下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
控制性詳細規(guī)劃與修建性詳細規(guī)劃的區(qū)別以城市總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求??刂菩栽敿氁?guī)劃的主要任務(wù)是:以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的詳細規(guī)劃要求??刂菩栽敿氁?guī)劃包括下列內(nèi)容:(1) 詳細規(guī)劃規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限,詳細規(guī)劃規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型;(2) 詳細規(guī)劃規(guī)定各地塊的控制指標(包括:建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機動車出入口方位等);(3) 詳細規(guī)劃確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高;(4) 詳細規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;(5)制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定??刂菩栽敿氁?guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料:(一) 總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求,相鄰地段已批準的規(guī)劃資料;(二) 土地利用現(xiàn)狀,用地分類至小類;(三) 人口分布現(xiàn)狀;(四) 建筑物現(xiàn)狀,包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等;(五) 公共設(shè)施規(guī)模、分布;(六) 工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀;(七)土地經(jīng)濟分共資料,包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等;(八)所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點等資料??刂菩栽敿氁?guī)劃文本的內(nèi)容要求:總則:制定詳細規(guī)劃的依據(jù)和原則,主管部門和管理權(quán)限;土地使用和建筑詳細規(guī)劃管理通則;各種使用性質(zhì)用地的適建要求;建筑間距的規(guī)定;建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定;相鄰地段的建筑規(guī)定;容積率獎勵和補償規(guī)定;市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求;有關(guān)名詞解釋;其他有關(guān)通用的規(guī)定。地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、詳細規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要求;各地塊控制指標一覽表:詳細規(guī)劃控制指標分為規(guī)定性和指導性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的,后者是參照執(zhí)行的。詳細規(guī)劃指標一般為以下各項:用地性質(zhì);建筑密度(建筑基底總面積/地塊面積);建筑控制高度;容積率(建筑總面積/地塊面積);綠地率(綠地總面積/地塊面積);⑹交通出入口方位;(7)停車泊位及其他需要配置的公用設(shè)施。指導性指標一般為以下各項:⑴人口容量(人/公頃);建筑形式、體量、風格要求;建筑色彩要求;其他環(huán)境要求。(一) 詳細規(guī)劃位置圖。圖紙比例不限;(二) 詳細規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/1000?1/2000,分類畫出各類用地范圍(分至小類),標繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀,市政公用設(shè)施現(xiàn)狀,必要時可分別繪制;(三) 詳細規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖,畫出詳細規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍;(四) 詳細規(guī)劃地塊劃分編號圖。圖紙比例1/5000,標明地塊劃分界線及編號(和文本中控制指標相對應);(五) 各地塊控制性詳細規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000?1/2000,圖紙標繪以下內(nèi)容:規(guī)劃各地塊的界線,標注主要指標;規(guī)劃保留建筑;公共設(shè)施位置;道路(包括主、次干道、支路)走向、線型、斷面,主要控制點坐標、標高;停車場和其他交通設(shè)施用地界線;必要時4、5兩項可單獨繪制。(六) 各項工程管線詳細規(guī)劃圖。標繪各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標和標高。居住區(qū)的詳細規(guī)劃設(shè)計基本原則1) 詳細規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃的要求;2) 詳細規(guī)劃符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則;3) 詳細規(guī)劃綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件,充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等,并將其納入規(guī)劃;4) 詳細規(guī)劃適應居民的活動規(guī)律,綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設(shè)施及管理要求,創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境;5) 詳細規(guī)劃為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件;6) 詳細規(guī)劃
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 樂器銷售行業(yè)發(fā)展預測分析
- 專業(yè)書籍出版行業(yè)經(jīng)營分析報告
- 內(nèi)分泌個性化治療產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析
- 2023年西咸新區(qū)灃東新城泰和醫(yī)院招聘考試試題及答案
- 2023年蘇州張家港市招聘公益性崗位(編外)人員筆試真題
- 2023年內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學招聘筆試真題
- 兒童圖書出版行業(yè)三年發(fā)展預測分析報告
- 醫(yī)療物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告
- 2024年漳州客運資格證仿真考試題
- 2024年山東客運證模擬考試題庫答案解析
- 肺結(jié)節(jié)診治中國專家共識(2024年版)解讀
- 2024至2030年中國風光儲一體化市場未來動向及營銷前景研究報告
- GB 1002-2024家用和類似用途單相插頭插座型式、基本參數(shù)和尺寸
- 2024年企業(yè)首席質(zhì)量官技能競賽理論試題庫-下(多選、判斷題)
- 一年級品德與社會上冊《向國旗敬禮》教案 冀教版
- 人教新課標一年級數(shù)學上冊3.6 《減法》說課稿1
- 2024年新課標高考化學真題試題(原卷版+含解析)
- 光儲充電站項目商業(yè)計劃書
- HGT 6299-2024《三氟化硼四氫呋喃絡(luò)合物》
- 監(jiān)護人考試試題
- YY-T1676-2020超聲內(nèi)窺鏡行業(yè)標準
評論
0/150
提交評論