建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理第七章價(jià)值工程原理及應(yīng)用

建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理

－價(jià)值工程原理及應(yīng)用

林龍第一頁，共四十九頁。一、學(xué)習(xí)目的和要求了解價(jià)值工程的產(chǎn)生和發(fā)展，價(jià)值工程工作的程序和步驟；理解價(jià)值工程的基本概念、功能分析的內(nèi)容，提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑，制定改進(jìn)方案的步驟，最適合區(qū)域法；掌握價(jià)值工程的基本方法：百分比法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、基點(diǎn)分析法、功能成本法。

第二頁，共四十九頁。二、課程內(nèi)容7.1價(jià)值工程的基本概念7.2價(jià)值工程的程序和步驟7.3價(jià)值工程的基本方法第三頁，共四十九頁。考核要求價(jià)值工程的基本概念1、識記：（1）價(jià)值、功能、成本的概念；（2）價(jià)值工程的定義。2、領(lǐng)會：（1）功能分類；（2）提高價(jià)值的途徑。(一)價(jià)值工程的基本概念第四頁，共四十九頁。價(jià)值工程的功能功能的概念涵義：價(jià)值工程分析對象能滿足某種需要的一種屬性。（產(chǎn)品的用途或效用；作業(yè)的作用；企業(yè)的產(chǎn)品和效益）分類：按重要程度：基本功能、輔助功能。按性質(zhì)特點(diǎn)：使用功能、品味功能。按開展價(jià)值工程活動角度：必要功能和不必要功能。(一)價(jià)值工程的基本概念第五頁，共四十九頁。價(jià)值工程的功能功能水平涵義：對功能的定性定量描述。內(nèi)容：功能等級：即功能水平的類別必要功能項(xiàng)目功能完成度：滿足功能項(xiàng)目的特性值(一)價(jià)值工程的基本概念第六頁，共四十九頁。價(jià)值工程的功能功能的主要特征二重性：對象本身的客觀物質(zhì)屬性；依存于人們的主觀感受。系統(tǒng)性功能載體的替代性(一)價(jià)值工程的基本概念第七頁，共四十九頁。價(jià)值工程的價(jià)值價(jià)值的涵義：指產(chǎn)品的功能與獲得此種功能所支出的成本之間的關(guān)系。公式表示：用戶：企業(yè)：生產(chǎn)者要提高價(jià)值，不能降低Vu，只有提高功能，降低成本才能提高用戶價(jià)值，擴(kuò)大銷售數(shù)量，提高Vm。(一)價(jià)值工程的基本概念第八頁，共四十九頁。價(jià)值工程的成本成本（壽命周期成本）:一個產(chǎn)品從構(gòu)思、設(shè)計(jì)、制造、流通、使用直到報(bào)廢為止整個時(shí)期所需的全部費(fèi)用。研究產(chǎn)品的壽命費(fèi)用，重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)階段，在滿足功能需要前提下，使壽命費(fèi)用最低，以獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。(一)價(jià)值工程的基本概念第九頁，共四十九頁。價(jià)值工程的定義價(jià)值工程：通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。主要特點(diǎn)：從需求出發(fā)，進(jìn)行功能分析可靠實(shí)現(xiàn)必要功能著眼于壽命周期費(fèi)用致力于實(shí)現(xiàn)研究對象價(jià)值的創(chuàng)新價(jià)值工程是有組織的活動(一)價(jià)值工程的基本概念第十頁，共四十九頁。提高價(jià)值的途徑提高功能，降低成本提高功能，成本不變功能不變，降低成本功能較成本提高更多功能較成本降低更少產(chǎn)品改進(jìn)后，功能必須達(dá)到以前標(biāo)準(zhǔn)；不能片面追求提高功能，大幅提高成本，超出用戶購買能力。(一)價(jià)值工程的基本概念第十一頁，共四十九頁。（2006.01試題）

