某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告

綠景·新美域銷售執(zhí)行報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn)綠景新美域項(xiàng)目組——2004.6.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第一頁，共五十三頁。本次匯報(bào)目的——項(xiàng)目推廣思路深入溝通階段重點(diǎn)工作安排確認(rèn).（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二頁，共五十三頁。目標(biāo)爭取實(shí)現(xiàn)整體均價6600-6800元/平方米；年底完成銷售率60%；在深圳地產(chǎn)市場造就令人矚目的形象與影響力！（營銷推廣費(fèi)用約1200萬）第一階段04年7.24—9.17第二階段04年9.18—10.31第三階段04年11.1—1.31內(nèi)部認(rèn)VIP卡600張350~400套200~250套預(yù)計(jì)目標(biāo)推出節(jié)奏首批推出600~700套10月強(qiáng)勢占領(lǐng)秋交會第一批銷售70%推出第二批房號.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三頁，共五十三頁。

項(xiàng)目推廣節(jié)奏

——家樂福簽約-開盤兩大節(jié)點(diǎn)活動，建立項(xiàng)目形象，帶出綠景地產(chǎn)勢力！選房解籌進(jìn)場售樓處VIP卡（1000元）銷售一夜傾城,外圍導(dǎo)視全部到位秋交會&國慶節(jié)7月23（周五）24日9.30-10.79月18日9月26日盛大開盤8月15日產(chǎn)品推介會11月20日第二批房號推出高層樣板房到位家樂福簽約新聞發(fā)布會7月28日.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四頁，共五十三頁。我們的策略展示攻略——準(zhǔn)現(xiàn)樓，實(shí)景展示營銷攻略——大型節(jié)點(diǎn)活動,全城矚目!媒體攻略——立體組合,強(qiáng)勢出擊推廣形象——形象旗幟鮮明!價格攻略——合適的價格策略、預(yù)留漲價空間.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第五頁，共五十三頁。1.展示攻略.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第六頁，共五十三頁。產(chǎn)品展示策略——

準(zhǔn)現(xiàn)樓，實(shí)景展示貝爾高林園林設(shè)計(jì).（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第七頁，共五十三頁。華南/藝建樣板房設(shè)計(jì)——6套示范單位+3套裝修套餐+3套清水房

通過展示分區(qū)，在樓盤內(nèi)部形成客戶分流，各自形成完整的展示體系。2.整層展示，包裝訴求貼和目標(biāo)客戶；.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第八頁，共五十三頁?！频晔绞蹣谴筇迷O(shè)計(jì)。“玻璃幕墻+大幅噴繪+燈光”對外昭示面充分利用；咖啡吧、放映區(qū)……處處體現(xiàn)品質(zhì)。.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第九頁，共五十三頁。2.營銷攻略系列大型活動，打造項(xiàng)目市場形象！售樓處周末小型活動旺場！.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十頁，共五十三頁。2004.7.28家樂福簽約新聞發(fā)布會2004.8.15項(xiàng)目產(chǎn)品推薦會2004.9.18公開選房日2004.9.26開盤盛典”大型連鎖超市家樂福閃耀進(jìn)駐綠景·新美域，即日起接受VIP卡認(rèn)購申請“”綠景·新美域火爆認(rèn)籌中“”綠景地產(chǎn)品牌發(fā)布——用心筑就生活空間“”9月18日綠景·新美域公開選房——現(xiàn)場認(rèn)購VIP卡即刻參加幸運(yùn)52大抽獎“”明星作秀明星樓盤——

