HRnetOne：2023商業(yè)地產高階人才趨勢報告

COMMERCIALREALESTATESENIORTALENTTRENDSREPORTCOMMERCIALREALESTATETALENTTRENDSREPORT機遇可逆轉的發(fā)展趨勢。我國已逐步進入老齡化社會。在如此巨大的市場藍海下*，養(yǎng)老地產已逐漸發(fā)展出商業(yè)規(guī)此成為投資人新的切入點。產業(yè)地產項目這些聚集了特定產業(yè)的園區(qū)，將帶動與產業(yè)相關聯的商業(yè)、生產和辦公用房的地產項目需萬豪集團近日正式官宣：萬豪集團近日正式官宣：坐落于四川九寨溝的中國首家全別墅式麗思卡爾頓隱世酒店，將于2023年第年疫情初始階段，2022年高端連鎖酒店以45.43%的增速，瑰麗酒店也致力于加速在大陸地區(qū)的布局，瑰麗酒店也致力于加速在大陸地區(qū)的布局，西安瑰麗酒店已確認于2026年開業(yè)，其他將陸續(xù)開業(yè)的還包括：深圳瑰麗酒店(2025年)、成都瑰麗酒店 (2026年)、杭州瑰麗酒店(2026年)和上海瑰麗酒店(2028年)。酒店消費需求的增加。場。這些奢華酒店在華加速擴張的案例更是印證了中國高端酒店市場勢不可擋的增長速度。服務商應需而生，服務商應需而生，比如AgiiPlus堂堂加集團。旗下的Spacii堂堂加智造，是專為企業(yè)方提供整體翻新改造、智能化升級等服務的品牌，曾幫助外企德科綜藝控股大樓，完成公司大堂、辦公區(qū)域、會議中心的智能化改造。采用最新的六類網絡布線，實現了整樓的無線和視頻監(jiān)控覆蓋；通過二次開發(fā)的方式實現了門禁系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)與釘釘系統(tǒng)的對接。同時，負責外企德科辦公空間的定制化裝修升級，安裝了智能窗簾、智能燈光等設施。支持企業(yè)實現了智慧樓一站式的辦公空間解決方案的品牌——Distrii辦伴；為企業(yè)用戶整合內外部人事招聘、財務法務等服務商資源的辦公線上數字服務平臺——MaxOffice堂堂辦公。三個品牌高效協作，為辦公樓業(yè)主及企業(yè)租戶提供一站式的辦公升級解決方案，使辦公存量重新城市更新項目高空置率辦公樓的轉型升級具有更完備生態(tài)體系的高端寫字樓則相對容易保持滿租的狀態(tài)。在急需激活市場存量的需求下，部分地產企業(yè)，逐步轉為輕資產管理輸出模式，開始啟動老舊辦公樓宇的改造項目，完善配套的硬城市更新項目商業(yè)地產項目再利用商業(yè)地產項目開發(fā)的腳步已經放緩，未來的增長來源也將從以往的增量市場轉入存量市場。將市場上已經存在的大量現有入回報和可持續(xù)化發(fā)展。TOD項目大灣區(qū)的TOD項目(以公共交通為導向的區(qū)域開發(fā)模目標是、廣州、深圳、珠能樞紐。開發(fā)商來承建。COMMERCIALREALESTATETALENTTRENDSREPORT以項目和城市為主導，分支機構核心管理層自主隨著市場環(huán)境的波動，越來越多的內資地產公司選擇降本增效，將分散在各地的項目進行合并統(tǒng)組織架構的決策權。由于總部通常設立在海外，對國內市場變化不夠敏銳，未來會將決策權下方到不同地區(qū)的分支機加多樣化。相較于以往的業(yè)務擴張，現在的內資企業(yè)整體更現在的外資地產傾向與國企央企合作，抄底投資風險。傳統(tǒng)式管理風格，看重結果和業(yè)績，并以此為依據及時調整戰(zhàn)略方向。做決策的效率相對較高，執(zhí)行力強。綜合素質逐漸提升，推進企業(yè)業(yè)務進入體系化發(fā)展階段。管理風格向。開始改變總部對各分支機構的標準化統(tǒng)一管理模外資地產公司管理層內資地產公司管理層對公司忠誠度高。基礎能力。司資產運作能力。更適應以人為本的企業(yè)文化?