名詞解釋40．價(jià)值工程（2007.01試題）名詞解釋39．壽命周期成本46．簡述價(jià)值工程的主要特點(diǎn)。（2008.01試題）25．價(jià)值工程中，功能的主要特征包括()A．功能過程的連續(xù)性 B．功能評價(jià)的唯一性C．功能的二重性 D．功能的系統(tǒng)性E．功能載體的替代性歷年真題(一)價(jià)值工程的基本概念第十二頁，共四十九頁。（2008.10試題）45．簡述價(jià)值工程分析中提高價(jià)值的途徑。（2009.01試題）9.價(jià)值工程中的“成本”，是指一個產(chǎn)品從構(gòu)思、設(shè)計(jì)、制造、流通、使用直到報(bào)廢為止的整個時(shí)期所需的全部費(fèi)用，稱之為()A.使用和維修成本B.生產(chǎn)成本C.壽命周期成本 D.使用成本34.價(jià)值工程中的功能，就產(chǎn)品而言，是指用途或_______。歷年真題(一)價(jià)值工程的基本概念第十三頁，共四十九頁。（2009.10試題）9.按照功能的性質(zhì)特點(diǎn)劃分，功能可分為品位功能和()A.使用功能B.必要功能C.基本功能 D.輔助功能（2010.01試題）10.若Vu表示用戶價(jià)值，Vm表示企業(yè)價(jià)值，忽略產(chǎn)品在流通環(huán)節(jié)中的費(fèi)用，則同一產(chǎn)品的Vm和Vu()A.成正比B.成反比C.相等 D.沒關(guān)系26.按照功能性質(zhì)的特點(diǎn)分類，屬于產(chǎn)品的品位功能的有()A.貴重功能B.美學(xué)功能C.內(nèi)在質(zhì)量 D.性能指標(biāo)E.欣賞功能歷年真題(一)價(jià)值工程的基本概念第十四頁，共四十九頁?？己艘髢r(jià)值工程的程序和步驟1、識記:功能分析的概念和內(nèi)容2、領(lǐng)會：（1）價(jià)值工程的程序和步驟（2）制定改進(jìn)方案的過程。(二)價(jià)值工程的步驟和程序第十五頁，共四十九頁。價(jià)值工程的工作程序和步驟價(jià)值工程的一般程序準(zhǔn)備階段分析階段創(chuàng)新階段實(shí)施階段(二)價(jià)值工程的步驟和程序第十六頁，共四十九頁。價(jià)值工程的功能分析功能分析師價(jià)值工程活動的核心。功能分析的過程：包括功能定義、整理和評價(jià)功能定義：涵義：以簡明、準(zhǔn)確的語言描述分析對象具有的功能目的：明確功能構(gòu)成、開拓思路、便于以后評價(jià)方法：動詞+名詞，可加限制詞；表述要適當(dāng)抽象化(二)價(jià)值工程的步驟和程序第十七頁，共四十九頁。價(jià)值工程的功能分析功能整理：涵義：按定義過的功能的邏輯關(guān)系進(jìn)行系統(tǒng)整理，形成一個功能系統(tǒng)圖。目的：明確功能間相互關(guān)系；發(fā)現(xiàn)不必要功能；檢查功能定義的正確性；便于劃分功能區(qū)域方法：按照“目的與手段”的邏輯關(guān)系進(jìn)行(二)價(jià)值工程的步驟和程序第十八頁，共四十九頁。價(jià)值工程的功能分析功能評價(jià)：涵義：評價(jià)設(shè)計(jì)狀態(tài)、定出價(jià)值高低、定量描述。目的：找出低價(jià)值功能區(qū)域；定出目標(biāo)成本；取得工作的動力方法：功能成本法：功能系數(shù)法：(二)價(jià)值工程的步驟和程序第十九頁，共四十九頁。制定改進(jìn)方法的步驟和過程提出盡可能多的設(shè)想方案把有價(jià)值的方案具體化，形成改進(jìn)方案分析改進(jìn)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出克服方法(二)價(jià)值工程的步驟和程序第二十頁，共四十九頁。（2006.01試題）

33.價(jià)值工程的核心是__________。（2006.10試題）33.價(jià)值工程的功能分析過程，一般包括_______、_______和功能評價(jià)。（2008.01試題）

