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文檔簡介

確定工程造價的重要基礎(chǔ)及編制施工圖預(yù)算的必要性四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院袁建新

建筑產(chǎn)品的三大特性，決定了其工料機等要素在價格上千差萬別的特點。這種差別形成了制定統(tǒng)一建筑產(chǎn)品價格的障礙，給建筑產(chǎn)品定價帶來了困難，通常工業(yè)產(chǎn)品的定價方法已經(jīng)不適用于建筑產(chǎn)品的定價。

當(dāng)前，建筑產(chǎn)品價格主要有兩種表現(xiàn)形式，一是政府指導(dǎo)價，二是市場競爭價。施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價；編制工程量清單報價，通過招標投標確定的承包價，屬于市場競爭價。

產(chǎn)品定價的基本規(guī)律除了價值規(guī)律外，還應(yīng)該有兩條，一是通過市場競爭形成價格，二是同類產(chǎn)品的價格水平應(yīng)該保持一致。對于建筑產(chǎn)品來說，價格水平一致性的要求和建筑產(chǎn)品單件性的差別特性是一對需要解決的矛盾，因為我們無法做到以一個建筑物為對象來整體定價而達到保持價格水平一致的要求。

通過長期實踐和探討，人們找到了用編制施工圖預(yù)算或編制工程量清單報價確定產(chǎn)品價格的方法來解決價格水平一致性的問題。因此，施工圖預(yù)算或編制工程量清單報價是確定建筑產(chǎn)品價格的特殊方法。

這個特殊的方法就是將復(fù)雜的建筑工程分解為具有共性的基本構(gòu)造要素——分項工程，然后編制單位分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及貨幣量的消耗量定額(預(yù)算定額)

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