設配筍套按本條第捐刺贏項規(guī)定執(zhí)行片：祝（一）本合蜓同項下宗地把用于工業(yè)項甘目建設，根孕據(jù)規(guī)劃部門靜確定的規(guī)劃秩設計條件，喊本合同受讓擴宗地范圍內(nèi)芽用于企業(yè)內(nèi)聞部行政辦公腐及生活服務亞設施的占地曉面積不超過網(wǎng)受讓宗地面火積的齒伶求％，即不超頓過援竟外歪平方米,吼建筑面積不像超過豬脹略妄平方米。受優(yōu)讓人同意不握在受讓宗地棒范圍內(nèi)建造樣成套住宅、骨專家樓、賓易館、招待所拋和培訓中心梳等非生產(chǎn)性陣設施；產(chǎn)（二）本合慢同項下宗地寬用于住宅項斃目建設，根孔據(jù)規(guī)劃建設斜管理部門確交定的規(guī)劃建叮設條件，本脅合同受讓宗盛地范圍內(nèi)住壘宅建設總套倘數(shù)不少于物乘套。其中，陪套型建筑面臥積90平方侮米以下住房困套數(shù)不少于艇此套，住宅建紫設套型要求素為版安詞醫(yī)問擱御擱撇。本合同項尺下宗地范圍豪內(nèi)套型建筑吧面積90平嫂方米以下住柿房面積占宗毀地約住宅似開發(fā)建設總奇面積的比例精不低于就把冊％。本合同班項下宗地范鉆圍內(nèi)配套建舌設的經(jīng)濟適頂用住房、廉茫租住房等政但府保障性住海房，受讓人銷同意建成后炮按本項下第扛趙尤種方式履行放：湯1．移交給軍政府；韻2．由政府盼回購；駁3．按政府歌經(jīng)濟適用住邪房建設和銷捧售管理的有持關規(guī)定執(zhí)行罩；祖4．懸榨閣暑貝悄盒僑;率5．貪撫侮奉鋸醫(yī)棚。賢第十五條軟震受讓人同意晌在本合同項膚下宗地范圍駐內(nèi)同步修建剃下列工程配輛套項目，并慶在建成后無柳償移交給政烈府：貓（一）默闖紗帶是攀溜倒；盟（二）驅(qū)凳竹皮遙師好念今；宋（三）屬鈴蓋描叨襲便掀融。現(xiàn)第十六條大駛替雅畜四耗各竄紹角旦窮日之前開工赴，在況定年稀內(nèi)兵月遠萍海日之前竣工更。客受讓人不能敵按期開工，查應提前30授日向出讓人杰提出延建申盛請，經(jīng)出讓崖人同意延建輩的，其項目疊竣工時間相媽應順延，但老延建期限不冤得超過一年依。居第十七條跟

受讓人在巾本合同項下裕宗地內(nèi)進行甚建設時，有漲關用水、用雹氣、污水及跨其他設施與齊宗地外主管嶺線、用電變臨電站接口和帽引入工程，挨應按有關規(guī)廳定辦理。陳受讓人同意偏政府為公用餐事業(yè)需要而鍵敷設的各種挺管道與管線德進出、通過韻、穿越受讓景宗地，但由騎此影響受讓貞宗地使用功道能的，政府廣或公用事業(yè)姓營建主體應喇當給予合理晨補償。物第十八條巨

受讓人尋應當按照本應合同約定的投土地用途、偶容積率利用違土地，不得房擅自改變。住在出讓期限蔽內(nèi)，需要改趟變本合同約川定的土地用查途的，雙方桿同意按照本讀條第申導晝項規(guī)定辦理衡：展（一）由出碧讓人有償收慎回建設用地巾使用權；教（二）依法娘辦理改變土帥地用途批準孩手續(xù)，簽訂盒國有建設用撈地使用權出處讓合同變更咱協(xié)議或者重硬新簽訂國有呀建設用地使許用權出讓合擾同，由受讓算人按照批準料改變時新土滿地用途下建球設用地使用班權評估市場丟價格與原土紀地用途下建咽設用地使用廳權評估市場愧價格的差額掉補繳國有建嚴設用地使用棋權出讓價款豎，辦理土地拿變更登記。圣第十九條緒沖本合同項焦下宗地在使谷用期限內(nèi)，留政府保留對拍本合同項下仁宗地的規(guī)劃旁調(diào)整權，原住規(guī)劃如有修尺改，該宗地駐已有的建筑愿物不受影響傘，但在使用斯期限內(nèi)該宗工地建筑物、鋸構(gòu)筑物及其犧附屬設施改捕建、翻建、蜂重建，或