34.價(jià)值工程中的功能分析過程，一般包括_________________、功能整理和_____________.（2008.10試題）10.功能評價(jià)方法可分為兩大類，即功能成本法和（）A.功能價(jià)值法 B.功能系數(shù)法C.功能分析法 D.功能識別法歷年真題(二)價(jià)值工程的步驟和程序第二十一頁，共四十九頁。（2010.01試題）32.功能評價(jià)方法分為兩大類，包括__________和__________。判斷題42.功能分析的過程就是功能評價(jià)的過程。()歷年真題(二)價(jià)值工程的步驟和程序第二十二頁，共四十九頁?？己艘髢r(jià)值工程對象選擇的方法1、識記：ABC分析法、強(qiáng)制確定法，2、領(lǐng)會：經(jīng)驗(yàn)分析法、百分比法。3、簡單應(yīng)用：應(yīng)用強(qiáng)制確定法選擇分析對象。(三)價(jià)值工程的基本方法第二十三頁，共四十九頁。考核要求價(jià)值工程功能評價(jià)方法1、識記：功能成本法、基點(diǎn)分析法。2、領(lǐng)會：基點(diǎn)分析公式的來源3、簡單應(yīng)用：應(yīng)用功能法和基點(diǎn)分析法進(jìn)行功能評價(jià)。價(jià)值工程制定改進(jìn)方案的方法領(lǐng)會：制定改進(jìn)方案的種類和方法。(三)價(jià)值工程的基本方法第二十四頁，共四十九頁。對象選擇方法經(jīng)驗(yàn)分析法百分比法：是一種按某項(xiàng)費(fèi)用或某種資源，在不同產(chǎn)品或某一產(chǎn)品或作業(yè)的不同組成部分中，所在的比重大小選擇對象的方法。(三)價(jià)值工程的基本方法第二十五頁，共四十九頁。對象選擇方法ABC分析法產(chǎn)品成本分配的不均勻現(xiàn)象：A類零件：數(shù)量占15%~20%，成本占70%~80%C類零件：數(shù)量占50%以上，成本占10%左右B類零件：除A、C之外的零件(三)價(jià)值工程的基本方法第二十六頁，共四十九頁。對象選擇方法ABC分析法的步驟：將分析對象按成本大小排列，計(jì)算出他們的成本比重。將分析對象的成本比重由大到小依次相加，求出累計(jì)成本比重。以縱坐標(biāo)為累計(jì)成本比重，橫坐標(biāo)為分析對象的數(shù)量比重，作出巴雷特曲線，并據(jù)具體情況定出A、B、C三類產(chǎn)品范圍。優(yōu)點(diǎn)：簡單易行、抓住重點(diǎn)；缺點(diǎn)：可能遺漏由于設(shè)計(jì)不合理出現(xiàn)的功能重要而成本低的對象。(三)價(jià)值工程的基本方法第二十七頁，共四十九頁。對象選擇方法強(qiáng)制確定法（三步走）求功能系數(shù)01打分法：把構(gòu)成產(chǎn)品總成本的零部件或功能排列起來，各零部件間輪換、一對一地進(jìn)行比較，重要的得“1”分，不重要的得“0”分。自身與自身比記為“1”分。后將各零部件得分與零部件得分總和相除，求出功能評價(jià)系數(shù)，(三)價(jià)值工程的基本方法第二十八頁，共四十九頁。對象選擇方法04打分法：拉大打分組距。邏輯判斷流程法：相對評分法、總分浮動、在強(qiáng)制確定法基礎(chǔ)上進(jìn)行。求成本系數(shù)：將各對象目前成本相加后得到成本總和值，用成本總和值分別除以每個對象的單項(xiàng)成本，得到該對象的成本系數(shù)。(三)價(jià)值工程的基本方法第二十九頁，共四十九頁。對象選擇方法求價(jià)值系數(shù)：

