建筑給排水工程管理工作規(guī)程和供應(yīng)商調(diào)查管理制度

南龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑給排水安裝管理規(guī)程PAGEPAGE7工程部編制建筑給水排水安裝管理規(guī)程編制目的用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)建筑給水排水工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保建筑給水排水工程施工全過程處于受控狀態(tài)。適用范圍適用于建筑給水排水工程施工過程各階段的質(zhì)量控制。職責(zé)3.1工程部給水排水安裝工程工程師負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施的監(jiān)督和檢查；3.2公司分管領(lǐng)導(dǎo)督促和指導(dǎo)本管理規(guī)程的實(shí)施；審核圖紙和施工前準(zhǔn)備工作管理流程審核圖紙和施工前準(zhǔn)備工作基礎(chǔ)和主體預(yù)埋及基礎(chǔ)和主體預(yù)埋及隱蔽驗(yàn)收管道安裝及隱蔽驗(yàn)收管道安裝及隱蔽驗(yàn)收給排水設(shè)備安裝給排水設(shè)備安裝試驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)收和交付驗(yàn)收和交付管理過程5.1事前控制5.1.1圖紙內(nèi)審和圖紙會(huì)審5.1.1.1工程部經(jīng)理督促專業(yè)工程師認(rèn)真熟悉施工圖的內(nèi)容、要點(diǎn)、特點(diǎn)和難點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖，掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況，找出與建筑、結(jié)構(gòu)和工程現(xiàn)場(chǎng)不符合的設(shè)計(jì)內(nèi)容，組織施工圖內(nèi)審，并形成紀(jì)要。5.1.1.2工程部督促施工單位、監(jiān)理單位提前審圖，形成書面問題匯總，組織施工、監(jiān)理和設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會(huì)審并形成圖紙會(huì)審紀(jì)要（也可與土建同時(shí)組織圖紙會(huì)審）。5.1.2工程部督促監(jiān)理審核水電安裝施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)工程部審批，重點(diǎn)審查方案內(nèi)容應(yīng)結(jié)合本工程的特點(diǎn)，應(yīng)有針對(duì)性的編制，不盲目抄襲，關(guān)鍵施工部位的施工方案技術(shù)要求應(yīng)明確，5.1.5.1.45.1.5審查監(jiān)理人員上崗資質(zhì)，檢查監(jiān)理人員到崗情況應(yīng)符合合同要求，不符合要求的督促監(jiān)理單位調(diào)整到位。5.1.6會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師核查進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、合同要求及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料應(yīng)及時(shí)要求施工單位限期退場(chǎng)。5.1.7督促施工單位上報(bào)所用規(guī)范清單，審查其有效性，并在《施工組織設(shè)計(jì)審批表》上注明審查結(jié)果5.2事中控制5.2.1基礎(chǔ)和主體預(yù)埋階段5.2.1.1基礎(chǔ)埋地管施工質(zhì)量檢查5.2.1.1.1基礎(chǔ)土方要求分層回填，每層土方厚度不應(yīng)超過30cm，分層夯實(shí);5.2.1.1.2埋地管安裝水平定位必須依據(jù)土建墻體軸線，督促監(jiān)理復(fù)核控制水平定位尺寸；5.2.1.1.3埋地管安裝標(biāo)高控制應(yīng)依據(jù)即土建50cm或100cm線，