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二手房買賣合同通用版二手房買賣合同通用版甲方:(姓名/名稱)__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼____________住所/地址_____________電話__________乙方:(姓名/名稱)__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼____________住所/地址_____________電話__________經(jīng)過雙方協(xié)商,并在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本情況1、房屋坐落:_____________;2、房屋面積:_____________平方米;3、房屋現(xiàn)狀:_____________。二、資金交易1、房屋交易總價款為人民幣________(大寫)_____________元;2、甲方已收到乙方付款的全額房款_____________元。乙方在__________(日期)前將剩余款項(xiàng)支付至甲方。三、過戶及稅費(fèi)1、乙方需按照相關(guān)規(guī)定將房屋權(quán)屬過戶至自己名下,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。2、官方公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。三、承諾和保證1、甲方承諾,已經(jīng)依照法律規(guī)定取得了房屋的合法權(quán)屬,并且有權(quán)出售該房屋;2、甲方承諾,房屋無任何法律糾紛、未被司法機(jī)關(guān)查封、無第三方權(quán)利人對該房屋的優(yōu)先購買權(quán);3、乙方承諾,已經(jīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定支付了該房屋應(yīng)支付的稅費(fèi),并且對房屋的現(xiàn)狀和基本情況有清晰了解。四、履行方式及期限1、雙方同意自本合同簽訂之日起__________(時間)天內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2、如未能在約定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶,則甲方有權(quán)要求退回已收到的全部房款。3、交付期限為__________________(時間)前。如甲方未按時交付,則按照違約處理。五、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)該以誠信、合法的態(tài)度履行各自的義務(wù),如發(fā)生一方違約,則按照以下約定處理:(1)如甲方違約,應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)的__________%作為違約金;(2)如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方賠償__________元的違約金。六、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同是雙方真實(shí)的意思表示,是雙方共同認(rèn)可的合法文件。支持合同簽訂取決于雙方自愿。2、本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,即具有法律效力。3、如雙方之間發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向本合同約定的所在法院起訴。附表:1、房屋權(quán)屬證明(包括但不限于房產(chǎn)證)復(fù)印件;2、賣方畢業(yè)證書、身份證復(fù)印件。甲方(簽名/蓋章):___________乙方(簽名/蓋章):__
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