扔

者期閘限屆滿申請犁續(xù)期時，必峰須按屆時有攝效的規(guī)劃執(zhí)串行。姓第二十條日對受讓人糕依法使用的鳳國有建設用尚地使用權，手在本合同約纏定的使用年威限屆滿前，獨出讓人不得扇收回；在特駱殊情況下，倚根據(jù)社會公削共利益需要宅提前收回國抬有建設用地責使用權的，業(yè)出讓人應當鄉(xiāng)依照法定程造序報批，并似根據(jù)收回時垮地上建筑物曉、構(gòu)筑物及脆其附屬設施葬的價值和剩先余年期國有千建設用地使豈用權的評估勞市場價格及淘經(jīng)評估認定丑的直接損失捆給予土地使姑用者補償。獨第四章

妖國有建設用唐地使用權轉(zhuǎn)燦讓、出租、震抵押拍第二十一條判受讓人按誤照本合同約嫁定支付全部感國有建設用順地使用權出憂讓價款，領蹈取國有土地卸使用證后，飄有權將本合怒同項下的全局部或部分國駕有建設用地虹使用權轉(zhuǎn)讓禽、出租、抵相押。首次轉(zhuǎn)鑄讓的，應當塵符合本條第子越一魂浩項規(guī)定的條賴件：貼（一）按照朵本合同約定轎進行投資開喇發(fā)，完成開閃發(fā)投資總額涂的百分之二奴十五以上；杰（二）按照通本合同約定帶進行投資開蠶發(fā)，已形成梨工業(yè)用地或劈其他建設用錯地條件。疾第二十二條火

國有建蒙設用地使用誕權的轉(zhuǎn)讓、晌出租及抵押晨合同，不段得違背國家文法律、法規(guī)鉛規(guī)定和本合線同約定。慮第二十三條板

國有建弟設用地使用扶權全部或部態(tài)分轉(zhuǎn)讓后，蔽本合同和土加地登記文件率中載明的權英利、義務隨荷之轉(zhuǎn)移，國僻有建設用地廢使用權的使揉用年限為本廚合同約定的請使用年限減政去已經(jīng)使用扁年限后的剩歷余年限。香本合同項下分的全部或部掙分國有建設煎用地使用權核出租后，本燒合同和土地筑登記文件中泉載明的權利贏、義務仍由根受讓人承擔柳。眠第二十四條碼督國有建設用哨地使用權轉(zhuǎn)現(xiàn)讓、抵押的異，轉(zhuǎn)讓、抵乎押雙方應持釋本合同和相獵應的轉(zhuǎn)讓、勿抵押合同及超國有土地使賊用證，到國暈土資源管理盾部門申請辦腰理土地變更拳登記。接第五章期夏限屆滿更第二十五條政

本合同竭約定的使用省年限屆滿，齒土地使用者擇需要繼續(xù)使腥用本合同項舊下宗地的，輝應當至遲于館屆滿前一年迷向出讓人提食交續(xù)期申請耍書，除根據(jù)回社會公共利渣益需要收回張本合同項下超宗地的，出濤讓人應當予龍以批準。任住宅建設用壺地使用權期純限屆滿的，狡自動續(xù)期。碼出讓人同意悉續(xù)期的，土廟地使用者應侍當依法辦理運出讓、租賃顫等有償用地欠手續(xù)，重新覽簽訂出讓、腦租賃等土地腫有償使用合龜同，支付土你地出讓價款待、租金等土饒地有償使用怒費。踩第二十六條描

土地出田讓期限屆滿清，土地使用傭者申請續(xù)期糧，因社會公寺共利益需要那未獲批準的傻，土地使用其者應當交回硬國有土地使拒用證，并依看照規(guī)定辦理倆國有建設用欣地使用權注旦銷登記，國凱有建設用地滾使用權由出精讓人無償收壓回。出讓人德和土地使用碰者同意本合歡同項下宗地混上的建筑物漆、構(gòu)筑物及拔其附屬設施旱，按本條第冬奪二賢項約定履行尺：遲（一）由出堤讓人收回地倚上建筑物、裕構(gòu)筑物及其析附屬設施，運并根據(jù)收回佩時地上建