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核標(biāo)高控制線后控制管道埋地深度；5.2.1.1.4埋地管防沉降控制措施應(yīng)采用120°的混凝土支墩在三通和接口處設(shè)置到位，并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)；5.2.1.1.5埋地管的管徑、排水管的存水彎設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)；5.2.1.1.6埋地給水管試壓、排水管灌水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并經(jīng)監(jiān)理旁站確認(rèn)；5.2.1.2衛(wèi)生間、廚房間預(yù)留孔洞、穿樓板、墻、梁預(yù)留套管要求一次性到位；5.2.1.2.1根據(jù)施工圖，特別要根據(jù)大樣圖檢查衛(wèi)生間、廚房間預(yù)留孔洞的水平定位和大小尺寸必須準(zhǔn)確，無(wú)遺漏；5.2.1.2.2穿樓板、墻、梁預(yù)留套管水平定位、標(biāo)高和套管的大小尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，不得遺漏，穿梁處土建要有加固措施；5.2.1.2.3檢查預(yù)留孔洞、套管規(guī)范程度，用于固定套管的扎絲不得給后續(xù)防水施工留下隱患，要求用于固定套管的扎絲固定在套管里側(cè)，當(dāng)土建拆除模板時(shí)便于清理扎絲；5.2.1.2.4鋼套管的壁厚應(yīng)符合規(guī)范要求；5.2.1.2.5防水套管的止水環(huán)寬度應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)圖集要求制作（5cm以上），雙面焊接，焊縫飽滿，套管內(nèi)外側(cè)應(yīng)做防腐；5.2.1.2.6鋼套管、防水套管的高度應(yīng)滿足規(guī)范要求（套管的頂面應(yīng)高出無(wú)防水要求的完成面的2cm，有防水要求的完成面的5cm）；5.2.1.2.7一層穿地溝的鋼套管設(shè)置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.2.2管道安裝5.2.2.1給水管道、熱水管道安裝5.2.2.1.1管道穿樓板、穿梁鋼套管安裝應(yīng)準(zhǔn)確，套管設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求；5.2.2.1.2立管安裝應(yīng)垂直，滿足美觀要求；5.2.2.1.3立管、橫管管卡和吊架設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求；5.2.2.1.4金屬管道防腐措施必須到位，熱水管道的伸縮器設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求；5.2.2.1.5給水管道室內(nèi)暗敷時(shí)，入戶總管管徑若大于DN20（如DN25），入戶后需分成兩根DN20的管道暗敷在樓板找平層，且須在樓板面和墻面的做明顯標(biāo)識(shí)，偏差不得大于5cm；5.2.2.1.6中水管、熱水管、消防管必須涂刷標(biāo)識(shí)漆涂；5.2.2.1.7管道試壓應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求操作；5.2.2.1.8管道保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求操作，防冷、熱橋措施到位，外保護(hù)層措施到位。