國有土地收儲(chǔ)程序

1、提出申請?jiān)恋厥褂脵?quán)人向土地收儲(chǔ)交易中心提出土地儲(chǔ)備申請，填寫《國有土地使用權(quán)儲(chǔ)備申請書》后，連同以下材料交國土儲(chǔ)備交易中心：1）法人代表證明；2）營業(yè)執(zhí)照；3）授權(quán)委托書；4）土地使用權(quán)證或土地申報(bào)材料；5）房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證明；6）地形現(xiàn)狀圖；7）主管部門意見。申請單位是企業(yè)的還應(yīng)提交市主管局與國有資產(chǎn)決策委員會(huì)研究意見。2、權(quán)屬核實(shí)對(duì)申請人提供的土地和地上物的權(quán)屬、土地及地上物面積、土地四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和審核，對(duì)權(quán)屬無爭議、事實(shí)清楚準(zhǔn)確的地塊，委托有關(guān)部門做出測量定界。3、征詢意見審查并測量定界后，土地收儲(chǔ)交易中心將申請儲(chǔ)備土地的有關(guān)資料送市規(guī)劃、市國土資源等部門，由上述部門對(duì)申請儲(chǔ)備土地提出以下意見：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；精品文檔，供參考！2）地價(jià)評(píng)估結(jié)果；3）綜合開發(fā)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等。4、評(píng)估測算根據(jù)調(diào)查和征求意見情況，對(duì)申請儲(chǔ)備土地進(jìn)行土地收購、拆遷安置及補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的測算；預(yù)測出讓底價(jià)、盈虧數(shù)額等。5、報(bào)批根據(jù)調(diào)查及測算情況，擬定收購儲(chǔ)備方案，報(bào)市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。6、簽訂協(xié)議儲(chǔ)備方案經(jīng)批準(zhǔn)后，土地收儲(chǔ)交易中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》。7、支付收購費(fèi)用土地收儲(chǔ)交易中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》約定的期限、數(shù)額和方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購定金或收購費(fèi)用。8、權(quán)屬變更土地收儲(chǔ)交易中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》支付收購費(fèi)用后，原土地使用權(quán)人與土地收儲(chǔ)交易中心向市國土資源局、市房產(chǎn)管理局申辦權(quán)屬變更登記手續(xù)，經(jīng) 市國土局、市房管局審核同意后，直接向國有土地收儲(chǔ)交易中精品文檔，供參考！心發(fā)放土地使用證和房屋所有權(quán)（使用權(quán)）證明，原土地使用證、房屋所有權(quán)使用證（不含住宅房屋） 同時(shí)予以注銷。9、交付土地根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向土地收儲(chǔ)交易中心交付被收購的土地和地上建筑物。（此文檔部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，