Vi=1，可不作為重點(diǎn)改進(jìn)對象；

Vi>1，可做價(jià)值分析對象；

Vi<1，應(yīng)選作價(jià)值分析對象。強(qiáng)制確定法優(yōu)點(diǎn)：簡便、易于掌握，定量計(jì)算，準(zhǔn)確確定對象缺點(diǎn)：數(shù)字不能完全反映實(shí)際情況，價(jià)值系數(shù)的指示方向不夠準(zhǔn)確。(三)價(jià)值工程的基本方法第三十頁，共四十九頁。功能評價(jià)方法功能成本法（用實(shí)現(xiàn)這一功能所需最低成本來表現(xiàn)功能）

V=1，不作改進(jìn)重點(diǎn)；

V<1，越小越應(yīng)作為重點(diǎn)對象；有價(jià)值系數(shù)相當(dāng)?shù)牧悴考?，選Cd大的作為重點(diǎn)對象。(三)價(jià)值工程的基本方法第三十一頁，共四十九頁。功能評價(jià)方法求目前成本Cp：把零部件成本轉(zhuǎn)化為功能成本，分?jǐn)偟礁鱾€功能區(qū)域中去。求功能成本的最低成本Cm方法：經(jīng)驗(yàn)估算法實(shí)際調(diào)查法盡可能詳盡地收集同功能的產(chǎn)品對功能滿足要求的程度和費(fèi)用情況。按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)排出功能水平的高低。(三)價(jià)值工程的基本方法第三十二頁，共四十九頁。功能評價(jià)方法據(jù)收集的有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，估計(jì)各產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。在縱坐標(biāo)為成本、橫坐標(biāo)為功能水平的坐標(biāo)紙上描點(diǎn)。把成本最低點(diǎn)用折線連接起來，后作出最低成本線。查出功能的目前成本Cp和功能水平，并在圖中加以標(biāo)注。當(dāng)分析對象的性質(zhì)只要求對成本大致估算時(shí)，無需繪圖：(三)價(jià)值工程的基本方法第三十三頁，共四十九頁。功能評價(jià)方法基點(diǎn)分析法在強(qiáng)制確定的基礎(chǔ)上，浙大馬慶國提出強(qiáng)制確定法中價(jià)值系數(shù)指示不準(zhǔn)的主要原因：是由于零部件的價(jià)值系數(shù)包含了所有被評價(jià)的零部件的功能和成本。∑f和∑c對每個零部件都產(chǎn)生影響，因而Vi≠1不一定不合理，Vi=1也不定合理。(三)價(jià)值工程的基本方法第三十四頁，共四十九頁。功能評價(jià)方法基點(diǎn)分析法（剔除∑f和∑c中的不合理部分）(三)價(jià)值工程的基本方法分為與其功能匹配的部分和偏離值部分若評分方法得當(dāng)，功能評分做得準(zhǔn)確第三十五頁，共四十九頁。功能評價(jià)方法無偏差影響的價(jià)值系數(shù)：基點(diǎn)的選擇：將某個成本與功能相匹配、成本確實(shí)沒有降低潛力的零件或可靠程度最大的某個點(diǎn)作為基點(diǎn)。(三)價(jià)值工程的基本方法第三十六頁，共四十九頁。制定改進(jìn)方案的方法哥頓法只有主持人知道具體問題主持人將問題抽象化，向與會者提出與會者對抽象問題提出解決方案，主持人逐個研究，結(jié)束時(shí)把問題擺出來。將問題抽象化，使與會者不受現(xiàn)有事物的約束。特爾菲法(三)價(jià)值工程的基本方法第三十七頁，共四十九頁。制定改進(jìn)方案的方法6.3.5法：6個專家、5分鐘時(shí)間、每人提3個方案，后將各自方案傳閱，再給5分鐘時(shí)間每人提3個方案，如此往復(fù)。缺點(diǎn)列舉法：主持人事前將對象的各種缺點(diǎn)在會上提出。

希望點(diǎn)列舉法：由幻想導(dǎo)出許多愿望，再誘導(dǎo)出更好構(gòu)思。(三)價(jià)值工程的基本方法第三十八頁，共四十九頁。（2006.01試題）