5.2.2.2排水管道安裝5.2.2.2.1排水立管安裝垂直，滿足美觀要求；5.2.2.2.2排水立管應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)、固定支架和檢查口；5.2.2.2.3排水立管的安裝不得影響墻面粉刷施工；5.2.2.2.4排水立管安裝完成后預(yù)留洞和套管的修補(bǔ)應(yīng)符合規(guī)范要求，底部支模，用高標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土二次澆搗，中間填塞油膏做柔性防水，并要求在板面做止水帶或止水環(huán)；5.2.2.2.5衛(wèi)生間排水橫管應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置吊架，吊架應(yīng)盡量短和安裝美觀；5.2.2.2.6下沉式衛(wèi)生間排水橫管需在板面防水層施工完成后安裝排水支管，且及時(shí)做好固定支墩，做好排水管穿管井或穿墻部位的防水措施的施工，特別要做好二次排水管和地漏周邊的防水；5.2.2.2.7下沉式衛(wèi)生間二次排水地漏要單獨(dú)排水至立管，不得與其他廢水管合并接至立管；5.2.2.2.8衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求設(shè)置存水彎和地漏，存水彎和地漏的水封高度必須≥5cm；5.2.2.2.9衛(wèi)生間排水登高管和地漏的水平定位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，特別是座便器的登高管，離完成面不得小于30cm；5.2.2.2.10衛(wèi)生間排污橫管清掃口、立管檢查口應(yīng)便于使用，穿屋面透氣管高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。5.2.2.3管道安裝質(zhì)量控制5.2.2.3.1管道安裝應(yīng)做到坡度正確、橫平豎直、排列整齊、接口規(guī)范（盡量少用正三通）；5.2.2.3.1.1給水管道必須采用與管件相適應(yīng)的管件，生活水系統(tǒng)所涉及材料必須達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2.3.1.2管道坡度：給水管2-5‰。噴淋管應(yīng)該坡向排水管；排水管不允許倒坡，排水塑料管標(biāo)準(zhǔn)7-25‰，最小4-12‰；采暖管汽水同向2-3‰，逆向≮5‰；散熱器支管1%坡向利于排氣和泄水方向；5.2.2.3.1.3各類接頭和接口不允許在墻內(nèi)、板內(nèi)和梁內(nèi)，距墻、板和梁距離應(yīng)＞100mm；管道敷設(shè)不允許半明半暗；管道穿越結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)應(yīng)有伸縮保護(hù)措施。5.2.2.3.1.4連接方式：絲口：外露2-3扣螺紋，無(wú)麻絲、防腐正確,鍍鋅管不允許焊接，必須焊接的，應(yīng)二次熱鍍鋅；法蘭：連接螺栓直徑、長(zhǎng)度標(biāo)準(zhǔn)，不允許有負(fù)牙現(xiàn)象，且方向一致和加裝墊片，室外和潮濕場(chǎng)所必須為鍍鋅件；焊接：焊縫應(yīng)符合圖紙和工藝規(guī)定，高度不得低于母材表面，無(wú)裂縫、未溶合、未焊接、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷,外表光潔；溝槽式：每4-5個(gè)剛性接頭后有一個(gè)柔性接頭,埋地管宜采用柔性接頭，外墻第一個(gè)接頭必須是柔性接頭且距外墻距離≯300mm,當(dāng)管道系統(tǒng)附件的接口為法蘭或螺紋時(shí)，應(yīng)用轉(zhuǎn)換接頭，支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求；熱熔或粘接連接：配件材質(zhì)正確且同管材為同一廠家，接口應(yīng)光滑、均勻、清潔無(wú)污染。伸縮節(jié)應(yīng)正確設(shè)置。5.2.2.3.2支架安裝應(yīng)做到選型正確、結(jié)構(gòu)規(guī)范、位置合理、安裝牢固、防護(hù)到位5.2.2.3.2.1支架間距視材質(zhì)、位置、功能不同應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求；5.2.2.3.2.2吊、支架應(yīng)離墻面200mm。做到五不：不允許貼墻敷設(shè)，不允許用墻體做支撐點(diǎn)，不允許半明半暗，不允許角鐵方向向下，不允許倒裝。