綠景·新美域開盤盛典，邀您共度“備注：卡金1000元按購卡順序選房（選房前確認(rèn)參加選房，放棄卡號則自動排序補(bǔ)齊）；幸運(yùn)52大抽獎備注：認(rèn)籌期間銷售現(xiàn)場定期舉辦認(rèn)籌客戶的小型聚會活動備注：當(dāng)日享受額外折扣，并參加幸運(yùn)卡號現(xiàn)場抽獎，最大獎值為品牌手提電腦備注：邀請女子十二樂坊（梁冬、孫悅）到場助興主要營銷節(jié)點(diǎn)安排.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十一頁，共五十三頁。7.28家樂福進(jìn)駐新美域簽約新聞發(fā)布會地點(diǎn)：五洲賓館（周三）要點(diǎn)：邀請省市級政府人員及家樂福法國總裁到場，利用媒介強(qiáng)勢發(fā)布簽約信息以及綠景品牌的宣傳。地點(diǎn)：五洲賓館（周日）要點(diǎn)：邀請華森、貝爾高林等合作單位講解設(shè)計(jì)理念，同時邀請購卡客戶及綠景各小區(qū)老業(yè)主到場，并安排現(xiàn)場售卡。綠景品牌形象先行，隨之帶動項(xiàng)目形象發(fā)布！8.15產(chǎn)品推薦會.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十二頁，共五十三頁。地點(diǎn)：銷售中心（周六）要點(diǎn)：VIP客戶按卡號排序選房。當(dāng)日并設(shè)有幸運(yùn)52大抽獎，凡持VIP卡者即可參加（品牌手提電腦）。9.18公開選房日地點(diǎn)：銷售中心（周日）要點(diǎn)：開盤當(dāng)日女子十二樂坊（梁冬/孫悅）到場；設(shè)置業(yè)主大抽獎（歐洲七國游）；邀請相關(guān)業(yè)內(nèi)人士及重量級媒體到場，熱點(diǎn)炒作（紅地毯儀式）。9.26開盤慶典趁勢追擊，制造熱點(diǎn)，連掀高潮！.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十三頁，共五十三頁。10.23

“99重陽全家歡”

11月

“西方美食月”

11.28

“品美食比廚藝”12.25

“圣誕狂歡Party”

形式：-業(yè)主表演評比+小型抽獎“福祿壽禧轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”

-邀請綠景業(yè)主全家參與，老人到現(xiàn)場可領(lǐng)取小禮品目的：業(yè)主維系，有效帶動客戶營銷廣告訴求：綠景地產(chǎn)用心筑就生活空間——10.23綠景業(yè)主共慶重陽！形式：-現(xiàn)場每周提供不同的異國風(fēng)味小食

-11.28大廚現(xiàn)場秀+業(yè)主模仿評比邀請成交業(yè)主/臨定客戶參加。大廚現(xiàn)場秀廚藝，到場業(yè)主模仿，大廚評結(jié)果

-活動主題形成連動目的：制造主題，保持賣場氛圍；充分帶動一期客戶及業(yè)主營銷，帶動二批房號推出廣告訴求：想試廚藝嗎？綠景新美域給你機(jī)會！形式：-自助美食+大型互動游戲+文藝表演

-邀請成交業(yè)主參加，設(shè)小禮品目的：業(yè)主形成互動廣告訴求：伸出你的手！——

綠景新美域12.25圣誕狂歡Party邀您共度

推廣系列活動——.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十四頁，共五十三頁。9.30-10.4秋交會參展活動方案（階段提交）.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十五頁，共五十三頁。綠景——邀請&確定7.28家樂福簽約新聞發(fā)布會相關(guān)人員到位;邀請&確定9.26開盤明星到位；負(fù)責(zé)活動場地&禮品&獎品安排;確定報(bào)版投放計(jì)劃、確認(rèn)相關(guān)優(yōu)惠措施及活動及禮品安排；確定選房及開盤活動（價格抽獎/優(yōu)惠/媒體方案）世聯(lián)——提交《價格報(bào)告》