26、采用強(qiáng)制確定法進(jìn)行價(jià)值工程的對象選擇時(shí)，若某零部件的價(jià)值系數(shù)為0.6，則()A.該零部件可不作為重點(diǎn)改進(jìn)對象B.該零部件應(yīng)作為價(jià)值分析的重點(diǎn)對象C.說明該零部件的功能重要性高，而相應(yīng)的成本比例較低D.說明該零部件的功能重要性低，而相應(yīng)的成本比例較高E.說明該零部件的功能重要性與所花費(fèi)成本比例是相稱的歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第三十九頁，共四十九頁。（2006.10試題）25．常見的價(jià)值工程對象選擇方法有（）A．經(jīng)驗(yàn)分析法 B．百分比法C．基點(diǎn)分析法 D．ABC分析法E．強(qiáng)制確定法50.某房地產(chǎn)開發(fā)公司對某商業(yè)建筑工程采用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比較，經(jīng)聘請有關(guān)專家分析論證，得到A、B、C三個方案相關(guān)資料如下表。請計(jì)算三個方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)，并選擇出最優(yōu)方案。（計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)）歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第四十頁，共四十九頁。（2007.01試題）

24．價(jià)值工程常用的功能評價(jià)方法有（）A．功能成本法 B．基點(diǎn)分析法C．缺點(diǎn)列舉法 D．希望點(diǎn)列舉法E．哥頓法（2007.10試題）10．利用強(qiáng)制確定法進(jìn)行價(jià)值工程的對象選擇時(shí)，應(yīng)選作價(jià)值分析的重點(diǎn)對象的情況是（）A．Vi=1 B．Vi>1C．Vi<1 D．Ci=Fi歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第四十一頁，共四十九頁。（2007.10試題）11．浙江大學(xué)馬慶國教授提出了功能評價(jià)的基點(diǎn)分析法，其基礎(chǔ)是（）A．功能成本法 B．強(qiáng)制確定法C．最適區(qū)域法 D．聯(lián)合法25．價(jià)值工程對象選擇的強(qiáng)制確定法的步驟有（）A．求功能系數(shù) B．求成本系數(shù)C．求選擇對象系數(shù) D．求價(jià)值系數(shù)E．求對象的成本比重歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第四十二頁，共四十九頁。（2007.10試題）34.價(jià)值工程對象選擇的ABC法中，“A”類零部件是指這部分零件在數(shù)量上約占_________________，但成本卻占_______________。49.某開發(fā)公司在某建筑工程中采用價(jià)值工程的方法對其施工方案進(jìn)行分析，現(xiàn)有三個方案，經(jīng)有關(guān)專家論證得出如下資料，請計(jì)算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)，并選擇最優(yōu)方案。（計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)）歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第四十三頁，共四十九頁。（2008.01試題）

10.按某項(xiàng)費(fèi)用或某種資源，在不同產(chǎn)品或某一產(chǎn)品的不同組成部分中所占的比重大小，選擇價(jià)值分析對象的方法是()A．經(jīng)驗(yàn)分析法 B．因素分析法C．ABC分析法 D．百分比法11.用ABC分析法進(jìn)行價(jià)值工程對象選擇時(shí)，A類對象是指()A．其零部件數(shù)量約占15％~20％，但成本卻占70％~80％B．其零部件數(shù)量約占70％~80％，但成本僅占15％~20％C．其零部件數(shù)量約占70％~80％，成本也占70％~80％D．其零部件數(shù)量約占15％~20％，成本也占15％~20％歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第四十四頁，共四十九頁。（2008.01試題）

50.某產(chǎn)品有5個部件，各部件的功能得分、實(shí)際成本、價(jià)值系數(shù)、預(yù)計(jì)成本如下表所示，試用基點(diǎn)分析法求出各部件的無偏差價(jià)值系數(shù)，并計(jì)算改進(jìn)后的預(yù)計(jì)成本。（計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）歷年真題(三)價(jià)值工程的基本方法第四十五頁，共四十九頁。（2008.10試題）11.價(jià)值工程對象選擇的強(qiáng)制確定法步驟包括求功能系數(shù)、求成本系數(shù)和（）A.功能分析 B.功能評價(jià)C.求綜合系數(shù)D.求價(jià)值系數(shù)（2009.01試題）50.某單位對擬建的建設(shè)工程采用價(jià)值