支架應(yīng)為機(jī)械加工，安裝前防銹漆和面漆應(yīng)做好，油漆光亮、厚薄均勻、無(wú)流淌現(xiàn)象；5.2.2.3.2.3管線轉(zhuǎn)彎處兩端300-500mm設(shè)吊架,穿樓板和穿屋面處應(yīng)為固定支架；5.2.2.3.2.4設(shè)備固定在頂板時(shí)，應(yīng)預(yù)埋鋼板或穿樓板固定，不提倡采用膨脹螺栓；5.2.2.3.2.5當(dāng)管徑＞100mm的橫管，塑料吊架＞3m時(shí)，應(yīng)設(shè)一個(gè)為角鐵門字支架；5.2.2.3.2.6管井內(nèi)隔離層不應(yīng)掩蓋支架，套管封堵應(yīng)嚴(yán)密、規(guī)范，達(dá)到防火要求；5.2.2.3.2.7支架固定點(diǎn)應(yīng)不影響結(jié)構(gòu)安全（距梁底150~200mm）。不允許在屋面直接打膨脹螺栓固定支架。管道與支架為兩種不同材質(zhì)時(shí)應(yīng)有防電化學(xué)腐蝕措施，立管底部固定支架遠(yuǎn)離立管軸線；5.2.2.3.2.8屋面管線和設(shè)備排列有序、便于操作、標(biāo)識(shí)清晰，其支架及金屬構(gòu)件均應(yīng)有明顯可靠接地；5.2.2.3.2.9噴淋管嚴(yán)禁采用倒抱安裝，不宜采用側(cè)抱支架，末端支架距噴嘴距離700mm＞L＞300mm,末端支架應(yīng)為防晃支架；5.2.2.3.2.10上人屋面透氣管高度應(yīng)為2m，非上人屋面透氣管高度應(yīng)大于30cm，且高于當(dāng)?shù)氐姆e雪厚度，金屬透氣管應(yīng)接地可靠，穿出屋面風(fēng)管應(yīng)做防雨和防滲漏措施。5.2.2.3.3塑料管安裝5.2.2.3.3.1明敷管道應(yīng)有防膨脹的措施。5.2.2.3.3.2PP-R管支管和干管連接時(shí)應(yīng)做防變形的補(bǔ)償措施；5.2.2.3.3.3高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)設(shè)阻火圈或防火套管，高層排水立管應(yīng)設(shè)消能裝置，底部彎管處應(yīng)設(shè)支墩固定；5.2.2.3.3.4塑料排水管管材、配件應(yīng)匹配，且系同一廠家產(chǎn)品；5.2.2.3.3.5雨水管不得與生活污水管相連，雨水斗不應(yīng)該在室內(nèi)（包括陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)）套接，雨水斗與屋面相接處應(yīng)嚴(yán)密不漏水，空調(diào)凝結(jié)水管應(yīng)單獨(dú)排放，不得排至雨水管、污水管，凝結(jié)水管與排水管不能沖突；5.2.2.3.3.6橫管連接選用45°三通、四通或90°斜三通、斜四通，立管與橫管連接宜選用兩個(gè)帶檢查口的45°彎頭；5.2.2.3.3.7所有無(wú)防火要求的明裝排水立管穿樓板處，應(yīng)在樓板底部設(shè)裝飾圈；5.2.2.3.3.8管道安裝完成后管道端口應(yīng)及時(shí)封堵，做好成品保護(hù)。5.2.3衛(wèi)生器具安裝5.2.3.1選用的衛(wèi)生器具必須是節(jié)水型，安裝應(yīng)做到位置正確、固定牢固、整齊美觀；5.2.3.2衛(wèi)生器具嚴(yán)禁水泥砂漿埋設(shè)固定；5.2.3.3衛(wèi)生潔具安裝位置和朝向合理、接口嚴(yán)密、使用靈活、維修方便、表面清潔干凈；5.2.3.4成排器具排列整齊美觀，支架設(shè)置合理、牢固；衛(wèi)生器具與墻面、地面接觸部位需打膠處理；5.2.3.5地漏設(shè)置正確，同地磚配合美觀，地面坡向正確，地漏應(yīng)低于裝飾后地面2-3mm；5.2.4給排水設(shè)備安裝5.2.4.1設(shè)備安裝應(yīng)符合規(guī)范要求，各部位應(yīng)清潔、無(wú)雜物、標(biāo)識(shí)清楚（文字、流向、顏色或色環(huán)）；5.2.4.2安全閥放氣（放水）管的底部應(yīng)有排水閥、平時(shí)應(yīng)鎖緊且有標(biāo)識(shí)；5.2.4.3水泵安裝固定牢固，水泵四周、地面排水設(shè)施設(shè)置到位；5.2.4.4消火栓箱不應(yīng)被隱蔽或遮蓋，栓口離地面高度為1.1m，門框不應(yīng)遮住栓口，栓口、消防按鈕應(yīng)同一側(cè)，且不應(yīng)在門鉸鏈側(cè)，消防管孔洞用石棉水泥砂漿抹平，并設(shè)裝飾圈，箱內(nèi)油漆完好、清潔干凈；5.2.4.5督促監(jiān)理對(duì)報(bào)警閥作滲漏試驗(yàn)，檢查水流指示器、水泵結(jié)合器、多功能水泵控制閥、減壓閥、止回閥，確保能正常使用；5.2.4.6噴嘴離頂板距離150mm＞H＞75mm，噴嘴距梁的距離應(yīng)符合規(guī)范要求。