提交《選房活動方案》*媒體計(jì)劃*優(yōu)惠安排提交《開盤活動方案》廣告公司——樓書&風(fēng)水手冊等銷售資料設(shè)計(jì)定稿認(rèn)籌—選房階段系列廣告設(shè)計(jì)提案展場等相關(guān)設(shè)計(jì)促銷用單張或折頁設(shè)計(jì)7-9月階段重點(diǎn)工作.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十六頁，共五十三頁。要求賣場展示7.25進(jìn)場售樓處模型/看樓通道/外圍導(dǎo)視/人員&相關(guān)法律文件到位，9.18公開選房樣板房/電梯/園林/前廣場到位（燈光/鋪裝/綠化/停車場）要求網(wǎng)站設(shè)計(jì)7.5開通BBS/網(wǎng)絡(luò)炒作7.24/25網(wǎng)站開通、相關(guān)網(wǎng)站鏈接要求廣告設(shè)計(jì)7.5圍墻/戶外廣告牌/候車廳/導(dǎo)視牌/燈桿旗/展架/條幅設(shè)計(jì)定稿；戶型/單張/小區(qū)海報(bào)/VIP相關(guān)銷售文件設(shè)計(jì)7.12售樓處/樣板房/看樓通道內(nèi)包裝（燈箱/噴繪/掛旗/展版等）設(shè)計(jì)定稿；7.26提交樓書設(shè)計(jì)初稿（樓書+堪輿手冊）

.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十七頁，共五十三頁。媒體推廣——.

思考我們對誰做廣告？可參考樓盤媒體推廣案例？.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十八頁，共五十三頁。A.習(xí)慣于這一帶生活環(huán)境、有換房需求的本區(qū)域老居民；附近有出租物業(yè)；購房用于改善目前居住環(huán)境；為子女置業(yè)；——110m2以上三房-四房，關(guān)注工程形象.B.與本片區(qū)有親、友緣的客戶。綠景開發(fā)小區(qū)間老業(yè)主二次置業(yè)；認(rèn)同綠景開發(fā)物業(yè)其他樓盤業(yè)主；——90m2以上三房-四房，關(guān)注形象展示及工程進(jìn)度。E.投資客戶5-10%D。香港人5-10%C。白領(lǐng)及小私營企業(yè)主55-65%B。親友緣15-20%A。本地人5-10%目標(biāo)客戶C.片區(qū)外尋找置業(yè)機(jī)會，認(rèn)同南福田區(qū)的的首次置業(yè)客戶；1.周邊寫字樓白領(lǐng)；2.小私營企業(yè)主，目前暫居在附近小區(qū)出租屋內(nèi);——40-110m2一房~三房。E.看好那南福田片區(qū)前景的部分投資客。D.往來皇崗口岸的香港貨柜車司機(jī)。在上下沙等周邊開廠的小老板。——70m2以下兩房以下，要求低首付。片區(qū)導(dǎo)視+口碑低首付目標(biāo)客戶————媒體推廣的核心客戶.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第十九頁，共五十三頁。石廈新洲崗廈崗廈上步下步福田南下沙沙嘴600~1000800~1300800~1400600~2100600~800600~1000*以上價格為單房租金核心客戶——周邊寫字樓白領(lǐng)+小私營企業(yè)主車公廟華強(qiáng)北深圳市中心區(qū)崗廈-聯(lián)合廣場蔡屋圍.