；ヂ摼W行業(yè)奢侈品行業(yè)基金公司人才來源近年來地產行業(yè)一直希望能夠順應時代需求，做出轉型。作為相對傳統(tǒng)的行業(yè)主要指互聯網行業(yè)與奢侈品零售行業(yè)。人才去向作的首選人才。比如擁有香港中文大學金融比如擁有香港中文大學金融MBA學位，原印力地產合伙人，于2022年轉去香港領展房地產信托基金任職董事總經理。以及擁有復旦大學EMBA學位，原瑞安地產商業(yè)總經理，于2018年轉去中國人壽擔任不動產數字化人才據獵聘大數據研究院的數據，超半數商業(yè)地產行業(yè)缺乏具有復合背景的數字化人才的支持。從行業(yè)發(fā)展趨勢來看，線下看房與線上營銷的打通是大勢所趨，商業(yè)地產企業(yè)需要將場地資源、品牌資源、客戶關系管理等通過數字化的方式來提升和變現，這一過程需要跨行業(yè)的數字化復合型人才的支撐。但由于地產行業(yè)屬于相對傳統(tǒng)的產業(yè)，數字化的發(fā)展仍在起步狀態(tài)，從其他行業(yè)轉行過來的數字化人才，很少有過地產項目的從業(yè)經歷；加上管理者對數字化項目的重視程度不夠，企業(yè)數字化氛圍淡薄，這是地產行業(yè)數字化人才保留在市場人才需求緊縮的影響下，無論是進入還是離開地產行業(yè)，是否具備快速學習能力來適應行業(yè)的轉換，是這個市場對人才永恒不變的需求。在硬性專業(yè)技能的加持下，能否快速融入新環(huán)境，能否與上下級高效溝通，能否與行業(yè)原有人士順企業(yè)遇到業(yè)內難以解決的業(yè)務困境時，會向外部尋求具備創(chuàng)新力與解決問題能力的人才，這決定了人才轉行后，能否快速為企業(yè)帶來有效改變。另外，市場是存在周期的，地產也是曾風光到有著巨大人才虹吸作用的行業(yè)，但當市場周期進入下COMMERCIALREALESTATETALENTTRENDSREPORT隨著市場進入深度調整期，地產企業(yè)不吝成本地向外部尋求優(yōu)質人才，期望注入帶領比如進入新環(huán)境才業(yè)內優(yōu)秀企業(yè)的有效實踐。據HRnetOne的觀察，一些頭部港資地產公司80%以上的管理層人才都是公司的管培生。管理層人員的忠誠度直接影響了企業(yè)業(yè)務進程，很多頭部公司會為管理層人員的儲備做兩手準備：一方面會高薪聘請關聯行業(yè)的優(yōu)針對中高層的管理人才，則應更加注重技能與領導力的培訓，讓大家收獲在外部無法學習到的東西，不僅可以提升員工能力，還能感受到公司對于人才本身的珍視，這也是很多外資企業(yè)能夠吸引人才的重要因素。LeasingLeasing外資：80-90%外資：80-90%BaseSalary+10-20%VariableBonus內資：50-70%BaseSalary+30-50%BonusAnnualSalary6600K-800KAsset800K-1.2M600K-800KLocalLeasingLeasingGMAnnualAnnualSalary800800K-1.2M600600K-1MOfficeFront-LineOfficeFront-Line2M-2.5M(50%BaseSalary+50%Stock)800K-1.5M(80%BaseSalary+20%Stock)600K-800K(80%BaseSalary+20%Stock)HRnetOne才薪資信息，主要包括奢侈品零售及互聯網行業(yè)對標人才信息。互聯網行業(yè)GMLevelGMN-1LevelGMN-2LevelRetailHeadLevelRetailHeadN-1LevelRetailHeadN-2LevelAnnualAnnualSalary8800K-1.2M600600K-800KBrandMMOtherBrand:500K-800KBrandKMOtherBrand:300K-600KSSalaryBaseBaseSalary+30%Year-EndB