5.2.4.7噴淋管局部不能排水時(shí)，應(yīng)安裝放水堵頭（N≤5只噴頭）、排水閥和放水短管（N＞5只噴頭）；5.2.4.8寬度大于1.2m的風(fēng)管、橋架下方應(yīng)設(shè)消防噴頭；5.2.4.9水泵與軟接頭之間嚴(yán)禁設(shè)支架，管道變徑時(shí)宜采用偏心接頭；5.2.4.10消防泵（噴淋泵）泵出口應(yīng)設(shè)壓力表、試水閥，總管上應(yīng)設(shè)壓力表和泄壓閥；5.2.4.11生活給水泵、消防水泵、潛水泵等設(shè)備安裝必須牢固、減震裝置安裝到位，立式水泵嚴(yán)禁采用彈簧式減震裝置；水泵安裝完成后做好成品保護(hù)，特別是在水泵調(diào)試前應(yīng)對(duì)水泵電機(jī)做好保護(hù)措施，防止電機(jī)進(jìn)水受潮，造成電機(jī)燒毀，驗(yàn)收前做好標(biāo)識(shí)，；5.2.4.12室外消火栓、水泵結(jié)合器應(yīng)設(shè)永久性分區(qū)固定標(biāo)志；地下井蓋有“消防結(jié)合器”標(biāo)志，并有指示位置永久性固定標(biāo)志；井中止回閥、放水閥安裝正確，井內(nèi)應(yīng)防水和排水措施；墻壁式水泵結(jié)合器離地高度為700mm，離墻上門、窗、孔、洞凈距≮2.0m，且嚴(yán)禁安裝在玻璃幕墻下方，北方地區(qū)應(yīng)有防凍措施；5.2.4.13當(dāng)生活、消防合用一只水箱（水池）時(shí)，應(yīng)有保證消防用水量的相應(yīng)技術(shù)措施。消防管道上閥門應(yīng)有明顯的啟閉標(biāo)志。5.3事后控制5.3.15.3.25.3.6相關(guān)記錄6.1施工圖內(nèi)審、會(huì)審記錄表6.2檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告檢查表6.3施工檢查記錄表7附加說明:7.1本規(guī)程自2023年57.2本規(guī)程由工程部負(fù)責(zé)解釋和修訂。

供應(yīng)商調(diào)查管理制度總則1．1制定目的為了解供應(yīng)商之制程能力、品管功能，確認(rèn)其是否有提供符合成本、交期、品質(zhì)之物料的能力，特制定本規(guī)章。1．2適用范圍對(duì)擬開發(fā)供應(yīng)商之調(diào)查，及本公司合格供應(yīng)商之年度復(fù)查，除另有規(guī)定外，悉依本規(guī)章辦理。1．3權(quán)責(zé)單位采購(gòu)部負(fù)責(zé)本規(guī)章制定、修改、廢止之起草工作。總經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)章制定、修改、廢止之核準(zhǔn)。供應(yīng)商調(diào)查作業(yè)規(guī)定2．1供應(yīng)商調(diào)查程序采購(gòu)部實(shí)施采購(gòu)前，應(yīng)對(duì)擬開發(fā)之廠商組織供應(yīng)商調(diào)查工作，目的是了解供應(yīng)商之各項(xiàng)管理能力，以確定其可否列為合格供應(yīng)商名列。由采購(gòu)、生技、品管、生管人員組成供應(yīng)商調(diào)查小組，對(duì)供應(yīng)商實(shí)施調(diào)查評(píng)核，并填寫《供應(yīng)商調(diào)查表》。評(píng)核之結(jié)果由各單位作出建議，供總經(jīng)理核定是否準(zhǔn)予成為本公司之合格供應(yīng)商。未經(jīng)供應(yīng)商調(diào)查認(rèn)可之廠商，除總經(jīng)理特準(zhǔn)外，不可成為本公司之供應(yīng)商。2．2供應(yīng)商調(diào)查評(píng)核2．2．1價(jià)格評(píng)核對(duì)供應(yīng)商所提供之物料價(jià)格，由采購(gòu)部依下列因素作評(píng)核：原料價(jià)格。加工費(fèi)用。估價(jià)方法。付款方式。2．2．2技術(shù)評(píng)核對(duì)供