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十頁，共五十三頁?？蓞⒖紭潜P——綠景·新洋房綠景·藍(lán)灣半島皇庭世紀(jì)海怡東方.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十一頁，共五十三頁。綠景·新洋房1認(rèn)籌階段：“導(dǎo)視+短信”-新洲路/福強(qiáng)路/綠景新苑樓體條幅/燈桿旗，效果明顯；2.報(bào)紙廣告：認(rèn)籌廣告-《南都》整版；開盤-周四《商報(bào)》封1/4+晚報(bào)整版；周五《特報(bào)》1/2+《商報(bào)》小全版；重要版面統(tǒng)一投放，效果極佳；8月9月10月11月12月04.1月開盤&選房9.13秋交會9.20國慶10.5少兒繪畫10.26主要節(jié)點(diǎn)工程展示報(bào)紙廣告廣告牌直郵樓體條幅短信燈桿旗（2次）（4次）（2次）（1次）（5次共3萬條）售樓處/樣板房/架空花園/封頂前廣場均在開盤前完工（4次共10版）☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆效果評估☆☆☆☆☆☆☆☆參考案例-1.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十二頁，共五十三頁。1.1/2特報(bào)+軟文為主長期投放，效果顯著；階段投放晶報(bào)&晚報(bào)廣告效果一般；2.一加一公司提供針對私家車業(yè)主的短信&行業(yè)直郵，效果較好;3.廣告牌/條幅對周邊客戶起到一定的吸引效果;03.11月12月04.1月2月3月4月足球大聯(lián)盟上門大抽獎童話故事節(jié)游園抽獎主要節(jié)點(diǎn)報(bào)紙廣告廣告牌直郵樓體條幅短信☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆效果評估☆☆5月6月綠景·藍(lán)灣半島荔枝節(jié)美麗講座夏交會參考案例-2.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十三頁，共五十三頁?；释ナ兰o(jì)認(rèn)購期03.8中旬進(jìn)場熱銷期03.9.6開盤尾盤期媒體報(bào)紙商報(bào)+特報(bào)整版—樹立形象商報(bào)+特報(bào)輔以晚報(bào)，以1/3版為主，3~4款1/2版晚報(bào)+南都，1/3版為主，配以部分跨版廣告（特報(bào)）+整版/跨版軟文外圍導(dǎo)視戶外廣告牌+候車廳燈箱戶外廣告牌：皇崗—石廈—沙嘴候車廳燈箱：福田區(qū)委—福強(qiáng)路—彩田路—上海賓館—蔡屋圍網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)—首屏橫幅廣告位銷售期—樓盤速遞/熱點(diǎn)新聞/BBS其他福民天虹各收銀臺擺放小型宣傳單張（憑單張可享1%折扣）展示開盤樣板房/前廣場到位，3個月后園林到位優(yōu)惠送首期15%送別克轎車送全屋裝修

統(tǒng)一首期5折供樓大優(yōu)惠

購房即可獲現(xiàn)金回贈，最高20000元，現(xiàn)場成交送電器參考1..報(bào)紙組合發(fā)布，拔高項(xiàng)目形象；2導(dǎo)視——主干道策略，石廈區(qū)域覆蓋；3.超輕松首期優(yōu)惠，刺激銷售；4.項(xiàng)目推廣形象吻合白領(lǐng)心理；5.認(rèn)可片區(qū)形象；參考案例-3.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十四頁，共五十三頁。海怡東方1.網(wǎng)絡(luò)炒作力度大，吸引客戶效果明顯；2.工地廣告牌和條幅對截留客戶非常有效；軟文和新聞報(bào)道提高了產(chǎn)品形象；3.報(bào)紙廣告使用較少，僅選房時使用。4.短信僅后期針對上門登記客戶，效果未曾測試。結(jié)論新聞報(bào)道新聞報(bào)道車體廣告短信特報(bào)整版或跨版特報(bào)整版或跨版軟文炒作條幅條幅條幅條幅戶外廣告牌戶外廣告牌戶外廣告牌戶外廣告牌工地廣告牌工地廣告牌工地廣告牌工地廣告牌網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)媒體平穩(wěn)期開盤(5.15)選房（4.11）認(rèn)籌（1.1）參考案例-4.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十五頁，共五十三頁。核心客戶生活形態(tài)——“上班+看報(bào)+上網(wǎng)”1.強(qiáng)化外圍展示區(qū)域覆蓋+主干道策略2.報(bào)紙廣告組合投放重要版面+軟文見報(bào)率3.網(wǎng)絡(luò)炒做橫幅/熱點(diǎn)新聞/BBS3.媒體攻略.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十六頁，共五十三頁。綠景新美域媒體推廣計(jì)劃（認(rèn)籌~開盤）7月1~67~1213~1819~2425~308月1~69月1~610月1~6報(bào)紙廣告電臺冠名廣告牌網(wǎng)絡(luò)廣告電視廣告直郵/短信候車廳廣告主訴點(diǎn)策略一二三軟文炒作，充分帶動認(rèn)購熱勢戶外導(dǎo)視+網(wǎng)絡(luò)+軟文炒作7~1213~1825~3119~247~1213~1825~3119~247~12家樂福簽約+VIP認(rèn)籌登記中綠景·新美域即將綻放邀您共賞簽約會發(fā)布會選房開盤中心區(qū)白領(lǐng)置業(yè)首席之選！43M2精致1房-130M2尊貴4房形象預(yù)熱進(jìn)場報(bào)紙廣告+電臺+電視臺冠名+戶外導(dǎo)視+網(wǎng)絡(luò)戶外導(dǎo)視+網(wǎng)絡(luò)立體轟炸，主打賣點(diǎn)即將推出，值得期待！.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十七頁，共五十三頁。a.外圍導(dǎo)視—中心區(qū)形象+區(qū)域覆蓋+主干道策略Ⅰ.新洲片區(qū)全覆蓋，拉動片區(qū)內(nèi)消化；Ⅱ深南大道—彩田路—福強(qiáng)路；Ⅲ.車公廟、益田路—新洲路；現(xiàn)有廣告牌新增廣告牌候車廳燈箱片區(qū)導(dǎo)視報(bào)批.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十八頁，共五十三頁。b.報(bào)紙廣告-重要節(jié)點(diǎn)集中轟炸,保持軟文高見報(bào)率*活動贊助-“2004精英世界模特大賽”組合方式<特報(bào)>+<商報(bào)>,<晚報(bào)>為輔投放形式認(rèn)籌階段-系列軟文+熱點(diǎn)新聞炒作;重大節(jié)點(diǎn)整版/跨版信息報(bào)道（圖片+軟文）;版面選擇—（重要版面提前預(yù)定）開盤&重要節(jié)點(diǎn)-特報(bào)A3小全版＆B11/2版；-商報(bào)封1/3版＆B11/2版；-晚報(bào)A3小全版持續(xù)銷售階段-<特報(bào)>/<商報(bào)>“半版+軟文”,輔以<晚報(bào)>/<晶報(bào)>等媒體;.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第二十九頁，共五十三頁。C.網(wǎng)絡(luò)廣告-占據(jù)首屏廣告位！占領(lǐng)視覺中心！*SOUFUN首屏橫幅+banner廣告位

-形象大氣,風(fēng)格鮮明,賣點(diǎn)直接.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十頁，共五十三頁。短信/DM短信：世聯(lián)/一對一/夢網(wǎng)DM：行業(yè)區(qū)分投放

根據(jù)銷售情況具體安排，主要用為節(jié)點(diǎn)活動&新優(yōu)惠推出、客戶活動通知等;刊物世聯(lián)刊物/地產(chǎn)評論/金融聯(lián)等/建筑業(yè)導(dǎo)報(bào);項(xiàng)目信息&形象廣告刊登“最好交情見面初”—立體媒體組合，確立市場形象！d.其他媒體配合—電視廣告&冠名電視廣告根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)投放冠名結(jié)合節(jié)假日投放*電視廣告片國慶之后投放（實(shí)景展示）電臺根據(jù)銷售期維持市場關(guān)注節(jié)點(diǎn)優(yōu)惠信息發(fā)布*認(rèn)籌階段*開盤階段.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十一頁，共五十三頁。附件二:《認(rèn)籌-開盤階段媒體計(jì)劃》(調(diào)整后)

附件三：《電臺廣告投放計(jì)劃》7.15(周四)媒體總動員!.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十二頁，共五十三頁。關(guān)于推廣形象-話題引導(dǎo)專業(yè)信任.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十三頁，共五十三頁。1.形象解讀——“緊鄰CBD中心的高質(zhì)素白領(lǐng)新城”綠景·新美域

城市中心的NEW-TOWN

——形象解讀：生活需要尺度合宜，離工作不遠(yuǎn)，離繁華很近。生活更需要層次，需要?dú)w屬感，需要領(lǐng)域。多層次的匯聚是社區(qū)感生成的前提。在NEW-TOWN社區(qū)內(nèi)，生活著各個年齡層次的人，老人的智慧、中年的成熟、年輕的青春、孩子的童趣……構(gòu)筑具備豐富精神緯度的生活氛圍。NEW-TOWN人，必定是品位并熱愛生活NEW-TOWN人心境永遠(yuǎn)年青，重視生活，重視家庭，重視朋友。

.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十四頁，共五十三頁。形象的詮釋——社區(qū)的生活的快樂的！可以很輕松！.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十五頁，共五十三頁。形象的詮釋——中心的和諧的交往的！可以很快樂！.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十六頁，共五十三頁。產(chǎn)品價值表現(xiàn)——參考樓盤：中信·海闊天空主題內(nèi)涵：位置規(guī)模生活配套教育交通主題外延：空間綠化居住氛圍升值前景成熟度高層景觀關(guān)鍵詞——簡約親和文化個性.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十七頁，共五十三頁。生活圈關(guān)鍵詞所處的聯(lián)系老年悠閑智慧老年協(xié)會活動成年成功創(chuàng)造

早期成功人士少年學(xué)習(xí)發(fā)展鄰里和學(xué)校游憩年齡伙伴快樂友誼中的伙伴.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十八頁，共五十三頁?！冻鞘邪最I(lǐng)首次置業(yè)綜合解決方案》——置業(yè)手冊（賣點(diǎn)組織）.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第三十九頁，共五十三頁。1.中心區(qū)南17萬平米成熟社區(qū)-與綠景花園一期成熟共享。

2.緊鄰CBD高質(zhì)素白領(lǐng)配套新城；--區(qū)位：中心區(qū)·福強(qiáng)路◎區(qū)域模型/區(qū)域圖-中心區(qū)高爾夫紅樹灣深圳市政府的搬遷起到了兩個聚合功能：一是把寫字樓集中到了中心區(qū)，二是將部分寫字樓客戶聚集到了中心區(qū)。目前，全球５００強(qiáng)企業(yè)有３０多家在中心區(qū)設(shè)立辦事處或分支機(jī)構(gòu)。3.

二十年成熟生活片區(qū)-中心區(qū)成熟交通網(wǎng)絡(luò)。車公廟-華強(qiáng)北-蔡屋圍-暢通無阻（樓書/折頁配交通圖）

-周邊超過19所中小學(xué)、幼兒園，商場、銀行、餐飲、酒店……一應(yīng)俱全。4.國際園林大師貝爾高林傾情力作-園林效果圖/立面效果圖（圍墻/展板）

新片區(qū)價值新中心價值產(chǎn)品價值公司品牌.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十頁，共五十三頁。5.知名商業(yè)家樂福強(qiáng)勢入駐-銷售中心擺放家樂福簽約圖片/軟文/新聞大幅噴繪（銷售中心設(shè)置報(bào)刊欄）6.43M2精致一房~130M2尊貴四房

-43-130M2一房、兩房、三房、四房多種實(shí)用戶型7.中心區(qū)高性價比物業(yè)-中心區(qū)超價物業(yè)

–均價6800元/平米（起價4980元/平米）8.升值前景挑戰(zhàn)精明眼-新中心區(qū)一級輻射區(qū)域、體育館(在建)、步行商業(yè)街(規(guī)劃中)、家樂福......9.綠景地產(chǎn),用心筑就生活空間-開發(fā)項(xiàng)目介紹/公司相關(guān)宣傳

-認(rèn)籌階段銷售中心擺放公司品牌手冊/VCD等.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十一頁，共五十三頁。南山置業(yè)V.S福田中心區(qū)置業(yè)；舒適生活的尺度——步行解決問題；為什么不能買單棟樓？V.S泳池/會所/商場/園林；25-35歲如何選擇置業(yè)？拒絕在別人的房子里實(shí)現(xiàn)自己的夢想！由房子到生活……——廣告公司“設(shè)計(jì)表現(xiàn)+文案整和”?！圃鞜狳c(diǎn)話題.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十二頁，共五十三頁。

置業(yè)手冊時間

9.18選房前到位目的

體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)與綠景品牌，加深客戶對項(xiàng)目的理解內(nèi)容要求

-地域價值解析

-高性價比優(yōu)勢強(qiáng)化

-居住價值解析（工作室功能）-綠景地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目介紹，彰顯綠景實(shí)力2.銷售物料準(zhǔn)備.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十三頁，共五十三頁。家居手冊（中國傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)/星座/塔羅牌）時間

9.18選房前到位（配合形象手冊）目的

賣點(diǎn)延伸，從另一角度激發(fā)客戶的認(rèn)知興趣內(nèi)容要求

結(jié)合項(xiàng)目戶型點(diǎn)評，趣味性，實(shí)用性要點(diǎn)

風(fēng)水手冊邀請風(fēng)水大師參與，介紹家居風(fēng)水?dāng)[置，結(jié)合部分趣味小貼士

.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十四頁，共五十三頁。時間：認(rèn)籌階段銷售中心現(xiàn)場播放（7.20完成剪輯拍攝)目的：售樓處/展場播放，讓客戶更直觀的融入項(xiàng)目內(nèi)容要求：畫面大氣具煽動力影視宣傳資料（公司VCD）.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十五頁，共五十三頁。關(guān)外大盤桃源居。.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十六頁，共五十三頁。

時代都會。住宅.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十七頁，共五十三頁。小戶型總建筑面積：61776㎡均價：6800元/㎡銷售量：開盤2天成交211套麗陽天下。自由獨(dú)立

白領(lǐng).（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十八頁，共五十三頁。階段已提交報(bào)告《綠景花園二期形象定位&推廣策略》《綠景花園二期銷售籌備工作細(xì)表》《綠景花園二期銷售實(shí)施總控圖》《綠景花園二期廣告公司／裝修公司招標(biāo)文件》《綠景花園二期項(xiàng)目推廣名建議》《綠景花園二期推廣建議（賣點(diǎn)整合）》—《參觀樓盤》《綠景花園二期模型建議》《綠景花園二期售樓處物質(zhì)配置》——————————————————————————————《綠景·新美域全年推廣計(jì)劃》《綠景·新美域營銷推廣費(fèi)用總表》《綠景·新美域定價方案及價格表》（討論稿》《綠景·新美域網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃》《綠景·新美域認(rèn)籌-開盤階段媒體計(jì)劃》《綠景·新美域車站燈箱及廣告牌選址建議》《綠景·新美域網(wǎng)站設(shè)計(jì)建議》.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第四十九頁，共五十三頁。謝謝！.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第五十頁，共五十三頁?！蜗笸茝V語-中心區(qū)南17萬平米成熟之選

-中心區(qū)白領(lǐng)置業(yè)首席社區(qū)

-緊臨CBD高性價比超值物業(yè)高臺綠景領(lǐng)域繁華共振中心區(qū)——產(chǎn)品定位語.（....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！第五十一頁，共五十三頁。最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。這個世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。2023/5/82023/5/82023/5/8以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。珍惜今天的擁有，明天才會富有。一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長；13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先嚴(yán)后松，無效的教育是先松后嚴(yán)。有效的激勵是朝五晚九，無效的激勵是朝九晚五。2023/5/82023/5/82023/5/82023/5/8懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。2023/5/82023/5/82023/5/82023/5/8對人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對人才不僅要善于識別其長處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時自然能免去許多無謂的對抗與爭執(zhí)。只有一條路不能選擇2023/5/82023/5/8一個人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯誤。業(yè)精于勤，荒于嬉。2023/5/82023/5/8522023/5/